{"id":98820,"date":"2022-09-26T23:03:49","date_gmt":"2022-09-26T21:03:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=98820"},"modified":"2026-02-08T14:21:25","modified_gmt":"2026-02-08T13:21:25","slug":"septiembre-de-2022-acta-notarial-extravio-cheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/septiembre-de-2022-acta-notarial-extravio-cheque\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Septiembre de 2022.  Acta Notarial por Extrav\u00edo de Cheque"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL SEPTIEMBRE 2022.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#rm\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL: ACTA INICIAL POR EXTRAV\u00cdO \/ HURTO \/ ROBO \/ DESTRUCCI\u00d3N DE CHEQUE<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un <strong>resumen de lo m\u00e1s destacado<\/strong> se puede consultar en el resumen del mes \u00faltimo, ahora denominado<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-agosto-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NO TE LO PIERDAS.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-14-2022-1-de-agosto-medidas-ahorro-energetico\/\">Medidas de ahorro energ\u00e9tico.<\/a>\u00a0<\/strong>Las medidas de ahorro energ\u00e9tico son obligatorias para, entre otros lugares, locales de uso administrativo, que limitan la temperatura de refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n, obligan al cierre de puestas y a carteles informativos. Reducci\u00f3n de alumbrado. Adelanto de las inspecciones de eficiencia energ\u00e9tica. Aumentan las ayudas a los ciudadanos para el transporte p\u00fablico colectivo. 100 euros adicionales en las becas durante 4 meses. Modificaci\u00f3n de la muy reciente normativa sobre cotizaci\u00f3n de los trabajadores aut\u00f3nomos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-335-boe-agosto-2022\/#reglamento-de-costas-modificacion\">Reglamento de Costas: modificaci\u00f3n.<\/a>\u00a0<\/strong>Trata de paliar los efectos del cambio clim\u00e1tico sobre el litoral. La duraci\u00f3n m\u00e1xima de las concesiones administrativas no podr\u00e1 superar, incluidas sus pr\u00f3rrogas, el plazo de 75, 50 o 30 a\u00f1os, seg\u00fan los usos y no podr\u00e1n amparar usos prohibidos. Construcciones en la zona de influencia (vol\u00famenes y pantallas arquitect\u00f3nicas). Desarrollo de disposiciones transitorias de la Ley de Costas.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-335-boe-agosto-2022\/#disposiciones-autonomicas\">Disposiciones auton\u00f3micas.<\/a>\u00a0<\/strong>Normativa de Navarra, La Rioja, Murcia, Extremadura, Cantabria, Baleares y Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-335-boe-agosto-2022\/#tribunal-constitucional\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL<\/a>.\u00a0<\/strong>Sentencias sobre notificaci\u00f3n por edictos y sobre guarda conjunta.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>No se ha publicado contenido destacable este mes.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><a class=\"mwm-aal-item\" style=\"font-size: 1rem;\" name=\"jubilaciones\"><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\">RESOLUCIONES:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">En<strong> AGOSTO<\/strong><\/span><span style=\"font-size: 1rem;\"> se han publicado <strong>NOVENTA Y SEIS<\/strong>.\u00a0De ellas, son 86 nuevas y 10, duplicadas. Se ofrecen en\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\">ARCHIVO APARTE<\/a><\/strong>.<strong><span style=\"color: #800000;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A continuaci\u00f3n, se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r355\"><strong>356.<\/strong><strong>\u21d2\u21d2\u21d2<\/strong><strong>\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNAT<\/strong><strong>IVA CON INFORME DE VALIDACI\u00d3N GR\u00c1FICA NEGATIVO. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La aportaci\u00f3n de un informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica con resultado negativo\u00a0<strong>no<\/strong>\u00a0es obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, antes bien acredita el cumplimiento de los requisitos t\u00e9cnicos precisos para su inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r317\">317.*** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. PODER OTORGADO POR SOCIEDAD EXTRANJERA. SUBAPODERAMIENTO.<\/a>\u00a0<\/strong>Solo cabe calificar por el registrador la correcci\u00f3n de la rese\u00f1a hecha por el notario del documento aut\u00e9ntico que se le deba exhibir (documento de sustituci\u00f3n de poder), y el documento inicial de poder, en este supuesto, autorizado por notario extranjero, no debe exhibirse al notario que autoriza la escritura otorgada por el subapoderado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r319\"><strong>319.*** CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA SIN CERTIFICADO DE FIN DE OBRA NI DECLRACI\u00d3N RESPONSABLE DE OBRAS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>El certificado de fin de obra, en un cambio de uso de local a vivienda, puede ser sustituido por un informe t\u00e9cnico administrativo equivalente. La Licencia de Obras puede ser sustituida tambi\u00e9n por la Licencia de Ocupaci\u00f3n si no se modifica la descripci\u00f3n del local, salvo en lo relativo al uso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r324\"><strong>324.*** OBRA NUEVA POR TITULARES DE PARTICIPACIONES INDIVISAS CON CONCRECI\u00d3N DE LA PORCI\u00d3N DE TERRENO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Para declarar la obra nueva sobre una finca que se encuentra en r\u00e9gimen de comunidad, es necesario el consentimiento de todos los titulares registrales de la misma. En cambio, para declarar solo el fin de obra, cuando ya consta previamente declarada la obra en construcci\u00f3n, en principio, basta con el consentimiento de la mayor\u00eda de los part\u00edcipes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r344\"><strong>344.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE PLAZAS DE GARAJE ATRIBUIDAS MEDIANTE CUOTAS INDIVISAS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>No cabe modificar unilateralmente la descripci\u00f3n, cuota y linderos de las plazas de garajes configuradas como participaciones indivisas atributivas del uso exclusivo de una plaza, sin autorizaci\u00f3n espec\u00edfica de los estatutos, o unanimidad o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r367\"><strong>367.*** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CONYUGAL. RECONOCIMIENTO DE DEUDA SIN EXPRESI\u00d3N DE LA CAUSA. IDENTIFICACI\u00d3N DE MEDIOS DE PAGO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La exigencia de identificar los medios de pago se aplica a los reconocimientos de deuda y a las liquidaciones de la sociedad conyugal en las que media contraprestaci\u00f3n en dinero o signo que lo represente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r351\"><strong>351.*** VENTA DE FINCA A PERSONA DECLARADA INCAPAZ. POSIBLE CONFLICTO DE INTERESES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La Direcci\u00f3n General aprecia conflicto de intereses, art\u00edculo 283 CC, en una compraventa en que la sociedad vendedora est\u00e1 representada por dos apoderados mancomunados, uno de los cuales es el tutor de la compradora, aunque hubo ratificaci\u00f3n posterior del Consejo de Administraci\u00f3n, certificaci\u00f3n de acuerdo de Junta General y compareci\u00f3 la propia persona con discapacidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r387\"><strong>387.*** PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. REVOCACI\u00d3N DEL NIF DE ALGUNOS INTERVINIENTES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La revocaci\u00f3n del NIF de una entidad supone la abstenci\u00f3n del notario para autorizar cualquier instrumento p\u00fablico relativo a declaraciones de voluntad, actos jur\u00eddicos que impliquen prestaci\u00f3n de consentimiento, contratos y negocios jur\u00eddicos de cualquier clase, as\u00ed como la prohibici\u00f3n de acceso a cualquier registro p\u00fablico, incluidos los de car\u00e1cter administrativo, salvo que se rehabilite el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r368\"><strong>368.*** PUBLICIDAD FORMAL. CERTIFICACI\u00d3N DEL PRECIO DE VENTA DE UNA FINCA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La regla general es que no cabe hacer constar en una certificaci\u00f3n literal el precio salvo en los supuestos admitidos por el Centro Directivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r390\"><strong>390.*** HERENCIA. APARTAMIENTO. INTERVENCI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICI\u00d3N EN EL DERECHO CIVIL VASCO.<\/strong><\/a>\u00a0La leg\u00edtima del derecho foral vasco es una leg\u00edtima colectiva y tiene naturaleza de \u201cpars valoris bonorum\u201d; en consecuencia, los legitimarios no apartados tiene que intervenir, como norma general, en la partici\u00f3n de la herencia, incluso aunque el testador haya declarado satisfecha en vida la leg\u00edtima de los legitimarios. Se except\u00faan los casos de que intervenga contador-partidor, o el testador hubiera hecho la partici\u00f3n o se realice por comisario haciendo uso de poder testatorio o se haya ordenado por el testador que la leg\u00edtima se pague en efectivo o en bienes no inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r391\"><strong>391.*** LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES DE VIVIENDA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTERO. ARTS 1354 Y 1357 CC.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>A los efectos de aplicar los art\u00edculos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1354\">1354 y 1357 CC<\/a>\u00a0(proindiviso vivienda familiar) la adquisici\u00f3n de la plaza de garaje se asimila a la de la vivienda propiamente dicha aunque no haya sido gravada con hipoteca ya que lo relevante es que con dicho pr\u00e9stamo se financi\u00f3 el precio que globalmente se pag\u00f3 por la vivienda y dicha plaza de garaje, que se adquirieron conjuntamente y que los inmuebles est\u00e1n situados en el mismo edificio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r393\"><strong>393.*** EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD: NATURALEZA. DERECHO DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>De conformidad con el art\u00edculo 22 LAR, no procede derecho de tanteo y retracto en caso de extinci\u00f3n total de comunidad sobre fincas rusticas arrendadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r312\"><strong>312.** RECURSO GUBERNATIVO CONTRA NOTA DE DESPACHO. VENTA DE CUOTA INDIVISA DE LOCAL QUE ATRIBUYE UTILIZACI\u00d3N EXCLUSIVA DE TRASTERO.<\/strong><\/a>\u00a0El recurso gubernativo no cabe contra la forma en la que se ha practicado un asiento, pero s\u00ed cabe recurrir la nota de despacho cuando comporta una calificaci\u00f3n negativa por excluir determinaciones sustanciales o significativas del t\u00edtulo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r313\"><strong>313.** VENTA DE PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA EN ANDALUC\u00cdA. INDICIOS DE PARCELACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Como regla general la venta de una cuota indivisa de una finca r\u00fastica no presupone la existencia de una parcelaci\u00f3n, en particular si ya est\u00e1 inscrita, pero hay que analizar en el caso concreto si hay indicios de parcelaci\u00f3n y en tal caso, si lo prev\u00e9 la legislaci\u00f3n sustantiva urban\u00edstica de la Comunidad Aut\u00f3noma que resulte aplicable, exigir la acreditaci\u00f3n de licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad conforme a lo dispuesto en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-actos-naturaleza-urbanistica-real-decreto-1093-1997\/#a78\">art\u00edculo\u00a078 del Real Decreto\u00a01093\/1997<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r314\"><strong>314.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA CON OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE. APLICACI\u00d3N DEL MARGEN DE TOLERANCIA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>En caso de oposici\u00f3n de colindante, la nota de calificaci\u00f3n no puede basarse solamente en sus manifestaciones. El margen de tolerancia gr\u00e1fica debe ser tenido en cuenta por el registrador para acreditar invasi\u00f3n de finca colindante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r316\"><strong>316.** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA EN GARANT\u00cdA DE OLIGACI\u00d3N DE HACER POR INSTANCIA PRIVADA. CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA SUJETA A CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA.<\/strong><\/a>\u00a0Es posible cancelar unilateralmente una condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda de una obligaci\u00f3n de hacer, pero siempre que se aporte el documento pactado para ello. No es admisible la alegaci\u00f3n de que la condici\u00f3n resolutoria estaba sujeta a su vez a una condici\u00f3n suspensiva, que no se pact\u00f3 expresamente, pero incluso aun cuando hubiera sido as\u00ed, solo es admisible la cancelaci\u00f3n unilateral aportando el documento pactado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r320\"><strong>320.** TRACTO SUCESIVO. ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA CADUCADA: CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Para que una sentencia despliegue su eficacia cancelatoria y afecte a los titulares de asientos posteriores, estando caducada la anotaci\u00f3n preventiva de demanda, es necesario que al menos sus titulares hayan sido emplazados en el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r322\"><strong>322.** AGRUPACI\u00d3N Y POSTERIOR SEGREGACI\u00d3N DE FINCA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Si, tras la tramitaci\u00f3n del art. 199, el registrador tiene dudas fundadas sobre la invasi\u00f3n de finca colindante debe denegar la inscripci\u00f3n, no suspenderla. En una agrupaci\u00f3n seguida de segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n, la calificaci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n debe ir referida a las fincas resultantes de estos actos, no a la formada por agrupaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r323\"><strong>323.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. CERTIFICACI\u00d3N COMPLEMENTARIA DE LA REPRESENTACI\u00d3N.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Se revoca la suspensi\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario. Dicha suspensi\u00f3n se basaba en no acreditase la autenticidad de la representaci\u00f3n del acreedor ni cumplir la legitimaci\u00f3n de firma de una certificaci\u00f3n complementaria del banco el art. 259 Reglamento Notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r325\"><strong>325.** HERENCIA. SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>No obstante las diferencias que,\u00a0<em>pendente conditione<\/em>, existen entre las condiciones suspensivas y resolutorias, una vez que se ha producido el incumplimiento de la primera o el cumplimiento de la segunda, se produce en la pr\u00e1ctica una identidad de efectos, pues queda sin efecto el contrato y se extingan las titularidades condicionadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r326\"><strong>326.