{"id":86430,"date":"2021-09-25T11:15:25","date_gmt":"2021-09-25T09:15:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=86430"},"modified":"2021-09-25T14:52:45","modified_gmt":"2021-09-25T12:52:45","slug":"nuevo-tratado-de-derecho-inmobiliario-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-tratado-de-derecho-inmobiliario-registral\/","title":{"rendered":"Nuevo Tratado de Derecho Inmobiliario Registral"},"content":{"rendered":"

UN NUEVO TRATADO DE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL<\/strong><\/h1>\n

Rese\u00f1a de Diego Vigil de Qui\u00f1ones Otero, Registrador<\/span><\/em><\/h2>\n

 <\/p>\n

Durante el pasado Congreso de Registradores en Valladolid<\/a><\/strong> se llev\u00f3 a cabo la presentaci\u00f3n del extenso Tratado de Derecho Inmobiliario registral<\/em> de la editorial Tirant lo Blanch. Un libro coeditado por el Colegio de Registradores en el 160 aniversario de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

A decir de su texto de presentaci\u00f3n \u201cel presente Tratado de Derecho Inmobiliario Registral pretende exponer de un modo exhaustivo, y a la vez sint\u00e9tico, los temas generales de esta trascendental materia<\/strong>\u201d<\/em>. La finalidad es ofrecer \u201cuna obra de referencia unitaria y actualizada que resultara \u00fatil para las consultas profesionales y cient\u00edficas, y que permitiera tambi\u00e9n profundizar en los problemas abordados utilizando las referencias jurisprudenciales y doctrinales<\/strong> que acompa\u00f1a a cada cap\u00edtulo\u201d.<\/em><\/p>\n

Le\u00eddos estos p\u00e1rrafos en el contexto hist\u00f3rico y contemplada la obra en su conjunto, hacen de ella un hito hist\u00f3rico<\/strong>. Como todos sabemos, no han sido muchos los Tratados extensos en la materia a lo largo de la vida de la Ley Hipotecaria. En los primeros tiempos<\/strong> de la misma, tuvieron gran importancia los comentarios de G\u00f3mez de la Serna, Morell y Terry y la Escosura, a los que se un\u00eda el monumental Derecho inmobiliario espa\u00f1ol<\/em> de Bienvenido Oliver. Ya en el siglo XX, los art\u00edculos\/conferencia de don Jer\u00f3nimo Gonz\u00e1lez<\/strong> publicados en la RCDI y agrupados luego en libro titulado Principios hipotecarios<\/em> sirvieron a la comprensi\u00f3n del sistema, pero apenas hab\u00eda obras extensas, siendo de lo m\u00e1s completo el temario de Campuzano<\/strong> para oposiciones bajo el t\u00edtulo de Elementos de Derecho hipotecario<\/em>. Superado el primer tercio del siglo, apareci\u00f3 una obra fundamental como fue el Derecho Hipotecario<\/em> de Ram\u00f3n Mar\u00eda Roca Sastre<\/strong>. Obra que casi todo opositor, Notario y Registrador sol\u00eda tener a mano, y que se actualiz\u00f3 hasta 2008. Fue tambi\u00e9n muy habitual en esas estanter\u00edas el trabajo de Chico Ortiz:<\/strong> primero los Apuntes<\/em> junto a Juan Francisco Bonilla<\/strong>, y luego los Estudios<\/em> en solitario, obra que dej\u00f3 de actualizarse en 2000. Finalmente, Lino Rodr\u00edguez Otero<\/strong> ha hecho un gran servicio con sus Elementos<\/em> ajustados al programa de Notar\u00edas y sus Instituciones<\/em> ajustadas al de Registros (obra esta de 2007 no actualizada con posterioridad). Habiendo dejado los grandes tratados un hueco hace casi quince a\u00f1os, la obra que ahora nace constituye un nuevo eslab\u00f3n que permitir\u00e1 seguir avanzando en el conocimiento del Derecho hipotecario a nuevas generaciones.<\/p>\n

Naturalmente el nivel de cohesi\u00f3n<\/strong> de la obra no es igual que cuando la escribe un solo autor, pero el excelente trabajo de direcci\u00f3n llevado a cabo por Manuel Espejo y Sebasti\u00e1n del Rey, as\u00ed como la coordinaci\u00f3n de Juan Pablo Murga, ofrecen un resultado muy satisfactorio. Sobre todo, si se valora el lujo de reunir un elenco de autores (que reproducimos al final de este art\u00edculo) en el que est\u00e1 lo mejorcito de universitarios<\/strong> (desde un rector a un becario) y registradores<\/strong> habituales en la materia (dicho sea de los dem\u00e1s, no de un servidor que esto escribe).<\/p>\n

