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CONSUMO Y DERECHO


INFORME Nº 9: MARZO-2013

 

A cargo de

María del Mar Gómez Lozano

Profesora de Derecho Mercantil de la Universidad de Almería

 

ARTÍCULOS - NOTICIAS - DOCUMENTOS

DISPOSICIONES - JURISPRUDENCIA

OPINIÓN - ENLACES - BIBLIOGRAFÍA

María del Mar Gómez Lozano
 

Visita nº

desde el 02/04/2013

 

ARTÍCULOS

  

C. BALLUGERA, “Prontuario para conocer si una cláusula es abusiva”

 

C. BALLUGERA Luxemburgo ordena a España mejorar contra las cláusulas abusivas en las hipotecas”

 

C. BALLUGERA, “Sanción por usar cláusula suelo abusiva con tipo de interés mínimo del 2,5%”

 

C. BALLUGERA, “Alegación de cláusulas abusivas en la ejecución directa y criterios sobre su nulidad”; Nota del 14 de marzo: “Ya salió la sentencia”.

 

A. CAPELL, “PROYECTO de LEY de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios (procedente del Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre)”. Nota de marzo

 

F. MORENO, “Cláusulas suelo: algunas precisiones al comentario crítico y reseña de las sentencias de Jaén y Córdoba”

 

 

DOCUMENTOS

 

www.notariosyregistradores.com: Resumen RDL preferentes

 

www.notariosyregistradores.com: Anulada parte de la orden ministerial de transparencia de préstamos hipotecarios

 

www.notariosyregistradores.com: La DGRN ya aplicó la Directiva 93/13/CEE  defensora de los derechos de los consumidores en 2010

 

www.poderjudicial.es: SENTENCIAS “DACIÓN EN PAGO” (enlace directo)

 

www.poderjudicial.es: Documentación: acceso a la sentencias origen del recurso ante el Tribunal Supremo sobre ‘cláusulas suelo’

 

 

NOTICIAS (SELECCIÓN)

 

31/3/2013 Las claves de la futura ley hipotecaria

 

30/3/2013 Una demanda colectiva pedirá la nulidad de la compra de acciones de Bankia en 2011

 

30/3/2013 Schäuble afirma que "los depósitos en Europa están seguros"

 

29/3/2013 La PAH denuncia la subasta del piso en Palma de una familia que paga su hipoteca

 

28/3/2013 El euríbor cae en marzo y abarata las hipotecas unos 670 euros al año

 

28/3/2013 La ley que hipoteca el pasado

 

28/3/2013 El juez Seijo cree que rechazar la dación en pago frustra la iniciativa popular

 

27/3/2013 Los notarios catalanes piden el control efectivo de las cláusulas abusivas

 

27/3/2013 El Gobierno rechaza la dación en pago pero facilita la paralización del desahucio

 

27/3/2013 Comienzan a suspenderse ejecuciones hipotecarias a consecuencia de la Sentencia Europea

 

27/3/2013 Condenan a Caja Laboral a devolver a un cliente su inversión en preferentes

 

27/3/2013 Los afectados por desahucios sólo podrán oponerse si las cláusulas abusivas son la razón de la ejecución

 

27/3/2013 La nueva Ley Hipotecaria, que pretende "dar más protección a los deudores", se publicará en un plazo máximo de dos meses

 

27/3/ 2013 El Gobierno obligará a los bancos a informar de la existencia de cláusulas suelo o techo al firmar la hipoteca

 

27/3/2013 El Juzgado de Burgos suspende la subasta de un piso con hipoteca ejecutada

 

26/3/2013 Las preferentes disparan las quejas de consumo relacionadas con la banca

 

26/3/2013 El fin de la deducción fiscal impulsó la firma de hipotecas en la recta final de 2012

 

26/3/2013 Un juez de Madrid paraliza la ejecución de una hipoteca multidivisa por la sentencia europea

 

