{"id":98006,"date":"2022-09-08T18:46:42","date_gmt":"2022-09-08T16:46:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=98006"},"modified":"2022-09-08T18:48:05","modified_gmt":"2022-09-08T16:48:05","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-julio-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-julio-2022\/","title":{"rendered":"Separata del Indice de Juan Carlos Casas. Julio 2022"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE JULIO DE 2022<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

I) RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II) RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ACTAS NOTARIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Acta notarial de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo<\/strong> sin notificaci\u00f3n a colindantes existiendo <\/strong>modificaciones descriptivas.<\/strong> En los expedientes de dominio para reanudar el tracto no es necesaria como regla general la notificaci\u00f3n a los colindantes. Sin embargo, si a la vez hay una rectificaci\u00f3n descriptiva de la finca con incremento de su cabida, es necesario notificar a los colindantes. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva. <\/strong>El acta del art. 201.1 LH para la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n registral no es un acta de notoriedad<\/strong>, sino un expediente de dominio. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de ampliaci\u00f3n de embargo<\/strong> sin expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. En el procedimiento administrativo, la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas y la correspondiente nota marginal es obligatoria cuando se practica la Anotaci\u00f3n, tambi\u00e9n por ampliaci\u00f3n de embargo, debiendo necesariamente el Mandamiento solicitar su expedici\u00f3n. R. 20 de junio de 2022<\/a>, R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo sin expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. <\/strong>La pr\u00e1ctica de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas no es optativa, ni est\u00e1 sujeta a rogaci\u00f3n, dada la significaci\u00f3n que tiene en el procedimiento de ejecuci\u00f3n. R. 8 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Tracto sucesivo.<\/strong> Finca inscrita a nombre de la madre fallecida de la demandada. Para tomar una anotaci\u00f3n de embargo en procedimientos seguidos contra herederos determinados del titular registral debe acreditarse el cumplimiento de los requisitos en cada caso exigidos por el RH. R. 29 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES<\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n por nulidad de hipoteca<\/strong> y su nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas por mandamiento judicial no siendo parte el titular registral cesionario de la hipoteca tras la nota marginal. R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo<\/strong> por prescripci\u00f3n. <\/strong>P<\/strong>ara cancelar un derecho de vuelo sin plazo de ejercicio, debe acudirse a la regla general del art. 82 LH. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca por caducidad.<\/strong> Distinci\u00f3n entre las hipotecas y las hipotecas en garant\u00eda de una cuenta especial de cr\u00e9dito en lo que a su plazo de duraci\u00f3n se refiere. R. 13 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n por nulidad de hipoteca<\/strong> y su nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas por mandamiento judicial no siendo parte el titular registral cesionario de la hipoteca tras la nota marginal. R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud reiterada de cancelaci\u00f3n de inscripci\u00f3n resultante de un 199 LH. <\/strong>Los asientos no pueden cancelarse por el mero consentimiento de su titular si no hay causa que lo sustente y no se cumplen los requisitos de alguno de los supuestos de rectificaci\u00f3n. R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

COMPRAVENTA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Venta de cuota indivisa de finca inscrita como privativa por confesi\u00f3n.<\/strong> Aplicaci\u00f3n del art. 95.4 RH. El art\u00edculo 1324 CC destruye el juego de las presunciones de los art\u00edculos 1.361 y 1.441 CC, creando otra presunci\u00f3n de privatividad que puede ser destruida, a su vez por una prueba fehaciente y suficiente de la ganancialidad o privatividad del c\u00f3nyuge confesante. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

