{"id":93822,"date":"2022-05-26T20:33:40","date_gmt":"2022-05-26T18:33:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=93822"},"modified":"2022-05-26T20:56:53","modified_gmt":"2022-05-26T18:56:53","slug":"separata-del-fichero-indice-de-juan-carlos-casas-abril-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-fichero-indice-de-juan-carlos-casas-abril-2022\/","title":{"rendered":"Separata del Fichero-\u00cdndice de Juan Carlos Casas: Abril 2022"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ABRIL 2022<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

I) RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II) RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
AGUAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de derecho de aprovechamiento de aguas p\u00fablicas.<\/strong> Para inscribir la transmisi\u00f3n por herencia del derecho a un tiempo de riego de un rio es preciso acreditar la previa inscripci\u00f3n en el Registro de Aguas que sea competente. R. 23 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n caducada. Carece de virtualidad cancelatoria. No cabe cancelar las cargas y asientos posteriores a una anotaci\u00f3n si cuando se presenta el decreto de Adjudicaci\u00f3n ya est\u00e1 caducada, aunque no lo estuviera en el momento que se aprob\u00f3 la adjudicaci\u00f3n. Los efectos del principio de prioridad no pueden contarse desde la fecha de los documentos, sino desde la de su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer.<\/strong> Tracto sucesivo. No cabe practicar anotaci\u00f3n preventiva si el titular registral no ha sido emplazado ni demandado ni concurre excepci\u00f3n legal (penal o tributaria) ni judicial (doctrina\u00a0levantamiento velo<\/em>). R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Aumento de capital.<\/strong> Aportaci\u00f3n de inmueble sujeto a anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer. <\/strong>Las prohibiciones de disponer adoptadas en procedimientos administrativos impiden el acceso al registro de todo acto dispositivo, incluyendo por tanto, a los de fecha anterior a la anotaci\u00f3n. R. 16 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Solicitud de expediente 199 LH<\/strong> para rectificar el registro en cuanto a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de finca colindante. <\/strong>La falta de legitimaci\u00f3n de la firma en una instancia privada no impide la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n<\/strong> por falta de acreditaci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n del impuesto.\u00a0No procede suspender la calificaci\u00f3n si el documento presentado contiene nota firmada por el liquidador del impuesto que acredite su pago, prescripci\u00f3n o exenci\u00f3n, o nota al pie del t\u00edtulo expresiva de la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n correspondiente. R. 28 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n caducada. Carece de virtualidad cancelatoria. No cabe cancelar las cargas y asientos posteriores a una anotaci\u00f3n si cuando se presenta el decreto de Adjudicaci\u00f3n ya est\u00e1 caducada, aunque no lo estuviera en el momento que se aprob\u00f3 la adjudicaci\u00f3n. Los efectos del principio de prioridad no pueden contarse desde la fecha de los documentos, sino desde la de su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong> por caducidad <\/strong>convencional o legal. R. 22 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Nulidad de un exceso de cabida.<\/strong> Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores. No puede cancelarse la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida cuando el titular de una hipoteca posterior no ha sido parte del procedimiento. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

COMPRAVENTA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor.<\/strong> Posible doble venta. <\/strong>La buena fe es aplicable al caso de la doble venta de inmueble contemplado en el p\u00e1rrafo segundo del art.\u00a01473 CC, aunque no la mencione. R. 14 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

