{"id":86271,"date":"2021-09-19T11:04:09","date_gmt":"2021-09-19T09:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=86271"},"modified":"2021-09-30T23:28:16","modified_gmt":"2021-09-30T21:28:16","slug":"mini-informe-boe-agosto-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-agosto-2021\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE AGOSTO 2021"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE AGOSTO de 2021<\/strong><\/span><\/h1>\n

En este mini informe se incluye una separata<\/strong>\u00a0de los\u00a0\u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/strong><\/a>\u00a0-centrada en el mes de\u00a0agosto de 2021<\/strong>\u2013 donde\u00a0se ordenan las resoluciones por voces,\u00a0<\/strong>por una parte las de\u00a0Propiedad<\/strong>\u00a0<\/a>y por otra las de\u00a0Mercantil<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/h6>\n

RDLey 16\/2021: Medidas de protecci\u00f3n social.<\/a> <\/strong>Se prorroga hasta el 31 de octubre de 2021 la suspensi\u00f3n de determinados desahucios y lanzamientos. Posibilidad de pedir una pr\u00f3rroga extraordinaria en arrendamientos de vivienda habitual. Los consumidores vulnerables podr\u00e1n solicitar moratoria de renta ante arrendadores p\u00fablicos o grandes tenedores. Se ampl\u00eda el plazo para que el arrendador afectado solicite compensaci\u00f3n.<\/p>\n

Nuevo modelo de Registro Civil en el\u00a0Registro Civil de Madrid.<\/strong><\/a> La aplicaci\u00f3n DICIREG empezar\u00e1 a utilizarse en el Registro Civil de Madrid a partir del 27 de septiembre de 2021, lo que implica la plena entrada en vigor para dicha Oficina del nuevo modelo de Registro Civil que ha de implantarse conforme a la Ley de Registro Civil de 2011, modificada por la Ley 6\/2021, de 28 de abril.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Disposiciones de Andaluc\u00eda, Asturias, Navarra, Extremadura y Canarias.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a> En las Oposiciones libres al t\u00edtulo de Notario ha habido cambios en la composici\u00f3n de los tribunales. Resuelto el Concursillo de Aspirantes. Se ha jubilado un notario.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/strong><\/a><\/span><\/h2>\n

En\u00a0AGOSTO <\/strong>se han publicado TREINTA Y SIETE, de momento<\/strong>. Se ofrecen en\u00a0\u00a0ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/a><\/h6>\n

283.*** CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO Y OPCI\u00d3N DE COMPRA POR DESAHUCIO. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a> Es t\u00edtulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario.<\/p>\n

284.** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA CUYA POSPOSICI\u00d3N A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA NO LLEG\u00d3 A INSCRIBIRSE.<\/strong><\/a> interesante resoluci\u00f3n que trata las consecuencias de un pacto de posposici\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria no inscrito.<\/p>\n

286.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a> La oposici\u00f3n documentada de los colindantes, manifestada durante la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH, impide la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral, aunque exista concordancia entre las superficies de la finca registral y de la parcela catastral.<\/p>\n

287.** CAMBIO DE USO DE GARAJE A VIVIENDA DE REDUCIDAS DIMENSIONES. ACREDITACI\u00d3N ANTIG\u00dcEDAD POR LOS ANTECEDENTES CATASTRALES.<\/strong><\/a> Es posible el cambio de uso de local de garaje a vivienda, y su constancia en escritura y en el Registro de la Propiedad, si se acredita la antig\u00fcedad del cambio de uso (o por certificado de t\u00e9cnico o por consulta a los antecedes o historial del Catastro) y con ello la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica, incluso en los casos de que por su reducido tama\u00f1o pueda considerarse una infravivienda, pues ese control corresponde a la autoridad municipal. De formar parte de una propiedad horizontal, no tiene que haber norma prohibitiva del cambio de uso en los Estatutos.<\/p>\n

289.** OPCI\u00d3N DE COMPRA. POSIBLE PACTO COMISORIO. DETERMINACI\u00d3N DEL PRECIO DE COMPRA.<\/strong><\/a> La existencia del pacto comisorio ha de quedar suficientemente acreditada para denegar su inscripci\u00f3n. La norma recogida en el art\u00edculo\u00a01256 del C\u00f3digo Civil no tiene car\u00e1cter absoluto.<\/p>\n

290.** COMPRA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA EN ANDALUC\u00cdA. PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/strong><\/a> La mera venta del pleno dominio de una finca por partes indivisas no es presupuesto suficiente para requerir una intervenci\u00f3n administrativa no prevista por la legislaci\u00f3n aplicable, siendo necesario justificar motivadamente en la nota de calificaci\u00f3n los elementos adicionales concurrentes, que fundamenten la exigencia de intervenci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

291.*** ADJUDICACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL.<\/strong><\/a> importante resoluci\u00f3n que analiza la calificaci\u00f3n registral cuando se trata de documentos administrativos, en especial, la necesidad de firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa y la necesidad o no de manifestaci\u00f3n sobre el estado arrendaticio de la finca.<\/p>\n

292.* LEGALIZACI\u00d3N DE LIBROS DE MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS.<\/strong><\/a> Se puede legalizar un libro de actas de una mancomunidad no inscrita en los libros del registro, si ya consta en el registro la legalizaci\u00f3n de diversos libros de los edificios que la conforman.<\/p>\n