** SEGREGACI\u00d3N DE FINCA POR DEBAJO DE LA UNIDAD M\u00cdNIMA DE CULTIVO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La licencia municipal de segregaci\u00f3n, o la certificaci\u00f3n de su innecesariedad, puede ser suficiente para cumplir con los requisitos urban\u00edsticos impuestos a la segregaci\u00f3n, pero cuando el asunto a dilucidar no es urban\u00edstico sino agrario, carece de competencia la Administraci\u00f3n local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r327\"><strong>327.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL TUMBADA. POSIBLE ACTO DE PARCELACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0La divisi\u00f3n horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de obras, con asignaci\u00f3n o no de uso exclusivo de parte del suelo, se encuentra sometida a la exigencia de intervenci\u00f3n administrativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r328\"><strong>328.** GEORREFERENCIACI\u00d3N Y OBRA NUEVA. DUDAS SOBRE INVASI\u00d3N DE UNA FINCA INMATRICULADA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>1) En la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH, el promotor no puede contestar a las alegaciones de los colindantes que se opongan. 2) Cuando las coordenadas de la edificaci\u00f3n la sit\u00faan junto a alguno de los lindes de la finca, se requiere la previa inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r329\"><strong>329.** SENTENCIA DE RESOLUCI\u00d3N DE PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA EXISTIENDO HIPOTECAS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>El derecho a la tutela judicial efectiva, no queda protegido con la sola constancia registral de la condici\u00f3n resolutoria, o con una sentencia firme de resoluci\u00f3n, sino que requiere, adem\u00e1s, que se acredite que los terceros adquirentes y titulares de cargas posteriores han tenido la posibilidad de intervenir en el proceso.\u00a0No se puede cancelar una hipoteca cuando consta extendida nota marginal de expedici\u00f3n de cargas indicativa de la existencia de un procedimiento de ejecuci\u00f3n, con la finalidad de evitar que se cancele una hipoteca cuya ejecuci\u00f3n est\u00e1 en tramitaci\u00f3n o, incluso, ultimada y pendiente la inscripci\u00f3n registral de la adjudicaci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r332\"><strong>332.** ADJUDICACI\u00d3N DE LEGADO. INTERVENCI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS. ACEPTACION DE HERENCIA.<\/strong><\/a>\u00a0Aunque el testador faculte al c\u00f3nyuge viudo para tomar por su propia autoridad los bienes legados, es necesario en cualquier caso la intervenci\u00f3n de los hijos legitimarios, tengan o no la condici\u00f3n de herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r335\"><strong>335.** OPCI\u00d3N DE COMPRA. POSIBLE PACTO COMISORIO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>El pacto comisorio se admite siempre que concurran las condiciones de equilibrio entre las prestaciones, libertad contractual entre las partes y exista buena fe entre ellas, debi\u00e9ndose analizar cada caso concreto y atender a las circunstancias concurrentes, para determinar la admisibilidad, o inadmisibilidad, del pacto en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r337\"><strong>337.** ESCRITURA DE PROTOCOLIZACI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Trata varias cuestiones sobre tracto sucesivo, documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica y firme y principio de especialidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r339\"><strong>339.** INTERPRETACI\u00d3N DE CL\u00c1USULA DE RESIDUO CONTENIDA EN TESTAMENTO MANCOMUNADO ARAGON\u00c9S.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La voluntad del testador manifestada en el acto de otorgar su testamento es la ley de la sucesi\u00f3n. Interpreta adem\u00e1s los art\u00edculos 419.3 y 422 del C\u00f3digo Foral de Arag\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r340\"><strong>340.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA EXISTIENDO GRAN DESPROPORCI\u00d3N EN LA SUPERFICIE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La magnitud del incremento de superficie, junto con la modificaci\u00f3n de linderos y otras circunstancias, justifican las dudas de identidad pese a haber finalizado el procedimiento del art. 199 sin oposici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r341\"><strong>341.** TRANSMISI\u00d3N DE DERECHOS MINEROS SIN PREVIA AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La transmisi\u00f3n de derechos derivados de concesiones administrativos exige autorizaci\u00f3n administrativa para su eficacia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r345\"><strong>345.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA UNILATERAL POR CADUCIDAD.<\/strong><\/a>\u00a0Para cancelar por caducidad una hipoteca (unilateral) debe pactarse expresamente esta posibilidad y distinguir claramente el plazo de duraci\u00f3n de la cobertura (durante el cual las operaciones quedaran aseguradas) del de duraci\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria (que iniciar\u00e1 el c\u00f3mputo de la caducidad).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r347\"><strong>347.** ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N SIN CONSTAR SI ES VIVIENDA HABITUAL.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Se revoca una nota por no corresponder a la registradora valorar si el inmueble ejecutado es o no vivienda habitual, sin que la DGSJyFP se pronuncie sobre si la expresi\u00f3n sobre la vivienda habitual es obligatoria siempre en el decreto de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r349\"><strong>349.** OPCI\u00d3N DE COMPRA. POSIBLE PACTO COMISORIO. NOTIFICACI\u00d3N DE SU EJERCICIO.<\/strong><\/a>\u00a0Se admite el pacto por el que pueda adjudicarse al acreedor o venderse a un tercero el bien objeto de la garant\u00eda siempre que se establezca un procedimiento de valoraci\u00f3n del mismo que excluya la situaci\u00f3n de abuso para el deudor.\u00a0La notificaci\u00f3n del ejercicio de la opci\u00f3n de forma unilateral debe de llevarse a cabo por conducto notarial.\u00a0Las cl\u00e1usulas que carezcan de transcendencia real, deber\u00e1n ser denegadas conforme a las reglas generales del derecho hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r352\"><strong>352.** INSCRIPCI\u00d3N DE LEGADO EN VIRTUD DE SENTENCIA DESESTIMATORIA DEL EJERCICIO DE ACCI\u00d3N REIVINDICATORIA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La sentencia desestimatoria de una acci\u00f3n reivindicatoria no es t\u00edtulo formal suficiente para motivar la inscripci\u00f3n en favor de un legatario, pues no resulta que en el procedimiento se hubiera \u2013v\u00eda reconvenci\u00f3n\u2013 pedido un pronunciamiento judicial en tal sentido. S\u00f3lo se pueden inscribir las ejecutorias y mandamientos en cuanto al contenido preciso ordenado por el juez en las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r354\"><strong>354.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA SIN DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL DEUDOR NO HIPOTECANTE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Se confirma la nota por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una hipoteca por falta de demanda y requerimiento de pago al deudor no hipotecante.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r357\"><strong>357.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO DEMANDADOS LA VIUDA Y LA HERENCIA YACENTE DEL CAUSANTE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>El principio de tracto sucesivo exige que, para la inscripci\u00f3n de una resoluci\u00f3n judicial en el Registro, que el procedimiento se haya dirigido contra el titular registral o contra sus respectivos herederos en el caso de que dicho titular haya fallecido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r358\"><strong>358.