COMUNIDAD DE BIENES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor.<\/strong> Posible doble venta. <\/strong>La buena fe es aplicable al caso de la doble venta de inmueble contemplado en el p\u00e1rrafo segundo del art.\u00a01473 CC, aunque no la mencione. R. 14 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS NOTARIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato de reserva<\/strong> (de compraventa). Herencia y parientes tronqueros en el pa\u00eds vasco. <\/strong>En la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documentos privados las partes pueden subsanar los errores o imprecisiones jur\u00eddicas atendiendo a su verdadera voluntad. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato <\/strong>de reserva (de compraventa). Herencia y parientes tronqueros en el pa\u00eds vasco.<\/strong> En el Pa\u00eds Vasco corresponde a los herederos (y no a los parientes tronqueros) la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de este tipo de contratos privados, incluso aunque se refieran a bienes troncales. Los parientes tronqueros, en caso de enajenaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso de bienes troncales de la herencia por el heredero sin notificaci\u00f3n previa a los parientes, tienen un derecho de saca foral en el plazo de tres meses conforme al\u00a0art. 83 de la Ley 5\/2015 <\/a>. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

EXCESO DE CABIDA<\/span><\/strong><\/h6>\n

Nulidad de un exceso de cabida.<\/strong> Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores. No puede cancelarse la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida cuando el titular de una hipoteca posterior no ha sido parte del procedimiento. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Exceso de cabida de finca procedente de segregaci\u00f3n<\/strong> por el procedimiento del art. 201.1 LH. Dudas de identidad. Notificaciones.<\/strong> La circunstancia de que una finca proceda de segregaci\u00f3n no impide la rectificaci\u00f3n de su superficie. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Exceso de cabida de finca procedente de segregaci\u00f3n<\/strong> por el procedimiento del art. 201.1 LH. Dudas de identidad. Notificaciones<\/strong> En la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 201.1 el registrador debe justificar y fundamentar las dudas de identidad en el momento de expedir la certificaci\u00f3n. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Oposici\u00f3n de colindantes.<\/strong> La motivaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n, consistente en la existencia de oposici\u00f3n de colindantes, es suficiente para suspender la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica <\/strong>y posterior segregaci\u00f3n y agrupaci\u00f3n. Oposici\u00f3n de colindantes.<\/strong> Para resolver sobre la oposici\u00f3n del colindante, el registrador debe acudir a la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica homologada y fundar sus dudas no solo en la oposici\u00f3n, sino tambi\u00e9n en lo que resulte de dicha herramienta. R. 4 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa <\/strong>de finca procedente de reparcelaci\u00f3n. Oposici\u00f3n de colindantes.<\/strong> La aportaci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa de una finca procedente de reparcelaci\u00f3n pone de manifiesto una nueva reordenaci\u00f3n de terrenos que debe ampararse en una certificaci\u00f3n catastral, por lo que debe admitirse la oposici\u00f3n de los colindantes a la tramitaci\u00f3n del art. 199. R. 4 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica de finca registral ajena.<\/strong> Una instancia privada por la que se pretende la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de una finca colindante no puede causar un asiento de presentaci\u00f3n. No puede inscribirse ni, por lo tanto, iniciarse el procedimiento del art. 199 cuando se pretende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que invade una finca colindante con representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de expediente 199 LH<\/strong> para rectificar el registro en cuanto a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de finca colindante.<\/strong> El hecho de que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se pretenda inscribir se corresponda con otra que ya est\u00e1 inscrita, no es obst\u00e1culo para la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

FISCAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Pacto sucesorio de mejora de bienes de presente<\/strong>. Liquidaci\u00f3n del impuesto. <\/strong>Lo declarado nulo<\/strong> por la Sentencia con relaci\u00f3n al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es el sistema de c\u00e1lculo de la base imponible <\/strong>del Impuesto, pero no el Impuesto mismo por lo que debe considerarse subsistentes la necesidad de asegurarse de que las administraciones correspondientes sigan teniendo la informaci\u00f3n de los hechos imponibles generadores del Impuesto que se sigan produciendo. Sigue plenamente vigente el art. 254.5 LH. R. 16 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n<\/strong> por falta de acreditaci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n del impuesto.\u00a0No procede suspender la calificaci\u00f3n si el documento presentado contiene nota firmada por el liquidador del impuesto que acredite su pago, prescripci\u00f3n o exenci\u00f3n, o nota al pie del t\u00edtulo expresiva de la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n correspondiente. R. 28 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

FORAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato de reserva<\/strong> (de compraventa). Herencia y parientes tronqueros en el pa\u00eds vasco. <\/strong>En la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documentos privados las partes pueden subsanar los errores o imprecisiones jur\u00eddicas atendiendo a su verdadera voluntad. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato <\/strong>de reserva (de compraventa). Herencia y parientes tronqueros en el pa\u00eds vasco.<\/strong> En el Pa\u00eds Vasco corresponde a los herederos (y no a los parientes tronqueros) la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de este tipo de contratos privados, incluso aunque se refieran a bienes troncales. Los parientes tronqueros, en caso de enajenaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso de bienes troncales de la herencia por el heredero sin notificaci\u00f3n previa a los parientes, tienen un derecho de saca foral en el plazo de tres meses conforme al\u00a0art. 83 de la Ley 5\/2015 <\/a>. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Pacto sucesorio de mejora de bienes de presente<\/strong>. Liquidaci\u00f3n del impuesto. <\/strong>Lo declarado nulo por la Sentencia con relaci\u00f3n al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es el sistema de c\u00e1lculo de la base imponible <\/strong>del Impuesto, pero no el Impuesto mismo por lo que debe considerarse subsistentes la necesidad de asegurarse de que las administraciones correspondientes sigan teniendo la informaci\u00f3n de los hechos imponibles generadores del Impuesto que se sigan produciendo. Sigue plenamente vigente el art. 254.5 LH. R. 16 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Desheredaci\u00f3n.<\/strong> Hijos o descendientes del desheredado. <\/strong>En caso de desheredaci\u00f3n es necesario que en la escritura de partici\u00f3n los otorgantes declaren expresamente que desconocen la existencia de descendientes del desheredado. R. 21 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva \u00abantigua\u00bb.<\/strong> Falta de identidad entre finca registral y catastral. Para acreditar la antig\u00fcedad de una construcci\u00f3n mediante la certificaci\u00f3n catastral se requiere que se establezca la correspondencia entre la parcela catastral representada en aquella y la finca registral. R. 31 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva para oficinas.<\/strong> No cabe sustituir la licencia por declaraci\u00f3n responsable<\/strong>. <\/strong>Para inscribir las obras es necesaria la licencia de obras y la de actividad. Esta \u00faltima puede ser sustituida por una declaraci\u00f3n responsable si as\u00ed lo establece la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica. Para Madrid, en los casos de obras para actividades relativas al comercio minorista y oficinas si cabe sustituir \u00abla licencia\u00bb por la declaraci\u00f3n responsable, pero siempre que se acompa\u00f1e con un acto de conformidad administrativa: el Acta de Comprobaci\u00f3n material favorable. Pero dicha Acta ha de ser emitida por el propio Ayuntamiento, no por entidades colaboradoras, puesto que estas siempre est\u00e1n sujetas a control y revisi\u00f3n. R. 30 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. La partici\u00f3n del contador-partidor no requiere el consentimiento de los herederos aunque sean legitimarios y produce todos sus efectos mientras no se impugne judicialmente. Es directamente inscribible si del t\u00edtulo particional no resulta una patente extralimitaci\u00f3n del contador partidor en sus funciones. R. 31 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Falta de congruencia<\/strong> del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas. Cancelaci\u00f3n de hipoteca. <\/strong>El juicio de suficiencia de las facultades representativas ha de ser congruente con el negocio jur\u00eddico documentado. R. 14 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor.<\/strong> Posible doble venta. <\/strong>La buena fe es aplicable al caso de la doble venta de inmueble contemplado en el p\u00e1rrafo segundo del art.