COMUNIDAD DE BIENES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Segregaci\u00f3n y disoluci\u00f3n de condominio.<\/strong> Constancia del cumplimiento de condici\u00f3n suspensiva existiendo prohibici\u00f3n de disponer.<\/strong> La eficacia preferente de las transmisiones anteriores a las prohibiciones de disponer no es aplicable en los procedimientos penales, donde prevalece el componente de orden p\u00fablico de las medidas cautelares adoptadas. Y esa prohibici\u00f3n de enajenar impide incluso el acto de disoluci\u00f3n de comunidad. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CONVENIO REGULADOR<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador. Finca adquirida en separaci\u00f3n de bienes. <\/strong>Los convenios de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen matrimonial (incluido el de separaci\u00f3n de bienes) con atribuci\u00f3n de cuotas indivisas de la vivienda familiar, no son necesariamente una donaci\u00f3n que deba formalizarse en escritura p\u00fablica sino un negocio complejo familiar inscribible en virtud del convenio aprobado judicialmente. R. 8 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Convenio regulador de divorcio de personas extranjeras. <\/strong>Inscripci\u00f3n en el registro civil central. Cuando se ha dictado por tribunales espa\u00f1oles una sentencia de divorcio o se ha autorizado una escritura notarial de divorcio que afecta a c\u00f3nyuges extranjeros cuyo matrimonio no est\u00e1 inscrito en el registro civil espa\u00f1ol, el tribunal sentenciador o el notario competente deben remitir oficio al Registro Civil Central con testimonio de la sentencia y de la documentaci\u00f3n acreditativa de matrimonio (copia autorizada de la escritura) y de la identidad de ambos litigantes (c\u00f3nyuges) para que practiquen la inscripci\u00f3n de matrimonio como soporte a la del divorcio, lo que ha de acreditarse, con los datos de inscripci\u00f3n, para su posterior inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sentencia declarativa de dominio<\/strong> de finca hipotecada. Tracto sucesivo. <\/strong>Para practicar un asiento en virtud de un documento judicial es preciso que el titular registral afectado haya sido parte en el procedimiento correspondiente. R. 14 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DONACIONES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador. Finca adquirida en separaci\u00f3n de bienes. <\/strong>Los convenios de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen matrimonial (incluido el de separaci\u00f3n de bienes) con atribuci\u00f3n de cuotas indivisas de la vivienda familiar, no son necesariamente una donaci\u00f3n que deba formalizarse en escritura p\u00fablica sino un negocio complejo familiar inscribible en virtud del convenio aprobado judicialmente. R. 8 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Donaci\u00f3n de usufructo y nuda propiedad. <\/strong>Prohibici\u00f3n de disponer.\u00a0Donaci\u00f3n con prohibici\u00f3n de disponer. Alcance de la prohibici\u00f3n. Ausencia de argumentaci\u00f3n. R. 8 de junio de 2022\u00a0<\/a><\/p>\n<\/a>

EXPEDIENTE REANUDACI\u00d3N DE TRACTO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Acta notarial de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo<\/strong> sin notificaci\u00f3n a colindantes existiendo <\/strong>modificaciones descriptivas.<\/strong> En los expedientes de dominio para reanudar el tracto no es necesaria como regla general la notificaci\u00f3n a los colindantes. Sin embargo, si a la vez hay una rectificaci\u00f3n descriptiva de la finca con incremento de su cabida, es necesario notificar a los colindantes. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Expediente (judicial) de dominio<\/strong> para la reanudaci\u00f3n de tracto. No hay interrupci\u00f3n del tracto cuando los promotores del expediente son los compradores de los herederos de los titulares registrales. R. 29 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

