{"id":96739,"date":"2022-07-22T00:25:45","date_gmt":"2022-07-21T22:25:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=96739"},"modified":"2022-07-22T00:34:52","modified_gmt":"2022-07-21T22:34:52","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-resoluciones-publicadas-en-mayo-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-resoluciones-publicadas-en-mayo-de-2022\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas. Mayo 2022"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE MAYO DE 2022<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

I) RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II) RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ACTAS DE NOTORIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n con acta de notoriedad complementaria.<\/strong> El acta de notoriedad complementaria de t\u00edtulo p\u00fablico es un documento p\u00fablico apto, conforme al art\u00edculo\u00a0205 LH<\/a>, para lograr la inmatriculaci\u00f3n de fincas. Basta que se exprese que el transmitente era tenido por due\u00f1o de la finca con m\u00e1s de un a\u00f1o de antelaci\u00f3n al t\u00edtulo inmatriculable que complementa. R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

AGRUPACI\u00d3N, AGREGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa previa segregaci\u00f3n y agregaci\u00f3n.<\/strong> La licencia de segregaci\u00f3n de finca para agruparla o agregarla a otra se entiende sujeta a la condici\u00f3n -con eficacia suspensiva- de agregar la parcela segregada a otra finca. La inscripci\u00f3n de la segregaci\u00f3n y la agregaci\u00f3n deben ser simult\u00e1neas. R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Liquidaci\u00f3n del impuesto.<\/strong> No cabe anotar un embargo sin acreditar la liquidaci\u00f3n del impuesto (AJD). R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo de vivienda familiar.<\/strong> Si del registro resulta que la vivienda embargada es la familiar del deudor, el embargo ha de ser notificado al c\u00f3nyuge del titular registral de la finca embargada, salvo que del mandamiento resulte que la vivienda no tiene tal car\u00e1cter, apreciaci\u00f3n de exclusiva competencia judicial, sin que ya el registrador pueda calificar este extremo. R. 3 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Recurso contra anotaci\u00f3n de embargo cautelar ya practicada. <\/strong>Negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n.<\/strong> La negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n debe ser objeto de calificaci\u00f3n especifica con car\u00e1cter previo o al menos simultaneo a emitir una calificaci\u00f3n sobre el fondo de la solicitud.\u00a0El objeto del recurso contra calificaciones de registradores es determinar si la calificaci\u00f3n es o no ajustada a Derecho, y no valorar un asiento ya practicado que est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales. R. 18 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

ASIENTOS REGISTRALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Recurso contra asiento ya practicado.<\/strong> Practicado un asiento el mismo se halla bajo la salvaguardia judicial y no es posible, en sede de recurso, revisar la legalidad de su pr\u00e1ctica ni la calificaci\u00f3n positiva previa en que encuentran su fundamento los efectos de legitimaci\u00f3n que dicho asiento genera. R. 26 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Recurso contra anotaci\u00f3n de embargo cautelar ya practicada. <\/strong>Negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n.<\/strong> La negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n debe ser objeto de calificaci\u00f3n especifica con car\u00e1cter previo o al menos simultaneo a emitir una calificaci\u00f3n sobre el fondo de la solicitud.\u00a0El objeto del recurso contra calificaciones de registradores es determinar si la calificaci\u00f3n es o no ajustada a Derecho, y no valorar un asiento ya practicado que est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales. R. 18 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de rectificaci\u00f3n de georreferenciaci\u00f3n ya inscrita <\/strong>por quien no es titular registral.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica mediante sentencia judicial exige que esta se haya dictado en un procedimiento entablado contra el titular registral, en el que se demande la nulidad o cancelaci\u00f3n del asiento. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de nota de afecci\u00f3n fiscal<\/strong> por considerar que no debi\u00f3 practicarse. <\/strong>Una nota marginal de afecci\u00f3n fiscal ya practicada en los Libros del Registro est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

ARRENDAMIENTO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de arrendamiento mediante decreto de desahucio.<\/strong> Es suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme de la resoluci\u00f3n por la que se decreta el desahucio, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario. R. 25 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

