{"id":96952,"date":"2022-07-28T19:42:01","date_gmt":"2022-07-28T17:42:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=96952"},"modified":"2023-06-16T18:22:38","modified_gmt":"2023-06-16T16:22:38","slug":"manual-de-antonio-jimenez-clar-sobre-elementos-de-informacion-territorial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/manual-de-antonio-jimenez-clar-sobre-elementos-de-informacion-territorial\/","title":{"rendered":"Manual de Antonio Jim\u00e9nez Clar sobre Elementos de informaci\u00f3n territorial"},"content":{"rendered":"

ELEMENTOS DE INFORMACI\u00d3N TERRITORIAL<\/span><\/h1>\n

-UN PROYECTO DE MANUAL-<\/strong><\/h2>\n

Antonio Jim\u00e9nez Clar, Notario de J\u00e1vea<\/h2>\n

 <\/p>\n

La gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n -especialmente la relativa a la informaci\u00f3n gr\u00e1fica- se ha convertido en una cuesti\u00f3n del todo ineludible, inaplazable e inesquivable. La seguridad y la agilidad de las transacciones inmobiliarias -nuestro viejo tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario- requiere, en este sentido, ajustar, actualizar y comprender su funcionamiento y gesti\u00f3n en el seno de los mercados inmobiliarios. Si no disponemos de informaci\u00f3n, en formato gr\u00e1fico, sobre la situaci\u00f3n, forma y situaci\u00f3n de un inmueble, andamos cojos.<\/span><\/p>\n

Se trata, adem\u00e1s, de una materia interdisciplinar, a la que hay que adaptar la formaci\u00f3n recibida, por cada uno desde su lado, de los distintos operadores -t\u00e9cnicos y juristas- que proceden de distintas \u00e1reas distintas del conocimiento. Esto conlleva, para eludir el problema de la impedancia, hacer desaparecer los compartimentos -muchos de origen acad\u00e9mico- que a\u00edslan entre s\u00ed las materias sobre las que hay que actuar conjuntamente. No se trata de redactar documentos ni de dibujar mapas, sino de identificar inmuebles en t\u00e9rminos aceptables para el \u00e9xito de una transacci\u00f3n inmobiliaria, cuesti\u00f3n que no es moco de pavo.<\/p>\n

Por todo ello hac\u00eda tiempo que llevaba en mente la redacci\u00f3n de un manual, asequible a los distintos operadores, con independencia de su origen y nivel -estudiantes, profesionales, inmobiliarios, oficiales de notaria, notarios, t\u00e9cnicos, tasadores, etc. Un sistema que adem\u00e1s sea f\u00e1cilmente actualizable. Y si, ahorrando papel, salvamos unos cuantos bosques, pues mejor.<\/p>\n

Mis experiencias como docente durante \u00e9stos \u00faltimos a\u00f1os de aislamiento en la que mi intervenci\u00f3n en conferencias y seminarios, as\u00ed como en las universidades en las que imparto clase torn\u00f3, de presencial, a ectopl\u00e1smica y virtual, me hicieron reflexionar sobre la forma de concebir este manual, que, aunque tenga formato electr\u00f3nico no dejar\u00e1 de ser, al fin y al cabo, un libro. No se trata de utilizar el formato de libro electr\u00f3nico -la p\u00f3lvora ya est\u00e1 inventada- sino de combinar las cualidades y propiedades de ambos conceptos. Y de ah\u00ed sali\u00f3 la idea de crear una p\u00e1gina web, el proyecto HEMAWHI, cuya estructura fuera la m\u00e1s parecida posible a un manual universitario, de tal modo que combine contenidos te\u00f3ricos, con casos pr\u00e1cticos y tutoriales para aprender a utilizar las aplicaciones gr\u00e1ficas que, poco a poco, se van implementando. Y, por supuesto, con un glosario. Explicado todo ello de forma clara y sencilla y apoyada en los gr\u00e1ficos y diagramas que fueran necesarios. Y junto a ello, un simulador de vuelo<\/em> que sobre un territorio imaginario -en este caso la comarca de Sof\u00eda, cuya capital es Lhatrapa- permita efectuar de forma real las operaciones gr\u00e1ficas que normalmente nos van a surgir en el seno de las transacciones inmobiliarias, pero sin tocar inmuebles ni propiedades reales respetando as\u00ed la protecci\u00f3n de datos. De esta forma, adem\u00e1s, el sistema podr\u00e1, tambi\u00e9n, ser utilizado, en su mayor parte, para la ense\u00f1anza y comprensi\u00f3n de la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n gr\u00e1fica en otros pa\u00edses, en las que las reglas que rigen los inmuebles como objetos f\u00edsicos son las mismas y la organizaci\u00f3n patrimonial del territorio mediante los sistemas de derechos reales inmobiliarios son bastante parecidas.<\/p>\n