EXTRANJEROS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador de divorcio de personas extranjeras. <\/strong>Inscripci\u00f3n en el registro civil central. Cuando se ha dictado por tribunales espa\u00f1oles una sentencia de divorcio o se ha autorizado una escritura notarial de divorcio que afecta a c\u00f3nyuges extranjeros cuyo matrimonio no est\u00e1 inscrito en el registro civil espa\u00f1ol, el tribunal sentenciador o el notario competente deben remitir oficio al Registro Civil Central con testimonio de la sentencia y de la documentaci\u00f3n acreditativa de matrimonio (copia autorizada de la escritura) y de la identidad de ambos litigantes (c\u00f3nyuges) para que practiquen la inscripci\u00f3n de matrimonio como soporte a la del divorcio, lo que ha de acreditarse, con los datos de inscripci\u00f3n, para su posterior inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Acta notarial de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo<\/strong> sin notificaci\u00f3n a colindantes existiendo <\/strong>modificaciones descriptivas.<\/strong> En los expedientes de dominio para reanudar el tracto no es necesaria como regla general la notificaci\u00f3n a los colindantes. Sin embargo, si a la vez hay una rectificaci\u00f3n descriptiva de la finca con incremento de su cabida, es necesario notificar a los colindantes. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Adjudicaci\u00f3n de fincas inscritas con vinculaciones ob rem.<\/strong> Principio de especialida<\/strong>d. Si al describirse una finca en el Expositivo de un documento se incluyen todos sus caracter\u00edsticas (incluidas una vinculaci\u00f3n ob rem), no se vulnera aquel principio por el hecho de que no se vuelvan a relacionar al hacer el Otorgamiento. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva. <\/strong>Negativa a expedir certificaci\u00f3n registral por dudas de identidad. Las meras dudas del registrador sobre la posibilidad de encubrimiento de un negocio jur\u00eddico no inscrito no permiten denegar la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n prevista en dicho precepto. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva. <\/strong>El acta del art. 201.1 LH para la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n registral no es un acta de notoriedad, sino un expediente de dominio. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindantes. La oposici\u00f3n de un colindante registral a la incorporaci\u00f3n al folio real de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, basada en la posible invasi\u00f3n de la finca de aquel, puede justificarse con una certificaci\u00f3n catastral que no describe gr\u00e1ficamente dicho inmueble. R. 20 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. <\/strong>Dudas de identidad por posibles agrupaciones encubiertas. En el supuesto resuelto, las modificaciones catastrales previas no permiten presumir la existencia de operaciones encubiertas que impidan la pr\u00e1ctica de la rectificaci\u00f3n de superficie de la finca registral. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> de finca procedente de segregaci\u00f3n. <\/strong>Oposici\u00f3n de colindantes. La oposici\u00f3n de un colindante, debidamente documentada, es suficiente para impedir la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral y la consiguiente rectificaci\u00f3n de superficie de la finca. R. 29 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Procedimiento del art. 199.<\/strong> Dudas sobre la identificaci\u00f3n de las fincas. <\/strong>El procedimiento del art. 199 es id\u00f3neo para solventar las dudas de identidad del registrador, aunque este no pueda identificar las fincas. R. 10 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Solicitud reiterada de cancelaci\u00f3n de inscripci\u00f3n resultante de un 199 LH. <\/strong>Los asientos no pueden cancelarse por el mero consentimiento de su titular si no hay causa que lo sustente y no se cumplen los requisitos de alguno de los supuestos de rectificaci\u00f3n. R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adici\u00f3n de herencia sin la comparecencia<\/strong> de un heredero que fue requerido. La aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n de la herencia son negocios jur\u00eddicos distintos dentro del proceso sucesorio. La aceptaci\u00f3n es un acto estrictamente personal. La partici\u00f3n convencional, sin embargo, exige la voluntad de todos los herederos para poder adjudicarse bienes concretos o partes indivisas de los mismos. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Herencia. Heredero \u00fanico. Tracto sucesivo.<\/strong> La condici\u00f3n de heredero \u00fanico deriva del t\u00edtulo sucesorio<\/strong> y no de la partici\u00f3n. El coheredero no se convierte en heredero \u00fanico por resultar adjudicatario de un bien concreto. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Herencia. Falta de firma del \u00faltimo testamento<\/strong> que figura en el RGAUV. Nulidad de testamento. No todo defecto del que puede adolecer un testamento determina su nulidad dado el principio general \u00abfavor testamenti\u00bb proclamado judicialmente en el \u00e1mbito sucesorio, por lo que la nulidad del testamento debe ser declarara en juicio declarativo. R. 31 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Intervenci\u00f3n de los legitimarios en la partici\u00f3n de la herencia.<\/strong> Es necesario que en la escritura de partici\u00f3n de la herencia intervengan todos los legitimarios cuyo derecho es una \u201cpars bonorum\u201d, una \u201cpars hereditatis\u201d o una \u201cpars valoris bonorum\u201d, incluso aunque el testador manifieste en el testamento que se ha cubierto en vida su leg\u00edtima y no se le dejen bienes. Se except\u00faa el caso de que haya contador-partidor nombrado.<\/p>\n

