{"id":99556,"date":"2022-11-02T00:18:23","date_gmt":"2022-11-01T23:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=99556"},"modified":"2022-11-02T00:19:55","modified_gmt":"2022-11-01T23:19:55","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-octubre-2022-manifestacion-sobre-libertad-de-arrendatarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-octubre-2022-manifestacion-sobre-libertad-de-arrendatarios\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe OCTUBRE 2022. Manifestaci\u00f3n sobre libertad de arrendatarios."},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD OCTUBRE 2022<\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y EMMA ROJO IGLESIAS<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORAS DE LUGO Y DE ALCAL\u00c1 DE HENARES (MADRID)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S<\/strong>:\u00a0<\/strong>LA MANIFESTACI\u00d3N SOBRE LA LIBERTAD DE ARRENDAMIENTOS EN PROCEDIMIENTOS DE EJECUCI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

1.- REGLA GENERAL.<\/strong><\/h3>\n

– En los supuestos de transmisi\u00f3n judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y retracto<\/strong> establecidos en la Ley ya que el C\u00f3digo Civil al referirse a la compraventa emplea los t\u00e9rminos venta p\u00fablica o venta en subasta p\u00fablica o judicial, debiendo de tener en cuenta las distintas normativas que se han ido sucediendo para determinar si procede o no exigir la notificaci\u00f3n a los arrendatarios a los efectos del ejercicio de su derecho de adquisici\u00f3n preferente (art\u00edculo 25 LAU<\/a>).<\/p>\n

– Consecuencia de ello, el Registrador ha de calificar<\/strong> que se han practicado las oportunas notificaciones<\/strong>, para el caso de estar la finca arrendada o, para el caso de no estarlo, la manifestaci\u00f3n sobre la libertad<\/strong> de arrendamientos de la finca adjudicada.<\/p>\n

– \u00bfQui\u00e9n<\/strong> es la persona legitimada para hacer esta declaraci\u00f3n?<\/p>\n

El Centro Directivo ha se\u00f1alado que puede ser realizada:<\/p>\n

1\u00ba. Por el transmitente,<\/p>\n

2\u00ba. Por el nuevo propietario.<\/p>\n

– \u00bfC\u00f3mo<\/strong> se debe realizar esta declaraci\u00f3n?<\/p>\n

Dicha manifestaci\u00f3n puede y debe hacerla el adquirente:<\/p>\n

1\u00ba. En las propias actuaciones judiciales,<\/p>\n

2\u00ba. Ante notario, o,<\/p>\n

3\u00ba. Mediante instancia firmada o ratificada ante el registrador.<\/p>\n

4\u00ba. Como se se\u00f1ala con acierto en el comentario a la R. de 10 de agosto de 2022<\/a>, \u201cla manifestaci\u00f3n de libertad de arrendamientos tambi\u00e9n puede hacerse en documento con firma electr\u00f3nica reconocida, con la salvedad de que si no puede comprobarse la autenticidad de la firma mediante un CSV, el documento debe presentase en formato electr\u00f3nico, a fin de poder valorar ese extremo.<\/p>\n

En la reciente R. de 16 de septiembre de 2022<\/a>, la Direcci\u00f3n General reconoce que la instancia privada en la que se pretende la modificaci\u00f3n del Registro ha de llevar la firma legitimada notarialmente, o ser firmada en presencia del registrador, por exigencias del principio de seguridad jur\u00eddica, que impone la necesidad de identificar con plena certeza al firmante de la instancia<\/strong>. Esta exigencia de identificaci\u00f3n con plena certeza al firmante de la instancia tambi\u00e9n se cumple en los casos de firma electr\u00f3nica avanzada<\/strong> o con firma electr\u00f3nica cualificada<\/strong> siempre y cuando y esto es lo importante, <\/strong>la instancia se presente <\/strong>por v\u00eda telem\u00e1tica a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores<\/strong> y es que la firma electr\u00f3nica cualificada obviamente no convierte en p\u00fablico al documento privado, pero s\u00ed otorga a \u00e9ste la misma fuerza que cuando tiene la firma legitimada notarialmente o es ratificada ante el Registrador.<\/p>\n

