{"id":91077,"date":"2022-02-19T10:41:11","date_gmt":"2022-02-19T09:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=91077"},"modified":"2022-03-24T18:49:54","modified_gmt":"2022-03-24T17:49:54","slug":"separata-del-fichero-indice-de-juan-carlos-casas-enero-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-fichero-indice-de-juan-carlos-casas-enero-2022\/","title":{"rendered":"Separata del Fichero-\u00cdndice de Juan Carlos Casas: Enero 2022"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ENERO 2022<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

I) RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II) RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
AGRUPACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n<\/strong> gr\u00e1fica de finca resultante de agrupaci\u00f3n. <\/strong>La oposici\u00f3n de colindantes pone de manifiesto la existencia de un conflicto sobre la delimitaci\u00f3n de sus fincas, que ni el registrador ni la DG pueden resolver, pues su resoluci\u00f3n corresponde a los tribunales de Justicia. R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo sin notificaci\u00f3n al<\/strong> c\u00f3nyuge siendo vivienda habitual seg\u00fan el registro. <\/strong>Cuando del registro resulta que una finca tiene la consideraci\u00f3n de vivienda familiar, para poder practicar anotaci\u00f3n preventiva de embargo cuando el mandamiento s\u00f3lo se ha dirigido contra el deudor, es necesario que el embargo haya sido notificado al c\u00f3nyuge del titular registral de la finca objeto de embargo, o bien que pese a lo que consta en el Registro, del mandamiento resulte que la vivienda no tiene tal car\u00e1cter, apreciaci\u00f3n de competencia exclusiva judicial. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de embargo por caducidad. Estado de alarma<\/strong>. <\/strong>El c\u00f3mputo de la caducidad de las anotaciones preventivas practicadas y vigentes a fecha\u00a014 de marzo de\u00a02020, inicio del estado de alarma, se hace de fecha a fecha, ampli\u00e1ndose en\u00a088 d\u00edas naturales adicionales a la misma. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n mediante documento judicial<\/strong> sin los requisitos del art. 204 LH. <\/strong>No cabe la inmatriculaci\u00f3n de fincas, aunque sea por decreto firme derivado de una ejecuci\u00f3n, con un solo t\u00edtulo traslativo. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Oposici\u00f3n de colindantes. Soluciones a la controversia.<\/strong> En caso de oposici\u00f3n de colindantes en un procedimiento de inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n descriptiva de finca y de la base gr\u00e1fica con representaci\u00f3n alternativa a la catastral el registrador debe decidir seg\u00fan su prudente criterio, pero su decisi\u00f3n tiene que estar fundamentada en razones objetivas. Para solucionar la controversia puede acudirse al procedimiento de deslinde notarial del art.\u00a0200 LH<\/a>\u00a0(siempre que se trate de fincas inscritas) o al de conciliaci\u00f3n del art.\u00a0103 bis LH<\/a>. R. 22 de diciembre de 2021<\/a>, R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Servent\u00eda.<\/strong> La rectificaci\u00f3n que se pretende no puede practicarse ya que con ella parece agregarse a la finca un terreno colindante afectado por una servent\u00eda, instituci\u00f3n consuetudinaria canaria. R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n<\/strong> gr\u00e1fica de finca resultante de agrupaci\u00f3n. <\/strong>La oposici\u00f3n de colindantes pone de manifiesto la existencia de un conflicto sobre la delimitaci\u00f3n de sus fincas, que ni el registrador ni la DG pueden resolver, pues su resoluci\u00f3n corresponde a los tribunales de Justicia. R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Novaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de hipoteca.<\/strong> Responsabilidad hipotecaria. Inscripci\u00f3n parcial. <\/strong>No es inscribible una novaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario si no consta claramente el consentimiento para una nueva hipoteca o una ampliaci\u00f3n \u00fanica y homog\u00e9nea con el primer gravamen. R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n mediante documento judicial<\/strong> sin los requisitos del art. 204 LH. <\/strong>No cabe la inmatriculaci\u00f3n de fincas, aunque sea por decreto firme derivado de una ejecuci\u00f3n, con un solo t\u00edtulo traslativo. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Novaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de hipoteca.<\/strong> Responsabilidad hipotecaria. Inscripci\u00f3n parcial. <\/strong>No es inscribible una novaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario si no consta claramente el consentimiento para una nueva hipoteca o una ampliaci\u00f3n \u00fanica y homog\u00e9nea con el primer gravamen. R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva \u00abantigua\u00bb.<\/strong> Diferencias descriptivas con catastro. N<\/strong>o es inscribible la obra nueva si la descripci\u00f3n que de la parcela se hace en la certificaci\u00f3n catastral en nada coincide con la del Registro, es decir, cuando difiere la superficie, los linderos, la naturaleza del terreno y el paraje en el Registro y en la certificaci\u00f3n catastral con la que se pretende acreditar la antig\u00fcedad. R. 22 de diciembre de 2021\u00a0<\/a><\/p>\n<\/a><\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Recurso contra asiento ya practicado. <\/strong>Cancelaci\u00f3n de embargo por caducidad. Estado de alarma. <\/strong>El c\u00f3mputo de la caducidad de las anotaciones preventivas practicadas y vigentes a fecha\u00a014 de marzo de\u00a02020, inicio del estado de alarma, se hace de fecha a fecha, ampli\u00e1ndose en\u00a088 d\u00edas naturales adicionales a la misma. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