26/3/2013 Un juez de Lleida considera que las acciones de la PAH dan "margen al optimismo"

 

25/3/2013 Afectados por la hipoteca pedirán mañana la anulación de sus desahucios

 

25/3/2013 Directores de servicios sociales. Piden “proteger a los particulares insolventes” para evitar la rotura social

 

25/3/2013 Un juzgado de Palma da por finalizada una ejecución hipotecaria tras declarar nulos los intereses

 

24/3/2013 Endesa devolverá 1.500 millones en efectivo por sus preferentes

 

22/3/2013 Junta denuncia desprotección de las personas afectadas por cláusulas suelo 'abusivas' al no declararse retroactiva la nulidad

 

22/3/2013 FACUA Andalucía confía en que la Junta multará a los bancos por las cláusulas suelo

 

22/3/2013 Jueces de Santander podrán determinar de oficio la existencia de cláusulas abusivas en los contratos de las hipotecas

 

22/3/2013 Bankia recibe una avalancha de 13.000 demandas por el fraude de las preferentes

 

22/3/2013 Un juez de Lanzarote anula una ejecución hipotecaria por primera vez en España

 

22/3/2013 Cláusulas abusivas y préstamos hipotecarios

 

21/3/2013 La banca urge los cambios hipotecarios para evitar fallos judiciales precipitados

 

21/3/2013 Los registradores piden volver a calificar las cláusulas de una hipoteca

 

21/3/2013 El Constitucional admite a trámite los recursos contra la ley de tasas

 

20/3/2013 La banca insta a no suspender los desahucios pese a la sentencia de la UE

 

20/3/2013 Notarios suspenderán ejecuciones hipotecarias extrajudiciales si hay demanda previa por cláusulas abusivas

  

20/3/2013 FACUA denuncia las cláusulas suelo ante las 17 comunidades autónomas y exige sanciones contundentes

 

20/3/2013 Los notarios asesorarán a los deudores sobre cómo paralizar un desahucio

 

19/3/2013 STJ confirma a abrangência nacional da Ação Civil Pública do Idec contra o Banco do Brasil

 

19/3/2013 El vocal del CGPJ Manuel Almenar ve "lógico" que se modifique la ley para cumplir la sentencia de UE

 

18/3/2013 Un juez de Mataró anula el canje de deuda subordinada de Caixa Laietana

 

18/3/2013 Un juzgado de Bilbao condena al Banco Guipuzcoano por la ‘cláusula suelo’

 

18/3/2013 Un banco devuelve 28.000 euros a jubilados que invirtieron en preferentes

 

17/3/2013 La gigantesca hazaña de un humilde abogado

 

17/3/2013 El TS estudia declarar abusivas las cláusulas suelo y techo de las hipotecas

 

16/3/2013 No lo cuentes, escríbelo en el BOJA

 

15/3/2013 Convocado el Pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo para deliberar sobre recursos de trascendencia social

 

15/3/2013 Serán necesarios tres impagos para proceder a una ejecución hipotecaria

 

15/3/2013 El Gobierno reforzará la detección de cláusulas abusivas en hipotecas

 

14/3/2013 Ley evitará el desahucio hasta que una sentencia resuelva cláusulas abusivas

 

14/3/2013 La CECA considera que el fallo europeo "perfecciona" la normativa hipotecaria

 

14/3/2013 El tribunal de la UE otorga poder a los jueces para frenar desahucios

 

14/3/2013 La sentencia marcará la pauta para todos los casos de desahucios en la UE

 

14/3/2013 “Hemos ganado los débiles, hemos ganado todos”

 

14/3/2013 Adicae pide la paralización de los desahucios tras el fallo de la UE

 

13/3/2013 Una segunda oportunidad antes de llegar al desahucio

 

12/3/2013 Audiencia de Vizcaya anula "por abusiva" una cláusula de un préstamo con interés de mora del 29%

 

12/3/2013 Liberbank y Banco CCM suspenden el pago del cupón de preferentes y subordinadas