Siguiendo esta estela hist\u00f3rica, podemos decir que es una obra de futuro<\/strong>. Primero, porque una parte importante de los autores son de menos de cuarenta a\u00f1os (el m\u00e1s joven nacido ya en los noventa del siglo XX) y bien podr\u00e1n actualizarla en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, garantiz\u00e1ndole al menos medio siglo de vida al Tratado. Segundo, porque para facilitar la consulta se ha incluido la referencia al temario de la oposici\u00f3n al Cuerpo de Aspirantes a Registradores<\/strong>, de modo que los opositores puedan contar tambi\u00e9n con el presente Tratado<\/em> como apoyo para su preparaci\u00f3n m\u00e1s solvente y profunda. Ello podr\u00eda dar lugar a que estos dos tomos ocupen en la estanter\u00eda del opositor del siglo XXI el hueco que ocup\u00f3 el Roca para el del XX, lo cual garantiza pr\u00e1cticamente que ser\u00e1 el libro de hipotecario que se encontrar\u00e1n al filo del siglo XXII los nietos de los actuales opositores.<\/p>\n

No est\u00e1 bien que yo lo diga, siendo parte, pero lo digo por las partes redactadas por los dem\u00e1s. Indigno autor entre tal elenco, les doy aqu\u00ed noticia de la obra, y dejo que el sumario<\/strong> de la misma hable por si s\u00f3lo:<\/p>\n

TOMO I\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n

Pr\u00f3logo. Mar\u00eda Emilia Ad\u00e1n Garc\u00eda.<\/em>\u00a0\u00a0<\/p>\n

Tema 1. El Registro de la Propiedad espa\u00f1ol. Antonio Gordillo Ca\u00f1as. Manuel Espejo Lerdo de Tejada<\/em><\/p>\n

Tema 2. El Registrador de la Propiedad. Jos\u00e9 Mar\u00eda Ram\u00edrez-C\u00e1rdenas Gil. Mar\u00eda del Pilar Rodr\u00edguez \u00c1lvarez<\/em><\/p>\n

Tema 3. La Direcci\u00f3n General de Fe P\u00fablica y Seguridad Jur\u00eddica y el Colegio de Registradores. Javier G\u00f3mez G\u00e1lligo<\/em><\/p>\n

Tema 4. La inscripci\u00f3n registral. Emma Rojo Iglesias<\/em><\/p>\n

Tema 5. El objeto de la inscripci\u00f3n. Alberto Garc\u00eda Ruiz de Huidobro<\/em><\/p>\n

Tema 6. Las condiciones. Francisco Oliva Bl\u00e1zquez<\/em><\/p>\n

Tema 7. Las prohibiciones de disponer. El pacto de reserva de dominio. Ana Ca\u00f1izares Laso. Bruno Rodr\u00edguez-Rosado<\/em><\/p>\n

Tema 8. Causa, tradici\u00f3n e inscripci\u00f3n. Bruno Rodr\u00edguez-Rosado<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em>Tema 9. La publicidad registral I: la legitimaci\u00f3n registral, consecuencias sustantivas. Carlos Mart\u00ednez de Aguirre Aldaz<\/em><\/p>\n

Tema 10. La publicidad registral II: la legitimaci\u00f3n registral, consecuencias judiciales. M\u00aa Victoria Mayor del Hoyo<\/em><\/p>\n

Tema 11. El tercero hipotecario. Diego Vigil de Qui\u00f1ones Otero<\/em><\/p>\n

Tema 12. Aspectos registrales de la ineficacia de actos y contratos. Rafael Verdera Server<\/em><\/p>\n

Tema 13. La prescripci\u00f3n y el Registro de la Propiedad. Camino Sanci\u00f1ena Asurmendi<\/em><\/p>\n

Tema 14. El rango registral. Gabriel Macan\u00e1s<\/em><\/p>\n

Tema 15. El titular registral. Fernando Llopis Rausa<\/em><\/p>\n

Tema 16. La titularidad registral de las Administraciones p\u00fablicas. M\u00aa \u00c1ngeles Fern\u00e1ndez Scagliusi<\/em><\/p>\n

Tema 17. La titularidad registral de las entidades religiosas. Santiago Ca\u00f1amares Arribas. Javier Garc\u00eda Oliva<\/em><\/p>\n

Tema 18. Inscripci\u00f3n y anotaci\u00f3n preventiva de resoluciones judiciales y medidas previstas en las leyes que afecten a la libre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de los bienes. Sof\u00eda de Salas Murillo<\/em><\/p>\n

Tema 19. Documentos inscribibles. Santiago Molina Illescas<\/em><\/p>\n

Tema 20. La finca registral. Manuel Matas Bendito<\/em><\/p>\n

Tema 21. La identificaci\u00f3n geogr\u00e1fica de las fincas registrales y su coordinaci\u00f3n con el Catastro. Luis Javier Arrieta Sevilla. Ana Mar\u00eda Ibiza Garc\u00eda-Junco<\/em><\/p>\n

