{"id":95270,"date":"2022-05-29T14:59:53","date_gmt":"2022-05-29T12:59:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=95270"},"modified":"2026-02-08T14:19:56","modified_gmt":"2026-02-08T13:19:56","slug":"informe-oficina-notarial-mayo-de-2022-obtencion-de-nif-desde-la-notaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-mayo-de-2022-obtencion-de-nif-desde-la-notaria\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Mayo de 2022. Obtenci\u00f3n de NIF desde la notar\u00eda."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL MAYO 2022.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#rm\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#practica\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: OBTENCI\u00d3N DEL NIF\u00a0 LETRAS K\/L\/M DESDE LA NOTARIA.<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un <strong>resumen de lo m\u00e1s destacado<\/strong> se puede consultar en el resumen del mes \u00faltimo, ahora denominado <span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-abril-2022\/\">NO TE LO PIERDAS<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/modificacion-de-la-ley-general-de-derechos-de-las-personas-con-discapacidad\/\"><strong>Modificaci\u00f3n del TR Ley General de derechos de las personas con discapacidad.<\/strong><\/a>\u00a0La reforma del RDLeg. 1\/2013 busca garantizar de forma efectiva la accesibilidad cognitiva de todas las personas con dificultades de comprensi\u00f3n y comunicaci\u00f3n del entorno f\u00edsico, el transporte, la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n, lo que tambi\u00e9n implica la\u00a0<strong>lectura f\u00e1cil<\/strong>. El desarrollo reglamentario determinar\u00e1 su alcance efectivo en el d\u00eda a d\u00eda de notar\u00edas y registros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#instruccion-dgsjfp-sobre-convenio-de-nacionalidad-con-francia\"><strong>Instrucci\u00f3n DGSJFP sobre convenio de nacionalidad con Francia.<\/strong><\/a>\u00a0Para mejor aplicar el Convenio de doble Nacionalidad con Francia, esta Instrucci\u00f3n interpreta los art\u00edculos 23, 24 y 26 del C\u00f3digo Civil y da pautas procedimentales de actuaci\u00f3n tanto en Registros Civiles como en Notar\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-de-residuos-y-suelos-contaminados\/\"><strong>Residuos y suelos contaminados.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Esta ley trata de reducir la producci\u00f3n de residuos y regula su tratamiento, bas\u00e1ndose en un principio de jerarqu\u00eda de residuos y pensando en la econom\u00eda circular. Regula dos impuestos, sobre ciertos pl\u00e1sticos y sobre vertederos e incineraci\u00f3n.\u00a0<strong>Exige manifestaci\u00f3n en las transmisiones y obras nuevas sobre si se han realizado actividades potencialmente contaminantes o no. Actuaci\u00f3n registral<\/strong>\u00a0(notas marginales, comunicaciones e informe).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#mascarillas-nueva-regulacion\"><strong>Mascarillas: nueva regulaci\u00f3n.<\/strong><\/a>\u00a0Permite prescindir del uso de mascarillas en interiores salvo en centros, servicios y establecimientos sanitarios; centros sociosanitarios (como residencias de ancianos) y transporte p\u00fablico. En el \u00e1mbito laboral no son ya obligatorias salvo determinaci\u00f3n de los responsables en materia de prevenci\u00f3n de riesgos laborales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#rdley-9-2022-de-26-de-abril-notas-marginales-de-prohibicion-de-disponer-relacionadas-con-la-oligarquia-rusa\"><strong>RDLey 9\/2022, de 26 de abril: notas marginales relacionadas con la invasi\u00f3n de Ucrania.<\/strong><\/a>\u00a0Permite practicar una nota marginal de prohibici\u00f3n de disponer sobre bienes que pudieran pertenecer a personas relacionadas con la oligarqu\u00eda rusa relacionada con la guerra de Ucrania, a pesar de no estar inscritos los bienes formalmente a su nombre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#cartas-de-servicios-ministerio-de-justicia\"><strong>Cartas de Servicios Ministerio de Justicia.<\/strong><\/a>\u00a0Se actualizan cuatro cartas de servicios, entre ellas la Carta de servicios de la Subdirecci\u00f3n General del Notariado y de los Registros,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones Auton\u00f3micas<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>\u00a0Normas de Catalu\u00f1a (5), Extremadura (3), Navarra (2) y Madrid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#tribunal-constitucional\"><strong>Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a>\u00a0Impuesto de Sucesiones y uniones de hecho. Asistencia jur\u00eddica gratuita. Control de cl\u00e1usulas abusivas. Recurso contra la Ley del Territorio de Andaluc\u00eda. Ingreso m\u00ednimo vital en comunidades forales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Nuevo concurso notarial<\/strong><\/span><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:\u00a0<\/strong>Se convoca nuevo concurso notarial. El BOE publica el Resultado del Concurso de Registros n\u00ba 312.