{"id":92340,"date":"2022-03-31T18:58:10","date_gmt":"2022-03-31T16:58:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=92340"},"modified":"2022-05-01T13:54:14","modified_gmt":"2022-05-01T11:54:14","slug":"propiedad-informe-marzo-2022-el-procedimiento-de-ejecucion-ordinaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/propiedad-informe-marzo-2022-el-procedimiento-de-ejecucion-ordinaria\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe MARZO 2022. El Procedimiento de Ejecuci\u00f3n Ordinaria."},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD MARZO 2022<\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y EMMA ROJO IGLESIAS<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORAS DE LUGO Y DE ALCAL\u00c1 DE HENARES (MADRID)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S<\/strong>:\u00a0<\/strong>EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA EN LA LEC. ART\u00cdCULO 656 LEC<\/strong>. <\/strong>E<\/strong>mma Rojo.<\/strong><\/span><\/h6>\n

1.- CUESTIONES GENERALES<\/strong><\/h3>\n

– <\/strong>La certificaci\u00f3n<\/strong> debe cumplir las exigencias de los art\u00edculos 223 y ss LH<\/a>.<\/p>\n

– En la pr\u00e1ctica se solicita<\/u> mediante mandamiento<\/strong> librado por el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia del Juzgado en el que se sigue la ejecuci\u00f3n, pero tambi\u00e9n puede ser pedida directamente por el procurador<\/strong> de la parte ejecutante debidamente facultado por el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/p>\n

– Su contenido <\/strong>es el previsto en el precepto comentado: 1\u00ba. Titularidad del dominio y dem\u00e1s derechos reales del bien o derecho gravado; y, 2\u00ba. Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien registral embargado, en especial, relaci\u00f3n completa de las cargas inscritas que lo graven, o, en su caso, que se halla libre de cargas.<\/p>\n

– Conforme al art\u00edculo 660 LEC<\/a>, la certificaci\u00f3n debe expresar la realizaci\u00f3n de las comunicaciones <\/strong>que prev\u00e9 el art\u00edculo 659 a los titulares de derechos inscritos o anotados con posterioridad a la anotaci\u00f3n de embargo, pero antes de que se expida la correspondiente certificaci\u00f3n.<\/p>\n

2.- COMUNICACIONES<\/strong><\/h3>\n

1) A los titulares de derechos inscritos o anotados sobre la finca anteriores <\/strong>a la pr\u00e1ctica de la correspondiente anotaci\u00f3n de embargo \u00e0 no se ven afectados, tienen prioridad frente a la anotaci\u00f3n por lo que no es preciso<\/strong> comunicaci\u00f3n alguna. A los efectos de aval\u00fao de la finca embargada, el art\u00edculo 657 LEC<\/a> prev\u00e9 que el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia les realice una comunicaci\u00f3n para que le informen sobre la subsistencia y cuant\u00eda actualmente adeudada por el cr\u00e9dito que dio lugar al gravamen anterior a la anotaci\u00f3n de embargo.<\/p>\n

2) A los titulares de derechos inscritos o anotados con posterioridad <\/strong>a la anotaci\u00f3n de embargo, pero antes de que se expida la certificaci\u00f3n<\/strong>, el registrador comunicar\u00e1 la existencia de ejecuci\u00f3n a los titulares de derechos que figuren en la certificaci\u00f3n de cargas y que aparezcan en asientos posteriores al del derecho del ejecutante siempre que su domicilio conste en el Registro (art\u00edculo 659.1 LEC<\/a>).<\/p>\n

– La comunicaci\u00f3n se efectuar\u00e1 por correo con acuse de recibo o por otro medio fehaciente<\/strong> (art\u00edculo 660.1 LEC<\/a>).<\/p>\n

– Si la persona que ha de recibir la comunicaci\u00f3n ha se\u00f1alado una direcci\u00f3n electr\u00f3nica,<\/strong> se entender\u00e1 que consiente este procedimiento para recibir notificaciones, sin perjuicio de que estas puedan realizarse en forma acumulativa y no alternativa a las personales.<\/p>\n

– Si el domicilio no consta<\/strong> en el Registro o si la practicada fuera devuelta, el Registrador practicar\u00e1 esta comunicaci\u00f3n mediante edicto<\/strong> que se insertar\u00e1 en el BOE.<\/p>\n

– Por analog\u00eda con lo dispuesto para los procedimientos administrativos, se considera que la comunicaci\u00f3n ha sido infructuosa tras dos intentos fallidos<\/strong>. En tal caso, proceder\u00e1 la publicaci\u00f3n en el BOE.<\/p>\n

3) A los titulares de derechos inscritos o anotados con posterioridad<\/strong> a la anotaci\u00f3n de embargo y a la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0no se les realiza comunicaci\u00f3n alguna ex art\u00edculo 659.2 LEC<\/a>.<\/p>\n

4) A aquellos que tengan practicado asiento de presentaci\u00f3n<\/strong> a su favor al tiempo de expedirse la certificaci\u00f3n deber\u00e1 practicarse la comunicaci\u00f3n<\/strong> prevista en el art\u00edculo 659 LEC<\/a>. (STC de 21 de enero de 2008).<\/p>\n