2.- EXCEPCIONES.<\/h3>\n

Como sintetiza la R. de 11 de mayo de 2022<\/a>, procede distinguir tres fases en la evoluci\u00f3n legislativa en esta materia:<\/p>\n

1\u00ba. Hasta el 6 de junio de 2013<\/strong> (fecha de entrada en vigor de la Ley 4\/2013, de 4 de junio).<\/p>\n

El art\u00edculo\u00a013.1 LAU<\/a> dispon\u00eda un plazo m\u00ednimo de subsistencia para el arrendamiento de vivienda de cinco a\u00f1os, plazo que habr\u00eda de respetarse, aunque se produjera la ejecuci\u00f3n de la hipoteca que gravaba la finca y aunque el arrendamiento no figurase inscrito en el Registro.<\/p>\n

Incluso para estos contratos, a partir del d\u00eda\u00a06 de junio de\u00a02018, es decir, una vez transcurridos los cinco a\u00f1os de plazo m\u00ednimo, quedar\u00e1n extinguidos cuando se resuelva el derecho del arrendador como consecuencia de una ejecuci\u00f3n de hipoteca u otro procedimiento de ejecuci\u00f3n forzosa, siendo por tanto ya innecesario exigir la declaraci\u00f3n arrendaticia a los efectos de los derechos de tanteo y retracto.<\/p>\n

2\u00ba. En los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad al 6 de junio de 2013<\/strong>, para determinar la existencia del derecho de retracto, deber\u00e1 de tenerse en cuenta, si el arrendamiento ha tenido o no acceso al Registro de la Propiedad, ex art\u00edculos\u00a013.1<\/a> y 7.2 de la LAU.<\/p>\n

Haciendo una interpretaci\u00f3n conjunta de dichos preceptos resulta:<\/p>\n

\u2014 Que el contrato de arrendamiento queda extinguido, salvo que se hubiese inscrito en el Registro de la Propiedad con\u00a0anterioridad<\/strong>\u00a0a la anotaci\u00f3n preventiva del embargo que se ejecuta y que determina la extinci\u00f3n del derecho del arrendador y en consecuencia del propio contrato de arrendamiento y con \u00e9l sus derechos accesorios como el derecho de retracto.<\/p>\n

\u2014 Y estando inscrito con anterioridad a la hipoteca o al embargo que se ejecuta, y persistir el arrendamiento tras la adjudicaci\u00f3n de la vivienda el arrendatario podr\u00e1, en su caso, ejercitar su derecho de retracto contra el adjudicatario en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo\u00a025<\/a>.<\/p>\n

\u2014 Si el arrendamiento consta inscrito con\u00a0posterioridad<\/strong>\u00a0al derecho que provoca la resoluci\u00f3n de la titularidad del arrendador, al extinguirse el contrato de arrendamiento \u201cipso iure\u201d, no habr\u00e1 lugar a retracto, al igual que si el mismo no hubiera accedido al Registro.<\/p>\n

3\u00ba. Tras el 6 de marzo de 2019<\/strong>, fecha de entrada en vigor del Real Decreto-ley\u00a07\/2019, de\u00a01 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, el art\u00edculo\u00a013 de la Ley<\/a>, impone una duraci\u00f3n m\u00ednima para los contratos de arrendamiento de vivienda de cinco a\u00f1os si el arrendador es persona f\u00edsica y de siete si es persona jur\u00eddica, lo que hace necesario que en el t\u00edtulo inscribible se haga constar la situaci\u00f3n arrendaticia de la vivienda adjudicada en los t\u00e9rminos establecidos en el art\u00edculo\u00a025 LAU<\/a>. (Ver comentario a la Reforma de 2019<\/a>).<\/p>\n

