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FICHERO ÍNDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

 

(esta es una versión histórica NO ACTUALIZADA)

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LETRAS  I, L, M, N y O

 

Juan Carlos Casas Rojo, Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 27 de Octubre de 2014.

 

    

IGLESIA

 

LEGADO A FAVOR DE LA IGLESIA.CANTIDAD.TESTAMENTO OLOGRAFO (lu 332)

 

LEGADO MODAL A FAVOR DE IGLESIA. PROHIBICIONES DE DISPONER. CARGAS: CANCELACION. MENCIONES. EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Y GRAVAMENES (Libro Sem Bilbao 2-95/96, pág 12)

 

CANCELACION DE HIPOTECA A FAVOR DEL ARZOBISPO (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 80/BCNR 299, ab 93, pag 947)

 

HERENCIA YACENTE: HIPOTECA POR LOS HEREDEROS. (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 4)

 

IGLESIA:ENAJENACION DE BIENES ECLESIASTICOS:REQUISITOS.PPJJ (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2507, caso 15)

 

CONGREGACIÓN RELIGIOSA DE FRAILES VENDE UNA FINCA POR 6.600.000 EUROS, ÚNICAMENTE CON AUTORIZACIÓN DEL SUPERIOR GENERAL DE LA MISMA CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONSEJO (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso  de ENT, en-mzo 2005)

 

VENTA POR COMUNIDAD RELIGIOSA LOCAL, TITULAR REGISTRAL DE FINCA, REPRESENTADA POR SU SUPERIORA LOCAL EN EL PRECIO DE 595.000 EUROS, Y SIN APORTAR AUTORIZACIÓN DE SUPERIOR ALGUNO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 12 de REPR, oct-dic 2005)

 

AUTORIZACIÓN EPISCOPAL PARA LA ENAJENACIÓN DE BIENES ECLESIATICOS.LIMITES MINIMO Y MÁXIMO (Lunes 4,30, nº 431, jun 2007, pág 52/BCNR 136, pág 1659)

 

CESION DEL USO DE UNA FINCA DEL OBISPO AL AYUNTAMIENTO (Lunes  4,30 nº 443, Marz 2008, pág 4)

 

RESPECTO DE UNA PARCELA DOTACIONAL DE UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN, SE PRESENTA UNA CESIÓN GRATUITA A FAVOR DE LA IGLESIA CATÓLICA CON DESTINO AL CULTO, SIN PREVIO CONCURSO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de PATR

 

INMATRICULACIÓN DE INMUEBLES DE LA IGLESIA CATÓLICA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 206 LH (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso de BIENES IGL, jul-sept 2011/BCNR 186, pág 61, caso 8)

 

 

INCAPACIDAD

 

ACEPTACIÓN TACITA DE LA HERENCIA. INCAPACIDAD.TUTELA  (lu 358)

 

PODERES. APODERADO FALSO. REVOCACIÓN DEL PODER Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LIBRO DE ALTERACIONES 386 RH (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 9)

 

LEGADO A FAVOR DE INCAPAZ. TUTELA. GANANCIALES. LIQUIDACION SG (Sem Bilbao, 15/01/2002, caso 3)

 

PARTICIÓN DE HERENCIA CON APROBACIÓN JUDICIAL. INCAPACIDAD (Semin Bilbao,  01/04/2003, caso 4)

 

QUIEBRA.AP CADUCADA PERO VIGENTE EN EL LIBRO DE INCAPACITADOS (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 116/BCNR 310, ab 94, pag 894)

 

TESTIMONIO JUDICIAL DE VENTA EN SUBASTA PUBLICA DE INMUEBLE DE INCAPAZ (Lunes 4,30, 207,4-5)

 

INMATRICULACIÓN. EXCESO DE CABIDA. EDICTO PRESEN­TADO FUERA DE PLAZO: INSCRIPCIONES POSTERIORES A LA ANULADA. AGRUPACIÓN. HIPOTECA. ASIENTO DE PRESENTACIÓN. CALIFICACION (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 31/ BCNR nº 108, caso 30, pag 2992)

 

INCAPACITADOS: APLICACION A LA PATRIA POTESTAD PRORROGADA EN CATALUÑA DEL CONSENTIMIENTO FAMILIAR SUPLETORIO DE LA AUTORIZACION JUDICIAL. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

 

DISCAPACITADOS: APORTACIÓN A UN PATRIMONIO PROTEGIDO POR DISCAPACITADO CON PLENA CAPACIDAD DE OBRAR. Asiento a practicar. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

 

HERENCIA: SUSTITUCIÓN VULGAR PARA EL CASO DE QUE EL HEREDERO SEA INCAPAZ. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

 

REPRESENTACIÓN LEGAL: HIPOTECA DE BIENES DE INCAPAZ EN GARANTÍA DE DEUDA AJENA (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 4, pag 3694)

 

INCAPACITACION. DEFENSOR JUDICIAL. CONTADOR PARTIDOR. CP. GANANCIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 5 de HER, ab-jun 2005)

 

AP CONCURSAL.CONVERSIÓN EN INSCRIPCIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CONCURSO. INCAPACIDAD (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 2)

 

PARTICION HEREDITARIA.CP.DEFENSOR JUDICIAL.INCAPAZ.DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30 nº 344, abr 2003)

 

VENTA DEL USUFRUCTO DE UNA FINCA DE UNA INCAPAZ, POR SU HIJO TUTOR, CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL, PERO SIN QUE SE ACREDITE QUE LA MISMA HA TENIDO LUGAR EN SUBASTA PÚBLICA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de TUT,  jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3499)

 

VENTA E INCAPACIDAD. PODERES (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 5)

 

DEFENSOR JUDICIAL EN LA DISOLUCION DE COMUNIDAD. INCAPAZ. APROBACIÓN JUDICIAL (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 6)

 

INCAPACITACION INSCRITA. PARTICIÓN HEREDITARIA. TESTAMENTO (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 6 de HER/BCNR 144, pág 825, caso 11)

 

TUTOR DE INCAPACITADO. CONFLICTO DE INTERESES. DEFENSOR JUDICIAL (Sem Bilbao, 28/10/2008, caso 2)

 

VENTA DE UNA FINCA POR TUTOR EN REPRESENTACIÓN DE INCAPAZ. AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA VENDER SIN PUBLICA SUBASTA. PRECIO. VALOR (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso de INC

 

ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y ADJUDICACIÓN DE LA HERENCIA DE UN SEÑOR INTERVINIENDO LA VIUDA INCAPACITADA INTERVIENE REPRESENTADA POR SUS DOS HIJAS EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE PODER (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  1 de REP/BCNR 166, pág 495

 

¿ES OBLIGATORIA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL DE UNA INCAPACIDAD, PARA QUE SEA POSIBLE LA INSCRIPCIÓN DE UN NEGOCIO -VENTA, PARTICIÓN- EN QUE SE ENCUENTRE INTERESADO EL MISMO? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de CAP/BCNR, nº 163, pág 2812

 

AUTORIZACIÓN JUDICIAL DE LA VENTA POR UN INCAPAZ (Semin Bilbao 19/01/2010, caso 1).

 

VENTA EN QUE UN INCAPAZ VENDEDOR ES REPRESENTADO POR UN APODERADO AL QUE EL TUTOR CONCEDIÓ PODER PARA VENDER. SE ACOMPAÑA AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA LA VENTA SIN SUBASTA SIEMPRE QUE SE CUMPLAN LAS CONDICIONES DE TASACIÓN POR ENTIDAD Y VENTA POR INTERMEDIO DE AGENCIA DE RECONOCIDO PRESTIGIO, DEBIENDO ACREDITARSE EL CUMPLIMIENTO DE LAS MISMAS ANTE EL JUZGADO .NI EN LA ESCRITURA DE VENTA SE HACE ALUSIÓN ALGUNA AL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES, NI SE ACREDITA QUE EL JUEZ HAYA DADO POR BUENA LA VENTA. ¿QUÉ SERÍA NECESARIO PARA INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de TUT, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2375

 

LIBRO DE INCAPACITADOS (Sem Hern Crespo, 12 Marzo 2014, caso 43)

 

 

 

INMATRICULACION

 

DOBLE INMATRICULACION.CANCELACIÓN DE NOTA Y DE AP (Lunes 4,30 333, nov 2002/BCNR 90 pag 53)

 

INMATRICULACION 206:TITULO DE ADQUISICION (lu 346

 

DOBLE INMATRICULACION. AP DE DEMANDA  (lu 358)

 

REPARCELACION.RECTIFICACION.INMATRICULACION.URBANISMO (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712)

 

ALGUNAS CUESTIONES SOBRE INMATRICULACION DE FINCAS Ya metido párrafos 2, 4 y 6. Falta por meter: HEREDERO UNICO.EXPEDIENTE DE DOMINIO (lun 339)

 

FINCAS INSCRITAS A FAVOR DEL ESTADO.BIENES.DOBLE INMATRICULACION.CERTIFICACION ADMINISTRATIVA (lu 340)

 

NUDA PROPIEDAD REINSCRITA.USUFRUCTO.INMATRICULACION (Lun 275)

 

AP REIVINDICATORIA.FINCA YA AGRUPADA.INMATRICULACION (Lun 293)

 

INMATRICULACION DE FINCA NO CATASTRADA (Lun 288)

 

INMATRICULACION DE FINCA SEGREGADA.CATASTRO (Lunes 4,30 nº 272/BCNR 58, mzo 2000, pag 798).

 

INMATRICULACION POR TITULO PUBLICO.IMPUGNACION (Lunes 4,30  325, jun 2002/BCNR 87, pag  2239)

 

CERTIFICACION CATASTRAL EN INMATRICULACION.TITULAR CATASTRAL DESCONOCIDO (Lunes 4,30  325, jun 2002/BCNR 87, pag  2240)

 

ACTAS DE NOTORIEDAD DEL ART. 298 RH. INMATRICULACION.COMPETENCIA NOTARIOS (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2486)

 

FINCA INMATRICULADA SIN SUPERFICIE.CERTIFICACION CATASTRAL.PH (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712)

 

EXCESO DE CABIDA INSCRITO. FE PUBLICA REGISTRAL. LIMITACIONES 207 LH. MERCADO HIPOTECARIO (Sem Bilbao,  21/01/2003, caso 8)

 

INMATRICULACION. BIENES. CERTIFICACION 206 LH. EXCESO DE CABIDA. AGRUPACION (Sem bilbao,18/05/2004, caso 6)

 

DOBLE INMATRICULACION (Lunes 4,30 repert 139, 46)

 

INMATRICULACION DE UN PISO (Lunes 4,30 repert 139, 78)

 

DOBLE INMATRICULACION CON UN MISMO TITULAR (Lunes 4,30, 190,37/BCNR nº 18, ago 1996, pag 1905)

 

REPARCELACION VOLUNTARIA.INMATRICULACION (Lunes 4,30 repert 139, 41)

 

INMATRICULACION DE EXCESOS DE CABIDA EN FIRMAS FORMADAS POR SEGREGACION DE OTRA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 68/BCNR 281, sept 91, pag  1885)

 

COMENTARIOS A LOS ARTS 50-56 LEY 30-12-1996 REFERENCIA CATASTRAL (Lunes 4,30, 204,2-3)

 

UN SUPUESTO DE APLICACION DEL NUEVO PARRAFO 2 DEL ART. 206 LH (Lunes 4,30, 205,2-3/ BCNR nº 26, may 1997, pag 1547)

 

HIPOTECA SOBRE EL PLENO DOMINIO DE FINCA SOLO INMATRICULADA EN NUDA PROPIEDAD (Lunes 4,30, 184, 2-3)

 

CANCELACION HIPOTECA POSTERIOR A INMATRICULACION DECLARADA NULA LA COMPRAVENTA ANTES DE LOS DOS AÑOS (Lunes 4,30, 187, 2-3)

 

LEGITIMACION Y FE PUBLICA REGISTRAL.CANCELACION HIPOTECA POSTERIOR A INMATRICULACION DECLARADA NULA LA COMPRAVENTA ANTES DE LOS DOS AÑOS (Lunes 4,30, 188,4)

 

INMATRICULACION DE DONACION DE PLANTA BAJA DE EDIFICIO EN PH EN VIRTUD DE COPIA PARCIAL. (Lunes 4,30, 187, 4-5)

 

CERTIFICACION ADMINISTRATIVA DE AYUNTAMIENTO INMATRICULACION FINCA MATADERO GRAVADA CON CENSO (Lunes 4,30 repert 140, 84)

 

INSTANCIA DE HEREDERO UNICO ¿INMATRICULADORA? (Lunes 4,30 nº 79 y repert 140, pag 60/BCNR 281, Sept 91, pag 1869)

 

DOBLE INMATRICULACION (*Lunes 4,30, 236, 6/BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2445)

 

SEGREGACION Y VENTA DE FINCA URBANA NO INMATRICULADA.PROCEDE LA INMATRICULACION DE LA VENTA Y LA DENEGACION DE LA SEGREGACION? (Práctica hip 6, 1, pág 18/BCNR 315, oct 94, pag 2612)

 

CONVENIOS URBANÍSTICOS. RESERVA DE DOMINIO. INMATRICULACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de URB, oct-dic 2004)

 

DOBLE INMATRICULACION DE FINCA ESTANDO HIPOTECADA EN UNO DE LOS FOLIOS.ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD DIRIGIDA CONTRA EL PROPIETARIO Y NO CONTRA EL AREEDOR HIPOTECARIO (Práctica hip 6, 22, pág 83/BCNR 317, dic 94, pag 3267)

 

INMATRICULACION.BIENES DEL AYUNTAMIENTO.CERTIFICACION CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRAFICA (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 32/ BCNR nº 107, caso 12, pag 2740)

 

MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y EXCESO DE CABIDA.CERTIFICACION CATASTRAL. ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES.NOTARIOS. CATASTRO. INMATRICULACION (Sem bilbao, 25/01/2005, caso 1)

 

RECTIFICACIÓN REGISTRO INMATRICULACION. HERENCIA. ADMINISTRADOR JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de RECT, ab-jun 2005)

 

INMATRICULACIÓN: BIENES DEL AYUNTAMIENTO. CERTI­FICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 32/ BCNR nº 107, caso 12, pag 2740)

 

INMATRICULACIÓN. EXCESO DE CABIDA. EDICTO PRESEN­TADO FUERA DE PLAZO: INSCRIPCIONES POSTERIORES A LA ANULADA. AGRUPACIÓN. HIPOTECA. ASIENTO DE PRESENTACIÓN. CALIFICACION (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 31/ BCNR nº 108, caso 30, pag 2992)

 

EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR DOS FINCAS EN BASE A UNA CERTIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA DE INSCRIPCIÓN.NUEVA BUSCA (Sem Hern Crespo, cuad nº 2,  caso 1 de EXP,  abr jun 2004

 

INSCRITA UNA FINCA CON EL NÚMERO “X” DE UNA CALLE, SE PRETENDA INMATRICULAR OTRA CON EL MISMO NÚMERO DE LA CALLE Y DIFERENTES LINDEROS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de RECT, oct-dic 2004)

 

EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR UNA FINCA. CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA CON SUPERFICIE DIFERENTE (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 2 de EXP, abr jun 2004)

 

INMATRICULACIÓN DE TRES FINCAS RÚSTICAS PERO, CON UNA SOLA CERIFICACION Y REFERENCIA CATASTRAL  (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de INM, abr jun 2004)

 

ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA INMATRICULACIÓN DEL ART. 298 RH CUANDO SE DUDA DE SU POSIBLE COINCIDENCIA CON OTRA Y EL TITULAR DE ESA OTRA ES CITADO Y NO MUESTRA OPOSICIÓN.  PROYECTO DE COMPENSACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de INM, jul-sept 2004)

 

INMATRICULACION.POSIBLES URBANIZACIONES ILEGALES.JUNTA DE COMPENSACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso de INM, en mzo 2004

 

APORTACIÓN DE FINCAS A LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ACOMPAÑADA DE ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA Y CERTIFICADO DEL CATASTRO PARA INMATRICULAR ALGUNAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de INM, jul-sept 2004)

 

FINCA MATRIZ CON SUPERFICIE AGOTADA.SEGREGACIÓN Y VENTA DE HACE 20 AÑOS. INMATRICULACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso de INM, oct-dic 2004)

 

DOBLE INMATRICULACION.CANCELACIÓN.AGRUPACIÓN.DIVISIÓN  (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 5 de RECT, oct-dic 2005)

 

EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACION ALEGANDO COMO TÍTULO "HERENCIA DE SU PADRE POR LA RENUNCIA –EN DOCUMENTO PRIVADO- A SU PORCIÓN HEREDITARIA EFECTUADA POR SUS HERMANOS". CALIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 8,  caso de EXP, oct-dic 2005)

 

INMATRICULACIÓN DE ACEQUIAS A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE REGANTES.AGUAS.CATASTRO.BIENES (Lunes 4,30, 388, 2)

 

HIPOTECA POR HEREDERO. INMATRICULACION (Semin Bilbao, 10/05/2005, caso 5)

 

MANDAMIENTO QUE EN DILIGENCIAS PREVIAS DE ESTAFA URBANÍSTICA, ACUERDA AP DE DEMANDA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER EN RELACIÓN CON LAS FINCAS PRESENTADAS PARA INMATRICULACIÓN, OBJETO DE CALIFICACIÓN NEGATIVA Y RECURSO GUBERNATIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 6 de URB ab-jun 2005)

 

INMATRICULACION. COINCIDENCIA DE ADMINISTRADORES. AUTOCONTRATACION. TITULO PREVIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso de INM, ab-jun 2005)

 

ACTAS DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIAS DE TÍTULO PÚBLICO PARA LA INMATRICULACIÓN ¿HAN DE SER AUTORIZADAS POR NOTARIO COMPETENTE PARA ACTUAR EN LA POBLACIÓN QUE RADICA LA FINCA O PUEDE SER OTRO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de INM, oct-dic 2005)

 

INMATRICULACION DE FINCA COLINDANTE CON MONTE PÚBLICO CATALOGADO NO DESLINDADO (Lunes 4,30 386, ener 2005, pag 4)

 

CANCELACION POR CADUCIDAD DE RETRACTO A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO. BIENES. ART. 206 LH.CANCELACION HIPOTECA POR DOCUMENTO ADMINISTRATIVO (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 3)

 

INMATRICULACION.PRECAUCIONES  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso de INM/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1290, caso 20)

 

RG.INMATRICULACION. AP DE SUSPENSION.TESTIMONIOS.NOTARIOS (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso de REC/BCNR 118, oct 2005, pag 2511, caso 19)

 

INMATRICULACION.ATRIBUCION DE GANANCIALIDAD COMO TITULO PUBLICO TRASLATIVO. APORTACION A LA SOCIEDAD CONYUGAL.EXTINCION DE CONDOMINIO (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006/BCNR 125, Jun 2006, pag 1449, caso 11)

 

HEREDEROS IGNORADOS. ADMINISTRADOR JUDICIAL. INMATRICULACION. (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de HER, abr-jun 2006)

 

INMATRICULACION DE ACEQUIAS (Lunes 4.30, nº 419, Sept 2006, pág 3)

 

¿SE PUEDE INMATRICULAR UNA FINCA EN VIRTUD DE UNA ESCRITURA DE APORTACIÓN A SOCIEDAD DE GANANCIALES ACOMPAÑADA DE UN ACTA NOTARIAL COMPLEMENTARIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de INM, oct-dic 2006/ BCNR 133, pág 601)

 

EXPEDIENTE DE DOMINIO MIXTO DE INMATRICULACIÓN DE LA MITAD INDIVISA DE UNA FINCA Y LA REANUDACIÓN DEL TRACTO DE LA OTRA MITAD, EN EL QUE, A SU VEZ, EXISTEN DIVISIONES DE FINCAS Y CONSTITUCIÓN DE LA PH DE UN CASERIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de EXP, oct-dic 2006)

 

INMATRICULACION DE USUFRUCTO (Sem Bilbao,  24/04/2007, caso 3)

 

ACTA DE OCUPACIÓN Y PAGO COMO MEDIO INMATRICULADOR.EXPROPIACIÓN. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 2)

 

INMATRICULACION DE PARCELAS INFERIORES A LA UMC PERO QUE JUNTO CON OTRAS FINCAS YA INSCRITAS FORMAN PARTE DE UNA PARCELA CATASTRAL DELIMITADA. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 11)

 

INMATRICULACION DE EXCESO DE CABIDA (Lunes 4,30 nº 428, abril 2007, pág 2)

 

CERTIFICACIÓN NEGATIVA FINCA SITUADA EN UNA ZONA QUE HABÍA SIDO OBJETO DE CAMBIO DE UN REGISTRO A OTRO (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso  de INM)

 

DOBLE INMATRICULACION PARCIAL. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

 

INMATRICULACION POR APORTACIÓN A GANANCIALES. ACTA DE NOTORIEDAD.(Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 5/BCNR 138, pág 2561, caso 8)

 

INMATRICULACION. SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de INM

 

TESTIMONIO DE EXPEDIENTE DE INMATRICULACIÓN DE UNA FINCA, ART. 104 RH (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 2 de INM

 

INMATRICULACIÓN CON INFORME CATASTRAL (Sem Bilbao,  29/01/2008, caso 6)

 

SE PRETENDE INMATRICULAR UNA FINCA POR TÍTULO PÚBLICO QUE SE DICE ENCLAVADA EN OTRA DE MAYOR CABIDA INSCRITA. EN LA DESCRIPCIÓN DE ESA FINCA MAYOR INSCRITA, SE INDICA QUE DENTRO DE LA MISMA EXISTE UN ENCLAVADO Y QUE TIENE UN CAMINO DE SERVIDUMBRE QUE DA ACCESO AL MISMO (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 1 de INM

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE INMATRICULACIÓN DE 1990 QUE NO CUMPLE CON LOS REQUISITOS ACTUALES DE LA INMATRICULACIÓN -TÍTULO PREVIO FEHACIENTE Y CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA?. ¿SE DEBEN EXIGIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 2 de INM

 

EL IUS TRANSMISIONIS Y LA INMATRICULACION (Lunes 4,30, nº 454, nov 2008, BCNR 152, pág 2735)

 

¿ES POSIBLE LA CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN PRIMERA DE INMATRICULACIÓN DE LA FINCA -ORDENADA JUDICIALMENTE-, EXISTIENDO UNA HIPOTECA POSTERIOR, PERO ANTERIOR A LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA DEMANDA? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de INM/BCNR 166, pág 494

 

 INMATRICULACIÓN Y TÍTULO PREVIO (Semin Bilbao, 27/10/2009, caso 5).