5) Tambi\u00e9n, el Centro Directivo, en antiguas Resoluciones de 1987, con fundamento en el art\u00edculo 225 RH<\/a>, ha considerado que debe practicarse la comunicaci\u00f3n a aquellos titulares de una hipoteca unilateral pendiente de aceptaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

3.- LA NOTA MARGINAL.<\/strong><\/h3>\n

– Con arreglo al art\u00edculo 656.2<\/a>, \u201cEl registrador har\u00e1 constar por nota marginal la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n a que se refiere el apartado anterior, expresando la fecha y el procedimiento a que se refiera\u201d.<\/em><\/p>\n

– Su efecto<\/strong> -reiteradamente reconocido por la DGRN- es advertir a los terceros que consulten el Registro o que inscriban o anoten sus t\u00edtulos con posterioridad a la ejecuci\u00f3n. Esta nota marginal no provoca el efecto de cierre del Registro y en cuanto a sus efectos, tras la Consulta vinculante de 8 de abril de 2018<\/a> y las STS de 7 de julio de 2017<\/a> y de 4 de mayo de 2021<\/a>, se ha de tener en cuenta la R. de 28 de febrero de 2022<\/a>.<\/p>\n

IV.- SUPUESTO DE CONCURSO DE ACREEDORES.<\/strong><\/h3>\n

Si despu\u00e9s de haberse practicado la anotaci\u00f3n de embargo y antes de que se haya solicitado la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n, consta, anotado o inscrito la declaraci\u00f3n de concurso \u2013 fase com\u00fan<\/strong> – del titular de la finca, el Registrador debe denegar la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n con fundamento en el art\u00edculo 142 y ss TRLC<\/a>. El Registrador tan s\u00f3lo expedir\u00e1 la certificaci\u00f3n de cargas cuando se trate de procedimientos que se pueden continuar ex art\u00edculo 144 TRLC. Si, por el contrario, el concurso se encuentra en fase de convenio<\/strong>, proceder\u00e1 expedir la certificaci\u00f3n y hacerlo constar mediante la oportuna nota marginal ex art\u00edculo 394 TRLC.<\/p>\n

Ir al procedimiento de ejecuci\u00f3n directa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES. Por Maria N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/span><\/h6>\n

Uso de mascarillas<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Este decreto pasa a ser el que regule el uso de mascarillas por los ciudadanos, desapareciendo la obligatoriedad generalizada en exteriores.<\/p>\n

C\u00f3digo Civil Catalu\u00f1a: contratos.<\/strong><\/a>\u00a0La regulaci\u00f3n incorporada gira en torno a las obligaciones del vendedor o suministrador de contenidos y servicios digitales con respecto a la conformidad en el contrato, la entrega o suministro, los remedios de las partes contractuales y la modificaci\u00f3n de los contenidos o de los servicios digitales.\u00a0Se aplica a consumidores y a no consumidores, aunque solo en el primer caso las normas introducidas tienen car\u00e1cter imperativo. Algunas novedades se aplican a todos los contratos de compraventa.<\/p>\n

C\u00f3digo Civil Catalu\u00f1a: Propiedad Horizontal. Personas jur\u00eddicas.<\/strong><\/a>\u00a0La finalidad del Decreto ley es doble: 1) facilitar la ejecuci\u00f3n de obras para la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica o h\u00eddrica y la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables en los edificios sujetos al r\u00e9gimen de propiedad horizontal; 2) prorrogar el plazo durante el cual los \u00f3rganos de las personas jur\u00eddicas se pueden reunir y adoptar acuerdos por medio de videoconferencias o de otros medios de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Becas y ayudas al estudio Curso 2022-2023<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Este RD determina los par\u00e1metros cuantitativos por los que se regir\u00e1n las convocatorias de becas y ayudas al estudio correspondientes al curso acad\u00e9mico\u00a02022-2023, financiadas con cargo al presupuesto del Ministerio. Tambi\u00e9n fija los umbrales de renta y patrimonio familiar.<\/p>\n

TRIBUNALES.<\/strong><\/a>\u00a0En el TC, cuesti\u00f3n sobre las sanciones que pueden imponerse a los que intervienen en los pleitos o causas; recurso contra el RDLey 14\/2021, de 6 de julio, de medidas urgentes para la reducci\u00f3n de la temporalidad en el empleo p\u00fablico, y recurso contra la regulaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n de desahucios. Y, en el TS, auto que anula un apartado del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo.\u00a0<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/span><\/a><\/h6>\n

Normativa de Navarra (varias fiscales), Pa\u00eds Vasco, Cantabria, Castilla-La Mancha, Canarias, Illes Balears, Catalu\u00f1a y Arag\u00f3n. Bastantes son de presupuestos para 2022.<\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N II:\u00a0Convocatoria Oposiciones Registros<\/strong><\/span><\/h6>\n

La Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2022 DGSJFP convoca las Oposiciones, dotadas de 50 plazas (45+5)<\/strong>. Se celebrar\u00e1 en Madrid y comenzar\u00e1, como tarde, el 9 de octubre de 2022. El plazo de inscripci\u00f3n concluy\u00f3 el 23 de marzo de 2022. Cambian algunos temas respecto al programa de 2015. Ver m\u00e1s informaci\u00f3n en la p\u00e1gina abierta a estas Oposiciones<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Ya se est\u00e1 notando la ampliaci\u00f3n voluntaria de la jubilaci\u00f3n a los 72 a\u00f1os, pues este mes no se publica ninguna de registradores.<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES:<\/span><\/span><\/h6>\n<\/a>
14.*** INSTANCIA DE HEREDERO \u00daNICO EXISTIENDO SUSTITUCI\u00d3N VULGAR Y RENUNCIA A LA HERENCIA ABDICATIVA O TRASLATIVA.<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