El proyecto HEMAWHI ya lleva alg\u00fan tiempo en marcha y muchas p\u00e1ginas est\u00e1n ya casi terminadas. Y todo ello no habr\u00eda sido posible sin el apoyo que he recibido del Colegio Notarial de Valencia -gracias, Paco- y sobre todo de mi \u00e1ngel de la guarda y hada madrina, Elena Esta\u00f1, Oficial Mayor del Colegio Notarial de Valencia. Muchas gracias.<\/p>\n

La siguiente cuesti\u00f3n era la de c\u00f3mo organizar el contenido del manual. Para ello se ha optado por estructurar su contenido en Partes o Tomos, a su vez distribuido cada uno de ellos en sus correspondientes Cap\u00edtulos. Por su lado, cada Cap\u00edtulo contendr\u00e1 los aspectos te\u00f3ricos de cada materia, acompa\u00f1ados de ejemplos pr\u00e1cticos y tutoriales para una mejor comprensi\u00f3n de la teor\u00eda y su utilizaci\u00f3n mediante las aplicaciones implementadas en cada caso para el intercambio de la informaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n

Para estudiar cada Parte o Tomo, habida cuenta del car\u00e1cter multidisciplinar de los destinatarios imaginados para este Manual, no se hace necesario el estudio por su orden cuando el perfil o la formaci\u00f3n profesional de cada lector presuponga el conocimiento de su contenido.<\/p>\n

La Parte o Tomo Primero tendr\u00e1 por objeto la explicaci\u00f3n o contenido de los conceptos t\u00e9cnicos b\u00e1sicos para la comprensi\u00f3n de los fundamentos del intercambio de la informaci\u00f3n f\u00edsica relativa a los bienes inmuebles y al territorio donde se hallan situados. La Parte o Tomo Segundo analizar\u00e1, sin perder de vista la informaci\u00f3n gr\u00e1fica, las reglas fundamentales de la organizaci\u00f3n patrimonial del territorio, esto es, los sistemas de derechos reales inmobiliarios. Y la Parte o Tomo Tercero estar\u00e1 dedicada al estudio, cr\u00edtico y anal\u00edtico, de la estructura, aplicaci\u00f3n y contenido de la Ley 13\/2015 y la interpretaci\u00f3n, que de su desarrollo han llevado a cabo las Resoluciones de la Direcci\u00f3n General.<\/p>\n

Ahora s\u00f3lo queda demostrar con hechos la teor\u00eda y comprobar si todo lo anterior puede resultar de utilidad para alguien. Con esta finalidad se facilita a continuaci\u00f3n la direcci\u00f3n para el acceso, libre y temporal, durante algunos meses, a uno de los Cap\u00edtulos del Manual, en concreto el relativo a los aspectos gr\u00e1ficos de la declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/p>\n

https:\/\/leanamcara.com\/cnv-03-4-1-obra-nueva-actualizada-2\/<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Que el lector juzgue y saque las conclusiones de este intento. Y gracias anticipadas por su paciencia.<\/p>\n

Antonio Jim\u00e9nez Clar<\/p>\n

Notario de J\u00e1vea<\/p>\n

2023: Nuevo libro: Manual de Elementos de Informaci\u00f3n Territorial<\/a><\/h2>\n

ENLACES:<\/h2>\n