 

10/3/2013 Ecuador estudia demandar a bancos españoles por contratos hipotecarios abusivos

 

7/3/2013 José María Fernández Seijo, juez antidesahucios: “Al gobierno le cuesta asumir que no hace bien las leyes”

 

7/3/2013 Los jueces notificarán los desahuciados más "vulnerables" para que los servicios sociales eviten su exclusión

 

6/3/2013 Bankia: una juez de Barcelona envía a la entidad a mediación para evitar el desahucio de un discapacitado

 

6/3/2013 Dictan 2 sentencias contra la cláusula suelo de Caja Extremadura

 

6/3/2013 Un juzgado declara nulos por usura cuatro préstamos hipotecarios

 

4/3/2013 El techo como un derecho: la dación en pago no generalizada gana terreno

 

4/3/2013 Segunda sentencia que declara la nulidad de una hipoteca multidivisa

 

4/3/2013 Un juez suspende una ejecución hipotecaria hasta que no se pronuncie el Tribunal de la UE

 

2/3/2013 El Defensor del Pueblo censura a los bancos por haber dado hipotecas sin rigor durante años

 

2/3/2013 La Audiencia anula la cláusula "abusiva" de una hipoteca

 

1/3/2013 Bankia avisa de que generalizar la dación en pago cambiará las condiciones hipotecarias

 

 

LEGISLACIÓN

 

ESTATAL

 

Préstamos hipotecarios. Índices. Resolución de 1 de marzo de 2013, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario¹.

 

Préstamos hipotecarios. Índices. Resolución de 1 de marzo de 2013, del Banco de España, por la que se publican los Índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

 

Préstamos hipotecarios. Índices. Corrección de errores de la Resolución de 1 de marzo de 2013, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

 

Préstamos hipotecarios. Índices. Resolución de 21 de marzo de 2013, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de referencia del mercado hipotecario.

 

Real Decreto-ley 6/2013, de 22 de marzo, de protección a los titulares de determinados productos de ahorro e inversión y otras medidas de carácter financiero.

 

Tasas. Orden HAP/490/2013, de 27 de marzo, por la que se modifica la Orden HAP/2662/2012, de 13 de diciembre, por la que se aprueba el modelo 696 de autoliquidación, y el modelo 695 de solicitud de devolución, de la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los órdenes civil, contencioso-administrativo y social y se determinan el lugar, forma, plazos y los procedimientos de presentación.

 

AUTONÓMICA

 

CATALUÑA: Decreto 121/2013, de 26 de febrero, por el que se regulan las hojas oficiales de queja, reclamación y denuncia en las relaciones de consumo (DOGC de 28 de febrero de 2013).

  

 

INICIATIVAS LEGISLATIVAS

 

SENADO

 

Proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ver en Futuras Normas.

 

 

JURISPRUDENCIA

 

TJUE

 

SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera), de 14 de marzo de 2013. «Directiva 93/13/CEE – Contratos celebrados con consumidores – Contrato de préstamo hipotecario – Procedimiento de ejecución hipotecaria – Facultades del juez nacional que conozca del proceso declarativo – Cláusulas abusivas – Criterios de apreciación». (Nota de prensa). Ver resumen en esta web.

 

SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera), de 21 de marzo de 2013. “Directiva 2003/55/CE - Mercado interior del gas natural - Directiva 93/13/CEE - Artículo 1, apartado 2, y artículos 3 a 5 - Contratos celebrados entre los profesionales y los consumidores - Condiciones generales - Cláusulas abusivas - Modificación unilateral del precio del servicio por el profesional - Remisión a una normativa imperativa concebida para otra categoría de consumidores - Aplicabilidad de la Directiva 93/13 - Obligación de redacción clara y comprensible y de transparencia”. (Nota de prensa)

 

 Tribunal Supremo

 

Cláusulas suelo: Nota de prensa

 

Protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. STS, Sección 1ª, de 11 de marzo de 2013. COMPRAVENTA DE VIVIENDA-LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN: La falta de licencia de primera ocupación supone incumplimiento de la obligación de entrega cuando su concesión no va a ser posible en un plazo razonable, y es causa de resolución del contrato aunque no se haya pactado expresamente como requisito de la entrega (STS Pleno 10-9-2012). Escrito presentado por la promotora-vendedora para demorar la sentencia de casación pero que en realidad viene a corroborar el acierto de la sentencia recurrida.