\u00a0Convocatoria para el tercer ejercicio de Notar\u00edas. Nuevas Oposiciones Registros: relaci\u00f3n provisional de admitidos y excluidos. Jubilaci\u00f3n de un notario.<\/p>\n<p>En total,<strong>\u00a0171 plazas<\/strong>, es decir, 10 plazas m\u00e1s que en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#concurso-notarial-resolucion-en-el-boe\">concurso anterior<\/a>.<\/p>\n<p>En el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#concurso-notarial-resolucion-en-el-boe\">anterior concurso<\/a>\u00a0quedaron desiertas 74 plazas.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Convocatoria para el tercer ejercicio de Notar\u00edas<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El 25 de abril de 2022, ambos Tribunales realizaron la convocatoria para el tercer ejercicio, cuya celebraci\u00f3n tendr\u00e1 lugar simult\u00e1neamente:<\/p>\n<p><strong>Fecha:<\/strong>\u00a0s\u00e1bado 28 de mayo de 2022<\/p>\n<p><strong>Hora:<\/strong>\u00a0catorce horas<\/p>\n<p><strong>Lugar:<\/strong>\u00a0Aula de Dibujo de la\u00a0\u201cESCUELA T\u00c9CNICA SUPERIOR DE INGENIEROS NAVALES\u201d, sita en la Avenida de la Memoria n\u00famero 4, en la Ciudad Universitaria de Madrid, entrada por la Plaza del Cardenal Cisneros. Ver en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Escuela+T%C3%A9cnica+Superior+de+Ingenieros+Navales\/@40.4390985,-3.7263212,17z\/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0xd4228389605c415:0xdbc3b3009d7ab902!8m2!3d40.4390985!4d-3.7241325\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Google Maps<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Se puede llevar:<\/strong>\u00a0todos los C\u00f3digos o Leyes que crean oportunos, as\u00ed como el BOE impreso, pero siempre que no contengan doctrina o jurisprudencia; aunque s\u00ed se admiten con \u201cconcordancias\u201d.<\/p>\n<p><strong>Prohibiciones:<\/strong>\u00a0m\u00f3viles y aparatos electr\u00f3nicos. A\u00a0la entrada se habilitar\u00e1 una zona con sobres, donde depositarlos.<\/p>\n<p>Dispone el\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-i-ii-y-iii\/#art16\">art\u00edculo 16 del Reglamento Notarial<\/a><\/strong>: \u00ab<em>El tercer ejercicio consistir\u00e1 en redactar, en el tiempo m\u00e1ximo de\u00a0<strong>seis horas<\/strong>, un dictamen sobre un tema de Derecho Civil Espa\u00f1ol, Com\u00fan y Foral, Derecho Mercantil, Derecho Hipotecario o Notarial, de entre los formulados por el tribunal reservadamente. Las cuestiones que se propongan en este ejercicio versar\u00e1n sobre casos de derecho positivo.\u00bb<\/em><\/p>\n<p>Ir a las\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/oposiciones2021.notariado.org\/portal\/inicio\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">convocatorias<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Ir a la\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-notarias-madrid-2021-2022\/\">p\u00e1gina de la Oposici\u00f3n.<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Ja\u00e9n don Carlos Jos\u00e9 Ca\u00f1ete Barrios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"h_8644707435221642851464569\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><strong>RESOLUCIONES:<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">En<strong> ABRIL<\/strong><\/span><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0se han publicado<strong>\u00a0CUARENTA Y UNA<\/strong>. Se ofrecen en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><strong>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A continuaci\u00f3n, se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r127\"><strong>127.*** VENTA DE CUOTA INDIVISA A APODERADA DEL VENDEDOR. POSIBLE DOBLE VENTA<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>La buena fe es aplicable al caso de la doble venta de inmueble contemplado en el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo\u00a01473 del C\u00f3digo Civil, aunque no la mencione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r130\"><strong>130.*** ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE CONTRATO DE RESERVA (DE COMPRAVENTA). HERENCIA Y PARIENTES TRONQUEROS EN EL PA\u00cdS VASCO.