** HERENCIA. DESHEREDACI\u00d3N. ACREDITACI\u00d3N DE INEXISTENCIA DE DESCENDIENTES DEL DESHEREDADO.<\/strong><\/a>\u00a0Basta que el heredero declare que desconoce que existen descendientes de los legitimarios desheredados. No cabe exigir prueba de tal hecho negativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r360\"><strong>360.** EXTINCI\u00d3N JUDICIAL DE CONDOMINIO. EFECTOS DE LA NOTA MARGINAL EN SUBASTAS VOLUNTARIAS. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La nota marginal prevista para\u00a0anunciar la subasta en la Disoluci\u00f3n judicial de condominio del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391&amp;p=20210605&amp;tn=1#a111\">Art 111-3 LJV 15\/2015,<\/a>\u00a0NO surte efectos de anotaci\u00f3n preventiva de demanda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r361\"><strong>361.** PROCEDIMIENTO DE APREMIO. SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La Administraci\u00f3n ejecutante en el procedimiento de apremio no tiene la facultad de segregar parte de la finca embargada por corresponder esa legitimaci\u00f3n a su propietario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r362\"><strong>362.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA DE FINCA SEGREGADA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La inscripci\u00f3n de una segregaci\u00f3n requiere la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 si la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la porci\u00f3n segregada no respeta la cartograf\u00eda catastral, por lo que, en caso de oposici\u00f3n fundamentada de alg\u00fan colindante, no podr\u00e1 inscribirse la segregaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r363\"><strong>363.** PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER EN ESCRITURA DE COMPRAVENTA CON DONACI\u00d3N PREVIA DEL DINERO.<\/strong><\/a>\u00a0No es inscribible una prohibici\u00f3n de disponer impuesta en una compraventa bas\u00e1ndose en que se hab\u00eda donado el dinero para la compra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r366\"><strong>366.** SEGREGACI\u00d3N DE FINCA POR DEBAJO DE LA UNIDAD M\u00cdNIMA DE CULTIVO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Se debe cerrar el Registro a todo t\u00edtulo que pueda adolecer de un vicio de invalidez. En el \u00e1mbito agrario, carece de competencia la Administraci\u00f3n local, siendo competente la CCAA para determinar las UMC.\u00a0La segregaci\u00f3n es un acto jur\u00eddico cuya inscripci\u00f3n queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de car\u00e1cter registral vigentes en el momento de presentar el documento en el registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r372\"><strong>372.** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE NOTA MARGINAL INEXISTENTE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Recomienda a los registradores no incluir en las notas simples ni en las certificaciones registrales \u00abadvertencias\u00bb confusas y poco procedentes, en este caso, de advertencia de la posibilidad de una doble inmatriculaci\u00f3n entre la finca de que se trata y otra finca registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r374\"><strong>374.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>interesante resoluci\u00f3n que analiza la situaci\u00f3n del tercer poseedor en la normativa vigente tras la LEC 1\/2000 y en la regulada en el antiguo art\u00edculo 131 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r375\"><strong>375.** OBRA NUEVA EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE. DERECHO INTERTEMPORAL.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Para inscribir Obras Nuevas (o ampliaciones) que se encuentren en la zona de servidumbre del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, con independencia del r\u00e9gimen legal transitorio que le sea aplicable, hay que aportar para su inscripci\u00f3n Informe o Autorizaci\u00f3n administrativa previa del servicio de Costas, conforme a lo dispuesto en los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-10345&amp;p=20220802&amp;tn=1#a28\">art\u00edculos\u00a028<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-10345&amp;p=20220802&amp;tn=1#a49\">49<\/a>\u00a0del Reglamento General de Costas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r376\"><strong>376.** EJECUCI\u00d3N ORDINARIA. ANOTACI\u00d3N CANCELADA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La anotaci\u00f3n caducada por transcurso del plazo de vigencia (computado desde su fecha; o en su caso desde la fecha de la anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga o de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas) deja de surtir efectos desde el mismo momento en que se produce la caducidad, independientemente de que se haya procedido o no a la cancelaci\u00f3n correspondiente y, por tanto, de la fecha de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r380\"><strong>380.** ANOTACI\u00d3N PRORROGADA AL NO HABER TRANSCURRIDO A\u00daN LOS PLAZOS COVID. FIRMEZA NO NECESARIA PARA ANOTACIONES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>En materia de anotaciones preventivas sujetas al plazo ordinario del art\u00edculo\u00a086 LH practicado y vigente a fecha\u00a014 de marzo de\u00a02020, el c\u00f3mputo para su caducidad habr\u00e1 de hacerse de fecha a fecha, ampli\u00e1ndose en\u00a088 d\u00edas naturales adicionales a la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r381\"><strong>381.** CONVENIO REGULADOR. ATRIBUCI\u00d3N DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR SIN EXPRESI\u00d3N DE PLAZO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>El derecho de uso de la vivienda atribuido en convenio de divorcio no puede ser indefinido y debe se\u00f1alarse un plazo de duraci\u00f3n, determinado o determinable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r382\"><strong>382.** CONSTANCIA DE REFERENCIAS CATASTRALES. MODIFICACI\u00d3N DE LINDEROS Y RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Es posible hacer constar la referencia catastral de una parcela integrada por varias fincas registrales, siempre que se acredite la correspondencia entre aquella y estas. No se puede rectificar la descripci\u00f3n registral de una finca por la v\u00eda de solicitar la constancia de su referencia catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r384\"><strong>384.** INMATRICULACI\u00d3N CON ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA. DEFECTO DE REPRESENTACI\u00d3N EN EL RECURRENTE.<\/strong><\/a>\u00a0Si el registrador considera que hay un defecto de representaci\u00f3n del recurrente, debe de requerirle para su subsanaci\u00f3n en el plazo de 10 d\u00edas, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a325\">325.A) LH<\/a>\u00a0y, si no lo hace, luego ya no puede alegarlo en su Informe. El presentador del documento no est\u00e1 legitimado por ese mero hecho de serlo para recurrir pues tiene que ser uno de los interesados que establece dicho art\u00edculo.\u00a0El Acta de Notoriedad complementaria es un t\u00edtulo p\u00fablico apto para la inmatriculaci\u00f3n de fincas como segundo t\u00edtulo. Basta que el notario declare que el transmitente era tenido por due\u00f1o con un a\u00f1o de antig\u00fcedad previa a la transmisi\u00f3n, sin que sean exigibles m\u00e1s precisiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r386\"><strong>386.