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CONSUMO Y DERECHO


INFORME Nº 7: ENERO-2013

 

A cargo de

Mª del Mar Gómez Lozano

Profesora de Derecho Mercantil de la Universidad de Almería

 

ARTÍCULOS - NOTICIAS - DOCUMENTOS

DISPOSICIONES - JURISPRUDENCIA

OPINIÓN - ENLACES - BIBLIOGRAFÍA

María del Mar Gómez Lozano
 

Visita nº

desde el 07/02/2013

 

ARTÍCULOS

  

Carlos Ballugera Gómez: NULIDAD CLÁUSULAS SUELO-TECHO SOSTENIDA POR EL MINISTERIO FISCAL. Comentario y reseña de la sentencia del Juzgado Mercantil núm. 1 Córdoba de 16 noviembre 2012

  

DOCUMENTOS

 

Recurso de inconstitucionalidad n.º 7208-2012, contra los artículos 16 (en lo relativo al nuevo artículo 3. bis.1-1, apartado 1, del texto refundido de la Ley de tasas y precios públicos de la Generalitat de Cataluña) y 41 de la Ley de Cataluña 5/2012, de 20 de marzo, de Medidas fiscales, financieras y administrativas y de creación del impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (BOE de 17 de enero de 2013).

 

Recurso de inconstitucionalidad n.º 7279-2012, contra el Decreto-ley de Cataluña 5/2012, de 18 de diciembre, del impuesto sobre los depósitos en las entidades de crédito.

 

Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid.

 

 

NOTICIAS

 

31/1/2013 La banca británica tendrá que compensar a los clientes con contratos abusivos

 

31/1/2013 El euribor sube por primera vez desde 2011 pero bajan las hipotecas

 

31/1/2013 Adicae ve insuficientes las medidas hipotecarias de Guindos ante la próxima "oleada de desastres"

 

31/1/2013 Guindos espera alcanzar el "máximo consenso" con los grupos del Congreso para mejorar la Ley Antidesahucios

 

31/1/2013 La patronal de hipotecas y los afectados opinarán de la Ley Antidesahucios la próxima semana en el Congreso

 

30/1/2013 Guindos rechaza la dación en pago porque no evita perder la casa

 

30/1/2013 Los jueces tendrán potestad para reducir la deuda de un desahuciado

 

30/1/2013 El Gobierno limitará por ley el plazo máximo de las hipotecas a 30 años

 

30/1/2013 Los bancos europeos garantizan también el dinero de los clientes españoles

 

30/1/2013 Expertos apoyan una reforma de la Ley Hipotecaria

 

29/1/2013 Condenan a un banco a anular la "cláusula suelo" de una hipoteca

 

29/1/2013 UCA-UCE apoya la ILP a favor de la dación en pago retroactiva y el alquiler social

 

29/1/2013 El PSIB propone una ley para rescatar a las personas de los desahucios

 

29/1/2013 El Gobierno facilitará el acceso a la dación en pago con la reforma hipotecaria

 

28/1/2013 Solicitan que la fórmula de la hipoteca inversa se amplíe al 100% de los discapacitados

 

28/1/2013 El Prat dejará de operar con entidades bancarias que promuevan desahucios

 

28/1/2013 La justicia cuestiona los intereses de demora y pone en jaque el sistema financiero

 

27/1/2013 El TSJA cree legales las tasas de Gallardón

 

27/1/2013 El Gobierno atribuye el fracaso de la hipoteca inversa al desinterés de la banca y la inseguridad jurídica

 

26/1/2013 El PSPV pide al gobierno que regule la exención del impuesto de plusvalía a las personas afectadas por un desahucio

 

26/1/2013 Un Juzgado de lo Mercantil de Málaga insiste en la nulidad de la cláusula suelo

 

26/1/2013 Murcia, primera región en crear un registro de empresas de crédito

 

25/1/2013 El Gobierno pondrá un tope del 6% a los intereses de demora de las hipotecas

 

25/1/2013 La Fiscalía de Almería abrirá diligencias tras registrar varias denuncias por preferentes

 

24/1/2013 El Congreso tendrá que debatir la dación en pago tras presentar la PAH 750.000 firmas

 

24/1/2013 La Justicia dictaminó 167.000 desahucios de alquileres o hipoteca en 2012

 

23/1/2013 Las empresas también ganan la batalla judicial a la banca por la cláusula suelo

 

23/1/2013 Ecuador lleva a España a Estrasburgo por la ley hipotecaria

 