<\/strong><\/a>\u00a0En la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documentos privados las partes pueden subsanar los errores o imprecisiones jur\u00eddicas atendiendo a su verdadera voluntad. En el Pa\u00eds Vasco corresponde a los herederos (y no a los parientes tronqueros) la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de este tipo de contratos privados, incluso aunque se refieran a bienes troncales. Los parientes tronqueros, en caso de enajenaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso de bienes troncales de la herencia por el heredero sin notificaci\u00f3n previa a los parientes, tienen un derecho de saca foral en el plazo de tres meses conforme a lo dispuesto en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-8273&amp;p=20150703&amp;tn=1#a83\">art\u00edculo 83 de la Ley 5\/2015 de Derecho Civil Vasco<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r146\"><strong>146.*** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. NOTIFICACI\u00d3N EN DOMICILIO REAL DEL DEUDOR. DISTINTO DEL QUE CONSTA EN EL REGISTRO.<\/strong><\/a>\u00a0La notificaci\u00f3n y el requerimiento al deudor en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa se puede hacer en el domicilio real del deudor, aunque sea distinto del fijado en la escritura y en el registro a efectos de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r153\"><strong>153.*** OBRA NUEVA PARA OFICINAS. NO CABE SUSTITUIR LA LICENCIA POR DECLARACION RESPONSABLE.<\/strong><\/a>\u00a0Para inscribir las obras es necesaria la licencia de obras y la de actividad. Esta \u00faltima puede ser sustituida por una declaraci\u00f3n responsable si as\u00ed lo establece la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica. Para Madrid, en los casos de obras para actividades relativas al comercio minorista y oficinas si cabe sustituir \u00abla licencia\u00bb por la declaraci\u00f3n responsable, pero siempre que se acompa\u00f1e con un acto de conformidad administrativa: el Acta de Comprobaci\u00f3n material favorable. Pero dicha Acta ha de ser emitida por el propio Ayuntamiento, no por entidades colaboradoras, puesto que estas siempre est\u00e1n sujetas a control y revisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r131\"><strong>131.** SOLICITUD DE EXPEDIENTE 199 LH PARA RECTIFICAR EL REGISTRO EN CUANTO A LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA DE FINCA COLINDANTE.<\/strong><\/a>\u00a0La falta de legitimaci\u00f3n de la firma en una instancia privada no impide la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n. El hecho de que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se pretenda inscribir se corresponda con otra que ya est\u00e1 inscrita, no es obst\u00e1culo para la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r133\"><strong>133.** AUMENTO DE CAPITAL. APORTACI\u00d3N DE INMUEBLE SUJETO A ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER.<\/strong><\/a>\u00a0Las prohibiciones de disponer adoptadas en procedimientos administrativos impiden el acceso al registro de todo acto dispositivo, incluyendo, por tanto, a los de fecha anterior a la anotaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r134\"><strong>134.** LIQUIDACI\u00d3N DE LA PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL.<\/strong><\/a>\u00a0Lo declarado nulo por la Sentencia con relaci\u00f3n al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es el sistema de c\u00e1lculo de la base imponible del Impuesto, pero no el Impuesto mismo por lo que debe considerarse subsistentes la necesidad de asegurarse de que las administraciones correspondientes sigan teniendo la informaci\u00f3n de los hechos imponibles generadores del Impuesto que se sigan produciendo. Sigue plenamente vigente el art\u00edculo 254.5 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r136\"><strong>136.** HERENCIA. DESHEREDACI\u00d3N. HIJOS O DESCENDIENTES DEL DESHEREDADO.<\/strong><\/a>\u00a0En caso de desheredaci\u00f3n es necesario que en la escritura de partici\u00f3n los otorgantes declaren expresamente que desconocen la existencia de descendientes del desheredado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r138\"><strong>138.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD.<\/strong><\/a>\u00a0Resoluci\u00f3n que reitera su doctrina sobre cancelaci\u00f3n por caducidad convencional o legal del derecho real de hipoteca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r140\"><strong>140.** PROPIEDAD HORIZONTAL. DESVINCULACI\u00d3N DE ELEMENTOS VINCULADOS \u00abOB REM\u00bb y LICENCIA MUNICIPAL EN CANARIAS.<\/strong><\/a>\u00a0La desvinculaci\u00f3n de los trasteros vinculados \u00abob rem\u00bb a una vivienda como fincas independientes no est\u00e1 sujeta a licencia municipal, salvo que la licencia municipal de edificaci\u00f3n del edificio est\u00e9 condicionada por la vinculaci\u00f3n o el acto de desvinculaci\u00f3n est\u00e9 sujeto a licencia conforme a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica auton\u00f3mica, lo que no ocurre en Canarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r141\"><strong>141.