{"id":90243,"date":"2022-01-17T21:34:54","date_gmt":"2022-01-17T20:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=90243"},"modified":"2022-02-06T13:40:14","modified_gmt":"2022-02-06T12:40:14","slug":"no-te-lo-pierdas-diciembre-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-diciembre-2021\/","title":{"rendered":"No te lo pierdas\u2026 Diciembre 2021."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt; color: #993366; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><em>\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em><\/strong><\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt; color: #0000ff; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>DICIEMBRE de 2021<\/strong><\/span><\/h1>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"modificaciones-introducidas\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\">MODIFICACIONES INTRODUCIDAS:<\/span><\/h6>\n<p>En la reciente XIII Convenci\u00f3n de la web, se ha acordado dar un nuevo enfoque al hasta ahora llamado <strong>Miniinforme<\/strong> consistente en lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Cambio de nombre a <strong>\u201cNo te lo pierdas\u2026\u201d.<\/strong> Idea de Emma Rojo.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Segregar<\/strong> de \u00e9l los <strong>\u00edndices mensuales<\/strong> del \u00cdndice-Fichero de Juan Carlos Casas, que abrir\u00e1n folio propio (usando terminolog\u00eda registral)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Probar a ver si tiene \u00e9xito una enumeraci\u00f3n con enlace de <strong>los contenidos m\u00e1s significativos<\/strong> publicados durante el mes y que no se incluyan entre la normativa o las resoluciones. (JFME)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-generales\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 18pt;\"><strong>DISP<\/strong><strong>OSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/dias-habiles\/calendario-dias-inhabiles-2022\/\"><strong>D\u00edas inh\u00e1biles 2022.<\/strong><\/a>\u00a0Se publica el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles para el a\u00f1o 2022, que est\u00e1 conectado con el calendario laboral oficial. Afecta a la\u00a0Administraci\u00f3n General del Estado\u00a0y sus Organismos P\u00fablicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#addenda-a-la-encomienda-de-nacionalidad-al-colegio-de-registradores\"><strong>Addenda a la Encomienda de nacionalidad al Colegio de Registradores.<\/strong><\/a> Se trata de una Adenda de modificaci\u00f3n a la encomienda de gesti\u00f3n firmada en 2019 para tramitar expedientes de nacionalidad por residencia al existir muchos expedientes todav\u00eda con tr\u00e1mites pendientes. El plazo queda ampliado hasta el 25 de noviembre de 2022, con posible pr\u00f3rroga de hasta dos a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#2022-irpf-estimacion-objetiva-iva-regimen-simplificado\"><strong>2022: IRPF estimaci\u00f3n objetiva. IVA r\u00e9gimen simplificado.<\/strong><\/a>\u00a0Esta Orden determina las actividades a las que se aplicar\u00e1 durante 2022 el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF y el r\u00e9gimen especial simplificado del IVA, con vocaci\u00f3n continuista respecto de 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/cotizaciones-seguridad-social-2021\/\"><strong>Seguridad Social: Orden sobre cotizaciones para 2021<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Esta orden desarrolla las previsiones legales en materia de cotizaciones sociales para el ejercicio 2021 tras la aprobaci\u00f3n de la subida del salario m\u00ednimo interprofesional. Tiene efectos desde el 1 de septiembre de 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/el-registro-electronico-de-la-administracion-general-del-estado\/\"><strong>Registro electr\u00f3nico de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/strong><\/a> Esta orden tiene por objeto regular los requisitos y condiciones del funcionamiento del Registro Electr\u00f3nico General de la Administraci\u00f3n General del Estado, (REG-AGE), donde se podr\u00e1n presentar solicitudes, escritos y comunicaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/registro-electronico-de-apoderamientos-de-la-administracion-general-del-estado\/\"><strong>Registro electr\u00f3nico de apoderamientos de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Mediante esta orden se determinan los \u00f3rganos responsables, el sistema de funcionamiento, el procedimiento de incorporaci\u00f3n de los apoderamientos, as\u00ed como su revocaci\u00f3n, renuncia, vigencia y pr\u00f3rroga. Los anexos incluyen modelos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#tribunales-de-aguas-de-orihuela-y-aldaia\"><strong>Tribunales de aguas de Orihuela y Aldaia.<\/strong><\/a> Esta reforma puntual de la LOPJ reconoce como tribunales consuetudinarios y tradicionales a los dos Tribunales citados con sedes en Orihuela (Alicante y Aldaia (Valencia). Son entidades jurisdiccionales y de gobierno en temas relativos al riego y polic\u00eda de cauces, resolviendo conflictos sobre la materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/resumen-ley-sobre-el-regimen-juridico-de-los-animales-y-tabla-comparativa-articulos\/\"><strong>R\u00e9gimen jur\u00eddico de los animales<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>La Ley reconoce que los animales son seres vivos dotados de sensibilidad, por lo que no puede equipararse su r\u00e9gimen jur\u00eddico en general al de las cosas. Realiza una amplia reforma del C\u00f3digo Civil, que afecta a todos sus Libros, salvo el Preliminar, y reforma, en menor medida la Ley Hipotecaria (extensi\u00f3n objetiva de la hipoteca) y la Ley de Enjuiciamiento Civil (procedimientos en crisis matrimoniales). Da un especial tratamiento a los animales de compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#rdley-28-2021-ayudas-a-la-palma\"><strong>RDLey 28\/2021: ayudas a La Palma.