{"id":86744,"date":"2021-10-10T23:07:33","date_gmt":"2021-10-10T21:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=86744"},"modified":"2021-10-25T15:12:57","modified_gmt":"2021-10-25T13:12:57","slug":"resumen-rdley-19-2021-de-5-de-octubre-rehabilitacion-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-rdley-19-2021-de-5-de-octubre-rehabilitacion-edificios\/","title":{"rendered":"Resumen RDLey 19\/2021: rehabilitaci\u00f3n de edificios"},"content":{"rendered":"

RESUMEN DEL REAL DECRETO-LEY 19\/2021, DE 5 DE OCTUBRE: REHABILITACI\u00d3N Y MEJORA ENERG\u00c9TICA DE EDIFICIOS<\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

Real Decreto-ley 19\/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria en el contexto del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/span><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

Breve resumen:<\/strong> <\/span><\/h6>\n

Fomenta la rehabilitaci\u00f3n y mejora energ\u00e9tica de edificios con subvenciones y avales, modificando el art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, para facilitar los acuerdos y el art\u00edculo 9 TR Ley del Suelo, para facilitar la financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Introducci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Nuestro parque de edificios residenciales tiene ya una edad media considerable, siendo m\u00e1s de la mitad anterior a 1980, \u00e9poca en que se dict\u00f3 la primera normativa reguladora de las condiciones t\u00e9rmicas de los edificios<\/strong>. Esta situaci\u00f3n afecta a cerca de\u00a05,5 millones de edificios residenciales y unos\u00a09,7 millones de viviendas principales.<\/p>\n

Ocho de cada diez edificios tienen una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica baja<\/strong> (letras E, F o G), <\/strong>tanto en t\u00e9rminos de emisiones<\/strong> como de consumo energ\u00e9tico,<\/strong> lo que pone de manifiesto el importante potencial de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica. Con la letra A s\u00f3lo hay un 0,3%. Aparte, m\u00e1s de un\u00a075 % de los edificios residenciales no son accesibles<\/strong> y, de entre los que cuentan con 4 plantas o m\u00e1s, alrededor de un\u00a040 % no dispone de ascensor<\/strong>.<\/p>\n

La actividad de rehabilitaci\u00f3n residencial en Espa\u00f1a<\/strong>, si la comparamos con los pa\u00edses de nuestro entorno, se muy inferior en volumen, pudiendo su desarrollo generar un importante n\u00famero de puestos de trabajo.<\/p>\n

Podemos citar como planes a medio \/ largo plazo<\/strong> que inciden sobre la materia:<\/p>\n

– La Estrategia a largo plazo para la Rehabilitaci\u00f3n Energ\u00e9tica en el Sector de la Edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a (ERESEE)<\/strong> trata de luchar contra esa carencia con el objetivo de transformar nuestro parque inmobiliario para que, antes de 2050, los edificios tengan un consumo de energ\u00eda casi nulo.<\/p>\n

– El Plan Nacional Integrado de Energ\u00eda y Clima<\/strong> (PNIEC) 2021-2030, establece la meta de alcanzar la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de\u00a01,2 millones de viviendas a lo largo del periodo\u00a02021-2030<\/strong>, incrementando el ritmo de rehabilitaci\u00f3n hasta aproximarse a la cifra de\u00a0300.000 rehabilitaciones de vivienda al a\u00f1o, desde las modestas 30.000 rehabilitaciones anuales de vivienda actuales.<\/p>\n

– Y el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia<\/strong>, regulado por el Real Decreto-ley 36\/2020, de 30 de diciembre (ver resumen<\/strong><\/a>), recoge buena parte de las reformas estructurales en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, mediante cambios normativos e inversiones, orientadas a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica post-Covid y a un cambio del modelo productivo. Dentro de \u00e9l se encuentra el Componente<\/strong>\u00a02, centrado en el impulso de las actuaciones de rehabilitaci\u00f3n y mejora del parque edificatorio, tanto en \u00e1mbitos urbanos como rurales.<\/p>\n