\u2014No obstante, cuando se trata de\u00a0contratos de arrendamiento para un uso distinto del de vivienda no inscritos<\/strong>, o los inscritos con posterioridad a la hipoteca o anotaci\u00f3n ejecutada, al no estar sometidos a un plazo m\u00ednimo imperativo, el arrendamiento podr\u00e1 extinguirse como consecuencia de la ejecuci\u00f3n si el adjudicatario ejercita la facultad de resoluci\u00f3n de la relaci\u00f3n arrendaticia, \u201cy solo en caso de no ejercitarse da lugar a su subrogaci\u00f3n en la posici\u00f3n del anterior propietario o arrendador, dando as\u00ed continuidad al contrato de arrendamiento\u201d.<\/p>\n

\u2014 Y\u00a0produci\u00e9ndose la purga del arrendamiento \u201cno se requiere notificar a efectos de tanteo legal arrendaticio\u201d<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES. Por Maria N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/span><\/a><\/span><\/h6>\n

Este mes se han publicado apenas una Resoluci\u00f3n, pero en cambio se han publicado importantes reformas legales:<\/p>\n<\/a>

Ley Concursal 2022<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

Ley 16\/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal: Se modifican hasta 158 apartados del TR Ley Concursal. Entre otra cuestiones, destacamos: El procedimiento concursal regulado en el Libro Primero es el \u00fanico aplicable al deudor civil; se crean las figuras del concurso sin masa y el pre-pack concursal y se regula la segunda oportunidad. La reforma del Libro Segundo trata de facilitar al empresario o profesional herramientas para evitar la insolvencia, potencia el plan de reestructuraci\u00f3n y crea el experto en la materia. Se introduce un nuevo Libro Tercero que regula el procedimiento concursal especial para microempresas gestionado por el propio deudor. Desaparece el acuerdo extrajudicial de pagos. Se modifican, entre otras leyes, el Cc, LH, LEC o TRLSC.<\/p>\n

Ver las principales novedades de la reforma<\/strong><\/a>, por \u00c1lvaro Mart\u00edn.<\/p>\n

Ir al <\/strong>archivo de la reforma<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Ley de la Ciencia, la Tecnolog\u00eda y la Innovaci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n

Ley 17\/2022, de 5 de septiembre, por la que se modifica la Ley 14\/2011, de 1 de junio, de la Ciencia, la Tecnolog\u00eda y la Innovaci\u00f3n. Potencia la carrera y desarrollo profesional del personal investigador. Se crea un nuevo contrato indefinido denominado contrato de actividades cient\u00edfico-t\u00e9cnicas. Reorganizaci\u00f3n de la gobernanza del Sistema. Se crea la Agencia Espacial Espa\u00f1ola. Aplazamiento al curso acad\u00e9mico 2022-2023 de la puesta en marcha del nuevo m\u00e1ster de acceso a la abogac\u00eda y procura.<\/p>\n

Ley de libertad sexual<\/strong><\/a>. <\/strong>Tiene por objeto la garant\u00eda y protecci\u00f3n integral del derecho a la libertad sexual y la erradicaci\u00f3n de todas las violencias sexuales, as\u00ed como la protecci\u00f3n a las v\u00edctimas, medidas preventivas y de formaci\u00f3n. Las disposiciones finales modifican el C\u00f3digo Penal, la LECR o el Estatuto de los Trabajadores, entre otras.<\/p>\n

Empleadas del hogar: Seguridad Social y condiciones laborales.<\/strong><\/a> Real Decreto-ley 16\/2022, de 6 de septiembre, para la mejora de las condiciones de trabajo y de Seguridad Social de las personas trabajadoras al servicio del hogar: Equipara las condiciones de trabajo y de Seguridad Social de las personas trabajadoras del hogar familiar a las del resto de trabajadores por cuenta ajena. Prestaci\u00f3n por desempleo. Forma del contrato seg\u00fan Estatuto de los Trabajadores. Extinci\u00f3n del contrato sin la figura del desistimiento.<\/p>\n

Modificaci\u00f3n del Reglamento sobre Asistencia Jur\u00eddica gratuita<\/strong><\/a>. <\/strong>Real Decreto 586\/2022, de 19 de julio, por el que se modifica el Reglamento de asistencia jur\u00eddica gratuita, aprobado por el Real Decreto 141\/2021, de 9 de marzo: Se determina que los requisitos generales m\u00ednimos exigibles a los abogados y procuradores para poder prestar los servicios de asistencia jur\u00eddica gratuita ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n en todo el territorio nacional. No podr\u00e1n ejercer la defensa legal en el turno de oficio abogados condenados por delitos del mismo tipo que los relacionados con las v\u00edctimas que han de ser defendidas, en los casos enumerados.<\/p>\n

