|
|
 |
|
|
|
PRIMER CONGRESO NACIONAL:
LA PRESENTACION DEL PROYECTO COOPERATIVO TECNOLOGICO REGISTRAL
En la actualidad un
grupo de 53 Registradores formamos la COOPERATIVA
REGISTRAL DE SERVICIOS TECNOLOGICOS (REGSETE,Soc.coop.)
con la finalidad de cubrir las necesidades tecnológicas que en
materia de bases gráficas registrales existen en nuestros Registros de la
Propiedad. Se trata de la primera sociedad cooperativa de este tipo
que existe, mucho me temo que a nivel mundial. Los Registradores españoles nos hacemos de esta manera
pioneros en el movimiento cooperativo. Es una nueva forma de organizarnos, de
hacer las cosas. Los Registradores cooperativistas pensamos que nuestra idea no
es un proyecto para tiempos de crisis, sino una fórmula para tiempos futuros;
tiempos de emprendedores. Hasta ahora las necesidades puntuales de nuestras
oficinas, aquellas del día a día, para cuya atención no está diseñada una
corporación de derecho público como lo es el Colegio de Registradores, tenían
que ser atendidas por cada uno de nosotros individualmente. Muchos tenemos contratado en nuestras oficinas un
empleado informático. Algunos registros contratan a casas externas servicios de
hardware y software a precios más o menos competitivos. Pero nunca hasta ahora nos hemos unido para crear un
proyecto tecnológico y compartirlo de manera conjunta e interna, sin
intermediarios ni delegaciones en casas externas.
La adopción de la
fórmula jurídica de la cooperativa de servicios, no es casual ni caprichosa. La
dicción del artículo 98 de la Ley de Cooperativas satisface nuestras
pretensiones:
“DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS”
Artículo 98
1.
Son cooperativas de servicios
las que asocian a
personas físicas o jurídicas, titulares de explotaciones industriales o de
servicios y a profesionales o
artistas que ejerzan su actividad por
cuenta propia, y tienen por objeto la prestación de suministros y servicios,
o la producción de bienes y la
realización de operaciones encaminadas al mejoramiento económico y técnico de
las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.
La
nuestra es una cooperativa que pretende asociar
a registradores y tiene por objeto la realización de operaciones
tecnológicas encaminadas a la mejora de las actividades profesionales de sus
socios. Su
objeto social básicamente se halla integrado por lo siguiente:
1.- Por la implantación, mejora y
desarrollo del sistema de bases gráficas registrales, a través de las
aplicaciones informáticas de gestión gráfica en cada momento necesarias en los
Registros de la Propiedad de que sean titulares los socios cooperativistas.
2.- La elaboración de estudios
jurídicos y desarrollos tecnológicos sobre las funciones actuales y futuras de
las herramientas de gestión gráfica registral
y las posibilidades de aplicación inmediata. En un primer momento,
principalmente la actividad de la sociedad cooperativa se centrará en la
información territorial asociada y en el desarrollo de proyectos de promoción de
la técnica gráfica registral, con la finalidad, eminentemente práctica, de
explotar registralmente dichas novedades por parte de los socios
cooperativistas, que las implanten en sus Registros, todo ello para el mejor
funcionamiento del sistema de publicidad registral y con arreglo a las
exigencias de la legislación vigente sobre la materia.
Los
cooperativistas aportamos dinero,
conocimientos y gestión a la cooperativa para incorporar a nuestros propios
Registros tecnología y nuevos yacimientos de funciones registrales
que permitan mejorar la calidad de los servicios gráfico-registrales
prestados en las Oficinas, con el consiguiente y legítimo retorno económico
profesional. La
fórmula de la Sociedad Cooperativa satisface nuestras pretensiones por una doble
razón: 1.-
Porque cumplir el mandato contenido en el artículo 9.1, último de la Ley
hipotecaria (incorporar a la base gráfica registral de las fincas la información
urbanística, medioambiental y administrativa correspondiente) implica una serie
de desarrollos tecnológicos cuyo
coste que resulta imposible de satisfacer mediante el esfuerzo individual de
ninguno de nosotros. Una sociedad cooperativa permitirá repartir entre los
Registradores cooperativistas el coste de los servicios que cubran esta
necesidad. 2.-
Porque, ninguno de nosotros pretende hacer “negocio
a costa de los compañeros” sino desarrollar nuestra función “junto
a los compañeros” para que todos mejoremos. No pretendemos repartir ningún
tipo de dividendo (la nuestra no es una sociedad capitalista), ni tampoco
mostrar postura alguna de naturaleza política (no somos una asociación), tan
solo racionalizar los gastos y optimizar los beneficios en materia de bases
gráficas. Una sociedad cooperativa es precisamente eso, una empresa cuyo
beneficio es el beneficio que sus cooperativistas obtengan en sus Registros. El
objeto fundamental de “REGSETE” consiste en el desarrollo
de un programa informático
(sobre tecnología de software libre), denominado TEMPLE SIG REG Efectivamente, nuestra actividad cooperativizada consiste
en el desarrollo de las bases gráficas registrales y tenemos la enorme suerte de
contar desde el principio con un activo muy importante: el programa
TEMPLE SIG REG, plenamente operativo; un proyecto ya lanzado. Se puede pensar que la Cooperativa es la titular del
programa TEMPLE SIG REG y no los Registradores como cooperativistas, pero no hay
que olvidar que las Cooperativas, aun
siendo sociedades mercantiles, tienen un ánimo de lucro diferente al de una
sociedad capitalista ya que el mismo no reside en el reparto de dividendos
sociales, sino en el beneficio directo del negocio de sus socios
cooperativistas. Es el máximo exponente
de la llamada economía social. Y ahora, un año después de haber comenzado nuestra
singladura, celebramos el primer congreso de Registradores usuarios del programa
TEMPLE SIG REG. Nuestro primer
Congreso Nacional a celebrar en Valencia
el día 16 de noviembre de 2011 no solo
va dirigido a Registradores y no solo a empleados de Registros. El congreso es
un encuentro abierto a todos aquellos que quieran conocer las funcionalidades
históricas y las últimas novedades del programa informático que
utilizamos los Registradores que formamos “Registral de servicios
tecnológicos Soc. Coop”. El nuestro es un proyecto abierto a todos los agentes que
trabajan con el territorio (catastro, notarios, ayuntamientos, informáticos
GIS, abogados, topógrafos , autoridades judiciales y administrativas, abogados,
jueces, funcionarios y por supuesto a los propios compañeros y a nuestros
empleados). Durante los próximos días haré ver, a través de los blogs
www.geobasevalidacion.blogspot.com y
www.regsete.com las utilidades que reporta
el programa TEMPLE SIG REG
al trabajo o quehacer de todos y
cada uno de estos profesionales, con la esperanza de contar con su participación
activa en el congreso de Valencia. Acompaño el díptico de la jornada. Para formalizar la
inscripción acudir a los blogs en el párrafo anterior indicados.
|
|