En los casos renuncia a favor de persona determinada del art\u00edculo 1000 2\u00ba CC hay una\u00a0aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la herencia<\/em>: el renunciante adquiere la herencia y efect\u00faa una nueva transmisi\u00f3n a t\u00edtulo gratuito. Pero cuando la renuncia se hace a favor de aquellos a quienes acrecer\u00eda la porci\u00f3n renunciada no hay tal aceptaci\u00f3n t\u00e1cita, y por ello si hay designados sustitutos vulgares, deben determinarse. En consecuencia, no cabe instancia de heredero \u00fanico del favorecido por la renuncia.<\/p>\n

15.* AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. CONTENIDO DEL INFORME DEL REGISTRADOR<\/a><\/strong><\/p>\n

Las notas de calificaci\u00f3n han de ser suficientemente motivadas \u00a0ya que s\u00f3lo de ese modo se podr\u00e1 combatir la calificaci\u00f3n dictada para el supuesto de que no se considere adecuada. En consecuencia y sin entrar en el fondo del asunto la DG revoca la nota por falta de motivaci\u00f3n<\/p>\n

16.** CONVENIO REGULADOR. DIVORCIO. FIRMEZA DE LA SENTENCIA E INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO CIVIL. PLUSVAL\u00cdA MPAL.<\/strong><\/a><\/p>\n

Para inscribir una sentencia de divorcio debe acreditarse su firmeza, su inscripci\u00f3n en el registro civil y su comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento a efectos del IIVTNU (cuando haya dudas sobre su sujeci\u00f3n o no).<\/p>\n

18.*** COMPRAVENTA SIN INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO MERCANTIL DEL ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD VENDEDORA<\/a><\/strong><\/p>\n

No es defecto la falta de inscripci\u00f3n del cargo de administrador de una sociedad de capital en el Registro Mercantil para poder inscribir en el Registro de la Propiedad actos y contratos sobre bienes inmuebles. La calificaci\u00f3n del registrador se limita a revisar que el t\u00edtulo autorizado contenga los elementos que permitan corroborar que el notario ha ejercido el control que la ley le encomienda respecto la validez y vigencia de las facultades representativas; y que su juicio de suficiencia sea congruente con el negocio y as\u00ed se exprese en el t\u00edtulo presentado, a efectos de que eso pueda ser objeto de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

19. 44 y 58 \u21d2\u21d2\u21d2 CANCELACION POR INSTANCIA DE LAS LIMITACIONES DEL ART 28 LH<\/a><\/span><\/h6>\n

Para aquellas inscripciones practicadas antes del 3 de septiembre de 2021 respecto de las cuales se hubiera hecho constar la limitaci\u00f3n del art\u00edculo 28 LH, procede su cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

20.** APORTACI\u00d3N DE DOCUMENTO COMPLEMENTARIO. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

Los documentos complementarios no pueden originar por s\u00ed mismos un asiento de presentaci\u00f3n, pero s\u00ed motivar una nota marginal del asiento principal al que complementa.<\/p>\n<\/a>

21.*** CONCESI\u00d3N ADMINISTRATIVA. DERECHO DE REVERSI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n que trata sobre la posibilidad de inscribir un derecho de reversi\u00f3n sobre bienes afectos a una concesi\u00f3n de un servicio p\u00fablico; pero que se refieren a bienes propios del concesionario.<\/p>\n

22.** CANCELACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER EN VIRTUD DE INSTANCIA PRIVADA<\/a><\/strong><\/p>\n

En caso de prohibici\u00f3n de disponer establecida en testamento debe respetarse el plazo de duraci\u00f3n fijado por el testador sin que el beneficiado pueda renunciar a la misma.<\/p>\n

23.** ADJUDICACI\u00d3N Y CANCELACI\u00d3N DE CARGAS EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Procede la inscripci\u00f3n de un remate aprobado por un valor inferior al 50% del valor atribuido al bien si el concursado ha tenido una participaci\u00f3n activa y la letrada de la Administraci\u00f3n de Justicia ha ejercido la facultad de ponderaci\u00f3n que le atribuye el art 670.4.3 de la LEC.<\/p>\n

El letrado de la Administraci\u00f3n de justicia es competente para dictar el testimonio del decreto de aprobaci\u00f3n de remate y adjudicaci\u00f3n, as\u00ed como el decreto de cancelaci\u00f3n, aun cuando los procedimientos sean anteriores a la entrada en vigor del TRLC.<\/p>\n<\/a>

24.*** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL DE HECHO. CALIFICACI\u00d3N CONJUNTA DE DOS T\u00cdTULOS CONEXOS. ALCANCE DE LA CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL DEL SUELO Y NO DE LA EDIFICACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