 

INMATRICULACIÓN DE EXCESO DE CABIDA (Semin Bilbao, 26/11/2009, caso 2).

 

OPONIBILIDAD DE DOBLE INMATRICULACIÓN. USUCAPION. (Seminario Bilbao, 09/02/2010, caso 2)

 

EXCESO DE CABIDA O RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE (Seminario Bilbao, 09/02/2010, caso 3)

 

DOBLE INMATRICULACIÓN. URBANISMO (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso de INM, oct-dic 2010)

 

¿ES POSIBLE FORMALIZAR UNA HIPOTECA SOBRE UNA FINCA PENDIENTE DE INMATRICULAR, PACTÁNDOSE QUE EN CASO DE QUE LA FINCA NO LLEGUE A INMATRICULARSE POR CALIFICACIÓN NEGATIVA DEL REGISTRADOR, LA HIPOTECA NO SE CONSTITUYA SOBRE DICHA FINCA SINO SOBRE OTRA RADICANTE EN OTRO REGISTRO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 5 de HIP, en-mzo 2011)

 

INMATRICULACIÓN DE INMUEBLES DE LA IGLESIA CATÓLICA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 206 LH (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso de BIENES IGL, jul-sept 2011/BCNR 186, pág 61, caso 8)

 

 

 

INMATRICULACIÓN DE FINCA QUE PUDIERA FORMAR PARTE DE OTRA MAYOR (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de INM en-mzo 2012)

 

SENTENCIA QUE DECLARA EL DOMINIO A FAVOR DE LA PARTE ACTORA DE 141 METROS, QUE SE DICE HAN SIDO INVADIDOS POR LA SOCIEDAD DEMANDADA. SE DECRETA, ADEMÁS, QUE SE PROCEDA AL DESLINDE CORRESPONDIENTE Y A LA DEMOLICIÓN DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE, Y POSTERIORMENTE A LA "RECTIFICACIÓN E INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LO DECLARADO ANTERIORMENTE". EXISTE HIPOTECA POSTERIOR, SIN QUE EL ACREEDOR HIPOTECARIO HAYA SIDO PARTE EN EL PROCEDIMIENTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 2 de INM en-mzo 2012

 

INMATRICULACIÓN REALIZADA DE CONFORMIDAD CON EL DEROGADO ART. 298 RH DE 1998. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 1)

 

   

INSCRIPCION

 

REPARCELACION.OBRA NUEVA REPARCELACION. DESINSCRIPCION. RECTIFICACION. ASIENTOS. COMUNIDAD DE  BIENES. INSCRIPCION. (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 2)

 

REPARCELACION. AGUAS. RIOS. PUENTES. BIENES. NSCRIPCION PARCIAL. CONCESIONES. DERECHO DE PASO. SERVIDUMBRE.FINCA. VINCULACION (Sem bilbao, 18-5-2004, caso 2)

 

ACTOS INSCRIBIBLES.RECONOCIMIENTO DE DOMINIO.AGNICION DE BUENA FE.CAUSA.CENSOS (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 28/ BCNR nº 104, caso 24, pag 1855)

 

INSCRIPCION DE ANTECEDENTES.HERENCIA.LEGADO. (Lunes 4,30 nº 272/BCNR 58, mzo 2000, pag 797).

 

INSCRIPCIÓN BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA. PARTICION CP (Semin Bilbao,  04/02/2003, caso 3)

 

REPARCELACION.INSCRIPCION PARCIAL.(Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 78/BCNR 288, ab 92, pag 742)

 

TRACTO COMPRIMIDO O DOS INSCRIPCIONES.REM.CAPITULACIONES (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1280)

 

COMPENSACION URBANISTICA.ALGUNOS PROBLEMAS (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 78/BCNR 288, ab 92, pag 742)

 

DESISTIMIENTO.ASIENTOS. EL CASO DEL TELEGRAMA O LOS PELIGROS DE LA MODERNIDAD.APE  (Lunes 4,30 nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1868)

 

HIPOTECA.INSCRIPCION PARCIAL.CONSENTIMIENTO DEL PRESENTANTE (Lunes 4,30 repert 139, 80)

 

HIPOTECA.CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LA HIPOTECA.NUEVA PRESENTACION.SUBROGACION DE COMPRADOR.TERCERO.REGISTRO.INSCRIPCION (Lunes 4,30 380, Oct 2004)

 

INSCRIPCIÓN SE PRACTICADA 2 DÍAS DESPUÉS DE LA VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. ¿QUÉ SOLUCIÓN EXISTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 4 de RECT, en mzo 2004

 

HIPOTECA: REMISIÓN A LAS CLÁUSULAS INSCRITAS EN OTRO REGISTRO. CALIFICACION. INSCRIPCION (Semin Bilbao, 10/05/2005, caso 8)

 

TRASLADO DE FINCA A OTRO REGISTRO  (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de TRAS, abr jun 2004)

 

DESISTIMIENTO DE UNA SEGREGACIÓN. CANCELACION.INSCRIPCION, (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 6)

 

APE.CANCELACION POR CADUCIDAD.PRINCIPIO DE ROGACION E INSCRIPCION VOLUNTARIA (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 6 de EMB /BCNR 118, oct 2005, pag 2506, caso 14-6)

 

DISOLUCION DE MATRIMONIO.INSCRIPCION PARCIAL DE LOS EFECTOS REALES (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 7, pag 2070)

 

DIVISIÓN HORIZONTAL CON ESTATUTOS INCORPORADOS QUE DETERMINAN, EL USO EXCLUSIVO DE LAS TERRAZAS A UNOS PISOS. EL PROMOTOR SOLICITA LA NO INSCRIPCIÓN DE DICHOS ESTATUTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 7 de PH, abr-jun 2006)

 

 

INVERSIONES EXTRANJERAS

 

 

PRESTAMO POR BANCO EXTRANJERO. IIEE. (Sem Bilbao, 16/03/2004, caso 5)

 

EXTRANJEROS. TARJETA DE RESIDENCIA. RETENCION FISCAL. PROCEDENCIA DEL DINERO. IIEE (39 BCNR 104)

 

EXTRANJEROS.IIEE.TARJETA DE RESIDENCIA (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)

 

IIEE (Lunes 4,30 repert 139, 68)

 

IIEE (Lunes 4,30 repert 139, 71)

 

IIEE.EXTRANJERO AHORA ESPAÑOL (Lunes 4,30 repert 139, 84)

 

IIEE.PRESTAMO COMPRA VIVIENDA CON REFERENCIA AL PRESTAMO (Lunes 4,30 repert 139, 95)

 

IIEE (Lunes 4,30 repert 140, 14)

 

UN PROBLEMA DE IIEE (Lunes 4,30 nº 66 y repert 140, pag 49/BCNR 278, may 91, pag 1048)

 

HIPOTECA A FAVOR DE SOCIEDAD EXTRANJERA.IIEE (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, 66/BCNR 281, sept 91, pag 1872)

 

IIEE Y PRUEBA  DE NO RESIDENCIA. (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag 84/BCNR 299, ab 93, pag 949)

 

IIEE.VERIFICACIONES NECESARIAS DE ACUERDO CON LA LEGISLACION DEROGADA (Lunes 4,30, nº 126 y repert 175, pag 105/BCNR 317, dic 94, pag 3286)

 

IIEE.COMPRA POR UN NO RESIDENTE. (Lunes 4,30, 177, 4-5)

 

SECTORES ESPECIFICOS EN MATERIA DE IIEE (Lunes 4,30 repert 140, 14)

 

ADQUISICION POR EXTRANJERO CON PESETAS ORDINARIAS (Lunes 4,30 repert 140, 14)

 

COMPARECENCIA DE EXTRANJEROS CON TARJETA DE RESIDENCIA EN RENOVACION (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 66/BCNR 281, sept 91, pag  1881)

 

VENTA POR EXTRANJERO NO RESIDENTE.(Lunes 4,30, repert 175, 165)

 

EXTRANJEROS.TRANSMISION MORTIS CAUSA.REGISTRO DE INVERSIONES. (Lunes 4,30, 179,4)

 

HERENCIA.ADQUISICION POR UN RESIDENTE EN EL EXTRANJERO COMO HEREDERO UNICO.TITULO. (Lunes 4,30, 230, 5)

 

PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA.EXTRANJERO.RESIDENTE Y NO RESIDENTE (Lunes 4,30 repert 139, 77)

 

VENTA ENTRE NO RESIDENTES.CONDICION SUSPENSIVA .(Lunes 4,30 repert 139, 42)

 

RECONOCIMIENTO DE DEUDA ENTRE EXTANJERO RESIDENTE Y NO RESIDENTE (Lunes 4,30 nº 93 y repert 140, pag 86/BCNR 288, ab 92, pag 779, not-reg baleares)

 

PRESTAMOS EN DIVISAS A RESDIDENTES Y A NO RESIDENTES (Lunes 4,30 repert 139, 109)

 

RETENCION A UN NO RESIDENTE (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 133/BCNR 316, nov 94, pag 2865)

 

INVERSIONES EXTRANJERAS: HEREDERO ANDORRANO. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 37)

 

RETENCION DEL 10%.(Lunes 4,30 nº 100 y repert 140, pag 100/BCNR 293, oct 92, pag 2350)

 

RETENCION DEL 10% DEL PRECIO Y AFECCION FISCAL EN CASO DE TRANSMISION POR NO RESIDENTES. (Lunes 4,30, repert 175, 42)

 

ADQUISICION POR NO RESIDENTE.PESETAS CONVERTIBLES. (Lunes 4,30 nº 137 y repert 175, pag 124/BCNR 310, ab 94, pag 880)

 

EXTRANJEROS: MODO DE ACREDITAR SU IDENTIDAD (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 38/ BCNR nº 108, caso 17, pag 2986)

 

IIEE  (Lunes 4,30 nº 99 y repert 140, pag 98/BCNR 293, oct 92, pag 2350)

 

ADQUISICIÓN POR NO RESIDENTE. EXTRANJEROS (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 12)

 

DOCUMENTOS. DOCUMENTO NOTARIAL EXTRANJERO. IIEE. INTERNACIONAL PRIVADO.PROPIEDAD (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de DOC N /BCNR 118, oct 2005, pag 2503, caso 13-1)

 

EXTRANJEROS.ACREDITACION DE LA PROCEDENCIA DEL DINERO EN COMPRAS POR NO RESIDENTES (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso de EXTR/BCNR 122, marz 2006, pag 396, caso 3)

 

 

LEASING

 

HIPOTECA SOBRE ARRENDAMIENTO FINANCIERO.LEASING (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 26/ BCNR nº 104, caso 23, pag 1854)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIAERO SOBRE FINCA YA ARRENDADA (34-1 BCNR 104)

 

EJERCICIO ANTICIPADO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN EL LEASING. (Semin Bilbao, 04/03/2003, caso 5)

 

HIPOTECA DE OPCIÓN DE COMPRA. LEASING. EMBARGO (Sem Bilbao,  21/01/2003, caso 7)

 

HIPOTECA DE LEASING.ARRENDAMIENTOS (Lun 289)

 

EMBARGO SOBRE DERECHO DE OPCION.LEASING.APE (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)

 

LEASING. QUIEBRA. CANCELACION. ACREEDORES POSTERIORES. DEPOSITO (Lunes 4,30  313, dic 2001/BCNR 80, pag 382)

 

ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. CANCELACION (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 4)

 

EJERCICIO DE DERECHO DE OPCION DE COMPRA EN UN CONTRATO DE LEASING (Lunes 4,30, 226, 2-3/BCNR 37 may 1998, pag 1226)

 

LEASING.CLAUSULAS RECHAZABLES.OPCION CON DOS OPTANTES (Lunes 4,30 repert 139, 45)

 

LEASING INMOBILIARIO.PACTOS (Lunes 4,30 repert 139, 60)

 

CONSTITUCION DE DERECHO REAL DE ANTICRESIS SOBRE UN LEASING INMOBILIARIO EN CUANTO A LAS RENTAS PROCEDENTES DE ARRENDAMIENTOS EXISTENTES SOBRE LAS FINCAS (BCNR nº 12, feb 1996, pag 602)

 

LEASING ATACA DE NUEVO (Lunes 4,30 repert 139, 64)

 

EL LEASING SIGUE ATACANDO (Lunes 4,30 repert 139, 67)

 

LEASING (Lunes 4,30 repert 139, 85)

 

LEASING (Lunes 4,30 repert 139, 107)

 

LEASING (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 116/BCNR 264, feb 90, pag 298)

 

OTRA VEZ LEASING (Lunes 4,30 repert 140, 40)

 

HIPOTECA DE MAXIMO.LEASING (Lunes 4,30 nº 78 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1870)

 

LEASING INMOBILIARIO.NECESIDAD O NO DE DISTRIBUIR SI SON MAS DE UNA FINCA (Lunes 4,30 nº 108 y repert 175, pag 48/BCNR 293, oct 92, pag 2360)

 

LEASING (Lunes 4,30, nº 115 y repert 175, pag 72/BCNR 317, dic 94, pag 3275)

 

LEASING INMOBILIARIO SOBRE VARIAS FINCAS (Práctica hip 1, 164, pág 230/Lunes 4,30, repert 175, 101/BCNR nº 1, feb 1995, pag 186)

 

LEASING.CADUCIDAD (Lunes 4,30, 218,3)

 

APE SOBRE LOS DERECHOS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30 repert 140, 44)

 

HIPOTECA EN GARANTIA DE LEASING QUE SOLO CONSTA RELACIONADO EN LA ESCRITURA (Lunes 4,30, 191,2-3)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30 repert 139, 107)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30 nº 39 y repert 139, pag 116/BCNR 264, feb 90, pag 297)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO CABE SI LA FINCA ESTA ARRENDADA (Lunes 4,30 repert 140, 13)

 

LEASING POR CAJAS DE AHORRO (Lunes 4,30, 185,2)

 

LEASING CON HIPOTECA (Lunes 4,30 repert 139, 94)

 

HIPOTECA EN GARANTIA DE LEASING MOBILIARIO CUANDO EL OBJETO HIPOTECARIO ES OTRO CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO INSCRITO. (Lunes 4,30, 193,2-3/ BCNR nº 19, sept-oct 1996, pag 2193)

 

HIPOTECA SOBRE LOS DERECHOS DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30, 230, 2)

 

¿ES ANOTABLE EL DERECHO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO? (Lunes 4,30 repert 140, 68)

 

HIPOTECA DE OPCION DE COMPRA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO CABE SEPARAR SERECHOS DEL LEASING (Lunes 4,30 repert 140, 74)

 

HIPOTECA DE LA POSICION ARRENDATICIA DE UN LEASING (Lunes 4,30, repert 175, 104)

 

CANCELACIONES EN UN CONTRATO DE LEASING (Lunes 4,30, repert 175, 75)

 

CANCELACION LEASING  (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 89/BCNR 310, ab 94, pag 880)

 

REQUISITOS DE CANCELACION DE EMBARGOS SOBRE DERECHOS ARRENDATICIOS EN LEASING RESOLUCION INCUMPLIMIENTO (Lunes 4,30, 182,2/BCNR nº 15, may 1996, pag 1302)

 

MANDAMIENTO ORDENANDO LA CANCELACION DE ASIENTOS POSTERIORES POR RESOLUCION INCUMPLIMIENTO LEASING (Lunes 4,30, 187, 2-3/BCNR nº 20, nov 1996, pag 2381)

 

CANCELACION DE APE POSTERIOR POR RESOLUCION DE LEASING DECLARADA JUDICIALMENTE (Lunes 4.30 nº 187, pag 4/BCNR nº 18, ago 1996, pag 1903)

 

RESOLUCION CONTRACTUAL LEASING ENCONTRANDOSE AL SOCIEDAD ARRENDATARIA EN SP.CANCELACION ASIENTOS POSTERIORES (Lunes 4,30, 203,2-3/BCNR nº 25, abr 1997, pag 1243)

 

LEASING.EMBARGO (Lunes 4,30 nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1868)

 

VENTA GLOBAL DEL PATRIMONIO DE LEASING DE UNA SOCIEDAD A OTRA (Lunes 4,30 repert 140, 73)

 

INSCRIPCION DE EJERCICIO DE OPCION DE LEASING FALTANDO INSCRIPCIONES PREVIAS (Lunes 4,30 repert 140, 102)

 

CESION DE CONTRATO DE LEASING  (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 116/BCNR 310, ab 94, pag 892)

 

EMBARGO DEL DERECHO DE TRASPASO DE UN ESTABLECIMIENTO MERCANTIL (Lunes 4,30, repert 175, 170)

 

EMBARGO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Lunes 4,30, repert 175, 170)

 

VENTA DE UN INMUEBLE EN QUE SE DICE QUE EXISTE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.LEASING (Práctica hip 6, 13, pág 54/BCNR 317, dic 94, pag 3263)

 

LEASING INMOBILIARIO:CONEXIÓN INSEPARABLE DEL EJERCICIO DE OPCION DE COMPRA CON EL LEASING (BCNR nº 11, ener 1996, pag 313)

 

LEASING CON OPCION DE COMPRA EN QUE EL ARRENDADOR INCURRE EN QUIEBRA.¿PUEDEN LOS SINDICOS PACTAR CON EL ARRENDADOR LA RESOLUCION DEL CONTRATO? (Práctica hip 6, 14, pág 54)

 

LEASING INMOBILIARIO.EL PACTO DE RESOLUCION ANTICIPADA.NATURALEZA DEL LEASING (Práctica hip 1, 158, pág 225)

 

EMBARGO DE LEASING (Práctica hip 1, 159, pág 226)

 

VENTA GLOBAL DEL PATRIMONIO DE LEASING DE UNA SOCIEDAD A FAVOR DE OTRAS (Práctica hip 1, 160, pág 226)

 

HIPOTECA DE OPCION DE COMPRA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO CABE HIPOTECARLO SEPARADO DEL LEASING (Práctica hip 1, 161, pág 227)

 

HIPOTECA DE LA POSICION ARRENDATICIA DE UN LEASING (Práctica hip 1, 162, pág 228)

 

INSCRIPCION DE EJERCICIO DE OPCION DE COMPRA DE LEASING FALTANDO PREVIAS INSCRIPCIONES INTERMEDIAS (Práctica hip 1, 163, pág 229)

 

¿SE PUEDE CONSTITUIR UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO SOBRE UNA FINCA YA ARRENDADA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de ARR, en mzo 2004

 

ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA (LEASING) DE TRES FINCAS REGISTRALES EN QUE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO Y EL PRECIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA SON GLOBALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de LEAS, oct-dic 2004)

 

MANDAMIENTO ORDENANDO LA CANCELACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON OPCIÓN DE COMPRA. EMBARGOS.PRIORIDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de LEAS, oct-dic 2004)

 

DERECHO DE SUPERFICIE. DERECHO DE REVERSIÓN. ON.LEASING (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de Dº R, en-mzo 2005)

 

LEASING INSCRITO A FAVOR DE SOCIEDAD. MANDAMIENTO ORDENANDO AP DE PROHIBICIÓN DE DISPONER POR MOTIVO DE BLANQUEO DE CAPITALES CONTRA ESA SOCIEDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de LEAS, oct-dic 2004)

 

ARRENDAMIENTO Y LEASING (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de ARR, jul-sept 2004)

 

COMPRAVENTA DERIVADA DEL EJERCICIO DE UN CONTRATO DE LEASING.GANANCIALES.LIQUIDACION SG (Lunes 4,30 nº 380, oct 2004, pag 2/BCNR 110, pag 3696)

 

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE PARTE DE UNA FINCA:DISPONIBILIDAD DE ESTE DERECHO.LEASING (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso 1 de D. SUP/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 7)

 

LEASING. DIVISIÓN DE FINCA ARRENDADA. DISTRIBUCIÓN DE RENTAS Y VALOR RESIDUAL. CONSENTIMIENTO ACREEDOR HIPOTECARIO. DISTRIBUCIÓN RESPONSABILIDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de ARR, abr-jun 2006)

 

LEASING EXISTIENDO DOS ARERENDATARIOS.DETERMINACION DE PROPORCION Y FORMA DE EJERCICIO DE LA OPCION (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso de LEAS/BCNR 125, Jun 2006, pag 1449, caso 12)

 

HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE UN INMUEBLE. (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 2)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO.COMPRA.MANDAMIENTO VERBAL. FLEI (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de REP, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 601)

 

RESOLUCIÓN CONTRATO LEASING.EMBARGO POSTERIOR A CANCELAR (Lunes 4,30 nº 428, abril 2007, pág 3/ BCNR nº 135, pág 1405)

 

ANOTACIÓN DE EMBARGO. EMBARGO SOLO DE LA OPCION DE COMPRA EN UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (Lunes 4,30, nº 446, mayo 2008, pág 4)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO. CESION DEL ARRENDAMIENO POR EL ARRENDATARIO A OTRA SOCIEDAD COMPARECIENDO EN NOMBRE DEL CEDENTE Y DEL CESIONARIO. CONFLICTO DE INTERESES. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 2)

 

SE PREGUNTA SOBRE LA POSIBILIDAD DE ANOTAR UN EMBARGO EN QUE SE ORDENA LA TRABA DEL DERECHO DE PROPIEDAD O CUALESQUIERA OTROS DERECHOS DOMINICALES QUE TENGA EL DEMANDADO A, SOBRE LA FINCA X, CUANDO, EN CONCRETO, A LO QUE TIENE INSCRITO ES UN LEASING (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso  1 de EMB/BCNR nº 159, pág 1633, caso 16-2)

 

¿ES POSIBLE LA HIPOTECA DEL DERECHO DEL ARRENDATARIO DE UN LEASING? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 7 de HIP/ BCNR, nº 163, pág 2820, caso 8-3

 

HIPOTECA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO. OPCION DE COMPRA (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 4/BCNR 166, pág 490)

 

CANCELACIÓN DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Semin Bilbao 19/01/2010, caso 9).