** INSCRIPCI\u00d3N DE DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS P\u00daBLICAS.<\/strong><\/a>\u00a0Para inscribir la transmisi\u00f3n por herencia del derecho a un tiempo de riego de un rio es preciso acreditar la previa inscripci\u00f3n en el Registro de Aguas que sea competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r144\"><strong>144.** ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO. ACREDITACI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N. LEGITIMACI\u00d3N REGISTRAL Y TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a>\u00a0La doctrina sobre el juicio de suficiencia, ha de resolverse conforme a la normativa vigente en el momento de la autorizaci\u00f3n de la escritura calificada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r147\"><strong>147.** SUSPENSI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N POR FALTA DE ACREDITACI\u00d3N DE LA LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.\u00a0<\/strong><\/a>No procede suspender la calificaci\u00f3n si el documento presentado contiene nota firmada por el liquidador del impuesto que acredite su pago, prescripci\u00f3n o exenci\u00f3n, o nota al pie del t\u00edtulo expresiva de la presentaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r148\"><strong>148.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe practicar anotaci\u00f3n preventiva si el titular registral no ha sido emplazado ni demandado ni concurre excepci\u00f3n legal (penal o tributaria) ni judicial (doctrina\u00a0<em>levantamiento velo<\/em>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r152\"><strong>152.**\u00a0VENTA POR TUTOR CON AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL Y ACEPTACI\u00d3N PREVIA DE HERENCIA.<\/strong><\/a>\u00a0La autorizaci\u00f3n judicial al tutor para elevar a documento p\u00fablico un contrato privado de compraventa conlleva la autorizaci\u00f3n para aceptar la herencia del causante del incapaz y produce el beneficio de inventario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r154\"><strong>154.** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR.<\/strong><\/a>\u00a0La partici\u00f3n del contador-partidor no requiere el consentimiento de los herederos, aunque sean legitimarios y produce todos sus efectos mientras no se impugne judicialmente. Es directamente inscribible si del t\u00edtulo particional no resulta una patente extralimitaci\u00f3n del contador partidor en sus funciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r155\"><strong>155.** OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb. FALTA DE IDENTIDAD ENTRE FINCA REGISTRAL Y CATASTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0Para acreditar la antig\u00fcedad de una construcci\u00f3n mediante la certificaci\u00f3n catastral se requiere que se establezca la correspondencia entre la parcela catastral representada en aquella y la finca registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r156\"><strong>156.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA DE FINCA PROCEDENTE DE REPARCELACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a>\u00a0La aportaci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa de una finca procedente de reparcelaci\u00f3n pone de manifiesto una nueva reordenaci\u00f3n de terrenos que debe ampararse en una certificaci\u00f3n catastral, por lo que debe admitirse la oposici\u00f3n de los colindantes a la tramitaci\u00f3n del art. 199.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r157\"><strong>157.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA Y POSTERIOR SEGREGACI\u00d3N Y AGRUPACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a>\u00a0Para resolver sobre la oposici\u00f3n del colindante, el registrador debe acudir a la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica homologada y fundar sus dudas no solo en la oposici\u00f3n, sino tambi\u00e9n en lo que resulte de dicha herramienta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r162\"><strong>162.** SENTENCIA DE NULIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N DE UN EXCESO DE CABIDA.<\/strong><\/a>\u00a0No puede cancelarse la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida cuando el titular de una hipoteca posterior no ha sido parte del procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r163\"><strong>163.**\u00a0RECTIFICACI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA DE FINCA REGISTRAL AJENA.<\/strong><\/a>\u00a0Una instancia privada por la que se pretende la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de una finca colindante no puede causar un asiento de presentaci\u00f3n. No puede inscribirse ni, por lo tanto, debe iniciarse el procedimiento del art. 199 cuando se pretende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que invade una finca colindante con representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r165\"><strong>165.