 

Resolución de contrato de compraventa de vivienda. ATS, Sala de lo Civil, de 5 de marzo de 2013. Recurso de casación por interés casacional en asunto tramitado por razón de la cuantía. Resolución de contrato de compraventa. - Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el encabezamiento del motivo la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida por esta Sala y por utilización de la cita de preceptos heterogéneos (art. 483.2.2º en relación con el art. 481.1 de la LEC) e inexistencia de interés casacional alegado por existencia de jurisprudencia contradictoria de audiencias Provinciales por no justificar la existencia de contradicción jurisprudencial entre audiencias (art. 477.2.3 y 483.2.3º LEC) e inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la jurisprudencia invocada como contradictoria solo puede llevar a la modificación del fallo recurrido mediante la omisión total o parcial de los hechos declarados probados en la resolución recurrida (art. 477.2.3 y 483.2.3º LEC).

 

Responsabilidad civil médica. Prestación del servicio médico-hospitalario. STS, Sala de lo Civil, de 4 de marzo de 2013.

 

Audiencia Nacional

 

Derecho de los consumidores a que no se fragmente en exceso el programa mediante la inserción de publicidad. SAN, Sala de lo Contencioso, de 8 de marzo de 2013.

 

Transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. SAN, Sala de lo Contencioso, de 5 de marzo de 2013.

 

Daños causados por defectuosa asistencia sanitaria. SAN, Sala de lo Contencioso, de 4 de marzo de 2013.

 

Juzgados de lo Mercantil

 

Cláusulas abusivas. Tipo de interés. SJM Bilbao, de 7 de marzo de 2013.

 

Juzgados de Primera Instancia

 

Nulidad de contrato bancario. SJPI de Alcobendas, de 4 de marzo de 2013.

 

 

BLOGS JURÍDICOS / ARTÍCULOS DE OPINIÓN

 

ABOGACIA.ES: El juez siempre ha de poder declarar la nulidad de una cláusula abusiva (L. Prats Albentosa)

 

ACTUALIDAD LEGAL: Cláusulas abusivas y contratación bancaria (C. Antuña Plaza)

 

DERECHO MERCANTIL: La sentencia del Tribunal de Justicia sobre el procedimiento ejecutivo hipotecario español: mucho ruido y pocas nueces (J. Alfaro)

 

DERECHO SOCIETARIO, MERCANTIL Y CIVIL: La sentencia del TJCE, procedimiento de ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas: poco más que decir (J. B. Fayos Febrer).

 

DIARIO JURIDICO: ¿Pueden ser cláusulas abusivas los pactos de vencimiento anticipado? (C. Guerrero)

 

ECJ-LEADING CASES: La sentencia sobre los desahucios (Aziz vs. Catalunyacaixa) – The judgement on evictions (C-414/11) (A. Colomer)

 

EL BLOG DE JUAN SÁNCHEZ-CALERO GUILARTE: El Tribunal de Justicia y nuestro procedimiento hipotecario (J. Sánchez-Calero)

 

EL MUNDO: El Vía Crucis judicial español (A. Mangas Martín)

 

EL PAÍS: La hipoteca española y la justicia europea (I. del Río García de Sola)

 

EXPANSIÓN: Los jueces no pueden parar desahucios pese a la sentencia de la UE (L. Prats Albentosa)

 