En caso de divisi\u00f3n horizontal de hecho preexistente, el t\u00edtulo formal de constituci\u00f3n de la propiedad horizontal ha de reunir los requisitos exigidos en el art\u00edculo\u00a05<\/a>\u00a0y\u00a08 de la LPH<\/a>, como ocurre en el presente caso. La calificaci\u00f3n ha de ser independiente para cada uno de los t\u00edtulos presentados, aunque sean conexos. La calificaci\u00f3n sustitutoria no es un recurso, sino una nueva calificaci\u00f3n pero que se limita a confirmar o revocar la primera sin que se puedan a\u00f1adir nuevos defectos o reformar los existentes. Es posible inscribir parcialmente el t\u00edtulo, en lo relativo a la propiedad del suelo, aunque se suspenda la inscripci\u00f3n de la edificaci\u00f3n por existir defectos, pero debe solicitarse al registrador, no en tr\u00e1mite de audiencia.\u00a0<\/p>\n

25. * PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACI\u00d3N Y CAMBIO DE USO<\/a><\/strong><\/p>\n

En un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, para llevar a cabo la divisi\u00f3n de un departamento independiente\u00a0ser\u00e1 imprescindible<\/strong>\u00a0contar con la previa aprobaci\u00f3n por las 3\/5 partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3\/5 partes de las cuotas de participaci\u00f3n,\u00a0o bien<\/strong>, que presten su consentimiento interviniendo en la escritura, adem\u00e1s del propietario del elemento dividido, los propietarios de los restantes elementos del edificio,\u00a0a menos que\u00a0<\/strong>figure recogida en los estatutos de la propiedad horizontal una cl\u00e1usula que autorice al propietario de dicho departamento para realizar esta operaci\u00f3n sin el referido acuerdo de la comunidad.<\/p>\n

26.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DIFERENCIAS DESCRIPTIVAS CON CATASTRO<\/a><\/strong><\/p>\n

En toda inmatriculaci\u00f3n de fincas, independientemente del medio Inmatriculador, debe haber una total coincidencia entre la finca de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica aportada y la descrita en el t\u00edtulo Inmatriculador. La coincidencia se refiere a la ubicaci\u00f3n, linderos y per\u00edmetro de la parcela, no a las construcciones o edificaciones existentes<\/p>\n

28.* SENTENCIA DE NULIDAD DE COMPRAVENTA<\/a><\/strong><\/p>\n

La resoluci\u00f3n judicial de una compraventa exige la intervenci\u00f3n de la c\u00f3nyuge del adquirente, casado en r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de gananciales, por lo que, al menos, requiere que haya sido notificado de la resoluci\u00f3n para la eventual protecci\u00f3n de sus intereses, pues el asiento le atribuye derechos sobre la finca.<\/p>\n

30.** SENTENCIA DE NULIDAD DE CONTRATO. DETERMINACI\u00d3N DEL ASIENTO QUE SE HA DE CANCELAR.<\/a><\/strong><\/p>\n

Puede entenderse solicitada la cancelaci\u00f3n del asiento declarado nulo a pesar de que no se ordene expresamente en la sentencia, si \u00e9sta contiene todos los requisitos exigidos por las normas registrales para producir la inscripci\u00f3n y si, como en este caso, no hacen referencia al asiento concreto a cancelar, que del conjunto del documento se infiera indubitadamente cu\u00e1l es el asiento a que se refiere.<\/p>\n

31.** INMATRICULACI\u00d3N. POSIBLE INVASI\u00d3N DE V\u00cdA PECUARIA. INSCRIPCI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO.<\/a><\/strong><\/p>\n

Inmatriculada una finca la administraci\u00f3n no puede solicitar la inscripci\u00f3n por invadir el dominio p\u00fablico, ya que los asientos est\u00e1n bajo la salvaguarda de los tribunales.<\/p>\n

Sin perjuicio de ello la Administraci\u00f3n P\u00fablica est\u00e1 obligada a inmatricular sus bienes de dominio p\u00fablico desde la\u00a0Ley 33\/2003<\/a>\u00a0de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas. Pero el registrador, antes de inmatricular cualquier finca, tiene que comprobar si invade el dominio p\u00fablico con la cartograf\u00eda registral a su disposici\u00f3n, con independencia de que el dominio p\u00fablico est\u00e9 inscrito o no.<\/p>\n

32.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES<\/a><\/strong><\/p>\n

La oposici\u00f3n de colindantes en el procedimiento del art. 199 LH, debidamente justificado seg\u00fan las dudas fundamentadas del registrador, es suficiente para suspender la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n

35. y 36. * PETICI\u00d3N DE RECTIFICAR TITULARIDAD Y SUPERFICIE PRESENTANDO DOCUMENTO PRIVADO PROTOCOLIZADO<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n que trata un problema muy espec\u00edfico y que como conclusi\u00f3n cabe decir que no es t\u00edtulo inscribible la protocolizaci\u00f3n de un documento privado, ni una sentencia que no declara una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real; ni el recurso gubernativo es el medio adecuado para obtener una rectificaci\u00f3n del contenido del registro.<\/p>\n

38.** NEGATIVA A EXPEDIR CERTIFICACI\u00d3N. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO.<\/a><\/strong><\/p>\n

Se puede expedir certificaci\u00f3n sobre determinados extremos solicitados por los interesados, entre ellos la expresi\u00f3n de la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva, siempre aplicando la doctrina que exige un inter\u00e9s leg\u00edtimo para<\/p>\n<\/a>