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA SIN ACOMPA\u00d1AR LA HERENCIA QUE SE ADICIONA. DATOS DEL C\u00d3NYUGE EN HERENCIA VASCA. <\/strong><\/a>No es necesario que conste el nombre del c\u00f3nyuge del adquirente y su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial en las adquisiciones que no afectan a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal. (Arts. 51.9 del Reglamento Hipotecario y 159 del Reglamento Notarial).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r388\"><strong>388.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA SIN ACOMPA\u00d1AR HERENCIA ADICIONADA Y OTROS DOCUMENTOS.<\/strong><\/a>\u00a0Reitera doctrina sobre la documentaci\u00f3n que se debe presentar para la inscripci\u00f3n de herencia, lo que depende en parte del tipo de t\u00edtulo sucesorio, testamento o declaraci\u00f3n de herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r389\"><strong>389.** HERENCIA. ADJUDICACIONES SIN EXPRESAR LA PORCI\u00d3N IDEAL DE CADA CONDUE\u00d1O.\u00a0<\/strong><\/a>Se revoca una nota en que dos herederos se adjudican la herencia, por partes iguales en la que hay un inmueble y una cuenta y donde la igualdad se establece respecto de la herencia y no del bien,\u00a0<em>deduci\u00e9ndose<\/em>\u00a0la igualdad de modo indubitado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r392\"><strong>392.** ACTA NOTARIAL DE DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS ABINTESTATO RELACIONADA. PRUEBA DE LA SEPARACI\u00d3N DE HECHO SIN RECONCILIACI\u00d3N.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Acreditado en el acta notarial declaratoria de herederos que la causante estaba separada de hecho, carece de fundamento la afirmaci\u00f3n del registrador de que no resulta acreditada en sede extrajudicial la separaci\u00f3n de hecho. En el procedimiento registral no se ejerce una funci\u00f3n de car\u00e1cter judicial respecto de la cual el instrumento p\u00fablico sea un mero medio de prueba.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r396\"><strong>396.** DISTINCI\u00d3N ENTRE CONCESI\u00d3N ADMINISTRATIVA Y MERA AUTORIZACI\u00d3N ADVA PARA REALIZACI\u00d3N DE ACTIVIDADES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>No cabe inscribir una mera autorizaci\u00f3n adva de uso, si no confiere un aprovechamiento exclusivo y excluyente sobre un inmueble y aparece claramente determinados todos los elementos, subjetivos, objetivos y de contenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r330\"><strong>330.* NO INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH y AGRAVIO COMPARATIVO. SEGREGACI\u00d3N ANTIGUA EN ESCRITURA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>El agravio comparativo no es argumento para recurrir una calificaci\u00f3n, pues el registrador no est\u00e1 vinculado por otras calificaciones. La segregaci\u00f3n antigua sin licencia, incluso aunque se haya hecho en escritura y no fuera necesaria la licencia en ese momento, exige ahora para su inscripci\u00f3n o licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad o declaraci\u00f3n de prescripci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r331\"><strong>331.* SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO NO DIRIGIDO FRENTE AL TITULAR REGISTRAL. INSTANCIA SIN FIRMAS LEGITIMADAS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de los asientos del Registro precisa el consentimiento del titular registral o resoluci\u00f3n judicial en procedimiento seguido contra el mismo<strong>.\u00a0<\/strong>Los documentos privados con los que se pretenda la modificaci\u00f3n del Registro han de llevar la firma legitimada notarialmente, o ser firmada en presencia del registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r333\"><strong>333.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La existencia de una controversia sobre la titularidad de una parcela catastral, acreditada por varios pronunciamientos judiciales, justifica las dudas de identidad de la registradora e impide la incorporaci\u00f3n al folio real de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r321\"><strong>321.* AGRUPACI\u00d3N E INFORME DE VALIDACI\u00d3N GR\u00c1FICA (IVG). ERRORES IRRELEVANTES Y SENTIDO PRAGM\u00c1TICO EN LA APLICACI\u00d3N DE LAS NORMAS.<\/strong><\/a> En la agrupaci\u00f3n de dos o m\u00e1s fincas no es necesario aportar el Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica (IVG) de cada una de las fincas de origen, sino que basta el de la finca agrupada resultante. Como regla general hay que aplicar las normas con un sentido pragm\u00e1tico, si no se perjudica a nadie. En el presente caso, el error de ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n en una de las fincas de origen hay que rectificarlo, aunque despu\u00e9s de la agrupaci\u00f3n sea ya irrelevante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r346\"><strong>346.* RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA EN CUANTO A LAS FINCAS VENDIDAS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Como regla general es posible rectificar las escrituras, sin necesidad de acudir a la v\u00eda judicial, si hay acuerdo de los interesados. No obstante, dicha rectificaci\u00f3n tiene que estar causalizada debidamente para evitar fraudes, por lo que habr\u00e1 que estar a las circunstancias del caso concreto para su admisibilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r348\"><strong>348.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. CONTROVERSIA ENTRE COLINDANTES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La falta de correspondencia resulta de la controversia entre los colindantes sobre la georreferenciaci\u00f3n de sus respectivas fincas, ambas denegadas por resultar evidente que existe una posible doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r364\"><strong>364.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACIONES GR\u00c1FICAS QUE PUEDEN INVADIR FINCAS COLINDANTES.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>La posible invasi\u00f3n de fincas colindantes, debidamente justificada por el registrador, impide la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n de una finca registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r371\"><strong>371.* INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA. USUCAPI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Es inscribible una sentencia en la que ejercitando una acci\u00f3n reivindicatoria se declara el dominio por usucapi\u00f3n, teniendo los titulares registrales la debida intervenci\u00f3n en el procedimiento al haber podido ejercitar sus medios de defensa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r395\"><strong>395.* COMPRAVENTA DE VARIAS FINCA CON CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. DISTRIBUCI\u00d3N DEL PRECIO APLAZADO<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>La expresi\u00f3n del aplazamiento del pago no surtir\u00e1 efectos en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aqu\u00e9l con hipoteca o se d\u00e9 a la falta de pago el car\u00e1cter de condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita. En ambos casos, si el precio aplazado se refiere a la transmisi\u00f3n de dos o m\u00e1s fincas, se determinar\u00e1 el correspondiente a cada una de ellas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><img decoding=\"async\" src=\"rm\" alt=\"\" \/><a id=\"rm\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r379\">379.\u21d2\u21d2\u21d2 PUBLICIDAD FORMAL EN EL REGISTRO MERCANTIL: DE FORMA TELEM\u00c1TICA Y GRATUITA. PROTECCI\u00d3N DE DATOS. PETICIONES MASIVAS.<\/a><\/strong>\u00a0No existe obligaci\u00f3n de suministrar de forma gratuita publicidad formal del Registro Mercantil, en tanto no est\u00e9 operativa la plataforma de interconexi\u00f3n de registros mercantiles de la UE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r315\">315.*** AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL CON CARGO A RESERVAS: APROBACI\u00d3N DEL BALANCE Y FECHA DEL INFORME DEL AUDITOR.<\/a><\/strong>\u00a0Si el acuerdo de aumento de capital con cargo a reservas, se toma en junta universal y por unanimidad, no es necesario que en el acuerdo se diga de forma expresa que se aprueba el balance tenido en cuenta para el aumento y tampoco es necesario que la fecha del informe del auditor sea anterior a la fecha de la junta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r350\">350.*** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. VENTA A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO. VEH\u00cdCULOS NO MATRICULABLES OBLIGATORIAMENTE.<\/a><\/strong>\u00a0En la inscripci\u00f3n de reservas de dominio u otras garant\u00edas, sobre veh\u00edculos de no matriculaci\u00f3n obligatoria, no es defecto que impida la inscripci\u00f3n la falta de toma de raz\u00f3n en el Registro de Veh\u00edculos de la Direcci\u00f3n General de Tr\u00e1fico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r377\">377.*** MODIFICACI\u00d3N GLOBAL DE ESTATUTOS: VOTACI\u00d3N SEPARADA. CAMBIO SISTEMA DE TRANSMISI\u00d3N DE PARTICIPACIONES: DERECHO DE SEPARACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0En acuerdos relativos a la modificaci\u00f3n de estatutos, es necesario, salvo que el acuerdo lo sea en junta universal y por unanimidad, el votar por separado los art\u00edculos que se refieran a materias diferentes o con autonom\u00eda propia. Si cambia el sistema de transmisi\u00f3n, existe derecho de separaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r310\">310.** CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. NOTIFICACI\u00d3N ART. 111 RRM. DESCONVOCATORIA DE JUNTA.<\/a><\/strong>\u00a0Si una junta general es desconvocada, los acuerdos derivados de esa junta no son inscribibles, pese a que uno de los socios asistiera a la junta desconvocada y se certifique de sus acuerdos. A estos efectos el registrador puede tomar en consideraci\u00f3n las alegaciones hechas por los administradores cesados al serle notificado su cese, y por el notario en cuya notar\u00eda se deber\u00eda celebrar la junta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r311\">311.** ANOTACI\u00d3N DE SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE ACTA NOTARIAL DE LA JUNTA: SU NO CADUCIDAD.\u00a0<\/a><\/strong>La anotaci\u00f3n de solicitud de levantamiento de acta notarial de la junta en sociedades an\u00f3nimas no caduca a los tres meses y por tanto no debe cancelarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r385\">385.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. INFORME CON OPINI\u00d3N DENEGADA.<\/a>\u00a0<\/strong>Un informe de auditor\u00eda con opini\u00f3n \u201cdenegada\u201d es admisible a los efectos de posibilitar el dep\u00f3sito de cuentas, salvo que la causa de esa opini\u00f3n denegada sea la imposibilidad absoluta de emitir el informe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r378\">378.* CONSTITUCI\u00d3N DE SL. RETRIBUCI\u00d3N DE ADMINISTRADORES.<\/a><\/strong>\u00a0No es inscribible un art\u00edculo de los estatutos de una sociedad que, en lo tocante a la retribuci\u00f3n de los administradores, dice que el sistema de retribuci\u00f3n ser\u00e1 fijado por la Junta General.<\/p>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h2><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"practica\"><\/a>PRACTICA NOTARIAL: ACTA INICIAL DE EXPEDIENTE MERCANTIL POR EXTRAV\u00cdO\/HURTO\/ROBO\/DESTRUCCI\u00d3N DE CHEQUE.<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">1.- INTRODUCCI\u00d3N.-\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Este es uno de los expedientes mercantiles atribuidos a los notarios por la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=6207\">5\/2015, de 2 de julio.<\/a> \u00a0<\/p>\n<p>Est\u00e1 regulado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a78\">art\u00edculo 78 de la Ley del Notariado.<\/a><\/p>\n<p class=\"sangrado_articulo\" style=\"text-align: justify;\"><em><strong>Art\u00edculo\u00a078.<\/strong><\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>1. Estar\u00e1n legitimados para solicitar del Notario la adopci\u00f3n de las medidas previstas en la legislaci\u00f3n mercantil en los casos de robo, hurto, extrav\u00edo o destrucci\u00f3n de t\u00edtulos-valores o representaci\u00f3n de partes de socio los poseedores leg\u00edtimos de estos t\u00edtulos que hubieren sido despose\u00eddos de los mismos o que hubieren sufrido su destrucci\u00f3n o extrav\u00edo.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>2. Ser\u00e1 competente para conocer de estos expedientes el Notario del lugar de pago cuando se trate de un t\u00edtulo de cr\u00e9dito; del lugar de dep\u00f3sito en el caso de t\u00edtulos de dep\u00f3sito; o el del lugar del domicilio de la entidad emisora cuando los t\u00edtulos fueran valores mobiliarios, seg\u00fan proceda.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>3. El Notario, tras aceptar la solicitud del legitimado y previo examen de la misma, dando fe de la identidad y apreciando la capacidad del promotor y la legitimidad para instarla, lo comunicar\u00e1, mediante requerimiento, al emisor de los t\u00edtulos y, si se tratara de un t\u00edtulo cotizable, a la Sociedad Rectora de la Bolsa correspondiente, y solicitar\u00e1 la publicaci\u00f3n en la secci\u00f3n correspondiente del \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb y en un peri\u00f3dico de gran circulaci\u00f3n en su provincia. Tanto en el requerimiento como en los anuncios se citar\u00e1 a quien pueda estar interesado en el procedimiento para que comparezca en la Notar\u00eda en el d\u00eda y hora que se se\u00f1alen.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>4. Si compareciera, el Notario levantar\u00e1 acta de la celebraci\u00f3n de la comparecencia y, de conformidad con lo solicitado, instar\u00e1 al promotor del expediente y al emisor de los t\u00edtulos a que no procedan a su negociaci\u00f3n o trasmisi\u00f3n, as\u00ed como a la suspensi\u00f3n del cumplimiento de la obligaci\u00f3n de pago documentada en el t\u00edtulo o del pago del capital, intereses o dividendos, o bien al dep\u00f3sito de las mercanc\u00edas, seg\u00fan proceda en atenci\u00f3n al t\u00edtulo de que se trate.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>5. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior, cuando se tratase de un t\u00edtulo de tradici\u00f3n, no proceder\u00e1 el dep\u00f3sito de las mercanc\u00edas si fueran de imposible, dif\u00edcil o muy costosa conservaci\u00f3n o corrieran el peligro de sufrir grave deterioro o de disminuir considerablemente de valor. En ese caso, el Notario instar\u00e1 al porteador o al depositario, previa audiencia del tenedor del t\u00edtulo, que entregue las mercanc\u00edas al solicitante si \u00e9ste hubiera prestado cauci\u00f3n suficiente por el valor de las mercanc\u00edas depositadas m\u00e1s la eventual indemnizaci\u00f3n de los da\u00f1os y perjuicios al tenedor del t\u00edtulo si se acreditara posteriormente que el solicitante no ten\u00eda derecho a la entrega.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>6. A petici\u00f3n del solicitante, el Notario podr\u00e1 nombrar un administrador para el ejercicio de los derechos de asistencia y de voto a las juntas generales y especiales de accionistas correspondientes a los t\u00edtulos que fueran valores mobiliarios, as\u00ed como para la impugnaci\u00f3n de los acuerdos sociales. La retribuci\u00f3n del nombrado correr\u00e1 a cargo del solicitante.