293.** PROCEDIMIENTO DEL ART\u00cdCULO 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE POR CONTIENDA JUDICIAL. MOTIVACI\u00d3N DE LAS DUDAS DE LA REGISTRADORA.<\/strong><\/a> En caso de oposici\u00f3n de colindante basada en la pendencia de un procedimiento judicial sobre la configuraci\u00f3n de las fincas, la registradora no debe entrar en los aspectos t\u00e9cnicos que puedan determinar la existencia de dudas de correspondencia.<\/p>\n

294.** PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH. POSIBLE INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO.<\/strong><\/a> Para que la registradora pueda suspender la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica por invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico, se requiere la oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n correspondiente, sin que baste que sea alegada por las colindantes ni que conste como lindero en una descripci\u00f3n registral.<\/p>\n

296.* SUBROGACI\u00d3N HIPOTECA. REPRESENTACI\u00d3N. NECESIDAD DE EXHIBICI\u00d3N DE LA COPIA AUTORIZADA.<\/strong><\/a> Seg\u00fan la Resoluci\u00f3n, no cabe rese\u00f1ar el documento del que resulta la representaci\u00f3n diciendo que se tiene a la vista \u201cel t\u00edtulo leg\u00edtimo de representaci\u00f3n formalizado en escritura de poder, no revocado ni modificado\u201d. Se exige la constancia por el notario \u201cde que se le han acreditado dichas facultades mediante la exhibici\u00f3n de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica, esto de la copia autorizada<\/strong> de la escritura\u2026\u201d.<\/p>\n

297.() EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/strong><\/a> En los casos en que interviene la herencia yacente, la doctrina de este Centro Directivo impone que toda actuaci\u00f3n que pretenda tener reflejo registral deba articularse bien mediante el nombramiento de un administrador judicial, en los t\u00e9rminos previstos en los art\u00edculos\u00a0790 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, bien mediante la intervenci\u00f3n en el procedimiento de alguno de los interesados en dicha herencia yacente.<\/p>\n

298.** DIVISI\u00d3N Y SEGREGACI\u00d3N EN DOCUMENTO JUDICIAL.<\/strong><\/a> El documento p\u00fablico presentado a inscripci\u00f3n ha de ser congruente con la naturaleza del acto a inscribir, por lo que para inscribir la segregaci\u00f3n de una finca se exige que conste en escritura p\u00fablica.\u00a0La incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada es preceptiva para las segregaciones, aunque venga ordenada judicialmente.<\/p>\n

299.** TRANSMISI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA DE UN BIEN GANANCIAL UNA VEZ DISUELTA LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.<\/strong><\/a> Ninguno de los exc\u00f3nyuges puede, unilateralmente, disponer de la mitad indivisa de una finca ganancial sin previa liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, pero si concurre el consentimiento de ambos se puede transmitir una mitad indivisa como podr\u00eda hacerse con otra cuota distinta o la totalidad de la finca.<\/p>\n

300.** EJECUCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO. NOTIFICACI\u00d3N DE LA VALORACI\u00d3N AL INTERESADO.<\/strong><\/a><\/p>\n

Extensa resoluci\u00f3n en la que se analiza el alcance de la calificaci\u00f3n cuando se trata de documentos administrativos.<\/p>\n

301.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. FINCA SIN REFERENCIA NI CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL.<\/strong><\/a> La expresi\u00f3n legal del art\u00edculo 199.2 que dice \u00abcuando el titular manifieste expresamente que la descripci\u00f3n catastral no se corresponde con la realidad f\u00edsica de su finca, deber\u00e1 aportar, adem\u00e1s de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa\u00bb debe ser interpretada como si dijera \u00abcuando el titular manifieste expresamente que la descripci\u00f3n catastral no existe<\/strong> o no se corresponde con la realidad f\u00edsica de su finca, deber\u00e1 aportar, adem\u00e1s de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, si \u00e9sta existiera, una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa\u00bb.<\/p>\n

303.** SOLICITUD DE ANULACI\u00d3N DE CANCELACI\u00d3N. SILENCIO ADMINISTRATIVO NEGATIVO y REGISTRO.<\/strong><\/a> Cancelada por resoluci\u00f3n Judicial una inmatriculaci\u00f3n, no puede instarse recurso gubernativo para que no se cancele por perjudicar a 3\u00ba, debiendo acudirse a la v\u00eda judicial. El Silencio Admvo (negativo) NO opera en el procedimiento registral.<\/p>\n

306.** COMPRAVENTA POR COPROPIETARIOS CASADOS.<\/strong><\/a> El art\u00edculo 91 RH exige una manifestaci\u00f3n espec\u00edfica sobre un hecho concreto (que la finca no sea vivienda habitual de la familia) con la finalidad de asegurar inequ\u00edvocamente la protecci\u00f3n de la vivienda familiar.<\/p>\n

307.** COMPRAVENTA. ACREDITACI\u00d3N DE LOS MEDIOS DE PAGO.<\/strong><\/a> La constancia documental de los medios de pago en las escrituras se refiere a los pagos realizados en el momento del otorgamiento, pero no a los pagos aplazados. En pagos mediante transferencia basta manifestar los c\u00f3digos de las cuentas de cargo y abono.<\/p>\n

309.** INMATRICULACI\u00d3N ART 205 LH APORTANDO COMO T\u00cdTULO PREVIO UN ACUERDO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE.<\/strong><\/a> El t\u00edtulo previo del art\u00edculo 205 LH ha de ser necesariamente un t\u00edtulo p\u00fablico, no s\u00f3lo fehaciente. En las divisiones judiciales de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa escritura p\u00fablica. La referencia a la sentencia firme del Art. 14 LH se limita a las particiones judiciales concluidas con oposici\u00f3n.<\/p>\n