<\/strong><\/a> Se ampl\u00edan las ayudas a la isla de La Palma, recogidas en el RDLey 20\/2021, de 8 de octubre, respecto a la cuant\u00eda de las ayudas, anticipos a cuenta, aplazamiento de deudas tributarias o restablecimiento de la red de carreteras, entre otras materias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/modificacion-de-la-ley-de-trafico-2\/\"><strong>Reforma Ley de Tr\u00e1fico<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Conforme al Pre\u00e1mbulo de la Ley, el <strong>objeto de la reforma<\/strong>\u00a0se centra principalmente en la revisi\u00f3n de las infracciones que detraen puntos; el reconocimiento que tiene para la seguridad vial la superaci\u00f3n de cursos de conducci\u00f3n segura y eficiente; el tratamiento actualizado de la conducci\u00f3n profesional; y la unificaci\u00f3n a dos a\u00f1os del plazo que tiene que transcurrir para recuperar el saldo inicial de puntos tras la firmeza de las sanciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-ley-ingreso-minimo-vital\/\"><strong>Ingreso m\u00ednimo vital<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>La finalidad de la Ley es establecer una prestaci\u00f3n econ\u00f3mica de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, para prevenir el riesgo de pobreza y exclusi\u00f3n social de las personas que se encuentren en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad por carecer de recursos econ\u00f3micos suficientes para la cobertura de sus necesidades b\u00e1sicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-rdley-29-2021-medidas-sobre-energia-y-cooperativas\/\"><strong>RDLey 29\/2021. medidas sobre energ\u00eda.<\/strong><\/a> Potencia los puntos de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos y el autoconsumo el\u00e9ctrico. Se prorrogan medidas fiscales respecto al recibo de la luz o las energ\u00edas renovables innovadoras. Retoques en la nueva regulaci\u00f3n de los bonos garantizados sobre todo en el aspecto temporal. Una reforma de la Ley de Cooperativas permite el acceso a distancia a la Asamblea General y a las reuniones del Consejo Rector.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#convenio-multilateral-sobre-tratados-fiscales\"><strong>Convenio multilateral sobre tratados fiscales.<\/strong><\/a> Este extenso instrumento de ratificaci\u00f3n (1518 p\u00e1gs.) consta de una primera parte que recoge el consentimiento del Reino de Espa\u00f1a con diversas declaraciones y una segunda que incluye el Convenio en s\u00ed, el cual afecta a los diversos tratados bilaterales firmados para evitar la doble imposici\u00f3n en materia de impuestos sobre la renta. Se publican amplias reservas realizadas por los pa\u00edses firmantes. Entr\u00f3 en vigor para nuestro pa\u00eds el 1\u00ba de enero de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#rdley-30-2021-uso-de-mascarillas-y-otras-medidas-covid\"><strong>RDLey 30\/2021: uso de mascarillas y otras medidas Covid.<\/strong><\/a> Vuelve a ser obligatorio el uso de mascarillas en exteriores para los mayores de seis a\u00f1os. Se permite la contrataci\u00f3n de profesionales sanitarios jubilados. Modifica la Ley de Presupuestos de este a\u00f1o para que las pensiones no contributivas no pierdan poder adquisitivo ante la subida del IPC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#modelo-237-beneficios-no-distribuidos-sociedades-de-inversion\"><strong>Modelo 237: beneficios no distribuidos sociedades de inversi\u00f3n.<\/strong><\/a> Se aprueba el modelo\u00a0237 \u00abGravamen especial sobre beneficios no distribuidos por sociedades an\u00f3nimas cotizadas de inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario. Impuesto sobre Sociedades. Autoliquidaci\u00f3n\u00bb, que figura en el anexo de esta orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/precios-medios-de-venta-para-2022-itpyajd-isd-e-impuesto-especial-transporte\/\"><strong>Precios medios ITPyAJD, ISD y medios de transporte.<\/strong><\/a> Como en a\u00f1os anteriores, se publican para 2022 las tablas de precios medios de mercado de veh\u00edculos usados, embarcaciones de recreo y motores marinos, as\u00ed como los porcentajes de reducci\u00f3n en funci\u00f3n de los a\u00f1os de uso. Se aplican como medios de comprobaci\u00f3n a los siguientes impuestos: ITPyAJD, ISD y al Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. Como novedad se incluyen tambi\u00e9n las autocaravanas y las motos n\u00e1uticas y se elimina el nivel de emisiones de CO2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#empleo-publico-temporal\"><strong>Empleo P\u00fablico temporal.