Tema 22. La obra nueva. Jos\u00e9 Luis Valle Mu\u00f1oz<\/em><\/p>\n

Tema 23. Modificaciones registrales. Santiago Molina Illescas<\/em><\/p>\n

TOMO II<\/strong><\/span><\/h2>\n

Tema 24. El inicio del procedimiento registral. El principio de rogaci\u00f3n. Juan Jos\u00e9 Pretel Serrano<\/em><\/p>\n

Tema 25. La calificaci\u00f3n registral. Sebasti\u00e1n del Rey Barba<\/em><\/p>\n

Tema 26. El principio de tracto sucesivo. Jos\u00e9 \u00c1ngel Gallego Vega<\/em><\/p>\n

Tema 27. El principio de prioridad y el cierre registral. Jos\u00e9 Luis Valle Mu\u00f1oz<\/em><\/p>\n

Tema 28. Recursos contra la calificaci\u00f3n registral. Javier G\u00f3mez G\u00e1lligo<\/em><\/p>\n

Tema 29. Asientos registrales. Mar\u00eda Luisa L\u00f3pez Fern\u00e1ndez<\/em><\/p>\n

Tema 30. La inmatriculaci\u00f3n I: concordancia del registro y la realidad jur\u00eddica. Antonio Jos\u00e9 Mu\u00f1oz Navarro<\/em><\/p>\n

Tema 31. La inmatriculaci\u00f3n II: otros medios de inmatriculaci\u00f3n. La inmatriculaci\u00f3n y el Catastro. Antonio Jos\u00e9 Mu\u00f1oz Navarro<\/em><\/p>\n

Tema 32. El expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto y la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n. Antonio Jos\u00e9 Mu\u00f1oz Navarro<\/em><\/p>\n

Tema 33. Problem\u00e1tica de la inmatriculaci\u00f3n. Luis Javier Arrieta Sevilla<\/em><\/p>\n

Tema 34. Registro y urbanismo I: Propiedad Horizontal. Manuel Garc\u00eda Mayo<\/em><\/p>\n

Tema 35. Registro y urbanismo II: conjuntos inmobiliarios, aprovechamiento por turno, garajes. M\u00aa Dolores Mas Bad\u00eda<\/em><\/p>\n

Tema 36. Registro y urbanismo III: coordinaci\u00f3n del registro de la propiedad con la legislaci\u00f3n urban\u00edstica. Jos\u00e9 Caro N\u00fa\u00f1ez. M\u00aa \u00c1ngeles Fern\u00e1ndez Scagliusi<\/em><\/p>\n

Tema 37. Registro y urbanismo IV: inscripci\u00f3n de actuaciones urban\u00edsticas. Cuestiones pr\u00e1cticas. Jos\u00e9 Caro N\u00fa\u00f1ez<\/em><\/p>\n

Tema 38. El asiento de inscripci\u00f3n. Antonio Palacios Herruzo<\/em><\/p>\n

Tema 39. Las anotaciones preventivas. Mar\u00eda Luisa L\u00f3pez Fern\u00e1ndez<\/em><\/p>\n

Tema 40. El asiento de cancelaci\u00f3n. Carolina del Carmen Castillo Mart\u00ednez<\/em><\/p>\n

Tema 41. Las notas marginales y las menciones registrales. Basilio J. Aguirre Fern\u00e1ndez. Guillermo Cerdeira Bravo de Mansilla<\/em><\/p>\n

Tema 42. Registro y concurso de acreedores. Dulce Calvo Gonz\u00e1lez-Vallinas<\/em><\/p>\n

Tema 43. La anotaci\u00f3n de embargo. Luis L\u00f3pez Iglesias<\/em><\/p>\n

Tema 44. Las anotaciones preventivas en materia sucesoria. Juan Pablo Murga Fern\u00e1ndez<\/em><\/p>\n

Tema 45. Anotaciones preventivas de prohibici\u00f3n de enajenar, a favor del acreedor refaccionario y por defectos en los t\u00edtulos. Gabriel Macan\u00e1s<\/em><\/p>\n

Tema 46. La anotaci\u00f3n preventiva de demanda. Agust\u00edn Andrades Navarro<\/em><\/p>\n

Tema 47. Rectificaci\u00f3n del registro. Jos\u00e9 Mar\u00eda Ram\u00edrez-C\u00e1rdenas Gil<\/em><\/p>\n

Tema 48. La publicidad registral. Pedro Pernas Ram\u00edrez<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Nota:<\/strong><\/p>\n

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\"Nuevo<\/a>

Tratado de Derecho Inmobiliario Registral<\/p><\/div>\n

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