 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA  (NO LEASING) (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de ARR, Ener-Mzo 2010/BCNR 170, pág 1728

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPCIÓN DE COMPRA QUE RECAE SOBRE VARIAS FINCAS. SE PLANTEA SI ES POSIBLE LA INSCRIPCIÓN SIN DISTRIBUCIÓN ENTRE LAS PLAZAS DE GARAJE (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 2 de ARR, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2363)

 

EN LAS HIPOTECAS DE EDIFICIOS PARA EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA QUE SE PODRÁ EJERCITAR TRANSCURRIDOS 7 AÑOS Y FINANCIADAS POR EL ICO, SE SEÑALA COMO CAUSA DE RESOLUCIÓN -TOTAL O PARCIAL-, LA VENTA DEL EDIFICIO O DE UNA VIVIENDA EN EL INDICADO PLAZO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 7 de HIP, Ener-Mzo 2010

 

HIPOTECA DEL ART. 153 BIS LH, EN GARANTIA DE DOS PRÉSTAMOS: UNO PARA LA FINANCIACIÓN DE LA ADQUISICIÓN DE VEHÍCULOS NUEVOS DEMO Y OTRO CRÉDITO-STOCK. TAMBIÉN SE GARANTIZA EL IMPAGO DE LOS CÁNONES ARRENDATICIOS DEL LEASING QUE RECAE SOBRE LA FINCA. DISTRIBUCION DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ENTRE LAS DOS PRIMERAS OBLIGACIONES Y SE GARANTIZAN INTERESES HASTA UNA CIFRA EQUIVALENTE AL 3%, CUANDO EN LA PÓLIZA DE PRÉSTAMO SE SEÑALA QUE EL TIPO DE INTERÉS, QUE SERÁ FIJO DURANTE TODA LA VIDA DEL PRÉSTAMO, SERÁ EL QUE LAS PARTES ACUERDEN, PERO NO SE INDICA CUÁL ES EL MISMO.¿ES POSIBLE LA INSCRIPCIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 11 de HIP, Ener-Mzo 2010/BCNR 172, pág 2600)

 

LEASING. CANCELACION EXISTIENDO EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de LEAS abr-jun 2011/BCNR 183, pág 3.352, caso 9)

 

SE PRESENTA ESCRITURA DE RESOLUCIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO. SOBRE EL DERECHO DEL ARRENDATARIO Y LA OPCIÓN DE COMPRA FIGURA ANOTADA UN EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 2 de LEAS abr-jun 2011/BCNR 182, pág 3115, caso 7)

 

ARRENDAMIENTO FINANCIERO: NATURALEZA JURÍDICA. (Caso 8 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

 

EMBARGO ANOTADO SOBRE EL DERECHO DE OPCIÓN DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 5 de ANOT en-mzo 2012)

 

  

LEGITIMACION REGISTRAL

 

VENTA EN PUBLICA SUBASTA POR SER INDIVISIBLE LA COSA COMUN CON ADJUDICACION A UNO DE LOS COMUNEROS SEGUN SENTENCIA HABIENDOSE DIRIGIDO LA DEMANDA CONTRA IGNORADOS HEREDEROS DE UNO DE LOS COMUNEROS Y CONTRA LOS DEMAS DETERMINADOS.COMUNIDAD (Práctica hip 1, 83, pág 136/BCNR 282, oct 91, pag  2126)

 

PERMUTA DECLARADA NULA DE PLENO DERECHO. AYUNTAMIENTOS. LEGITIMACIÓN REGISTRAL.  (Sem Bilbao, 23/10/2001, caso 2)

 

AP DEMANDA DE NULIDAD 38-2 LH.CANCELACION.LEGITIMACION REGISTRAL (Lun 293)

 

LEGITIMACION Y FE PUBLICA REGISTRAL.CANCELACION HIPOTECA POSTERIOR A INMATRICULACION DECLARADA NULA LA COMPRAVENTA ANTES DE LOS DOS AÑOS (Lunes 4,30, 188,4)

 

DOCUMENTO JUDICIAL: NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DEL TITULAR REGIS­TRAL EN EL MISMO PROCED.MIENTO EN EL CUAL SE RESUELVE SU TÍTULO (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 21, pag 530)

 

COMPRAVENTA. LEGITIMACION REGISTRAL Y PODER DE DISPOSICION. COMUNIDAD DE BIENES  (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 3 de COMP/BCNR 123, abr 2006, pag 755, caso 9)

 

DOCUMENTOS JUDICIALES. HEREDEROS. TRACTO SUCESIVO. LEGITIMACIÓN REGISTRAL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de DOC JUD/BCNR nº 155, pág 479, caso 5-1)

 

TRACTO SUCESIVO. LEGITIMACION REGISTRAL (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso  de TR

  

 

MATRIMONIO

 

SOCIEDAD CIVIL. MATRIMONIO.REM (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 3)

 

DISOLUCION DE MATRIMONIO.INSCRIPCION PARCIAL DE LOS EFECTOS REALES (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 7, pag 2070)

 

INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL DE DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL (Semin Bilbao 19/01/2010, caso 8).

 

 

MEDIO AMBIENTE

 

COMENTARIO DE LA ORDEN 2907/2005, DE 23-9, DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de VPO, oct-dic 2005)

 

NOTA MARGINAL EN SUELOS CONTAMINADOS. PAIS VASCO. PUBLICIDAD FORMAL (Semin Bilbao,  21/03/2006, caso 5)

 

TRATAMIENTO REGISTRAL DEL SUELO ALTERADO EN EUSKADI. SUELOS CONTAMINADOS.” (Sem Bilbao, 20/12/2006, caso 3)

 

 

MEDIOS DE PAGO

 

LEY DE MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DEL FRAUDE FISCAL. MEDIOS DE PAGO. COMPRA E HIPOTECA  VIVIENDA. CANCELACIÓN (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 1)

 

IDENTIFICACIÓN DEL MEDIO DE PAGO EN LAS CANCELACIONES DE HIPOTECA MEDIANTE ABONO EN CUENTA (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 4/ BCNR nº 135, pág 1406)

 

MEDIOS DE PAGO EN CANCELACIONES DE HIPOTECA (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de FR F)

 

MEDIOS DE PAGO EN CANCELACIONES DE HIPOTECA .SE PREGUNTA SOBRE LA SUFICIENCIA DE CIERTAS FÓRMULAS NOTARIALES RELATIVAS A LA IDENTIFICACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO EN LAS CANCELACIONES DE HIPOTECA (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de FR F)

 

¿LA FALTA DE INCORPORACIÓN DEL MODELO S.1 -RECOGIDO ORDEN DE 3-5-2006 EN LAS ESCRITURAS SUJETAS A LA LEY SOBRE PREVENCIÓN DEL FRAUDE FISCAL SUSPENDE O NO LA INSCRIPCIÓN DE DICHAS ESCRITURAS, DADO QUE AL CITADO IMPRESO SE REFIEREN POR REMISIÓN LOS ARTS 24 LN Y 21 LH? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 3 de FR F/BCNR 137, pág 1990, caso 10-1)

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA EN QUE SE INDICA COMO MEDIO DE PAGO "UN CHEQUE POR ......... EUROS, COPIA DEL CUAL SE INCORPORA". AL COMPROBARLO SE OBSERVA QUE EL INDICADO CHEQUE ES A FAVOR DEL PROPIO COMPRADOR, ¿ES INSCRIBIBLE LAS VENTA? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 4 de FR F)

 

EN UNA ESCRITURA SE SEÑALA QUE EL PRECIO DE LA VENTA –260.000 EUROS-, SE PAGA UTILIZANDO COMO MEDIO UNA TRANSFERENCIA QUE SE REALIZARÁ CON CARGO A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO QUE SE FORMALIZA A CONTINUACIÓN DE LA MISMA. PRESENTADO EL CITADO PRÉSTAMO CON LA COMPRA, RESULTA QUE EL PRINCIPAL PRESTADO ASCIENDE A 216.000 EUROS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 9 de FR F)

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE COMPRA EN QUE SE INDICA QUE EL PRECIO SE EFECTUARÁ MEDIANTE UNA TRANSFERENCIA CUANDO SE OBTENGA UNA HIPOTECA, SIN INDICAR EL PLAZO DE DICHO PAGO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 6 de FR F)

 

UNA ENTIDAD ENTREGA AL NOTARIO "A EFECTOS MERAMENTE INTERNOS O DE CONTROL" UNA CERTIFICACIÓN, EXPEDIDA POR LA ENTIDAD, ACREDITATIVA DEL PAGO (Nº DE CONTRATO, FECHA DE CONSTITUCIÓN, CAPITAL, FECHA CANCELACIÓN, TITULAR Y FINCA) PERO HACIENDO CONSTAR EL NOTARIO QUE NO SE LE HA ACREDITADO EL PAGO (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2  de FR F)

 

PARA EL CASO DE MOVIMIENTO DE DINERO IGUAL O SUPERIOR A 100.00 EUROS  ¿CONSTITUYE DEFECTO QUE IMPIDE LA INSCRIPCIÓN NO APORTAR EL IMPRESO S.1? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 4 de FR F/ BCNR 140, pág 3367, caso 7-1)

 

APLAZAMIENTO DE PAGO, SIN GARANTÍA Y SIN CONSIGNACIÓN DE MEDIOS DE PAGO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 5  de FR F)

 

"EL PRECIO DE LA VENTA ES DE X EUROS", QUE SE PAGA UTILIZANDO COMO MEDIO UNA TRANSFERENCIA QUE SE REALIZARÁ CON CARGO A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO QUE SE FORMALIZA A CONTINUACIÓN DE LA MISMA. PRESENTADO EL CITADO PRÉSTAMO CON LA COMPRA, RESULTA QUE EL PRINCIPAL PRESTADO ASCIENDE A UNA CIFRA INFERIOR AL PRECIO DE VENTA (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 6  de FR F/ BCNR 140, pág 3367, caso 7-2)

 

EN UNA ESCRITURA EL NOTARIO MANIFIESTA QUE SE LE HA ACREDITADO EL MEDIO DE PAGO MEDIANTE FOTOCOPIAS DE UNOS CHEQUES. ¿ES SUFICIENTE? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 7  de FR F/BCNR 140, pág 3368, caso 7-3)

 

LEY DE PREVENCIÓN DEL FRAUDE FISCAL.MODELO S1.CALIFICACION (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 8)

 

IDENTIFICACION DE LOS MEDIOS DE PAGO (Sem Bilbao, 28/06/2007, caso 5)

 

PREVENCION DEL FRAUDE, PAGO EN METALICO, MODELO S1 (Sem Bilbao, 28/06/2007, caso 7)

 

COMENTARIO A LA RESOLUCIÓN DE 18-5-2007 RELATIVA A LA NO NECESIDAD DE LA CONSTANCIA DE LOS MEDIOS DE PAGO EN LAS ESCRITURAS DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y QUE PROCLAMA TAMBIÉN LA NO CALIFICACIÓN JURÍDICA DE LOS REGISTRADORES EN ESTA MATERIA (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de FR F )

 

TRATAMIENTO DEL SUPUESTO DE PAGO POR RETENCIÓN DEL PRECIO PARA LA CANCELACIÓN DE UN PRÉSTAMO ANTERIOR DE ELEVADO VALOR, CUANDO LA POSESIÓN DEL DINERO NO SE JUSTIFICA CON UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO SIMULTÁNEO (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 4 de FR F )

 

ESCRITURA DE COMPRA A FAVOR DE A POR UN PRECIO, QUE SE DICE QUE SE PAGA CON EL DINERO –UN CHEQUE- RECIBIDO DE UNA HIPOTECA. SIMULTÁNEAMENTE SE PRESENTA LA HIPOTECA CUYO PRINCIPAL ASCIENDE A LA MISMA CIFRA DEL PRECIO DE LA COMPRA, PERO LOS PRESTATARIOS SON CUATRO EN LUGAR DE UNO, QUE, POR TANTO, SÓLO PUEDE HABER PAGADO LA CUARTA PARTE DEL `PRECIO CON LA HIPOTECA. ¿SE ENTIENDE CUMPLIDO EL REQUISITO DE IDENTIFICACIÓN DEL MEDIO DE PAGO?. (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de FR F )

 

MEDIOS DE PAGO. SUPUESTOS. IMPRESO S1.CANCELACIONES DE HIPOTECA. (Lunes 4,30 nº 435, Sept 2007, pág 2/ BCNR, 138, Pág  2560, caso 4)

 

MEDIOS DE PAGO: METÁLICO SUPERIOR A CIEN MIL EUROS EN VARIOS PAGOS (Sem Bilbao,  27/11/2007, caso 10)

 

MEDIOS DE PAGO. CANCELACIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE PARTICULAR (Lunes 4,30, nº 444, ab 2008, pág 2)

 

VENTA ENTRE SOCIEDADES A Y B ABONANDO EL PRECIO LA SOCIEDAD EXTRANJERA C POR COMPENSACIÓN DE DEUDAS. ¿DEBE CONSTAR EL NIF DE C Y DE SU REPRESENTANTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 1 de PREV FR/BCNR 153, pág 47, caso 2-1

 

EXAMEN DE LA RESOLUCIÓN DE 26 DE MAYO DE 2008 SOBRE CALIFICACIÓN DE MEDIOS DE PAGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso 2 de PREV FR/BCNR nº 151, pág 2460, caso 9/ BCNR 153, pág 48, caso 2-2

 

SE PRESENTA UNA VENTA EN QUE SE SEÑALA UN PRECIO QUE SE ACREDITA CORRECTAMENTE RESPECTO DE LOS MEDIOS DE PAGO QUE SE INCORPORAN, EXISTIENDO CHEQUES A FAVOR DEL VENDEDOR Y DEL “API”, QUE SE INSCRIBE.LUEGO SE PRESENTA UN UNA ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN EL PRECIO DE VENTA DICIENDO QUE ERA UNA CANTIDAD INFERIOR, SIENDO LA MISMA INCLUSO INFERIOR AL CHEQUE QUE CONSTA INCORPORADO EN LA VENTA A FAVOR DEL VENDEDOR. ¿SE PUEDE PRACTICAR LA RECTIFICACIÓN? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de MED/BCNR nº 156, pág 759, caso 7-1)

 

ESTUDIO DE LA REFORMA DEL REGLAMENTO NOTARIAL LLEVADA A CABO POR EL RD 1804/2008 RELATIVA A LA CONSTATACIÓN EN LAS ESCRITURAS DE LOS MEDIOS DE PAGO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de MED/BCNR nº 155, pág 482, caso 8)

 

FRAUDE FISCAL. JUSTIFICACIÓN DE MEDIOS DE PAGO. PRECIO SATISFECHO MEDIANTE COMPENSACIÓN DE APORTACIONES EFECTUADAS EN SU DIA (Lunes 4,30, nº 455, dic 2008, pág 2/BCNR 153, pág 51)

 

EN UNA ESCRITURA DE VENTA, EN CUANTO A UNA PARTE IMPORTANTE DEL PRECIO, EL NOTARIO SEÑALA CANTIDAD, FECHA Y EL MEDIO CHEQUE NOMINATIVO, INDICANDO QUE ÉSTE SE INCORPORA. AL COMPROBAR EL CHEQUE, APARTE DE NO COINCIDIR LA CANTIDAD -ES SUPERIOR-, EL MISMO ES A FAVOR DE OTRA PERSONA DESCONOCIDA, SIN QUE EL NOTARIO INDIQUE QUIÉN ES NI SU RELACIÓN CON LA VENTA. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  de MED/BCNR 165, pág 354

 

IDENTIFICACIÓN DE LOS MEDIOS DE PAGO Y BLANQUEO DE CAPITALES. MODELO S 1. (Semin Bilbao, 27/10/2009, caso 1).

 

MEDIOS DE PAGO. DACION EN PAGO. SOCIEDADES. APORTACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso de DAC, en-mzo 2011/BCNR 181, pág 2357, caso 4)

 

UNA SOCIEDAD UNIPERSONAL VENDE A OTRA TAMBIÉN UNIPERSONAL (Y CUYO ÚNICO SOCIO ES EL MISMO) UN EDIFICIO, SEÑALANDO QUE PARTE DEL PRECIO SE PAGA MEDIANTE LA CANCELACIÓN DE LA DEUDA QUE LA PRIMERA TIENE CONTRAÍDA CON LA SEGUNDA. RESPECTO A ESTA DEUDA SE LIMITA A SEÑALAR LA ESCRITURA QUE DEBIDO AL IMPAGO DE RENTAS DE ALQUILER LA PRIMERA SOCIEDAD ADEUDA A LA SEGUNDA UNA CANTIDAD X, DEUDA QUE ESTÁ VENCIDA, LÍQUIDA Y EXIGIBLE. ¿ES SUFICIENTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso  de FR abr-jun 2011/BCNR 182, pág 3111, caso 3)

 

CESIÓN DE ACTIVOS. SE PRESENTA UN TESTIMONIO DE UNA CESIÓN PARCIAL DE ACTIVOS Y PASIVOS ENTRE DOS BANCOS -DETERMINADAS OFICINAS BANCARIAS- CUYA CONTRAPRESTACIÓN NO CONSISTE EN ACCIONES PUES EXISTE UNA REMISIÓN EXPRESA A LA DISPOSICIÓN 3ª-2º DE LA LEY 3/2001 EN RELACIÓN CON LOS ARTS 85 A 91. EN EL TESTIMONIO, QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO MERCANTIL. SE ACOMPAÑA UNA RELACIÓN DE FINCAS TRANSMITIDAS, PERO NO SE INDICA CUÁL ES EL TIPO Y CUANTÍA DE LA CONTRAPRESTACIÓN, NI LA FORMA DE PAGO NI LOS MEDIOS DE PAGO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 3 de COMP, abr-jun 2011/BCNR 184, pág 3.919, caso 2)

 

¿SE PUEDEN INSCRIBIR CESIONES DE CRÉDITOS SIN QUE EN LA ESCRITURA DE TRANSMISIÓN DE LA TITULARIDAD EN LA HIPOTECA CONSTE NI EL PROPIO CONTRATO DE CESIÓN DE CRÉDITOS NI EL PRECIO PAGADO, FORMA Y MEDIOS DE PAGO, ALEGÁNDOSE EN DEFENSA DE LA ESA NO INDICACIÓN, QUE LA CESIÓN ESTÁ SUJETA A UN DERECHO EXTRANJERO QUE NO LE EXIGE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 12 de HIP abr-jun 2011)

 

MEDIOS DE PAGO. TRANSMISIÓN, POR SOCIEDAD, DE INMUEBLES EN PAGO DE DEUDA. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014,  caso 5)


 

MENCIONES

 

MENCIONES.DOMICILIO.SOCIEDAD CONYUGAL Y LEGALIZACIONES (Lunes 4,30, repert 175, 88)

 

MENCION DE UNA CONCESION (Lunes 4,30, 173,6-7)

 

LEGADO MODAL A FAVOR DE IGLESIA.PROHIBICIONES DE DISPONER.CARGAS:CANCELACION.MENCIONES.EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Y GRAVAMENES (Libro Sem Bilbao 2-95/96, pág 12)

 

SERVIDUMBRES.MENCIONES.ESTADO DE CARGAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de SERV, jul-sept 2004)

 

MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. CARGAS.OBRA NUEVA.URBANISMO (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1)   

 

CONCURSAL.PROCEDIMIENTOS.AP.EJECUCIÓN DE DEUDA DE LA SEGURIDAD SOCIAL. MENCIONES.SERVIDUMBRE (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 1)

 

PH.USO HOTELERO.MENCION.CARENCIA DE TRASCENDENCIA REAL (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 6 de PH/BCNR 119, nov 2005, pag 2934, caso 12-5)

 

MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. URBANISMO. LIMITACIONES DEL DOMINIO. DERRIBO. EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Y GRAVAMENES.PRESCRIPCION. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1)

 

MENCION DE DERECHOS (Lunes 4,30 nº 430, mayo 2007, pág 3)

     

SERVIDUMBRE O MENCIÓN (Semin Bilbao, 26/11/2009, caso 7).

 

 

MENORES

 

USO VIVIENDA CONYUGAL.GANANCIALES.MENORES (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 2/BCNR 103, pag 1591)

 

MENOR EMANCIPADO COMPRA CON SUBROGACION. HIPOTECA. DEFENSOR JUDICIAL (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic  2000, pag 2794).