HAY DERECHO: Nulidad y quita en las preferentes y deuda subordinada tras la Ley 9/2012 (A. Martínez Olmedo)

 

HAY DERECHO: Sentencia del TJUE sobre la legalidad del procedimiento de ejecución hipotecaria (F. Gomá Lanzón)

 

HUFFINGTON POST: El impacto emocional de la sentencia (J. Mª Fernández Seijo)

 

LAWYERPRESS: Sentencia del TJUE Ejecuciones Hipotecarias: Las reglas del juego han cambiado (C. Guerrero)

 

LEGAL TODAY: La prohibición del abuso en el procedimiento de ejecución hipotecaria español (F. García de Pablo)

 

MERCANTIL HOY: ¿En qué situación se encuentra la cuestión de las participaciones preferentes? (B. Peñas Moyano)

 

OCU-BLOG: Desahucios: consecuencias de una sentencia esperada (J. Mª Múgica)

 

OCU-BLOG: La desvergüenza de las preferentes (J. Mª Múgica)

 

OCU-BLOG: Desahucios: ¿una buena noticia? (J. Mª Múgica)

 

OCU-BLOG: Las entidades financieras: esos morosos (J. Mª Múgica)

 

OCU-BLOG: Cláusula suelo: el Supremo ha hablado (J. Mª Múgica)

 

PÚBLICO.ES: El estado de la dación (M. Alpuente)

 

 

BIBLIOGRAFÍA

 

ACHÓN BRUÑÉN, Mª J., “Adecuación del procedimiento judicial hipotecario a la normativa europea: sentencia del TJUE de 14 de marzo de 2013”, Diario La Ley, número 8050, de 25 de marzo de 2013.

 

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GARCÍA SANZ, A., “El daño moral en el transporte aéreo de pasajeros”, Revista de Derecho Mercantil, nº 286, 2012, págs. 191-212

 

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GÓMEZ GÁLLIGO, F. J., “Presente y futuro de la garantía hipotecaria”, Revista crítica de derecho inmobiliario, año nº 89, nº 735, 2013, págs. 19-36.

 

GONZÁLEZ CABRERA, I., “Aproximación al Régimen jurídico del Condohotel”, Revista de Derecho Mercantil, nº 286, 2012, págs. 63-92.

 

GONZÁLEZ PACANOWSKA, I., “SENTENCIA DE 14 DE JUNIO DE 2012. Efectos de la no vinculación "del consumidor a las cláusulas abusivas. (Abusa, que algo (ya) no queda)”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, nº 91, 2013,  págs. 339-356.

 

GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, M., “Los inconvenientes a la posibilidad de la adjudicación en pago de la finca hipotecada al acreedor ejecutante una perspectiva desde el Derecho Civil”, Revista crítica de derecho inmobiliario, año nº 89, nº 735, 2013, págs. 245-272.

 

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MARTÍN BRICEÑO, M. R., “La dación en pago sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria”, Revista crítica de derecho inmobiliario, año nº 89, nº 735, 2013, págs. 359-388.

 

MESSÍA DE LA CERDA BALLESTEROS, J. A., “Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda”, Revista crítica de derecho inmobiliario, año nº 89, nº 735, 2013, págs. 389-422.

 

PÉREZ GURREA, R., “Ejecución hipotecaria y protección del deudor hipotecario en el contexto de la crisis económica”, Revista crítica de derecho inmobiliario, año nº 89, nº 735, 2013, págs. 455-480.

 

SABATER BAYLE, E., “SENTENCIA DE 30 DE MAYO DE 2012. Posposición de condición resolutoria a futura hipoteca en un contrato de permuta de solares por fincas futuras”, Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, nº 91, 2013, págs. 287-302.

 

VALERO FERNÁNDEZ-REYES, A., “Aspectos sociológicos, jurídicos y registrales del Real Decreto-ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos”, Revista crítica de derecho inmobiliario, año nº 89, nº 735, 2013, págs. 481-507.

 

 

 

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