{"id":87092,"date":"2021-10-20T19:13:54","date_gmt":"2021-10-20T17:13:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=87092"},"modified":"2026-03-10T21:27:41","modified_gmt":"2026-03-10T20:27:41","slug":"sabias-que-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/sabias-que-4\/","title":{"rendered":"\u00bfSab\u00edas que…? (4)"},"content":{"rendered":"

\"\" <\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0(del n\u00ba 1168 en adelante)<\/strong><\/span><\/p>\n

IR A \u00bfSAB\u00cdAS QUE\u2026? 3\u00a0 \u00a0(del n\u00ba 714 AL 1172)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A SAB\u00cdAS QUE\u20262?\u00a0\u00a0(del n\u00ba 201 al 713)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A <\/a>SAB\u00cdAS QUE\u20261?<\/a>\u00a0\u00a0(del n\u00ba 1 al 200)<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En este archivo se recogen asertos jur\u00eddicos o criterios asentados sobre temas muy concretos con un importante inter\u00e9s pr\u00e1ctico. En muchas ocasiones sintetizar\u00e1n la doctrina de la DGRN\/DGSJFP.<\/span><\/p>\n

Se acompa\u00f1a cada \u00abp\u00edldora\u00bb con enlaces dirigidos al lugar de donde procede la informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Ha de tenerse en cuenta la fecha de publicaci\u00f3n de cada \u00edtem pues puede que el criterio haya variado con el tiempo. \u00a0<\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0(Accesibles desde el men\u00fa desplegable RESOLUCIONES y el de PR\u00c1CTICA)<\/span><\/strong><\/h2>\n<\/a>
PUBLICADOS EN 2026 (del 1569 en adelante):<\/strong><\/span><\/h6>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1586.- Que la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica <\/strong>puede ser parcial<\/strong> limit\u00e1ndose a uno o varios linderos y que el deslinde<\/strong> puede acordarse mediante comparecencia ante el registrador que tramita el expediente del art. 199 LH?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

La campi\u00f1a de Baeza (Ja\u00e9n). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1585.- Que cada donaci\u00f3n peri\u00f3dica de dinero<\/strong> ha de ser objeto de autoliquidaci\u00f3n y, a partir de la segunda, se han de aplicar las reglas de acumulaci\u00f3n de donaciones<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1584.- Que no <\/strong>puede condicionarse la validez de la tasaci\u00f3n<\/strong> para una hipoteca a la efectiva correspondencia entre las fincas registrales y las parcelas tasadas?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1583.- Que cabe el retracto de comuneros por transmisi\u00f3n a un tercero de cuotas en determinadas participaciones en un heredamiento de aguas canario<\/strong> que pertenecen proindiviso a diversas personas por herencia?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1582.- Que las sociedades civiles por su objeto<\/strong>, que no tengan forma mercantil, constituidas conforme al derecho com\u00fan, foral o especial que les sea aplicable podr\u00e1n inscribirse en el Registro Mercantil con arreglo a las normas generales de su Reglamento en cuanto les sean aplicables?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1581.- Que, como regla general, hay que especificar si el r\u00e9gimen matrimonial de gananciales<\/strong> es el legal de gananciales o es uno convencional, salvo en casos evidentes como, por ejemplo, si se expresa que los c\u00f3nyuges son de vecindad com\u00fan?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1580.- Que, Seg\u00fan la DG (en R. de 2022) la leg\u00edtima del derecho foral vasco<\/strong> es una leg\u00edtima colectiva y tiene naturaleza de \u201cpars valoris bonorum\u201d, por lo que los legitimarios no apartados tienen que intervenir en la partici\u00f3n de la herencia, incluso aunque el testador haya declarado satisfecha en vida la leg\u00edtima de los legitimarios, con determinadas excepciones que aqu\u00ed se expresan<\/a>, pero que, posteriormente, el TSJPV la ha considerado \u201cpars valoris<\/strong>\u00ab, seg\u00fan sentencia de 10 de junio de 2024<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Claustro del Colegio Arzobispo Fonseca de Salamanca. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1579.- Que, cara al IRPF<\/strong>, no es suficiente el valor declarado en la escritura de obra nueva<\/strong>, sino que se ha de acreditar lo verdaderamente invertido<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1578.- Que, desde 2022, es posible crear una sociedad limitada<\/strong> con un solo euro<\/a> de capital, suprimi\u00e9ndose el r\u00e9gimen especial de las sociedades limitadas de formaci\u00f3n sucesiva y que existe una nueva forma de constituci\u00f3n de sociedades \u00edntegramente telem\u00e1tica?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1577.- Que no necesitan autorizaci\u00f3n militar las adquisiciones de inmuebles por extranjeros<\/strong> no comunitarios que se encuentren en situaci\u00f3n b\u00e1sica de suelo urbanizado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1576.- Que, en el juicio notarial de suficiencia del poder preventivo<\/strong> en previsi\u00f3n de p\u00e9rdida de capacidad se debe rese\u00f1ar el documento o circunstancias que fundamentan la entrada en vigor del poder?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1575.- Que se admite la interpretaci\u00f3n del testamento<\/strong> que hace el albacea contador-partidor testamentario como encargado de su ejecuci\u00f3n, pero, en caso de interpretaci\u00f3n contradictoria de los herederos, corresponder\u00e1 a los Tribunales de Justicia dirimir la controversia<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1574.- Que, en escritura de liquidaci\u00f3n de gananciales, partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia es necesaria la intervenci\u00f3n de los legitimarios de la legitimaria que ha fallecido con posterioridad<\/strong> al causante debido a la naturaleza de pars bonorum de la leg\u00edtima del derecho com\u00fan?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Viejo casta\u00f1o en Sabi\u00f1\u00e1nigo (Huesca). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1573.- Que, si el arrendamiento para Oficina Registral<\/strong> ha sido dise\u00f1ado para vincularse a la titularidad del Registro y, si la arrendadora ha aceptado expresamente que la subrogaci\u00f3n se produzca autom\u00e1ticamente, el arrendatario anterior queda desvinculado en caso de concurso, sin tener que asumir la obligaci\u00f3n de pago del resto del periodo, aunque el nuevo titular no acepte a subrogaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1572.- Que la notificaci\u00f3n a la sociedad de la renuncia de un administrador<\/strong> deber\u00e1 hacerse conforme al art\u00edculo 202 del RN<\/a>, no siendo v\u00e1lida la hecha por burofax<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1571.- Que, para determinar la Hacienda competente en una donaci\u00f3n de dinero<\/strong> debe atenderse a donde haya radicado la residencia habitual del donatario por m\u00e1s tiempo en los \u00faltimos cinco a\u00f1os,\u00a0en los t\u00e9rminos que establece la Ley de Cesi\u00f3n 22\/2009<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1570.- Que es causa justificada para denegar la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong> la oposici\u00f3n de un titular registral colindante, basada en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral de su finca, aunque esta no est\u00e9 incorporada al folio real<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1569.- Que la amplia reforma concursal de 2022<\/strong>, entre otros contenidos, determina que el procedimiento concursal regulado en el Libro Primero es el \u00fanico aplicable al deudor civil; se crean las figuras del concurso sin masa y el pre-pack concursal; se regula la segunda oportunidad; se potencia el plan de reestructuraci\u00f3n; crea el experto en la materia; se introduce un nuevo Libro Tercero que regula el procedimiento concursal especial para microempresas gestionado por el propio deudor, desaparece el acuerdo extrajudicial de pagos, y se modifican, entre otras leyes, el Cc, LH, LEC o TRLSC<\/a>?\u00a0<\/p>\n<\/a>

PUBLICADOS EN 2025 (del 1485 al 1568):<\/strong><\/span><\/h6>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1568.- Que, tras la partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de los bienes, el albacea contador partidor<\/strong> puede venderlos s\u00f3lo si los herederos un\u00e1nimemente confirman en la escritura de partici\u00f3n esta facultad inicialmente concedida en el testamento?<\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Castillo de Mombeltr\u00e1n (\u00c1vila). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1567.- Que se puede producir la caducidad de la acci\u00f3n por preterici\u00f3n<\/strong> de una herencia pese a ser imprescriptible la de reclamaci\u00f3n de filiaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1566.- Que la obligaci\u00f3n de identificar los medios de pago<\/strong> se refiere a los pagos realizados en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura p\u00fablica o con anterioridad al mismo, pero no se extiende a los pagos aplazados, con independencia de la forma en que las partes contratantes hayan convenido los pagos futuros<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1565.- Que las donaciones a c\u00f3nyuges casados en gananciales, en cuanto adquieren cada uno privativamente, producen dos hechos imponibles del ISD, uno por cada c\u00f3nyuge por la mitad que adquiere?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1564.- Que una reforma de la LOPJ de 2022<\/strong> -previa a la concursal- concede competencias de los Juzgados de lo Mercantil, para concursos de acreedores no comerciantes, cuestiones prejudiciales civiles y acciones sociales laborales conexas, y que, a cambio, hace competentes a los Juzgados de lo Civil de determinadas acciones individuales y colectivas relacionadas con consumidores?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1563.- Que,<\/a> cualquiera que sea la forma de constituci\u00f3n del usufructo a favor de una sociedad<\/strong> –traslatio o retentio<\/em> del art. 515 CC<\/a>– se le aplica el l\u00edmite temporal de treinta a\u00f1os<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1562.- Que, en una liquidaci\u00f3n de gananciales, a los efectos de aplicar los art\u00edculos 1354 y 1357 CC<\/a>\u00a0(proindiviso vivienda familiar) la adquisici\u00f3n de la plaza de garaje<\/strong> se asimila a la de la vivienda situada en el mismo edificio y adquiridas conjuntamente<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Globo aerost\u00e1tico visita la Catedral de Le\u00f3n. Por Ignacio Javier Merino Escart\u00edn<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1561.- Que la Ley 4\/2022, de 19 de mayo, regula el recurso de casaci\u00f3n en materia de derecho civil vasco<\/strong> ante la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia del Pa\u00eds Vasco y define qu\u00e9 se ha de entender por derecho civil vasco<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1560.- Que, de conformidad con el art\u00edculo 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto<\/strong> en caso de extinci\u00f3n total de comunidad sobre fincas rusticas arrendadas?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1559.- El hueco en pared propia<\/strong> no constituye, por s\u00ed solo, servidumbre que se pueda adquirir por prescripci\u00f3n de 20 a\u00f1os<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1558.- Que, dado que el \u201ctrust<\/strong>\u201d no est\u00e1 reconocido por el ordenamiento jur\u00eddico tributario espa\u00f1ol;\u00a0en principio, las aportaciones de bienes al \u201ctrust\u201d constituido por el padre, no tienen, en principio, efectos y, en consecuencia, las transmisiones de bienes y derechos de la persona que constituy\u00f3 el \u201ctrust\u201d \u2013o sus rendimientos\u2013 ordenados por el gestor del \u201ctrust\u201d (trustee) a favor de los beneficiarios, a efectos del ordenamiento jur\u00eddico tributario espa\u00f1ol, se consideran transmisiones directas del grantor al beneficiario<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1557.- Que el articulo 236-F del Reglamento Hipotecario<\/a>, relativo a la venta notarial extrajudicial<\/strong> de ejecuci\u00f3n de hipoteca, contin\u00faa vigente por lo que el notario ha de notificar por correo certificado al titular de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio el lugar, d\u00eda y hora fijados para la subasta?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1556.- Que el poder de disposici\u00f3n que tiene el fiduciario en el fideicomiso de residuo<\/strong> no comprende los actos dispositivos a t\u00edtulo gratuito salvo que tal posibilidad se haya previsto expresamente?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