Este real decreto-ley se estructura en un \u00fanico T\u00edtulo, y contiene cuatro art\u00edculos<\/strong>, una disposici\u00f3n adicional<\/strong> y cuatro disposiciones finales<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Deducci\u00f3n IRPF:<\/strong><\/span><\/h6>\n

El art\u00edculo 1 regula la deducci\u00f3n en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas por obras de mejora de eficiencia energ\u00e9tica en viviendas<\/strong>.<\/p>\n

Para ello, modifica dos disposiciones adicionales de la Ley IRPF, la quinta<\/a> y la decimotercera<\/a> y a\u00f1ade una nueva, la quincuag\u00e9sima<\/a>, que titula Deducci\u00f3n por obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de viviendas.<\/strong><\/p>\n

Se introducen tres nuevas deducciones temporales<\/strong> en la cuota \u00edntegra estatal del Impuesto aplicables sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitaci\u00f3n<\/strong> que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> de la vivienda habitual o arrendada<\/strong> para su uso como vivienda con arreglo a la legislaci\u00f3n sobre arrendamientos urbanos, de modo que su destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, y en los edificios residenciales, acreditadas a trav\u00e9s de certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

1\u00aa: Para menor<\/strong> demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n

Por obras <\/strong>que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda habitual o arrendada<\/strong> para su uso como vivienda, se permite una deducci\u00f3n de hasta un\u00a020 por ciento de las cantidades satisfechas<\/strong> por las obras realizadas a partir de la entrada en vigor de este real decreto-ley y hasta el\u00a031 de diciembre de\u00a02022<\/strong>, con una base m\u00e1xima de deducci\u00f3n de\u00a05.000 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducci\u00f3n de al menos un\u00a07 por ciento en la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n<\/strong>, acreditable a trav\u00e9s de la reducci\u00f3n de los indicadores de demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda.<\/p>\n

2\u00aa: Para reducir el consumo de energ\u00eda primaria no renovable.<\/strong><\/p>\n

Por obras<\/strong> que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda habitual o arrendada<\/strong> para su uso como vivienda, se permite una deducci\u00f3n de hasta un\u00a040 por ciento<\/strong> de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el mismo plazo temporal que la deducci\u00f3n anterior, hasta un m\u00e1ximo de\u00a07.500 euros anuales<\/strong>, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducci\u00f3n de al menos un\u00a030 por ciento del consumo de energ\u00eda primaria no renovable<\/strong>, acreditable a trav\u00e9s de la reducci\u00f3n del referido indicador de consumo de energ\u00eda primaria no renovable del certificado de eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda, o mejoren la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda para obtener una clase energ\u00e9tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb<\/strong>, en la misma escala de calificaci\u00f3n.<\/p>\n

3\u00aa: Para edificios de uso predominante residencial.<\/strong><\/p>\n

La deducci\u00f3n por obras de rehabilitaci\u00f3n<\/strong> que mejoren la eficiencia energ\u00e9tica en edificios de uso predominante residencial<\/strong> ser\u00e1 aplicable sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda por las obras realizadas desde la entrada en vigor de este real decreto-ley hasta el\u00a031 de diciembre de\u00a02023<\/strong>, en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energ\u00e9tica del conjunto del edificio en el que se ubica<\/strong>, siempre que se acredite a trav\u00e9s de certificado de eficiencia energ\u00e9tica, una reducci\u00f3n del consumo de energ\u00eda primaria no renovable, referida a la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, de un\u00a030 por ciento como m\u00ednimo<\/strong>, o bien, la mejora de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio para obtener una clase energ\u00e9tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb,<\/strong> en la misma escala de calificaci\u00f3n. En esta tercera deducci\u00f3n, el contribuyente titular de la vivienda podr\u00e1 deducirse hasta un\u00a060 por ciento de las cantidades satisfechas, hasta un m\u00e1ximo de\u00a015.000 euros<\/strong>.<\/p>\n