<\/strong><\/a> Se modifica el Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico para aclarar las figuras del funcionario interino y del personal laboral temporal, tratando de disminuir los casos y su duraci\u00f3n. Incluye un tercer proceso de estabilizaci\u00f3n de empleo temporal que deber\u00e1 concluir en 2024 con el objetivo de reducir el empleo temporal en la Administraci\u00f3n del 30% al 8%. Su contenido procede, en gran medida del RDLey 14\/2021, de 6 de julio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/reforma-de-las-pensiones-jubilacion-notarios-y-registradores-hasta-72-anos\/\"><strong>Reforma de las Pensiones. Jubilaci\u00f3n voluntaria de notarios y registradores hasta los 72 a\u00f1os<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>La Ley regula la actualizaci\u00f3n de las pensiones, tanto en el r\u00e9gimen general de la Seguridad Social, como en el de las Clases Pasivas del Estado, dictando normas para favorecer la prolongaci\u00f3n de la vida activa y dificultando la jubilaci\u00f3n anticipada. Aprovecha la Ley para, en una de sus disposiciones finales, prolongar, a petici\u00f3n del funcionario, la vida activa de notarios y registradores hasta el m\u00e1ximo de los 72 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-ley-presupuestos-para-2022\/\"><strong>Presupuestos Generales del Estado para 2022<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Destaca una importante brecha ingresos-gastos, aunque inferior a la del ejercicio pasado. Se reduce a 1500 euros la deducci\u00f3n por aportaci\u00f3n a planes de pensiones, salvo aportaciones empresariales o del propio trabajador. Tributaci\u00f3n m\u00ednima del 15% en el Impuesto sobre Sociedades en determinados casos. Se mantienen el inter\u00e9s legal del dinero y el de demora. Cotizaciones a la Seguridad Social. Oferta de empleo p\u00fablico. Las pensiones suben conforme al IPC, sin aludirse al factor de sostenibilidad. Anuncio de dos nuevas agencias estatales. Reforma de las leyes del Sector P\u00fablico, Contratos P\u00fablicos y Seguridad Social, entre otras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#canarias-regimen-economico-y-fiscal\">Canarias: R\u00e9gimen econ\u00f3mico y fiscal.<\/a> <\/strong>Se modifican los art\u00edculos referidos a inversiones anticipadas como materializaci\u00f3n de reservas de inversiones y a la vigencia de la Zona Especial Canaria, ampliando fechas, pero supeditado el cambio a la aprobaci\u00f3n por la Comisi\u00f3n Europea. Plazo de renuncia y revocaci\u00f3n para el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF y r\u00e9gimen simplificado en el IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-reforma-laboral-2022\/\"><strong>RDLey 32\/2021: reforma laboral<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Deroga parcialmente la reforma de los a\u00f1os 2012-2013 para intentar reducir la temporalidad en el empleo. Afecta, entre otras leyes, al Estatuto de los Trabajadores, la Ley de la Seguridad Social, la que regula las\u00a0empresas de trabajo temporal o la\u00a0Ley del Empleo. Tambi\u00e9n afecta a la duraci\u00f3n de los convenios colectivos (ultraactividad) y prorroga los ERTES vinculados a la COVID-19 hasta el 28 de febrero de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#prorroga-medidas-brexit\"><strong>Pr\u00f3rroga medidas Brexit.<\/strong><\/a> Nueva pr\u00f3rroga de asistencia sanitaria, respecto de Gibraltar y de los permisos de conducci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Publicadas disposiciones de Baleares, Pa\u00eds Vasco, Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Murcia, Asturias y Valencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#tribunal-constitucional\"><strong>Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a> Recurso contra una modificaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n de alquileres en Catalu\u00f1a que declara nulo determinado pacto y cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad sobre una reforma acerca del uso del euskera en la administraci\u00f3n local vasca.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#seccion-ii\"><strong>SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a> Resultado del concurso de Registros 311; nombramientos y ceses en Justicia; resultado del Concurso Notarial; modificaci\u00f3n del Programa de Notar\u00edas, que afecta a nueve temas; jubilaci\u00f3n de 6 notarios (4 voluntarias), de un registrador y excedencia de un notario.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-88616 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Arracada_de_la_Condomina-arte-ibero.jpeg\" alt=\"\" width=\"480\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Arracada_de_la_Condomina-arte-ibero.jpeg 480w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Arracada_de_la_Condomina-arte-ibero-288x300.jpeg 288w\" sizes=\"auto, (max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>DICIEMBRE, <\/strong>se han publicado <strong>CUARENTA Y OCHO<\/strong>. Se ofrecen en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web?p=88623\"><strong>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resoluciones-propiedad\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r437\"><strong>437.() SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>La rectificaci\u00f3n de los asientos del Registro exige consentimiento del titular o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r438\">438.** NOVACI\u00d3N Y AMPLIACI\u00d3N DE PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA.<\/a>\u00a0<\/strong>Se confirma la nota que suspende una novaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario por no establecer un r\u00e9gimen uniforme para la primitiva hipoteca y su ampliaci\u00f3n y no constar claramente consentimiento de las partes para constituir una segunda garant\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r439\">439.**\u00a0REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO FALTANDO DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS, PERO CON TODOS LOS T\u00cdTULOS P\u00daBLICOS.<\/a><\/strong>\u00a0No hay interrupci\u00f3n de tracto si todos los t\u00edtulos traslativos son p\u00fablicos, aunque falten documentos complementarios, por lo que NO puede acudirse a este expediente en estos casos.