Intervenci\u00f3n de los legitimarios en la partici\u00f3n de la herencia.<\/strong> No es relevante el hecho de que el legitimario haya manifestado en vida haber recibido bienes suficientes para cubrir su leg\u00edtima, pues hay que atender al momento de la partici\u00f3n para valorar su leg\u00edtima. No basta que los legitimarios hayan aceptado presuntamente su derecho a la herencia. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> Sustituciones hereditarias. <\/strong>En las disposiciones testamentarias se trata de investigar la voluntad real, o al menos probable, del testador. En definitiva, en el n\u00facleo de la interpretaci\u00f3n de los testamentos debe prevalecer un criterio distinto de la interpretaci\u00f3n de los contratos. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca por caducidad.<\/strong> Distinci\u00f3n entre las hipotecas y las hipotecas en garant\u00eda de una cuenta especial de cr\u00e9dito en lo que a su plazo de duraci\u00f3n se refiere. R. 13 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Dudas de identidad. En la inmatriculaci\u00f3n por doble t\u00edtulo p\u00fablico el registrador debe extremar el celo, para evitar que se produzca la indeseable doble inmatriculaci\u00f3n. R. 8 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva sobre finca inmatriculada<\/strong> solo en cuanto a una cuota indivisa. Aunque para declarar una obra nueva es necesaria la intervenci\u00f3n de todos los copropietarios, cabe inscribir la declaraci\u00f3n de una obra nueva sobre una finca que solo figuran inmatriculada en cuanto a una cuota indivisa. R. 20 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva sobre finca inmatriculada<\/strong> solo en cuanto a una cuota indivisa. Aunque para declarar una obra nueva es necesaria la intervenci\u00f3n de todos los copropietarios, cabe inscribir la declaraci\u00f3n de una obra nueva sobre una finca que solo figuran inmatriculada en cuanto a una cuota indivisa. R. 20 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva condicionada a segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n gratuita con destino a vial.<\/strong> En una declaraci\u00f3n de obra nueva condicionada a la segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n a viales cabe inscribirla antes de la aceptaci\u00f3n de Ayuntamiento, pero es necesaria la constancia registral y publicidad de la condici\u00f3n urban\u00edstica. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adici\u00f3n de herencia sin la comparecencia<\/strong> de un heredero que fue requerido. La aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n de la herencia son negocios jur\u00eddicos distintos dentro del proceso sucesorio. La aceptaci\u00f3n es un acto estrictamente personal. La partici\u00f3n convencional, sin embargo, exige la voluntad de todos los herederos para poder adjudicarse bienes concretos o partes indivisas de los mismos. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Intervenci\u00f3n de los legitimarios en la partici\u00f3n de la herencia.<\/strong> Es necesario que en la escritura de partici\u00f3n de la herencia intervengan todos los legitimarios cuyo derecho es una \u201cpars bonorum\u201d, una \u201cpars hereditatis\u201d o una \u201cpars valoris bonorum\u201d, incluso aunque el testador manifieste en el testamento que se ha cubierto en vida su leg\u00edtima y no se le dejen bienes. Se except\u00faa el caso de que haya contador-partidor nombrado.<\/p>\n