** HERENCIA. R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL.<\/strong><\/a>\u00a0Como regla general, en las escrituras de herencia no se precisa la constancia del nombre del c\u00f3nyuge del heredero ni su r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial. Es necesario si en el matrimonio de un heredero rige una comunidad de tipo universal que condiciona los actos dispositivos futuros al consentimiento del otro c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r166\"><strong>166.** BIEN CULTURAL EN EL PAIS VASCO. ADJUDICACI\u00d3N AL SOCIO EN LA LIQUIDACI\u00d3N DE UNA S.A. DERECHO DE TANTEO ADMINISTRATIVO.<\/strong><\/a>\u00a0En los casos de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de una S.A. con adjudicaci\u00f3n a un socio de un bien protegido de inter\u00e9s cultural no existe derecho de tanteo a favor de la administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r128\"><strong>128.* CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. FALTA DE CONGRUENCIA DEL JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS.<\/strong><\/a>\u00a0El juicio de suficiencia de las facultades representativas ha de ser congruente con el negocio jur\u00eddico documentad (pr\u00e9stamo hipotecario por cancelaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r132\"><strong>132.* EXCESO DE CABIDA DE FINCA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N POR EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 201.1. DUDAS DE IDENTIDAD. NOTIFICACIONES.<\/strong><\/a>\u00a0La circunstancia de que una finca proceda de segregaci\u00f3n no impide la rectificaci\u00f3n de su superficie. En la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 201.1 el registrador debe justificar y fundamentar las dudas de identidad en el momento de expedir la certificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r160\"><strong>160.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a>\u00a0La motivaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n, consistente en la existencia de oposici\u00f3n de colindantes, es suficiente para suspender la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r161\"><strong>161.* LAS ANOTACIONES CADUCADAS CARECEN DE VIRTUALIDAD CANCELATORIA.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe cancelar las cargas y asientos posteriores a un Anotaci\u00f3n si cuando se presenta el decreto de Adjudicaci\u00f3n ya est\u00e1 caducada, aunque no lo estuviera en el momento que se aprob\u00f3 la adjudicaci\u00f3n. Los efectos del principio de prioridad no pueden contarse desde la fecha de los documentos, sino desde la de su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><img decoding=\"async\" src=\"rm\" alt=\"\" \/><a id=\"rm\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r137\"><strong>137.*** REGISTRO MERCANTIL. SUSPENSI\u00d3N O PR\u00d3RROGA DEL ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N POR IMPUGNACI\u00d3N JUDICIAL DE RESOLUCI\u00d3N DE LA DGSJFP.<\/strong><\/a>\u00a0En caso de impugnaci\u00f3n judicial de una resoluci\u00f3n de la DGSJFP, no es posible la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n del documento. S\u00f3lo ser\u00e1 posible la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r139\"><strong>139.*** ESTATUTOS. CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL POR TELEGRAMA.<\/strong><\/a>\u00a0Para poder establecer en estatutos el telegrama como medio de convocatoria de junta, es necesario indicar que debe ser con acuse de recibo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r145\"><strong>145.*** SOCIEDAD LIMITADA. NOMBRAMIENTO DE CONSEJEROS POR SISTEMA DE REPRESENTACI\u00d3N PROPORCIONAL<\/strong><\/a><strong>.<\/strong>\u00a0En las sociedades limitadas es perfectamente posible organizar en estatutos un sistema de representaci\u00f3n proporcional para designar a los miembros del consejo de administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r158\"><strong>158.*** ACTA NOTARIAL DE JUNTA: SU POSIBILIDAD POR ACUERDO DEL REGISTRADOR AL CONVOCAR LA JUNTA.<\/strong><\/a>\u00a0Si la junta es convocada por resoluci\u00f3n registral a petici\u00f3n de los socios, y se indica en el acuerdo que se habilita a un notario para asistir a la junta, los acuerdos no son inscribibles si no constan en acta notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r129\"><strong>129.** TRASLADO DE DOMICILIO DE SUCURSAL DE SOCIEDAD EXTRANJERA. \u00d3RGANO COMPETENTE.<\/strong><\/a>\u00a0El \u00f3rgano competente para el traslado de domicilio de una sucursal de sociedad extranjera en Espa\u00f1a, ser\u00e1 el que determine su ley nacional. En ning\u00fan caso el acuerdo puede ser adoptado por una supuesta junta general de la sucursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r164\"><strong>164.