En el desarrollo de las actuaciones se respetar\u00e1 el principio de no causar un perjuicio significativo al medioambiente<\/strong> (principio DNSH por sus siglas en ingl\u00e9s,\u00a0Do No Significant Harm),<\/em>\u00a0as\u00ed como las condiciones recogidas en el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n

No dar\u00e1n derecho a practicar las deducciones<\/strong> previstas en los apartados\u00a01 y\u00a02 anteriores, cuando la obra se realice en las partes de las viviendas afectas a una actividad econ\u00f3mica<\/strong>, plazas de garaje, trasteros, jardines<\/strong>, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos an\u00e1logos.<\/p>\n

No se integrar\u00e1n en la base imponible del IRPF las ayudas concedidas<\/strong> en virtud de los distintos programas establecidos en el Real Decreto\u00a0853\/2021, de\u00a05 de octubre<\/a>, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitaci\u00f3n residencial y vivienda social del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia. Este RD se public\u00f3 el mismo d\u00eda en el BOE.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Reforma art\u00edculo 17 LPH.<\/strong><\/span><\/h6>\n

La finalidad perseguida es facilitar la toma de decisiones<\/strong> por parte de las comunidades de propietarios para llevar a cabo obras de renovaci\u00f3n de edificios que contribuyan a mejorar la eficiencia energ\u00e9tica y facilitar el acceso a la financiaci\u00f3n bancaria<\/strong>.<\/p>\n

Para ello, el art\u00edculo 2<\/a> a\u00f1ade al apartado 2 del art\u00edculo 17<\/a> (que determina las reglas a las que han de ajustarse los acuerdos de la Junta de propietarios) este texto:<\/p>\n

\u201cLa realizaci\u00f3n de obras o actuaciones<\/strong> que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> acreditables a trav\u00e9s de certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio o la implantaci\u00f3n de fuentes de energ\u00eda renovable de uso com\u00fan, as\u00ed como la solicitud de ayudas y subvenciones, pr\u00e9stamos o cualquier tipo de financiaci\u00f3n por parte de la comunidad de propietarios a entidades p\u00fablicas o privadas para la realizaci\u00f3n de tales obras o actuaciones, requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios<\/strong>, que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n<\/strong>, siempre que su coste repercutido anualmente, una vez descontadas las subvenciones o ayudas p\u00fablicas y aplicada en su caso la financiaci\u00f3n, no supere la cuant\u00eda de nueve mensualidades ordinarias de gastos comunes. El propietario disidente no tendr\u00e1 el derecho reconocido en el apartado 4 de este art\u00edculo<\/strong> y el coste de estas obras, o las cantidades necesarias para sufragar los pr\u00e9stamos o financiaci\u00f3n concedida para tal fin, tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de gastos generales<\/strong> a los efectos de la aplicaci\u00f3n de las reglas establecidas en la letra e) del <\/em>art\u00edculo noveno<\/em><\/a>.1 de esta ley.\u201d<\/em><\/p>\n

Se pueden hacer las siguientes precisiones:<\/strong><\/p>\n

– La mayor\u00eda <\/strong>que ahora se determina es similar a la subsidiaria del art. 17.7 para la primera convocatoria y m\u00e1s dura que para la segunda convocatoria. La raz\u00f3n de ser de esta regulaci\u00f3n especial puede estar en que las obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica a veces implican una reforma estatutaria o de otro aspecto que afecta al t\u00edtulo constitutivo, lo que hubiese implicado la unanimidad.<\/p>\n

– El disidente s\u00ed que resultar\u00e1 obligado a pagar<\/strong>, tanto si puede priv\u00e1rsele de la mejora o ventaja como si no se puede, al carecer en este caso del derecho previsto en el art. 17.4 LPH<\/a> para los supuestos en los que la nueva instalaci\u00f3n \u00a0supere tres mensualidades ordinarias de gastos comunes (aqu\u00ed puede llegar a nueve).<\/p>\n