\u00a01473 CC, aunque no la mencione. R. 14 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n caducada. Carece de virtualidad cancelatoria. No cabe cancelar las cargas y asientos posteriores a una anotaci\u00f3n si cuando se presenta el decreto de Adjudicaci\u00f3n ya est\u00e1 caducada, aunque no lo estuviera en el momento que se aprob\u00f3 la adjudicaci\u00f3n. Los efectos del principio de prioridad no pueden contarse desde la fecha de los documentos, sino desde la de su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Notificaci\u00f3n en domicilio real del deudor. Distinto del que consta en el registro. La notificaci\u00f3n y el requerimiento al deudor en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa se puede hacer en el domicilio real del deudor, aunque sea distinto del fijado en la escritura y en el registro a efectos de ejecuci\u00f3n. R. 28 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/span><\/strong><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer.<\/strong> Tracto sucesivo. No cabe practicar anotaci\u00f3n preventiva si el titular registral no ha sido emplazado ni demandado ni concurre excepci\u00f3n legal (penal o tributaria) ni judicial (doctrina\u00a0levantamiento velo<\/em>). R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Aumento de capital.<\/strong> Aportaci\u00f3n de inmueble sujeto a anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer. <\/strong>Las prohibiciones de disponer adoptadas en procedimientos administrativos impiden el acceso al registro de todo acto dispositivo, incluyendo por tanto, a los de fecha anterior a la anotaci\u00f3n. R. 16 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Propiedad horizontal. Desvinculaci\u00f3n de elementos vinculados \u00abob rem\u00bb<\/strong> y licencia municipal en canarias.<\/strong> La desvinculaci\u00f3n de los trasteros vinculados \u00abob rem\u00bb a una vivienda como fincas independientes no est\u00e1 sujeta a licencia municipal, salvo que la licencia municipal de edificaci\u00f3n del edificio est\u00e9 condicionada por la vinculaci\u00f3n o el acto de desvinculaci\u00f3n est\u00e9 sujeto a licencia conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica auton\u00f3mica, lo que no ocurre en Canarias. R. 22 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Rectificaci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica de finca registral ajena.<\/strong> Una instancia privada por la que se pretende la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de una finca colindante no puede causar un asiento de presentaci\u00f3n. No puede inscribirse ni, por lo tanto, iniciarse el procedimiento del art. 199 cuando se pretende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que invade una finca colindante con representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. R\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial.<\/strong>\u00a0Como regla general, en las escrituras de herencia no se precisa la constancia del nombre del c\u00f3nyuge del heredero ni su r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial. Es necesario si en el matrimonio de un heredero rige una comunidad de tipo universal que condiciona los actos dispositivos futuros al consentimiento del otro c\u00f3nyuge. R. 6 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de gananciales en procedimiento judicial.<\/strong> Finca inscrita como privativa. <\/strong>La liquidaci\u00f3n de cualquier r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial puede llevarse a cabo, en defecto de acuerdo entre los c\u00f3nyuges, por el procedimiento judicial regulado en la LEC. R. 21 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SEGREGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Exceso de cabida de finca procedente de segregaci\u00f3n<\/strong> por el procedimiento del art. 201.1 LH. Dudas de identidad. Notificaciones.<\/strong> La circunstancia de que una finca proceda de segregaci\u00f3n no impide la rectificaci\u00f3n de su superficie. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Exceso de cabida de finca procedente de segregaci\u00f3n<\/strong> por el procedimiento del art. 201.1 LH. Dudas de identidad. Notificaciones<\/strong> En la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 201.1 el registrador debe justificar y fundamentar las dudas de identidad en el momento de expedir la certificaci\u00f3n. R. 15 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDADES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Aumento de capital.