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. FALTA DE DEP\u00d3SITO DE EJERCICIOS ANTERIORES. CALIFICACI\u00d3N POR DISTINTOS REGISTRADORES.<\/strong><\/a>\u00a0En caso de registros mercantiles con varios titulares, es conveniente que la calificaci\u00f3n de los documentos de una misma sociedad se atribuya a un \u00fanico registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r159\"><strong>159.* REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR AMORTIZACI\u00d3N DE ACCIONES. NUMERACI\u00d3N DE LAS ACCIONES AMORTIZADAS.<\/strong><\/a>\u00a0En caso de reducci\u00f3n de capital con amortizaci\u00f3n de acciones, para su inscripci\u00f3n es necesario que la numeraci\u00f3n de las acciones amortizadas coincida con la numeraci\u00f3n de las acciones que consten en los estatutos de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r167\"><strong>167.* DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. REQUISITOS DE LA CERTIFICACI\u00d3N DEL ACUERDO DE LA JUNTA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Si la junta aprobatoria de las cuentas ha sido universal debe constar as\u00ed en la certificaci\u00f3n junto con los dem\u00e1s requisitos exigidos en el RRM (art. 97 y 112).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r142\"><strong>142.() CIERRE REGISTRAL POR BAJA EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES Y POR REVOCACI\u00d3N DEL NIF.<\/strong><\/a>\u00a0La DG en esta resoluci\u00f3n ratifica plenamente su doctrina acerca del cierre registral que suponen tanto la baja en el \u00cdndice de Entidades del Ministerio de Hacienda como la revocaci\u00f3n del NIF. Y frente a estos cierres no cabe alegar ni que la fecha de la renuncia fue anterior a la baja y a la revocaci\u00f3n, ni tampoco que sin la inscripci\u00f3n de la renuncia ser\u00eda imposible la cancelaci\u00f3n de la revocaci\u00f3n o el alta en el \u00cdndice de Entidades por falta de tracto sucesivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"practica\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>PRACTICA NOTARIAL: <\/strong><\/span><a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"#practica\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OBTENCI\u00d3N DE NIF PROVISIONAL CON LETRAS K\/L\/M DESDE LA NOTARIA.<\/strong><\/span><\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">INTRODUCCI\u00d3N:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando una persona f\u00edsica vaya a realizar una operaci\u00f3n de trascendencia tributaria en Espa\u00f1a mediante el otorgamiento de una escritura p\u00fablica tiene que estar identificado fiscalmente mediante un NIF, (aunque es posible firmar la escritura con la advertencia de que deber\u00e1 aportarlo posteriormente)\u00a0 pues, adem\u00e1s de ser una infracci\u00f3n tributaria simple, en otro caso el acto jur\u00eddico no ser\u00e1 inscribible en el Registro de la Propiedad <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a254\">(art\u00edculo 254.2 LH)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde hace poco tiempo (Marzo de 2022) es posible obtener desde la notar\u00eda un NIF provisional proporcionado por la Agencia Tributaria (AEAT) en tres casos en los que el n\u00famero empieza por una de esas tres letras K, L y M, una herramienta que puede ser de mucha utilidad porque permitir\u00e1 ahorrar tiempo y tr\u00e1mites.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">1.- \u00a0NIF LETRA K: \u00a0MENORES DE CATORCE A\u00d1OS,<\/span><\/strong> de nacionalidad espa\u00f1ola, residentes en Espa\u00f1a, que no tengan D.N.I. porque, al ser menores de catorce a\u00f1os, \u00a0no est\u00e9n obligados a tenerlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">2.- NIF LETRA L: \u00a0ESPA\u00d1OLES residentes en el extranjero<\/span><\/strong>, sean mayores o menores de edad, que no tienen D.N.I. Es el caso de espa\u00f1oles que han nacido y viven en el extranjero, pero que tienen nacionalidad espa\u00f1ola porque alguno de sus padres o ambos es espa\u00f1ol y nunca han venido a Espa\u00f1a. Recordemos que el D.N.I. s\u00f3lo lo puede expedir la Polic\u00eda Nacional y que no tiene oficinas en el extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">3.- NIF LETRA M: EXTRANJEROS que no tienen N.I.E. <\/span><\/strong>Ser\u00e1 el caso de aquellos que compran una propiedad en Espa\u00f1a por primera vez. Tambi\u00e9n el de representantes de entidades extranjeras que realicen operaciones de trascendencia tributaria en Espa\u00f1a en la notar\u00eda. En tales casos la sociedad extranjera tiene que tener un NIF que empieza por la letra N, pero tambi\u00e9n su representante, que ser\u00e1 normalmente extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La normativa es muy estricta y ha de exigirse el NIF para cualquier otorgante de la escritura notarial, aunque no adquiera ning\u00fan derecho. Es el caso de apoderados, de herederos que no reciban bienes en Espa\u00f1a, de contadores partidores, de int\u00e9rpretes\u2026.