La ermita de Santa Elena en oto\u00f1o. Biescas (Huesca)<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1555.- Que, para medir el plazo de caducidad de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n<\/strong> por fraude en la transmisi\u00f3n de inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad, los cuatro a\u00f1os comienzan a contarse o desde que se inscribe la transmisi\u00f3n o desde la fecha de certificaci\u00f3n registral pedida por el acreedor, que es la que tiene en cuenta esta STS<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1554.- Que, para inscribir Obras Nuevas<\/strong> (o ampliaciones) que se encuentren en la zona de servidumbre del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, con independencia del r\u00e9gimen legal transitorio que les sea aplicable, hay que aportar para su inscripci\u00f3n Informe o Autorizaci\u00f3n administrativa previa del servicio de Costas?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1553.- Que, si se modifica el objeto de una sociedad suprimiendo dos de las actividades<\/strong> que se podr\u00edan desarrollar seg\u00fan el mismo, estamos ante una modificaci\u00f3n sustancial del objeto que origina el derecho de separaci\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1552.- Que en la donaci\u00f3n del usufructo a la nudo propietaria<\/strong>, habi\u00e9ndose producido la adquisici\u00f3n de ambos derechos por compra, se debe tributar por la mayor de las liquidaciones entre la correspondiente a la consolidaci\u00f3n ordinaria por TPO y la correspondiente en el ISD y que constituye hecho imponible en el IIVTNU, siendo sujeto pasivo el donatario<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1551.- Que, seg\u00fan la DG, aunque en el documento por el que se transmite una finca no se haya incluido expl\u00edcitamente la vinculada ob rem<\/strong>, ha de inscribirse su transmisi\u00f3n, dada la unidad jur\u00eddica y econ\u00f3mica existente entre ellas?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1550.- Que, cuando se otorga en Espa\u00f1a una escritura o una sentencia de divorcio<\/strong> que afecta a c\u00f3nyuges extranjeros cuyo matrimonio no est\u00e1 inscrito en el registro civil espa\u00f1ol, ha de practicarse en el Registro Civil Central la inscripci\u00f3n de ese matrimonio y, seguidamente, del divorcio, para su posterior inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Claro de bosque cerca del Parador de Gredos (\u00c1vila). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1549.- Que, en las disoluciones de comunidad<\/strong>, es muy aconsejable declarar al menos el valor de referencia, para tratar de evitar liquidaciones por presuntos excesos de adjudicaci\u00f3n gratuitos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1548.- Que, para la DG, en una sociedad profesional, la exclusi\u00f3n de un socio profesional<\/strong> exige para su inscripci\u00f3n los mismos requisitos que si se tratara de una sociedad no profesional<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1547.- Que el plazo de prescripci\u00f3n para devolver los intereses usurarios<\/strong> ya pagados es de cinco a\u00f1os, contados desde que se interrumpi\u00f3 la prescripci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1546.- Que la nota marginal prevista para anunciar la subasta<\/strong> en la disoluci\u00f3n judicial de condominio del Art 111-3 LJV 15\/2015,<\/a>\u00a0NO surte efectos de anotaci\u00f3n preventiva de demanda sin que puedan cancelarse cargas posteriores?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1545.- Que la Ley de Rehabilitaci\u00f3n Edificatoria <\/strong>de 2022 modific\u00f3 las Leyes de Propiedad Horizontal (arts. 9, 17 y 21), del Suelo y de la Edificaci\u00f3n para mejorar la calidad energ\u00e9tica de los edificios con deducciones en el IRPF y avales, facilitar los acuerdos en las juntas de propietarios, extender el \u00e1mbito del fondo de reserva y luchar contra la morosidad, entre otros cometidos?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1544.- Que se puede inscribir una declaraci\u00f3n de obra nueva condicionada a la segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n a viales<\/strong>, aun antes de la aceptaci\u00f3n por el Ayuntamiento, pero es necesaria la constancia registral y en publicidad de la condici\u00f3n urban\u00edstica?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Cueva del \u00c1guila en Arenas de San Pedro (\u00c1vila). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1543.- Que, en una escritura de manifestaci\u00f3n de herencia, basta que la heredera declare que desconoce si existen descendientes de los legitimarios desheredados<\/strong>, sin que quepa exigir prueba de tal hecho negativo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1542.-\u00a0Que est\u00e1n exentas en IRPF e IIVTNU las daciones en pago<\/strong> por el deudor hipotecario de su vivienda habitual en los t\u00e9rminos establecidos en su respectiva normativa<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1541.- Que la revocaci\u00f3n del NIF<\/strong> de una entidad supone la abstenci\u00f3n del notario para autorizar cualquier instrumento p\u00fablico relativo a declaraciones de voluntad, as\u00ed como la prohibici\u00f3n de acceso a cualquier registro p\u00fablico, incluidos los de car\u00e1cter administrativo, salvo que se rehabilite el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1540.- Que el TS ha endurecido las exigencias de las tarjetas revolving<\/strong>, para que sus cl\u00e1usulas no se consideren nulas por abusivas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1539.- Que el requerimiento del\u00a0art\u00edculo 1005 CC<\/a><\/strong>\u00a0debe limitarse exclusivamente al acto de aceptar o repudiar la herencia, excluy\u00e9ndose cualquier otro contenido como, por ejemplo, que el requerido acepte un determinado proyecto de partici\u00f3n y que no cabe actualmente contestar al requerimiento notarial mediante burofax<\/strong><\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1538.- Que la obligaci\u00f3n de identificar los medios de pago<\/strong> se refiere a los pagos realizados en el momento del otorgamiento de la escritura, o con anterioridad, pero no a los pagos aplazados o futuros?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Estaci\u00f3n de ferrocarril de Canfranc (Huesca). JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1537.- Que la adjudicaci\u00f3n a la sociedad de gananciales<\/strong> de un inmueble indivisible compensando al comunero saliente su cuota en dinero queda sujeta a AJD y no a TPO<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1536.- Que, conforme al art. 515 CC<\/a>, cualquiera que sea la forma de constituci\u00f3n del usufructo a favor de una sociedad<\/strong> –traslatio o retentio<\/em>– se le aplica el l\u00edmite temporal de treinta a\u00f1os<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1535.- Que el TS admite que el banco se quede, por compensaci\u00f3n, con el saldo de una cuenta sobre la que se hab\u00eda constituido prenda ordinaria<\/strong> sin m\u00e1s formalidad que declarar el vencimiento anticipado de la obligaci\u00f3n garantizada<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1534.- Que Espa\u00f1a ha ratificado el Convenio sobre Trabajo a domicilio<\/strong>, que est\u00e1 vigente desde mayo de 2023<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1533.- Que la constituci\u00f3n del derecho de superficie<\/strong> sobre una finca registral entera NO est\u00e1 sujeta a control urban\u00edstico municipal, pues es un derecho real en cosa ajena, pero que la construcci\u00f3n del parque fotovoltaico y los usos que se le vayan a dar S\u00cd estar\u00e1 sujeta a licencia urban\u00edstica<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1532.- Que la aportaci\u00f3n de un informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica con resultado negativo no<\/strong>\u00a0es obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong><\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Una de las Islas C\u00edes desde Xamil (Pontevedra), por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1531.- Que el TS declara aplicable la extinci\u00f3n del arrendamiento urbano<\/strong> previsto en el art. 13 LAU<\/a> en caso de daci\u00f3n en pago de fincas propiedad del deudor concursado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1530.- Que no cabe modificar unilateralmente la descripci\u00f3n, cuota y linderos de las plazas de garajes<\/strong> configuradas como participaciones indivisas atributivas del uso exclusivo de una plaza, sin autorizaci\u00f3n espec\u00edfica de los estatutos, o unanimidad o resoluci\u00f3n judicial?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1529.- Que, para determinar el valor de adquisici\u00f3n<\/strong> en una transmisi\u00f3n, la escritura de obra nueva\u00a0hace prueba de la fecha de la declaraci\u00f3n de la obra nueva, pero\u00a0el valor declarado en la misma no acredita el importe de la inversi\u00f3n, ni tampoco una valoraci\u00f3n,\u00a0siendo preciso justificarlo por facturas y documentos que demuestren la inversi\u00f3n y el coste de la misma<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1528.- Que, aunque no est\u00e9 deslindada una v\u00eda pecuaria, no puede inscribirse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> de una finca colindante cuando la Administraci\u00f3n alega, en la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH, invasi\u00f3n de dicha v\u00eda p\u00fablica?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1527.- Que no pueden ser emprendedores de responsabilidad limitada, ni por tanto inscribirse en el Registro Mercantil, los llamados \u201caut\u00f3nomos societarios<\/strong>\u201d a los efectos de la legislaci\u00f3n de la Seguridad Social?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1526.- Que, aunque para declarar una obra nueva es necesaria la intervenci\u00f3n de todos los copropietarios, cabe inscribir la declaraci\u00f3n de una obra nueva sobre una finca que solo figuran inmatriculada en cuanto a una cuota indivisa<\/strong>, si el propietario manifiesta que es due\u00f1o del resto de cuotas<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Tablas de Pedro Berruguete en la Iglesia de Santa Eulalia de Paredes de Nava (Palencia).<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1525.- Que es posible constituir una comunidad con CIF por parte de los coherederos<\/strong>, estando incluido en el caudal relicto un local arrendado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1524.- Que, a efectos de cancelaci\u00f3n por caducidad<\/strong>, en \u00ablas hipotecas en garant\u00eda de una cuenta corriente de cr\u00e9dito\u00bb, el plazo o duraci\u00f3n que se estipula es el del cr\u00e9dito, mientras que en las hipotecas flotantes o en aquellas que se haya pactado una caducidad convencional, el plazo estipulado es el de la hipoteca en s\u00ed<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1523.- Que la Agencia tributaria, en caso de concurso de acreedores<\/strong>, no puede ejecutar, pero s\u00ed apremiar por un cr\u00e9dito contra la masa<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1522.- Que\u00a0 las oficinas de asistencia en materia de registros<\/strong>, dependientes de los diversos ministerios, asisten f\u00edsicamente a los ciudadanos con servicios como la digitalizaci\u00f3n de solicitudes, escritos\u2026, recibos, informaci\u00f3n, copias electr\u00f3nicas, firma electr\u00f3nica del ciudadano no obligado, notificaciones o apoderamientos \u201capud acta\u201d?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1521.- Que, para declarar la obra nueva sobre una finca que se encuentra en r\u00e9gimen de comunidad, es necesario el consentimiento de todos los titulares registrales de la misma, pero que, en cambio, para declarar solo el fin de obra<\/strong>, cuando ya consta previamente declarada la obra en construcci\u00f3n, en principio, basta con el consentimiento de la mayor\u00eda de los part\u00edcipes?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1520.- Que en un cambio de uso de local a vivienda<\/strong> la DD admite su inscripci\u00f3n presentando la declaraci\u00f3n responsable de primera ocupaci\u00f3n con un informe t\u00e9cnico administrativo, pero sin necesidad de certificado de fin de obras, si no hay cambios de descripci\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Menhir en las proximidades de Biescas (Huesca). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1519.- Que la comunidad de propietarios ha de asumir los gastos de reparaci\u00f3n de una parte de la terraza<\/strong> del edificio cuyo uso exclusivo se hab\u00eda configurado como anejo de una vivienda<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1518.- Que, en acuerdos relativos a la modificaci\u00f3n de estatutos<\/strong>, es necesario, salvo junta universal, votar por separado los art\u00edculos que se refieran a materias diferentes?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1517.- Que, para determinar si se precisa el seguro decenal<\/strong> hay que distinguir entre rehabilitaci\u00f3n (no precisa) y reforma (si necesita) que se diferencian en este enlace?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1516.- Que la reforma de la Ley del Dep\u00f3sito legal<\/strong> incorpora la edici\u00f3n bajo demanda, las publicaciones en l\u00ednea o el dep\u00f3sito de publicaciones en soporte tangible, siendo el dep\u00f3sito irrevocable<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1515.- Que es posible utilizar el procedimiento del art\u00edculo 199 LH<\/strong> para disipar dudas de doble inmatriculaci\u00f3n en t\u00edtulos de art\u00edculos 205 de la Ley Hipotecaria?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1514.- Que, en las disoluciones de comunidad<\/strong>, en las que interviene un menor<\/strong> debidamente representado, no es preciso, seg\u00fan la DG, obtener la autorizaci\u00f3n judicial<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Puerta de San Andr\u00e9s en las murallas de Segovia. Por JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1513.- Que una norma que no cumpla las previsiones legales sobre la Memoria del An\u00e1lisis de Impacto Normativo<\/strong>, puede ser anulada por los Tribunales, como ocurri\u00f3 con el decreto que regulaba el arancel de los procuradores de los tribunales?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1512.- Que, en el aumento de capital<\/strong> de una sociedad an\u00f3nima por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y aportaciones dinerarias, es necesario distinguir por su numeraci\u00f3n las acciones que se desembolsan por cada medio, aunque ello puede hacerse proporcionalmente a su cuant\u00eda para cada una de las acciones?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1511.- Que la accesibilidad cognitiva<\/strong> forma parte de la accesibilidad universal, por lo que, con las personas con discapacidad, se ha de tratar de alcanzar, mediante la lectura f\u00e1cil, pictogramas y explicaciones que les permita comprender la informaci\u00f3n procedente de las Administraciones P\u00fablicas (como notar\u00edas y registros) y puedan interactuar con ella<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1510.- Que en la partici\u00f3n de la herencia<\/strong> han de intervenir todos los legitimarios con derecho \u201cpars bonorum\u201d, \u201cpars hereditatis\u201d o \u201cpars valoris bonorum\u201d, incluso aunque el testador manifieste en el testamento que se ha cubierto en vida su leg\u00edtima y lo haya corroborado el legitimario mientras viv\u00eda?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1509.- Que el valor de tasaci\u00f3n a efectos hipotecarios<\/strong> puede ser considerado medio de comprobaci\u00f3n de valores para el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados, pero siempre que no haya valor de referencia catastral<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1508.- Que el administrador de hecho de una sociedad limitada debe responder de determinadas deudas de la sociedad<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Plaza de Cervantes en Alcal\u00e1 de Henares (Madrid). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1507.- Que, para disponer de un bien inscrito como privativo por confesi\u00f3n <\/strong>del consorte, se ha de recoger en la escritura si \u00e9ste todav\u00eda vive, pues, en caso contrario, precisar\u00e1 el consentimiento de sus herederos forzosos, salvo que la leg\u00edtima correspondiente a la ley que rija su sucesi\u00f3n sea pars valoris como la gallega o la catalana<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1506.- Que, en el procedimiento administrativo, cuando se anota una ampliaci\u00f3n de embargo<\/strong>, es preciso emitir una nueva certificaci\u00f3n y practicar una nota marginal nueva por su emisi\u00f3n, no pudiendo renunciarse en el mandamiento a ello<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1505.- Que la competencia de una Comunidad Aut\u00f3noma para liquidar el Impuesto de Patrimonio<\/strong> depende de la correcta identificaci\u00f3n del punto de conexi\u00f3n, que es el lugar de la residencia habitual del obligado tributario, sin necesidad de modificar formalmente el domicilio fiscal<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1504.- Que, desde 2022, en virtud de un convenio con Francia<\/strong>, es posible adquirir -o recuperar- la nacionalidad<\/strong> del otro pa\u00eds sin perder la espa\u00f1ola o francesa previas, siempre que la persona cumpla los requisitos que determine la legislaci\u00f3n del Estado cuya nacionalidad adquiera<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1503.- Que, en la constituci\u00f3n de una sociedad, el certificado bancario<\/strong> acreditativo del ingreso del capital, aunque sea expedido en formato digital con firmas electr\u00f3nicas, y sea copia impresa del original, no exige ni legitimaci\u00f3n de firmas ni otro requisito, siendo suficiente para acreditar el desembolso del capital?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1502.- Que el Tribunal Supremo reconoce a una sociedad<\/strong>, cuyo concurso hab\u00eda concluido, con declaraci\u00f3n de extinci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de asientos en el Registro Mercantil<\/strong>, personalidad para demandar y exigir el pago de una indemnizaci\u00f3n millonaria por incumplimiento de contrato, sin necesidad de reabrir el concurso<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Museo Casa Botines de Gaud\u00ed en Le\u00f3n. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1501.- Que no procede la emisi\u00f3n de notas simples por correo electr\u00f3nico<\/strong>, entre otras razones por motivos t\u00e9cnicos, de seguridad y de protecci\u00f3n de datos, pudiendo solicitarse telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s del portal del Colegio de registradores?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1500.- Que, conforme a la legislaci\u00f3n sobre consumidores<\/strong> y usuarios, el tama\u00f1o de la letra<\/strong> en las cl\u00e1usulas contractuales no negociadas individualmente no podr\u00e1 ser inferior a los 2.5 mil\u00edmetros ni el\u00a0espacio\u00a0entre l\u00edneas inferior a los\u00a01.15\u00a0mil\u00edmetros, debiendo tener suficiente contraste con el fondo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1499.- Que, en las sociedades limitadas cabe determinar en estatutos un sistema de representaci\u00f3n proporcional<\/strong> para designar a los miembros del consejo de administraci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1498.- Que, en una disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong>, si los comuneros realizan las adjudicaciones en atenci\u00f3n a su cuota, no se produce cara al IRPF un incremento o disminuci\u00f3n patrimonial, pero, para transmisiones futuras, no cabe actualizar el valor original de adquisici\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1497.- Que, para declarar una obra nueva<\/strong> sobre una finca en r\u00e9gimen de copropiedad se precisa el consentimiento de todos los condue\u00f1os de acuerdo con las normas del r\u00e9gimen de comunidad romana del C\u00f3digo Civil?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1496.- Que los derechos de adquisici\u00f3n preferente constituidos voluntariamente<\/strong> pueden configurarse con eficacia personal o real, pero, debiendo, en este caso, cumplir los requisitos propios de los derechos reales<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista del Puerto de Vigo. Por Ana Isabel Rodr\u00edguez Parada.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1495.- Que la indemnizaci\u00f3n recibida por el arrendatario, como consecuencia de su renuncia anticipada a un arrendamiento<\/strong>, \u00a0se integra en la base imponible del ahorro del IRPF<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1494.- Que, seg\u00fan el Tribunal Supremo, no incurri\u00f3 en responsabilidad la notario que entreg\u00f3 copia aut\u00e9ntica<\/strong> de escritura de compraventa de finca hipotecada al banco acreedor<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1493.- Que, en esta Circular de la CNMV hay un interesante \u00a0ANEXO II<\/strong><\/a> donde da 12 avisos<\/strong> muy a tener en cuenta por el inversor, ordenados en tres categor\u00edas: <\/strong>Producto de inversi\u00f3n de alto riesgo; <\/em>Riesgos propios de la tecnolog\u00eda y Riesgos legales<\/em><\/a>?<\/em><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1492.- Que, para determinar si se precisa el seguro decenal<\/strong> hay que distinguir entre rehabilitaci\u00f3n (no precisa) y reforma (si necesita), que se diferencian en este enlace?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1491.- Que, si la junta es convocada por resoluci\u00f3n registral a petici\u00f3n de los socios, y se indica en el acuerdo que se habilita a un notario para asistir a la junta<\/strong>, los acuerdos no son inscribibles si no constan en acta notarial<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1490.- Que es inscribible la cesi\u00f3n del derecho a percibir el precio aplazado<\/strong> que est\u00e1 garantizado con condici\u00f3n resolutoria inscrita<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Graffiti en una casa de Extremadura, mimetizado con el paisaje.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1489.- Que, desde un punto de vista fiscal, hay una \u00fanica comunidad<\/strong> sobre una pluralidad de bienes cuando se cumpla la regla de la triple identidad: de cuotas, de part\u00edcipes y de r\u00e9gimen jur\u00eddico, sin precisarse m\u00e1s requisitos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1488.- Que, como regla general, en las escrituras de herencia no se precisa la constancia del nombre del c\u00f3nyuge del heredero<\/strong> ni su r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial, pero, como excepci\u00f3n, es necesario si en el matrimonio rige una comunidad que condiciona los actos dispositivos futuros al consentimiento del otro c\u00f3nyuge<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1487.- Que las notificaciones<\/strong> judiciales y administrativas realizadas por correo<\/strong> solo son fehacientes si est\u00e1n realizadas por el prestador del servicio postal universal, que actualmente es la Sociedad Estatal Correos y Tel\u00e9grafos S.A., S.M.E. y que los efectos de las notificaciones que hacen el resto de operadores postales se regir\u00e1n por las normas de derecho privado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1486.- Que, en las sociedades limitadas<\/strong> es posible organizar en estatutos un sistema de representaci\u00f3n proporcional para designar a los miembros del consejo de administraci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1485.- Que la ley aplicable a las medidas de apoyo<\/strong> es la que corresponde a la vecindad civil de la persona con discapacidad, pero los efectos de la intervenci\u00f3n del tutor<\/strong> en la herencia se rigen por la ley aplicable a la sucesi\u00f3n<\/a>?<\/p>\n<\/a>