BIENES DE LAS ADMINISTRACIONES P\u00daBLICAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Reversi\u00f3n al ayuntamiento de finca cedida gratuitamente a Di\u00f3cesis.<\/strong> condiciones no inscritas. <\/strong>Un Ayuntamiento no puede revocar unilateralmente una donaci\u00f3n no condicionada hecha a una Di\u00f3cesis sin el consentimiento expreso de la misma o en su defecto la oportuna resoluci\u00f3n judicial. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de arrendamiento mediante decreto de desahucio.<\/strong> Es suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme de la resoluci\u00f3n por la que se decreta el desahucio, junto con el decreto de lanzamiento y toma de posesi\u00f3n por el propietario. R. 25 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional<\/strong>. Caducidad del derecho y caducidad del asiento. Los derechos de adquisici\u00f3n preferente constituidos voluntariamente pueden configurarse con eficacia personal o real (numerus apertus). Para ser derechos reales deben cumplir los requisitos y respetar los l\u00edmites institucionales o estructurales propios de los derechos reales. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de nota de afecci\u00f3n fiscal<\/strong> por considerar que no debi\u00f3 practicarse. <\/strong>Una nota marginal de afecci\u00f3n fiscal ya practicada en los Libros del Registro est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

CAUSA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Extinci\u00f3n de comunidad atribuyendo car\u00e1cter privativo<\/strong> a una mitad indivisa. Los c\u00f3nyuges pueden atribuir car\u00e1cter privativo a un bien ganancial, pacten o no compensaci\u00f3n a cargo de los bienes privativos y siempre que el desplazamiento pactado aparezca causalizado. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

COMPRAVENTA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa de parcela segregada, seg\u00fan manifiestan,<\/strong> de una finca registral.\u00a0<\/strong>La divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas exige la preceptiva licencia. Su inscripci\u00f3n queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de car\u00e1cter registral vigentes en el momento de presentar el t\u00edtulo en el Registro, aunque el otorgamiento se haya producido bajo un r\u00e9gimen normativo anterior. R. 20 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Compraventa previa segregaci\u00f3n y agregaci\u00f3n.<\/strong> La licencia de segregaci\u00f3n de finca para agruparla o agregarla a otra se entiende sujeta a la condici\u00f3n -con eficacia suspensiva- de agregar la parcela segregada a otra finca. La inscripci\u00f3n de la segregaci\u00f3n y la agregaci\u00f3n deben ser simult\u00e1neas. R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional<\/strong>. Caducidad del derecho y caducidad del asiento. Los derechos de adquisici\u00f3n preferente constituidos voluntariamente pueden configurarse con eficacia personal o real (numerus apertus). Para ser derechos reales deben cumplir los requisitos y respetar los l\u00edmites institucionales o estructurales propios de los derechos reales. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

COMUNIDAD DE BIENES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Extinci\u00f3n de comunidad atribuyendo car\u00e1cter privativo<\/strong> a una mitad indivisa. Los c\u00f3nyuges pueden atribuir car\u00e1cter privativo a un bien ganancial, pacten o no compensaci\u00f3n a cargo de los bienes privativos y siempre que el desplazamiento pactado aparezca causalizado. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Inscripci\u00f3n de la cesi\u00f3n del derecho <\/strong>a percibir el precio aplazado garantizado con condici\u00f3n resolutoria.\u00a0<\/strong>Es inscribible la cesi\u00f3n del derecho a percibir el precio aplazado que est\u00e1 garantizado con condici\u00f3n resolutoria inscrita. No cabe desconocer que la acci\u00f3n que nace del pacto resolutorio inscrito alcanza a todo tercero. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

DERECHOS REALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional<\/strong>. Caducidad del derecho y caducidad del asiento. Los derechos de adquisici\u00f3n preferente constituidos voluntariamente pueden configurarse con eficacia personal o real (numerus apertus). Para ser derechos reales deben cumplir los requisitos y respetar los l\u00edmites institucionales o estructurales propios de los derechos reales. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

DERECHO<\/strong> DE REVERSI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Reversi\u00f3n al ayuntamiento de finca cedida gratuitamente a Diocesis.<\/strong> condiciones no inscritas. <\/strong>Un Ayuntamiento no puede revocar unilateralmente una donaci\u00f3n no condicionada hecha a una Di\u00f3cesis sin el consentimiento expreso de la misma o en su defecto la oportuna resoluci\u00f3n judicial. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