Intervenci\u00f3n de los legitimarios en la partici\u00f3n de la herencia.<\/strong> No es relevante el hecho de que el legitimario haya manifestado en vida haber recibido bienes suficientes para cubrir su leg\u00edtima, pues hay que atender al momento de la partici\u00f3n para valorar su leg\u00edtima. No basta que los legitimarios hayan aceptado presuntamente su derecho a la herencia. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo sin expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. <\/strong>La pr\u00e1ctica de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas no es optativa, ni est\u00e1 sujeta a rogaci\u00f3n, dada la significaci\u00f3n que tiene en el procedimiento de ejecuci\u00f3n. R. 8 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de ampliaci\u00f3n de embargo<\/strong> sin expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. En el procedimiento administrativo, la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas y la correspondiente nota marginal es obligatoria cuando se practica la Anotaci\u00f3n, tambi\u00e9n por ampliaci\u00f3n de embargo, debiendo necesariamente el Mandamiento solicitar su expedici\u00f3n. R. 20 de junio de 2022<\/a>, R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. <\/strong>Adjudicaci\u00f3n superando el l\u00edmite de cobertura hipotecaria. <\/strong>No es posible imputar al capital garantizado parte de los intereses no cubiertos por la garant\u00eda de los mismos. \u00a0R. 13 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Remate en favor de terceros<\/strong> y posterior auto declarando una cl\u00e1usula como abusiva.\u00a0<\/strong>Los terceros propietarios han de quedar protegidos frente a posibles reclamaciones derivadas del car\u00e1cter abusivo de alguna de las cl\u00e1usulas del pr\u00e9stamo hipotecario.\u00a0Las resoluciones judiciales han de ser congruentes con el tipo de procedimiento o juicio en el que se ha dictado, pudi\u00e9ndose por los registradores calificar tal extremo. R. 10 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PRESCRIPCI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo<\/strong> por prescripci\u00f3n. <\/strong>P<\/strong>ara cancelar un derecho de vuelo sin plazo de ejercicio, debe acudirse a la regla general del art. 82 LH. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adjudicaci\u00f3n de fincas inscritas con vinculaciones ob rem.<\/strong> Principio de especialida<\/strong>d. Si al describirse una finca en el Expositivo de un documento se incluyen todos sus caracter\u00edsticas (incluidas una vinculaci\u00f3n ob rem), no se vulnera aquel principio por el hecho de que no se vuelvan a relacionar al hacer el Otorgamiento. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n de usufructo y nuda propiedad. <\/strong>Prohibici\u00f3n de disponer.\u00a0Donaci\u00f3n con prohibici\u00f3n de disponer. Alcance de la prohibici\u00f3n. Ausencia de argumentaci\u00f3n. R. 8 de junio de 2022\u00a0<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n y disoluci\u00f3n de condominio.<\/strong> Constancia del cumplimiento de condici\u00f3n suspensiva existiendo prohibici\u00f3n de disponer.<\/strong> La eficacia preferente de las transmisiones anteriores a las prohibiciones de disponer no es aplicable en los procedimientos penales, donde prevalece el componente de orden p\u00fablico de las medidas cautelares adoptadas. Y esa prohibici\u00f3n de enajenar impide incluso el acto de disoluci\u00f3n de comunidad. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Agrupaci\u00f3n de fincas <\/strong>en un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. Si los estatutos s\u00f3lo conceden la facultad a los propietarios iniciales, les posteriores tienen que pedir autorizaci\u00f3n a la Junta. El fundamento de las exigencias y limitaciones impuestas para la alteraci\u00f3n de las cuotas es evitar la creaci\u00f3n de nuevos elementos, y en ninguno de los casos de agrupaci\u00f3n o de agregaci\u00f3n se crean nuevos elementos dentro de la propiedad horizontal. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal: prohibici\u00f3n de actividades de uso tur\u00edstico<\/strong> y otras. Quorum art 17.12 LPH. <\/strong>Los acuerdos que supongan modificaci\u00f3n de Estatutos de una Propiedad Horizontal con el qu\u00f3rum establecido en el art. 17-12 LPH de 3\/5 solo pueden estar referidos a la limitaci\u00f3n de actividades reguladas en el art. 5.e LAU<\/strong>\u00a0relativas al uso tur\u00edstico de las viviendas, pero no a imponer el uso residencial de las viviendas y en consecuencia limitar los usos de hosteler\u00eda o vivienda vacacional, casos en los que el qu\u00f3rum necesario es el 100%. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> Sustituciones hereditarias. <\/strong>En las disposiciones testamentarias se trata de investigar la voluntad real, o al menos probable, del testador. En definitiva, en el n\u00facleo de la interpretaci\u00f3n de los testamentos debe prevalecer un criterio distinto de la interpretaci\u00f3n de los contratos. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