310.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA. ART 201 LH. FINCA SEGREGADA Y GRAN EXCESO DE CABIDA. MANIFESTACIONES DE LOS COLINDANTES.<\/strong><\/a> Es posible tramitar este tipo de expedientes de rectificaci\u00f3n descriptiva de fincas, cualquiera que sea la cabida aumentada, incluso en los casos de segregaci\u00f3n previa, siempre que no se alteren los linderos fijos y la diferencia de cabida no afecte a los colindantes, que pueden manifestar su conformidad a la rectificaci\u00f3n pretendida.<\/p>\n

311.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. OPOSICI\u00d3N DE AYUNTAMIENTO TITULAR DE PARCELA COLINDANTE.<\/strong><\/a> Es aplicable a los bienes patrimoniales de la Administraci\u00f3n la misma doctrina que para los bienes del dominio p\u00fablico, por lo que la mera oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica justifica su suspensi\u00f3n por parte del registrador.<\/p>\n

312.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/strong><\/a> La pretensi\u00f3n de inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica lleva a aplicar al procedimiento previsto en el art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria, que es el previsto para este tipo de operaciones.<\/p>\n

313.* EXPEDIENTE JUDICIAL PARA LA REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO.<\/strong><\/a> No se admite reanudar el tracto sucesivo mediante expediente de dominio si el promotor es causahabiente del titular registral, pues en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es documentar y aportar el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n.<\/p>\n

316.** AGRUPACI\u00d3N DE FINCAS R\u00daSTICAS. OBRA NUEVA. ACREDITACI\u00d3N DE ANTIG\u00dcEDAD.<\/strong><\/a> Destaca la importancia que tiene para la declaraci\u00f3n de obra nueva (ex. art<\/em>. 28.4 TRLSyRU) que no se trate de suelo que por su calificaci\u00f3n impida el juego de la prescripci\u00f3n de la posible infracci\u00f3n urban\u00edstica. Ello no justifica, sin embargo, la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n salvo que exista raz\u00f3n motivada. Destaca los medios de notario y registrador para asegurar el ejercicio del control de la legalidad urban\u00edstica que les corresponde.<\/p>\n

317.*** ACEPTACI\u00d3N Y ADJUDICACI\u00d3N DE HERENCIA DE NACIONAL NEERLAND\u00c9S.<\/strong><\/a> Deja constancia, obiter dicta, de la autonom\u00eda que dentro del testamento tiene la \u201cprofessio iuris\u201d que puede efectuarse en un testamento revocatorio.<\/p>\n

319.*** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. CONTROL DE TRANSPARENCIA MATERIAL. LEY 5\/2019 Y LEGISLACI\u00d3N CATALANA.<\/strong><\/a> La registradora suspende una hipoteca por no acreditarse los requisitos de transparencia que exige el C\u00f3digo de Consumo de Catalu\u00f1a. La DGSJyFP revoca la nota.<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

285.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SL. AUTOCONTRATACI\u00d3N Y CONFLICTO DE INTERESES.<\/strong><\/a> En constituci\u00f3n de sociedad limitada, el hecho de que el representante de uno de los fundadores se nombre a s\u00ed mismo como administrador de la nueva sociedad, no implica que se trate de un autocontrato prohibido ni que exista un conflicto de intereses.<\/p>\n

305.*** MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. MAYOR\u00cdAS ESTATUTARIAS PARA LA ADOPCI\u00d3N DE ACUERDOS. APLAZAMIENTO DE PAGO DE PARTICIPACIONES TRANSMITIDAS.<\/strong><\/a> En la regulaci\u00f3n estatutaria de los quorum de adopci\u00f3n de acuerdos, si los mismos son reforzados, deben dejarse a salvo aquellos supuestos que seg\u00fan la LSC no admiten reforzamiento estatutario. Es admisible que, en caso de imposici\u00f3n estatutaria de transmisi\u00f3n obligatoria de participaciones o de exclusi\u00f3n concomitante, se establezca que el pago de su precio podr\u00e1 aplazarse durante un a\u00f1o.<\/p>\n

308.** CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL POR ACUERDO DE CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N DEFICITARIO. QUORUM REFORZADO DE ADOPCI\u00d3N DE ACUERDOS.<\/strong><\/a> En la calificaci\u00f3n el registrador no podr\u00e1 tener en cuenta los documentos presentados no despachados y que en el momento de la calificaci\u00f3n su asiento de presentaci\u00f3n ha caducado. La interpretaci\u00f3n de los estatutos, cuando contradigan normas imperativas, deber\u00e1 hacerse en la forma m\u00e1s favorable para la sociedad, aplicando la norma legal contraria a los estatutos.<\/p>\n

314.** REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. DENEGACI\u00d3N DE RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N SOCIAL POR SIMILITUD CON OTRA EXISTENTE.<\/strong><\/a> No es admisible como denominaci\u00f3n social la de \u201cAitzi\u201d por su similitud gr\u00e1fica y fon\u00e9tica con la de \u201cAici\u201d, ya existente.<\/p>\n

315.* CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS Y POR BAJA EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES. REVOCACI\u00d3N DEL CIF. CESE DE ADMINISTRADOR.<\/strong><\/a> Si la sociedad est\u00e1 dada de baja en la AEAT, y con el CIF revocado, no es posible la inscripci\u00f3n de un cese de administrador.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>INDICE DE RESOLUCIONES DGSJYFP AGOSTO 2021<\/strong><\/span><\/h6>\n