<\/strong> Aportaci\u00f3n de inmueble sujeto a anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer. <\/strong>Las prohibiciones de disponer adoptadas en procedimientos administrativos impiden el acceso al registro de todo acto dispositivo, incluyendo por tanto, a los de fecha anterior a la anotaci\u00f3n. R. 16 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Bien cultural en el Pa\u00eds Vasco. <\/strong>Adjudicaci\u00f3n al socio en la liquidaci\u00f3n de una SA derecho de tanteo administrativo.<\/strong> En los casos de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de una S.A. con adjudicaci\u00f3n a un socio de un bien protegido de inter\u00e9s cultural no existe derecho de tanteo a favor de la administraci\u00f3n. R. 6 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Liquidaci\u00f3n de gananciales en procedimiento judicial.<\/strong> Finca inscrita como privativa. <\/strong>La liquidaci\u00f3n de cualquier r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial puede llevarse a cabo, en defecto de acuerdo entre los c\u00f3nyuges, por el procedimiento judicial regulado en la LEC. R. 21 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TANTEOS Y RETRACTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Bien cultural en el Pa\u00eds Vasco. <\/strong>Adjudicaci\u00f3n al socio en la liquidaci\u00f3n de una SA derecho de tanteo administrativo.<\/strong> En los casos de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de una S.A. con adjudicaci\u00f3n a un socio de un bien protegido de inter\u00e9s cultural no existe derecho de tanteo a favor de la administraci\u00f3n. R. 6 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de prohibici\u00f3n de disponer.<\/strong> Tracto sucesivo. No cabe practicar anotaci\u00f3n preventiva si el titular registral no ha sido emplazado ni demandado ni concurre excepci\u00f3n legal (penal o tributaria) ni judicial (doctrina\u00a0levantamiento velo<\/em>). R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a>, R. 29 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Nulidad de un exceso de cabida.<\/strong> Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores. No puede cancelarse la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida cuando el titular de una hipoteca posterior no ha sido parte del procedimiento. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TUTELA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Venta por tutor con autorizaci\u00f3n judicial<\/strong> y aceptaci\u00f3n previa de herencia.<\/strong> La autorizaci\u00f3n judicial al tutor para elevar a documento p\u00fablico un contrato privado de compraventa conlleva la autorizaci\u00f3n para aceptar la herencia del causante del incapaz y produce el beneficio de inventario. R. 30 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADMINISTRADORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Nombramiento de consejeros SL<\/strong> por sistema de representaci\u00f3n proporcional. En las sociedades limitadas es perfectamente posible organizar en estatutos un sistema de representaci\u00f3n proporcional para designar a los miembros del consejo de administraci\u00f3n. R. 28 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CAPITAL SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Reducci\u00f3n de capital por amortizaci\u00f3n de acciones.<\/strong> Numeraci\u00f3n de las acciones amortizadas.<\/strong> En caso de reducci\u00f3n de capital con amortizaci\u00f3n de acciones, para su inscripci\u00f3n es necesario que la numeraci\u00f3n de las acciones amortizadas coincida con la numeraci\u00f3n de las acciones que consten en los estatutos de la sociedad. R. 4 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Requisitos de la certificaci\u00f3n<\/strong> del acuerdo de la junta.\u00a0<\/strong>Si la junta aprobatoria de las cuentas ha sido universal debe constar as\u00ed en la certificaci\u00f3n junto con los dem\u00e1s requisitos exigidos en el RRM. R. 6 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Falta de dep\u00f3sito<\/strong> de ejercicios anteriores. Calificaci\u00f3n por distintos registradores.<\/strong> En caso de registros mercantiles con varios titulares, es conveniente que la calificaci\u00f3n de los documentos de una misma sociedad, se atribuya a un \u00fanico registrador. R. 5 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOMICILIO SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Traslado de domicilio de sucursal de sociedad extranjera. <\/strong>\u00d3rgano competente.<\/strong> El \u00f3rgano competente para el traslado de domicilio de una sucursal de sociedad extranjera en Espa\u00f1a, ser\u00e1 el que determine su ley nacional. En ning\u00fan caso el acuerdo puede ser adoptado por una supuesta junta general de la sucursal. R. 14 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