VIVIENDA HABTITUAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo sin notificaci\u00f3n al<\/strong> c\u00f3nyuge siendo vivienda habitual seg\u00fan el registro. <\/strong>Cuando del registro resulta que una finca tiene la consideraci\u00f3n de vivienda familiar, para poder practicar anotaci\u00f3n preventiva de embargo cuando el mandamiento s\u00f3lo se ha dirigido contra el deudor, es necesario que el embargo haya sido notificado al c\u00f3nyuge del titular registral de la finca objeto de embargo, o bien que pese a lo que consta en el Registro, del mandamiento resulte que la vivienda no tiene tal car\u00e1cter, apreciaci\u00f3n de competencia exclusiva judicial. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADMINISTRADORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cierre registral por baja provisional en el \u00edndice de entidades de la AEAT. <\/strong>La baja en el \u00cdndice de Entidades del Ministerio de Hacienda impide la inscripci\u00f3n de un cese de administradores. En cambio, la falta de dep\u00f3sito de cuentas no es obst\u00e1culo para dicha inscripci\u00f3n R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

Nombramiento de consejeros:<\/strong> su plazo de duraci\u00f3n. Administrador suplente.\u00a0<\/strong>Los consejeros de una sociedad an\u00f3nima deben ser nombrados por el plazo estatutario, sea el primer nombramiento o los sucesivos. R. 23 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Calificaci\u00f3n no fundamentada. <\/strong>Contenido del informe del registrador. Si una calificaci\u00f3n no debidamente fundamentada lleva a error el recurrente en cuanto al fondo de su recurso, la calificaci\u00f3n ser\u00e1 revocada, aunque en la realidad el defecto exista. R. 20 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Calificaci\u00f3n no fundamentada. <\/strong>Contenido del informe del registrador. Si una calificaci\u00f3n no debidamente fundamentada lleva a error el recurrente en cuanto al fondo de su recurso, la calificaci\u00f3n ser\u00e1 revocada, aunque en la realidad el defecto exista. R. 20 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cierre registral por baja provisional en el \u00edndice de entidades de la AEAT. <\/strong>La baja en el \u00cdndice de Entidades del Ministerio de Hacienda impide la inscripci\u00f3n de un cese de administradores. En cambio, la falta de dep\u00f3sito de cuentas no es obst\u00e1culo para dicha inscripci\u00f3n R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Informe del auditor. <\/strong>Si una calificaci\u00f3n no debidamente fundamentada lleva a error el recurrente en cuanto al fondo de su recurso, la calificaci\u00f3n ser\u00e1 revocada, aunque en la realidad el defecto exista. R. 20 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/p>\n

Cierre registral por baja provisional en el \u00edndice de entidades de la AEAT. <\/strong>La baja en el \u00cdndice de Entidades del Ministerio de Hacienda impide la inscripci\u00f3n de un cese de administradores. En cambio, la falta de dep\u00f3sito de cuentas no es obst\u00e1culo para dicha inscripci\u00f3n R. 22 de diciembre de 2021<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE ENERO<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (DICIEMBRE 2021)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

IR A LA SEPARATA SIGUIENTE (FEBRERO DE 2022)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Vista a\u00e9rea de C\u00e1diz. fuente: COVT<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ENERO 2022 (Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. I) RESOLUCIONES PROPIEDAD II) RESOLUCIONES MERCANTIL ENLACES\u00a0 \u00a0 I. RESOLUCIONES PROPIEDAD AGRUPACI\u00d3N Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica de finca resultante […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[6958,15923,14236,15858,558,8383,1303,2848,14004,13597],"class_list":{"0":"post-91077","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-cadiz","9":"tag-cadiz-vista-aerea","10":"tag-dgsjfp","11":"tag-enero-2022","12":"tag-indice","13":"tag-indice-resoluciones","14":"tag-juan-carlos-casas","15":"tag-juan-carlos-casas-rojo","16":"tag-resoluciones-dgsjfp","17":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91077"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92185,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91077\/revisions\/92185"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}