A continuaci\u00f3n,\u00a0se ordenan por voces<\/strong>, como una separata de los\u00a0\u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/a>, centrada en el mes de\u00a0agosto de 2021<\/strong><\/p>\n<\/a>

<\/a>I. RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE
\nAdjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Calificaci\u00f3n registral cuando se trata de documentos administrativos. Necesidad de firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa. Necesidad o no de manifestaci\u00f3n sobre el estado arrendaticio de la finca. R. 22 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>ARRENDAMIENTOS<\/strong>
\n<\/strong>Cancelaci\u00f3n de arrendamiento y opci\u00f3n de compra por desahucio. <\/strong>Tracto sucesivo.<\/strong> Es t\u00edtulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario. R. 21 de julio de 2021\u00a0<\/a>
\n
\n<\/strong>CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong>
\n<\/strong>Adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Calificaci\u00f3n registral cuando se trata de documentos administrativos. Necesidad de firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa. Necesidad o no de manifestaci\u00f3n sobre el estado arrendaticio de la finca. R. 22 de julio de 2021<\/a>
\nEjecuci\u00f3n en procedimiento de apremio. <\/strong>Calificaci\u00f3n registral. Notificaci\u00f3n de la valoraci\u00f3n al interesado.<\/strong> Extensa resoluci\u00f3n en la que se analiza el alcance de la calificaci\u00f3n cuando se trata de documentos administrativos. R. 23 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>CANCELACI\u00d3N<\/strong>
\n<\/strong>Cancelaci\u00f3n de arrendamiento y opci\u00f3n de compra por desahucio. <\/strong>Tracto sucesivo.<\/strong> Es t\u00edtulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario. R. 21 de julio de 2021\u00a0<\/a>
\nCancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria<\/strong> cuya posposici\u00f3n a la hipoteca que se ejecuta no lleg\u00f3 a inscribirse. <\/strong>R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nSolicitud de anulaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n.<\/strong> Silencio administrativo negativo y registro.<\/strong> Cancelada por resoluci\u00f3n Judicial una inmatriculaci\u00f3n, no puede instarse recurso gubernativo para que no se cancele por perjudicar a 3\u00ba, debiendo acudirse a la v\u00eda judicial. El Silencio Administrativo (negativo) no opera en el procedimiento registral.R. 26 de julio de 2021<\/a>
\n
\nCOMUNIDAD DE BIENES <\/strong>
\n<\/strong>Compra de cuota indivisa de finca r\u00fastica en Andaluc\u00eda<\/strong>. Parcelaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/strong> La mera venta del pleno dominio de una finca por\u00a0partes indivisas<\/strong>\u00a0no es presupuesto suficiente para requerir una intervenci\u00f3n administrativa no prevista por la legislaci\u00f3n aplicable, siendo necesario justificar\u00a0motivadamente<\/strong>\u00a0<\/strong>en la nota de calificaci\u00f3n los elementos adicionales concurrentes, que fundamenten la exigencia de intervenci\u00f3n administrativa. R. 22 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>CONDICION RESOLUTORIA<\/strong>
\n<\/strong>Cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria<\/strong> cuya posposici\u00f3n a la hipoteca que se ejecuta no lleg\u00f3 a inscribirse. <\/strong>R. 21 de julio de 2021<\/a>
\n<\/strong>
\n<\/strong>DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
\nAceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia<\/strong> de nacional neerland\u00e9s. <\/strong>Autonom\u00eda que dentro del testamento tiene la \u201cprofessio iuris\u201d que puede efectuarse en un testamento revocatorio.\u00a0R. 30 de julio de 2021<\/a>
\n
\nDOCUMENTOS JUDICIALES
\nDivisi\u00f3n y segregaci\u00f3n en documento judicial.<\/strong> El documento p\u00fablico presentado a inscripci\u00f3n ha de ser\u00a0congruente<\/strong>\u00a0<\/strong>con la naturaleza del acto a inscribir, por lo que para inscribir la segregaci\u00f3n de una finca se exige que conste en escritura p\u00fablica.\u00a0La incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada es preceptiva para las segregaciones, aunque venga ordenada judicialmente. R. 23 de julio de 2021<\/a>
\nEjecuci\u00f3n hipotecaria contra la herencia yacente.<\/strong> En los casos en que interviene la herencia yacente, que toda actuaci\u00f3n que pretenda tener reflejo registral debe articularse bien mediante el nombramiento de un administrador judicial, en los t\u00e9rminos previstos en los arts 790 y ss LEC, bien mediante la intervenci\u00f3n en el procedimiento de alguno de los interesados en dicha herencia yacente. R. 23 de julio de 2021<\/a>
\n
\nEXPEDIENTE DE DOMINIO
\nExpediente judicial para la reanudaci\u00f3n del tracto.<\/strong> No se admite reanudar el tracto sucesivo mediante expediente de dominio si el promotor es causahabiente del titular registral, pues en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es documentar y aportar el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>FINCA<\/strong>