C\u00f3digo Penal: imprudencia en la conducci\u00f3n.<\/a> <\/strong>LO 11\/2022, de 13 de septiembre, de modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Penal en materia de imprudencia en la conducci\u00f3n de veh\u00edculos a motor o ciclomotor.\u00a0Reforma tres art\u00edculos del C\u00f3digo Penal con el objetivo de tratar con m\u00e1s rigor la imprudencia al volante con resultado de muerte o lesiones relevantes. Ser\u00e1 obligatorio el atestado cuando haya un accidente con resultado de lesi\u00f3n o muerte.<\/p>\n

RDLey 17\/2022: medidas urgentes energ\u00eda<\/a>. <\/strong>Trata de hacer frente a la escalada en los precios del gas natural. Se reduce por tres meses el tipo del IVA en las facturas de gas natural y de madera para le\u00f1a del 21% al 5%. Medidas para luchar contra los incendios forestales. Nuevo umbral para que los afectados por la erupci\u00f3n de La Palma soliciten la suspensi\u00f3n de obligaciones de pago.<\/p>\n<\/a>

Ley de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Ley 18\/2022, de 28 de septiembre, de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas.<\/p>\n

Que introduce importantes modificaciones que afectan sobre todo a los registros mercantiles; y algunos aspectos tambi\u00e9n a los registros de la propiedad y de bienes muebles: se modifica la figura del emprendedor de responsabilidad limitada, pero para que la limitaci\u00f3n de responsabilidad alcance a la vivienda y los bienes de equipo debe constar en el registro de la propiedad y de bienes muebles respectivamente.<\/p>\n

Ir a Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas en Aspectos societarios de la Ley de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas.<\/strong><\/a><\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS<\/span><\/a><\/h6>\n

Se han publicado disposiciones en Canarias<\/strong>, (sobre traspasos de funciones en materia de ordenaci\u00f3n y gesti\u00f3n del litoral); Navarra<\/strong> (sobre el Impuesto sobre el Valor de la Producci\u00f3n de la Energ\u00eda El\u00e9ctrica, el Impuesto sobre los Gases Fluorados de Efecto Invernadero y el Impuesto sobre los Dep\u00f3sitos en las Entidades de Cr\u00e9dito.) y Baleares <\/strong>(pol\u00edticas de juventud, archivos y gesti\u00f3n documental, ciencia tecnolog\u00eda e innovaci\u00f3n, y prestaciones sociales de car\u00e1cter econ\u00f3mico)<\/p>\n<\/a>

TRIBUNALES<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Tribunal Constitucional<\/strong><\/p>\n

Se han interpuesto recursos <\/strong>ante el Tribunal Constitucional por dos leyes de Catalu\u00f1a relativas a la vivienda y al uso de las lenguas oficiales en la ense\u00f1anza no universitaria y contra una ley de Navarra que modifica la legislaci\u00f3n sobre contratos p\u00fablicos.<\/p>\n

Tribunal Supremo<\/strong><\/p>\n

BOE: ALMACENAMIENTO DE INFORMACI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Sentencia de 5 de julio de 2022, de la Sala Tercera, Secci\u00f3n Tercera, del Tribunal Supremo, que declara la nulidad este apartado del art\u00edculo 14.4<\/a>: \u00abLa conservaci\u00f3n, almacenamiento y tratamiento de la informaci\u00f3n publicada en los suplementos solamente le est\u00e1 permitida a los interesados o a sus representantes, a los Juzgados y Tribunales, al Ministerio Fiscal, as\u00ed como a las Administraciones que puedan precisarlo para el ejercicio de las competencias que les corresponden\u00bb del RD 327\/2021, de 11 de mayo, por el que se modifica el Real Decreto 181\/2008, de 8 de febrero, de ordenaci\u00f3n del diario oficial \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb, para adaptarlo al Tabl\u00f3n Edictal Judicial \u00danico.<\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N <\/span>II<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
Nuevo Concurso Registros<\/strong><\/span><\/h6>\n