 

TESTAMENTO OLOGRAFO.TUTELA.ADMINISTRACION DE BIENES DE LOS HIJOS.MENORES (Lun 332)

 

ART. 166 CC.COMPRA POR LOS PADRES PARA LOS HIJOS MENORES DE BIENES HIPOTECADOS.SUBROGACION EN LA OBLIGACION PERSONAL (BCNR 317, dic 94, pag 3281)

 

VENTA DE BIENES DE MENORES (Lunes 4,30 repert 139, 53)

 

VENTA DE BIENES DE MENORES (Lunes 4,30 repert 139, 62)

 

BIENES DE MENORES (Lunes 4,30 repert 140, 84)

 

VENTA CON AUTORIZACION JUDICIAL.MENORES (Lunes 4,30 nº 38 y repert 139, pag 115/BCNR 264, feb 90, pag  312)

 

COMPRA DE FINCA HIPOTECADA EN REPRESENTACION DE MENOR CON SUBROGACION EN DEUDA (Lunes 4,30 repert 139, 102)

 

COMPRAVENTA POR UN MENOR DE UNA FINCA GRAVADA CON HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 76 y repert 140, pag 57/BCNR 281, sept 91, pag  1879)

 

RECTIFICACION DE LOS PADRES.PATRIA POTESTAD.MENORES.FINCA (Lunes 4,30 nº 48 y repert 140, pag 25/BCNR 268, jun 90, pag 1278)

 

IMPUESTOS: PRESUNCION DE DONACION EN LA ADQUISICION POR MENORES. CALIFICACIÓN. PAGO DE LOS DISTINTOS IMPUESTOS. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 19)

 

APE SOBRE UNA FINCA PROPIEDAD DE UN MENOR DE OCHO AÑOS DE EDAD (BCNR nº 21, dic 1996, pag 2609)

 

COMPRA E HIPOTECA POR MENOR NO EMANCIPADO.ULTERIOR CONSENTIMIENTO DE LOS PADRES (Lunes 4,30 nº 94 y repert 140, pag 89/BCNR 288, ab 92, pag 751)

 

HIPOTECA DE BIENES DE UN MENOR (Lunes 4,30, repert 175, 171)

 

UN SUPUESTO DE LA NUEVA LEY DE PROTECCION DEL MENOR (Lunes 4,30, 187, 2-3)

 

ELEVACION A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO POR LA VIUDA E HIJOS DEL OTORGANTE, UNO MENOR REPRESENTADO POR LA MADRE (Lunes 4,30, 176, 4-5)

 

MENOR MAYOR DE 16 AÑOS (Lunes 4,30 nº 43 y repert 140, pag 11/BCNR 264, feb 90, pag  306)

 

DISOLUCION DE COMUNIDAD Y DIVISION HORIZONTAL POR MENOR REPRESENTADO  (Lunes 4,30 nº 86 y repert 140, pag 71/BCNR 284, dic 91, pag 2601)

 

ENAJENACION CONDICIONAL DE BIENES DE MENORES (Lunes 4,30, repert 175, 75)

 

ENAJENACION POR MENOR EMANCIPADO.EL CONSENTIMIENTO DE LOS PADRES (Lunes 4,30, repert 175, 83)

 

MENOR REPRESENTADO POR SU MADRE SIN AUTORIZACION JUDICIAL EN PARTICION HEREDITARIA (Lunes 4,30, 204,2-3/ BCNR nº 26, may 1997, pag 1545)

 

MENOR EXTRANJERO (Lunes 4,30, nº 143 y repert 175, pag 129/BCNR 316 nov 94, pag 2853)

 

VENTA DE FINCA CUANDO UNO DE SUS TITULARES EN PROINDIVISO ES MENOR SUJETO A TUTELA (Lunes 4,30, 188,3)

 

MENORES.DISOLUCION DE COMUNIDAD SIN AUTORIZACION JUDICIAL (Lunes 4,30, 230, 3)

 

COMPRA PARA UN MENOR SUJETO A TUTELA (Lunes 4,30 repert 139, 76)

 

REPASO DEL ART. 166 CC (Lunes 4,30, nº 115 y repert 175, pag 71/BCNR 317, dic 94, pag 3274)

 

PARTICIÓN POR CP.ADJUDICACIÓN DE LOS INMUEBLES A LA VIUDA Y EL METÁLICO A MENORES DE EDAD. CONFLICTO DE INTERESES.DEFENSOR JUDICIAL. (Semin Bilbao, 08/02/2005, caso 3)

 

SUSTITUCION FIDEICOMISARIA EN CATALUÑA.PURIFICACION DEL FIDEICOMISO.MENORES.FIDEICOMISARIO INDETERMINADO (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 35/ BCNR nº 108, caso 12, pag 2983)

 

PATRIA POTESTAD.MENORES.NEGOCIO JURIDICO COMPLEJO  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1291, caso 21)

 

REPRESENTACION. EXTINCION. MENORES  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de REP/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1292, caso 23-1)

 

DONACION DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA USUFRUCTO.MENORES.CI.PATRIA POTESTAD (lunes 4,30 334, nov 2002/BCNR 91 pag 537)

 

DONACION ONEROSA ACEPTADA POR EL PADRE EN SU NOMBRE PROPIO Y REPRESENTACION DE SUS HIJOS (Práctica hip 6, 23, pág 86 y Práctica hip 1, 107, pág 165/Lunes 4,30, nº 147 y repert 175, pag 136/BCNR 315, oct 94, 2604)

 

HIPOTECA EN GARANTÍA DE UNA DEUDA AJENA SOBRE FINCA DE MENOR DE 16 AÑOS NO EMANCIPADO (QUE COMPARECE), REPRESENTADO POR SU MADRE SIENDO LA DEUDA DE UN HERMANO. ¿AUTORIZACIÓN JUDICIAL? ¿DEFENSOR JUDICIAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de HIP, abr-jun 2006/ BCNR 129, Nov  2006, pág 2910)

 

EXAMEN DE LA RESOLUCIÓN DGRN DE 4-9-2007, QUE EXCLUYE LA NECESIDAD DEL NIF DE LOS MENORES DE CATORCE AÑOS POR EL SIMPLE CRITERIO DE LA INTERPRETACIÓN CONJUNTA DEL ORDENAMIENTO JURÍDICO Y DE QUE LA NORMATIVA REGISTRAL NO PUEDE MODIFICAR LA FISCAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso de FR/ BCNR nº 146, pág 1330, caso 10

 

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA EN QUE UN PADRE REPRESENTA A SU HIJO MENOR DE EDAD QUE ES EL TITULAR REGISTRAL DE LA FINCA. AUTORIZACIÓN JUDICIAL. FINALIDAD DEL PRESTAMO (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 7 de REP

 

VENTA DE FINCA INSCRITA A FAVOR DE VARIOS TITULARES, ALGUNOS MENORES. EXTINCION DE CONDOMINIO. AUTORIZACION JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de MEN, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2372)

 

PATRIA POTESTAD. LA VENTA DE PARTICIPACIONES EN UNA SL CUYA TITULARIDAD CORRESPONDE A UN MENOR Y EN LA QUE SE ENCUENTRA REPRESENTADO POR SU PADRE EN EL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD ¿ESTÁ EXCLUIDA DE AUTORIZACIÓN JUDICIAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 2 de MEN, Ener-Mzo 2010/BCNR 172, pág 2602)

 

HERENCIA: PARTICIÓN; MENORES DE EDAD. REPRESENTACIÓN. (Caso 4 de Seminario SERCataluña de 18 de abril de 2012, Boletín nº 159, mayo-junio 2012)

 

PARTICIÓN. MENORES MAYORES DE 16 AÑOS. DEFENSOR JUDICIAL. (Sem Hern Crespo, Enero 2014, caso 4)

HERENCIA. LIMITACIONES IMPUESTAS POR EL CAUSANTE. MENORES. ALBACEAS. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 1)

MENOR DE EDAD MAYOR DE 16 AÑOS: CONFLICTO DE INTERESES (Sem Hern Crespo, 26 Febrero 2014, caso 34)

 

 

 

MONTES

 

MONTES CATALOGADOS (Lunes 4,30 nº 372, jun 2004, pag 4/BCNR 107, pag 2734)

 

INSCRIPCION DE CONCESIONES DE OCUPACION DE MONTES PUBLICOS (Lunes 4,30 repert 140, 101)

 

DESLINDE DE UN MONTE Y AGRUPACION POR CERTIFICACION ADMINISTRATIVA (Lunes 4,30, 207,4-5)

 

LEY FORESTAL DE CATALUÑA (Lunes 4,30, repert 175, 83)

 

INMATRICULACION DE FINCA COLINDANTE CON MONTE PÚBLICO CATALOGADO NO DESLINDADO (Lunes 4,30 386, ener 2005, pag 4)

 

NECESIDAD DE DETERMINACIÓN DE VIA PECUARIA DENTRO DE UNA FINCA.MONTES.DESLINDE (Lunes  4,30 nº 440, En 2008, pág 2/BCNR nº 143, pág 448)

  

 

NACIONALIDAD

 

HERENCIA INTESTADA.NACIONALIDAD DUDOSA (Lunes 4,30  312, nov 2001/BCNR 80, pag 382)

 

IDENTIFICACIÓN DEL EXTRANJERO. NIE. ADQUISICIÓN DE NACIONALIDAD ESPAÑOLA. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

 

EN UNA COMPRA EL NOTARIO INDICA QUE HA IDENTIFICADO A UNA DE LAS PARTES POR FOTOCOPIA DEL DNI. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 8 de FR F/ BCNR 137, pág 1991, caso 10-3)

 

SI COMPRAN DOS EXTRANJEROS CASADOS ENTRE SÍ Y UNO ES RESIDENTE Y OTRO NO, ¿BASTA CON LA INDICACIÓN DEL NIE DEL RESIDENTE, O DEBE OBTENER OTRO NIE EL NO RESIDENTE, AL QUE EL NOTARIO IDENTIFICÓ CON EL PASAPORTE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 5 de FR F/BCNR 137, pág 1990, caso 10-2)

  

 

NEGOCIO JURIDICO

 

NEGOCIO FIDUCIARIO .GANANCIALES. (Lunes 4,30 nº 286/BCNR 65, nov  2000, pag 2388).

 

DOCUMENTOS JUDICIALES. AUTO SUSTITUTORIO DE UNA DECLARACION DE VOLUNTAD.CAUSA.NEGOCIO JURIDICO.OBLIGACIONES (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 25/ BCNR nº 104, caso 19, pag 1852)

 

PATRIA POTESTAD. MENORES.NEGOCIO JURIDICO COMPLEJO  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1291, caso 21)

 

CR EN GARANTIA DE PRECIO NO DETERMINADO, PERO DETERMINABLE; CALIFICACION: INTERPRETACIÓN DEL NEGOCIO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)

 

SOCIEDAD CONYUGAL.DISOLUCION.VIVIENDA FAMILIAR.NEGOCIO JURIDICO COMPLEJO (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 2 de SOC C/BCNR 120, dic 2005, pag 3441, caso 5)

 

 

NOTA EXPEDICION CERTIFICACION CARGAS, CERTIFICACION, NOTIFICACIONES, COMUNICACIONES

 

PROCEDIMIENTO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL SIMULTANEOS.NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30 nº 277/BCNR 60, may 2000, pag  1159).

 

PJS.ART 131 LH.NOTIFICACIONES (Lunes 4,30 repert 139, 48)

 

HIPOTECA.EJECUCION ART. 131 LH.NOTIFICACION A ACREEDORES POSTERIORES. (Lunes 4,30, 177, 2-3)

 

CERTIFICACION 131-4 LH SIN ESPECIFICAR A QUE HIPOTECA SE REFIERE (Lunes 4,30, 203,4-5/BCNR nº 25, abr 1997, pag 1246)

 

ART.131 LH.NOTIFICACIONES.ACTOS DE ADMINISTRACION (Lunes 4,30 1,7/139,37, nº 9)

 

HIPOTECA.CITACION A ACREEDORES POSTERIORES (Lunes 4,30 repert 139, 70)

 

EJERCICIO DE ACCION REAL.CANCELACION CARGAS POSTERIORES.NOTA EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS (Lunes 4,30 nº 78 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1870)

 

LAS CANCELACIONES DE HIPOTECAS.NOTA MARGINAL DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS (Lunes 4,30, nº 122 y repert 175, pag 93/BCNR 317, dic 94, pag 3283)

 

CANCELACION VOLUNTARIA DE HIPOTECA EXISTIENDO NOTA DE EXPEDICION CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30, repert 175, 94)

 

CANCELACION DE HIPOTECA CON NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS (Lunes 4,30 nº 135 y repert 175, pag 120/BCNR 317, dic 94, pag 3269)

 

EJECUCION HIPOTECA POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO EN QUE SE ORDENA EL EMBARGO.NOTA EXPEDICION  (Lunes 4,30, repert 175, 164)

 

RECTIFICACION DEL REGISTRO: MATRIMONIO QUE NO ERA TAL; APE: NOTIFICACIONES RESPECTO DE MATRIMONIO SUJETOS A UN REM EXTRANJERO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)

 

FALTA DE NOTIFICACION AL ACREEDOR POSTERIOR A LA HIPOTECA Y ANTERIOR A NOTA MARGINAL DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS.VICIA EL PJS (Lunes 4,30, 198,2)

 

EJECUCION HIPOTECA PJS.APE EN FAVOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS POSTERIOR A EXPEDICION DE CARGAS (Lunes 4,30, 206,4)

 

CANCELACION DE LOS EFECTOS DE LA NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION EN EL PJS (Lunes 4,30, 182,2/BCNR nº 15, may 1996, pag 1302)

 

PJS.NOTIFICACIONES A LOS TITULARES DE ASIENTOS PRESENTADOS. (Lunes 4,30, 203,2-3/ BCNR nº 25, abr 1997, pag 1244)

 

CANCELACION NOTA MARGINAL 131-4 LH POR MANDAMIENTO EXPEDIDO POR SECRETARIO (Lunes 4,30, 206,2-3)

 

NOTA EXPRESIVA DE HABERSE EXPEDIDO CERTIFICACION. (Lunes 4,30, nº 143 y repert 175, pag 129/BCNR 316 nov 94, pag 2852)

 

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO Y CERTIFICACION PARAJUDICIAL (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2858)

 

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.NOTIFICACION AL TITULAR DE LA OPCION COMPRENDIDA EN LA CERTIFICACION (Lunes 4,30, 176,16-17)

 

CERTIFICACION DE CARGAS PEDIDA DE NUEVO CON OCASION DE UNA MEJORA EMBARGO (Lunes 4,30, 188,2)

 

LA COMUNICACION 1453-2 LEC SUSTITUYE AL EXHORTO 175-2 RH (Lunes 4,30 nº 114 y repert 175, pag 60/BCNR 299, ab 93, pag 929)

 

DEBER DE COMUNICACION SEGUN LA REFORMA PROCESAL.(Lunes 4,30 nº 117 y repert 175, pag 73/BCNR 299, ab 93, pag 936)

 

PROCEDIMIENTOS:COMUNICACIONES 656 LEC.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2713)

 

PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS: CANCELACIÓN.HIPOTECA: CANCELACION (lu 348)

 

APE. HIPOTECA. EMBARGO DE CRÉDITO HIPOTECARIO. PROCEDIMIENTOS. NOTA CERTIFICACIÓN CARGAS. NOTIFICACIONES. SUBROGACIÓN. (Sem Bilbao, 15/01/2002, caso 1)

 

SOBRANTE EN PROCEDIMIENTO EJECUTIVO.CERTIFICACION CARGAS.CANCELACION (Lun 289)

 

APE.COMUNIDAD.CERTIFICACION DE CARGAS.CANCELACION (Lun 295)

 

EXPROPIACION Y VENTA.COMUNICACIONES.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)

 

REMISIÓN DE OFICIO DE MANDAMIENTOS DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. DOCUMENTOS (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 3)

APE. PRÓRROGA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. CERTIFICACION CARGAS. AMPLIACION . (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 1)

 

AP.APE.CARGAS.COMUNICACIONES (33-2 BCNR 104)

 

NOTIFICACIONES EN EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO. Ausencia de las mismas (Lunes 4,30 nº 345, may 2003/BCNR 94, pag 1909)

 

PROCEDIMIENTOS:COMUNICACIONES 656 LEC.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2713)

 

REPARCELACION Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA. MEH. COMUNICACIONES. CANCELACIÓN ASIENTOS. HIPOTECA  (lu 358)

 

APE. HIPOTECA. EMBARGO DE CRÉDITO HIPOTECARIO. PROCEDIMIENTOS. NOTA CERTIFICACIÓN CARGAS. NOTIFICACIONES. SUBROGACIÓN (Sem Bilbao, 15/01/2002, caso 1)

 

EXPROPIACION Y VENTA.COMUNICACIONES.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)

 

APE: NOTIFICACIONES EN CASO DE ASIENTO DE PRESENTACIÓN.CERTIFICACION. (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 37/ BCNR nº 107, caso 14, pag 2742)

 

INSCRITA UN HIPOTECA QUE CUMPLE LOS REQUISITOS DE CADUCIDAD DEL ART. 82-5 LH, PERO EXISTE UNA NOTA ANTIQUÍSIMA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN A EFECTOS DEL PJS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de HIP, jul-sept 2004)

 

¿CABE EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS PARA CANCELAR UNA HIPOTECA POR ESCRITURA DEL ACREEDOR, EN LA QUE HAY NOTA MARGINAL DEL ART.131 L.H. ANTIGUO, EN LA QUE NO CONSTA EL NÚMERO DE EXPEDIENTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 3 de HIP,  jul-sept 2004)

 

PROCEDIMIENTOS.EJECUCION ORDINARIA DE UNA OBLIGACION TAMBIEN GARANTIZADA CON HIPOTECA.APE.NOTA EXPEDICION CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30 nº 392 pag 2, abr 2005/BCNR 116, jul-ag 2005, pag  1669)

 

INSCRITA UNA HIPOTECA A FAVOR DE B CON NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. LUEGO SE INSCRIBE LA COMPRA DE LA FINCA POR A. SE PRESENTA ESCRITURA DE CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE B A A (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 4 de HIP, ab-jun 2005)

 

MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA ORDENANDO, ENTRE OTRAS COSAS, LA CANCELACIÓN DE CARGAS HIPOTECARIAS DE UNA VIVIENDA. NOTAS MARGINALES DE EXPEDICIÓN DE CARGAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 11 de HIP, oct-dic 2005)

 

CERTIFICACIÓN EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. SOLICITADA CERTIFICACIÓN EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, CONSTAN TITULARES DE EMBARGOS ANOTADOS CON POSTERIORIDAD A LA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA QUE SE EJECUTA, PERO NO CONSTA EN LAS CORRESPONDIENTES ANOTACIONES PREVENTIVAS EL DOMICILIO DEL TITULAR A CUYO FAVOR SE EXTENDIERON. SE PLANTEA EL MODO EN QUE HA DE HACÉRSELES LA NOTIFICACIÓN. (Sem Bilbao,  20/12/2005, caso3)

 

PROCEDIMIENTOS.HIPOTECA.NUEVA SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN YA EXPEDIDA EN EJECUCION HIPOTECARIA. NOTA MARGINAL DE EXPEDICION. (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 10)

 

NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE PROCEDIMIENTO DE EJECUCION EXISTIENDO NOTA ANTERIOR EN LA MISMA HIPOTECA (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39-40/ BCNR nº 91, caso 4, pag 535)

 

EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y SOBRANTE. ACREEDORES POSTERIORES A LA NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS.  (Lunes 4,30 411, marzo 2006, pág 2)

 

HIPOTECA: CLÁUSULA SEPARADA DEL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. CONDICIONES GENERALES (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 9)   

 

MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y ADJUDICACIÓN JUDICIAL AMBOS DEL MISMO PROCEDIMIENTO (Lunes 4,30 nº 428, abril 2007, pág 4)

 

ANOTACION DE EMBARGO SIN NOTA DE EXPEDICIÓN DE CARGAS. COMPRA.ADJUDICACIÓN JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 7 de EMB, abr-jun 2006)

 

CANCELACIÓN HIPOTECA.NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y ADJUDICACIÓN HIPOTECARIA (Lunes 4,30 nº 431, junio 2007, pág 4)

 

AMPLIACIÓN HIPOTECA CON NOTA DE EXPEDICIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30, nº 450, agosto 2008, pág 2/BCNR nº 151, pág 2455, caso 1)  

 

CERTIFICACIÓN DE CARGAS. SE SOLICITA UNA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN CUYO MANDAMIENTO DE EMBARGO NO HA SIDO OBJETO DE PREVIA ANOTACIÓN, SE PLANTEA SI DEBE EXPEDIRSE O NO LA PUBLICIDAD Y, EN GENERAL, EL MODO DE PROCEDER EN ESE CASO (Seminario Bilbao,  17/06/2008, caso 5)

 

EXISTIENDO INSCRITA UNA HIPOTECA CON NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA LA EJECUCIÓN DE LA MISMA, SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE PLAZO DEL PRÉSTAMO, ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 14 de HIP/BCNR nº 159, pág 1640, caso 18-5

 

SE PRESENTA UN MANDAMIENTO JUDICIAL EN QUE SE ORDENA LA CANCELACIÓN DE LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA LA EJECUCIÓN DE UNA HIPOTECA, ASÍ COMO LA CANCELACIÓN DE LA MISMA HIPOTECA PORQUE SE HA PAGADO AL ACREEDOR EN EL PROCEDIMIENTO. ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso  11 de HIP