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>7. Transcurrido el plazo de seis meses sin que se haya suscitado controversia, el Notario autorizar\u00e1 al que promovi\u00f3 el expediente a cobrar los rendimientos que produzca el t\u00edtulo, requiriendo, a su instancia, al emisor para que proceda a su pago.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>8. Transcurrido el plazo de un a\u00f1o sin mediar oposici\u00f3n, el Notario requerir\u00e1 al emisor para que expida los nuevos t\u00edtulos, que se entregar\u00e1n al solicitante.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>9. En ning\u00fan caso proceder\u00e1 la anulaci\u00f3n del t\u00edtulo o t\u00edtulos, si el tenedor actual que formule oposici\u00f3n los hubiera adquirido de buena fe conforme a la ley de circulaci\u00f3n del propio t\u00edtulo.<\/em><\/p>\n<p class=\"sangrado\" style=\"text-align: justify;\"><em>10. En caso de que no fuera procedente la anulaci\u00f3n del t\u00edtulo o t\u00edtulos, quien hubiera sido tenedor leg\u00edtimo en el momento de la p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n tendr\u00e1 las acciones civiles o penales que correspondan contra aquella persona que hubiera adquirido de mala fe la posesi\u00f3n del documento.<\/em><\/p>\n<p>Este expediente se puede tramitar tambi\u00e9n en el juzgado ante el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia y est\u00e1 regulado en los <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391&amp;p=20210605&amp;tn=1#cvii-2\">art\u00edculos 132 y siguientes de la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria<\/a>, en particular en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391&amp;p=20210605&amp;tn=1#a135\">art\u00edculo 135 LJV<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EL CHEQUE COMO T\u00cdTULO VALOR:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque no hay una definici\u00f3n legal de t\u00edtulo valor, el cheque es uno de ellos pues lleva incorporada la obligaci\u00f3n de realizar una prestaci\u00f3n concreta, en este caso el pago de una cantidad, a favor de la persona que resulte leg\u00edtimamente tenedora del mismo, que tendr\u00e1, en consecuencia, derecho a exigir su cumplimiento sobre la base de esta tenencia del documento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De ah\u00ed que en caso de destrucci\u00f3n o desaparici\u00f3n por cualquier causa sea necesario, previa denuncia del hecho, tramitar un expediente para la emisi\u00f3n de un duplicado del mismo.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">2.- MODELO DE ACTA INICIAL<\/span><\/strong><\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n un modelo de acta inicial .<\/p>\n<p>En el pr\u00f3ximo informe se publicar\u00e1n modelos de oficios, de anuncios y modelo de Acta Final de Resoluci\u00f3n de este expediente.<\/p>\n<p><strong>N\u00daMERO<\/strong><\/p>\n<p><strong>ACTA INICIAL DE EXPEDIENTE MERCANTIL POR EXTRAV\u00cdO\/*HURTO\/*ROBO\/DESTRUCCI\u00d3N\/ DE CHEQUE<\/strong><\/p>\n<p>En <strong>*<\/strong>, mi residencia, a *.<\/p>\n<p>Ante m\u00ed, <strong>*<\/strong>, Notario del Ilustre Colegio de *,<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>COMPARECE:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Don\/Do\u00f1a*<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> \u00a0INTERVIENE<\/strong> en su propio nombre y derecho\/*en nombre y representaci\u00f3n de *<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0IDENTIFICO<\/strong> al* se\u00f1or* compareciente por su documento de identidad indicado, que me exhibe y devuelvo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> \u00a0TIENE<\/strong>, a mi juicio, seg\u00fan interviene, aptitud personal necesaria en ejercicio de su capacidad legal y legitimaci\u00f3n suficiente para instar la presente acta, ya calificada jur\u00eddicamente, y dicho cuanto antecede,<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>EXPONE:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I.<\/strong>&#8211; Que *el compareciente es el leg\u00edtimo tenedor y beneficiario de un cheque bancario *nominativo expedido a su favor, por importe de *, *fotocopia del cual, que obra en su poder, me exhibe e incorporo a la presente para una mejor identificaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El citado cheque ha sido emitido por la entidad *, sucursal de *, situada en *, t\u00e9rmino municipal de *, y le ha sido entregado al requirente con motivo de *, por lo que es el leg\u00edtimo tenedor del mismo y est\u00e1 legitimado para su cobro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II.-<\/strong> Que dicho cheque, una vez en su poder y antes de proceder al cobro, se le ha extraviado\/*le ha sido sustra\u00eddo\/* le ha sido robado\/ * ha sido destruido *accidentalmente\/ el pasado d\u00eda * por lo que ha denunciado dicha circunstancia en *la Polic\u00eda Local de * el d\u00eda *, seg\u00fan acredita con documento justificativo de la denuncia, copia del cual incorporo a la presente matriz como documento anexo a la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III.<\/strong>&#8211; Que no ha iniciado ning\u00fan expediente de jurisdicci\u00f3n voluntaria ante ninguna autoridad judicial o notarial competente con el mismo fin que el que resulta de la presente acta, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 78 de la Ley del Notariado y articulo 132 de la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IV.-<\/strong> Expuesto cuanto antecede, <strong>ME REQUIERE<\/strong> a m\u00ed, el notario, para que, previos los tr\u00e1mites legalmente previstos en la legislaci\u00f3n vigente, declare anulado el cheque extraviado y ordene a la entidad bancaria la emisi\u00f3n de un nuevo cheque de id\u00e9ntico contenido e importe a su favor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Yo, el notario, <strong>ACEPTO<\/strong> el requerimiento que se me hace teniendo en cuenta que soy competente para ello, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 78 de la Ley del Notariado, al serlo para actuar en el lugar donde est\u00e1 domiciliado el pago de dicho cheque, es decir en el lugar donde se encuentra la sucursal de la mencionada entidad bancaria emisora del cheque<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consecuencia informo al requirente que los tr\u00e1mites del presente expediente ser\u00e1n los siguientes, que practicar\u00e9 a continuaci\u00f3n del requerimiento: \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- NOTIFICAR<\/strong> a la entidad bancaria emisora del cheque el extrav\u00edo\/huerto\/robo\/destrucci\u00f3n y que se est\u00e1 tramitando el presente expediente mercantil de jurisdicci\u00f3n voluntaria en Acta Notarial orden\u00e1ndole que, cautelarmente, no realice el pago de dicho cheque si fuera presentado al cobro por persona distinta del requirente y cit\u00e1ndole para que comparezca en mi despacho el d\u00eda y hora oportuno, junto con el resto de los interesados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- SOLICITAR<\/strong> la publicaci\u00f3n de un anuncio informativo del extrav\u00edo del cheque en la secci\u00f3n correspondiente del Bolet\u00edn Oficial del Estado con citaci\u00f3n a quien pueda estar interesado en el procedimiento, para que comparezca en mi despacho en el d\u00eda y hora que se\u00f1alar\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- PUBLICAR<\/strong> el mismo anuncio en un peri\u00f3dico de gran circulaci\u00f3n de la provincia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- CELEBRAR <\/strong>el d\u00eda y hora se\u00f1alado en el anuncio, el acto de comparecencia de posibles interesados y recoger sus manifestaciones y pruebas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- <\/strong>En su caso, <strong>DECLARAR<\/strong> <strong>anulado<\/strong> el mencionado cheque y <strong>ORDENAR<\/strong> a la entidad bancaria la emisi\u00f3n de un nuevo cheque bancario duplicado por id\u00e9ntico importe y beneficiario, y su entrega al requirente, una vez que haya transcurrido un a\u00f1o desde el presente otorgamiento sin oposici\u00f3n de ning\u00fan interesado.