\u00a0La \u201cextraordinaria dificultad\u201d que en casos excepcionales permite acudir a este expediente solo es posible cuando el primer t\u00edtulo traslativo que falta es privado, pero no cuando es p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r441\">441.*** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA DE UN ELEMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL FINALIZADA POR PRESCRIPCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/a> <\/strong>Cualquier alteraci\u00f3n del r\u00e9gimen jur\u00eddico de los elementos comunes es competencia de la comunidad, exigi\u00e9ndose unanimidad en tanto en cuanto tal alteraci\u00f3n implica una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de conformidad con el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-propiedad-horizontal\/#a17\">art\u00edculo\u00a017.6 LPH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r442\">442.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. REPRESENTACI\u00d3N. NECESIDAD DE EXHIBICI\u00d3N DE COPIA AUTORIZADA.<\/a> <\/strong>Las expresiones \u00abcopia\u00bb de escritura, \u00abescritura\u00bb, \u00abt\u00edtulo leg\u00edtimo\u00bb, \u00abt\u00edtulo p\u00fablico\u00bb y \u00abdocumento fehaciente\u00bb no son suficientes para considerar cumplida la rese\u00f1a del poder a los efectos del juicio notarial de suficiencia. La ley se refiere a documento aut\u00e9ntico que es la copia autorizada o, en su caso, la matriz del poder.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r443\">443.** COMPRA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA.<\/a> <\/strong>La mera transmisi\u00f3n de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simult\u00e1nea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el Registro, no debe justificar, como regla general, la exigencia de intervenci\u00f3n administrativa por riesgo de parcelaci\u00f3n ilegal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r445\">445.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. REPRESENTACI\u00d3N. EXHIBICI\u00d3N DE COPIA AUTORIZADA. PODER AUSTRALIANO.<\/a> <\/strong>Similar a la 442. En este caso, un poder australiano, circulando el documento original con la firma de los otorgantes, y no copia aut\u00e9ntica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r446\">446.* RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N. N\u00daMERO DE POLIC\u00cdA. FINCA SIN SUPERFICIE INSCRITA. SOLICITUD T\u00c1CITA DE PROCEDIMIENTO ART. 199 LH.<\/a> <\/strong>La rectificaci\u00f3n del n\u00famero de polic\u00eda de la finca puede hacerse con base en la CCDG. La expresi\u00f3n de la superficie, en una finca cuya cabida no constaba, debe hacerse mediante alguno de los procedimientos de los arts. 199 o 201.1 LH, cuya tramitaci\u00f3n se entiende solicitada t\u00e1citamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r447\">447.** CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>El recurso contra la calificaci\u00f3n no es el medio adecuado para la revocaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n ya practicada. No procede la inscripci\u00f3n de un mandamiento judicial si el titular registral no ha intervenido en el procedimiento<strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r450\">450.** APORTACI\u00d3N A GANANCIALES POR PAREJA DE HECHO EN EL PA\u00cdS VASCO.<\/a><\/strong>\u00a0Las parejas de hecho no pueden someterse en bloque a las reglas de la sociedad legal de gananciales ya que es un r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial previsto para los matrimonios, pues ello afectar\u00eda a terceros y al tr\u00e1fico jur\u00eddico, sin perjuicio de que internamente puedan pactar un r\u00e9gimen de comunidad de bienes o una sociedad particular o universal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r451\">451.** DENEGACI\u00d3N DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS EN EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA CONTRA NO TITULAR REGISTRAL.<\/a> <\/strong>No cabe expedir la certificaci\u00f3n de cargas en ejecuci\u00f3n hipotecaria contra entidad que no figura como titular registral; y sin que puedan tenerse en cuenta para resolver el recurso documentos no aportados al tiempo de la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r452\">452.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/a><\/strong>\u00a0No es inscribible la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de una finca ni la rectificaci\u00f3n de su superficie si, en la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199, hay oposici\u00f3n de un colindante basada en un informe t\u00e9cnico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r453\">453.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO A EMPLEADO DEL BANCO. DOMICILIO M\u00daLTIPLE PARA NOTIFICACIONES Y REQUERIMIENTOS.<\/a> <\/strong>DGSJyFP confirma el defecto por el que se suspende la hipoteca concedida a empleado de banca y a hipotecante no deudora sobre finca adquirida por ambos el mismo d\u00eda, por no cumplirse los requisitos, en cuanto a la segunda, de la LRCCI, mientras que revoca el que denuncia la falta de claridad del domicilio para notificaciones en la ejecuci\u00f3n, que puede ser m\u00faltiple.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r454\">454.* COMPRAVENTA. DIFERENCIAS ENTRE LA COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA Y LA PRESENTADA EN PAPEL CON UNA DILIGENCIA M\u00c1S.