 

EXTENDIDA LA NOTA EXPRESIVA DE HABERSE EXPEDIDO CERTIFICACIÓN PARA PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA, SE PRESENTA ESCRITURA DE CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO ¿ES APLICABLE LA DOCTRINA SOBRE LA IMPOSIBILIDAD DE DESPACHAR LA ESCRITURA DE CANCELACIÓN EN IDÉNTICAS CIRCUNSTANCIAS DEL ARTÍCULO 688-2 DE LA LEC? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 9 de HIP/BCNR 164, pág 70, caso 8-2

 

AL MARGEN DE UNA HIPOTECA CONSTA LA NOTA DE EXPEDICIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS. AHORA SE PRESENTA UN MANDAMIENTO EN QUE SE INDICA QUE POR RESOLUCIÓN EJECUTABLE -NO FIRME- SE ORDENA SU CANCELACIÓN. ¿SE PUEDE PRACTICAR? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  15 de HIP)  

 

CANCELACION DE HIPOTECA ORDENADA EN MANDAMIENTO JUDICIAL DE CANCELACION DE LA NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION PARA UNA EJECUCION HIPOTECARIA (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 169, pág 1411)

 

POSIBILIDAD DE INSCRIBIR UNA ESCRITURA DE NOVACIÓN MODIFICATIVA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIA CUANDO EN LA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA NOVADA CONSTA NOTA DE HABERSE EXPEDIDO LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS A EFECTOS DE LA EJECUCIÓN DE LA PROPIA HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 2 de HIP, abr-junio 2010

 

TESTIMONIO DE UN AUTO DE ADJUDICACIÓN EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA TIENE UNA NOTA MARGINAL QUE DICE QUE SE HA EXTENDIDO, EN CUANTO A LA CUOTA QUE LE CORRESPONDE A ESE PISO, AL NUEVO ELEMENTO INDEPENDIENTE SURGIDO COMO CONSECUENCIA DE LA DESAFECTACIÓN COMO ELEMENTO COMÚN DE LA VIVIENDA DEL PORTERO. AL EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS NO SE NOTIFICA AL DUEÑO DE LA PORTERÍA NI A LOS TITULARES DE CARGAS SOBRE ESTA, PERO SE DA LITERAL CON LA NOTA MARGINAL A QUE ME REFERÍA ANTES. EN EL AUTO SE ADJUDICA ÚNICAMENTE LA FINCA INICIALMENTE HIPOTECADA SIN DECIR NADA DE LA PORTERÍA. ¿QUÉ OCURRE CON LA HIPOTECA QUE SE ARRASTRÓ? ¿SE CANCELA SIN MÁS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 9 de HIP, abr-junio 2010

 

HIPOTECA. ANOTACION DE CONCURSO. NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION CON IGUAL FECHA. EJECUCION HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 4 de HIP, en-mzo 2011/BCNR 180, pág 1980, caso 7)

 

¿ES INSCRIBIBLE LA ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA CUANDO CONSTA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y ESTA NOTA ES DE 1981?. ALEGAN CADUCIDAD DE LA NOTA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de HIP abr-jun 2011/BCNR 182, pág 3113, caso 5)

 

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. EN UNA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA CONSTA POR NOTA AL MARGEN QUE EN EL AÑO 2008 SE EXPIDIÓ CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA UN PROCESO DE EJECUCIÓN DE TÍTULOS NO JUDICIALES A INSTANCIAS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO. AHORA SE PRESENTA OTRO MANDAMIENTO PARA PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL MISMO ACREEDOR SOLICITANDO SE EXPIDA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 8 de HIP, oct-dic 2011)

 

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. EN UNA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA CONSTA POR NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA LA EJECUCIÓN DE LA MISMA. AHORA SE PRESENTA OTRO MANDAMIENTO EN QUE SE SOLICITA LA AMPLIACIÓN DE LA CANTIDAD RECLAMADA EN LA EJECUCIÓN. ¿SE PUEDE HACER CONSTAR EN EL REGISTRO Y, EN SU CASO, POR QUÉ TIPO DE ASIENTO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 9 de HIP, oct-dic 2011)

 

CONCURSO DE ACREEDORES: NOTA AL MARGEN DE LA FINCA CUYA SUBASTA SE PRETENDE. SE SOLICITA LA EXPEDICIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA LA SUBASTA DE UNA FINCA EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL. (Caso 12 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

 

EMBARGO SOBRE LA FINCA HIPOTECADA Y SOBRE OTRA FINCA NO HIPOTECADA. NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CARGAS Y PURGA DE ASIENTOS POSTERIORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de HIP en-mzo 2012)

 

SE PRESENTA UN MANDAMIENTO SOLICITÁNDO QUE SE EXPIDA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS DE LOS ARTÍCULOS 656 Y SIGUIENTES DE LA LEC EN UN PROCEDIMIENTO DE DIVISION DE LA COSA COMUN (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 1 de DIV, abr-jun 2012)

 

HIPOTECA UNILATERAL A FAVOR DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL. EJECUCIÓN Y ADJUDICACIÓN SIN EXISTIR NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN. CANCELACIÓN CARGAS POSTERIORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 8 de HIP, abr-jun 2012)

 

HIPOTECA: CANCELACIÓN PARCIAL; NOTA DE PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN. CANCELACIÓN: NOTA DE EJECUCIÓN DE PROCEDIMIENTO. (Caso 2 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012)

 

CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN PROCEDIMIENTO CONTRA HERENCIA YACENTE (Sem Hern Crespo, Enero 2014, caso 12)

CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN HIPOTECA UNILATERAL NO ACEPTADA (Sem Hern Crespo, 26 Febrero 2014, caso 37)

HIPOTECA. EJECUCIÓN. CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y NOTA MARGINAL. ESPECIFICACIÓN DE LA HIPOTECA A EJECUTAR. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 12)

HIPOTECA. EJECUCIÓN. EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN. NOTIFICACIÓN A TITULARES DE DERECHOS POSTERIORES. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, Caso 6)

 

 

NOTARIOS

 

SELLO DE SEGURIDAD EN LAS ESCRITURAS. NOTARIOS (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 6)

 

DOCUMENTOS NOTARIALES.SUBSANACION EN ESCRITURAS:SALVADOS, DILIGENCIAS, ACTAS (Sem Bol SERC 108 sept-oct-2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 14, pag 1597)

 

HIPOTECA.SUBROGACION OTRA ENTIDAD.TRANSFERENCIA.DEPOSITO NOTARIAL (42-2 BCNR 104)

 

CONDICION RESOLUTORIA.CR.CANCELACION.ACTA.LEGITIMACION DE FIRMAS.NOTARIOS (36-3 BCNR 104)

 

IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES POR CARNET DE CONDUCIR.FE NOTARIAL (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2842)

 

DILIGENCIA DE RECTIFICACIÓN DEL NOTARIO.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 341, marz 2003/BCNR 92 pag 995)

 

RENUNCIA DE HEREDERO EN ACTA DE NOTORIEDAD DE DECLARACION DE HEREDEROS.NOTARIOS.JUICIO DE CAPACIDAD (Lun 289)

 

EL FAX SIN COMPETENCIA.ASIENTO DE PRESENTACION.NOTARIOS (Lunes 4,30 nº 135 y repert 175, pag 119/ BCNR 317, dic 94, pag 3269)

 

HIPOTECA UNILATERAL NO INSCRITA.ACEPTACION.COPIAS NOTARIALES (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 80)

 

ACTAS DE NOTORIEDAD DEL ART. 298 RH.INMATRICULACION.COMPETENCIA NOTARIOS (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2486)

 

IDENTIFICACION DE LOS COMPARECIENTES.RECTIFICACION GANANCIALES.TITULAR REGISTRAL (Lunes 4,30 326, julio 2002/BCNR 88 PAG 2485)

 

VENTA POR REPRESENTANTE. RATIFICACION.MANDATARIO VERBAL.FE PUBLICA REGISTRAL. DNI.TITULAR REGISTRAL (Semin Bilbao,  04/02/2003, caso 2)

 

PUBLICIDAD FORMAL. NOTARIOS. TELEFAX DE INFORMACIÓN CONTINUADA. PODERES. REVOCACION (Semin Bilbao, 26-3-2002, caso 6)

 

PODER.TESTIMONIO (Lunes 4,30 repert 139, 73)

 

PODERES.TESTIMONIO DE LA MATRIZ (Lunes 4,30 nº 114 y  repert 175, pag 64/BCNR 317, dic 94, pag 3273)

 

PODER EXTRANJERO SIN FIRMA DEL NOTARIO PERO CON LA APOSTILLA DE LA HAYA (Lunes 4,30, 197,4)

 

INTERPRETACION NOTARIAL.ACUERDOS DEL PLENO DEL AYUNTAMIENTO.CESION DE TERRENOS.CONDICION.MODO.DOCUMENTOS (Lunes 4,30 nº 45 y  repert 140, 16/BCNR 268, jun 90, pag 1268)

 

MODIFICACION DE ESCRITURAS.SU CONSTANCIA A EFECTOS DE SEGURIDAD JURIDICA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 69/BCNR 281, sept 91, pag  1887)

 

TESTIMONIO NOTARIAL DE COPIA ¿TITULO INSCRIBIBLE?  (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2859)

ECONOMIA NOTARIAL (Lunes 4,30 repert 139, 74)

 

MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y EXCESO DE CABIDA.CERTIFICACION CATASTRAL. ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES.NOTARIOS. CATASTRO. INMATRICULACION (Sem bilbao, 25/01/2005, caso 1)

 

EXTRANJEROS: MODO DE ACREDITAR SU IDENTIDAD (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 38/ BCNR nº 108, caso 17, pag 2986)

 

PODER: COPIA EXPEDIDA A INSTANCIA DE UNO DE LOS APODERADOS, CUANDO EXISTE PLURALIDAD DE ELLOS. (Sem Bol SERC 108, sept-oct 2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 19, pag 1603)

 

DOCUMENTO NOTARIAL: SUBSANACIONES EN LAS ESCRITURAS: SALVADOS, DILIGENCIAS, ACTAS. LEGAJOS.CALIFICACION (Sem Bol SERC 108 sept-oct-2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 14, pag 1597)

 

DOCUMENTOS NOTARIALES (Sem Hern Crespo, nº 4, caso de DOC N/BCNR 113, 14, PAG 525)

 

ASIENTO DE PRESENTACION.FAX PRESENTACION NOTARIOS Y PETICIONES DE NOTAS SIMPLES.TIEMPO EN QUE HAN DE GUARDARSE  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de AS/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1284, caso 13-1)

 

FISCAL.JUSTIFICACIÓN PAGO DEL IMPUESTO EN VIZCAYA/BIZKAIA.   FIRMA ELECTRONICA. NOTARIAL (Semin Bilbao, 29/11/2005, caso 1)

 

DOCUMENTOS. DOCUMENTO NOTARIAL EXTRANJERO. IIEE. INTERNACIONAL PRIVADO.PROPIEDAD (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de DOC N /BCNR 118, oct 2005, pag 2503, caso 13-1)

 

RG. INMATRICULACION. AP DE SUSPENSION.TESTIMONIOS.NOTARIOS (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2511, caso 19)

 

PODERES.HIPOTECA.LEGITIMACION DE FIRMAS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7,caso 8 de REP/BCNR 120, dic 2005, pag 3441, caso 4-6)

 

SENTENCIA DE LA AP DE SANTA CRUZ DE TENERIFE DE 22-11-2006. INSCRIBIBILIDAD DE LAS VENTAS CONTENIDAS EN DOCUMENTOS NOTARIALES EXTRANJEROS, CUANDO CUMPLAN LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LA LH (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de DOC N, oct-dic 2006/ BCNR 134, pág 1046)

 

COMENTARIO SOBRE LAS CONSECUENCIAS REGISTRALES DEL REGLAMENTO NOTARIAL (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso REG NOT)

 

IDENTIFICACIÓN DEL EXTRANJERO. NIE. ADQUISICIÓN DE NACIONALIDAD ESPAÑOLA. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

 

ALTERACIONES EN LA DESCRIPCION DE LAS FINCAS PARA ADECUAR AL CATASTRO. ART. 171 RN. EXCESO DE CABIDA. (Lunes 4,30 nº 435, Sept 2007, pág 2)

 

NOTARIO: INCOMPETENCIA POR SER PARTE INTERESADA. ¿PUEDE EL NOTARIO OTORGAR UNA ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA SOBRE UNA FINCA PROPIA? (Caso 2 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

 

 

NOTAS MARGINALES

 

PERSECUCION DE DEBITOS FISCALES GARANTIZADOS CON NOTA MARGINAL DE AFECCION EN EL REGISTRO. (Práctica hip 1, 165, pág 231)

 

NOTAS MARGINALES ACREDITATIVAS DE LA SITUACION URBANISTICA DE LA FINCA (Práctica hip 1, 166, pág 235 y Práctica hip 6, 75, pág 219/Lunes 4,30 nº 150 y repert 175, pag 143/BCNR 315, oct 94, pag 2598)

 

CANCELACION DE NOTA MARGINAL (Lunes 4,30 nº 105 y repert 175, pag 47/BCNR 293, oct 92, pag 2344)

 

CANCELACION DE NOTA MARGINAL. ACTUACIONES INSPECTORAS (Sem Bilbao, 27/02/2007, caso 15)

 

LA NOTA MARGINAL DEL SOBRANTE EN EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCION HIPOTECARIA (BCNR nº 6, jul 1995, pag 1569)

 

NOTA MARGINAL EN JUICIO DE SECUESTRO (Lunes 4,30 repert 139, 55)

 

CONSTANCIA DE CONVENIO URBANÍSTICO POR NOTA MARGINAL. (Semin Bilbao 18/10/2005, caso 8)

 

APE.CESION DE CREDITOS.SUBROGACION EN EL CREDITO DEL EJECUTANTE.NOTA MARGINAL (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 3 de EMB /BCNR 118, oct 2005, pag 2505, caso 14-3)

 

TRANSFORMACION SA EN SL (Lunes 4,30 nº 407, dic 2005, pag 4/ BCNR 124, pag 1041, caso 3-3)

 

NOTA MARGINAL EN SUELOS CONTAMINADOS. PAIS VASCO. PUBLICIDAD FORMAL (Semin Bilbao, 21/03/2006, caso 5)

 

EFICACIA DE LA NOTA MARGINAL DE PROHIBICIÓN DE DISPONER EN LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 2/BCNR nº157, pag 977)

 

AFECCIÓN A LA LIQUIDACIÓN DE LA CUENTA DE URBANIZACIÓN  (Semin Bilbao, 15/12/2009, caso 6)

 

MANDAMIENTO DE ANOTACIÓN DE EMBARGO EN VÍA DE APREMIO SOBRE VARIAS FINCAS POR CUOTAS DE URBANIZACIÓN EN EJECUCIÓN DE LA AFECCIÓN URBANÍSTICA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, PERO OCURRE HABIENDO TRANSCURRIDO SIETE AÑOS DESDE QUE SE EXTENDIÓ EL ASIENTO EN QUE CONSTA LA AFECCIÓN URBANÍSTICA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de AFF, oct-dic 2011)

 

¿ES POSIBLE EL PROCEDIMIENTO DE APREMIO DE UNA AFECCIÓN URBANÍSTICA EXISTIENDO ANOTADO EL CONCURSO DE LA SOCIEDAD TITULAR REGISTRAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de AFF, oct-dic 2011)

 

NOTA MARGINAL VIVIENDA HABITUAL EMPRENDEDORES (Sem Hern Crespo, Febrero 2014, caso 21)

 

  

 

OBLIGACIONES

 

DOCUMENTOS JUDICIALES.AUTO SUSTITUTORIO DE UNA DECLARACION DE VOLUNTAD.CAUSA.NEGOCIO JURIDICO.OBLIGACIONES. (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 25/ BCNR nº 104, caso 19, pag 1852)

 

 

OBRA NUEVA

 

REPARCELACION. OBRA NUEVA. DESINSCRIPCION. RECTIFICACION. ASIENTOS. COMUNIDAD DE BIENES. INSCRIPCION. (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 2)

 

OBRA NUEVA.ON.SEGURO DECENAL EN EJECUCION DE UN DERECHO DE VUELO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 20/ BCNR nº 104, caso 12, pag 1848)

 

RECTIFICACION REGISTRO:NO PUEDE ENCUBRIR UNA OBRA NUEVA.ON.FISCAL.FINCA (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 22/ BCNR nº 104, caso 14, pag 1849)

 

EXPROPIACION:RENUNCIA A DERECHOS DEL EXPROPIADO COMO REQUISITO NECESARIO Y PREVIO PARA PARA LA CONCESION DE UNA LICENCIA.OBRA NUEVA.ON.URBANISMO (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 24/ BCNR nº 104, caso 18, pag 1852)

 

SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON.ARCHIVO DE POLIZAS (45-1 BCNR 104)

 

SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. INSPECCION (45-2 BCNR 104)

 

SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. SOLO EN PARTE VIVIENDA (45-3 BCNR 104)

 

SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. LOCALES LOFT (45-4 BCNR 104)

 

SEGURO DECENAL.OBRA NUEVA.ON. MANIFESTACION DE NO VENDER.ARRENDAMIENTO (45-5 BCNR 104)

 

OBRA NUEVA.ON.INSCRIPCION DE< VENTA DE PISO EN CONSTRUCCION (43-1 BCNR 104)

 

RECTIFICACION DE OBRA NUEVA ANTIGUA.ON (43-2 BCNR 104)

 

DERECHO DE SUPERFICIE SOBRE EDIFICACIÓN PREEXISTENTE.OBRA NUEVA.RESERVA (Lunes 4,30  325, jun 2002/BCNR 87, pag  2240)

 

COSTAS. DESLINDE. OBRA NUEVA. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN (lu 332)

 

OBRA NUEVA.AMPLIACION.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1565)

 

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA.CONSTANCIA DE LA TERMINACIÓN PARCIAL.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 336, dic 2002/BCNR 91 pag 538)

 

SEGURO DECENAL EN OBRAS NUEVAS.AUTOPROMOCION.PH. (lu 347)

 

EL AUTOPROMOTOR.PH.SEGURO DECENAL (lu 340)

 

SEGURO DECENAL EN LAS OBRAS NUEVAS. AUTOPROMOCIÓN. OBRAS NUEVAS EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 nº 357, nov 2003, pag 2/BCNR 99, pag  75)

 

OBRAS NUEVAS ANTIGUAS (lu 365)

 

SEGURO DECENAL EN LAS OBRAS NUEVAS (Lunes 4,30 nº 348, jun 2003/BCNR 96, pag 3000)

 

DEFECTOS FORMALES EN LAS LICENCIAS DE OBRA Y DE PARCELACION (Lunes 4,30 nº 135 y repert 175, 118/BCNR 317, dic 94, pag 3267)

 

OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION.ON.LICENCIA (Lunes 4,30 nº 371, jun 2004, pag 3/BCNR 108, pag 2978)

 

URBANISMO. OBRA NUEVA. LICENCIA: CONDICIONES ESPECIALES. VALENCIA (lu 354)

 

COSTAS.OBRA. NUEVA. SERVIDUMBRES (lu 358)

 

COMPRAVENTA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA.OBRA NUEVA.DOCUMENTO PRIVADO (lu 333)

 

PERMUTA DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA FUTURA.OBRA NUEVA.RESOLUCIÓN.AP (Lunes 4,30 336, dic 2002/BCNR 91 pag 539)

 

OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL. MANIFESTACION. ACTUACION REGISTRAL (Semin Bilbao, 02/12/2003, caso 2)

 

OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL. REHABILITACIÓN (Semin Bilbao,  01/04/2003, caso 1)

 

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR EL CONSTRUCTOR NO PROPIETARIO. SUPERFICIE (Sem bilbao,15/06/2004, caso 8)

 

 

FINANCIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN. HIPOTECA. DISTRIBUCIÓN. REFUNDICIÓN. (Seminario Bilbao,  07/10/2003, caso 4)

 

PH. DECLARACIÓN PARCIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL: CLÁUSULAS DE LOS ESTATUTOS. RESERVA DE FACULTADES. OBRA NUEVA. LICENCIA. SUMISIÓN A ARBITRAJE (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 5)

 

DISTRIBUCIÓN DE HIPOTECA. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN. PH. CONSUMIDORES. VARIOS . (Seminario Bilbao,  07/10/2003, caso 2)

 

LOCAL EN VIVIENDA UNIFAMILIAR DECLARADA.ON (Lunes 4,30 nº 287/BCNR 66, dic  2000, pag 2793).

 

FINCA CON POZOS DE AGUA NO INSCRITOS.HIPOTECA.ON (Lunes 4,30 nº 269/BCNR 56, en 2000, pag 325).