PUBLICADOS EN 2024 (del 1419 al 1484):<\/strong><\/span><\/h6>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1484.- Que, en las donaciones de dinero<\/strong> realizadas por transferencia bancaria justificada, el plazo de 30 d\u00edas para autoliquidar se computa desde la fecha de la misma, si no hay formalizaci\u00f3n documental<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Cueva aleda\u00f1a a la Ermita de San Bartolom\u00e9 (Soria). Por JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1483.- Que la notificaci\u00f3n<\/strong> y el requerimiento al deudor en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa se puede hacer en el domicilio real del deudor, si as\u00ed se expresa, aunque sea distinto del fijado en la escritura y en el registro a efectos de ejecuci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1482.- Que el EUID<\/strong> es el nuevo Identificador \u00danico Europeo, obligatorio para las sociedades de capital y sus sucursales, estando definida su composici\u00f3n por el art\u00edculo 94 bis del RRM reformado en 2023<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1481.- Que la autorizaci\u00f3n judicial al tutor<\/strong> para elevar a documento p\u00fablico un contrato privado de compraventa, firmado por el causante, conlleva la autorizaci\u00f3n para aceptar la herencia del causante por parte del representante de la persona con discapacidad, si bien, lo ser\u00e1 a beneficio de inventario<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1480.- Que, si el sistema inform\u00e1tico del Registro Mercantil no puede validar las firmas electr\u00f3nicas de una certificaci\u00f3n aprobatoria de cuentas<\/strong> presentadas telem\u00e1ticamente, conforme a la Orden Ministerial de 28 de enero de 2009<\/a>, el dep\u00f3sito no es posible?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1479.- Que compete a los arquitectos determinar si una obra<\/strong> de reformado conlleva o no una alteraci\u00f3n estructural<\/strong> o afecta a la volumetr\u00eda y por tanto si es necesario o no la contrataci\u00f3n de un seguro decenal, sin que tales afirmaciones puedan ser desvirtuadas, salvo casos evidentes como la construcci\u00f3n de nuevas plantas<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1478.- Que la DG considera posible realizar la rectificaci\u00f3n de una obra nueva inscrita dentro del acta reca\u00edda en un expediente del art. 201 LH<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Playa del Postiguet (Alicante). Por JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1477.- Que no es posible inscribir la descripci\u00f3n del resto de una finca sin inscribir la finca segregada cuando se presenta a inscripci\u00f3n el t\u00edtulo de segregaci\u00f3n y no un t\u00edtulo posterior referido al resto de finca?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1476.- Que el pago adicional al justiprecio<\/strong>, reconocido judicialmente, de una finca expropiada en vida del causante queda sujeta al ISD y no al IRPF de los sucesores<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1475.- Que, para rectificar<\/strong> registralmente el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial<\/strong> se precisa su acreditaci\u00f3n fehaciente objetiva o en su defecto consentimiento de ambos c\u00f3nyuges o sus herederos o resoluci\u00f3n judicial<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1474.- Que la Orden PCM\/1384\/2021, de 9 de diciembre, regula el Registro Electr\u00f3nico de apoderamientos<\/strong> en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado, incluyendo sus tipos, otorgamiento, revocaci\u00f3n, renuncia, vigencia y pr\u00f3rroga<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1473.- Que La buena fe es aplicable al caso de la doble venta<\/strong> de inmueble contemplado en el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo\u00a01473 del C\u00f3digo Civil, aunque no la mencione?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1472.- Que precisa autorizaci\u00f3n militar<\/strong> previa la adquisici\u00f3n de inmuebles por extranjeros no comunitarios en zonas de inter\u00e9s para la defensa nacional, si se trata de suelos r\u00fasticos y no urbanizables?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Puente romano en Cihuri (La Rioja)<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1471.- Que la regulaci\u00f3n de los bonos garantizados, de las participaciones hipotecarias<\/strong> y de los certificados de transmisi\u00f3n de hipoteca se encuentra en el RDLey 24\/2021, de 2 de noviembre, que derog\u00f3 la Ley del Mercado Hipotecario de 1981?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1470.- Que es posible la inscripci\u00f3n parcial<\/strong> de un t\u00edtulo, en lo relativo a la propiedad del suelo,\u00a0aunque se suspenda la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n o modificaci\u00f3n de la obra nueva de la edificaci\u00f3n existente, pero ha de solicitarse expresamente?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1469.- Que no procede computar en el IRPF las p\u00e9rdidas patrimoniales<\/strong> declaradas debidas a donaciones, aunque se quieran compensar con plusval\u00edas de la misma procedencia<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1468.- Que una sociedad que haga referencia en su objeto y en su denominaci\u00f3n social a actividades profesionales<\/strong>, no tiene por qu\u00e9 ser constituida como sociedad profesional<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1467.- Que la necesidad de que tengan NIF los intervinientes<\/strong> en una escritura tambi\u00e9n incluye a los representados como rebeldes<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1466.- Que, en una escritura de novaci\u00f3n<\/strong> sin aumento de capital, no es exigible la constancia del car\u00e1cter de vivienda habitual de la finca hipotecada<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Palmeras al atardecer en Playa Jard\u00edn de Puerto de la Cruz (Tenerife). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1465.- Que la presunci\u00f3n de igualdad de cuotas de los comuneros<\/strong> del art. 393 CC no es aplicable en relaci\u00f3n con el Registro, debiendo determinarse las cuotas de cada comunero, tanto sea el t\u00edtulo de origen notarial como judicial?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1464.- Que, en el IIVTNU, en los casos de inexistencia de incremento de valor<\/strong> justificado, hay retroactividad absoluta por considerarlo un supuesto de nulidad de pleno derecho, seg\u00fan ha sentenciado el Tribunal Supremo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1463.- Que el embargo cautelar<\/strong>\u00a0es una figura distinta del\u00a0embargo ejecutivo, y aunque recaiga sobre finca ganancial, y puede anotarse sin notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge, sin perjuicio de que s\u00ed deba notific\u00e1rsele en el momento de la ejecuci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1462.- Que, para inscribir en el Registro Mercantil una sociedad<\/strong> en cuyo objeto social se incluyen negocios con criptomonedas<\/strong>, se precisa acreditar que esta actividad se ha inscrito previamente en el Registro del Banco de Espa\u00f1a<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1461.- Que la Ley 15\/2021 modific\u00f3 el acceso a las profesiones de abogado y procurador<\/strong>, estableciendo un cauce \u00fanico para ambas profesiones y una permeabilidad total entre abogados y procuradores, permitiendo las sociedades profesionales que ejerzan simult\u00e1neamente la actividad de abogado y de procurador<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1460.- Que la ampliaci\u00f3n de obra nueva<\/strong> de un elemento dentro de una propiedad horizontal, aunque sea por prescripci\u00f3n, puede suponer una alteraci\u00f3n del r\u00e9gimen jur\u00eddico de los elementos comunes, lo que es competencia de la comunidad, exigi\u00e9ndose unanimidad si tal alteraci\u00f3n implica una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Bas\u00edlica de San Isidoro (Le\u00f3n). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1459.- Que la DGT reconoce la extinci\u00f3n parcial objetiva de condominio<\/strong> sin que conlleve permuta, liquid\u00e1ndose por AJD y no por ITP?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1458.- Que, para viviendas que hayan obtenido financiaci\u00f3n p\u00fablica, el destino por un plazo de al menos 50 a\u00f1os al arrendamiento social<\/strong> o a precio asequible deber\u00e1 constar, en todo caso, en nota marginal<\/strong> en el Registro de la Propiedad?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1457.- Que la mayor\u00eda de 3\/5 de la Comunidad de Propietarios<\/strong> para limitar o prohibir la actividad de uso tur\u00edstico de las viviendas s\u00f3lo cabe para estas limitaciones y no para otras distintas, como actividades profesionales o comerciales, en que ser\u00e1 precisa la unanimidad<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1456.- Que es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que tras decir que los administradores<\/strong> son gratuitos por el ejercicio de su cargo, les atribuye una retribuci\u00f3n<\/strong>\u00a0por el ejercicio de otras prestaciones distintas de las indelegables o ajenas al cargo de administrador<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1455.- Que es posible el reconocimiento extrajudicial mediante escritura de la prescripci\u00f3n adquisitiva<\/strong>, pero tienen que intervenir todos los titulares registrales para que sea inscrita<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1454.- Que es posible pactar una opci\u00f3n de compra<\/strong> sujeta a condici\u00f3n resolutoria siempre que la facultad de resolver que tenga el concedente no sea meramente potestativa<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Plaza e iglesia de San Marcelo (Le\u00f3n). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1453.- Que el TEAC considera que la aportaci\u00f3n de un bien privativo a gananciales<\/strong> comporta una alteraci\u00f3n patrimonial en el IRPF\u00a0del aportante s\u00f3lo respecto de la mitad del bien aportado?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1452.- Que, si la finca vendida pertenece a varios comuneros no deber\u00eda considerarse defecto, como regla general, que falte una referencia a si se trata de la vivienda familiar, salvo que conste un pacto entre los comuneros asignando el uso a uno de ellos que est\u00e9 casado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1451.- Que el Ministerio de Justicia tiene una subsede electr\u00f3nica d\u00f3nde hay tr\u00e1mites e informaci\u00f3n, por ejemplo, sobre la apostilla de documentos, antecedentes penales, becas para oposiciones, el Registro Central de Titularidades Reales, el Registro Civil o el Registro de Fundaciones?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1450.- Que, si la convocatoria de la junta general se hace por correo certificado, solo ser\u00e1 v\u00e1lida si la misma se realiza por medio del Servicio Postal Universal de Correos y Tel\u00e9grafos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1449.- Que la sustituci\u00f3n vulgar<\/strong> del heredero forzoso que renuncia s\u00f3lo cabe en el tercio de libre disposici\u00f3n, o para mejorar a alg\u00fan legitimario, o cuando los designados sustitutos son legitimarios<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1448.- Que se puede pactar una condici\u00f3n resolutoria<\/strong> con un plazo convencional de duraci\u00f3n del derecho y tambi\u00e9n del asiento del registro que lo recoge, siempre y cuando se exprese claramente que tal plazo es de vigencia de ambos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1447.- Que a los c\u00f3nyuges que, tras separaci\u00f3n o divorcio, han quedado desprovistos de su vivienda habitual <\/strong>por haberse atribuido su uso al otro c\u00f3nyuge, se les puede reconocer el requisito de la ocupaci\u00f3n efectiva para la exenci\u00f3n de la ganancia patrimonial por reinversi\u00f3n en una nueva vivienda habitual<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Lago del Parque El Capricho (Madrid) Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1446.- Que la mayor parte de las anotaciones con pr\u00f3rroga indefinida<\/strong>, permitida por la legislaci\u00f3n previa a la actual Ley de Enjuiciamiento Civil, ya pueden cancelarse por la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 210. 8 de la Ley Hipotecaria<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1445.- Que la regulaci\u00f3n b\u00e1sica del trabajo a distancia -y su subespecie el teletrabajo-<\/strong> se encuentra en una ley de 2021 donde se determinan unos principios b\u00e1sicos para cualquier actividad, como son su definici\u00f3n, su car\u00e1cter voluntario y la igualdad de derechos con los trabajadores que acuden al centro de trabajo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1444.-\u00a0 Que, aunque en el nombramiento de auditor voluntario<\/strong> se exprese que es con una finalidad determinada (aumento de capital), para el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad esa expresi\u00f3n debe ser indiferente y por tanto es necesario acompa\u00f1ar el informe del auditor al dep\u00f3sito por tratarse en definitiva de un auditor voluntario?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1443.- Que, tras la novaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de una hipoteca<\/strong> ordinaria, si se desea que siga siendo una \u00fanica hipoteca, el r\u00e9gimen de la obligaci\u00f3n garantizada ha de ser uniforme<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1442.- Que la posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico debida a un desplazamiento<\/strong> en la georreferenciaci\u00f3n catastral no impide la inmatriculaci\u00f3n de un inmueble, debi\u00e9ndose en estos casos inscribir la medici\u00f3n t\u00e9cnica alternativa con las coordenadas correctas<\/a>?\u00a0<\/p>\n

\"\"<\/a>

Cascadas en Orbaneja del Castillo (Burgos). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1441.- Que, si se regula en estatutos la forma de convocatoria de la junta<\/strong>, deben dejarse a salvo aquellos supuestos de convocatoria que se regulan en forma imperativa en la Ley, sea esa forma imperativa en cuanto a la forma de convocatoria o en cuanto a la antelaci\u00f3n en la misma<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1440.- Que, para cancelar una hipoteca unilateral<\/strong> no aceptada tiene que haber una intimaci\u00f3n o requerimiento al acreedor con la advertencia expresa de que, de no aceptar la hipoteca, podr\u00e1 ser cancelada transcurridos dos meses desde el requerimiento<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1439.- Que no incide en TPO un expediente notarial para la reanudaci\u00f3n del tracto<\/strong> pues consta que la adquisici\u00f3n del inmueble por el promotor fue liquidada por Operaciones Societarias, aunque result\u00f3 exenta y que, en ning\u00fan caso deben tenerse en cuenta anteriores transmisiones<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1438.- Que es posible desembolsar un aumento de capital<\/strong> de una sociedad limitada, aportando como contrapartida del aumento la vivienda familiar sujeta al uso y disfrute del otro c\u00f3nyuge y de los hijos, sin necesidad de recabar su consentimiento<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1437.- Que esta instrucci\u00f3n DGSJFP de 2021 resuelve dudas sobre la tramitaci\u00f3n del procedimiento de autorizaci\u00f3n de matrimonio ante notario<\/strong><\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1436.- Que, en los casos en los que existan cargas posteriores a la condici\u00f3n resolutoria<\/strong> que se pretende ejecutar, el cumplimiento de la condici\u00f3n ha de ser probado adecuadamente, no bastando el mero lapso del tiempo en que la obligaci\u00f3n garantizada deba ser cumplida<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Tejado con toque mud\u00e9jar en la calle Hartzenbusch de Teruel. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1435.- Que, seg\u00fan interpreta la DG, en el expediente notarial de reanudaci\u00f3n de tracto<\/strong> no es preciso aportar un t\u00edtulo fehaciente perfecto, ni que este contenga originariamente todos los datos de inscripci\u00f3n, limit\u00e1ndose la obligatoria notificaci\u00f3n personal al titular registral a los casos en que su inscripci\u00f3n tiene menos de 30 a\u00f1os, pue, si tiene m\u00e1s antig\u00fcedad, basta notificaci\u00f3n nominal por edictos<\/a>?\u00a0<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1434.- Que el arrendamiento<\/strong> por comuneros personas f\u00edsicas de terrenos r\u00fasticos para la instalaci\u00f3n de placas solares<\/strong> queda sujeto y no exento de IVA y no sujeto a TPO<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1433.- Que el nombramiento de administradores<\/strong>, si no es por sustituci\u00f3n de otros destituidos en la misma junta, puede ser objeto de reforzamiento estatutario, aunque ese nombramiento no suponga cambio alguno en la forma de administraci\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1432.- Que cabe la acumulaci\u00f3n de procedimientos hipotecarios<\/strong> en los que se ejecuten hipotecas distintas siempre que consten inscritas a favor del mismo acreedor, graven las mismas fincas y sean propiedad del mismo deudor, no impidiendo la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas la existencia de terceros poseedores, cotitulares o deudores que no hayan sido objeto de demanda<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1431.- Que existe obligaci\u00f3n de declarar al Registro de Inversiones <\/strong>las inversiones en inmuebles hechas por no residentes superiores a los 500.000 euros y las inversiones de residentes que adquieran inmuebles en el extranjero superiores a 300.000 euros<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1430.- Que, en una sucesi\u00f3n gallega<\/strong>, abierta antes de la entrada en vigor de la Ley actual de 2006<\/a>, en la que se realiza en la actualidad una adici\u00f3n de herencia, cambia la naturaleza de la leg\u00edtima y se convierte en pars valoris<\/strong>, de manera que ya no es necesaria la intervenci\u00f3n de los legitimarios<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Valle de Tobalina (Burgos). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1429.- Que, inscrita una prohibici\u00f3n de disponer testamentaria<\/strong>, debe respetarse el plazo de duraci\u00f3n fijado por el testador sin que quepa renuncia, pero s\u00ed autorizaci\u00f3n judicial por causas sobrevenidas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1428.- Que el valor de referencia<\/strong> no es de aplicaci\u00f3n a efectos de determinar la existencia o no de incremento de valor en el IIVTNU?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1427.- Que la subrogaci\u00f3n<\/strong> en los derechos de un acreedor preferente<\/strong> del art. 659.3 LEC<\/a>, ha de ser solicitada por un titular registral o por quien resulte reconocido como su sucesor procesal; y exige acta notarial de entrega a dicho actor preferente o mandamiento judicial si la cantidad se ha consignado en el Juzgado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1426.- Que no tiene que ser necesariamente una sociedad profesional<\/strong> aquella que en su objeto o en su denominaci\u00f3n social haga referencia a actividades profesionales<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1425.- Que las certificaciones de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> durar\u00e1n 10 a\u00f1os, menos las de tipo G y que las condiciones t\u00e9cnicas y administrativas de estas certificaciones y su necesidad para ventas y alquileres se regulan en este real decreto de 2021?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1424.- Que, para de la certificaci\u00f3n del t\u00e9cnico en obra nueva antigua,<\/strong> no se exige visado colegial y s\u00f3lo los t\u00e9cnicos del art\u00edculo 50.3 RHUrb<\/a> precisan certificaci\u00f3n del Colegio acreditativo de sus facultades certificantes<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