<\/a> <\/strong>La presentaci\u00f3n telem\u00e1tica y la posterior presentaci\u00f3n en papel causan un solo asiento de presentaci\u00f3n. No hay discrepancia entre la copia electr\u00f3nica y la copia en papel si la segunda incorpora una diligencia posterior en el tiempo a la expedici\u00f3n de la primera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r455\">455.* SENTENCIA DICTADA EN REBELD\u00cdA SIN EL TRANSCURSO DE LOS PLAZOS LEC.<\/a> <\/strong>El transcurso de los plazos para el ejercicio de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n debe de resultar del propio documento presentado a calificaci\u00f3n o de otro que lo complemente, sin que el registrador tenga competencia para apreciarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r456\">456.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. AGRUPACI\u00d3N DE LOCALES SIN CL\u00c1USULA ESTATUTARIA Y CAMBIO DE USO A VIVIENDA.<\/a> <\/strong>Para dividir, segregar o agrupar pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal, se exige consentimiento de los propietarios de los distintos elementos privativos que la integran.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r457\">457.*** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. TRACTO SUCESIVO. SUCESI\u00d3N UNIVERAL.<\/a> <\/strong>El cambio de titularidad registral de un bien concreto, como consecuencia de una sucesi\u00f3n universal entre entidades que consta inscrita en el Registro mercantil, no necesita acreditar que dicho activo concreto est\u00e1 incluido en la sucesi\u00f3n universal, una vez acreditada dicha sucesi\u00f3n mediante consulta al Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r459\">459.*** DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. DETERMINACION DE SU DURACION.<\/a> <\/strong>El derecho al uso de la vivienda familiar, cuando no existen hijos menores, tiene que estar determinado en cuanto a su duraci\u00f3n; y si depende de elementos como que una hija termine la carrera, ha de constar la identidad de dicha hija.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r460\">460.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. CONFLICTO ENTRE COLINDANTES. EXPEDIENTE DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>No es inscribible la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de una finca ni la rectificaci\u00f3n de su superficie si, en la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199, hay oposici\u00f3n de un colindante basada en un informe t\u00e9cnico. Para iniciar un expediente de doble inmatriculaci\u00f3n, esta debe ser apreciada por el registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r461\">461.*** DECLARACION DE HEREDEROS ABINTESTATO: TESTIMONIO EN RELACION.<\/a> <\/strong>Cuando el t\u00edtulo de la sucesi\u00f3n es un testamento, ha de acompa\u00f1arse o testimoniarse \u00edntegro, o relacionarse en la partici\u00f3n, pero tiene que expresarse formalmente por el fedatario la afirmaci\u00f3n de exactitud de concepto en lo relacionado, con la constancia de no existir otras cl\u00e1usulas que ampl\u00eden o modifiquen lo inserto; sin embargo, cuando es una declaraci\u00f3n abintestato, basta un testimonio en relaci\u00f3n. Pero en cualquier caso ha de estar testimoniado; en otro caso, ha de acompa\u00f1arse para inscribir la partici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r462\">462.*** ESCRITURA DE RECONOCIMIENTO DE DOMINIO POR PACTO FIDUCIARIO.<\/a> <\/strong>La escritura que reconoce la existencia de un pacto fiduciario basta para acreditar la representaci\u00f3n indirecta subyacente en un negocio precedente y concordar la titularidad registral con la titularidad real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r463\">463.** PROPIEDAD HORIZONTAL: USO TUR\u00cdSTICO. AMPLIACI\u00d3N DE RESTRICCIONES ESTATUTARIAS.<\/a> <\/strong>La mayor\u00eda de 3\/5 de la Comunidad de Propietarios para limitar o prohibir la actividad de uso tur\u00edstico de las viviendas SOLO cabe para estas limitaciones No para otras distintas en que ser\u00e1 precisa la UNANIMIDAD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r464\">464.** SEGREGACI\u00d3N POR DEBAJO DE LA UNIDAD M\u00cdNIMA. OPOSICION DE COLINDANTES EN EL ART. 199 LH.<\/a> <\/strong>Las alegaciones de los colindantes en los expedientes del art. 199 han de estar documentadas y las dudas del registrador motivadas. En las divisiones por debajo de la UMC, el registrador debe notificar a la administraci\u00f3n competente y si no contesta en el plazo de 4 meses inscribir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r465\">465.* OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE EN EXPEDIENTE DEL 199. ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA.<\/a> <\/strong>La oposici\u00f3n documentada del colindante paraliza la inscripci\u00f3n de la base gr\u00e1fica alternativa en el expediente del 199. La anotaci\u00f3n de demanda exige Mandamiento Judicial que la ordene.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r470\">470.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO A EMPLEADO, TRANSPARENCIA MATERIAL Y OFERTA VINCULANTE.<\/a>\u00a0<\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario no sujeto a la LCCI, por ser los prestatarios empleados del banco, no se puede pedir la incorporaci\u00f3n a la escritura de la oferta vinculante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r472\">472.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL y LICENCIA MUNICIPAL o CERTIFICADO DE ANTIG\u00dcEDAD.