\n<\/strong>Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. oposici\u00f3n de colindantes. <\/strong>La oposici\u00f3n documentada de los colindantes, manifestada durante la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH, impide la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral, aunque exista concordancia entre las superficies de la finca registral y de la parcela catastral. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nCambio de uso de garaje a vivienda <\/strong>de reducidas dimensiones. acreditaci\u00f3n antig\u00fcedad por los antecedentes catastrales.<\/strong> Es posible el cambio de uso de local de garaje a vivienda, y su constancia en escritura y en el Registro,\u00a0 si se acredita la antig\u00fcedad del cambio de uso (por certificado de t\u00e9cnico o por consulta a los antecedes o historial del Catastro) y con ello la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica, incluso cuando pueda considerarse una infravivienda, pues ese control corresponde a la autoridad municipal. De formar parte de una propiedad horizontal, no tiene que haber norma prohibitiva del cambio de uso en los Estatutos. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nDenegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> previa<\/strong> inscripci\u00f3n de obra nueva.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de superficie de una finca registral requiere que la superficie que se desea hacer constar tabularmente sea la misma que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda, por quedar contenida en los linderos originariamente registrados. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nExpediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva.<\/strong> Dudas de identidad. <\/strong>La registraci\u00f3n de un exceso de cabida stricto sensu solo puede configurarse como la rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral referido a la descripci\u00f3n de la finca inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificaci\u00f3n no se altera la realidad f\u00edsica exterior que se acota con la descripci\u00f3n registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente es la que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda por ser la realmente contenida en los linderos originalmente registrados. R. 30 de julio de 2021<\/a>
\nExpediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva.\u00a0<\/strong>Art 201 LH. Finca segregada y gran exceso de cabida. Manifestaciones de los colindantes.<\/strong> Es posible tramitar este tipo de expedientes de rectificaci\u00f3n descriptiva de fincas, cualquiera que sea la cabida aumentada, incluso en los casos de segregaci\u00f3n previa, siempre que no se alteren los linderos fijos y la diferencia de cabida\u00a0 no afecte a los colindantes, que pueden manifestar su conformidad a la rectificaci\u00f3n pretendida. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nInscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Oposici\u00f3n de ayuntamiento titular de parcela colindante. <\/strong>Es aplicable a los bienes patrimoniales de la Administraci\u00f3n la misma doctrina que para los bienes del dominio p\u00fablico, por lo que la mera oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica justifica su suspensi\u00f3n por parte del registrador. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nInscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/strong> Dudas de identidad. <\/strong>La pretensi\u00f3n de inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica lleva a aplicar al procedimiento previsto en el art. 199 LH, que es el previsto para este tipo de operaciones. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nInscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. <\/strong>Finca sin referencia ni certificaci\u00f3n catastral<\/strong>. <\/strong>La expresi\u00f3n legal del art. 199.2 LH (\u2026\u201dcuando el titular manifieste \u2026.gr\u00e1fica georreferenciada alternativa\u201d) debe ser interpretada como si dijera \u00abcuando el titular manifieste expresamente que la descripci\u00f3n catastral no existe o no se corresponde con la realidad f\u00edsica de su finca, deber\u00e1 aportar, adem\u00e1s de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, si \u00e9sta existiera, una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa\u00bb.R. 23 de julio de 2021<\/a>
\nNota marginal de posible deslinde. V\u00edas pecuarias.<\/strong> La \u201canotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d regulada en la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados, no antes del expediente.\u00a0R. 22 de julio de 2021<\/a>, R. 23 de julio de 2021<\/a>, R. 26 de julio de 2021<\/a>
\n<\/strong>Procedimiento del art. 199 LH<\/strong>. Oposici\u00f3n de colindante por contienda judicial. Motivaci\u00f3n de las dudas de la registradora.<\/strong> En caso de oposici\u00f3n de colindante basada en la pendencia de un procedimiento judicial sobre la configuraci\u00f3n de las fincas, la registradora no debe entrar en los aspectos t\u00e9cnicos que puedan determinar la existencia de dudas de correspondencia. R. 22 de julio de 2021<\/a>
\nProcedimiento del art. 199 LH. <\/strong>Posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico. <\/strong>Para que la registradora pueda suspender la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica por invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico, se requiere la oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n correspondiente, sin que baste que sea alegada por las colindantes ni que conste como lindero en una descripci\u00f3n registral. R. 22 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