La Fuentona (Soria).<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1423.- Que, en el Impuesto sobre el Patrimonio<\/strong>, seg\u00fan STS, s\u00f3lo son deducibles las deudas por IRPF existentes y exigibles a la fecha del devengo del impuesto, pero no las nacidas con posterioridad?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1422.- Que, en los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente si los herederos son desconocidos<\/strong>, le TS y la DG exigen que el Juzgado haya notificado al Estado o Comunidad Aut\u00f3noma para inscribir o anotar<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1421.- Que en el BOE existe desde 2021 un suplemento denominado Tabl\u00f3n Edictal Judicial \u00danico<\/strong>, que se abre con una pesta\u00f1a a la derecha denominada Edictos Judiciales, cuya publicidad sustituye a los diversos boletines y tablones donde se publicaban resoluciones y comunicaciones judiciales, dando fecha fehaciente a la publicaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1420.- Que, en una constituci\u00f3n de sociedad limitada<\/strong>, el hecho de que el representante de uno de los fundadores se nombre a s\u00ed mismo como administrador de la nueva sociedad, no implica que se trate de un autocontrato prohibido ni que exista un conflicto de intereses<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1419.- Que, en la novaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>, NO es preciso manifestar nada sobre el car\u00e1cter de vivienda familiar<\/strong> habitual (ni confirmarlo) y que notarios y registradores solo deben rechazar cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> que vulneren abiertamente una norma imperativa o declaradas nulas por TS o inscritas en RCGC?<\/a><\/p>\n<\/a>

PUBLICADOS EN 2023 (del 1342 al 1418):<\/strong><\/span><\/h6>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1418.- Que el derecho\u00a0expectante de viudedad<\/em>\u00a0aragon\u00e9s <\/strong>es una limitaci\u00f3n legal que no requiere inscripci\u00f3n, ni identificaci\u00f3n del c\u00f3nyuge, ni del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial al no estar relacionado con ninguno en concreto?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Olma de Guadarrama (Madrid). Por Mar\u00eda Jes\u00fas Gil<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1417.- Que la DGT analiza el r\u00e9gimen de la tributaci\u00f3n en el IVA e IRPF del arrendamiento de inmuebles en situaci\u00f3n de herencia yacente<\/strong> o comunidad hereditaria, distinguiendo si se realiza actividad econ\u00f3mica o no?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1416.- Que los comit\u00e9s de empresa tienen derecho a ser informados de los algoritmos o sistemas de inteligencia artificial que afectan a las condiciones de trabajo, el empleo y los perfiles<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1415.- Que, en la regulaci\u00f3n estatutaria de los quorum<\/strong> de adopci\u00f3n de acuerdos, si los mismos son reforzados<\/strong>, deben dejarse a salvo aquellos supuestos que seg\u00fan la LSC no admiten reforzamiento estatutario?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1414.- Que, cuando se constituye un derecho de superficie<\/strong> sobre parte de una finca registral, no es obligatorio georreferenciar esa parte<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1413.- Que la DG interpreta el art\u00edculo 1000 CC<\/a> en el sentido de que, en el ordinal 2\u00ba hay una aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la herencia<\/em>, por lo que el renunciante adquiere la herencia y efect\u00faa una nueva transmisi\u00f3n inter vivos a t\u00edtulo gratuito y que, en el ordinal 3\u00ba, no hay aceptaci\u00f3n t\u00e1cita porque le renuncia no altera el camino sucesorio previsto para la herencia<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Atardecer en la Playa de la Barrosa, por Juan Carlos Casas<\/p><\/div>\n

<\/a> \"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1412.- Que un valor declarado igual o superior al valor de referencia<\/a> resultante del Catastro excluye la comprobaci\u00f3n de valores<\/strong>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1411.- Que puedes ver aqu\u00ed<\/a>, tras la Sentencia del TC de 26 de octubre de 2021, los casos en que es exigible la \u201cplusval\u00eda municipal\u201d<\/strong> (IIVTNU)?<\/p>\n

<\/a> \"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1410.- Que para las inscripciones practicadas <\/b>antes del 3 de septiembre de 2021 respecto de las cuales se hubiera hecho constar la limitaci\u00f3n del art\u00edculo 28 LH, procede su cancelaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1409.- Que el embargo cautelar<\/b> es una figura distinta del embargo ejecutivo<\/em>, <\/i>y aunque recaiga sobre finca ganancial, puede anotarse sin notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge,<\/a> aunque s\u00ed debe notific\u00e1rsele en el momento de la ejecuci\u00f3n?<\/p>\n

<\/a> \"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1408.- Que el derecho al uso de la vivienda familiar<\/b>, cuando no existen hijos menores, tiene que estar determinado en cuanto a su duraci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1407.- Que el porcentaje de la reducci\u00f3n de vivienda habitual<\/strong> en la base imponible del ISD se aplica sobre su valor real no minor\u00e1ndose<\/a> por las hipotecas que puedan gravarla?<\/p>\n