\u00a0<\/strong>SEGREGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva condicionada a segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n gratuita con destino a vial.<\/strong> En una declaraci\u00f3n de obra nueva condicionada a la segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n a viales cabe inscribirla antes de la aceptaci\u00f3n de Ayuntamiento, pero es necesaria la constancia registral y publicidad de la condici\u00f3n urban\u00edstica. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n y cambio de uso de local a vivienda.<\/strong> VPO.<\/strong> Tras la desaparici\u00f3n del Instituto Nacional de la Vivienda (1977) son las Consejer\u00edas competentes en materia de vivienda de las CCAA quienes han asumido las funciones en materia de VPO y son la que han de dar la autorizaci\u00f3n o indicar que no es precisa. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n posterior a proyecto de compensaci\u00f3n<\/strong> urban\u00edstica sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo. <\/strong>Para formalizar una segregaci\u00f3n se requiere licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad sin que se pueda entender adquirida por silencio respecto de los actos administrativos que pudieran provocar la adquisici\u00f3n de facultades contrarias a la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, exigi\u00e9ndose tambi\u00e9n de forma obligatoria su georreferenciaci\u00f3n. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n y disoluci\u00f3n de condominio.<\/strong> Constancia del cumplimiento de condici\u00f3n suspensiva existiendo prohibici\u00f3n de disponer.<\/strong> La eficacia preferente de las transmisiones anteriores a las prohibiciones de disponer no es aplicable en los procedimientos penales, donde prevalece el componente de orden p\u00fablico de las medidas cautelares adoptadas. Y esa prohibici\u00f3n de enajenar impide incluso el acto de disoluci\u00f3n de comunidad. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Venta de cuota indivisa de finca inscrita como privativa por confesi\u00f3n.<\/strong> Aplicaci\u00f3n del art. 95.4 RH. El art\u00edculo 1324 CC destruye el juego de las presunciones de los art\u00edculos 1.361 y 1.441 CC, creando otra presunci\u00f3n de privatividad que puede ser destruida, a su vez por una prueba fehaciente y suficiente de la ganancialidad o privatividad del c\u00f3nyuge confesante. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SUPERFICIE, DERECHO DE<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de derecho de superficie para parque fotovoltaico<\/strong>. La constituci\u00f3n del derecho de superficie no est\u00e1 sujeta a control urban\u00edstico municipal, pues es un derecho real en cosa ajena. La construcci\u00f3n en su momento del parque fotovoltaico y los usos que se le vayan a dar si estar\u00e1 sujeta a licencia urban\u00edstica. R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SUSTITUCIONES HEREDITARIAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> Sustituciones hereditarias. <\/strong>En las disposiciones testamentarias se trata de investigar la voluntad real, o al menos probable, del testador. En definitiva, en el n\u00facleo de la interpretaci\u00f3n de los testamentos debe prevalecer un criterio distinto de la interpretaci\u00f3n de los contratos. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TESTAMENTO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Falta de firma del \u00faltimo testamento<\/strong> que figura en el RGAUV. Nulidad de testamento. No todo defecto del que puede adolecer un testamento determina su nulidad dado el principio general \u00abfavor testamenti\u00bb proclamado judicialmente en el \u00e1mbito sucesorio, por lo que la nulidad del testamento debe ser declarara en juicio declarativo. R. 31 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> Sustituciones hereditarias. <\/strong>En las disposiciones testamentarias se trata de investigar la voluntad real, o al menos probable, del testador. En definitiva, en el n\u00facleo de la interpretaci\u00f3n de los testamentos debe prevalecer un criterio distinto de la interpretaci\u00f3n de los contratos. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Tracto sucesivo.<\/strong> Finca inscrita a nombre de la madre fallecida de la demandada. Para tomar una anotaci\u00f3n de embargo en procedimientos seguidos contra herederos determinados del titular registral debe acreditarse el cumplimiento de los requisitos en cada caso exigidos por el RH. R. 29 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Herencia. Heredero \u00fanico. Tracto sucesivo.<\/strong> La condici\u00f3n de heredero \u00fanico deriva del t\u00edtulo sucesorio<\/strong> y no de la partici\u00f3n. El coheredero no se convierte en heredero \u00fanico por resultar adjudicatario de un bien concreto. R. 15 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa de dominio<\/strong> de finca hipotecada. Tracto sucesivo. <\/strong>Para practicar un asiento en virtud de un documento judicial es preciso que el titular registral afectado haya sido parte en el procedimiento correspondiente. R. 14 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de derecho de superficie para parque fotovoltaico<\/strong>. La constituci\u00f3n del derecho de superficie no est\u00e1 sujeta a control urban\u00edstico municipal, pues es un derecho real en cosa ajena. La construcci\u00f3n en su momento del parque fotovoltaico y los usos que se le vayan a dar si estar\u00e1 sujeta a licencia urban\u00edstica. R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva condicionada a segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n gratuita con destino a vial.<\/strong> En una declaraci\u00f3n de obra nueva condicionada a la segregaci\u00f3n y cesi\u00f3n a viales cabe inscribirla antes de la aceptaci\u00f3n de Ayuntamiento, pero es necesaria la constancia registral y publicidad de la condici\u00f3n urban\u00edstica. R. 27 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n posterior a proyecto de compensaci\u00f3n<\/strong> urban\u00edstica sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo. <\/strong>Para formalizar una segregaci\u00f3n se requiere licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad sin que se pueda entender adquirida por silencio respecto de los actos administrativos que pudieran provocar la adquisici\u00f3n de facultades contrarias a la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, exigi\u00e9ndose tambi\u00e9n de forma obligatoria su georreferenciaci\u00f3n. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

USUFRUCTO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n de usufructo y nuda propiedad. <\/strong>Prohibici\u00f3n de disponer.\u00a0Donaci\u00f3n con prohibici\u00f3n de disponer. Alcance de la prohibici\u00f3n. Ausencia de argumentaci\u00f3n. R. 8 de junio de 2022\u00a0<\/a><\/p>\n<\/a>

