{"id":93699,"date":"2022-05-22T11:55:16","date_gmt":"2022-05-22T09:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=93699"},"modified":"2022-05-22T12:01:13","modified_gmt":"2022-05-22T10:01:13","slug":"nuevo-libro-las-declaraciones-de-obra-nueva-y-el-registro-de-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-libro-las-declaraciones-de-obra-nueva-y-el-registro-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"Nuevo Libro: \u00abLas Declaraciones de Obra Nueva y el Registro de la Propiedad.\u00bb"},"content":{"rendered":"

NUEVO LIBRO:\u00a0\u201c<\/strong>LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD\u00bb<\/span><\/h1>\n

Legislaci\u00f3n estatal y auton\u00f3mica desde una perspectiva de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica<\/h2>\n

AUTOR: \u00a0Antonio Manuel Oliva Izquierdo, Registrador<\/h2>\n

\u00a0<\/h2>\n

Rese\u00f1a:<\/strong><\/h2>\n

Las Declaraciones de Obra Nueva y el Registro de la Propiedad<\/strong>\u00a0constituye un libro dirigido a reunir en una \u00fanica obra la extens\u00edsima\u00a0legislaci\u00f3n estatal<\/strong>\u00a0– con referencia al\u00a0Derecho civil com\u00fan y foral, al Derecho hipotecario y al Derecho urban\u00edstico – y auton\u00f3mica<\/strong> fundamental vigente en materia de declaraci\u00f3n de obras nuevas, analizando de manera pormenorizada los requisitos necesarios para su constancia en el Registro de la Propiedad<\/strong> desde una perspectiva tanto legal como doctrinal, y examinando las Resoluciones de la antigua Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, hoy\u00a0Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica.<\/strong><\/p>\n

La obra comienza<\/strong> realizando un an\u00e1lisis de la denominaci\u00f3n, naturaleza jur\u00eddica y clases de obras nuevas.<\/p>\n

Se adentra posteriormente en el examen de la normativa estatal<\/strong>, donde se distinguen dos v\u00edas diferentes<\/strong> para el acceso de una obra nueva al Registro de la Propiedad: las llamadas obras nuevas nuevas o bajo licencia, y las denominadas obras nuevas antiguas o por consolidaci\u00f3n y prescripci\u00f3n, desglosando los diversos requisitos que precisan unas y otras.<\/p>\n

Realizado este examen de la normativa estatal, el libro pasa a analizar la normativa de cada una de las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>\u00a0y de las Ciudades Aut\u00f3nomas de Ceuta y Melilla por separado<\/strong>, pues es dicha normativa la que determina, entre otros extremos, bien la exigibilidad o no de algunos requisitos para la inscripci\u00f3n de las declaraciones de obras nuevas nuevas o bajo licencia, como puedan ser las\u00a0licencias <\/strong>de primera ocupaci\u00f3n o utilizaci\u00f3n, las\u00a0licencias de apertura de actividad o el Libro del Edificio,<\/strong>\u00a0o bien, en su caso, el concreto plazo de prescripci\u00f3n<\/strong> de las acciones de reposici\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica que impliquen la demolici\u00f3n de lo construido con el fin de que las declaraciones de obras nuevas antiguas o por consolidaci\u00f3n y prescripci\u00f3n puedan tener acceso al Registro.\u00a0Seguidamente, se analiza el caso de las\u00a0demoliciones o desapariciones de obra nueva<\/strong> y su acceso al Registro de la Propiedad, supuesto carente de una regulaci\u00f3n sistem\u00e1tica por parte del legislador.<\/p>\n

Por \u00faltimo, tras una breve conclusi\u00f3n<\/strong>, se ofrece una bibliograf\u00eda<\/strong> para poder ampliar el estudio de cualquiera de las cuestiones que, aunque de manera pormenorizada, se examinan de forma sistem\u00e1tica y concisa en la obra.<\/p>\n

De este modo, el presente libro trata de contribuir a que esa normativa estatal y auton\u00f3mica, cuya interpretaci\u00f3n ha sido allanada por la doctrina de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, pueda ser entendida y sistematizada de una forma m\u00e1s sencilla, tratando de constituir una\u00a0herramienta de f\u00e1cil acceso a la que los operadores jur\u00eddicos puedan acudir ante una materia de tan dif\u00edcil aplicaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Autor:<\/strong><\/h2>\n

Antonio Manuel Oliva Izquierdo<\/strong>, nacido el 24 de abril de 1987, se licenci\u00f3 con sobresaliente en Derecho por la Universidad Pontificia Comillas. ingres\u00f3 en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a en 2014, y, en la actualidad, es Registrador de la Propiedad de Trujillo (C\u00e1ceres).<\/p>\n

Autor de otras publicaciones<\/strong> (libros y art\u00edculos):<\/p>\n

Entre los libros:\u00a0<\/strong><\/p>\n