39. ** OPCI\u00d3N DE COMPRA SUJETA A CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

Admite una opci\u00f3n de compra sujeta a una condici\u00f3n resolutoria, ya que, aunque el cumplimiento de los contratos no puede quedar al arbitrio de uno s\u00f3lo de los contratantes, en este caso la facultad de desistimiento del concedente no es puramente potestativa sino simplemente potestativa<\/strong>: Se han pactado obligaciones rec\u00edprocas y no puede ninguno de los contratantes desvincularse o desligarse del contrato por su sola voluntad sino cumpliendo determinadas exigencias (el concedente, devoluci\u00f3n del doble de la cantidad entregada como prima), de modo que\u00a0dicha condici\u00f3n no es invalidante porque la voluntad del deudor depende de un complejo de motivos e intereses.<\/strong><\/p>\n

40.** ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA SOBRE PARTE DE FINCA REGISTRAL NO SEGREGADA. PRESCRIPCI\u00d3N ADQUISITIVA.<\/a><\/strong><\/p>\n

La prescripci\u00f3n adquisitiva no puede inscribirse directamente, sino que tiene que ser reconocida judicialmente, aunque tambi\u00e9n puede ser reconocida extrajudicialmente pero con consentimiento de todos los titulares registrales o sus sucesores; y si se refiere a parte de una finca inscrita hace falta licencia de segregaci\u00f3n.<\/p>\n

41.** RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE DESLINDE<\/a><\/strong><\/p>\n

Se analizan distintas cuestiones derivadas de un deslinde judicial: la registradora no puede entrar en si procede o no el deslinde porque considere que lo que hay es una doble inmatriculaci\u00f3n, ya que tal apreciaci\u00f3n forma parte del fondo del asunto y por tanto no sujeto a calificaci\u00f3n; al ser un supuesto de inscripci\u00f3n de base grafica obligatoria, no es necesario 199. Si se declaran obras deben estar perfectamente descritas y cumplir los requisitos para la inscripci\u00f3n de las mismas.<\/p>\n<\/a>

43. *** SUSTITUCI\u00d3N VULGAR SIN EXPRESI\u00d3N DE CASOS. RENUNCIA DE LOS INSTITUIDOS EN LEG\u00cdTIMA ESTRICTA<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

La renuncia de un heredero a su leg\u00edtima estricta extingue la leg\u00edtima para la estirpe y suceden en ella quienes sean legitimarios por derecho propio y no por derecho de acrecer (art. 985, p\u00e1rrafo segundo en relaci\u00f3n con el art. 807 CC) aunque el testador haya establecido una sustituci\u00f3n vulgar sin expresi\u00f3n de casos. Es decir, no se produce el llamamiento a los sustitutos vulgares en caso de renuncia del sustituido cuando se refiere a la leg\u00edtima estricta.<\/p>\n

45.** COMPLEMENTO DE PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N. VISTO BUENO DEL ALCALDE. REGISTRO ADMINISTRATIVO DE SALIDA.<\/a><\/strong><\/p>\n

Para complementar un proyecto de equidistribuci\u00f3n en el sentido de formalizarse segregaciones de las fincas de procedencia, no basta una mera instancia, sino que es necesario tramitar la modificaci\u00f3n del proyecto con todos sus requisitos y formalizarlo en una certificaci\u00f3n administrativa. La certificaci\u00f3n firmada manualmente por el secretario necesita visto bueno del alcalde. Las edificaciones tambi\u00e9n deben estar incluidas y formar parte del proyecto. El n\u00famero de salida de registro de los documentos administrativos es potestativo.<\/p>\n<\/a>

47.** HERENCIA. RESE\u00d1A INSUFICIENTE DEL ACTA DE DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS ABINTESTATO<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

Para que no sea exigible por el registrador la aportaci\u00f3n del acta de declaraci\u00f3n de herederos La rese\u00f1a del contenido del acta de declaraci\u00f3n de herederos en la escritura de herencia ha de ser la suficiente para permitir su calificaci\u00f3n en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 22.2 de la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria: As\u00ed debe relacionar: los particulares de la prueba practicada en que se apoya la declaraci\u00f3n de notoriedad, la competencia del notario, fecha de nacimiento y de fallecimiento del causante, \u00faltimo domicilio del causante, ley reguladora de la sucesi\u00f3n, estado civil y c\u00f3nyuge, n\u00famero e identificaci\u00f3n de los hijos o herederos, con expresi\u00f3n de los parientes concretos que gozan de la preferencia legal de \u00f3rdenes y grados de sucesi\u00f3n y la espec\u00edfica y nominativa declaraci\u00f3n de herederos abintestato.<\/p>\n

48.** RECTIFICACI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL<\/a><\/strong><\/p>\n

Para rectificar la indicaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial es precisa su acreditaci\u00f3n fehaciente objetiva o, en su defecto, consentimiento de ambos c\u00f3nyuges o sus herederos, o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

49. **PRINCIPIO DE ROGACION. INTERPRETACION DE RESOLUCIONES JUDICIALES<\/a><\/strong><\/p>\n

El registrador, aunque debe practicar los asientos que claramente se deduzca son consecuencia de las resoluciones judiciales, para no entorpecer su cumplimiento y no caer en un excesivo rigor formalista, no puede determinar por si mismo el alcance de las mismas y deducir consecuencias que no se infieran indubitadamente.<\/p>\n<\/a>