HERENCIA<\/strong>
\n<\/strong>Aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia<\/strong> de nacional neerland\u00e9s. <\/strong>Autonom\u00eda que dentro del testamento tiene la \u201cprofessio iuris\u201d que puede efectuarse en un testamento revocatorio.\u00a0R. 30 de julio de 2021<\/a>
\nEjecuci\u00f3n hipotecaria contra la herencia yacente.<\/strong> En los casos en que interviene la herencia yacente, que toda actuaci\u00f3n que pretenda tener reflejo registral debe articularse bien mediante el nombramiento de un administrador judicial, en los t\u00e9rminos previstos en los arts 790 y ss LEC, bien mediante la intervenci\u00f3n en el procedimiento de alguno de los interesados en dicha herencia yacente. R. 23 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

HIPOTECA
\nPr\u00e9stamo hipotecario. Control de transparencia material. Ley 5\/2019 y legislaci\u00f3n catalana. <\/strong>R. 30 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

INMATRICULACI\u00d3N
\nInmatriculaci\u00f3n art 205 LH<\/strong> aportando como t\u00edtulo previo un acuerdo transaccional homologado judicialmente. <\/strong>El t\u00edtulo previo del art. 205 LH ha de ser necesariamente un t\u00edtulo p\u00fablico, no s\u00f3lo fehaciente. En las divisiones judiciales de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa escritura p\u00fablica. La referencia a la sentencia firme del Art. 14 LH se limita a las particiones judiciales concluidas con oposici\u00f3n. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nSolicitud de anulaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n.<\/strong> Silencio administrativo negativo y registro.<\/strong> Cancelada por resoluci\u00f3n Judicial una inmatriculaci\u00f3n, no puede instarse recurso gubernativo para que no se cancele por perjudicar a 3\u00ba, debiendo acudirse a la v\u00eda judicial. El Silencio Administrativo (negativo) no opera en el procedimiento registral.R. 26 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

MEDIOS DE PAGO
\nCompraventa. Acreditaci\u00f3n de los medios de pago<\/strong>. <\/strong>La constancia documental de los medios de pago en las escrituras se refiere a los pagos realizados en el momento del otorgamiento pero no a los pagos aplazados. En pagos mediante transferencia basta manifestar los c\u00f3digos de las cuentas de cargo y abono. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\n
\nOBRA NUEVA
\nCambio de uso de garaje a vivienda <\/strong>de reducidas dimensiones. acreditaci\u00f3n antig\u00fcedad por los antecedentes catastrales.<\/strong> Es posible el cambio de uso de local de garaje a vivienda, y su constancia en escritura y en el Registro,\u00a0 si se acredita la antig\u00fcedad del cambio de uso (por certificado de t\u00e9cnico o por consulta a los antecedes o historial del Catastro) y con ello la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica, incluso cuando pueda considerarse una infravivienda, pues ese control corresponde a la autoridad municipal. De formar parte de una propiedad horizontal, no tiene que haber norma prohibitiva del cambio de uso en los Estatutos. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nDenegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> previa<\/strong> inscripci\u00f3n de obra nueva.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de superficie de una finca registral requiere que la superficie que se desea hacer constar tabularmente sea la misma que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda, por quedar contenida en los linderos originariamente registrados. R. 21 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

OPCI\u00d3N DE COMPRA
\nCancelaci\u00f3n de arrendamiento y opci\u00f3n de compra por desahucio. <\/strong>Tracto sucesivo.<\/strong> Es t\u00edtulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario. R. 21 de julio de 2021\u00a0<\/a>
\nOpci\u00f3n de compra. Posible pacto comisorio<\/strong>. Determinaci\u00f3n del precio de compra. <\/strong>La existencia del pacto comisorio ha de quedar suficientemente acreditada para denegar su inscripci\u00f3n. La norma recogida en el art.\u00a01256 CC no tiene car\u00e1cter absoluto. R. 21 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PODERES
\nRepresentaci\u00f3n. Necesidad de exhibici\u00f3n de la copia autorizada.<\/strong> No cabe rese\u00f1ar el documento del que resulta la representaci\u00f3n diciendo que se tiene a la vista \u201cel t\u00edtulo leg\u00edtimo de representaci\u00f3n formalizado en escritura de poder, no revocado ni modificado\u201d. Se exige la constancia por el notario \u201cde que se le han acreditado dichas facultades mediante la exhibici\u00f3n de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica, esto de la\u00a0copia autorizada<\/strong>\u00a0de la escritura. R. 22 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTOS
\n<\/strong><\/p>\n

Adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Calificaci\u00f3n registral cuando se trata de documentos administrativos. Necesidad de firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa. Necesidad o no de manifestaci\u00f3n sobre el estado arrendaticio de la finca. R. 22 de julio de 2021<\/a>
\nEjecuci\u00f3n en procedimiento de apremio. <\/strong>Calificaci\u00f3n registral. Notificaci\u00f3n de la valoraci\u00f3n al interesado.<\/strong> Extensa resoluci\u00f3n en la que se analiza el alcance de la calificaci\u00f3n cuando se trata de documentos administrativos. R. 23 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA
\nEjecuci\u00f3n hipotecaria contra la herencia yacente.<\/strong> En los casos en que interviene la herencia yacente, que toda actuaci\u00f3n que pretenda tener reflejo registral debe articularse bien mediante el nombramiento de un administrador judicial, en los t\u00e9rminos previstos en los arts 790 y ss LEC, bien mediante la intervenci\u00f3n en el procedimiento de alguno de los interesados en dicha herencia yacente. R. 23 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL
\nCambio de uso de garaje a vivienda <\/strong>de reducidas dimensiones. acreditaci\u00f3n antig\u00fcedad por los antecedentes catastrales.<\/strong> Es posible el cambio de uso de local de garaje a vivienda, y su constancia en escritura y en el Registro,\u00a0 si se acredita la antig\u00fcedad del cambio de uso (por certificado de t\u00e9cnico o por consulta a los antecedes o historial del Catastro) y con ello la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica, incluso cuando pueda considerarse una infravivienda, pues ese control corresponde a la autoridad municipal. De formar parte de una propiedad horizontal, no tiene que haber norma prohibitiva del cambio de uso en los Estatutos. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nLegalizaci\u00f3n de libros de mancomunidad de propietarios.<\/strong> Se puede legalizar un libro de actas de una\u00a0mancomunidad<\/strong>\u00a0no inscrita en los libros del registro, si ya consta en el registro la legalizaci\u00f3n de diversos libros de los edificios que la conforman. R. 22 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