\"\"<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1406.- Que es posible la <\/span>acumulaci\u00f3n de procedimientos hipotecarios<\/strong> en los que <\/span>se ejecuten hipotecas distintas siempre que<\/a> consten inscritas a favor del mismo acreedor, graven las mimas fincas y sean propiedad del mismo deudor?<\/span><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1405.- Que el negocio particional<\/strong> no puede justificar cualquier transmisi\u00f3n patrimonial si no est\u00e1 debidamente causalizada<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1404.- Que tras la reforma del art. 204 LSC, equivale a omisi\u00f3n total del derecho de informaci\u00f3n<\/strong> el se\u00f1alamiento de un lugar equivocado<\/a> al que lo socios deben acudir para obtenerla?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1403.- Que es v\u00e1lida y eficaz la cl\u00e1usula de unos Estatutos<\/strong> de una Propiedad Horizontal, debidamente inscrita, que autoriza a los propietarios a realizar segregaciones sin acuerdo de los 3\/5 de propietarios y de cuotas<\/a> que exige como regla general el art. 10.3.b LPH?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1402.- Que en el procedimiento de inmatriculaci\u00f3n del art\u00edculo 203 LH<\/strong>, si ha de acudirse a la notificaci\u00f3n edictal, \u00e9sta ha de ser nominativa y no gen\u00e9rica<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"\u00a0 1401.- <\/span>Que en una <\/span>sucesi\u00f3n gallega,<\/strong> abierta antes de la entrada en vigor de la Ley actual, en la que se realiza en la actualidad una adici\u00f3n de herencia, cambia la naturaleza de la leg\u00edtima y <\/span>se convierte en pars valoris<\/a>, de manera que ya no es necesaria la intervenci\u00f3n de los legitimarios?<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Itinerario de esculturas cerca de Navas del Marqu\u00e9s (\u00c1vila).<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1400.- Que los no residentes<\/strong> tienen derecho a aplicar en ISD la normativa de la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s pr\u00f3xima<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1399.- Que, si el representante de una sociedad que interviene en una compraventa manifiesta que es activo esencial<\/strong>, no se puede autorizar la escritura sin aportar certificado del acuerdo de la Junta General<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1398.- Que la Ley de Registro Civil<\/strong> de 2011 entr\u00f3 por fin en vigor tras sucesivas pr\u00f3rrogas en abril de 2021, resumi\u00e9ndose en este archivo las principales novedades<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1397.- Que no es posible una sociedad profesional<\/strong> que tenga por objeto la \u201cmediaci\u00f3n\u201d ni el \u201ccompliance\u201d o cumplimiento normativo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1396.- Que la DG exige la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de toda la finca por obra antigua<\/strong>, que no la ocupa entera, pero s\u00ed toda una parcela catastral<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1395.- Que, en caso de revocaci\u00f3n de poder<\/strong>, notario y registrador no pueden valorar la mala fe, pero que, seg\u00fan el Tribunal Supremo, para que valga una operaci\u00f3n con poder revocado se precisa la buena fe de ambos contratantes<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Julia. Escultura de Jaume Plensa. Plaza de Col\u00f3n de Madrid. JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1394.- Que la extinci\u00f3n de condominio parcial subjetiva\u00a0<\/strong>est\u00e1 sujeta a TPO ya que sigue la comunidad pero con menos miembros?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1393.- Que, en un procedimiento de apremio<\/strong>, es tr\u00e1mite esencial calificable la\u00a0notificaci\u00f3n al ejecutado de la valoraci\u00f3n del bien\u00a0a efectos de determinar el tipo para la subasta<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1392.- Que \u00a0la junta general puede cesar a uno de los dos administradores solidarios<\/strong> sin necesidad de nombrar a otro administrador ni de cambiar la forma de administraci\u00f3n de la sociedad<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1391.- Que, seg\u00fan la DG, es aplicable a los bienes patrimoniales<\/strong> de la Administraci\u00f3n la misma doctrina que para los bienes del dominio p\u00fablico, por lo que la mera oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica justifica su suspensi\u00f3n por parte del registrador?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1390.- Que la Resoluci\u00f3n Conjunta Catastro-DGSJFP<\/strong>, de 29 de marzo de 2021, trata de temas tan importantes como la incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral -y de la alternativa- al instrumento p\u00fablico, el procedimiento de subsanaci\u00f3n de discrepancias gr\u00e1ficas o de requisitos adicionales en las escrituras de declaraci\u00f3n de obra nueva<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1389.- Que, cuando una cuota indivisa<\/strong> est\u00e1 gravada <\/strong>con cargas, al disolverse el condominio y dividirse la finca, las cargas pasan a recaer sobre la finca adjudicada al cond\u00f3mino afectado, aunque no intervengan ni presten el consentimiento los titulares de dichas cargas<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1388.- Que, en las novaciones<\/strong> basadas en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para deudores en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, conforme al RDLey 19\/2022, no es obligatoria el acta previa prevista en el art\u00edculo 15 LCCI<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1387.- Que el consejo de administraci\u00f3n es competente para cesar a un secretario no consejero<\/strong>, aunque ese secretario haya sido nombrado por la junta general en aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en los estatutos de la sociedad?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1386.- Que la base imponible<\/strong> en AJD de las escrituras en ejercicio de opci\u00f3n de compra<\/strong> en un arrendamiento financiero inmobiliario, con cuotas pendientes, est\u00e1 constituida por el valor residual m\u00e1s las cuotas pendientes objeto de amortizaci\u00f3n anticipada?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1385.- Que entre los que puedan ejercitar el derecho de trasmisi\u00f3n<\/strong> y los herederos fideicomisarios han de ser preferidos \u00e9stos que basan su derecho en el propio testamento del primer causante?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1384.- Que, seg\u00fan la DG, en la adjudicaci\u00f3n por procedimiento de apremio fiscal <\/strong>-y en ejecuciones judiciales por analog\u00eda-, si no se trata de una vivienda (reforma de 2019), s\u00f3lo procede el retracto arrendaticio si el arrendamiento est\u00e1 inscrito antes de la carga ejecutada?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1383.- Que, cuando el heredero es no residente<\/strong>, la competencia para la liquidaci\u00f3n corresponde a la Oficina Nacional de Gesti\u00f3n Tributaria<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista de parte del Palacio Real de Madrid desde su patio interior. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1382.- Que el Reglamento<\/strong> de actuaci\u00f3n y funcionamiento del sector p\u00fablico por medios electr\u00f3nicos<\/strong> regula, entre muchos otros contenidos, los Portales de Internet, los PAGe, la carpeta ciudadana, las sedes electr\u00f3nicas de las AAPP, el expediente electr\u00f3nico, la representaci\u00f3n y su Registro, las comunicaciones y notificaciones electr\u00f3nicas, la conservaci\u00f3n de documentos o la direcci\u00f3n \u00fanica de notificaciones (DEH\u00fa)?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1381.- Que la renuncia a la herencia<\/strong> prescrita en el ISD o la renuncia gratuita a favor de persona determinada constituye donaci\u00f3n del renunciante a favor del beneficiario y alteraci\u00f3n patrimonial en el IRPF del renunciante?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1380.- Que un complejo inmobiliario<\/strong> puede existir a pesar de no estar formalmente constituido y que los actos que afecten a cada uno de los elementos que lo integran requieren \u00fanicamente el acuerdo de los miembros de su subcomunidad, salvo que afecten a\u00a0los elementos inmobiliarios, servicios, instalaciones y servicios comunes?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1379.- Que en esta Resoluci\u00f3n de Derecho Societario no se dio por v\u00e1lida una notificaci\u00f3n por correo electr\u00f3nico<\/strong>, que consta fue le\u00eddo el mismo d\u00eda, porque no ha sido validado por un\u00a0Prestador de Servicios de Certificaci\u00f3n Electr\u00f3nica\u00a0que certifique la emisi\u00f3n efectiva de la comunicaci\u00f3n y el momento de la recepci\u00f3n, la integridad del contenido y la autenticidad del mismo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1378.- Que, ante la compra por un ciudadano belga casado en r\u00e9gimen convencional de separaci\u00f3n de bienes<\/strong>, la DG exige la previa inscripci\u00f3n de las capitulaciones en el Registro Central de Contratos Matrimoniales de B\u00e9lgica<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1377.- Que, para salvar la autocontrataci\u00f3n<\/strong> en los negocios entre dos sociedades, no es suficiente con que esa situaci\u00f3n haya sido solventada por una sola de ellas<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Plaza de los Leones en Baeza (Ja\u00e9n). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1376.- Que los intereses de demora<\/strong> son gastos deducibles en el Impuesto de Sociedades y en el IRPF de los sujetos pasivos que realicen actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n directa<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1375.- Que un \u00f3rgano de administraci\u00f3n caducado<\/strong> puede convocar junta para la renovaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad y para la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales del ejercicio precedente<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1374.- Que, \u00a0dentro del Estatuto General de la Abogac\u00eda Espa\u00f1ola<\/strong>, el modo de ejercicio de la profesi\u00f3n se aborda tanto en forma societaria como no societaria, con disposiciones espec\u00edficas respecto de las sociedades profesionales y multidisciplinares<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1373.- Que no cabe acumular en un \u00fanico procedimiento<\/strong>, sea el especial de ejecuci\u00f3n hipotecaria o el ordinario, la ejecuci\u00f3n de dos cr\u00e9ditos hipotecarios diferentes que recaen sobre distintas fincas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1372.- Que, seg\u00fan la DG, la intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge viudo del transmitente<\/strong> en la herencia del primer causante no puede limitarse a prestar su consentimiento sin m\u00e1s, sino que \u00e9ste debe estar causalizado<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1371.- Que en la comunidad postganancial<\/strong>, cuando existe un \u00fanico bien, cabe el ejercicio de la acci\u00f3n de divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan, sin necesidad de proceder a la previa liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Arribes del Duero cerca de Aldead\u00e1vila (Salamanca). Por JFME (mirador de la presa).<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1370.- Que, en el ejercicio unilateral de la opci\u00f3n de compra<\/strong>, el optante debe ajustarse estrictamente a los requisitos pactados e inscritos, especialmente a la notificaci\u00f3n fehaciente acordada no siendo suficiente la notificaci\u00f3n por burofax<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1369.- Que es posible como objeto social<\/strong> la actividad de \u201cconsultor\u00eda\u201d por no reunir los requisitos exigidos por la Ley 2\/2007 de Sociedades Profesionales y que no son posibles los objetos referidos a \u201cotras actividades crediticias\u201d o a \u201cotros servicios financieros\u201d, pues por su generalidad son actividades sujetas a requisitos especiales no cumplidos por la sociedad?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1368.- Que en el supuesto de disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong> con exceso de adjudicaci\u00f3n compensado en dinero, incluso declarado fundado en indivisibilidad inevitable, existe alteraci\u00f3n patrimonial en el IRPF para la persona que cesa en la comunidad?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1367.- Que, en el caso de fincas discontinuas<\/strong> cabe que su representaci\u00f3n gr\u00e1fica se incorpore mediante dos informes validados por catastro con las respectivas representaciones gr\u00e1ficas o en un \u00fanico archivo GML en formato multipol\u00edgono<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1366.- Que s\u00f3lo cuando sea muy clara la existencia de un pacto comisorio<\/strong> y se fundamente debidamente en el acuerdo de calificaci\u00f3n, podr\u00e1 denegarse la inscripci\u00f3n de esos negocios complejos?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1365.- Que es posible pactar la disoluci\u00f3n de una comunidad sujeta a la condici\u00f3n suspensiva<\/strong> del fallecimiento del testador bajo un determinado testamento y que la prohibici\u00f3n general de pactos sobre la herencia futura se refiere a pactos sobre la universalidad de dicha herencia, no a pactos sobre bienes concretos<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Estatua de Viriato en Zamora. MJGC.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1364.- Que las transmisiones de bienes integrados en un \u201ctrust<\/strong>\u201d y sus rendimientos a los beneficiarios se consideran donaciones del constituyente (\u201csettlor\u201d o \u201cgrantor\u201d) a los beneficiarios?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1363.- Que, para acreditar el incumplimiento de una condici\u00f3n resolutoria consistente en probar que no se ha realizado una construcci\u00f3n<\/strong>, basta un acta notarial de presencia, con notificaci\u00f3n notarial?\u00a0<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1362.- Que los criptoactivos <\/strong>como el bitcoin, definidos\u00a0como representaciones digitales de valor o derechos que pueden transferirse y almacenarse electr\u00f3nicamente, mediante la tecnolog\u00eda de registros distribuidos u otra similar, tienen importantes riesgos por lo que la CNMV y el Banco de Espa\u00f1a han publicado un comunicado conjunto de advertencia?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1361.- Que, en una operaci\u00f3n acorde\u00f3n<\/strong> debe respetarse en todo caso el derecho de suscripci\u00f3n preferente de los socios, aunque el aumento simult\u00e1neo del capital se haga por aportaciones no dinerarias o por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1360.- Que cabe el pacto marciano <\/strong>entre empresarios NO consumidores que acuerden una opci\u00f3n de compra en garant\u00eda de deuda si se pacta un sistema objetivo de valoraci\u00f3n de la finca y de protecci\u00f3n al deudor y a 3os que excluya el enriquecimiento injusto, siendo posible que la opci\u00f3n exceda de 4 a\u00f1os si acompa\u00f1a a otro contrato de mayor duraci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1359.- Que cuando una vivienda y un trastero o plaza de parking est\u00e1n vinculados<\/strong> -y as\u00ed consta en el Registro-, es posible inscribir la compraventa tambi\u00e9n sobre el elemento vinculado, aunque sea finca registral independiente y a pesar de que en el t\u00edtulo no se describa de modo expreso<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Castillo de Coca (Segovia). Por Mar\u00eda Jes\u00fas Gil del Campo.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1358.- Que cabe inscribir la cl\u00e1usula estatutaria por la que los dividendos<\/strong> se distribuir\u00e1n por cabezas entre los socios y no en proporci\u00f3n a sus participaciones, sin necesidad de crear participaciones privilegiadas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1357.- Que, tras la reforma del RGR, ya no cabe el remate de la finca por adjudicaci\u00f3n directa en caso de quedar desierta la subasta y que en las adjudicaciones forzosas<\/strong> tambi\u00e9n rigen los retractos legales y en particular el de colindantes del C\u00f3digo Civil<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1356.- Que el valor de referencia<\/strong> en el ITP y AJD no determina el valor de adquisici\u00f3n ni de transmisi\u00f3n en las ganancias y p\u00e9rdidas patrimoniales en el IRPF?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1355.- Que cabe acordar la disoluci\u00f3n de una comunidad, sometida a una condici\u00f3n suspensiva<\/strong> de un hecho futuro e incierto como es que, tras la futura muerte de uno de los comuneros, su sucesi\u00f3n se rija por determinado testamento en el que los herederos ser\u00edan parte los que realizan el acuerdo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1354.- Que la DG ha analizado diversas cuestiones relacionadas con la inscripci\u00f3n de las obras nuevas<\/strong>, 17 de las cuales pueden verse esquematizadas aqu\u00ed<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1353.- Que la entrega del legado<\/strong> es requisito para la inscripci\u00f3n del mismo a favor del legatario y debe de hacerse por quien corresponda conforme al testamento y la ley, aunque existe la posibilidad de acreditar esa posesi\u00f3n anterior al fallecimiento del causante mediante acta<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Pueblo en Filipinas rodeado de campos de arroz. Por Ana Isabel Rodr\u00edguez Parada.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1352.- Que, se pueden practicar en el Registro de la Propiedad asientos relacionados con una sociedad concursada con folio registral cancelado<\/strong> en el Registro Mercantil si se acredita que la finca no ha sido objeto de liquidaci\u00f3n en sede concursal o, en caso de contrario, que no se ha acordado la reapertura del concurso<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1351.- Que, seg\u00fan el Tribunal Supremo, un exceso de adjudicaci\u00f3n gratuito<\/strong>, fundado en indivisibilidad inevitable, producido en una liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial no est\u00e1 sujeto ni a transmisiones onerosas ni al Impuesto sobre Donaciones<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1350.- Que, para anotar un embargo sobre bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor<\/strong>, es preciso que sea ganancial la deuda contra\u00edda por el c\u00f3nyuge deudor bajo la vigencia de la sociedad de gananciales, y se declare en juicio declarativo previo entablado contra ambos c\u00f3nyuges, al no existir una presunci\u00f3n de ganancialidad de deudas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1349.- Que en convenio regulador puede atribuirse sobre la vivienda ganancial el usufructo<\/strong> a uno solo de los c\u00f3nyuges sin necesidad de liquidar la Sociedad de gananciales?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1348.- Que una persona sujeta a curatela<\/strong> puede testar, debiendo de hacerlo, al ser el testamento personal\u00edsimo, sin la intervenci\u00f3n del curador, \u00a0siendo asistida por el notario<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\"1347.- Que cabe inscribir una obra nueva con caracter\u00edsticas diferentes a la que se establece en una nota marginal de vinculaci\u00f3n<\/strong> de la superficie de toda la finca a una determinada construcci\u00f3n, si la obra cuenta con licencia o se declara por antig\u00fcedad por haber transcurrido los plazos para la adopci\u00f3n de medidas sancionadoras<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Catedral de Palencia. Por JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1346.- Que el hecho de que un veh\u00edculo<\/strong> est\u00e9 dado de baja temporal en el Registro de Tr\u00e1fico no impide que el mismo pueda ser embargado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1345.- Que ahora la DGT declara no sujetas al IIVTNU las consolidaciones<\/strong> ordinarias en el nudo propietario de la extinci\u00f3n de usufructo, lo que implica que para operaciones posteriores, la fecha de adquisici\u00f3n ser\u00e1 la de la nuda propiedad?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1344.- Que, en los acuerdos de propiedad horizontal relativos a la prohibici\u00f3n del alquiler vacacional<\/strong> no es necesario que preste su consentimiento ni que se notifique el acuerdo al titular registral no notificado, si se ha obtenido el qu\u00f3rum de 3\/5<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1343.- Que los expedientes notariales de rectificaci\u00f3n de cabida<\/strong> superior al 10% son posibles pero complejos, siendo un dato b\u00e1sico si ha habido error en la medici\u00f3n, habi\u00e9ndose pronunciado la DG en diversas resoluciones, algunas de las cuales pueden verse resumidas aqu\u00ed<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1342.- Que, cuando la situaci\u00f3n f\u00e1ctica de un edificio<\/strong> es de divisi\u00f3n horizontal, le es de aplicaci\u00f3n la Ley de Propiedad Horizontal, aunque los propietarios no hayan otorgado el correspondiente t\u00edtulo constitutivo<\/a>?<\/p>\n<\/a>