50.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE COPROPIETARIO, CUYA FINCA MANTIENE SU SUPERFICIE<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n

Se confirma la nota denegatoria de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa ante la oposici\u00f3n de quien es cotitular del dominio de una finca colindante. Aunque la superficie de la finca de este no ve modificada su superficie, s\u00ed se aprecia posible invasi\u00f3n a cauda de la delimitaci\u00f3n geom\u00e9trica de la RGG que se pretende inscribir.\u00a0<\/p>\n<\/a>

52.*** PACTO DE MEJORA EN DERECHO GALLEGO. RELACI\u00d3N ENTRE DERECHOS FORALES Y REGLAMENTOS EUROPEOS APROBADOS<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

No cabe el pacto de mejora gallego realizado por un extranjero, aunque tenga su residencia habitual en Galicia.<\/p>\n

Ir al\u00a0<\/strong>archivo especial<\/strong><\/a>\u00a0donde se comenta por extenso esta Resoluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

54.* ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA. OBJETO DE LA TRANSMISI\u00d3N<\/strong><\/a><\/p>\n

La descripci\u00f3n registral de la finca puede contenerse en un documento privado elevado a p\u00fablico con la escritura, en la que se rese\u00f1a su n\u00famero de finca registral con remisi\u00f3n a la nota informativa protocolizada.<\/p>\n<\/a>

55.*** SENTENCIA QUE RECONOCE COMUNIDAD POR CONVIVENCIA \u201cMORE UXORIO\u201d. REQUISITOS FORMALES. CUOTAS.<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

La calificaci\u00f3n del registrador no puede entrar en el fondo del asunto en una sentencia que reconoce la existencia de una comunidad de bienes por existir convivencia More Uxorio. Las resoluciones judiciales han de ser originales y estar firmados o contener CSV. La presunci\u00f3n de igualdad de cuotas del art. 393 CC no es aplicable en relaci\u00f3n con el registro, debiendo determinarse las cuotas de cada comunero.<\/p>\n

56.* SEGREGACI\u00d3N Y VENTA. RECTIFICACI\u00d3N DE ERROR<\/a><\/strong><\/p>\n

Es posible rectificar el registro sin necesidad del consentimiento de los interesados, si el error resulta claramente del registro: se trata de unas servidumbres que no se arrastraron en una segregaci\u00f3n.<\/p>\n

57.** HERENCIA. RENUNCIA A LEGADO DE CANTIDAD<\/a><\/strong><\/p>\n

La existencia de un legado de cantidad no implica necesariamente una carga real sobre los bienes de la herencia ni impide la inscripci\u00f3n de la partici\u00f3n. El legatario tiene la posibilidad de pedir la Anotaci\u00f3n de legado.<\/p>\n

59.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA DENEGADA SIN ESPECIFICAR EN LA NOTA LAS ALEGACIONES DE COLINDANTES<\/a><\/strong><\/p>\n

La nota de calificaci\u00f3n denegatoria de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica debe incluir, en su caso, las alegaciones del colindante que se opone a dicha inscripci\u00f3n y que hayan fundamentado la resoluci\u00f3n por parte del registrador sin que implique que es un tr\u00e1mite que se notifica al interesado al efecto de que pueda hacer nuevas alegaciones o interponer recurso.<\/p>\n

60.* HERENCIA. ADQUISICI\u00d3N ONEROSA. SUBSANACI\u00d3N NO ENVIADA AL REGISTRO QUE CALIFICA<\/a><\/strong><\/p>\n

Ante determinadas omisiones en la escritura original, la diligencia de subsanaci\u00f3n debe de enviarse por los cauces y provoc\u00f3 la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

61. ** PARTICI\u00d3N DE HERENCIA SIN INTERVENCI\u00d3N DE ALGUNOS DE LOS LEGITIMARIOS<\/a><\/strong><\/p>\n

En el derecho com\u00fan (C\u00f3digo Civil) el legitimario al que en pago de su leg\u00edtima el te<\/strong>stador ha adjudicado unos bienes, debe intervenir en la partici\u00f3n, porque para calcular el \u00abquantum\u00bb de la leg\u00edtima estricta han de tenerse en cuenta todos los bienes relictos. (Salvo que el testador hubiera realizado una verdadera y completa partici\u00f3n)<\/p>\n

62.** COMPRAVENTA. MANIFESTACI\u00d3N SOBRE VIVIENDA HABITUAL SIENDO TRANSMITIDA POR COMUNEROS.<\/a><\/strong><\/p>\n

Es admisible la f\u00f3rmula seg\u00fan la cual\u00a0\u201cla vivienda objeto del acto dispositivo no es la vivienda habitual familiar de nadie que no comparezca en el otorgamiento de la escritura calificada\u201d a los efectos del art. 1320 CC y 91 RH.<\/em><\/p>\n

63.** VENTA POR CIUDADANO BRIT\u00c1NICO. MANIFESTACI\u00d3N SOBRE VIVIENDA HABITUAL CUANDO PERTENECE A VARIOS COMUNEROS.<\/a><\/strong><\/p>\n

En caso de enajenaci\u00f3n de vivienda privativa por persona casada, en los casos de proindivisi\u00f3n, no es necesaria la manifestaci\u00f3n relativa a la vivienda habitual de la familia<\/p>\n