22/1/2013 Mataró suspende el cobro de la plusvalía por dación en pago

 

20/1/2013 La banca 'saca brillo' a los pisos del fondo de alquiler para desahuciados

 

20/1/2013 España no es EEUU: la banca no pagará por sus abusos en las ejecuciones hipotecarias

 

20/1/2013 Los juzgados de Estella suspenden 13 subastas hipotecarias en un mes

 

19/1/2013 Absueltos de estafa en la hipoteca de unos pisos en construcción

 

18/1/2013 FACUA ve humillante obligar a los usuarios a ir al banco que les desahució para optar al fondo de viviendas

 

18/1/2013 Condenan al Santander a devolver 100.000 euros por unas preferentes que vendió a un jubilado

 

18/1/2013 El Colegio de Procuradores de Barcelona firma un acuerdo sobre desahucios con el Ayuntamiento de Sant Feliu

 

18/1/2013 El Gobierno ve en el Fondo de Viviendas una ´segunda oportunidad´ para desahuciados

 

18/1/2013 Así funcionará el nuevo fondo social de viviendas

 

18/1/2013 El Supremo perfila su doctrina sobre la estafa inmobiliaria

 

17/1/2013 El TC admite a trámite el recurso del Gobierno contra la Ley de Transparencia Hipotecaria de Madrid

 

17/1/2013 El Constitucional suspende las tasas judiciales y el impuesto de depósitos bancarios en Cataluña

 

17/1/2013 La CNMV avisa de 15 'chiringuitos' financieros. En Bélgica, Francia, Reino Unido y Suecia

 

17/1/2013 Legálitas presenta la primera demanda contra las tasas judiciales ante la Audiencia Nacional

 

16/1/2013 La mayoría popular tumba un paquete de medidas para evitar los desahucios

 

16/1/2013 Afectados por la hipoteca recoge el premio nacional de derechos humanos 2012

 

16/1/2013 Goldman Sachs y Morgan Stanley se suman al pacto de los embargos

 

16/1/2013 ADICAE logra que devuelvan dinero cobrado de más en otra hipoteca con cláusula suelo

 

15/1/2013 Un notario incluye una cláusula en las hipotecas que firma advirtiendo de abusos

 

15/1/2013 El error más grave cuando se contrata una hipoteca es no leer las condiciones financieras

 

14/1/2013 Bankia lidera las aportaciones al fondo social de vivienda con 1.000 inmuebles

 

14/1/2013 Guía para cancelar una hipoteca sin pagar de más en el intento

 

14/1/2013 Otro afectado por la cláusula no show de Iberia

 

13/1/2013 El fondo social de vivienda para desahuciados inicia su andadura esta semana

 

12/1/2013 ‘Stop Desahucios’ urge que se debata la dación en pago

 

11/1/2013 Reforma hipotecaria: otra visión

 

10/1/2013 Rehn descarta una ley europea común para frenar los desahucios

 

10/1/2013 Adicae prevé una nueva oleada de denuncias por preferentes por las quitas

 

9/1/2013 Las compañías telefónicas, la banca y las energéticas, las más denunciadas del año

 

8/1/2013 Un juez anula una hipoteca por ser demasiado compleja para el cliente

 

7/1/2013 Stop Desahucios retira cuentas bancarias

 

7/1/2013 La gran banca de EE UU cierra acuerdos millonarios para dejar atrás los abusos

 

3/1/2013 Posibles propuestas sobre los desahucios

 

2/1/2013 Las cláusulas "abusivas" invalidan el mínimo histórico del euribor

 

 

LEGISLACIÓN

 

ESTATAL

 

Resolución de 18 de enero de 2013, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de referencia del mercado hipotecario.

 

Resolución de 10 de enero de 2013, del Instituto Nacional del Consumo, por la que se publican las subvenciones otorgadas a las asociaciones de consumidores y usuarios de ámbito estatal destinadas a promover el asociacionismo de consumo y la realización de actividades de información, defensa y protección de los derechos de los consumidores, en el ejercicio 2012.

 

Resolución de 8 de enero de 2013, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica la lista de entidades que han comunicado su adhesión voluntaria al Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.

 

Resolución de 2 de enero de 2013, del Banco de España, por la que se publican los Índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

 

AUTONÓMICA

 

Resolución TES/2932/2012, de 21 de diciembre, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de prestaciones económicas de especial urgencia para el pago del alquiler, de cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales, y para atender a personas que han perdido la vivienda a consecuencia de un proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria (DOGC de 4 de enero de 2013).