PUBLICADOS EN 2022 (del 1252 al 1341):<\/strong><\/span><\/h6>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1341.- Que es inscribible la escritura de cancelaci\u00f3n<\/strong> de hipoteca pagada, otorgada por el inicial acreedor (luego cedente) antes de la escritura de cesi\u00f3n<\/strong> de ese mismo cr\u00e9dito hipotecario<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Julia. Escultura de Jaume Plensa. JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1340.- Que la DG admite constituir una sociedad limitada en cuyos estatutos se haga constar que carece de \u00e1nimo de lucro<\/strong>, que no repartir\u00e1 dividendos y que en caso de extinci\u00f3n la cuota de los socios se destinar\u00e1 a fundaciones o asociaciones tambi\u00e9n sin \u00e1nimo de lucro<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1339.- Que en la disposici\u00f3n de la nuda propiedad de una vivienda<\/strong> no es aplicable el art\u00edculo 1320 CC porque no hay elemento objetivo alguno que afecte al goce de la vivienda<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1338.- Que el Banco de Espa\u00f1a mediante una circular determina los tipos oficiales de referencia<\/strong> para fijar el inter\u00e9s en pr\u00e9stamos, y que tambi\u00e9n puede modificar el modo de calcularlos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1337.- Que, en la constituci\u00f3n y transmisi\u00f3n de opci\u00f3n de compra <\/strong>sobre inmuebles, la eventual ganancia patrimonial del propietario tributa en el IRPF en la base imponible de ahorro<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1336.- Que la DG define el \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral en una partici\u00f3n realizada por contador partidor dativo<\/strong>, extendi\u00e9ndola a la competencia del \u00f3rgano, la congruencia del resultado con el expediente, las formalidades extr\u00ednsecas y los obst\u00e1culos que surjan del Registro<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1335.- Que los casos de reanudaci\u00f3n del tracto<\/strong> interrumpido a trav\u00e9s de acta notarial son de interpretaci\u00f3n restrictiva especialmente si la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio tiene menos de 30 a\u00f1os<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista de la Sierra de Aracena desde su castillo (Huelva). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1334.- Que los Procuradores de los Tribunales<\/strong> pueden presentar a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web del Colegio de Registradores, con su firma electr\u00f3nica, documentos judiciales electr\u00f3nicos con CSV?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1333.- Que la DGT reputa donaci\u00f3n el reconocimiento de la desheredaci\u00f3n injusta<\/strong> y de la preterici\u00f3n<\/strong> por los interesados en la sucesi\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1332.- Que no es inscribible el testimonio parcial de escritura de cesi\u00f3n<\/strong> de una cartera hipotecaria a un fondo de titulizaci\u00f3n, sino que ha de presentarse copia de la escritura?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1331.- Que, en caso de derecho de transmisi\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan la DG, en la partici\u00f3n de la herencia del primer causante deben intervenir los legitimarios del transmitente, sean o no herederos transmisarios<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1330.- Que, si la Ley de Sociedades de Capital exige que determinada actuaci\u00f3n sea notarial, dicha actuaci\u00f3n no puede ser sustituida por un burofax<\/strong> ni siquiera de Correos?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1329.- Que se puede rectificar una base gr\u00e1fica inscrita<\/strong> y coordinada con el Catastro, con los par\u00e1metros de tolerancia establecidos en la Resoluci\u00f3n conjunta de 23 de septiembre de 2020<\/a>, siempre que no existan dudas de invasi\u00f3n de otras fincas, del dominio p\u00fablico y no se altere la realidad f\u00edsica exterior de la finca<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Puente Internacional sobre el Guadiana, en Ayamonte (Huelva).<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1328.- Que, para la modificaci\u00f3n de la base imponible del IVA<\/strong>, respecto de cr\u00e9ditos incobrables<\/strong>, la exigencia de requerimiento notarial de pago se satisface con cualquier clase de comunicaci\u00f3n al deudor por conducto notarial, cualquiera que sea la modalidad del acta extendida al efecto?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1327.- Que, si en el anuncio de convocatoria de una junta se omite totalmente el derecho de informaci\u00f3n al socio,<\/strong> en aquellos casos en que el anuncio lo deba contener, los acuerdos de la junta celebrada a su amparo no ser\u00e1n inscribibles en el Registro<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1326.- Que la Ley de Cambio Clim\u00e1tico<\/strong> prev\u00e9 que antes de 2050 Espa\u00f1a alcance la\u00a0neutralidad clim\u00e1tica y que el sistema el\u00e9ctrico\u00a0deber\u00e1 estar basado, exclusivamente, en fuentes de generaci\u00f3n de origen renovable<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1325.- Que, seg\u00fan la DG, el valor m\u00ednimo de tasaci\u00f3n<\/strong> para subasta es el 100% de la tasaci\u00f3n homologada conforme al art. 129 LH<\/a>, a pesar del texto literal del art. 682 LEC<\/a> y, aunque no se pacte la venta extrajudicial?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1324.- Que la renuncia del heredero al testamento (sin sustituci\u00f3n ni derecho de acrecer) no excluye la necesidad de Acta de declaraci\u00f3n de herederos<\/strong> abintestato, no habi\u00e9ndose autorizado otra acta previamente<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1323.- Que, en la inscripci\u00f3n de una obra nueva<\/strong>, no ser\u00e1 preciso georreferenciar toda la finca, si del CSV del informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones, superpuesto sobre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa validada, se evidencia la ubicaci\u00f3n \u00edntegra de la construcci\u00f3n declarada dentro de la finca?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Monta\u00f1a seccionada en Escarrilla (Huesca). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1322.- Que el TS permite disfrutar de la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual<\/strong> acudiendo a financiaci\u00f3n ajena y, en consecuencia, puede extenderse a las cantidades del pr\u00e9stamo amortizadas con posterioridad<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1321.- Que es posible inscribir condicionantes de la licencia urban\u00edstica<\/strong>\u00a0como mera publicidad noticia, siempre que se refiera a requisitos urban\u00edsticos y no impliquen menci\u00f3n de derechos o grav\u00e1menes susceptibles de inscripci\u00f3n independiente?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1320.-\u00a0Que el r\u00e9gimen obligatorio de autoliquidaci\u00f3n del ISD<\/strong> lo regula el art\u00edculo 34 LISD, aplic\u00e1ndose desde 2021 a todas las CCAA, salvo Extremadura y La Rioja?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1319.-\u00a0Que el reconocimiento de dominio<\/strong>, aunque sea judicialmente, sin expresi\u00f3n de causa, no constando el t\u00edtulo material de adquisici\u00f3n, carece de virtualidad traslativa y no procede su inscripci\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1318.-\u00a0Que un acta notarial de requerimiento<\/strong> para notificar la convocatoria de la junta general no puede transformarse en acta de la junta general<\/strong>?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1317.- Que a la propiedad horizontal de hecho<\/strong> se le aplica la Ley de Propiedad Horizontal, aunque no se haya otorgado el t\u00edtulo constitutivo y que para la concreci\u00f3n de un elemento que antes no lo estuviera, y que va a ser objeto de transmisi\u00f3n, es necesario el consentimiento de todos los propietarios<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Estatuas de Daoiz y Velarde en la Plaza de Dos de Mayo de Madrid. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1316.- Que, en subastas judiciales<\/strong>, la base imponible en TPO est\u00e1 constituida, si hay valor de referencia y \u00e9ste es superior al precio de adjudicaci\u00f3n, por dicho valor de referencia<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1315.- Que el plazo de caducidad de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo preventivo<\/strong>, m\u00e1s adelante convertida mediante nota marginal en anotaci\u00f3n preventiva de embargo ordinario, se ha de computar desde la fecha de la nota marginal de conversi\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1314.- Que, para declarar heredero abintestato al Estado<\/strong>, es tr\u00e1mite inexcusable del expediente administrativo que se acredite la ausencia de otros interesados que hayan de heredar con preferencia<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1313.- Que el concepto de conflicto de intereses<\/strong> es m\u00e1s amplio que el de autocontrataci\u00f3n, existiendo conflicto de intereses cuando se pueda dar una situaci\u00f3n de ventaja de los intereses del representante sobre los del representado?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1312.- Que, sobre revocaci\u00f3n de poderes<\/strong>, interpretando el art. 1738 CC<\/a>, la jurisprudencia m\u00e1s reciente considera imprescindible la concurrencia de la buena fe, no s\u00f3lo en el apoderado, sino tambi\u00e9n en el tercero contratante para que el poderdante quede vinculado por el negocio representativo, presumi\u00e9ndose la buena fe en el \u00e1mbito notarial y registral?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1311.- Que en las compras por matrimonios de distinta nacionalidad<\/strong>, debe determinarse cu\u00e1l es la ley \u2013espa\u00f1ola o extranjera\u2013 aplicable al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de los compradores?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Casas en un canal de Copenhague. Por JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1310.- Que no hay derecho de adquisici\u00f3n preferente<\/strong> en los arrendamientos de vivienda cuando lo que se vende est\u00e1 en parte arrendado, pero no todo?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1309.- Que las promesas, arras y precontratos<\/strong> son verdaderos contratos, cuyas consecuencias fiscales fundamentales pueden verse aqu\u00ed?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1308.- Que, en junta convocada por un administrador mancomunado<\/strong>, \u00fanico existente tras el fallecimiento del otro, es posible el cambio de sistema de administraci\u00f3n de mancomunados a administrador \u00fanico?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1307.- Que no puede practicarse anotaci\u00f3n preventiva de cr\u00e9dito refaccionario<\/strong> cuando de los propios asientos del Registro resulta la terminaci\u00f3n de las obras?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1306.- Que un instrumento adecuado para facilitar la prueba de la guarda de hecho<\/strong> es el acta de notoriedad regulada en el art\u00edculo 209 del Reglamento Notarial?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1305.- Que cabe admitir un elemento privativo<\/strong>, en edificio en r\u00e9gimen de PH, cuya salida a la v\u00eda p\u00fablica o a un elemento com\u00fan se configure a trav\u00e9s de otro elemento con una vinculaci\u00f3n ob rem?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Mirador de los Dragos en Puntagorda (La Palma). Por Frank Vincentz<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1304.- Que, en caso de legado al c\u00f3nyuge viudo del usufructo<\/strong> universal, la conmutaci\u00f3n<\/strong> m\u00e1s all\u00e1 de la cuota legal usufructuaria se puede considerar permuta sujeta a TPO<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1303.- Que el capital resultante en una fusi\u00f3n de sociedades<\/strong> debe responder al patrimonio neto de las sociedades que se fusionan, excluidas las participaciones rec\u00edprocas, y que en la escritura de fusi\u00f3n ha de constar la fecha de la comunicaci\u00f3n a los acreedores a los efectos del derecho de oposici\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" <\/strong>1302.- Que, para disponer de bienes singulares<\/strong>, no es imprescindible la liquidaci\u00f3n de la disuelta sociedad de gananciales o de la herencia, si comparecen todos los interesados<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1301.- Que en una opci\u00f3n de compra<\/strong>, se admite el pacto que permite al acreedor adjudicarse o vender a un tercero el bien, siempre que se establezca un procedimiento de valoraci\u00f3n que excluya situaciones de abuso para el deudor?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1300.- Que no cabe que la donaci\u00f3n inter vivos<\/strong> sea libremente revocable, por lo que, si el donante no pierde la libre disposici\u00f3n de lo donado mientras viva y puede revocarla por su sola voluntad, la donaci\u00f3n es mortis causa y no es inscribible?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1299.- Que, para inscribir la modificaci\u00f3n de una divisi\u00f3n horizontal<\/strong>, el consentimiento necesario, cuando el acuerdo de la Junta no es actual, se extiende a los titulares registrales posteriores que lo sean al tiempo de solicitar la inscripci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Sacra Capilla del Salvador y Parador de Turismo en \u00dabeda (Ja\u00e9n). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1298.- Que es competente el juez de primera instancia para la iniciaci\u00f3n o reanudaci\u00f3n de las ejecuciones hipotecarias una vez abierta la fase de liquidaci\u00f3n<\/strong>, cuando se trata de bienes no necesarios para la continuidad de la actividad empresarial o profesional del concursado?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1297.- Que las segregaciones y divisiones<\/strong> de inmuebles realizadas como operaci\u00f3n simult\u00e1nea y necesaria para una disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong>, formalizadas ambas en un mismo instrumento, se consideran una \u00fanica convenci\u00f3n sujeta a AJD<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1296.- Que, en una escritura de constituci\u00f3n de sociedad<\/strong>, la DG considera que no es necesario rese\u00f1ar, si uno de los fundadores est\u00e1 casado en separaci\u00f3n, la escritura de capitulaciones ni su inscripci\u00f3n en el Registro Civil, ni tampoco, si un socio es persona jur\u00eddica y su administrador no est\u00e1 inscrito, su previa inscripci\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1295- Que la lectura f\u00e1cil <\/strong>-pensada para los ciudadanos en general y las personas con discapacidad en particular- tiene ya su reflejo en la normativa notarial y registral, pero puede ser objeto de modificaci\u00f3n por desarrollo reglamentario de la Ley 6\/2022 de 31 de marzo?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1294.- Que, si tras la partici\u00f3n realizada por el contador partidor<\/strong>, hay renuncia de los herederos, y resulta llamado por ello un menor o persona sujeta a medidas de apoyo representativo, es preciso citar a sus representantes legales para la modificaci\u00f3n de la partici\u00f3n?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1293.- Que la rectificaci\u00f3n<\/strong> de una renuncia a la herencia<\/strong> por causa de error exige el consentimiento de todos los interesados, incluso de aquellos que resultar\u00edan beneficiados de ser eficaz la renuncia, pues, por principio, la renuncia es irrevocable una vez hecha<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Recorte de costa en Playa Jard\u00edn, Puerto de la Cruz (Tenerife). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1292.- Que no cabe aplicar gen\u00e9ricamente y en bloque el r\u00e9gimen de la sociedad de gananciales a las uniones de hecho<\/strong>, ni siquiera mediante pacto expreso de remisi\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1291.- Que, en las novaciones de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, respecto a las cl\u00e1usulas distintas de las que modifican el tipo de inter\u00e9s o el plazo, la administraci\u00f3n debe cuantificar la base imponible atendiendo al contenido econ\u00f3mico de la cl\u00e1usula en concreto sujeta a tributaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1290.- Que no cabe inscribir una sentencia de dominio<\/strong> contra el titular registral fallecido, sin que la demanda se dirija tambi\u00e9n contra sus presuntos herederos \u2013ignorados<\/em>\u2013 (o al menos algunos de ellos), o nombrando un administrador judicial de la herencia<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1289.- Que, si ante una petici\u00f3n de conciliaci\u00f3n registral<\/strong> el registrador considera que est\u00e1 incurso en una incompatibilidad, lo que procede es que remita el expediente al registrador interino seg\u00fan el cuadro de sustituciones<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1288.- Que, si en un contrato de arrendamiento financiero<\/strong> consta inscrita la cl\u00e1usula que impide la cesi\u00f3n sin consentimiento del acreedor propietario, es necesario este consentimiento sin que pueda reputarse una prohibici\u00f3n de disponer en t\u00edtulo oneroso, sino una delimitaci\u00f3n del derecho del arrendatario<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1287.- Que es aplicable el art\u00edculo 28.4 TRLS<\/a> a los actos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n<\/strong> de fincas respecto de los cuales ya no procede adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica\u00a0que impliquen su reagrupaci\u00f3n forzosa, por haber transcurrido los plazos de prescripci\u00f3n correspondientes<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Monumento de 1908 a Andr\u00e9s Torrej\u00f3n, alcalde de M\u00f3stoles en 1808. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1286.- Que, si se solicita la diligenciaci\u00f3n de los libros de actas<\/strong> de determinados edificios, sin que conste inscrito que cada uno forma una subcomunidad, cabe su diligenciado, pero no su constancia por nota marginal en el folio de la propiedad horizontal, debi\u00e9ndose advertir de ello en los propios libros diligenciados<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1285.- Que el TS considera que en caso de ejecuci\u00f3n forzosa de un local comercial arrendado<\/strong> no se produce la subrogaci\u00f3n obligada en el contrato de arrendamiento prevista en el art\u00edculo 29 LAU<\/a>, pudiendo decidir al respecto el adjudicatario, pero que, para inscribir, es l\u00f3gico considerar que sigue siendo necesaria la manifestaci\u00f3n sobre libertad de arrendatarios?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1284.- Que la leg\u00edtima en el vigente Derecho gallego<\/strong> se configura como pars valoris, por lo que se trata de una obligaci\u00f3n de valor que puede ser satisfecha en met\u00e1lico y que tiene car\u00e1cter preferente a los legatarios y a los acreedores de los herederos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1283.- Que La disoluci\u00f3n de una sociedad<\/strong> queda sujeta a OS y es competente la CA en la que la sociedad tenga su domicilio fiscal, aunque su principal activo sea un inmueble radicado en otra CA, pero que, si hubiera un exceso de adjudicaci\u00f3n<\/strong> declarado, no siendo indivisible el bien, \u00e9ste quedar\u00eda sujeto a TPO, siendo competente la CA donde se ubique el inmueble<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1282.- Que se precisa la unanimidad para una reducci\u00f3n de capital<\/strong> por restituci\u00f3n de aportaciones, que no afecte por igual a todos los socios o cuando la restituci\u00f3n de aportaciones se haga en especie?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1281.- Que es posible inscribir una segregaci\u00f3n<\/strong> de un elemento de divisi\u00f3n horizontal acreditando la prescripci\u00f3n<\/strong> de la acci\u00f3n administrativa por informe t\u00e9cnico, si no afecta al terreno, pero que ello no exime de la autorizaci\u00f3n de la Junta (si es precisa), ni de las obligaciones posteriores del registrador?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Ermita de Santa Elena. Valle de Tena del Pirineo Aragon\u00e9s, Semana Santa 2022. Biescas. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1280.- Que, seg\u00fan la DGT, la base imponible <\/strong>en adjudicaciones resultantes de subastas<\/strong> es el importe de remate o adjudicaci\u00f3n, con adici\u00f3n \u2013en su caso\u2013 de las cargas anteriores que queden de cargo del adquirente y que la fecha del devengo se computa desde la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1279.- Que no es necesaria la intervenci\u00f3n de los personal representatives o executors para que el beneficiario \u00fanico de una herencia sujeta al Derecho brit\u00e1nico<\/strong>, se adjudique los bienes sitos en Espa\u00f1a?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1278.- Que el Fiscal europeo delegado<\/strong> puede ordenar anotaci\u00f3n de embargo preventivo o prohibici\u00f3n de disponer incluso excepcionando el principio de tracto sucesivo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1277.- Que el Tabl\u00f3n Edictal Judicial \u00danico<\/strong> (TEJU) es un nuevo suplemento del BOE en el que se publican, durante cuatro meses, resoluciones y comunicaciones judiciales de modo fehaciente, sustituyendo a la inserci\u00f3n en otros boletines y tablones<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1276.- Que el art\u00edculo\u00a01504 del C\u00f3digo Civil<\/a>\u00a0es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos<\/strong> en edificio futuro siempre que se haya pactado condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1275.- Que en una divisi\u00f3n horizontal<\/strong> de una casa con su huerto, puede aceptarse que no hay fraccionamiento del suelo si se le adjudica todo el huerto a uno s\u00f3lo de los elementos como anejo<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Olivo y cipr\u00e9s en el Parque Juan Carlos I (Madrid). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1274.- Que el porcentaje de la reducci\u00f3n de vivienda habitual<\/strong> en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones se aplica sobre su valor no minor\u00e1ndose por las hipotecas que puedan gravarla<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1273.- Que, para que se extienda a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> de la finca la legitimaci\u00f3n registral del art. 38 LH<\/a>, es preciso que se inscriba y est\u00e9 coordinada con el catastro o hayan pasado seis meses desde que se le comunique la inscripci\u00f3n sin que \u00e9ste se oponga, conforme al art. 10.5 LH<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1272.- Que en subastas voluntarias<\/strong>, notariales y judiciales, al expedir la certificaci\u00f3n solicitada, ha de practicarse noma marginal y activarse la informaci\u00f3n continuada durante seis meses, conforme al art\u00edculo 111.3 LJV<\/a> y art\u00edculo 73.4 LN<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1271.- Que, cuando la finca est\u00e1 inscrita como privativa<\/strong> a favor de un c\u00f3nyuge, por confesi\u00f3n<\/strong> del otro, y luego se divorcian, al disponer de la finca el titular registral divorciado ha de manifestar en la escritura que el exc\u00f3nyuge vive, pues, si no, han de ratificar la confesi\u00f3n sus legitimarios<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1270.- Que, en las actas de terminaci\u00f3n de obra<\/strong>, sin variaciones respecto de la obra inscrita en construcci\u00f3n, basta con que la otorguen la mayor\u00eda de los comuneros, pero que. si hay variaciones, han de consentir todos, aunque no se precise nueva licencia, pudiendo el t\u00e9cnico aseverar si esas modificaciones necesitan o no de nueva licencia<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1269.- Que es posible la tramitaci\u00f3n de un expediente para la rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca que sufri\u00f3 una expropiaci\u00f3n parcial<\/strong> que no accedi\u00f3 al Registro, georreferenciando la porci\u00f3n restante sobre la que se pretende declarar el exceso de cabida<\/strong><\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Murallas de \u00c1vila por la noche. Por Juan Francisco Merino Escart\u00edn.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1268.- Que, el pago justificado de una indemnizaci\u00f3n por vicios ocultos<\/strong> en la venta de una vivienda supone, para el comprador, una rebaja de su precio de adquisici\u00f3n y, para el vendedor, una disminuci\u00f3n de su valor de transmisi\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1267.- Que, para cancelar embargos administrativos<\/strong>, trabados con anterioridad a la declaraci\u00f3n del concurso sobre bienes no afectos a la actividad de la sociedad, debe constar que los acreedores est\u00e1n sujetos al contenido del convenio aprobado cuya ejecuci\u00f3n exija la cancelaci\u00f3n y que los titulares de dichos embargos han sido previamente notificados?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1266.- Que no es posible una denominaci\u00f3n social<\/strong> con identidad fon\u00e9tica respecto de otra previamente inscrita, aunque existan peque\u00f1as diferencias gr\u00e1ficas entre ellas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1265.- Que La Ley 8\/2021 ha modificado el art\u00edculo 96 Cc<\/a>, regulador del derecho de uso familiar<\/strong>, aplic\u00e1ndolo, en cuanto a los hijos, s\u00f3lo a los menores o a los que tengan discapacidad y fijando una restricci\u00f3n a las facultades dispositivas que se har\u00e1 constar en el Registro de la propiedad<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1264.- Que, para determinar si el causante emiti\u00f3 professio iuris tacita<\/strong> en un testamento anterior a la entrada en vigor del Reglamento Europeo de Sucesiones, se ha de realizar un an\u00e1lisis de su compatibilidad o no con la ley nacional del testador, referida al momento del otorgamiento de la disposici\u00f3n mortis causa<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1263.- Que, para que no sea exigible el seguro decenal<\/strong> en varias viviendas unifamiliares autoconstruidas individualmente sobre una misma parcela, en comunidad valenciana,<\/strong> tiene que haber una independencia estructural entre las mismas<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Hilera de \u00e1rboles al atardecer. Por Gunter Steinkamp,<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1262.- Que el procedimiento de apremio fiscal<\/strong> no puede culminar en venta directa, sino en subasta y que en estas transmisiones tambi\u00e9n cabe el retracto de comuneros<\/strong>, si la finca es r\u00fastica, pero no si es urbana o urbanizable sin edificar?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1261.- Que, en una herencia sujeta al derecho suizo<\/strong>, la DG extiende que el notario y el registrador espa\u00f1ol deben analizar que el certificado de herederos es funcionalmente equivalente a un documento expedido por autoridad espa\u00f1ola, aun con adecuaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1260.- Que, en caso de transmisi\u00f3n de participaciones sociales gananciales<\/strong>, es preciso el consentimiento de ambos, aunque sea titular uno solo de los esposos, por no resultar de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 1384 CC<\/a>, ya que las participaciones sociales no podr\u00e1n estar representadas por medio de t\u00edtulos o de anotaciones en cuenta y en ning\u00fan caso tendr\u00e1n el car\u00e1cter de valores, conforme al art\u00edculo 92.2 TRLSC<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1259.- Que la previsi\u00f3n estatutaria sobre el lugar de celebraci\u00f3n de la Junta<\/strong> no puede dar lugar a una total libertad de elecci\u00f3n, pero s\u00ed que es posible permitir que la convocatoria se realice para la celebraci\u00f3n en un municipio distinto de aquel donde est\u00e1 situado el domicilio social, o prever uno alternativo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1258.- Que, en el expediente notarial de rectificaci\u00f3n de cabida<\/strong>, una vez caducada la anotaci\u00f3n preventiva, es preciso, para pedir otra anotaci\u00f3n, que se solicite nueva certificaci\u00f3n de dominio<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1257.-\u00a0Que es necesario aportar, si existe, certificado<\/strong> del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad del Estado cuya ley rige la sucesi\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Iglesia de Santa Mar\u00eda en Quintanilla de Siones (Burgos). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1256.- Que, entre los deberes y facultades de la patria potestad<\/strong>, el art. 154 CC<\/a> ahora incluye decidir el lugar de residencia habitual del menor de edad, que solo podr\u00e1 ser modificado con el consentimiento de ambos progenitores o, en su defecto, por autorizaci\u00f3n judicial<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1255.- Que puede considerarse disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong> un negocio en el que la titularidad original se distribuye entre usufructuario y nudos propietarios y que tambi\u00e9n lo es si disminuye el n\u00famero de miembros<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1254.- Que, a efectos hipotecarios el inter\u00e9s de demora<\/strong> no debe establecerse obligatoriamente sumando tres puntos al inter\u00e9s remuneratorio fijado a efectos hipotecarios<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1253.- Que, en el arrendamiento de inmuebles<\/strong> que tributan como rendimientos del capital inmobiliario son gastos deducibles la amortizaci\u00f3n de los inmuebles adquiridos a t\u00edtulo lucrativo consider\u00e1ndose coste de adquisici\u00f3n satisfecho el valor a efectos del ISD<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1252.- Que no cabe acreditar la antig\u00fcedad de la ampliaci\u00f3n de obra<\/strong> declarada por la certificaci\u00f3n catastral que describe unitariamente la obra y se refiere al \u201ca\u00f1o de la construcci\u00f3n\u201d?<\/a><\/p>\n<\/a>