 

GANANCIALIDAD DE UN EDIFICIO.ON (Lun 300)

 

CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA.TERMINACION DE OBRA.ON.SEGURO DECENAL (Lun 291)

 

ESTATUTOS PH.LICENCIA.NUEVOS LOCALES (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)

 

EDIFICIO GANANCIAL SOBRE FINCA PRIVATIVA.AUTOS DEL AÑO 1981.ACCESION.HERENCIA (Lun 294)

 

TERMINACION VPO.SEGURO DECENAL.CALIFICACION DEFINITIVA (Lunes 4,30  323, may 2002/BCNR 85, pag 1613)

 

AUTOPROMOCIONES Y SEGUROS.ON.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30  323, may 2002/BCNR 85, pag 1613)

 

SEGURO DECENAL EN OBRA NUEVA.RESIDENCIA TERCERA EDAD (Lunes 4,30 330, sept 2002/BCNR 89 pag 2843)

 

UN SUPUESTO DE APLICACION DEL NUEVO PARRAFO 2 DEL ART. 206

 

LH.OBRA NUEVA (Lunes 4,30, 205,2-3/BCNR 26, may 1997, pag 1547)

 

CR.ON ANTIGUA.CANCELACION (Lun 333)

 

DECLARACION DE ON TERMINADA.CERTIFICACION CATASTRAL CON SUPERFICIE GLOBAL (Lun 346)

 

HIPOTECA SOBRE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA REALIZADA POR AUTOPROMOTOR.ON (Lun 346)

 

ON EN CONSTRUCCION Y SEGURO DECENAL.PROHIBICION DE DISPONER (Lunes 4,30 nº 344, abr 2003/BCNR 93, pag  1569)

 

PRINCIPIO DE PRIORIDAD.HIPOTECA.AMPLIACION.ON.AGRUPACION. (Lunes 4,30  324, jun 2002/BCNR 86, pag  2083)

 

LOE.URBANIZACION EN DOS FASES.ON.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30  314, dic 2001/BCNR 81, pag 557)

 

PH:MODIFICACION.ON (Lunes 4,30 nº 286/BCNR 65, nov  2000, pag 2387).

 

OBRA NUEVA CON EXCESO DE CABIDA.DUDAS FUNDADAS.SEGREGACION (Lunes 4,30 341, marz 2003/BCNR 92 pag 995)

 

COMPRA DE LOCAL EN PH CON PACTO DE RESOLUCION AUTOMATICA SI EL ALTILLO FUERA ILEGAL.LICENCIA.CR (Lun 291)

 

CESION DE PARTE DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA.COMUNIDAD.OBRA NUEVA.PH.COMUNIDAD VALENCIANA (Lun 277)

 

EDIFICIO ANTIGUO. ACTUALIZACION.ON.USUFRUCTO.AGRUPACION.PH (Lunes 4,30  313, dic 2001/BCNR 80, pag 382)

 

MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA. REHABILITACION. LICENCIA 53 RD 97 (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 8)

 

TERMINACIÓN DE OBRA PARCIAL. ON (Seminario Bilbao, 12/02/2002, caso 3)

 

REMODELACIÓN DE EDIFICIO. PH. ON. SEGURO DECENAL. (Seminario Bilbao, 12/02/2002, caso 2)

 

MODIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ON. RECTIFICACION (Seminario Bilbao, 12/02/2002, caso 4)

 

DIVORCIO, ADJUDICACIÓN Y OBRA NUEVA. GANANCIALES (Semin Bilbao,  08/10/2002, caso 2)

 

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA IMPLICITA. PH  (Sem Bilbao, 13/05/2003, caso 4)

 

DECLARACION DE OBRA NUEVA POR EL NUDO PROPIETARIO. USUFRUCTO (Seminario Bilbao,  07/10/2003, caso 1)

 

PH.MODIFICACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ON. DESAFECTACION  (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 8)

 

PH. ANEJO EN PROPIEDAD HORIZONTAL. VINCULACION. FINCAS. COMUNIDAD. OBRA NUEVA. (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 2)

 

CUOTA CON ADSCRIPCIÓN DE USO. ON.GARAJES. (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 9)

 

EDIFICIO HIPOTECADO.MODIFICACION DE SU DESCRIPCION (BCNR 317, dic 94, pag 3285)

 

OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert 139, 86)

 

OBRA NUEVA.INTERVENCION DE LA MAYORIA.COMUNIDAD DE BIENES  (Lunes 4,30 nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1868)

 

DECLARACION DE OBRA NUEVA POR COMUNERO.COMUNIDAD DE BIENES (Lunes 4,30 nº 78 y repert 140, 60/BCNR 281, sept 91, pag 1871)

 

CALIFICACION DE LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA NUEVA  (Lunes 4,30 nº 112 y repert 175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 923)

 

OBRA NUEVA SOBRE FINCA INDIVISA (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag 85/BCNR 299, ab 93, pag 950)

 

CONDICIONES DE LA LICENCIA Y DECLARACION DE OBRA NUEVA (Lunes 4,30, repert 175, 96)

 

LICENCIA DE OBRAS CONDICIONADA A LA CONSTITUCION DE FINCA EN PH (Lunes 4,30 repert 140, 97)

 

VENTA DE SOLAR DE UNA PH EN CONSTRUCCION. (Lunes 4,30 nº 113 y repert 175, pag 60/BCNR 299, ab 93, pag 928)

 

EL ARQUITECTO.OBRA NUEVA (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2859)

 

ON.SU DECLARACION EN AUTO JUDICIAL DE ADJUDICACION (Lunes 4,30, 192,2-3)

 

ON.RECTIFICACION (Lunes 4,30, 189,2)

 

SOCIEDAD DE GANANCIALES.DECLARACION DE OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert 139, 55)

 

OBRAS NUEVAS (Lunes 4,30 nº 100 y repert 140, pag 100/BCNR 293, oct 92, pag 2350)

 

OBRAS NUEVAS EN CASO DE USUFRUCTO (Lunes 4,30 repert 140, 99)

 

ON FUERA DE ORDENACION (Lunes 4,30, repert 175, 45)

 

ON ANTIGUAS (Lunes 4,30, repert 175, 45)

 

VPO.CEDULA DE CALIFICACION DEFINITIVA ¿SUPLE AL CERTIFICADO DE FIN DE OBRA? (Lunes 4,30, 170,2-3)

 

HIPOTECA SOBRE ON EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30, 197,4)

 

DECLARACION DE OBRA NUEVA GANANCIAL (Lunes 4,30 nº 71 y repert 140, pag 54/BCNR 278, may 91, pag 1038)

 

BIENES GANANCIALES Y BIENES PRIVATIVOS.OBRAS NUEVAS (Lunes 4,30 nº 88 y repert 140, pag 73/BCNR 284, dic 91, pag 2604)

 

ATRIBUCION DE CARACTER GANANCIAL A ON SOBRE SOLAR PRIVATIVO (Lunes 4,30 repert 140, 76)

 

ON EN ZONA DE PROTECCION.COSTAS  (Lunes 4,30 nº 86 y repert 140, pag 71/BCNR 284, dic 91, pag 2601)

 

ON EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION (Lunes 4,30, 203,4-5)

 

APE.EJECUCION.CANCELACION DE LA DECLARACION DE ON. (Lunes 4,30, 171, 4-5)

 

URBANISMO.ON.LICENCIA.EXCEPCIONES (Lunes 4,30, 176,12-13)

 

OBRA NUEVA EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag 84/BCNR 299, ab 93, pag 948)

 

DECLARACION DE ON EN MANDAMIENTO DE EMBARGO (Lunes 4,30 repert 139, 101)

 

USUFRUCTO.OBRA NUEVA (Lunes 4,30 repert 140, 42)

 

OBRA NUEVA DECLARADA POR UN USUFRUCTUARIO (Lunes 4,30, repert 175, 93)

 

SOLAR PRIVATIVO,EDIFICIO GANANCIAL (Lunes 4,30 nº 38 y repert 139, pag 115/BCNR 264, feb 90, pag  313)

 

DECLARACION DE ON SOBRE FINCA USUFRUCTUADA (Lunes 4,30, 223,2-3/ BCNR 35 mzo 1998, pag 772)

 

OBRA NUEVA Y VENTA.CONCESION NO INSCRITA (Lunes 4,30 nº 47 y repert 140, pag 22/BCNR 268, jun 90, pag 1259)

 

SOLAR.OBRA NUEVA.CONYUGE (Lunes 4,30 nº 91 y repert 140, pag 79/BCNR 288, ab 92, pag 743)

 

CERTIFICACION DE FINAL DE OBRA (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 78/BCNR 299, ab 93, pag 942)

 

TERMINACION DE OBRA PARCIAL  (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 91/BCNR 310, ab 94, pag 883)

 

LICENCIA DE OBRA CON CONDICIONES  (Lunes 4,30 nº 134 y repert 175, pag 118/BCNR 310, ab 94, pag 897)

 

LICENCIA CONDICIONADA (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 134/BCNR 316, nov 94, pag 2867)

 

LICENCIA DE OBRAS CONDICIONADA.ON (Lunes 4,30, repert 175, 152)

 

LICENCIA DE OBRAS PARA EDIFICAR SOLAR.SEGREGACION (Lunes 4,30, 221,5)

 

ON Y LICENCIA CONDICIONADA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, 66/BCNR 281, sept 91, pag 1873)

 

DECLARACION DE ON POR CONYUGE ADJUDICATARIO DE SOLAR EN CONVENIO REGULADOR (Lunes 4,30, 184, 2-3)

 

AMPLIACION ON Y DIVISION HORIZONTAL (Lunes 4,30 nº 45 y  repert 140, 17/BCNR 268, jun 90, pag 1270)

 

AMPLIACION DE ON CONCLUIDA ANTES DE LA LEY 8/1990 (Lunes 4,30, 214,2-3/ BCNR 31, nov 1997, pag 2800)

 

DECLARACION DE OBRAS NUEVAS EN FINCAS RUSTICAS. (Lunes 4,30 nº 114 y  repert 175, pag 64/BCNR 317, dic 94, pag 3273)

 

PH.MODIFICACION ESTATUTOS (Lunes 4,30 nº 286/BCNR 65, nov  2000, pag 2388).

LEY DEL SUELO.ART. 25-2 (Lunes 4,30 repert 140, 64)

 

OBRAS NUEVAS EN CONSTRUCCION ESCRITURADAS ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA LS (Lunes 4,30 nº 79 y repert 140, 64/BCNR 281, sept 91, pag 1889)

 

ESCRITURA DE RENUNCIA A UN EDIFICIO EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 79/BCNR 299, ab 93, pag 945)

 

ON DE UN POZO. (Lunes 4,30, 176,14-15)

 

DIVISION HORIZONTAL Y ON EN CONSTRUCCION (Lunes 4,30 repert 140, 15)

 

MAS INDETERMINACION.ON.CESION DE SUPERFICIE (Lunes 4,30 nº 49 y repert 140, pag 27/BCNR 268, jun 90, pag 1281)

 

INSCRIPCION DE MODIFICACION DE ON  (Lunes 4,30 nº 124 y repert 175, pag 100/BCNR 310, ab 94, pag 890)

 

ON CON CERTIFICACION MUNICIPAL CONTRADICTORIA (Lunes 4,30, repert 175, 101)

 

DECLARACION DE ON POR FASES  (Lunes 4,30 nº 127 y repert 175, pag 108/BCNR 310, ab 94, pag 887)

 

VISADO COLEGIO PROFESIONAL EN LAS CERTIFICACIONES (Lunes 4,30 repert 140, 99)

 

DECLARACION POR HIJO DE ON CONSTRUIDA POR SUS PADRES NO INCLUIDA EN SU HERENCIA (Lunes 4,30, repert 175, 158)

 

LICENCIA DE OBRAS CONDICIONADA A LA CONSTITUCION DE LA FINCA EN PH.ON (Práctica hip 1, 167, pág 238)

 

LAS OBRAS NUEVASEN BIENES PATRIMONIALES DE LA ADMINISTRACION (Práctica hip 1, 168, pág 239)

 

ON DE UN APARCAMIENTO EN  QUE LA LICENCIA IMPONE QUE LA TITULARIDAD SEA INDIVISIBLE (Práctica hip 1, 169, pág 240)

 

OBRAS NUEVAS CON CERTIFICACION MUNICIPAL CONTRADICTORIA.ON (Práctica hip 1, 170, pág 240)

 

¿SE PUEDE INSCRIBIR LA VENTA DE UN PISO EN CONSTRUCCIÓN SIN LA PREVIA DECLARACIÓN DE FIN DE OBRA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de ON, en mzo 2004

 

INSCRITA UNA ESCRITURA DE ON Y PH. VENTAS Y ACTA DE ENTREGA DEL DINERO DE LA HIPOTECA Y EL ACTA DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA DE FECHA ANTERIOR A LAS VENTAS. ¿CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LOS COMPRADORES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de ON, abr jun 2004)

 

¿CÓMO SE PUEDE RECTIFICAR UNA OBRA NUEVA ANTIGUA O PARTE DE LA MISMA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de ON, en mzo 2004

 

OBRA NUEVA: LICENCIA CADUCIDAD: CERTIFICADO DEL TECNICO DEL QUE RESULTA UN EXCESO DE EDIFICACION EN RELACION CON EL CONTENIDO DE LA LICENCIA (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 17)

 

SE PLANTEA SI EL REGISTRO DEBE ARCHIVAR LOS  ORIGINALES DE LAS PÓLIZAS DE LOS SEGUROS DECENALES O FOTOCOPIA LEGITIMADA (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 1 de SEG, en mzo 2004

 

SEGURO DECENAL. NINGUNA COMPAÑÍA DE SEGUROS QUIERE ASEGURAR EL EDIFICIO POR NO HABER INSPECCIONADO DESDE EL PRINCIPIO LA CONSTRUCCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de SEG, en mzo 2004

 

EN UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA EN QUE SÓLO EL 24% DE LOS ELEMENTOS SE DESTINAN A VIVIENDA, ¿ES NECESARIO APORTAR EL SEGURO DECENAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 3 de SEG, en mzo 2004

 

SI TODOS LOS ELEMENTOS INDEPENDIENTES DE UN EDIFICIO SE DESTINAN A LOCALES “LOFT”, ¿ES NECESARIO APORTAR EL SEGURO DECENAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 4 de SEG, en mzo 2004

 

SI LA SOCIEDAD TITULAR DE UN SOLAR DECLARA QUE EL EDIFICIO QUE HA CONSTRUIDO SE VA A DESTINAR A ARRENDAMIENTO DE LOCALES Y VIVIENDAS Y NO LOS VA A VENDER, ¿SE DEBE EXIGIR EL SEGURO DECENAL? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 5 de SEG, en mzo 2004)

 

OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL. FASE.INDETERMINACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 3 de PH, abr jun 2004)

 

CERTIFICADO DE FIN DE OBRA LO HACE UN ARQUITECTO TÉCNICO (APAREJADOR) Y ADEMÁS LA EXPRESIÓN QUE USA ES “LA OBRA NUEVA REALIZADA SE AJUSTA AL PROYECTO” (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso de ON, jul-sept 2004)

 

DE LA FECHA DE LA LICENCIA Y DE LA DE TERMINACIÓN DE LA OBRA SE DEDUCE QUE LA TRANSMISIÓN QUE SE HIZO PREVIAMENTE DEL SOLAR, LO ERA DEL MISMO CON LA VIVIENDA TERMINADA (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de SEG, jul-sept 2004)

 

¿ES EXIGIBLE EL SEGURO DECENAL DE DAÑOS DEL ART. 19.C) LOE EN EL SUPUESTO DE DACIÓN EN PAGO DE DEUDA?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de SEG, jul-sept 2004)

 

TERMINACIÓN DE OBRA NUEVA ACOMPAÑANDO UN SEGURO DECENAL POR ENTIDAD QUE NO CONSTA EN LA RELACIÓN DE LA DGS PERO SÍ EN OTROS PAÍSES DE LA UNIÓN EUROPEA (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de SEG, oct-dic 2004)

 

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA CESIÓN DE LOS VIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de ON, oct-dic 2004)

 

DIVERGENCIA DE FECHAS ENTRE EL ACTA DE TERMINACIÓN DE OBRA Y LA POLIZA (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de SEG, oct-dic 2004)

 

¿UNA OBRA NUEVA DE UNA RESIDENCIA DE TERCERA EDAD PRECISA DEL SEGURO DECENAL TENIENDO EN CUENTA QUE LA D.AD 2 LEY 38/99 DICE “EDIFICIOS CUYO DESTINO PRINCIPAL SEA EL DE VIVIENDA“? (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de SEG, oct-dic 2004)

 

SOBRE UN EDIFICO CONSTRUIDO E INSCRITO, SE DECLARA AHORA UNA NUEVA PLANTA DESTINADA A VIVIENDA. ¿ES NECESARIO EL SEGURO DECENAL?  (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de SEG, en-mzo 2005)

 

OBRA NUEVA CON LICENCIA PARA “ LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PARA USO HOTELERO DE X HABITACIONES Y OFICINAS” (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 7 de PH, oct-dic 2005)

 

ESCRITURA DE OBRA NUEVA DE UNA ENTREPLANTA DE UN LOCAL EN UN EDIFICIO EN DIVISIÓN HORIZONTAL SIN QUE LOS ESTATUTOS HAGAN REFERENCIA ALGUNA A ESTE TIPO DE OBRAS NI LA DIVISIÓN O AGRUPACIÓN DE PISOS Y LOCALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de ON, en-mzo 2005)

 

EXISTE UNA OBRA NUEVA INSCRITA EN CONSTRUCCIÓN Y CONSTITUIDA EN PH TUMBADA. AHORA SE QUIERE DECLARAR LA TERMINACIÓN SÓLO DE ALGUNOS ELEMENTOS INDEPENDIENTES (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de ON, en-mzo 2005)

 

DERECHO DE SUPERFICIE. DERECHO DE REVERSIÓN. ON.LEASING (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de Dº R, en-mzo 2005)

 

DECLARACION DE ON SOBRE UNA CASA DE MADERA.LICENCIA.CERTIFICACION.REGISTRO (Lunes 4,30 nº 383, dic 2004, pag 2/BCNR 111, pag 29)

 

MODIFICACIÓN DE OBRA NUEVA Y EXCESO DE CABIDA.CERTIFICACION CATASTRAL. ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES.NOTARIOS. CATASTRO. INMATRICULACION (Sem bilbao, 25/01/2005, caso 1)

 

PH EN CATALUÑA: DISTINCION ENTRE ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION Y LA ANTIGÜEDAD DE LA CONSTITUCION DEL REGIMEN. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

 

PH. SEGREGACIÓN DE NUEVOS ELEMENTOS; LICENCIA MUNICIPAL O DECLARACIÓN DE INNECESARIEDAD PARA LA INSCRIPCIÓN DE LOS NUEVOS DEPARTAMENTOS (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 28/ BCNR nº 107, caso 8, pag 2738)

 

OBRA NUEVA.PH.DEMOLICION.OBRA NUEVA Y PH.CARGAS.AFECCIONES FISCALES (Lunes 4,30 nº 388 pag 2, feb 2005/BCNR 115, may-jun 2005, pag  1275)

 

ON.CASAS PREFABRICADAS. (Sem Bilbao, 12/04/2005, caso 7)

 

SEGREGACIÓN CON LICENCIA UNA PARTE DE UNA FINCA Y DECLARACIÓN DE ON DE DOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES UNA EN LA FINCA SEGREGADA Y OTRA EN EL RESTO, “PARA USO PROPIO “(Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 1 de SEG, oct-dic 2005)

 

ACTA DE TERMINACIÓN DE OBRA.POLIZA DE SEGURO DECENAL.VALOR REAL.CANTIDAD ASEGURADA (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de SEG oct-dic 2005)

 

PH.ON.ESCAPARATE COMO ELEMENTO PRIVATIVO. (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 7)

 

ON. SEGURO DECENAL, CONCEPTO DE REHABILITACIÓN. (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 4)

 

ON.SEGURO DECENAL.INFRASEGURO DE EDIFICACIÓN A LOS EFECTOS DE INSCRIPCIÓN DE SU OBRA NUEVA. (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 8)

 

OBRA NUEVA: RENUNCIA AL SEGURO DECENAL; REALIZACIÓN PARCIAL (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 5, pag 3695)

 

OPCION DE COMPRA. CONSIGNACION PARA CANCELAR CARGAS ANTERIORES Y POSTERIORES (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 31/ BCNR nº 108, caso 9, pag 2982)

 

OBRA NUEVA DE EDIFICIO DE VPO.FIN DE OBRA.HONORARIOS (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 2)

 

EDIFICACION:SEGURO.AUTOPROMOCION.ALQUILER (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 36/ BCNR nº 108, caso 13, pag 2984)

 

SEGURO DECENAL: CAMBIO DE USO DE TODO UN EDIFICIO (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 110, caso 6, pag 3695)

 

ON.REFLEJO REGISTRAL DE ESCRITURA DE COMPROMISO URBANISTICO EN SUSTITUCION DE AVAL.ASIENTOS (Lunes 4,30 nº 387 pag 2, feb 2005/BCNR 113, marz 2005, pag 517)

 

OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.EDIFICIOS MIXTOS  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1294, caso 24)

 

OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL y VPO DESTINADA A ARRENDAMIENTO (Lunes 4,30 404, Nov 2005)

 

OBRA NUEVA TERMINADA. CERTIFICADO TECNICO: DESCRIPCION DE LA OBRA COINCIDENTE CON EL TITULO (Lunes 4,30 386, En 2005)

 

MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. CARGAS.OBRA NUEVA.URBANISMO (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1)

 

CONSTRUCTOR-TITULAR REGISTRAL DE UN SOLAR, DECLARA UNA OBRA NUEVA TERMINADA DE CHALETS ADOSADOS Y MANIFIESTA QUE LOS FUTUROS COMPRADORES SON AUTOPROMOTORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso de SEGU, en-mzo 2006)

 

PH: CESION DE SOLAR Y DECLARACION DE OBRA NUEVA POR CEDENTE Y CESIONARIO COMO AUTOPROMOTORES. (Sem Bol SERC nº 120 sept-oct 2005, pag 17)

 

SEGURO DECENAL EN LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.VPO.OBRA NUEVA. (Semin Bilbao, 29/11/2005, caso 5)