DONACI\u00d3N<\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n mortis causa y donaci\u00f3n inter vivos<\/strong> con eficacia post mortem. Diferencias<\/strong> en el derecho com\u00fan entre donaci\u00f3n mortis causa (el donante no pierde su poder de disposici\u00f3n sobre el bien donado y la puede revocar) y donaci\u00f3n inter vivos con eficacia post mortem, que tiene sus efectos condicionados a la muerte del donante, pero es irrevocable y es inscribible. R. 25 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong>. Posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico. <\/strong>Aun no estando el dominio pu\u0301blico deslindado o inscrito, si existe oposicio\u0301n expresa de la Administracio\u0301n a la inscripcio\u0301n de la representacio\u0301n gra\u0301fica, lo procedente es la denegacio\u0301n de la inscripcio\u0301n. R. 26 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. <\/strong>Oposici\u00f3n de administraci\u00f3n p\u00fablica. <\/strong>En el seno del procedimiento del art. 199 LH, el registrador debe comprobar si la oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n est\u00e1 fundamentada. R. 29 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de rectificaci\u00f3n de georreferenciaci\u00f3n ya inscrita <\/strong>por quien no es titular registral.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica mediante sentencia judicial exige que esta se haya dictado en un procedimiento entablado contra el titular registral, en el que se demande la nulidad o cancelaci\u00f3n del asiento. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

FISCAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Liquidaci\u00f3n del impuesto.<\/strong> No cabe anotar un embargo sin acreditar la liquidaci\u00f3n del impuesto (AJD). R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Herencia. Liquidaci\u00f3n del<\/strong> impuesto aportando documento privado de relaci\u00f3n de bienes. El documento que se presenta a inscripci\u00f3n debe ser el presentado a la liquidaci\u00f3n del impuesto. R. 5 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de nota de afecci\u00f3n fiscal<\/strong> por considerar que no debi\u00f3 practicarse. <\/strong>Una nota marginal de afecci\u00f3n fiscal ya practicada en los Libros del Registro est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Inscripci\u00f3n de la cesi\u00f3n del derecho <\/strong>a percibir el precio aplazado garantizado con condici\u00f3n resolutoria.\u00a0<\/strong>Es inscribible la cesi\u00f3n del derecho a percibir el precio aplazado que est\u00e1 garantizado con condici\u00f3n resolutoria inscrita. No cabe desconocer que la acci\u00f3n que nace del pacto resolutorio inscrito alcanza a todo tercero. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Herencia. Liquidaci\u00f3n del<\/strong> impuesto aportando documento privado de relaci\u00f3n de bienes. El documento que se presenta a inscripci\u00f3n debe ser el presentado a la liquidaci\u00f3n del impuesto. R. 5 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Subsanaci\u00f3n de hipoteca inscrita<\/strong> mediante diligencia. <\/strong>R. 26 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Incongruencia del juicio notarial de suficiencia del poder por su carencia\u00a0para su ejercicio de modo solidario<\/em>\u00a0para el importe concreto de la hipoteca autorizada. Consulta al registro mercantil. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

R\u00e9gimen propio del procedimiento registral. Hipoteca. Dep\u00f3sito de las condiciones generales.<\/strong> Comprobaci\u00f3n por el notario. <\/strong>La afirmaci\u00f3n de haber comprobado por el mismo notario el dep\u00f3sito en el RCGC del c\u00f3digo identificador del modelo, hecho en acta posterior a la escritura de hipoteca sirve para subsanar el defecto inicial. R. 29 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n con acta de notoriedad complementaria.<\/strong> El acta de notoriedad complementaria de t\u00edtulo p\u00fablico es un documento p\u00fablico apto, conforme al art\u00edculo\u00a0205 LH<\/a>, para lograr la inmatriculaci\u00f3n de fincas. Basta que se exprese que el transmitente era tenido por due\u00f1o de la finca con m\u00e1s de un a\u00f1o de antelaci\u00f3n al t\u00edtulo inmatriculable que complementa. R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