PUBLICADOS EN 2021 (del 1168 al 1251):<\/strong><\/span><\/h6>\n

\u00bfSab\u00edas…\u00a0<\/strong><\/h2>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1251.- Que, si una persona f\u00edsica hipoteca un local comercial<\/strong>, ha de expresar que no es consumidora, pues, en otro caso, se aplica la LCCI, incluido el otorgamiento de acta previa<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Campanas y nido de cig\u00fce\u00f1a en la iglesia de Villambr\u00e1n de Cea (Palencia). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1250.- Que, desde el 3 de septiembre de 2021, en la Ley Hipotecaria<\/strong> se ha derogado el art\u00edculo 28<\/a> (herencias en favor de herederos no forzosos), se ha suprimido el libro de incapacitados y las resoluciones judiciales sobre medidas de apoyo s\u00f3lo se podr\u00e1n hacer constar en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles que tiene la publicidad restringida?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1249.- Que, para inscribir una divisi\u00f3n horizontal por antig\u00fcedad<\/strong> es preciso acreditar, no s\u00f3lo la antig\u00fcedad del edificio sino tambi\u00e9n la antig\u00fcedad de su configuraci\u00f3n actual<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1248.- Que las escrituras de modificaci\u00f3n de coeficientes de divisi\u00f3n horizontal<\/strong> o las escrituras de adaptaci\u00f3n de las antiguas divisiones<\/strong> a la Ley de 1960 no se encuentran sujetas a AJD si no se modifica la superficie de los pisos o locales?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1247.- Que, para inscribir una hipoteca con fiador o hipotecante no deudor<\/strong> sujeta a la LCCI, ha de constar el correo electr\u00f3nico del garante<\/a><\/strong>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1246.- Que, en caso de expropiaci\u00f3n no inscrita de parte de finca para carretera<\/strong>, se puede inscribir la porci\u00f3n resto siempre que est\u00e9 determinada mediante sus coordenadas geogr\u00e1ficas, pero no por la v\u00eda de reducir la cabida de la finca?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1245.- Que los particulares no pueden pactar la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva<\/strong> que dise\u00f1an, siendo, adem\u00e1s, los casos numerus clausus?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Callej\u00f3n de las flores (C\u00f3rdoba). JFM<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1244.- Que, desde el 3 de septiembre de 2021, han desaparecido la tutela<\/strong> (salvo para menores), la patria potestad prorrogada y rehabilitada, la prodigalidad y la sustituci\u00f3n ejemplar, salvo la aplicaci\u00f3n del derecho transitorio<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1243.- Que es posible establecer en estatutos formas alternativas de administraci\u00f3n<\/strong>, a elecci\u00f3n de la Junta, una mancomunada, debiendo actuar todos y otra mancomunada en la que s\u00f3lo tengan que actuar dos?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1242.- Que el testador ha de expresar la concreta causa de desheredaci\u00f3n<\/strong>, que tiene car\u00e1cter solemne, sin que sea suficiente la expresi\u00f3n \u00abpor las causas previstas en el art\u00edculo 853 del C\u00f3digo Civil\u00bb<\/em>?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1241.- Que, en una escritura otorgada por el heredero \u00fanico<\/strong>, donde se modifica una divisi\u00f3n horizontal tambi\u00e9n han de concurrir los legatarios de cosa espec\u00edfica de determinados pisos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1240.- Que la base imponible en las novaciones de hipoteca por ampliaci\u00f3n de plazo<\/strong>, cuando no est\u00e9n exentas consiste, seg\u00fan la DGT, en los intereses a\u00f1adidos y los costes adicionales que conlleva la ampliaci\u00f3n del plazo?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1239.- Que, cuando se vende la mitad indivisa de un local<\/strong>, el arrendatario del total local tiene derecho de retracto<\/strong> sobre dicha mitad indivisa<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Vistas de Madrid desde la Plaza de Espa\u00f1a. JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1238.- Que el TS considera que los inmuebles susceptibles de contener ajuar<\/strong> deben incluirse en la base para su c\u00e1lculo, aunque hayan sido objeto de legado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1237.- Que en el fideicomiso de residuo <\/strong>ordinario\u00a0la condicionalidad se refiere al \u201cquantum\u201d pero no al llamamiento y que el fideicomisario de residuo adquiere su derecho desde la muerte del causante y lo transmite a sus herederos<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1236.- Que la Ley antifraude ha reducido a 1000 euros el l\u00edmite de pagos en efectivo<\/strong> para aquellas operaciones en las que intervenga un empresario o profesional<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1235.- Que, cuando en una propiedad horizontal tumbada<\/strong> se atribuye a los elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal el uso exclusivo de una determinada parcela de terreno agotando la superficie de la finca no ocupada por las edificaciones, estamos ante una efectiva divisi\u00f3n del suelo?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1234.- Que la atribuci\u00f3n de privatividad<\/strong> entre c\u00f3nyuges es un negocio aut\u00f3nomo que puede o no coincidir con la compra, y que permite inscribir el bien a favor del beneficiado sin las limitaciones del art\u00edculo 1324 Cc<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1233.- Que, en segundas transmisiones de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico<\/strong>, si pasa un mes desde que el Servicio de Costas reciba la comunicaci\u00f3n del registrador sin que haya remitido la certificaci\u00f3n, ha de practicarse la inscripci\u00f3n, pues opera el silencio positivo<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Iglesia de San P\u00edo X en Todoque, que puede ser afectada por la lava de la actual erupci\u00f3n en La Palma.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1232.- Que el TEAC considera que las cesiones de remate en subastas extrajudiciales<\/strong> suponen una doble transmisi\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1231.- Que en una compraventa con condici\u00f3n resolutoria<\/strong> entre no consumidores cabe pactar la no moderaci\u00f3n judicial y no consignaci\u00f3n de la parte del precio ya entregado como cl\u00e1usula penal por incumplimiento parcial o tard\u00edo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1230.- Que, para la inscripci\u00f3n de la dimisi\u00f3n de un administrador solidario<\/strong> es suficiente con que el escrito de renuncia aparezca firmado por el otro administrador solidario, siempre que su firma est\u00e9 notarialmente legitimada<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1229.- Que en los instrumentos p\u00fablicos en los que intervengan personas con discapacidad<\/strong> que comparezcan ante Notario, podr\u00e1n \u00e9stas utilizar los apoyos, instrumentos y ajustes razonables que resulten precisos y que ya es posible la conciliaci\u00f3n<\/strong> ante Notario para alcanzar un acuerdo extrajudicial, en la que est\u00e9n interesadas personas con discapacidad<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1228.- Que, en los expedientes notariales de rectificaci\u00f3n descriptiva del art\u00edculo 201 LH<\/a>, con aumento de superficie o modificaci\u00f3n en la perimetr\u00eda de la finca respecto de la inscrita, una herramienta que puede ser muy \u00fatil es la consulta a la cartograf\u00eda catastral hist\u00f3rica<\/a><\/strong>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1227.- Que el derecho de reversi\u00f3n<\/strong> del art\u00edculo 812 Cc<\/a> no es una especie de sucesi\u00f3n legal, sino un supuesto de resoluci\u00f3n de la donaci\u00f3n, aunque no tiene eficacia retroactiva y que, si la donaci\u00f3n la hicieron ambos c\u00f3nyuges de un bien ganancial, basta con que sobreviva uno, aunque ser\u00e1 ganancial<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Escultura de campesino c\u00e1ntabro en El Soplao (Cantabria). Foto JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1226.- Que el reconocimiento de dominio<\/strong>, sin expresi\u00f3n de causa, aunque sea en sede judicial, carece de virtualidad traslativa y no procede su inscripci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1225.- Que las comunidades de bienes<\/strong> no son sujetos pasivos en la modalidad de AJD<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1224.- Que, en caso de herencia yacente<\/strong>, no es preciso, para inscribir o anotar en el Registro, el previo nombramiento de administrador judicial si el Juez ha rechazado espec\u00edficamente la necesidad de tal nombramiento<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1223.- Que, si los herederos acuerdan hacer la partici\u00f3n con el desheredado<\/strong>, han de intervenir tambi\u00e9n los descendientes que pierden la leg\u00edtima<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1222.- Que cuando el administrador no inscrito<\/strong> certifica sobre la Junta General que le nombr\u00f3 ha de notificar el cese al administrador anterior, aunque su cargo est\u00e9 caducado, si no se ha extendido la nota marginal de caducidad?<\/a><\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1221.- Que, a los efectos de la LCCI y del art. 1320 CC<\/a>, puede ocurrir que una vivienda<\/strong> tenga \u00abel car\u00e1cter de habitual<\/strong> de la parte deudora, pero no su domicilio conyugal\/familiar\u00bb?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista parcial de las murallas de \u00c1vila. Por Ana Elisa de Gregorio.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1220.- Que no puede darse como asistente a un socio<\/strong> a los efectos del quorum de asistencia y despu\u00e9s negarle su derecho a votar en la junta?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1219.- Que el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de un edificio tiene una validez m\u00e1xima de diez a\u00f1os<\/strong>, excepto cuando la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sea G, cuya validez m\u00e1xima ser\u00e1 de cinco a\u00f1os?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1218.- Que si se pacta en la escritura de hipoteca una ejecuci\u00f3n parcial por impago de tres cuotas<\/strong>, por razones de transparencia y de conocimiento por el deudor hipotecario, debe quedar claramente establecido en la escritura que si se dejan de pagar tres plazos de la hipoteca se podr\u00e1 ejecutar de forma parcial la misma, sin que valga una mera remisi\u00f3n al art\u00edculo 693.1 LEC?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1217.- Que el rescate de los planes de pensiones<\/strong> constituye rendimiento del trabajo sujeto, pero el sujeto pasivo puede aplicarse las reducciones por las aportaciones si en su d\u00eda no fueron aplicadas<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1216.- Que es inscribible la cl\u00e1usula estatutaria en la que se establecen distintos sistemas retributivos<\/strong> de forma alternativa para los consejeros ejecutivos, sistemas que ser\u00e1n debidamente concretados en la celebraci\u00f3n del obligatorio contrato entre el consejero y la sociedad?<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Casa t\u00edpica c\u00e1ntabra en B\u00e1rcena Mayo. Por JFME<\/p><\/div>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1215.- Que la suspensi\u00f3n del procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial<\/strong> de hipoteca ante notario tiene las causas tasadas, entre las que no se encuentra la interposici\u00f3n de una demanda civil de nulidad de la obligaci\u00f3n principal<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1214.- Que el TS considera no sujetas en el ISD y en el ITP y AJD las aportaciones gratuitas a gananciales<\/strong>\u00a0por uno de los c\u00f3nyuges<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1213.- Que, para inscribir la renuncia de un administrador solidario<\/strong>, es suficiente que la notificaci\u00f3n a la sociedad se haga en su nuevo domicilio, aunque dicho domicilio no conste inscrito<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1212.-\u00a0Que es posible otorgar una escritura de divorcio<\/strong>, utilizando un poder especial\u00edsimo, en virtud del cual el designado act\u00faa meramente como un nuncio<\/em><\/strong>\u00a0<\/em>que transmite la voluntad ya plenamente formada del poderdante<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1211.- Que la DG entiende que en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa el valor m\u00ednimo de tasaci\u00f3n<\/strong> es el 100% a pesar de lo que dice literalmente el art. 682 LEC<\/a>, por considerarlo modificado t\u00e1citamente por la Lay de contratos de cr\u00e9dito Inmobiliario<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1210.- Que los c\u00f3nyuges casados en gananciales pueden atribuir car\u00e1cter de privativo<\/strong> al inmueble comprado, aunque no se acredite el origen privativo del dinero empleado, excluyendo la presunci\u00f3n de ganancialidad del\u00a0art 1361 c.c.<\/a>, siempre que tal atribuci\u00f3n est\u00e1 causalizada como onerosa o gratuita<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1209.- Que, para determinar los colindantes a los que hay que notificar en un expediente de dominio notarial<\/strong> para inmatricular, se debe de acudir a la cartograf\u00eda catastral y no s\u00f3lo a la planimetr\u00eda<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Faro en Chipiona (C\u00e1ldiz)<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1208.- Que el concepto de conflicto de intereses<\/strong> es m\u00e1s amplio que el de autocontrataci\u00f3n, pues tambi\u00e9n se da cuando se produce una situaci\u00f3n de ventaja de los intereses del representante sobre los del representado<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1207.- Que, en el caso del documento administrativo<\/strong> el registrador ha de calificar la suficiencia las facultades representativas<\/strong> de quien comparece en representaci\u00f3n del titular registral, lo que podr\u00e1 valorar a tenor del contenido del propio documento p\u00fablico que contenga el acto inscribible certificado por el Secretario o mediante la aportaci\u00f3n del propio t\u00edtulo legitimador u otro medio fehaciente<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1206.- Que la extinci\u00f3n parcial objetiva de condominio<\/strong> de dos condue\u00f1os sobre varios bienes, consistente en la adjudicaci\u00f3n a uno de los comuneros de una vivienda y el garaje a su servicio con exceso de adjudicaci\u00f3n fundado en indivisibilidad y con compensaci\u00f3n al otro en dinero queda sujeta a AJD y no a TP?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1205.- Que la anotaci\u00f3n preventiva de embargo<\/strong> puede ser cancelada a instancia de cualquier interesado, conforme a la regla octava del art\u00edculo 210 de la Ley Hipotecaria<\/a> por transcurso del plazo de 20 a\u00f1os desde la fecha del \u00faltimo asiento en que conste la reclamaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n garantizada<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1204.- Que, en las donaciones, el derecho de reversi\u00f3n<\/strong> acordado es de interpretaci\u00f3n estricta, por lo que no cabe ejercitarlo por la mera voluntad del donante, sin ning\u00fan tipo de justificaci\u00f3n, a pesar de la dicci\u00f3n literal del art\u00edculo 641 del C\u00f3digo Civil<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1203.- Que, seg\u00fan la DG, el acreedor hipotecario puede ejecutar por importe superior<\/strong> a la cobertura hipotecaria y adjudicarse el sobrante (sin consignarlo) aunque haya un ulterior acreedor anotante, si \u00e9ste es posterior a la nota marginal de Certificaci\u00f3n de cargas\u00a0extendida al inicio de la ejecuci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Rosa. Primavera de 2021. Por Raquel Laguillo.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1202.- Que, para determinar si hay conflicto de intereses<\/strong> entre el c\u00f3nyuge viudo y sus hijos menores en una partici\u00f3n basada en testamento con cautela socini<\/strong>, es esencial dilucidar si la opci\u00f3n ha de ser tomada por los hijos o por el viudo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1201.- Que no existe derecho de tanteo y retracto por el mero hecho de que un terreno est\u00e9 situado en la Red Natura 2000<\/strong><\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1200.- La conmutaci\u00f3n del usufructo vidual<\/strong> en Derecho Com\u00fan es un acto traslativo de dominio que debe tributar adicionalmente al ISD, salvo que se refiere a la conmutaci\u00f3n de la cuota legal usufructuaria prevista en el CC o haya facultado el testador la conmutaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1199.- Que los derechos de adquisici\u00f3n preferente previstos en el art\u00edculo 25 LAU<\/a> para los casos de la compraventa no son aplicables a las daciones en pago de deuda<\/strong><\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1198.- Que, en las comunidades de bienes<\/strong> en las que alguna de las cuotas indivisas es ganancial, \u00a0es necesaria la intervenci\u00f3n de ambos c\u00f3nyuges para el otorgamiento de la escritura de disoluci\u00f3n de la comunidad y consiguiente extinci\u00f3n del condominio<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1197.- Que, en las situaciones de propiedad horizontal de hecho<\/strong> (anteriores a la\u00a0LPH de 1960), en las que los elementos privativos se encuentran segregados, es posible inscribir actos dispositivos sobre los mismos, pero no es posible inscribir actos de modificaci\u00f3n hipotecaria, como subdivisi\u00f3n de alguno de ellos en propiedad horizontal, sin que previamente se constituya formalmente e inscriba la propiedad horizontal de todo el edificio<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Menorca en abril. Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1196.- Que la renuncia<\/strong> pura y simple a la herencia prescrita<\/strong> supone una donaci\u00f3n por ficci\u00f3n legal del renunciante al beneficiario en el Impuesto de Donaciones, pero no tiene repercusiones fiscales ni en el IRPF ni en el Impuesto sobre el Patrimonio del renunciante<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1195.- Que, en las hipotecas de financiaci\u00f3n de la vivienda de pr\u00e9stamos del banco a un empleado, puede estipularse en beneficio de la persona adherente y consumidora un inter\u00e9s de demora inferior al legal<\/strong>, incluso para el caso de que el prestatario deje de ser empleado del banco<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1194.- Que cada persona tiene a su disposici\u00f3n una carpeta ciudadana<\/strong> desde la que podr\u00e1 acceder a su informaci\u00f3n, al seguimiento de los tr\u00e1mites administrativos que le afecten y a las notificaciones y comunicaciones de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1193.- Que es necesaria la intervenci\u00f3n de los legitimarios<\/strong> en la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, igual que sucede para el caso de la partici\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1192.-\u00a0 Que, para extinguir una comunidad romana<\/strong> sobre varios inmuebles, si una cuota est\u00e1 inscrita con car\u00e1cter presuntivamente ganancial y se hacen lotes diferentes, ha de comparecer el c\u00f3nyuge<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1191.- Que no es posible ejecutar en un mismo procedimiento hipotecario<\/strong> varias hipotecas que garantizan obligaciones diferentes, aunque inicialmente hubieran sido una sola obligaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Semana Santa en Sevilla. Por Mar\u00eda Luisa Moreno-Torres Camy.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1190.- Que la antig\u00fcedad de una edificaci\u00f3n<\/strong> debe computarse desde la fecha de la recepci\u00f3n de las obras, si esta consta<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1189.- Que, aunque la DGSJFP admite que la disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong> tenga potencial capacidad inmatriculadora, ha de aportarse la titulaci\u00f3n p\u00fablica adquisitiva previa de todos los copart\u00edcipes<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1188.- Que las liquidaciones a no residentes<\/strong> por ISD, que sean contrarias a la sentencia del TJUE de 3\/9\/2014, son nulas de pleno, aunque sean firmes en v\u00eda administrativa<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1187.- Que la compensaci\u00f3n<\/strong> no es un medio de pago sino una forma de extinci\u00f3n de las obligaciones (1156 CC), por lo que no se le puede aplicar la normativa sobre control de los medios de pago<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1186.- Que, cuando el poder obra en el protocolo del notario autorizante<\/strong>, no es necesario que exprese en la escritura que el apoderado le ha exhibido la copia, siempre que el notario diga que tiene capacidad para obtener copias y que no hay nota de revocaci\u00f3n en la matriz<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1185.- Que cuando una persona compra en situaci\u00f3n de \u201cseparada de hecho\u201d,<\/strong> aunque haya comenzado los tr\u00e1mites de separaci\u00f3n o de divorcio, ha de tener en cuenta que la sociedad de gananciales se disuelve con la sentencia firme de divorcio, sin que haya efectos retroactivos a la fecha de la interposici\u00f3n de la demanda<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Catedral de San Antol\u00edn (Palencia). Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1184.- Que para determinar le extensi\u00f3n de los plazos civiles<\/strong> como consecuencia de la suspensi\u00f3n motivada por la crisis sanitaria Covid <\/strong>una regla sencilla es a\u00f1adir 82 d\u00edas naturales a la fecha en que tendr\u00edan que haber concluido de modo ordinario<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1183.- Que es posible la pignoraci\u00f3n<\/strong> de los derechos consolidados derivados de un plan de pensiones<\/strong> individual siempre que se subordine su ejecuci\u00f3n al momento en que los mismos sean disponibles<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1182.- Que los derechos de uso y habitaci\u00f3n<\/strong> pueden ser transmisibles si as\u00ed se ha dispuesto en el t\u00edtulo constitutivo, al no ser el art. 525 del C\u00f3digo Civil<\/a> de ius cogens, y que pueden hipotecarse junto con el titular del dominio en cuyo caso les afectar\u00eda la ejecuci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1181.- Que la constituci\u00f3n en escritura p\u00fablica de un complejo inmobiliario<\/strong> previo a la declaraci\u00f3n de divisi\u00f3n horizontal, seg\u00fan el TS, queda sujeta a AJD<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1180.- Que para constituir un derecho de vuelo<\/strong> han de especificarse las cuotas, el plazo y las plantas y, en su caso, las normas de comunidad y el acuerdo un\u00e1nime de desafectaci\u00f3n<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1179.- Que cabe transmitir una mitad indivisa del derecho de habitaci\u00f3n<\/strong>, pero no el derecho de habitaci\u00f3n sobre la mitad indivisa de una casa<\/a>?<\/p>\n