   

 

JURISPRUDENCIA

 

Tribunal Constitucional

 

ATC nº 247/2012, de 18 de diciembre de 2012. Inadmite a trámite la cuestión de inconstitucionalidad 2220-2012, planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 4 de Granada en relación con el artículo 20.4 de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía

 

Juzgados de lo Mercantil

 

SJM n° 4 de Jaén, de 25 de abril de 2012. Ausencia de carácter abusivo de la cláusula suelo de los préstamos hipotecarios.

 

Juzgados de Primera Instancia

 

SJPI n° 44 de Barcelona, de 17 de diciembre de 2012. Nulidad de préstamo hipotecario con opción multidivisa por error en el consentimiento

 

 

BLOGS JURÍDICOS / OPINIÓN

 

LEX NOVA: “¿El fin de los superdepósitos?

 

DIARIO JURIDICO.COM: “La abusividad moratoria: la frustración del deudor”

 

EL BLOG DE JUAN SÁNCHEZ-CALERO GUILARTE: “Nuevas reglas para el mercado hipotecario estadounidense”

 

 

LINKS DE INTERÉS

 

“Desahucios y banco malo: mucho por hacer”

 

 

BIBLIOGRAFÍA

 

CASADO ROMÁN, J., “Análisis procesal del Real Decreto Ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios”, Diario La Ley, nº 7991, 2012.

 

DE LA FUENTE NÚÑEZ DE CASTRO, M. S., “La dación en pago: ¿una solución eficaz a la situación socio económica del deudor inmobiliario?”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº 4, 2012, págs. 1-14.

 

DEL CARPIO FIESTAS, V., “Justicia para el que pueda pagarla. Un alegato contra las tasas con ejemplos de procesos civiles de consumo”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 87-98.

 

FERNÁNDEZ BENAVIDES, M., “Participaciones preferentes: aproximación al problema y primeras respuestas de la jurisprudencia civil”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 25-50.

 

FERNÁNDEZ SEIJO, J. Mª., “Cuestión prejudicial sobre el sistema de ejecución hipotecario español”, Món jurídic: butlletí del Col.legi d'Advocats de Barcelona, nº 272, 2012, págs. 12-13.

 

MARTÍNEZ ESPÍN, P., “Cláusulas abusivas en contratos bancarios”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 51-69.

 

RUIZ-RICO RUIZ, J. M., y DE LUCCHI LÓPEZ-TAPIA, Y., “Implicaciones jurídicas en la aplicación del Real Decreto-Ley 27/2012 de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios”, Diario La Ley, nº 7994, 2013.

 

ROMERO FLOR, L. Mª, “La dación en pago, un mal menor. Tratamiento fiscal de la dación en pago”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº 4, 2012, págs. 15-24.

 

ALVAREZ LATA, N., “La denegación a la compradora de la subrogación en el préstamo hipotecario, ¿constituye causa de resolución del contrato?”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 99-117.

 

CARRASCO PERERA, A., “Comentarios al proyecto de ley de reforma de los arrendamientos de viviendas”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 118-134.

 

CORDERO LOBATO, E., “La paralización de los desahucios hipotecarios”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 207-210.

 

DOMINGUEZ ROMERO, J., “El control del suelo hipotecario. Crónica jurisprudencial a propósito de la cláusula de limitación mínima del tipo de interés”, Revista Aranzadi de derecho patrimonial, nº 29, 2012, págs. 829-864.

 

FUENTESECA DEGENEFFE, C., “Hipoteca global e hipoteca de propietario en el derecho alemán y las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado”, Revista de derecho privado, nº 96, mes 6, 2012, págs. 3-42.

 

LARA GONZÁLEZ, R., “El procedimiento extrajudicial (notarial) proyectado para el supuesto de la insolvencia no dolosa del consumidor”, Diario La Ley, núm. 8002, de 16 de enero de 2013.

 

MARTÍNEZ ESPÍN, P., “Usura rampante y mentiras en los préstamos rápidos. ¿Quién gobierna esta selva?”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, nº. 4, 2012, págs. 189-206.

 

MUÑOZ GARCÍA, C., “Tutela del adquirente de vivienda por daños causados por el inmueble. A propósito del art. 149 TRLGDCU”, Diario La Ley, núm. 8005, de 21 de enero de 2013.

 

NAVAS NAVARRO, S., “La hipoteca de la vivienda familiar en el Derecho catalán”, Revista crítica de derecho inmobiliario, nº 734, 2012, págs. 3241-3271.

 

 

 

 

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