64.** CANCELACION DE DOMINIO POR SENTENCIA FIRME MANTENIENDO LAS CARGAS POSTERIORES. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong><\/p>\n

Declarada la nulidad de una inscripci\u00f3n de dominio y de la hipoteca constituida por dicho due\u00f1o, no cabe cancelar la carga si su titular no ha intervenido en el procedimiento, aunque sea sucesor a t\u00edtulo universal del demandado y aunque la demanda se hubiera interpuesto antes de su adquisici\u00f3n.<\/p>\n

65.* PRORROGA DE ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/a><\/strong><\/p>\n

No se puede prorrogar una anotaci\u00f3n de prohibici\u00f3n de disponer ya cancelada sea cual sea la procedencia de la cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

67.** EJECUCI\u00d3N DE PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL. REQUERIMIENTO AL HIPOTECANTE NO DEUDOR O SUS HEREDEROS<\/a><\/strong><\/p>\n

Al hipotecante no deudor debe requer\u00edrsele de pago, notificarle la diligencia de subasta, y la fijaci\u00f3n del valor de la finca ejecutada, as\u00ed como el acuerdo de enajenaci\u00f3n de los bienes, para la defensa de sus derechos.\u00a0Los tramites esenciales del procedimiento a calificar en el \u00e1mbito del art\u00a099 RH no se limitan a la notificaci\u00f3n de la providencia de apremio y la diligencia de embargo, sino tambi\u00e9n a aquellos otros frente a los que el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n de la Seguridad Social atribuye espec\u00edficos derechos de defensa.<\/p>\n

68.** CALIFICACI\u00d3N DE LA DOBLE INMATRICULACI\u00d3N PARA INICIAR EXPEDIENTE DEL 209<\/a><\/strong><\/p>\n

El registrador debe rechazar la tramitaci\u00f3n del Expediente de doble inmatriculaci\u00f3n del art. 209, cuando tiene dudas de que exista dicha doble inmatriculaci\u00f3n. Las dudas deber ser fundadas y est\u00e1n dentro del \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<\/a>

70.** SEGREGACI\u00d3N SOLICITANDO LA INSCRIPCI\u00d3N SOLO DE LA PORCI\u00d3N RESTO<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

No es posible inscribir la descripci\u00f3n del resto de una finca sin inscribir la finca segregada. El art. 47.3 RH no es aplicable al propio t\u00edtulo de segregaci\u00f3n, sino a los posteriores que se refieren a la porci\u00f3n resto y no ha tenido acceso al registro dicha segregaci\u00f3n.<\/p>\n

71. ** HERENCIA EN LA QUE NO CONSTA EL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DE HEREDERA CASADA<\/a><\/strong><\/p>\n

Como regla general, las adquisiciones mortis causa por persona casada no afectan a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal, y no es exigible la constancia del nombre y domicilio del c\u00f3nyuge y el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial (Art. 51.9<\/a>) RH.<\/p>\n<\/a>

72.** COMPRAVENTA POR MATRIMONIO DE NACIONALIDAD INDIA<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

La aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 92 del RH no tiene car\u00e1cter preferente respecto del conocimiento que pueda tener el registrador de la legislaci\u00f3n extranjera. Si el registrador tiene conocimiento del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial sujeto a ley extranjera y es un r\u00e9gimen de separaci\u00f3n, se considera justificada la exigencia de que conste en la escritura la cuota que corresponde a cada uno de los adquirientes del bien (art.54RH)<\/p>\n

73.** COMPRAVENTA. PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL<\/a><\/strong><\/p>\n

El IMIVTNU debe declararse\/comunicarse al Ayuntamiento, como requisito de inscripci\u00f3n, aunque el\u00a0TC haya anulado<\/strong>\u00a0las normas de determinaci\u00f3n de la base imponible.<\/p>\n

74.** SUBDIVISI\u00d3N EN PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE USO. CERTIFICADO DE ANTIG\u00dcEDAD. CL\u00c1USULA ESTATUTARIA AMBIGUA.<\/a><\/strong><\/p>\n

La divisi\u00f3n de un elemento privativo en propiedad horizontal necesita licencia municipal, salvo que no se aumente el n\u00famero de ellos o la licencia de edificaci\u00f3n inicial lo permita. Alternativamente es posible aportar certificado de antig\u00fcedad. Se necesita tambi\u00e9n autorizaci\u00f3n de la Junta General de propietarios, con un doble qu\u00f3rum de 3\/5, salvo que haya una cl\u00e1usula estatutaria que lo autorice sin necesidad de acuerdo.<\/p>\n

COMENTARIO:<\/strong>\u00a0Ver art\u00edculo sobre los requisitos para dividir un piso o local en propiedad horizontal de\u00a0Emma Rojo<\/strong>\u00a0publicado en un\u00a0Informe de la Oficina Registral<\/a>.\u00a0(AFS)<\/p>\n

75.**\u00a0NOTAS DE AFECCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA:\u00a0CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD<\/a><\/strong><\/p>\n

Las notas marginales de afecci\u00f3n urban\u00edstica (para cualquier tipo de actuaci\u00f3n urban\u00edstica, incluida la compensaci\u00f3n pecuniaria sustitutiva de la cesi\u00f3n obligatoria), no son de mera publicidad, sino de garant\u00eda y caducan a los 7 a\u00f1os.<\/p>\n