RANGO<\/strong>
\n<\/strong>Cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria<\/strong> cuya posposici\u00f3n a la hipoteca que se ejecuta no lleg\u00f3 a inscribirse. <\/strong>R. 21 de julio de 2021<\/a>
\n<\/strong>
\n<\/strong>SEGREGACI\u00d3N, DIVISI\u00d3N
\nDivisi\u00f3n y segregaci\u00f3n en documento judicial.<\/strong> El documento p\u00fablico presentado a inscripci\u00f3n ha de ser\u00a0congruente<\/strong>\u00a0<\/strong>con la naturaleza del acto a inscribir, por lo que para inscribir la segregaci\u00f3n de una finca se exige que conste en escritura p\u00fablica.\u00a0La incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada es preceptiva para las segregaciones, aunque venga ordenada judicialmente. R. 23 de julio de 2021<\/a>
\n
\nSOCIEDAD DE GANANCIALES
\nTransmisi\u00f3n de cuota indivisa<\/strong> de un bien ganancial una vez disuelta la sociedad de gananciales.<\/strong> Ninguno de los ex c\u00f3nyuges puede, unilateralmente, disponer de la mitad indivisa de una finca ganancial sin previa liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, pero si concurre el consentimiento de ambos se puede transmitir una mitad indivisa como podr\u00eda hacerse con otra cuota distinta o la totalidad de la finca. R. 23 de julio de 2021<\/a>
\n
\nTITULO INSCRIBIBLE<\/strong>
\n<\/strong>Divisi\u00f3n y segregaci\u00f3n en documento judicial.<\/strong> El documento p\u00fablico presentado a inscripci\u00f3n ha de ser\u00a0congruente<\/strong>\u00a0<\/strong>con la naturaleza del acto a inscribir, por lo que para inscribir la segregaci\u00f3n de una finca se exige que conste en escritura p\u00fablica.\u00a0La incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada es preceptiva para las segregaciones, aunque venga ordenada judicialmente. R. 23 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>TRACTO SUCESIVO
\nCancelaci\u00f3n de arrendamiento y opci\u00f3n de compra por desahucio. <\/strong>Tracto sucesivo.<\/strong> Es t\u00edtulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario. R. 21 de julio de 2021\u00a0<\/a>
\n
\nURBANISMO
\nCambio de uso de garaje a vivienda <\/strong>de reducidas dimensiones. acreditaci\u00f3n antig\u00fcedad por los antecedentes catastrales.<\/strong> Es posible el cambio de uso de local de garaje a vivienda, y su constancia en escritura y en el Registro,\u00a0 si se acredita la antig\u00fcedad del cambio de uso (por certificado de t\u00e9cnico o por consulta a los antecedes o historial del Catastro) y con ello la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica, incluso cuando pueda considerarse una infravivienda, pues ese control corresponde a la autoridad municipal. De formar parte de una propiedad horizontal, no tiene que haber norma prohibitiva del cambio de uso en los Estatutos. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nCompra de cuota indivisa de finca r\u00fastica en Andaluc\u00eda<\/strong>. Parcelaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/strong> La mera venta del pleno dominio de una finca por\u00a0partes indivisas<\/strong>\u00a0no es presupuesto suficiente para requerir una intervenci\u00f3n administrativa no prevista por la legislaci\u00f3n aplicable, siendo necesario justificar\u00a0motivadamente<\/strong>\u00a0<\/strong>en la nota de calificaci\u00f3n los elementos adicionales concurrentes, que fundamenten la exigencia de intervenci\u00f3n administrativa. R. 22 de julio de 2021<\/a>
\n
\nVIAS PECUARIAS
\nNota marginal de posible deslinde. V\u00edas pecuarias.<\/strong> La \u201canotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d regulada en la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados, no antes del expediente.\u00a0R. 22 de julio de 2021<\/a>, R. 23 de julio de 2021<\/a>, R. 26 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

VIVIENDA FAMILIAR
\nCompraventa por copropietarios casados<\/strong>. <\/strong>El art. 91 RH exige una manifestaci\u00f3n espec\u00edfica sobre un hecho concreto (que la finca no sea vivienda habitual de la familia) con la finalidad de asegurar inequ\u00edvocamente la protecci\u00f3n de la vivienda familiar. R. 28 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/h6>\n