 

PH: DECLARACION DE OBRA NUEVA Y CONSTITUCION DE PH POR EL NUDO PROPIETARIO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr-2005, pag 17)

 

ON.SEGURO SOBRE LA EDIFICACION.NECESIDAD CUANDO EL EDIFICIO SE DESTINA A ALQUILER (Sem Bol SERC nº 105 mzo-abr-2003, pag 27)

 

SEGURO DECENAL: APLICABILIDAD DE LA COMUNIDAD VALENCIANA CUANDO LA EDIFICACIÓN CONSTA DE MAS DE UNA PLANTA. (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

 

SEGURO DECENAL: AUTOPROMOCION; ACREDITACION DE LA RESIDENCIA EN CASO DE VENTA DE LA FINCA. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

 

SEGURO DECENAL: POR VALOR INFERIOR AL DE LA OBRA NUEVA. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

 

OBRA NUEVA.ON EN CONSTRUCCION INSCRITA EN 1993: FIN DE OBRA.RD 4-7-1997 (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6 /BCNR 118, oct 2005, pag 2509, caso 17-1)

 

OBRA NUEVA.ON.LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.CERTIFICADO TECNICO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 2 de ON /BCNR 118, oct 2005, pag 2509, caso 17-2)

 

ON.OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.CAMBIO DE USO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de SEG DEC /BCNR 118, oct 2005, pag 2513, caso 21-2)

 

VUELO:PLAZO DE EJERCICIO.MODIFICACION DE CUOTAS DE PH EN OBRAS NUEVAS EN CONSTRUCCION (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, casode D.VUE /BCNR 118, oct 2005, pag 2501, caso 11)

 

PH.RECTIFICACION DE DESCRIPCION.EXCESO DE CABIDA.OBRA NUEVA (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso de DESC/BCNR 118, oct 2005, pag 2502, caso 12)

 

SEGURO DECENAL.DECLARACION DE ON POR EL ADQUIRENTE DE UNA CUOTA DE LA FINCA (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 2, pag 2064)

 

OBRA NUEVA.SEGURO DECENAL.ENTIDADES ASEGURADORAS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso de SEG/BCNR 119, nov 2005, pag 2935, caso 14)

 

PH.DECLARACION DE OBRA NUEVA.LICENCIA.DIFERENCIAS DE SUPERFICIE.ALTILLOS (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 5 de PH/BCNR 119, nov 2005, pag 2934, caso 12-4)

 

DECLARACION DE ON Y HABITACIONISTA (Lunes 4,30 nº 344/BCNR 93, jun 2003, pag  1570)

 

OBRA NUEVA. VALOR. FIN DE OBRA.SEGURO DECENAL. INFRASEGURO DE EDIFICACION A LOS EFECTOS DE INSCRIPCION DE SU OBRA NUEVA. (Semin Bilbao, 15/03/2005, caso 2)

 

OBRA NUEVA.VINCULACION OB REM.AGRUPACION.PH (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de ON, en-mzo 2006)

 

APARTAMENTO TURÍSTICO. OBRA NUEVA. PH (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de PH, en-mzo 2006)

 

SUBDIVISIÓN HORIZONTAL DE LA FINCA AGRUPADA DESTINADA A GARAJES. OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 5 de PH, en-mzo 2006)

 

RESERVA POR EL CONSTRUCTOR DE  AGRUPAR A UN SOLAR COLINDANTE, EDIFICAR, DIVIDIR EL EDIFICIO RESULTANTE Y, EN SU CASO, FIJAR NUEVAS CUOTAS EN TODA LA PH”. (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 2 de ON, en-mzo 2006)

 

PROHIBICIÓN DE DISPONER. OBRA NUEVA. CANCELACIÓN VENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 1 de DOC JUD, jul-sept 2006)

 

¿ES POSIBLE DECLARAR UNA OBRA NUEVA Y LUEGO HIPOTECAR, UNA CASA MODULAR (NO ESTRICTAMENTE PREFABRICADA)?. REQUISITOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 3 de ON, en-mzo 2006)

 

BIENES ADMINISTRACIONES PUBLICAS.DONACION CON DERECHO DE REVERSION.OBRA NUEVA Y PH.EXPROPIACION  (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso de ADM/BCNR 123, abr 2006, pag 754, caso 7)

 

URBANISMO. ORDEN DE SUSPENSIÓN INMEDIATA DE LAS OBRAS EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA.CONSTANCIA REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 414, mayo 2006, pag 3)

 

SEGURO DECENAL. ¿PUEDE UNA PROMOTORA DE VIVIENDAS COMPRAR TODAS LAS ACCIONES DE UNA ENTIDAD ASEGURADORA EXTRANJERA Y LUEGO CONTRATAR LOS SEGUROS DECENALES DE SUS PROMOCIONES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de SEG, abr-jun 2006)  

 

SEGURO DECENAL. EDIFICIO DECLARADO EN CONSTRUCCIÓN EN 1991. AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de SEG, abr-jun 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2387)

 

INSCRIPCIÓN UNA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA Y MODIFICACIÓN DE LA OBRA AMPLIÁNDOLA A 6 VIVIENDAS, SIN SEGURO DECENAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de SEG DEC,  jul-sept 2006/BCNR 131, pág 68)

 

ESCRITURA DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN DE 16 VIVIENDAS. LA LICENCIA ES PARA CONSTRUIR 20 VIVIENDAS Y SE ACOMPAÑA CERTIFICADO TÉCNICO DE COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN DE LA OBRA NUEVA CON LA LICENCIA  (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 1 de ON,  jul-sept 2006/BCNR 131, pág 64)

 

ESCRITURA DE TERMINACIÓN DE OBRA NUEVA. CERTIFICADO SIN FIRMA LEGITIMADA Y SIN QUE CONSTE QUE  LA DESCRIPCIÓN DE LA AMPLIACIÓN DE LA OBRA NUEVA EFECTUADA SE AJUSTA AL PROYECTO PARA EL QUE SE OBTUVO LA LICENCIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 2 de ON,  jul-sept 2006)

 

SEGURO DECENAL. FIRMA LEGITIMADA DEL REPRESENTANTE DE LA ENTIDAD ASEGURADORA EN EL SUPLEMENTO DE ENTRADA EN VIGOR Y LA CONSTANCIA DE DICHOS DATOS DE PLAZO Y CAPITAL ASEGURADO (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 3 de ON,  jul-sept 2006/BCNR 131, pág 64)

 

FIN DE OBRA. USO PROPIO.SEGURO DECENAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 4 de ON,  jul-sept 2006)

 

EL REFLEJO REGISTRAL DE UNA LICENCIA DE DEMOLICION. (Lunes 4,30 nº 422, nov 2006, pág 3/ BCNR 132, pág 381)

 

CONSTRUCCIÓN DE UNA PLANTA ALTA SOBRE UNA PLANTA BAJA EXISTENTE HACE MUCHOS AÑOS.SEGURO DECENAL (Lunes 4,30 nº 423, dic 2006, pág 3)

 

INSCRITA UNA PH DE CHALETS ADOSADOS EN QUE CADA UNO TIENE COMO ANEJO EL USO DE UN TERRENO ADJUNTO, SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE OBRA NUEVA CON LICENCIA SOBRE DICHO TERRENO OTORGADA SÓLO POR EL TITULAR DEL CHALET (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 3 de PH oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag 1413, caso 21)

 

¿ES NECESARIO EL SEGURO DECENAL EN LAS OBRAS NUEVAS CONSTRUIDAS DIRECTAMENTE POR EL IVIMA O POR LA EMV? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de SEG, oct-dic 2006)

 

¿ES POSIBLE OBTENER LA LICENCIA DE OBRA NUEVA POR SILENCIO POSITIVO?  (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de ON, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 601)

 

¿ES INSCRIBIBLE UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN SÓLO CON LA LICENCIA PROVISIONAL DE OBRA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de ON, oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag 1412, caso 19)

 

OBRA NUEVA INSCRITA (SIN DIVISIÓN HORIZONTAL) ESPECIFICANDO LA LICENCIA QUE SE CONCEDÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SEIS VIVIENDAS. AHORA SE PRESENTA LA ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL DE DONDE SURGEN TRECE VIVIENDAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 12,  caso 3 de ON, oct-dic 2006)

 

OBRA NUEVA  QUE SE VA EDIFICANDO  POR PARTES (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 4 de ON,  oct-dic 2006)

 

SOBRE DOS PARCELAS DISTINTAS E INDEPENDIENTES SE CONCEDE UNA LICENCIA MUNICIPAL PARA EDIFICAR 12 PORTALES Y SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE OBRA NUEVA REFERIDO SÓLO A 4 DE ELLOS, UBICADOS 2 EN UN SOLAR Y 2 EN EL OTRO, ACOMPAÑADA DEL CERTIFICADO DEL ARQUITECTO QUE SÓLO SE REFIERE A DICHOS 4 PORTALES. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 4 de ON,  oct-dic 2006/ BCNR 136, pág 1657, caso 9-2)

 

FINCA INSCRITA A FAVOR DE AYUNTAMIENTO.CESIÓN GRATUITA. OBRA NUEVA.INTERRUPCION DE TRACTO.CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA 206 LH (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de ADM, oct-dic 2006)

 

SEGREGACIÓN DE FINCAS Y AGRUPACIÓN POSTERIOR. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de URB, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1054)

 

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, DIVISIÓN HORIZONTAL EN TRES ELEMENTOS Y CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE VUELO A FAVOR DEL TITULAR REGISTRAL. AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA y MODIFICACIÓN DE CUOTAS DE LA DIVISIÓN HORIZONTAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de D.VUE, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 597)

 

SEGURO EN AUTOPROMOCIÓN. OBRA NUEVA. DIVISIÓN HORIZONTAL. ”COMUNIDAD VALENCIANA” (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 10)

 

SEGURO DECENAL EN OBRA DECLARADA POR SOCIEDAD UNIPERSONAL MUNICIPAL (Sem Bilbao, 27/02/2007, caso 4)

 

ORDENANZA DE CAMBIO DE DESTINO DE LOCAL A VIVIENDA (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 2)

 

OBRA NUEVA Y LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN (Sem Bilbao,  24/04/2007, caso 1)

 

OBRA NUEVA SOBRE UNA CASA SEGÚN EL REGISTRO ¿CABE EXIGIR LICENCIA DE DEMOLICIÓN? (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 7)

 

LEGITIMACIÓN DE FIRMA DEL TÉCNICO CERTIFICANTE EN CASOS DE OBRA NUEVA Y EXCESOS DE CABIDA.VISADO DE COLEGIO OFICIAL O CERTIFICACIÓN. (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 5)

 

SEGURO DECENAL: EXCEPCIÓN DE AUTOPROMOTORES INDIVIDUALES EN LA CONSTRUCCIÓN DE DOS VIVIENDAS ADOSADAS EN «COMUNIDAD VALENCIANA». (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 7/ BCNR nº 135, pág 1406)

 

AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA DECLARANDO EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS UNA PLANTA MÁS DEL EDIFICIO. VENTA DEL Dº DE VUELO. GANANCIALES. MODIFICACIÓN PH (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de ON)

 

OBRA NUEVA: ARTÍCULO 19 DE LA NUEVA LEY DEL SUELO (Sem Bilbao 28/06/2007, caso 1)

 

OBRA NUEVA.LICENCIA CONDICIONADA (Lunes 4,30 nº 432, Julio 2007, pág 2)

 

FIN DE OBRA.EXTINCIÓN DE COMUNIDAD. (Lunes 4,30 nº 430, mayo 2007, pág 2/BCNR 136, jun 2007, pag 1653, caso 2)

 

CERTIFICACIÓN FINAL DE OBRA POR SOCIEDAD DE ARQUITECTOS. (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 6)

 

ACREDITACION DE LA ANTIGÜEDAD DE LA OBRA. LICENCIA (Lunes 4,30 nº 434, Ag 2007, pág 7)

 

ESTUDIO DE LA RESOLUCIÓN-CIRCULAR DE LA DGRN DE 26 DE JULIO DE 2007, SOBRE LOS REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de OB NUE)

 

DEPOSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO.SOPORTE DIGITAL. PROPIEDAD HORIZONTAL. AUTOPROMOTOR (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 2 de OB NUE)

 

OBRA NUEVA. SEGURO DECENAL. LIBRO DEL EDIFICIO EN EL PAÍS VASCO (Sem Bilbao, 16/10/2007, caso 1)

 

MÁS SOBRE EL LIBRO DEL EDIFICIO EN EL PAÍS VASCO. (Sem Bilbao,  27/11/2007, caso 1)

 

OBRA NUEVA PARA DESTINAR TODA LA PLANTA DE UN EDIFICIO A VIVIENDAS: SEGURO DECENAL. (Sem Bilbao,  27/11/2007, caso 6)

 

AGRUPACIÓN Y OBRA NUEVA DE DOS FINCAS (Sem Bilbao, 18/12/2007, caso 3)

 

OBRA ILEGAL (Lunes  4,30 nº 438, Nov 2007, pág 2/BCNR 141, pág 3821)

 

DERECHO DE SUPERFICIE Y OBRA NUEVA DECLARADA POR EL DUEÑO DE LA MITAD DE LA FINCA (Sem Bilbao,  27/11/2007, caso 8)

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA EN QUE CONSTA UNA AMPLIACIÓN DE LA OBRA DEL EDIFICIO VENDIDO, APORTANDO CERTIFICADO DEL CATASTRO EN QUE CONSTA LA SUPERFICIE TOTAL DEL EDIFICIO Y SU ANTIGÜEDAD ANTERIOR EN MÁS DE CUATRO AÑOS. ¿ES INSCRIBIBLE, TENIENDO EN CUENTA QUE NO EXISTE UNA DECLARACIÓN FORMAL DE OBRA NUEVA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso de ON/BCNR nº 146, pág 1331, caso 12

 

OBRA NUEVA “ANTIGUA” SOBRE PARCELA RESULTANTE DE URBANIZACIÓN ILEGAL.PROPIEDAD HORIZONTAL (artículos 52 y 54 RD 1093/97) (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de URB

 

MUTACIÓN DEMANIAL A FAVOR DEL MINISTERIO DEL INTERIOR DE LA PARTE DERECHA DE UN EDIFICIO DEL MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA. LA TITULACIÓN PARECE CORRECTA, PERO EN EL REGISTRO LA FINCA FIGURA COMO SOLAR. ¿ES NECESARIO LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de PATR/ BCNR 147, pág 1598, caso 5

 

OBRA NUEVA: LICENCIA PROVISIONAL. (Sem Bilbao,  29/01/2008, caso 8)

 

SE PREGUNTA SI EN LAS PROMOCIONES PÚBLICAS (EJ. IVIMA) DE VIVIENDAS PROTEGIDAS, ES NECESARIO EXIGIR EL SEGURO DECENAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 2 de VPO

 

OBRA NUEVA. ¿LICENCIA DE OCUPACIÓN EN AUTOPROMOCIÓN INDIVIDUAL PARA USO PROPIO SIENDO EL USUARIO EL AUTOPROMOTOR? (Lunes 4,30, nº 446, mayo 2008, pág 3)

 

¿CÓMO SE DEBE CALCULAR EL LÍMITE DE LA FRANQUICIA DEL SEGURO DECENAL?, MAS EN CONCRETO, CÓMO SE DEBE INTERPRETAR LA DICCIÓN “CON UN MÁXIMO DEL 1% DEL CAPITAL ASEGURADO POR UNIDAD REGISTRAL” (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso de SEG

 

OBRA NUEVA DE UNA ENTREPLANTA EN DOS LOCALES COMERCIALES, CAMBIO DE USO A VIVIENDA, AGRUPACIÓN, DIVISIÓN EN CUATRO ELEMENTOS CON ENTRADA COMÚN POR EL MISMO LOCAL RESULTANTE Y EXTINCIÓN DE COMUNIDAD. PROPIEDAD HORIZONTAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 19, jul-sept 2008, caso de OB N/BCNR nº 151, pág 2464)   

 

AGRUPACIÓN. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA SOBRE DOS PARCELAS. (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 3 BCNR 153, pág 50, caso 7)

 

CONJUNTO RESIDENCIAL. OBRA NUEVA DE UN PISO SUPERIOR. PH. (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso de OBRA NUEVA)

 

OBRA NUEVA. PATIOS MANCOMUNADOS. PROPIEDAD HORIZONTAL (Lunes 4,30, nº 455, dic 2008, pág 3)

 

LICENCIA POR SILENCIO POSITIVO. ESCRITURA ANTIGUA DE OBRA NUEVA EN QUE SE ALEGA HABERSE OBTENIDO LICENCIA POR SILENCIO POSITIVO, ACREDITÁNDOSE SOLO CON UN ACUSE DE RECIBO DE CORREOS DE HABER ENTREGADO UN DOCUMENTO EN EL AYUNTAMIENTO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 ON/BCNR nº 161, pág 2138, caso 15

 

EXPEDIENTE DE DOMINIO. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso  de EXP DOM/ BCNR nº 160, pág 1843, caso 9)

 

CÓMPUTO DE LA SUPERFICIE EN OBRA NUEVA. SUPERFICIE UTIL MAYOR QUE LA CONSTRUIDA. (Semin Bilbao, 03/03/2009, caso 1)

 

RESERVA DEL DERECHO A ELEVAR DEL PROMOTOR (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 2/BCNR nº 158, pag 1297)

 

REQUISITOS Y PECULIARIDADES DE LA INSCRIPCIÓN DE OBRAS NUEVAS EN ESPACIOS DECLARADOS OFICIALMENTE COMO “NATURALES, PROTEGIDOS, ETC”. EN EL SUPUESTO CONCRETO, SE ACOMPAÑA UNA CERTIFICACIÓN DEL AYUNTAMIENTO EN QUE SE SEÑALA QUE LA ANTIGÜEDAD DEL EDIFICO ES DEL AÑO 1976 (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 1 de ON

 

SE DESAFECTA EL ENCAMARADO DE UN EDIFICIO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SE VENDE AL TITULAR DE LA VIVIENDA INFERIOR Y SE AGRUPA A LA MISMA CONSTITUYENDO UN DUPLEX. SE ACOMPAÑA UNA LICENCIA DE OBRAS EN QUE SE INDICA “CON DESTINO NO RESIDENCIAL”. ¿ES INSCRIBIBLE LA AGRUPACIÓN? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso 2 de ON/ BCNR, nº 162, pág 2395

 

OBRA NUEVA DECLARADA POR UN AUTOPROMOTOR PARA USO PROPIO Y EXONERADA DEL SEGURO. AHORA LA VENDE A UN TERCERO QUE LO EXONERA IGUALMENTE DEL SEGURO. DENTRO DEL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS EL AHORA COMPRADOR VUELVE A VENDER, ¿ESTARÁ OBLIGADO A CONSTITUIR SEGURO A MENOS QUE EL QUE EN SU DÍA COMPRE TAMBIÉN LO EXONERE? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de ON/BCNR nº 163, pág 2822

 

OBRAS NUEVAS DE LA ADMINISTRACIÓN: CERTIFICADO DE ARQUITECTO PRIVADO CON FIRMAS LEGITIMADAS POR EL SUBDIRECTOR GENERAL DEL RÉGIMEN JURÍDICO DEL PATRIMONIO, CERTIFICADO DE ARQUITECTO PRIVADO CON COMPULSA DE COINCIDENCIA CON EL ORIGINAL DEL DIRECTOR GENERAL DE PATRIMONIO (SIN FIRMA LEGITIMADA), CERTIFICADO DE ARQUITECTO MUNICIPAL SIN FIRMA LEGITIMADA-. (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  de ON

 

¿ES POSIBLE LA INSCRIPCIÓN DE UNA OBRA NUEVA POR ÓRGANO ADMINISTRATIVO, SIENDO QUE EL ARQUITECTO - PRIVADO- COMPARECE EN EL ACTO DE REDACTAR EL DOCUMENTO ADMINISTRATIVO COMO SI FUERA UNA ESCRITURA PÚBLICA Y FIRMA LA MISMA CON EL FUNCIONARIO COMPETENTE QUE DA FE DE SU IDENTIDAD? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de OB, Ener-Mzo 2010/BCNR 172, pág 2603)

 

RECONSTRUCCIÓN. (Seminario Bilbao, 20/04/2010, caso 7)

 

ESCRITURA SE DECLARA LA OBRA NUEVA Y LA DIVISIÓN HORIZONTAL DE UN EDIFICIO. EN ELLA SE CREA UN DEPARTAMENTO DESTINADO A TRASTEROS QUE SE VENDERÁ POR CUOTAS A LOS COMPRADORES DE VIVIENDA. LA LICENCIA DE OBRAS DE UN EDIFICIO EXPRESA QUE LOS TRASTEROS DEBERÁN IR VINCULADOS A LAS VIVIENDAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 7 de HIP, abr-junio 2010

 

HIPOTECA. OBRA NUEVA. DIVISION HORIZONTAL.DISTRIBUCION RESPONDSABILIDAD. ORDEN DE DESPACHO Y RANGO O PREFERENCIA ENTRE LAS HIPOTECAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 8 de HIP, abr-junio 2010

 

¿SE APLICA A UNA DONACIÓN DE PADRES A HIJOS LA DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN QUE SE REFIERE A TRANSMISIONES POR ACTOS INTER VIVOS SIN EXCLUIR LOS GRATUITOS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso de OB, abr-junio 2010/BCNR 173, pág 2798

 