\"\"<\/a>

Balcones t\u00edpicos canarios en Santa Cruz de La Palma. Por JFME<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1178.- Que, para cambiar el nombre de la calle o el n\u00famero de polic\u00eda<\/strong> en el Registro no basta con la mera manifestaci\u00f3n del interesado, sino que se ha de apoyar en un certificado catastral o en un oficio del Ayuntamiento<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1177.- Que a las obras nuevas declaradas por antig\u00fcedad<\/strong>– o su ampliaci\u00f3n- \u00a0no les son exigibles ni el libro del edificio, ni el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, ni la licencia (en su caso) para la divisi\u00f3n horizontal, pero s\u00ed es exigible el seguro decenal<\/strong> si no han pasado 10 a\u00f1os desde su terminaci\u00f3n?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1176.- Que, cuando una finca registral<\/strong> se sit\u00faa en la demarcaci\u00f3n de dos registros<\/strong> distintos, la competencia del registrador es \u00fanica correspondiendo al titular del registro donde se encuentre la\u00a0 \u201cmayor parte de la finca\u201d que interpreta la DG como \u00a0\u201cla mayor parte de superficie de suelo, medida \u00e9sta en proyecci\u00f3n sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno\u201d<\/em>?<\/a><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1175.- Que en las hipotecas mobiliarias<\/strong> el domicilio no puede cambiarse sin consentimiento del acreedor, por exigirlo as\u00ed la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1174.- Que dos maneras de acreditar el uso propio del autopromotor<\/strong> que vende antes de diez a\u00f1os, cara a la exoneraci\u00f3n del seguro decenal, seg\u00fan la DG, son el empadronamiento durante todo el periodo o el acta notarial de notoriedad<\/a>?<\/p>\n

<\/a>\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1173.- Que una escritura de entrega de dividendo en especie<\/strong> tiene causa onerosa basada en el acuerdo de Junta que determina ese modo de pagar los dividendos, siendo suficiente al respecto que el certificado de dicho acuerdo se incorpore a la escritura<\/a>?<\/p>\n

\"\u00bfSab\u00edas<\/a>

\u00c1rboles desmochados en Arturo Soria (Madrid) por la \u00abnevada del siglo\u00bb (enero de 2021), borrasca Filomena. Por JFME.<\/p><\/div>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1172.- Que, si una finca tiene su origen en un procedimiento administrativo de reordenaci\u00f3n de terrenos como un proyecto de equidistribuci\u00f3n o reparcelaci\u00f3n<\/strong>, no cabe, salvo excepciones, utilizar el procedimiento del art\u00edculo 199 LH para rectificar la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, sino que ha de rectificarse el t\u00edtulo administrativo<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1171.- Que, si se ejercita una condici\u00f3n resolutoria<\/strong> con consentimiento del comprador, el otorgamiento de escritura en vez de acta puede evitar la consignaci\u00f3n si no hay cargas posteriores<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1170.- Que la DG admite actualmente la cancelaci\u00f3n de las anotaciones de embargo<\/strong> si han pasado 20 a\u00f1os desde el \u00faltimo asiento y lo solicita expresamente un interesado<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1169.- Que, en el acta de fin de obra, el \u00abcoste de ejecuci\u00f3n de la obra<\/strong>\u00bb recogido en el seguro decenal de la construcci\u00f3n puede ser aplicado por la administraci\u00f3n tributaria<\/a>?<\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/punto-colores.gif\" 1168.- Que la sustituci\u00f3n vulgar<\/strong> para el caso de renuncia del heredero forzoso, si hay m\u00e1s legitimarios, s\u00f3lo cabe en el tercio de libre disposici\u00f3n, o para mejorar a alg\u00fan legitimario, o bien cuando los designados sustitutos son los mismos colegitimarios del renunciante o legitimarios de otro grado<\/a>?<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

IR A \u00bfSAB\u00cdAS QUE\u2026? 3\u00a0 \u00a0(del n\u00ba 714 AL 1167)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A \u00bfSAB\u00cdAS QUE\u2026? 2\u00a0 \u00a0(del n\u00ba 201 AL 713)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A \u00bf<\/strong>SAB\u00cdAS QUE\u2026? 1 (del 1 al 200)<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

\u00bf<\/strong>SAB\u00cdAS QUE\u2026? DE NAVEGACI\u00d3N POR LA WEB<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/h2>\n

NORMAS: \u00a0 \u00a0 \u00a0Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/h2>\n

NORMAS: \u00a0 \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0<\/span><\/strong>\u00a0\u00a0Tratados internacionales.<\/a> \u00a0 \u00a0Futuras.<\/a><\/h2>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>. \u00a0 \u00a0\u00cdndice J.C. Casas<\/a><\/h2>\n

Archivo abierto el 20 de octubre de 2021.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>

Orqu\u00eddea negra del zafiro<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  \u00a0(del n\u00ba 1168 en adelante) IR A \u00bfSAB\u00cdAS QUE\u2026? 3\u00a0 \u00a0(del n\u00ba 714 AL 1172) IR A SAB\u00cdAS QUE\u20262?\u00a0\u00a0(del n\u00ba 201 al 713) IR A SAB\u00cdAS QUE\u20261?\u00a0\u00a0(del n\u00ba 1 al 200) \u00a0 En este archivo se recogen asertos jur\u00eddicos o criterios asentados sobre temas muy concretos con un importante inter\u00e9s pr\u00e1ctico. En muchas ocasiones […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[214,13],"tags":[2301,13799,14111,15153,408],"class_list":{"0":"post-87092","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-practica","7":"category-resoluciones","8":"tag-ana-isabel-rodriguez-parada","9":"tag-gunter-steinkamp","10":"tag-ignacio-javier-merino-escartin","11":"tag-orquidea","12":"tag-sabias-que"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87092"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":135666,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87092\/revisions\/135666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}