<\/a><\/strong>\u00a0Para constituir una finca en r\u00e9gimen de propiedad horizontal se necesita licencia municipal, o declaraci\u00f3n de innecesariedad o acreditar la antig\u00fcedad de la existencia de la divisi\u00f3n horizontal con certificado de t\u00e9cnico, salvo que se est\u00e9 ante alguna de las excepciones recogidas en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-actos-naturaleza-urbanistica-real-decreto-1093-1997\/#a53\">art\u00edculo\u00a053 del Real Decreto\u00a01093\/1997, de\u00a04 de julio<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r473\">473.** RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE Y GEORREFERENCIACI\u00d3N. ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/a> <\/strong>Recuerda la doctrina el modo en que ha de tener lugar la calificaci\u00f3n del registrador cuando se pretenda la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r474\">474.* DESCRIPCI\u00d3N DE FINCA DISCORDANTE DE LA QUE FIGURA EN EL REGISTRO<\/a><\/strong>. No cabe admitir un t\u00edtulo en el que la finca se describe de forma discordante a la del registro. En la descripci\u00f3n ha de contener todas las circunstancias que la Ley y el Reglamento prescriben para los asientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r476\">476.*** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CAUTELAR SOBRE FINCA GANANCIAL SIN NOTIFICACI\u00d3N AL C\u00d3NYUGE DEL DEUDOR.\u00a0<\/a><\/strong>El\u00a0<em>embargo cautelar<\/em>\u00a0es una figura distinta del<em>\u00a0embargo ejecutivo<\/em>, y aunque recaiga sobre finca Ganancial, el 1\u00ba puede anotarse sin notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge, sin perjuicio de que s\u00ed deba notific\u00e1rsele en el momento de la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r477\">477.** PARTICI\u00d3N POR TUTOR. APROBACI\u00d3N JUDICIAL.<\/a><\/strong> Tras la Ley 8\/2021, de 2 de junio, el r\u00e9gimen previsto para la tutela en la redacci\u00f3n anterior se aplica ahora a la actuaci\u00f3n del curador con funciones representativas: El art. 287 CC exige autorizaci\u00f3n judicial para aceptar la herencia pura y simplemente y el art. 289 CC sujeta la partici\u00f3n realizada a la aprobaci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r479\">479.** DONACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO. PRIORIDAD.<\/a> <\/strong>Analiza el principio de prioridad y sus efectos con relaci\u00f3n al orden de despacho, el rango de los derechos inscritos y tambi\u00e9n en relaci\u00f3n con el modo de proceder respecto de los t\u00edtulos anteriores presentados con posterioridad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r480\">480.** HERENCIA. SUSTITUCI\u00d3N VULGAR Y RENUNCIA.<\/a> <\/strong>Junto al acta de notoriedad (art. 209 RN) se admiten otros medios para probar que el heredero sustituido no tiene descendientes, por ejemplo, su testamento, del que resulte que no tiene descendientes, o su declaraci\u00f3n notarial de herederos ab intestato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r481\">481.** NOVACI\u00d3N DE HIPOTECA SIN AMPLIACI\u00d3N SIN CONSTAR SI LA VIVIENDA ES O NO HABITUAL.<\/a>\u00a0<\/strong>No es exigible en la novaci\u00f3n la constancia del car\u00e1cter de vivienda habitual de la finca hipotecada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r482\">482.** SEGREGACI\u00d3N ANTIGUA SIN LICENCIA DE FINCA R\u00daSTICA: T\u00cdTULO HABILITANTE.<\/a><\/strong>\u00a0Para inscribir una segregaci\u00f3n de finca r\u00fastica por antig\u00fcedad y SIN licencia es preciso un\u00a0<em>\u201cT\u00edtulo Administrativo habilitante\u201d<\/em>\u00a0(como una declaraci\u00f3n de innecesaridad o de prescripci\u00f3n de acciones urban\u00edsticas de restablecimiento) pero sin que por s\u00ed lo sea un mero informe t\u00e9cnico municipal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r483\">483.** DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD POR ADJUDICACI\u00d3N DE CUOTAS A UN SOLO COMUNERO.<\/a> <\/strong>Existe disoluci\u00f3n de comunidad cuando los comuneros sobre una cosa indivisible adjudican a uno de ellos sus cuotas quien, en contraprestaci\u00f3n por el exceso de adjudicaci\u00f3n a su favor, abona a los otros una determinada cantidad de dinero.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resoluciones-mercantil\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><strong>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r440\">440.*** SOCIEDAD AN\u00d3NIMA. AMPLIACI\u00d3N DE CAPITAL MEDIANTE COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>En un acuerdo de aumento de capital social por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos de una sociedad an\u00f3nima, el hecho de que no se haya hecho referencia en el anuncio de convocatoria a la existencia a disposici\u00f3n de los socios del informe del auditor de cuentas, no impide la inscripci\u00f3n del aumento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r444\">444.*** ESTATUTOS SL. EFECTOS DE LA INSCRIPCI\u00d3N. INTERPRETACI\u00d3N DE LA CL\u00c1USULA RELATIVA A LA RETRIBUCI\u00d3N DE LOS ADMINISTRADORES.\u00a0<\/a><\/strong>Redactado un art\u00edculo de forma completa al modificar solo una de sus partes, no puede cuestionarse la parte no modificada, que ahora no ser\u00eda inscribible por un cambio legislativo. Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que tras decir que los administradores son gratuitos por el ejercicio de su cargo, les atribuye una retribuci\u00f3n por el ejercicio de otras prestaciones distintas de las indelegables o ajenas al cargo de administrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r448\">448.** CONSTITUCI\u00d3N DE SL. OBJETO SOCIAL: COMERCIO AL POR MAYOR DE PRODUCTOS FARMAC\u00c9UTICOS.