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">REQUISITOS\u00a0 COMUNES:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- \u00a0Que est\u00e9 presente en la notar\u00eda el interesado o su representante legal y firme un impreso con una declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.-\u00a0 Que exhiba su documento identificativo con foto (pasaporte o, trat\u00e1ndose de ciudadanos comunitarios, documento de identidad). Tambi\u00e9n es posible, si no est\u00e1 presente, que exhiba una fotocopia testimoniada notarialmente de dicho documento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3,.- \u00a0En el caso de representantes deber\u00e1n aportar el poder que justifique la representaci\u00f3n. Si se trata de padres de menores se necesitar\u00e1 \u00a0el certificado de nacimiento o el Libro de Familia. Bastar\u00e1 que uno de los dos progenitores est\u00e9 presente, pues se trata de una obligaci\u00f3n impuesta por la ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.-\u00a0\u00a0 Que se imprima en papel y se firme la declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.-\u00a0\u00a0 Que todos los documentos anteriores sean escaneados y guardados en formato PDF para ser adjuntados a la solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">VISI\u00d3N GENERAL PASO A PASO.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Hay que entrar en la aplicaci\u00f3n SIGNO<\/strong>. Luego en TR\u00c1MITES. Luego en NIF,\u00a0 y finalmente en NIF PERSONAS F\u00cdSICAS\/ NUEVA SOLICITUD\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.-\u00a0 Hay que especificar el tipo de solicitud,<\/strong> de las tres posibles<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso de la opci\u00f3n M habr\u00e1 que responder a esa pregunta sobre si es el representante legal de una entidad comercializadora no residente (sin establecimiento permanente en Espa\u00f1a) que realiza ventas por internet. Normalmente la respuesta ser\u00e1 NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- \u00a0Datos de la notar\u00eda.<\/strong> Hay que informar del email y del tel\u00e9fono.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- \u00a0Datos personales del solicitante<\/strong>: Nombre , apellidos, etc\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El dato de casado no ser\u00e1 necesario marcarlo normalmente , salvo que el c\u00f3nyuge ya disponga de NIF y se pretenda tener un certificado de dicho NIF.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- Domicilio fiscal.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si es residente fiscal estar\u00e1 en Espa\u00f1a; en otro caso en el Extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6.- Domicilio para notificaciones.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los residentes en el extranjero deber\u00e1n designar un domicilio para notificaciones en Espa\u00f1a, pues ah\u00ed se enviar\u00e1n las comunicaciones de los NIF.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7.-\u00a0 Incapacidad para actuar en el orden tributario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el solicitante es un menor o es una persona incapaz de actuar en el orden tributario hay que designar un representante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se trata de un no residente fiscalmente el sistema exige que se rellene esa casilla y se marque un representante fiscal en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>8.-\u00a0 Declaraci\u00f3n Responsable.<\/strong> Hay que descargarla, completarla, firmarla, y escanearla en PDF.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>9.-\u00a0 Hay que adjuntar toda la documentaci\u00f3n<\/strong> previamente preparada en PDF (documento de identidad, poderes.. y declaraci\u00f3n responsable ) y subirla para adjuntarla al expediente.<\/p>\n<p>Nota: Frecuentemente hay un error que consiste en que el sistema inform\u00e1tico de la AEAT no reconoce como PDF los archivos de este tipo porque tienen caracteres \u00abextra\u00f1os\u00bb. Probando hemos descubierto que si al nombre del archivo se le quitan las letras y se ponen solo n\u00fameros s\u00ed que lo reconoce.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>10.- ENVIAR el expediente a la Bandeja de Firmas.