– Los propietarios tienen obligaci\u00f3n de contribuir y los cr\u00e9ditos a favor de la comunidad<\/strong> derivados de la obligaci\u00f3n de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres a\u00f1os anteriores tienen la condici\u00f3n de preferentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n
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TEXTO ANTERIOR<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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NUEVA REDACCI\u00d3N<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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Art\u00edculo diecisiete.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00abLos acuerdos de la Junta de propietarios se sujetar\u00e1n a las siguientes reglas:\u2026<\/span><\/p>\n

2. Sin perjuicio de lo establecido en el\u00a0art\u00edculo 10.1 b)<\/a>, la realizaci\u00f3n de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresi\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo, o de los estatutos, requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios, que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Cuando se adopten v\u00e1lidamente acuerdos para la realizaci\u00f3n de obras de accesibilidad, la comunidad quedar\u00e1 obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

\n

Se modifica el apartado\u00a02 del art\u00edculo diecisiete de la Ley\u00a049\/1960, de\u00a021 de julio, sobre propiedad horizontal, que queda redactado en los siguientes t\u00e9rminos:<\/span><\/p>\n

\u00ab2.\u2003Sin perjuicio de lo establecido en el art\u00edculo\u00a010.1 b), la realizaci\u00f3n de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresi\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo, o de los estatutos, requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios, que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Cuando se adopten v\u00e1lidamente acuerdos para la realizaci\u00f3n de obras de accesibilidad, la comunidad quedar\u00e1 obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.<\/span><\/p>\n

La realizaci\u00f3n de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica acreditables a trav\u00e9s de certificado de eficiencia energ\u00e9tica del edificio o la implantaci\u00f3n de fuentes de energ\u00eda renovable de uso com\u00fan, as\u00ed como la solicitud de ayudas y subvenciones, pr\u00e9stamos o cualquier tipo de financiaci\u00f3n por parte de la comunidad de propietarios a entidades p\u00fablicas o privadas para la realizaci\u00f3n de tales obras o actuaciones, requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios, que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n, siempre que su coste repercutido anualmente, una vez descontadas las subvenciones o ayudas p\u00fablicas y aplicada en su caso la financiaci\u00f3n, no supere la cuant\u00eda de nueve mensualidades ordinarias de gastos comunes. El propietario disidente no tendr\u00e1 el derecho reconocido en el apartado\u00a04 de este art\u00edculo y el coste de estas obras, o las cantidades necesarias para sufragar los pr\u00e9stamos o financiaci\u00f3n concedida para tal fin, tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de gastos generales a los efectos de la aplicaci\u00f3n de las reglas establecidas en la letra e) del art\u00edculo noveno.1 de esta ley.\u00bb<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Ley del Suelo<\/strong><\/span><\/h6>\n

El art\u00edculo\u00a03<\/a><\/strong> modifica el TR Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/strong>, con el fin de reforzar las facultades de las comunidades de propietarios con plena capacidad jur\u00eddica para las operaciones crediticias<\/strong>, tanto las relacionadas con el cumplimiento del deber de conservaci\u00f3n, como con la rehabilitaci\u00f3n y mejora de los edificios.<\/p>\n\n\n\n\n\n
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TEXTO ANTERIOR<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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NUEVA REDACCI\u00d3N<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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5. Todos los sujetos referidos en el apartado anterior, podr\u00e1n, de acuerdo con su propia naturaleza:<\/span><\/p>\n

a) Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jur\u00eddica para todas las operaciones, incluidas las crediticias, relacionadas con el cumplimiento del deber de conservaci\u00f3n, as\u00ed como con la participaci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n de actuaciones de rehabilitaci\u00f3n y en las de regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas que correspondan. A tal efecto podr\u00e1n elaborar, por propia iniciativa o por encargo del responsable de la gesti\u00f3n de la actuaci\u00f3n de que se trate, los correspondientes planes o proyectos de gesti\u00f3n correspondientes a la actuaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Uno.\u2003Se modifica la letra a) del art\u00edculo\u00a09.5, que queda redactada en los siguientes t\u00e9rminos:<\/span><\/p>\n