JUNTA GENERAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Acta notarial de junta:<\/strong> su posibilidad por acuerdo del registrador al convocar la junta. <\/strong>Si la junta es convocada por resoluci\u00f3n registral a petici\u00f3n de los socios, y se indica en el acuerdo que se habilita a un notario para asistir a la junta, los acuerdos no son inscribibles si no constan en acta notarial. R. 4 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Estatutos. Convocatoria de junta<\/strong> general por telegrama. <\/strong>Para poder establecer en estatutos el telegrama como medio de convocatoria de junta, es necesario indicar que debe ser con acuse de recibo. R. 22 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Suspensi\u00f3n o pr\u00f3rroga del asiento<\/strong> de presentaci\u00f3n por impugnaci\u00f3n judicial de resoluci\u00f3n de la DGSJFP.<\/strong> En caso de impugnaci\u00f3n judicial de una resoluci\u00f3n de la DGSJFP, no es posible la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n del documento. S\u00f3lo ser\u00e1 posible la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda. R. 21 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/p>\n

Cierre registral<\/strong> por baja en el \u00edndice de entidades y por revocaci\u00f3n del NIF. <\/strong>Frente a estos cierres no cabe alegar ni que la fecha de la renuncia fue anterior a la baja y a la revocaci\u00f3n, ni tampoco que sin la inscripci\u00f3n de la renuncia ser\u00eda imposible la cancelaci\u00f3n de la revocaci\u00f3n o el alta en el \u00cdndice de Entidades por falta de tracto sucesivo R. 23 de marzo de 2022<\/a>, R. 24 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Suspensi\u00f3n o pr\u00f3rroga del asiento<\/strong> de presentaci\u00f3n por impugnaci\u00f3n judicial de resoluci\u00f3n de la DGSJFP.<\/strong> En caso de impugnaci\u00f3n judicial de una resoluci\u00f3n de la DGSJFP, no es posible la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n del documento. S\u00f3lo ser\u00e1 posible la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda. R. 21 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Traslado de domicilio de sucursal de sociedad extranjera. <\/strong>\u00d3rgano competente.<\/strong> El \u00f3rgano competente para el traslado de domicilio de una sucursal de sociedad extranjera en Espa\u00f1a, ser\u00e1 el que determine su ley nacional. En ning\u00fan caso el acuerdo puede ser adoptado por una supuesta junta general de la sucursal. R. 14 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Estatutos. Convocatoria de junta<\/strong> general por telegrama. <\/strong>Para poder establecer en estatutos el telegrama como medio de convocatoria de junta, es necesario indicar que debe ser con acuse de recibo. R. 22 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

Nombramiento de consejeros<\/strong> por sistema de representaci\u00f3n proporcional. En las sociedades limitadas es perfectamente posible organizar en estatutos un sistema de representaci\u00f3n proporcional para designar a los miembros del consejo de administraci\u00f3n. R. 28 de marzo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE ABRIL<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (MARZO 2022)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Gran Premio de motociclismo en el Circuito de Jerez 2017. Dani Pedrosa lidera. Por Box Repsol en Wikipedia.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ABRIL 2022 (Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. I) RESOLUCIONES PROPIEDAD II) RESOLUCIONES MERCANTIL ENLACES\u00a0 \u00a0 I. RESOLUCIONES PROPIEDAD AGUAS Inscripci\u00f3n de derecho de aprovechamiento de aguas […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[16181,6958,16267,14236,558,8383,11818,1303,2848,14004,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-93822","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-abril-2022","9":"tag-cadiz","10":"tag-circuito-de-jerez","11":"tag-dgsjfp","12":"tag-indice","13":"tag-indice-resoluciones","14":"tag-jerez-de-la-frontera","15":"tag-juan-carlos-casas","16":"tag-juan-carlos-casas-rojo","17":"tag-resoluciones-dgsjfp","18":"tag-resoluciones-mercantil","19":"tag-resoluciones-propiedad","20":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93822"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93822\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":93831,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93822\/revisions\/93831"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}