NOTAS MARGINALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Nota marginal de colindancia de<\/strong> finca con v\u00eda pecuaria no deslindada. <\/strong>La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 25 de abril de 2022<\/a>, R. 4 de mayo de 2022<\/a>, R. 5 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva de reformado sin alteraci\u00f3n estructural<\/strong> seg\u00fan el t\u00e9cnico. Seguro decenal. <\/strong>Compete a los arquitectos determinar si una obra de reformado conlleva o no una alteraci\u00f3n estructural o afecta a la volumetr\u00eda y por tanto si es necesario o no la contrataci\u00f3n de un seguro decenal, sin que tales afirmaciones puedan ser desvirtuadas por el registrador ni por la DG al ser de car\u00e1cter t\u00e9cnico y no jur\u00eddico, salvo casos evidentes de construcci\u00f3n de nuevas plantas. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejercicio unilateral de opci\u00f3n de compra. <\/strong>P<\/strong>ara cancelar el derecho de<\/strong> opci\u00f3n se precisa como regla general el dep\u00f3sito del precio pagado a disposici\u00f3n de los titulares de las cargas posteriores. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a><\/a>

PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Incongruencia del juicio notarial de suficiencia del poder por su carencia\u00a0para su ejercicio de modo solidario<\/em>\u00a0para el importe concreto de la hipoteca autorizada. Consulta al registro mercantil. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

R\u00e9gimen propio del procedimiento registral. Hipoteca. Dep\u00f3sito de las condiciones generales.<\/strong> Comprobaci\u00f3n por el notario. <\/strong>La afirmaci\u00f3n de haber comprobado por el mismo notario el dep\u00f3sito en el RCGC del c\u00f3digo identificador del modelo, hecho en acta posterior a la escritura de hipoteca sirve para subsanar el defecto inicial. R. 29 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Recurso contra asiento ya practicado.<\/strong> Practicado un asiento el mismo se halla bajo la salvaguardia judicial y no es posible, en sede de recurso, revisar la legalidad de su pr\u00e1ctica ni la calificaci\u00f3n positiva previa en que encuentran su fundamento los efectos de legitimaci\u00f3n que dicho asiento genera. R. 26 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de rectificaci\u00f3n de georreferenciaci\u00f3n ya inscrita <\/strong>por quien no es titular registral.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica mediante sentencia judicial exige que esta se haya dictado en un procedimiento entablado contra el titular registral, en el que se demande la nulidad o cancelaci\u00f3n del asiento. R. 19 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Subsanaci\u00f3n de hipoteca inscrita<\/strong> mediante diligencia. <\/strong>R. 26 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

SEGREGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa de parcela segregada, seg\u00fan manifiestan,<\/strong> de una finca registral.\u00a0<\/strong>La divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas exige la preceptiva licencia. Su inscripci\u00f3n queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de car\u00e1cter registral vigentes en el momento de presentar el t\u00edtulo en el Registro, aunque el otorgamiento se haya producido bajo un r\u00e9gimen normativo anterior. R. 20 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Compraventa previa segregaci\u00f3n y agregaci\u00f3n.<\/strong> La licencia de segregaci\u00f3n de finca para agruparla o agregarla a otra se entiende sujeta a la condici\u00f3n -con eficacia suspensiva- de agregar la parcela segregada a otra finca. La inscripci\u00f3n de la segregaci\u00f3n y la agregaci\u00f3n deben ser simult\u00e1neas. R. 27 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n sin licencia ni declaraci\u00f3n de innecesariedad.<\/strong> La aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica del art. 28.4 de la Ley del Suelo a los actos de parcelaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la norma registral aplicable al tiempo de la presentaci\u00f3n en el Registro de la escritura, requiere aportar un t\u00edtulo administrativo habilitante. R. 28 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Extinci\u00f3n de comunidad atribuyendo car\u00e1cter privativo<\/strong> a una mitad indivisa. Los c\u00f3nyuges pueden atribuir car\u00e1cter privativo a un bien ganancial, pacten o no compensaci\u00f3n a cargo de los bienes privativos y siempre que el desplazamiento pactado aparezca causalizado. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