\u00aba)\u2003Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jur\u00eddica para todas las operaciones, incluidas las crediticias, relacionadas con el cumplimiento del deber de conservaci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y mejora de los edificios,<\/strong> as\u00ed como con la participaci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n de actuaciones de rehabilitaci\u00f3n y en las de regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas que correspondan. A tal efecto podr\u00e1n elaborar, por propia iniciativa o por encargo del responsable de la gesti\u00f3n de la actuaci\u00f3n de que se trate, los correspondientes planes o proyectos de gesti\u00f3n correspondientes a la actuaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

h) Solicitar cr\u00e9ditos con el objeto de obtener financiaci\u00f3n para las obras de conservaci\u00f3n y las actuaciones reguladas por esta ley.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Dos.\u2003Se modifica la letra h) del art\u00edculo\u00a09.5, que queda redactada en los siguientes t\u00e9rminos:<\/span><\/p>\n

\u00abh)\u2003Solicitar cr\u00e9ditos con el objeto de obtener financiaci\u00f3n para las obras de conservaci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y mejora de los edificios<\/strong> y las actuaciones reguladas por esta ley.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Avales<\/strong><\/span><\/h6>\n

Asimismo, con objeto de impulsar las obras de rehabilitaci\u00f3n, en el art\u00edculo\u00a04 <\/strong>se crea una l\u00ednea de avales <\/strong>para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiaci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios de vivienda<\/strong>. A trav\u00e9s de esta nueva l\u00ednea de avales se ofrecer\u00e1 cobertura para que las entidades de cr\u00e9dito puedan ofrecer financiaci\u00f3n, en forma de pr\u00e9stamo con un plazo de devoluci\u00f3n de hasta quince a\u00f1os, en virtud de convenio entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO).<\/p>\n

Los posibles beneficiarios son aquellos propietarios o comunidades de propietarios<\/strong> que vayan a acometer obras de rehabilitaci\u00f3n, de acuerdo con las condiciones aplicables, los criterios y requisitos que se definan a trav\u00e9s de un Acuerdo del Consejo de Ministros, el cual no precisar\u00e1 desarrollo normativo posterior.\u00a0<\/p>\n

La concesi\u00f3n de avales podr\u00e1 alcanzar, como m\u00e1ximo los 1.100 millones de euros<\/strong>, seg\u00fan la D. Ad. \u00danica y la verificaci\u00f3n de requisitos ser\u00e1 a posteriori.<\/p>\n

En caso de ejecuci\u00f3n de los avales<\/strong> otorgados, se seguir\u00e1 para el conjunto del principal de la operaci\u00f3n avalada el mismo r\u00e9gimen jur\u00eddico de recuperaci\u00f3n y cobranza que corresponda a la parte del principal del cr\u00e9dito no avalada por el Estado, de acuerdo con la normativa y pr\u00e1cticas de las entidades financieras, y no ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n los procedimientos y las prerrogativas de cobranza previstos en la Ley General Presupuestaria.<\/p>\n

En caso de declaraci\u00f3n de concurso del deudor avalado<\/strong>, los cr\u00e9ditos derivados de la ejecuci\u00f3n de estos avales podr\u00e1n quedar afectados por los acuerdos extrajudiciales de pagos y se considerar\u00e1n pasivo financiero<\/strong> a efectos de la homologaci\u00f3n de los acuerdos de refinanciaci\u00f3n. Asimismo, si el deudor reuniera los requisitos legales para ello, el beneficio de exoneraci\u00f3n de pasivo insatisfecho<\/strong> se extender\u00e1 igualmente a los citados cr\u00e9ditos.<\/p>\n

Los cr\u00e9ditos de la Hacienda P\u00fablica<\/strong> derivados de la ejecuci\u00f3n de los avales otorgados al amparo de esta l\u00ednea de avales ostentar\u00e1n el rango de cr\u00e9dito ordinario<\/strong> en caso de declaraci\u00f3n de concurso del deudor avalado.<\/p>\n

Este RDLey entr\u00f3 en vigor el 6 de octubre de 2021<\/strong>. JFME<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

Enlaces<\/span><\/h6>\n