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">==========================================<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed lo dice y otorga &#8230;..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DILIGENCIA N\u00daMERO 1 DE REQUERIMIENTO A LA ENTIDAD EMISORA DEL CHEQUE BANCARIO OBJETO DEL ACTA *\/202*.<\/strong><br \/>\nLa extiendo yo, el notario autorizante de la presente acta, para hacer constar, que el d\u00eda * he remitido mediante correo certificado con acuse de recibo al responsable de la entidad \u201cBanco *.\u201d, sucursal de *, sita en *, n\u00famero *, t\u00e9rmino municipal de *, un oficio informativo de la existencia del presente expediente, *junto con una fotocopia del cheque extraviado, requiri\u00e9ndole para que cautelarmente se abstenga del pago de dicho cheque, si apareciere, y cit\u00e1ndole para la comparecencia que tendr\u00e1 lugar en mi despacho notarial, sito en *, el pr\u00f3ximo d\u00eda * a las * horas, a los efectos previstos en la Ley. <br \/>\nIncorporo a la presente acta copia de dicho oficio y del resguardo de su imposici\u00f3n en Correos. <br \/>\nDel contenido de la presente diligencia extendida en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, el d\u00eda de hoy *, yo, el notario, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<strong>DILIGENCIA N\u00daMERO 2 RELATIVA A LA PUBLICACI\u00d3N DE ANUNCIOS DEL ACTA *\/*.<\/strong> <br \/>\nLa extiendo yo, el notario autorizante de la presente acta para hacer constar, que los d\u00edas * y * han sido publicados en el peri\u00f3dico \u201c*\u201d y en el Bolet\u00edn Oficial del Estado (B.O.E.) sendos anuncios emitidos por m\u00ed, como notario competente, relativos al inicio del expediente objeto de esta Acta, con la finalidad de informar de su existencia a quien pudiera estar interesado en el mismo cit\u00e1ndoles para la comparecencia que tendr\u00e1 lugar en mi despacho, sito en *, el pr\u00f3ximo d\u00eda *, a las * a los efectos previstos en la Ley. Incorporo fotocopias de los dos anuncios a la presente diligencia. <br \/>\nDe todo lo cual, as\u00ed como del contenido de esta diligencia extendida en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, el d\u00eda de hoy *, yo, el notario, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<strong>DILIGENCIA N\u00daMERO 3 RELATIVA A LA ENTREGA DEL OFICIO A LA ENTIDAD BANCARIA \u201c*.\u201d DEL ACTA *\/*.<\/strong><br \/>\nLa extiendo yo, el notario autorizante de la presente acta para hacer constar que he recibido de Correos de esta localidad el aviso de recibo a que se hace referencia en la diligencia n\u00famero 1 de la presente Acta, del que resulta que aparece entregado el oficio el d\u00eda * a un empleado de la entidad *, con D.N.I. * y firma *ilegible, del cual deduzco testimonio mediante fotocopia que incorporo a la presente. <br \/>\nDe todo lo cual, as\u00ed como del contenido de esta diligencia extendida en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, el d\u00eda de hoy *, yo, el notario, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DILIGENCIA N\u00daMERO 4 RELATIVA A LA CELEBRACI\u00d3N DEL ACTO DE COMPARECENCIA DE LOS INTERESADOS EN LA PRESENTE ACTA *\/*.<\/strong><br \/>\nLa extiendo yo, el notario autorizante de la presente acta para hacer constar que a las *horas del d\u00eda de hoy, *, conforme a lo anunciado en el \u201cB.O.E.\u201d y peri\u00f3dico \u201c*\u201d, tal y como se ha recogido en las diligencias precedentes, dio comienzo en mi Notar\u00eda, situada en * el acto de comparecencia de los interesados en el presente expediente, a los efectos de recoger sus manifestaciones o alegaciones y pruebas.<\/p>\n<p>* Ha comparecido *, que ha manifestado lo siguiente:*<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* No ha comparecido ninguna persona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Transcurridos * minutos desde el inicio del acto, yo, el notario, doy por terminada la diligencia de comparecencia de los interesados en el presente expediente. <br \/>\nDe todo lo cual, as\u00ed como del contenido de esta diligencia extendida en el presente folio de papel exclusivo para documentos notariales, el d\u00eda de hoy *, yo, el notario, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DILIGENCIA FINAL DE CIERRE DEL ACTA *\/*.<\/strong> <br \/>\nLa extiendo yo, el notario autorizante de la presente acta, para hacer constar que con la presente diligencia cierro el Acta indicada en el encabezado, la cual ha finalizado mediante Acta de Resoluci\u00f3n autorizada por m\u00ed, como notario de *, el d\u00eda *, bajo el n\u00famero * de mi protocolo. <br \/>\nEn virtud de dicha Acta he declarado acreditado que * el requirente es el leg\u00edtimo propietario de los derechos de cobro de un cheque bancario, serie *, n\u00famero *, emitido por *, sucursal de *, el d\u00eda * a favor del* propio requirente por importe de *, cuyo t\u00edtulo material he declarado anulado por extrav\u00edo\/hurto\/robo\/destrucci\u00f3n, y he ordenado al banco la expedici\u00f3n de un nuevo cheque duplicado a favor del requirente por id\u00e9ntico importe. <br \/>\nDel contenido de la presente diligencia redactada en el presente folio de papel timbrado, con la que cierro la presente Acta, as\u00ed como de la total Acta que queda extendida en * folios de papel exclusivo de uso notarial, y los * siguientes en orden correlativo , yo, el notario, DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-octubre-de-2022-acta-de-resolucion-por-extravio-de-cheque-ii\/#practica\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">IR A LA SEGUNDA PARTE DE ESTE TRABAJO<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:\u00a0<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE AGOSTO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-335-boe-agosto-2022\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-agosto-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-agosto-2022\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NO TE LO PIERDAS DE AGOSTO.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/notarios-y-registradores\/attachment\/verano-tras-las-cortinas\/\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/verano-tras-las-cortinas.jpeg\" alt=\"\" \/><\/a>Fin del verano tras las cortinas. Jos\u00e9 Luis Morato<\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL SEPTIEMBRE 2022. Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL: ACTA INICIAL POR EXTRAV\u00cdO \/ HURTO \/ ROBO \/ DESTRUCCI\u00d3N DE CHEQUE\u00a0 ENLACES Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,244],"tags":[1900,17989,358,17988,985,17956,12756,17990,695],"class_list":{"0":"post-98820","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-modelos","9":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","10":"tag-extravio-de-cheque","11":"tag-informe-oficina-notarial","12":"tag-informe-septiembre-2022","13":"tag-informes-mensuales","14":"tag-jose-luis-morato","15":"tag-modelo-acta","16":"tag-modelo-acta-cheque","17":"tag-modelos"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98820"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98820\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134737,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/98820\/revisions\/134737"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=98820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}