RRde 5 de septiembre de 2022, DGSJyFP y de DG de Derecho, Entidades Jur\u00eddicas y Mediaci\u00f3n de Catalu\u00f1a, por las que se convoca concurso ordinario n.\u00ba 313 para la provisi\u00f3n de Registros.<\/p>\n

Ya publicado el resultado provisional<\/strong> y el definitivo en la web del Ministerio de Justicia<\/a>:<\/p>\n

Ir al archivo de concursos<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/a>

Cambio en la composici\u00f3n del Tribunal de Registros.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Orden JUS\/889\/2022, de 12 de septiembre, por la que se admite la renuncia de don Andr\u00e9s S\u00e1nchez Magro, Magistrado del Juzgado de lo Mercantil n.\u00ba 2 de Madrid, se procede a su sustituci\u00f3n y se nombra vocal del Tribunal a do\u00f1a Mar\u00eda \u00c1ngeles Garc\u00eda Medina<\/strong>, Magistrada de la Secci\u00f3n\u00a018 (Civil) de la Audiencia Provincial de Madrid.<\/p>\n

Ver composici\u00f3n del Tribunal<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n

Ir al archivo de la Oposici\u00f3n<\/strong><\/a><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Se ha publicado tan s\u00f3lo UNA<\/strong>.<\/p>\n

397.* LOS C\u00d3NYUGES COMPRADORES REALIZAN UN NEGOCIO DE ATRIBUCI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD.<\/strong><\/a><\/p>\n

Por pacto entre los c\u00f3nyuges casados en gananciales se puede atribuir a un bien adquirido el car\u00e1cter de privativo de uno de los c\u00f3nyuges siempre que se exprese la causa de la atribuci\u00f3n, es decir que se exprese si se trata de un negocio oneroso o gratuito entre c\u00f3nyuges. Si el dinero empleado en la adquisici\u00f3n es privativo de uno de los c\u00f3nyuges no es necesario probarlo pues no opera el principio de subrogaci\u00f3n real del dinero privativo y el bien adquirido<\/p>\n

Resoluci\u00f3n que\u00a0reitera<\/strong>\u00a0en tal sentido el criterio de otras anteriores (R. 12 de junio de 2020<\/a>,\u00a0R. 15 de enero de 2021<\/a>,\u00a0R. 8 de septiembre de 2021<\/a>,\u00a0R. 9 de septiembre de 2021)<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/h1>\n<\/a>
ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE SEPTEIMBRE 2022<\/strong><\/span><\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n

I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA SEPTIEMBRE <\/strong><\/span>2022<\/strong><\/span>\u00a0(Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

INFORME RESOLUCIONES SEPTIEMBRE <\/span><\/strong>2022<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0–\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>:\u00a0 Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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Treviso (Italia). Por Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD OCTUBRE 2022 por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y EMMA ROJO IGLESIAS REGISTRADORAS DE LUGO Y DE ALCAL\u00c1 DE HENARES (MADRID)   TEMA DEL MES:\u00a0LA MANIFESTACI\u00d3N SOBRE LA LIBERTAD DE ARRENDAMIENTOS EN PROCEDIMIENTOS DE EJECUCI\u00d3N 1.- REGLA GENERAL. – En los supuestos de transmisi\u00f3n judicial de una finca, se dan los derechos de tanteo y […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":99766,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[13797,2720,12613,18117,6697,5562,1870,18115,18116,5552,18114],"class_list":{"0":"post-99556","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-atribucion-de-privatividad","9":"tag-concurso-de-acreedores","10":"tag-direccion-general-de-seguridad-juridica-y-fe-publica","11":"tag-ejecucion-judicial","12":"tag-emma-rojo","13":"tag-informe-oficina-registral","14":"tag-ley-de-emprendedores","15":"tag-libertad-arrendatarios","16":"tag-manifestacion-arrendamiento","17":"tag-maria-nunez-nunez","18":"tag-treviso"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99556"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99771,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99556\/revisions\/99771"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}