VIVIENDAS DE PROTECCI\u00d3N OFICIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Descalificaci\u00f3n de VPO.<\/strong> No cabe descalificar una vivienda como VPO, si la promoci\u00f3n tuvo 2 fases, la 1\u00aa ya est\u00e1 descalificada y la 2\u00aa a\u00fan no. R. 14 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Segregaci\u00f3n y cambio de uso de local a vivienda.<\/strong> VPO.<\/strong> Tras la desaparici\u00f3n del Instituto Nacional de la Vivienda (1977) son las Consejer\u00edas competentes en materia de vivienda de las CCAA quienes han asumido las funciones en materia de VPO y son la que han de dar la autorizaci\u00f3n o indicar que no es precisa. R. 30 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

VUELO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo<\/strong> por prescripci\u00f3n. <\/strong>P<\/strong>ara cancelar un derecho de vuelo sin plazo de ejercicio, debe acudirse a la regla general del art. 82 LH. R. 9 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADMINISTRADORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Decisiones\u00a0<\/strong>socio \u00fanico concursado con facultades de administraci\u00f3n suspendidas. Si el socio \u00fanico de una sociedad est\u00e1 declarado en concurso en fase de liquidaci\u00f3n, no puede acordar la disoluci\u00f3n de la sociedad, aunque sea por causa legal, sin el concurso del administrador concursal. R. 13 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a><\/a>

CAPITAL SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Aumento de capital mediante compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos.<\/strong> Auditor designado por el consejo de administraci\u00f3n. <\/strong>En una sociedad de capital exclusivamente p\u00fablico el nombramiento de auditor<\/strong> puede ser hecho por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n. En aumento de capital de una sociedad an\u00f3nima por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y aportaciones dinerarias, es necesario distinguir por su numeraci\u00f3n las acciones que se desembolsan por cada medio, aunque ello puede hacerse proporcionalmente a su cuant\u00eda para cada una de las acciones. R. 6 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CONCURSO DE ACREEDORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Decisiones\u00a0<\/strong>socio \u00fanico concursado con facultades de administraci\u00f3n suspendidas. Si el socio \u00fanico de una sociedad est\u00e1 declarado en concurso en fase de liquidaci\u00f3n, no puede acordar la disoluci\u00f3n de la sociedad, aunque sea por causa legal, sin el concurso del administrador concursal. R. 13 de mayo de 2022<\/a><\/p>\n<\/a><\/a>

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas.<\/strong> Nombramiento de auditor voluntario. <\/strong>Si la hoja de la sociedad est\u00e1 cerrada por falta de dep\u00f3sito de cuentas, no es posible la inscripci\u00f3n de un nombramiento de auditor voluntario, aunque ese nombramiento pueda facilitar el dep\u00f3sito que falte. R. 7 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

JUNTA GENERAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Asistencia telem\u00e1tica a juntas generales. <\/strong>Interpretaci\u00f3n de cl\u00e1usula estatutaria. Lugar de celebraci\u00f3n.<\/strong> Es inscribible un art\u00edculo estatutario que para la asistencia telem\u00e1tica de los socios a las juntas generales dice que se habilitar\u00e1n unos locales concretos desde el que los socios podr\u00e1n conectarse telem\u00e1ticamente y que en ese caso la junta se entender\u00e1 celebrada en el \u201clugar principal\u201d. R. 6 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

ADMINISTRADORES<\/strong><\/p>\n

Nombramiento de consejeros SL:<\/strong> falta de coordinaci\u00f3n sobre el n\u00famero de consejeros existentes. La discordancia entre el n\u00famero total de consejeros que resulten del registro y los que se dice que existen seg\u00fan el acuerdo, ser\u00e1 objeto de calificaci\u00f3n en el momento de la inscripci\u00f3n de los acuerdos de ese consejo, pero no en el momento de la inscripci\u00f3n de un consejero. R. 28 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

CAPITAL SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Aumento de capital social SL por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. <\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de una escritura de aumento de capital sin que conste la nota de liquidaci\u00f3n del impuesto y sin que conste el NIF de una persona jur\u00eddica extranjera aportante, cuya identidad deba hacerse constar en el registro.<\/strong> R. 28 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas. Designaci\u00f3n de auditor voluntario. <\/strong>Si existe en el registro un expediente de designaci\u00f3n de auditor a solicitud de la minor\u00eda resuelto favorablemente, no es posible la inscripci\u00f3n de un auditor voluntario designado por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n. R. 14 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas<\/strong> existiendo expediente de designaci\u00f3n de auditor. El cierre del registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas es independiente de la causa por la que dichas cuentas no hayan podido ser depositadas. R. 22 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ESTATUTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Modificaci\u00f3n estatutaria. <\/strong>Cuota de liquidaci\u00f3n en bienes no dinerarios. Es posible la inscripci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de estatutos en la que se establezca la posibilidad de pago de la cuota de liquidaci\u00f3n en bienes distintos del efectivo met\u00e1lico siempre que el acuerdo se tome en junta universal y por unanimidad. R. 21 de junio de 2022<\/a>, R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