78.* ADJUDICACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL SIN MANIFESTACI\u00d3N EXPRESA SOBRE SITUACI\u00d3N ARRENDATICIA<\/a><\/strong><\/p>\n

No basta, a efectos del derecho de adquisici\u00f3n preferente, la mera alegaci\u00f3n de que \u201cdel procedimiento no resulta la existencia de arrendatarios\u201d. Ha de acreditarse debidamente bien que se han llevado a cabo\u00a0las notificaciones previstas, bien que se ha realizado la\u00a0oportuna\u00a0manifestaci\u00f3n de que la finca se encuentra libre de arrendatarios<\/p>\n

79.** INMATRICULACI\u00d3N ART 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD. OPOSICI\u00d3N DEL AYUNTAMIENTO<\/a><\/strong><\/p>\n

Si el Ayuntamiento se opone a una inmatriculaci\u00f3n, por entender que parte de la finca est\u00e1 afectada por una expropiaci\u00f3n anterior, el registrador tiene que denegar la inscripci\u00f3n. Al interesado s\u00f3lo le cabe impugnar en v\u00eda administrativa la oposici\u00f3n del Ayuntamiento, aunque, a su juicio, haya un claro error de hecho en la oposici\u00f3n alegada.<\/p>\n<\/a>

81.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO COMO T\u00cdTULO INMATRICULADOR SIN NOTIFICACI\u00d3N A COLINDANTES<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Para que una Sentencia sea t\u00edtulo formal Inmatriculador, el juez debe haber considerado este efecto, y, adem\u00e1s, notificarse a los colindantes y expresar el t\u00edtulo adquisitivo material (no una mera declaraci\u00f3n abstracta).<\/p>\n<\/a>

82.*** ADQUISICI\u00d3N DE INMUEBLE POR EXTRANJERO NO COMUNITARIO. OBRA NUEVA ANTIGUA<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

:\u00a0<\/strong>La exclusi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n militar previa para la adquisici\u00f3n de inmuebles por extranjeros no comunitarios en zonas de inter\u00e9s para la defensa nacional no se extiende a suelos r\u00fasticos y no urbanizables. El hecho de que catastralmente se acredite la existencia de la edificaci\u00f3n que se pretende declarar por antig\u00fcedad y el certificado del t\u00e9cnico competente, no son suficientes a efectos de probar que el suelo est\u00e1 excluido de la autorizaci\u00f3n, esto es, no implica necesariamente que la legislaci\u00f3n urban\u00edstica les atribuya legalmente la condici\u00f3n de suelo urbanizado en los t\u00e9rminos a que se refiere el art\u00edculo 21, n\u00fameros 3 y 4 del Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre,<\/p>\n

83.* RECURSO CONTRA INSCRIPCI\u00d3N YA PRACTICADA<\/a><\/strong><\/p>\n

Repite la DG su doctrina consolidada sobre el alcance del recurso gubernativo y sobre que los asientos practicados est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE FEBRERO 2021<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA FEBRERO 2021<\/strong><\/span>\u00a0(Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

INFORME RESOLUCIONES FEBRERO 2021<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

INFORMES MENSUALES DE RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

TITULARES DE RESOLUCIONES DESDE 2015<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

POR VOCES PROPIEDAD<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0POR VOCES MERCANTIL<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

DICCIONARIO FRANCISCO SENA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES CATALU\u00d1A<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00bfSAB\u00cdAS QU\u00c9?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES REFORMA LEY HIPOTECARIA Y CATASTRO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N RESOLUCIONES DGRN<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Castro de Borneiro en Cabana de Berganti\u00f1os. Por Jose Luis Cernadas Iglesias.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD MARZO 2022 por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y EMMA ROJO IGLESIAS REGISTRADORAS DE LUGO Y DE ALCAL\u00c1 DE HENARES (MADRID)   TEMA DEL MES:\u00a0EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA EN LA LEC. ART\u00cdCULO 656 LEC. Emma Rojo. 1.- CUESTIONES GENERALES – La certificaci\u00f3n debe cumplir las exigencias de los art\u00edculos 223 y ss LH. – […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":92351,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[2128,16022,16047,4854,2772,1708,16045,6696,5562,5552,16046,7564,16048,14004,1142,5111,16049],"class_list":{"0":"post-92340","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-acta-de-declaracion-de-herederos-abintestato","9":"tag-articulo-28-lh","10":"tag-comunidad-more-uxorio","11":"tag-de-resto-en-una-segregacion","12":"tag-derecho-de-reversion","13":"tag-deslinde","14":"tag-division-horizontal-de-hecho","15":"tag-emma-rojo-iglesias","16":"tag-informe-oficina-registral","17":"tag-maria-nunez-nunez","18":"tag-opcion-de-compra-con-condicion","19":"tag-pacto-sucesorio-de-mejora","20":"tag-regimen-economico-indio","21":"tag-resoluciones-dgsjfp","22":"tag-sustitucion-vulgar","23":"tag-vivienda-familiar-actos-dispositivos","24":"tag-zonas-de-interes-para-la-defensa-nacional"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92340","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92340"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92340\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":93116,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92340\/revisions\/93116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92340"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92340"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92340"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}