TANTEOS Y RETRACTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional<\/strong>. Caducidad del derecho y caducidad del asiento. Los derechos de adquisici\u00f3n preferente constituidos voluntariamente pueden configurarse con eficacia personal o real (numerus apertus). Para ser derechos reales deben cumplir los requisitos y respetar los l\u00edmites institucionales o estructurales propios de los derechos reales. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio de transmisi\u00f3n o<\/strong> transferencia de aprovechamiento urban\u00edstico sin que est\u00e9n las fincas incluidas en un instrumento de planeamiento urban\u00edstico vigente, ni est\u00e9n claramente establecidos ni las fincas aportadas ni cu\u00e1les sean los aprovechamientos. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n sin licencia ni declaraci\u00f3n de innecesariedad.<\/strong> La aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica del art. 28.4 de la Ley del Suelo a los actos de parcelaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la norma registral aplicable al tiempo de la presentaci\u00f3n en el Registro de la escritura, requiere aportar un t\u00edtulo administrativo habilitante. R. 28 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

VIVIENDA FAMILIAR<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo de vivienda familiar.<\/strong> Si del registro resulta que la vivienda embargada es la familiar del deudor, el embargo ha de ser notificado al c\u00f3nyuge del titular registral de la finca embargada, salvo que del mandamiento resulte que la vivienda no tiene tal car\u00e1cter, apreciaci\u00f3n de exclusiva competencia judicial, sin que ya el registrador pueda calificar este extremo. R. 3 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADMINISTRADORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cese y nombramiento de administrador<\/strong>. P\u00e9rdida de unipersonalidad. Conflicto entre socios.<\/strong>\u00a0<\/strong>En caso de que el registrador tenga dudas acerca de la validez y eficacia de unos acuerdos sociales por ser contradictorios, o por existir conflicto acerca de la legitimaci\u00f3n de los socios, deber\u00e1 suspender la inscripci\u00f3n hasta que decidan los tribunales. R. 12 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Nombramiento voluntario de auditor<\/strong> de cuentas por administrador mancomunado. No es posible el nombramiento de auditor por uno solo de los administradores mancomunados de la sociedad, aunque sea tambi\u00e9n apoderado. El nombramiento deber\u00e1 ser por acuerdo de todos los administradores mancomunados con independencia de su forma de actuaci\u00f3n. R. 5 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de revocaci\u00f3n de poder <\/strong>por instancia de administrador mancomunado. Principio de rogaci\u00f3n.<\/strong> No es posible revocar un poder por instancia de uno solo de los administradores mancomunados, aunque el apoderado sea representante f\u00edsico del otro administrador mancomunado persona jur\u00eddica. R. 8 de abril de 2022<\/a>, R. 8 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de SL. Aportaci\u00f3n dineraria: <\/strong>forma de acreditarla. Certificado digital. \u00bby lo dem\u00e1s acordado\u00bb. El certificado bancario acreditativo del ingreso del capital, aunque sea expedido en formato digital con firmas electr\u00f3nicas, y sea copia impresa del original, no exige ni legitimaci\u00f3n de firmas ni ning\u00fan otro requisito distinto del certificado en papel. Es decir que dicho certificado es suficiente para acreditar el desembolso del capital. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/p>\n