<\/a><\/strong> No es posible inscribir una sociedad de comercio al por mayor de productos farmac\u00e9uticos sin la obtenci\u00f3n previa de autorizaci\u00f3n administrativa, estatal o auton\u00f3mica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r449\">449.** CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: FORMA DE C\u00d3MPUTO DE LOS TRES EJERCICIOS NECESARIOS PARA LA REAPERTURA DE HOJA.<\/a><\/strong> El cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas se produce por el transcurso de un a\u00f1o desde el cierre del ejercicio. Por tanto, para la reapertura de hoja se requiere el dep\u00f3sito de tres ejercicios, respecto de los cuales se haya producido dicho cierre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r466\">466.* LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD. REVOCACI\u00d3N NIF. BAJA EN EL INDICE DE ENTIDADES JUR\u00cdDICAS.<\/a> <\/strong>Teniendo la sociedad el NIF revocado y estando de baja en el \u00cdndice de Entidades, no es posible practicar inscripci\u00f3n alguna salvo las excepciones existentes para el caso de baja, sin que tenga trascendencia a estos efectos el que la escritura presentada sea consecuencia de una sentencia firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r467\">467.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD LIMITADA. CL\u00c1USULA ESTATUTARIA SOBRE CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL. INTERPRETACI\u00d3N DE ESTATUTOS.<\/a><\/strong> Es inscribible un art\u00edculo de los estatutos de una sociedad limitada en el que se dispone, sobre la forma de convocar la junta general, que ser\u00e1 mediante \u201cburofax o carta remitida por correo certificado con acuse de recibo\u201d, al estimar que el acuse de recibo se refiere tanto a la carta certificada como al burofax.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r468\">468.*** SOCIEDAD LIMITADA. OBJETO RELATIVO A LOS JUEGOS Y APUESTAS. RECURSOS ACUMULADOS.<\/a><\/strong> Para la inscripci\u00f3n de una sociedad limitada cuyo objeto sea la comercializaci\u00f3n de juegos, apuestas, loter\u00edas y otras actividades, gestionados y patrocinados por Loter\u00edas y Apuestas del Estado (LAE), junto a otros juegos compatibles, no es necesario citar la ley aplicable, ni tampoco que la sociedad no podr\u00e1 iniciar sus actividades sin la obtenci\u00f3n de autorizaciones o licencias y tampoco es necesario excluir las actividades sujetas a leyes especiales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r469\">469.*** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: NECESIDAD DE IDENTIFICACI\u00d3N DEL TITULAR REAL. ERROR EN LA NOTA DE CALIFICACI\u00d3N.<\/a><\/strong> La necesidad de dep\u00f3sito en el Registro Mercantil del documento sobre titulares reales se basa en diversas disposiciones que confirman su legalidad, sin que la publicidad que pueda darse, ya debidamente regulada, afecte de ning\u00fan modo a la protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r475\">475.** CONSIGNACI\u00d3N DE MAYOR\u00cdAS. FORMA DE CONVOCATORIA JUNTA GENERAL.<\/a> <\/strong>Deben consignarse con claridad las mayor\u00edas con que se adoptan los acuerdos sociales, sin que, salvo casos excepcionales, puedan deducirse por el registrador de los t\u00e9rminos en que se redacte la certificaci\u00f3n de los acuerdos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r478\">478.() CIERRE REGISTRAL POR BAJA PROVISIONAL EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES AEAT. CESE DE ADMINISTRADOR.<\/a> <\/strong>Si la sociedad est\u00e1 dada de baja en el \u00cdndice de Entidades de la AEAT, no puede inscribir\u00e9 el cese de un administrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r484\">484.\u21d2\u21d2\u21d2 CONSTITUCI\u00d3N DE SL. OBJETO SOCIAL SOBRE CREACI\u00d3N Y COMERCIALIZACI\u00d3N DE CRIPTOMONEDAS.<\/a><\/strong> No es posible constituir una sociedad con objeto relativo a la inversi\u00f3n, gesti\u00f3n y explotaci\u00f3n de negocios relacionados con monedas virtuales o criptoactivos, ni el asesoramiento, comercializaci\u00f3n, implementaci\u00f3n y mantenimiento de proyectos (\u2026) en el \u00e1mbito de la generaci\u00f3n, e intercambio de monedas digitales sin el previo registro de la sociedad en el Registro del Banco de Espa\u00f1a constituido al efecto.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-diciembre-2021-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-88627\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Taxodium_distichum-Parque_Retiro-Madrid-med.jpg\" alt=\"\" width=\"422\" height=\"563\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Taxodium_distichum-Parque_Retiro-Madrid-med.jpg 422w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Taxodium_distichum-Parque_Retiro-Madrid-med-225x300.jpg 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 422px) 100vw, 422px\" \/><\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"seleccion-de-otros-contenidos-publicados-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">SELECCI\u00d3N DE OTROS CONTENIDOS PUBLICADOS:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-noviembre-2021-jura-de-nacionalidad-por-menores\/\">Jura de nacionalidad por menores (con modelos)<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/noviembre-2021-isd-reduccion-vivienda-habitual-consolidacion-usufructo-nuda-propiedad-prescrita\/\">Reducci\u00f3n de vivienda habitual. Consolidaci\u00f3n usufructo si adquisici\u00f3n nuda prop. prescrita<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-noviembre-2021-publicidad-formal-y-personas-con-discapacidad\/\">Publicidad Formal y Personas con Discapacidad.