ADMINISTRADORES
\nConstituci\u00f3n de SL.<\/strong> Autocontrataci\u00f3n y conflicto de intereses.<\/strong> En constituci\u00f3n de sociedad limitada, el hecho de que el representante de uno de los fundadores se nombre a s\u00ed mismo como administrador de la nueva sociedad, no implica que se trate de un autocontrato prohibido ni que exista un conflicto de intereses. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nConvocatoria de junta general <\/strong>por acuerdo de consejo de administraci\u00f3n deficitario. Quorum reforzado de adopci\u00f3n de acuerdos.<\/strong> La interpretaci\u00f3n de los estatutos, cuando contradigan normas imperativas, deber\u00e1 hacerse en la forma m\u00e1s favorable para la sociedad, aplicando la norma legal contraria a los estatutos. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nCierre registral <\/strong>por falta de dep\u00f3sito de cuentas y por baja en el \u00edndice de\u00a0 entidades. revocaci\u00f3n del CIF. Cese de administrador.<\/strong> Si la sociedad est\u00e1 dada de baja en la AEAT, y con el CIF revocado, no es posible la inscripci\u00f3n de un cese de administrador. R. 29 de julio de 2021<\/a>
\nModificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>. Mayor\u00edas estatutarias para la adopci\u00f3n de acuerdos. <\/strong>En la regulaci\u00f3n estatutaria de los quorum de adopci\u00f3n de acuerdos, si los mismos son reforzados, deben dejarse a salvo aquellos supuestos que seg\u00fan la LSC no admiten reforzamiento estatutario. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nModificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>. Aplazamiento de pago de participaciones transmitidas.<\/strong> Es admisible que, en caso de imposici\u00f3n estatutaria de transmisi\u00f3n obligatoria de participaciones o de exclusi\u00f3n concomitante, se establezca que el pago de su precio podr\u00e1 aplazarse durante un a\u00f1o. R. 28 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL
\nCalificaci\u00f3n.<\/strong> En la calificaci\u00f3n el registrador no podr\u00e1 tener en cuenta los documentos\u00a0 presentados no despachados y que en el momento de la calificaci\u00f3n su asiento de presentaci\u00f3n ha caducado<\/strong>. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>ESTATUTOS<\/strong>
\n<\/strong>Modificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>. Mayor\u00edas estatutarias para la adopci\u00f3n de acuerdos. <\/strong>En la regulaci\u00f3n estatutaria de los quorum de adopci\u00f3n de acuerdos, si los mismos son reforzados, deben dejarse a salvo aquellos supuestos que seg\u00fan la LSC no admiten reforzamiento estatutario. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nModificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>. Aplazamiento de pago de participaciones transmitidas.<\/strong> Es admisible que, en caso de imposici\u00f3n estatutaria de transmisi\u00f3n obligatoria de participaciones o de exclusi\u00f3n concomitante, se establezca que el pago de su precio podr\u00e1 aplazarse durante un a\u00f1o. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong>JUNTA GENERAL
\nConvocatoria de junta general <\/strong>por acuerdo de consejo de administraci\u00f3n deficitario. Quorum reforzado de adopci\u00f3n de acuerdos.<\/strong> La interpretaci\u00f3n de los estatutos, cuando contradigan normas imperativas, deber\u00e1 hacerse en la forma m\u00e1s favorable para la sociedad, aplicando la norma legal contraria a los estatutos. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\n
\nREGISTRO MERCANTIL
\nCierre registral <\/strong>por falta de dep\u00f3sito de cuentas y por baja en el \u00edndice de\u00a0 entidades. revocaci\u00f3n del CIF. Cese de administrador.<\/strong> Si la sociedad est\u00e1 dada de baja en la AEAT, y con el CIF revocado, no es posible la inscripci\u00f3n de un cese de administrador. R. 29 de julio de 2021<\/a>
\n
\nREGISTRO MERCANTIL CENTRAL
\n<\/strong>Registro mercantil central. <\/strong>Denegaci\u00f3n de reserva de denominaci\u00f3n social por similitud con otra existente. No es admisible como denominaci\u00f3n social la de \u201cAitzi\u201d por su similitud gr\u00e1fica y fon\u00e9tica con la de \u201cAici\u201d, ya existente. R. 29 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD LIMITADA
\nConstituci\u00f3n de SL.<\/strong> Autocontrataci\u00f3n y conflicto de intereses.<\/strong> En constituci\u00f3n de sociedad limitada, el hecho de que el representante de uno de los fundadores se nombre a s\u00ed mismo como administrador de la nueva sociedad, no implica que se trate de un autocontrato prohibido ni que exista un conflicto de intereses. R. 21 de julio de 2021<\/a>
\nConvocatoria de junta general <\/strong>por acuerdo de consejo de administraci\u00f3n deficitario. Quorum reforzado de adopci\u00f3n de acuerdos.<\/strong> La interpretaci\u00f3n de los estatutos, cuando contradigan normas imperativas, deber\u00e1 hacerse en la forma m\u00e1s favorable para la sociedad, aplicando la norma legal contraria a los estatutos. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nModificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>. Mayor\u00edas estatutarias para la adopci\u00f3n de acuerdos. <\/strong>En la regulaci\u00f3n estatutaria de los quorum de adopci\u00f3n de acuerdos, si los mismos son reforzados, deben dejarse a salvo aquellos supuestos que seg\u00fan la LSC no admiten reforzamiento estatutario. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\nModificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>. Aplazamiento de pago de participaciones transmitidas.<\/strong> Es admisible que, en caso de imposici\u00f3n estatutaria de transmisi\u00f3n obligatoria de participaciones o de exclusi\u00f3n concomitante, se establezca que el pago de su precio podr\u00e1 aplazarse durante un a\u00f1o. R. 28 de julio de 2021<\/a>
\n
\n<\/strong><\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>

Pinsapo de las Escaleretas (M\u00e1laga). Autor: \u00abPor los caminos de M\u00e1laga\u00bb.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE AGOSTO de 2021 En este mini informe se incluye una separata\u00a0de los\u00a0\u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas\u00a0-centrada en el mes de\u00a0agosto de 2021\u2013 donde\u00a0se ordenan las resoluciones por voces,\u00a0por una parte las de\u00a0Propiedad\u00a0y por otra las de\u00a0Mercantil. DISPOSICIONES GENERALES: RDLey 16\/2021: Medidas de protecci\u00f3n social. Se prorroga hasta el 31 de octubre de […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":49374,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[15174,15223,12276,11844,15224,15225,15226],"class_list":{"0":"post-86271","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-agosto-2021","9":"tag-boe-agosto-2021","10":"tag-malaga","11":"tag-miniinforme","12":"tag-miniinforme-agosto-2021","13":"tag-pinsapo","14":"tag-pinsapo-de-las-escaleretas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86271"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86621,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86271\/revisions\/86621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}