<\/strong> Ir a la pesta\u00f1a Pendientes de Env\u00edo, seleccionar el expediente, \u00a0que estar\u00e1 en modo borrador (se puede editar y revisar) y enviar el expediente a la bandeja de firmas, y una vez enviado a dicha bandeja estar\u00e1 en modo pendiente de firma (se puede revisar, pero no editar) y tendr\u00e1 que ser firmado por el notario. En este momento pasar\u00e1 a estar en modo \u201cen curso\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>11.-\u00a0 POSIBLES ERRORES.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; \u00a0Error en la solicitud de alta. (s\u00f3lo cabe eliminar el tr\u00e1mite)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Error en el modelo 030 (que se genera autom\u00e1ticamente). Cabe editar y\u00a0\u00a0 subsanar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Error en el registro de documentaci\u00f3n . Cabe editar y subsanar<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>12.- TR\u00c1MITE FINALIZADO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 <span style=\"font-size: 1rem;\">El sistema nos devuelve tres documentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Recibo de Presentaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con la relaci\u00f3n de \u00a0los documentos ANEXOS y el CSV<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- El modelo 030 presentado, <\/strong>que se genera autom\u00e1ticamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.-\u00a0 El justificante de alta del NIF.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se recibe, normalmente, al d\u00eda siguiente de la solicitud, o incluso antes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Te\u00f3ricamente es el justificante del NIF concedido. En la pr\u00e1ctica es un documento igual que el recibo de presentaci\u00f3n, pero en el que aparece ya el NIF.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el manual de Ancert este documento ya justifica el NIF<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, puede generar dudas porque el documento no se titula Justificante o similar sino que se titula recibo de Presentaci\u00f3n. De todas formas, al constar ya el NIF hemos de considerarlo emitido correctamente a los efectos de una posible diligencia complementaria y para nuestra base de datos, facturaci\u00f3n, etc\u2026.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>13.-\u00a0 Recepci\u00f3n f\u00edsica de la tarjeta de NIF en el domicilio designado.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se recibe pasados dos o tres d\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es conveniente o tenerla a mano dentro del expediente o incorporarla a la escritura mediante una diligencia complementaria, antes las dudas suscitadas con el documento n\u00famero 3 de Justificante del NIF antes mencionadas,\u00a0 al menos mientras esto no se aclare.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">FIN<\/p>\n<p>Si quieres tener esta misma informaci\u00f3n pero con im\u00e1genes de los distintos pasos puedes descargarte este trabajo en PDF.<\/p>\n<div style=\"width: 123px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/OBTENCION-DEL-NIF-PROVISIONAL-LETRAS-K-L-Y-M-DESDE-LA-NOTARIA.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pdf.png\" alt=\"\" width=\"113\" height=\"113\" \/><\/a><p class=\"wp-caption-text\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>OBTENCI\u00d3N DE NIF DESDE LA NOTAR\u00cdA<\/strong><\/span><\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:\u00a0<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE ABRIL:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#seccion-ii\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-abril-2022\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NO TE LO PIERDAS DE ABRIL.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0\u2013\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS:\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/267484988_3001540660119130_1785314629329289023_n.jpg\" alt=\"\" \/>\u00ab\u00bfQuien eres tu?\u00bb. Por Arturo Urdiales Prieto.<\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL MAYO 2022. Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL: OBTENCI\u00d3N DEL NIF\u00a0 LETRAS K\/L\/M DESDE LA NOTARIA.\u00a0 ENLACES Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el resumen del mes \u00faltimo, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[1900,13506,17656,358,985,1165,17657],"class_list":{"0":"post-95270","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","9":"tag-arturo-urdiales-prieto","10":"tag-informe-mayo-2022","11":"tag-informe-oficina-notarial","12":"tag-informes-mensuales","13":"tag-nif","14":"tag-obtencion-del-nif"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95270"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134735,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95270\/revisions\/134735"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}