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/sobre-la-vejez-y-el-derecho-figuras-juridicas-para-tener-en-cuenta\/\">Sobre la vejez y el derecho.\u00a0<em>Antonio Bot\u00eda Valverde. Notario.<\/em><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/la-capacidad-de-la-persona-con-vecindad-civil-catalana-reflexiones-sobre-la-actuacion-notarial-ii-2\/\">La capacidad de la persona con vecindad civil catalana. Actuaci\u00f3n notarial (y II). V.E.J.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-libro-de-escribanos-a-notarios-apuntes-para-una-historia-del-notariado-espanol\/\">Nuevo libro: \u00abDe Escribanos a Notarios\u00bb. Por Pl\u00e1cido Barrios. Pr\u00f3logo de A. Linage.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/sabias-que-4\/#s1251\">Seis nuevos \u00bfSab\u00edas que\u2026? Del 1246 al 1251: hipoteca local. LH discapacidad. P.H. antigua\u2026<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/modelo-requerimiento-acta-previa-matrimonial-pareja-extranjera-mismo-sexo\/\">Modelo requerimiento de acta previa matrimonial con elemento extranjero. Inmaculada Espi\u00f1eira,<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/sobre-la-tributacion-del-donante-en-renta\/\">Sobre la tributaci\u00f3n del donante en renta. Luis F. Mu\u00f1oz de Dios S\u00e1ez, notario de Taranc\u00f3n<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/estadisticas-oposiciones-notarias-2021-2022-madrid\/\">Estad\u00edsticas Oposiciones Notar\u00edas.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/jurisprudencia\/cronica-breve-de-tribunales-27-resolucion-de-permuta-de-suelo-por-vuelo-con-cargas-posteriores\/\">Cr\u00f3nica breve de Tribunales: Permuta suelo-vuelo y otras 4 STS. Por \u00c1lvaro Mart\u00edn, registrador.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-noviembre-2021\/\"><em>\u00a1No te lo pierdas!<\/em>\u00a0Noviembre 2021: Normas, resoluciones y selecci\u00f3n de contenidos.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/recension-libro-la-donacion-con-destino-de-jose-antonio-doral-garcia-y-joaquin-maria-larrondo-lizarraga\/\">Recensi\u00f3n del libro \u201cLa donaci\u00f3n con destino\u201c de Jos\u00e9 Antonio Doral y Joaqu\u00edn Larrondo.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/diciembre-2021-avance-proyecto-de-ley-emprende-y-crece\/\">Avance Proyecto de Ley \u00abEmprende y Crece\u00bb<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-marzo-2021-obra-nueva-terminada-ley-discapacidad-5\/\">Informe Opositores. Incluye Obra nueva terminada y ubicaci\u00f3n. Ley Discapacidad-5: autocuratela<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/medidas-para-erradicar-la-violencia-vicaria-en-cataluna\/\">Reforma del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a para luchar contra la violencia vicaria<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/forales\/resumen-del-decreto-ley-27-2021-que-modifica-el-libro-sexto-del-codigo-civil-de-cataluna\/\">Resumen Decreto Ley 27\/2021, que modifica el Libro sexto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-diciembre-2021-novedades-en-jura-de-nacionalidad-nueva-instruccion-de-la-dgsjyfp\/\">Jura de nacionalidad. Nueva Instrucci\u00f3n DGSJyFP<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/feliz-navidad-2021\/\">El equipo de NyR\u00a0os desea:\u00a0<\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/feliz-navidad-2021\/\"><em>\u00a1\u00a1Feliz Navidad y Feliz a\u00f1o 2022!!<\/em><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"enlaces\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\">ENLACES:<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-fichero-indice-de-juan-carlos-casas-diciembre-2021\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>SEPARATA \u00cdNDICE JUAN CARLOS CASAS DICIEMBRE 2021<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB: <\/strong><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuatro-niveles-de-informacion-para-normativa-y-resoluciones\/\">INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">INFORMES y MINI INFORMES (<em>ahora \u00a1No te lo pierdas!<\/em>) MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_90251\" style=\"width: 970px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-diciembre-2021\/attachment\/azores-sao_miguel-embalse\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-90251\" class=\"size-full wp-image-90251\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Azores-Sao_Miguel-embalse.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"1062\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Azores-Sao_Miguel-embalse.jpg 960w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Azores-Sao_Miguel-embalse-271x300.jpg 271w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Azores-Sao_Miguel-embalse-926x1024.jpg 926w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Azores-Sao_Miguel-embalse-768x850.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Azores-Sao_Miguel-embalse-500x553.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-90251\" class=\"wp-caption-text\">Paisaje de la Isla de Sao Miguel en las Azores. Por Raquel Laguillo.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1NO TE LO PIERDAS! DICIEMBRE de 2021 MODIFICACIONES INTRODUCIDAS: En la reciente XIII Convenci\u00f3n de la web, se ha acordado dar un nuevo enfoque al hasta ahora llamado Miniinforme consistente en lo siguiente: Cambio de nombre a \u201cNo te lo pierdas\u2026\u201d. Idea de Emma Rojo. 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