{"id":87682,"date":"2021-11-05T00:18:01","date_gmt":"2021-11-04T23:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=87682"},"modified":"2021-11-17T18:33:53","modified_gmt":"2021-11-17T17:33:53","slug":"resumen-rdley-21-2021-de-26-de-octubre-personas-vulnerables-desahucios-violencia-de-genero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-rdley-21-2021-de-26-de-octubre-personas-vulnerables-desahucios-violencia-de-genero\/","title":{"rendered":"Resumen RDLey 21\/2021, de 26 de octubre: Personas Vulnerables, Desahucios, Violencia de g\u00e9nero"},"content":{"rendered":"

RESUMEN RDLEY 21\/2021, DE 26 DE OCTUBRE PERSONAS VULNERABLES, DESAHUCIOS, VIOLENCIA DE G\u00c9NERO<\/span><\/h1>\n

Resume Victor Esquirol Jim\u00e9nez, notario de El Masnou (Barcelona)<\/h2>\n

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Real Decreto-ley 21\/2021, de 26 de octubre, por el que se prorrogan las medidas de protecci\u00f3n social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica.<\/p>\n<\/a>

Resumen breve<\/strong>: <\/span><\/h6>\n

Se prorrogan algunas de las medidas urgentes adoptadas a consecuencia del estado de alarma derivado de la COVID-19 en el Real Decreto-ley 8\/2021, de 4 de mayo, que ya prorrog\u00f3 algunas medidas de car\u00e1cter social y econ\u00f3mico de las adoptadas por el Real Decreto 926\/2020, de 25 de octubre; y en el Real Decreto-ley 16\/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protecci\u00f3n social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

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I.- Introducci\u00f3n<\/strong><\/span><\/h6>\n

El 31 de octubre finalizaba la vigencia de las medidas adoptadas en las normas citadas. El Gobierno considera que algunas de dichas medidas deben prorrogarse, debido a la persistente incertidumbre de la pandemia a nivel global y a que, pese a la mejora del escenario macroecon\u00f3mico, la experiencia de salida de otras crisis econ\u00f3micas muestra que la recuperaci\u00f3n no se traslada inmediatamente a la econom\u00eda de individuos, PYME y familias; ni supone de manera inmediata la disminuci\u00f3n sustancial de los riesgos de exclusi\u00f3n social que recaen sobre los colectivos que se han visto fuertemente desfavorecidos en los momentos de crisis.<\/p>\n

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II.- Medidas prorrogadas<\/span><\/h6>\n

Las medidas<\/strong> cuya vigencia se prorroga son las siguientes:<\/p>\n<\/a>

1.- Medidas aplicables a situaciones de vulnerabilidad econ\u00f3mica y social<\/strong>:<\/span> <\/span><\/h6>\n

Hasta el 28 de febrero de 2022 no podr\u00e1 suspenderse el suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica, gas natural y agua a aquellos consumidores en los que concurra la condici\u00f3n de consumidor vulnerable, vulnerable severo o en riesgo de exclusi\u00f3n social (art. 1<\/a>).<\/p>\n<\/a>

2.- Medidas en materia de vivienda:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n

a).- Viviendas arrendadas<\/strong>: hasta el 28 de febrero de 2022:<\/p>\n

– Se suspenden los procedimientos de desahucio y los lanzamientos por reclamaci\u00f3n de renta o cantidades debidas por los arrendatarios que se encuentren en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica que le imposibilite para encontrar una alternativa habitacional (art. 2.1<\/a>).<\/p>\n

– Cuando se trate de vivienda habitual y el periodo de pr\u00f3rroga obligatoria del art. 9.1 LAU o el periodo de pr\u00f3rroga t\u00e1cita del art. 10.1 LAU, finalice antes de dicha fecha, el arrendatario podr\u00e1 solicitar una pr\u00f3rroga extraordinaria por un plazo m\u00e1ximo de 6 meses (art. 2.3).<\/p>\n

– El arrendatario podr\u00e1 solicitar un aplazamiento en el pago de la renta, si el arrendatario se encuentra en situaci\u00f3n de vulnerabilidad y el arrendador sea una empresa o entidad p\u00fablica de vivienda o un gran tenedor de inmuebles (art. 2.4).<\/p>\n

b).- Viviendas no arrendadas<\/strong>: hasta el 28 de febrero de 2022 se suspenden los procedimientos de desahucio y los lanzamientos respecto de la vivienda habitual de aquellas personas que la est\u00e9n habitando sin ning\u00fan t\u00edtulo no habilitante para ello (art. 2.2). Esta medida se califica como extraordinaria y temporal y dejar\u00e1 de surtir efecto \u201cen todo caso\u201d el 28 de febrero de 2022. Para que sea aplicable se requiere:<\/p>\n

– Que las viviendas est\u00e9n habitadas por personas dependientes y en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n

– Que pertenezcan a personas jur\u00eddicas o a personas f\u00edsicas titulares de m\u00e1s de 10 viviendas.<\/p>\n

c).- Se prorrogan hasta el 28 de febrero de 2022 las compensaciones a favor de los propietarios y arrendadores <\/strong>de las viviendas afectadas por las medidas anteriores (art. 3<\/a>).<\/p>\n<\/a>

3.- Medidas en materia de violencia de g\u00e9nero:<\/strong><\/span><\/h6>\n

Por el art\u00edculo 4<\/a>, se prorrogan hasta el 28 de febrero de 2022 la consideraci\u00f3n como esenciales de los servicios establecidos en los arts. 2 a 5 de la Ley 1\/2021, de 24 de marzo. Dichos servicios son:<\/p>\n

– Informaci\u00f3n y asesoramiento jur\u00eddico 24 horas, telef\u00f3nica y en l\u00ednea.<\/p>\n

– Acogida en centros de emergencia, pisos tutelados y alojamientos seguros.<\/p>\n

– Seguimiento por medios telem\u00e1ticos del cumplimiento de las medidas cautelares y penas de prohibici\u00f3n de aproximaci\u00f3n en materia de violencia de g\u00e9nero.<\/p>\n

– Medidas de protecci\u00f3n recomendadas por el Ministerio de Sanidad para las personas trabajadoras que por raz\u00f3n de su actividad profesional tengan contacto directo con las v\u00edctimas y, en todo caso, quienes prestan sus servicios en centros de teleasistencia, emergencia o acogida.<\/p>\n<\/a>

4.- Medidas en relaci\u00f3n con los trabajadores aut\u00f3nomos:<\/strong><\/span><\/h6>\n

Se modifica la forma de acreditar la situaci\u00f3n de cese de actividad de los trabajadores aut\u00f3nomos cuando concurra una situaci\u00f3n de fuerza mayor que determine el cese temporal o definitivo en la actividad econ\u00f3mica o empresarial (DF 1\u00aa)<\/a>.<\/p>\n<\/a>

5.- Medidas en relaci\u00f3n con la erupci\u00f3n volc\u00e1nica de la isla de La Palma:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n

Se establecen nuevas medidas a favor de los trabajadores aut\u00f3nomos afectados que no se hubiesen podido acoger a las reguladas en el Real Decreto-ley 18\/2021, de 28 de septiembre.<\/p>\n

Este Real Decreto-Ley entr\u00f3 en vigor el d\u00eda 28 de octubre de 2021<\/strong>.<\/p>\n

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ENLACES<\/strong><\/span><\/p>\n