Nombramiento voluntario de auditor<\/strong> de cuentas por administrador mancomunado. No es posible el nombramiento de auditor por uno solo de los administradores mancomunados de la sociedad, aunque sea tambi\u00e9n apoderado. El nombramiento deber\u00e1 ser por acuerdo de todos los administradores mancomunados con independencia de su forma de actuaci\u00f3n. R. 5 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DISOLUCI\u00d3N DE SOCIEDADES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sociedad disuelta de pleno derecho<\/strong> por falta de adaptaci\u00f3n a la LSP. Forma de proceder el registrador.<\/strong> Si una sociedad consta disuelta de pleno derecho por falta de adaptaci\u00f3n a la\u00a0Ley 2\/2007 de sociedades Profesionales<\/a> (DT1\u00aa), lo \u00fanico posible es su liquidaci\u00f3n o la reactivaci\u00f3n de la sociedad, previa adaptaci\u00f3n o rectificaci\u00f3n del objeto, o bien la rectificaci\u00f3n del asiento previa resoluci\u00f3n judicial o con la conformidad del registrador. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Concesi\u00f3n de poder<\/strong> entre cuyas facultades figura la \u201crepresentaci\u00f3n legal\u201d. Interpretaci\u00f3n del poder.\u00a0<\/strong>Es posible la inscripci\u00f3n de un poder que incluya como una de las facultades concedidas la de \u201crepresentaci\u00f3n legal\u201d, pues si bien se podr\u00eda haber exigido un mayor rigor terminol\u00f3gico, se tratar\u00e1 de un problema de interpretaci\u00f3n para los terceros en el cual no puede entrar el registrador. R. 8 de abril de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de revocaci\u00f3n de poder <\/strong>por instancia de administrador mancomunado. Principio de rogaci\u00f3n.<\/strong> No es posible revocar un poder por instancia de uno solo de los administradores mancomunados, aunque el apoderado sea representante f\u00edsico del otro administrador mancomunado persona jur\u00eddica. R. 8 de abril de 2022<\/a>, R. 8 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Principio de Rogaci\u00f3n. Solicitud de revocaci\u00f3n de poder <\/strong>por instancia de administrador mancomunado. Principio de rogaci\u00f3n.<\/strong> No es posible revocar un poder por instancia de uno solo de los administradores mancomunados, aunque el apoderado sea representante f\u00edsico del otro administrador mancomunado persona jur\u00eddica. R. 8 de abril de 2022<\/a>, R. 8 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de sociedad. Aportaci\u00f3n dineraria: <\/strong>forma de acreditarla. Certificado digital. \u00bby lo dem\u00e1s acordado\u00bb. El certificado bancario acreditativo del ingreso del capital, aunque sea expedido en formato digital con firmas electr\u00f3nicas, y sea copia impresa del original, no exige ni legitimaci\u00f3n de firmas ni ning\u00fan otro requisito distinto del certificado en papel. Es decir que dicho certificado es suficiente para acreditar el desembolso del capital. R. 4 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Nombramiento voluntario de auditor<\/strong> de cuentas por administrador mancomunado. No es posible el nombramiento de auditor por uno solo de los administradores mancomunados de la sociedad, aunque sea tambi\u00e9n apoderado. El nombramiento deber\u00e1 ser por acuerdo de todos los administradores mancomunados con independencia de su forma de actuaci\u00f3n. R. 5 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud de revocaci\u00f3n de poder <\/strong>por instancia de administrador mancomunado. Principio de rogaci\u00f3n.<\/strong> No es posible revocar un poder por instancia de uno solo de los administradores mancomunados, aunque el apoderado sea representante f\u00edsico del otro administrador mancomunado persona jur\u00eddica. R. 8 de abril de 2022<\/a>, R. 8 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDADES PROFESIONALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sociedad profesional. Efectividad del ejercicio del derecho de separaci\u00f3n.<\/strong> En sociedades profesionales, salvo que conste en estatutos, el ejercicio del derecho de separaci\u00f3n tiene eficacia desde el mismo momento en que se notifica a la sociedad, sin que quepa diferir su efectividad a un momento posterior. R. 3 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Sociedad disuelta de pleno derecho<\/strong> por falta de adaptaci\u00f3n a la LSP. Forma de proceder el registrador.<\/strong> Si una sociedad consta disuelta de pleno derecho por falta de adaptaci\u00f3n a la\u00a0Ley 2\/2007 de sociedades Profesionales<\/a> (DT1\u00aa), lo \u00fanico posible es su liquidaci\u00f3n o la reactivaci\u00f3n de la sociedad, previa adaptaci\u00f3n o rectificaci\u00f3n del objeto, o bien la rectificaci\u00f3n del asiento previa resoluci\u00f3n judicial o con la conformidad del registrador. R. 11 de abril de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE MAYO<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (ABRIL 2022)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Gran Premio de motociclismo en el Circuito de Jerez 2017. Dani Pedrosa lidera. Por Box Repsol en Wikipedia.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE MAYO DE 2022 (Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. I) RESOLUCIONES PROPIEDAD II) RESOLUCIONES MERCANTIL ENLACES\u00a0 \u00a0 I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ACTAS DE NOTORIEDAD Inmatriculaci\u00f3n con acta de […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[13597],"class_list":{"0":"post-96739","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-sc","7":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96739"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96739\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":96760,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96739\/revisions\/96760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}