JUNTA GENERAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de SL.<\/strong> Forma de convocatoria. Regulaci\u00f3n usufructo de participaciones. R. 20 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

OBJETO SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Modificaci\u00f3n de objeto social<\/strong> por supresi\u00f3n de actividades: derecho de separaci\u00f3n.\u00a0Si se modifica el objeto de una sociedad suprimiendo dos de las actividades que se podr\u00edan desarrollar seg\u00fan el mismo, se trata de una modificaci\u00f3n sustancial del objeto que origina el derecho de separaci\u00f3n. R. 29 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Aumento de capital social por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. <\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de una escritura de aumento de capital sin que conste la nota de liquidaci\u00f3n del impuesto y sin que conste el NIF de una persona jur\u00eddica extranjera aportante, cuya identidad deba hacerse constar en el registro.<\/strong> R. 28 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Nombramiento de consejeros:<\/strong> falta de coordinaci\u00f3n sobre el n\u00famero de consejeros existentes. La discordancia entre el n\u00famero total de consejeros que resulten del registro y los que se dice que existen seg\u00fan el acuerdo, ser\u00e1 objeto de calificaci\u00f3n en el momento de la inscripci\u00f3n de los acuerdos de ese consejo, pero no en el momento de la inscripci\u00f3n de un consejero. R. 28 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL.<\/strong> Forma de convocatoria. Regulaci\u00f3n usufructo de participaciones. Si se regula la forma de convocatoria de la junta en los estatutos, se deben dejar a salvo todas aquellas normas imperativas que regulan dicha forma en la LSC. En materia de usufructo de participaciones, se puede omitir como fuente de regulaci\u00f3n la propia LSC, si en los mismos estatutos se hace a continuaci\u00f3n una referencia expresa a los art\u00edculos de dicha que regulan dicho usufructo. R. 20 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Modificaci\u00f3n estatutaria. <\/strong>Cuota de liquidaci\u00f3n en bienes no dinerarios. Es posible la inscripci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de estatutos en la que se establezca la posibilidad de pago de la cuota de liquidaci\u00f3n en bienes distintos del efectivo met\u00e1lico siempre que el acuerdo se tome en junta universal y por unanimidad. R. 21 de junio de 2022<\/a>, R. 21 de junio de 2022<\/a><\/p>\n

Modificaci\u00f3n de objeto social<\/strong> por supresi\u00f3n de actividades: derecho de separaci\u00f3n.\u00a0Si se modifica el objeto de una sociedad suprimiendo dos de las actividades que se podr\u00edan desarrollar seg\u00fan el mismo, se trata de una modificaci\u00f3n sustancial del objeto que origina el derecho de separaci\u00f3n. R. 29 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDADES PROFESIONALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Exclusi\u00f3n de socio profesional.<\/strong> Requisitos para su inscripci\u00f3n. <\/strong>Aunque se trate de una sociedad profesional, la exclusi\u00f3n de un socio de esa clase exige para su inscripci\u00f3n los mismos requisitos que si se tratara de una sociedad no profesional. R. 13 de junio de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE JULIO<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (JUNIO 2022)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Malec\u00f3n de la Caleta (C\u00e1diz). Por Emilio J. Rodr\u00edguez Posada<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE JULIO DE 2022 (Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. I) RESOLUCIONES PROPIEDAD II) RESOLUCIONES MERCANTIL ENLACES\u00a0 \u00a0 I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ACTAS NOTARIALES Acta notarial de reanudaci\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[6958,14236,558,8383,1303,2848,17894,17965,14004,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-98006","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-cadiz","9":"tag-dgsjfp","10":"tag-indice","11":"tag-indice-resoluciones","12":"tag-juan-carlos-casas","13":"tag-juan-carlos-casas-rojo","14":"tag-julio-2022","15":"tag-malecon-de-la-caleta","16":"tag-resoluciones-dgsjfp","17":"tag-resoluciones-mercantil","18":"tag-resoluciones-propiedad","19":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98006"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":98425,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98006\/revisions\/98425"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}