EXISTE UN GRUPO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES, TODAS ELLAS ADOSADAS, QUE ESTÁN CONSTITUIDAS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. AHORA, RESPECTO DE UNA DE ELLAS, SE PRETENDE INSCRIBIR UNA MODIFICACIÓN DE LA OBRA NUEVA SEGÚN LA CUAL, SIN TOCAR LA CUBIERTA NI ELEVAR UNA PLANTA MÁS, ES DECIR, MANTENIENDO EL MISMO ASPECTO Y VOLUMEN EXTERIOR, SE HA REBAJADO LA ALTURA DE DEL ENCOFRADO QUE SIRVE DE SUELO A LA PLANTA BAJO CUBIERTA, DE TAL MANERA QUE ÉSTE ÚLTIMO ESPACIO AUMENTA EN ALTURA HACIENDO QUE LOS METROS CUADRADOS RESULTANTES SEAN HABITABLES (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 3 de PH, abr-junio 2010

 

POSIBILIDAD DE HACER UNA ESCRITURA EN LA QUE SOBRE UNA ÚNICA FINCA REGISTRAL Y PREVIA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, SE CONSTITUYA UN COMPLEJO URBANÍSTICO SOBRE UN EDIFICIO QUE ES UNA UNIDAD ARQUITECTÓNICA, AUNQUE  SEPARADO POR PARTES CLARAMENTE DIFERENCIADAS EN CUANTO A SU DESTINO DESTINADAS A HOTEL, OFICINAS, VIVIENDAS, ETC; AUNQUE SON ZONAS COMUNES. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. EXPEDIENTE DE NORMALIZACIÓN DE FINCAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 3 de URB, abr-junio 2010

 

OBRA NUEVA "ANTIGUA": SE DECLARA OBRA NUEVA SOBRE UNA PARCELA EN LA QUE YA EXISTÍA UNA CASA., ¿SE DEBE ENTRAR EN LA CONCORDANCIA CON LA LICENCIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de OBR, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 513)

 

ESCRITURA DE PARCELACIÓN (UNA FINCA SE DIVIDE EN CUATRO) Y DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, EN LA QUE SE AFIRMA HABER CONSTRUIDO CUATRO VIVIENDAS UNIFAMILIARES. NO SE APORTA LICENCIA DE PARCELACIÓN, PERO SÍ CERTIFICADO DE SILENCIO ADMINISTRATIVO ESTIMATORIO Y LICENCIA DE LAS CONSTRUCCIONES REALIZADAS, DESCRIBIENDO CADA VIVIENDA, Y CONSTANDO QUE CADA UNA DE ELLAS SE ENCUENTRA EN UNA PARCELA, ESTABLECIENDO SU SUPERFICIE (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 2 de URB, oct-dic 2010/BCNR 181, pág 2364, caso 10)

 

DECLARACION DE OBRA NUEVA POR ACTA NOTARIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 2 de DOC P, en-mzo 2011/BCNR 180, pág 1979, caso 5)

 

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR SUPERFICIE COMPUTADA. (Sem Bilbao, 26/05/2010, caso 5)

 

SEGURO DECENAL. CONVENIENCIA DE HACER CONSTAR EN NOTA SIMPLE LA VIGENCIA DEL SEGURO DECENAL QUE SE PLASMA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON OCASIÓN DE LAS INSCRIPCIONES DE OBRAS NUEVAS. (Sem Bilbao, 26/05/2010, caso 8)

 

REDESCRIPCIÓN DE FINCA EN UNA ESCRITURA DE HIPOTECA. OBRA NUEVA. (Sem Bilbao, 26/05/2010, caso 6)

 

AUTOPROMOTOR. (Sem Bilbao, 19/10/2010, caso 5)

 

VISADOS COLEGIALES. (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 2

 

SEGURO DECENAL. AMPLIACION DE SOTANO (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010)

 

SEGURO DECENAL. VIVIENDA AUTOPROMOIVIDA. HIPOTECA. EJECUCION AL BANCO ANTES DE TRANSCURRIR LOS 10 AÑOS. (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010)

 

CUANDO PARA UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA COMPUESTA POR DOS EDIFICIOS, UNO DE OFICINAS Y OTRO DE GARAJE, LA LICENCIA DE OBRAS INVENTARIADA ESTABLECE COMO DOTACIÓN AL SERVICIO DEL EDIFICIO DE OFICINAS: "QUE SE ASIGNEN AL EDIFICIO DE OFICINAS 182 PLAZAS DEL APARCAMIENTO", ¿COMO DEBE PLASMARSE EN EL REGISTRO ESTA ASIGNACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 2 de PH, abr-jun 2011/BCNR 187, pág 430, caso 2)

 

AMPLIACIÓN OBRA NUEVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso de OB N abr-jun 2011/BCNR 186, pág 57, caso 4)

 

ANÁLISIS DE LAS CONSECUENCIAS REGISTRALES DEL RD-LEY 8/2011, EN ESPECIAL RESPECTO DE LA INSCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS TERMINADAS Y OBRAS NUEVAS ANTIGUAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso 1 de OBR, jul-sept 2011/BCNR 187, pág 435, caso 6)

 

PLANTEA UN NOTARIO QUE VA A FORMALIZAR UNA ESCRITURA DE OBRA NUEVA TERMINADA CON LICENCIA DEL 2009 Y LE APORTAN CERTIFICADO DESCRIPTIVO DE OBRA NUEVA TERMINADA DE ARQUITECTO QUE NO CONTIENE MENCIÓN EXPRESA DE SI EL EDIFICIO CUMPLE CON LOS REQUISITOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PERO QUE YA CERTIFICA QUE LA VIVIENDA NO TIENE INSTALACIÓN DE PLACAS SOLARES POR EXPRESA PETICIÓN DE LA PROPIEDAD. PREGUNTA: ¿CABE PRESCINDIR DE LOS REQUISITOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS POR VOLUNTAD DEL AUTOPROMOTOR QUE NO QUIERE O NO PUEDE GASTAR MAS DINERO PARA ELLO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso 2 de OBR, jul-sept 2011)

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN QUE SOBRE UN EDIFICIO SE ELEVA UNA PLANTA EN CONSTRUCCIÓN DE 80 METROS CUADRADOS, ASÍ CONSTA TAMBIÉN EN LA CERTIFICACIÓN DEL ARQUITECTO, AUNQUE LA LICENCIA QUE SE APORTA SE REFIERE SÓLO A 30 METROS CUADRADOS. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso 3 de OBR, jul-sept 2011/BCNR 186,  pág 67, caso 14)

 

OTRA VUELTA A LA NUEVA REDACCIÓN DEL ARTÍCULO 20.4 LEY DEL SUELO SOBRE LOS REQUISITOS PARA LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y ANTIGUA (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de OBRA N, oct-dic 2011)

 

SE PREGUNTA SI ES NECESARIO EN LA DECLARACIÓN DEL FIN DE OBRA DE UN EDIFICIO EL SEGURO DECENAL SI YA HAN PASADO 10 AÑOS DESDE LA TERMINACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de OBRA N, oct-dic 2011)

 

EXAMEN DEL INFORME DE LA SUBDIRECCIÓN GENERAL DE URBANISMO ACERCA DE LA INTERPRETACIÓN DEL NUEVO ARTÍCULO 20.4 DE LA LEY DEL SUELO (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de ON, en-mzo 2012)

 

OBRA NUEVA: CONSTANCIA DE LA SITUACIÓN DE «FUERA DE ORDENACIÓN». ESTUDIO DE LA RESOLUCIÓN DE 17 DE ENERO DE 2012. (Caso 2 de Seminario SERCataluña de 18 de abril de 2012, Boletín nº 159, mayo-junio 2012)

 

HIPOTECA. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION. DIVISION HORIZONTAL. DISTRIBUCION (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso 2 de HIP, jul-sept 2012)

OBRA NUEVA. DERECHO DE SUPERFICIE (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso de OB, jul-sept 2012)

 

EXCESO DE CABIDA. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA ANTIGUA. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 4)

 

 

 

OPCION DE COMPRA

 

DERECHO DE OPCION DE COMPRA A FAVOR DE VARIOS CON CARACTER CONJUNTO Y MANCOMUNADO.EFECTOS DE LA RENUNCIA POSTERIOR DE UNO (Práctica hip 6, 40, pág 131/Lunes 4,30 nº 141* y repert 175, pag 127/BCNR 315, oct 94, pag 2591)

 

TRANSMISION DE OPCION DE COMPRA INSCRITA.¿PUEDE EL ADQUIRENTE EJERCITAR LA OPCION CON LA MISMA PRIORIDAD REGISTRAL QUE TENIA EL PRIMER OPTANTE? (Práctica hip 6, 41, pág 132/BCNR nº 6, jul 1995, pag 1566)

 

ARRENDAMIENTO. PRORROGA.DURACION.CANCELACION.OPCION. (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 4)

 

DERECHO DE OPCION CONCEDIDO POR UN LIQUIDADOR DE SL (Lunes 4,30, repert 175, 89)

 

OPCION DE COMPRA.HIPOTECA.EJECUCIÓN JUDICIAL DE LA FINCA (Lunes 4,30 335, dic 2002/BCNR 90 pag 57)

 

OPCION DE COMPRA.VPO.PROHIBICION DE DISPONER.APE.PLAZO OPCION (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567)

 

LEASING INMOBILIARIO:CONEXIÓN INSEPARABLE DEL EJERCICIO DE OPCION DE COMPRA CON EL LEASING (BCNR nº 11, ener 1996, pag 313)

 

EJERCICIO ANTICIPADO DE LA OPCIÓN DE COMPRA EN EL LEASING. (Semin Bilbao, 04/03/2003, caso 5)

 

OPCIÓN DE COMPRA. (Sem Bilbao,  21/01/2003, caso 6)

 

HIPOTECA DE OPCIÓN DE COMPRA. LEASING. EMBARGO (Sem Bilbao,  21/01/2003, caso 7)

 

EMBARGO SOBRE DERECHO DE OPCION.LEASING.APE  (Lunes 4,30  310, oct 2001/BCNR 79, pag 79)

 

ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. CANCELACION (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 4)

 

OPCION DE COMPRA DE VARIAS FINCAS (Lunes 4,30 repert 139, 40)

 

OPCION (Lunes 4,30 repert 139, 57)

 

OPCION DE COMPRA (Lunes 4,30 repert 139, 74)

 

OPCION DE COMPRA.¿SE PUEDEN CONCEDER DOS POR EL MISMO CEDENTE? (Lunes 4,30, repert 175, 164)

 

HIPOTECA DE OPCION DE COMPRA DE UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO.NO CABE SEPARAR SERECHOS DEL LEASING (Lunes 4,30 repert 140, 74)

 

HIPOTECA SOBRE BIENES SOBRE LOS QUE  SE SABE HAY UNA OPCION DE COMPRA (Lunes 4,30 nº 117 y repert 175, pag 74/BCNR 299, ab 93, pag 937)

 

EJERCICIO DE OPCION.AP DE DEMANDA POSTERIOR CONTRA EL CONCEDENTE (Lunes 4,30, 237, 2-3/ BCNR 41, oct 98, pag 2716).

 

OPCION.CANCELACION DERECHOS POSTERIORES (Lunes 4,30, 195,2-3-4-5)

 

CANCELACION DE APE POSTERIOR A INSCRIPCION DE OPCION.NECESIDAD DE CONSIGNACION (Lunes 4,30, 221,3/BCNR 34, feb 1998, pag 591)

 

EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCION Y CANCELACION DE ASIENTOS POSTERIORES (Lunes 4,30, 224,2-3/BCNR 35 mzo 1998, pag 773)

 

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.NOTIFICACION AL TITULAR DE LA OPCION COMPRENDIDA EN LA CERTIFICACION (Lunes 4,30, 176,16-17)

 

OPCION DE COMPRA Y EMBARGO POSTERIOR (Lunes 4,30 nº 121 y repert 175, pag 84/BCNR 299, ab 93, pag 947)

 

OPCION DE COMPRA: EJERCICIO UNILATERAL EXISTIENDO CARGAS POSTERIORES UNA DE LAS CUALES ES UNA AP DE DEMANDA QUE IMPUGNA LA OPCION DE COMPRA QUE AHORA SE EJERCITA. (Sem Bol SERC nº 115 nov-dic 2004, pag 15)

 

OPCION DE COMPRA: EL DEPSITO DEL PRECIO DEBE INCLUIR TAMBIEN LA PRIMA SI ESTA FORMA PARTE DE DICHO PRECIO. (Sem Bol SERC nº 115 nov-dic 2004, pag 15)

 

CONVENIO DE SP.APE Y DERECHO DE OPCION (Lunes 4,30, repert 175, 81)

 

INSCRIPCION DE EJERCICIO DE OPCION DE LEASING FALTANDO INSCRIPCIONES PREVIAS (Lunes 4,30 repert 140, 102)

 

OPCION DE COMPRA A FAVOR DE PERSONA A DESIGNAR (Lunes 4,30, 215,2-3)

 

CANCELACION DE OPCION DE COMPRA CADUCADA  (Lunes 4,30 nº 112 y repert 175, pag 58/BCNR 299, ab 93, pag 924)

 

OPCION DE COMPRA:NATURALEZA POTESTATIVA PARA EL OPTANTE SUSTITUTO (Sem Bol SERC 114 sept-oct 2004, pag 15/ BCNR nº 109, caso 2, pag 3366)

 

OPCION DE COMPRA: POSIBILIDAD DE QUE ENCUBRA UN PACTO COMISORIO. Cómputo del plazo. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

 

OPCION DE COMPRA:CARGAS POSTERIORES:CONSIGNACION PARA CANCELAR (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 37/ BCNR nº 108, caso 15, pag 2985)

 

DERECHO DE OPCION: RENUNCIA ANTICIPADA EN DOCUMENTO PRIVADO. (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

 

OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO EN VÍA JUDICIAL SIN QUE SE ACREDITE QUE SEA PARTE EL TITULAR REGISTRAL. SENTENCIA PROVISIONAL: NO CABE LA INSCRIPCIÓN SINO TAN SÓLO LA ANOTACIÓN PREVENTIVA. (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 16, pag 526)

 

CANCELACIÓN OPCIÓN DE COMPRA POR TRANSCURSO DEL PLAZO PARA SU EJERCICIO SIN QUE CONSTE ASIENTO ALGUNO DE EJERCICIO DEL Dº DE MODIFICACIÓN O RECLAMACIÓN JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso de OPC,  jul-sept 2004)

 

OPCIÓN DE COMPRA. EJERCICIO DENTRO DE PLAZO PERO QUE SE PRESENTA EN EL REGISTRO UNA VEZ TRANSCURRIDO EL MISMO. CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES (CERC/BCNR 107, 18)

 

OPCION: RENUNCIA AL DERECHO DE OPCION DE COMPRA. CONFLICTO DE INTERESES.SOCIEDADES. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 2)

 

OPCION DE COMPRA.PROMESA DE COMPRA.DESISTIMIENTO DE LA OPCION. URBANISMO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de OPC, en-mzo 2006)

 

OPCION DE COMPRA SOBRE FINCA AUN NO DETERMINADA.REPARCELACION.OPCION CONSTITUIDA POR LOS HEREDEROS SOBRE BIEN DE LA HERENCIA INDIVISA (Lunes 4,30 412, abr  2006, pag 3/BCNR 126, pag 1812, caso 3)

 

DERECHO DE OPCION.CADUCIDAD CONVENCIONAL (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 6, pag 2069)

 

DERECHO DE OPCION.CANCELCION ANOTACIONES DE EMBARGO POSTERIORES.CONSIGNACION. 175-6 RH. MODIFICACIÓN OPCION (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1  de Dº OPCION, abr-jun 2006)

 

SE PRESENTA A INSCRIPCIÓN EL EJERCICIO DE UNA OPCIÓN DE COMPRA, LIGADA A UN ARRENDAMIENTO (PROTOCOLIZADO EN ESCRITURA PÚBLICA), QUE NO SE PRESENTA A

 

OPCIÓN DE COMPRA.PLAZO DE EJERCICIO. TERMINO (Semin Bilbao, 9/5/2006, caso 3)

 

COMPRA EN PROINDIVISO COMO SOCIOS DE SOCIEDAD CIVIL.OPCION DE COMPRA.DERECHOS PERSONALES (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006. Caso de COM/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 6)

 

OPCIÓN DE COMPRA. TRANSCENDENCIA REAL, PLAZO DE EJERCICIO (Semin Bilbao,  09/05/2006, caso 3)

 

SEGREGACIONES.RESTO.OPCION DE COMPRA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 3 de URB, oct-dic 2006)

 

OPCION DE COMPRA CONCEDIDA A UN BANCO CONSTANDO PREVIAMENTE INSCRITA LA HIPOTECA A FAVOR DE AQUEL Y SOBRE EL MISMO INMUEBLE. ¿PACTO COMISORIO? (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 9)

 

DERECHO DE OPCION INSCRITO.EJERCICIO.CANCELACIÓN.HONORARIOS. (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 4)

 

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA SOBRE UNA PARTE INDIVISA DE LA FINCA. EN LA MISMA SE INDICA QUE “A EFECTOS OBLIGACIONALES SE CONCRETA EL USO DE LA FINCA EN DIVERSAS PARTES DIFERENCIADAS PARA CADA CUOTA INDIVISA” Y SE ESTABLECE EXPRESAMENTE “UN PACTO DE INDIVISIÓN DURANTE 10 AÑOS, SALVO QUE SE CONSTITUYA UNA PH TUMBADA”. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso de OPC

 

SEGUNDA OPCION CONCEDIDA AL MISMO OPTANTE. (Lunes 4,30, nº 450, agosto 2008, pág 2 BCNR nº 151, pág 2455, caso 2)  

 

SE PREGUNTA RESPECTO DE UNA ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, SOBRE LA POSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN DE LA OPCIÓN SIN INSCRIPCIÓN DEL ARRENDAMIENTO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso de Dº OPC/BCNR nº 155, pag 477)

 

INSCRITA SOBRE UNA FINCA UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA A FAVOR DE UNA PERSONA A A TÍTULO ONEROSO CON CARÁCTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL, SE PRESENTA LA ESCRITURA DE COMPRA EN EJERCICIO DE DICHA OPCIÓN DE COMPRA, EN QUE EL QUE LA EJERCITA ES ÚNICAMENTE EL CÓNYUGE B DEL TITULAR REGISTRAL A, INDICANDO QUE COMPRA PARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES. ¿ES INSCRIBIBLE LA COMPRA? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de OPC/BCNR nº 159, pág 1631, caso 12)

 

OPCION DE COMPRA.HIPOTECA.PACTO COMISORIO. PROHIBICIÓN DE DISPONER (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 2 de OPC/ BCNR nº 160, pág 1841, caso 6)

 

SE ENCUENTRA EN EL REGISTRO UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER. AHORA SE PRESENTA UN ARRENDAMIENTO POR PLAZO DE 10 AÑOS CON OPCIÓN DE COMPRA -NO LEASING- POR CUATRO AÑOS DESDE LA CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE LA PROHIBICIÓN DE DISPONER, DE CUYO PLAZO DE CADUCIDAD QUEDAN TRES AÑOS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de ANOT/BCNR nº 160, pág 1840, caso 5)  

 

PACTO COMISORIO.DESISTIMIENTO.OPCION DE COMPRA. (Lunes 4,30, nº 459, mzo 2009, pág 2/BCNR nº157, pag 978)

 

HIPOTECA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO. OPCION DE COMPRA (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 4/BCNR 166, pág 490)

 

CONCESION DE OPCION DE COMPRA SOBRE UNA FINCA QUE TIENE UNA PROHIBICION DE DISPONER (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 169, pág 1411)

 

OPCIÓN DE COMPRA.DISOLUCION DE COMUNIDAD CONYUGAL. (Seminario Bilbao, 20/04/2010, caso 3)

 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA  (NO LEASING) (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de ARR, Ener-Mzo 2010/BCNR 170, pág 1728

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPCIÓN DE COMPRA QUE RECAE SOBRE VARIAS FINCAS. SE PLANTEA SI ES POSIBLE LA INSCRIPCIÓN SIN DISTRIBUCIÓN ENTRE LAS PLAZAS DE GARAJE (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 2 de ARR, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2363)

 

¿ES POSIBLE INSCRIBIR UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, ANEJO O PARTE DE UN ARRENDAMIENTO, SIN INSCRIBIR ÉSTE?. SE DETALLAN LOS PORMENORES DEL CASO CONCRETO (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso de OP, abr-junio 2010/BCNR 173, pág 2806

 

DERECHO DE OPCIÓN SOBRE UN EDIFICIO ENTERO. CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. AMPLIACION DEL PLAZO DE EJERCICIO DE LA OPCION. CANCELACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 1 de D. OPC, en-mzo 2011/BCNR 180, pág 1979, caso 3)

 

ACTA NOTARIAL DE CANCELACIÓN DE OPCIÓN DE COMPRA POR EL TRANSCURSO DEL PLAZO DE EJERCICIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 2 de D. OPC, en-mzo 2011/BCNR 181, pág 2360, caso 5)

 

¿ES POSIBLE CONSTITUIR UNA HIPOTECA EN GARANTÍA DEL PAGO DE UN DERECHO DE OPCIÓN EN QUE EL PRECIO DE LA MISMA SE PAGÓ AL CONTADO Y EL PRECIO DE COMPRA DEBE, EN PRINCIPIO, PAGARSE TOTALMENTE CON SU EJERCICIO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 2 de HIP, en-mzo 2011)

 

OPCION DE COMPRA. PLAZO DE EJERCICIO. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de OPC, oct-dic 2011)

 

EMBARGO DE OPCIÓN DE COMPRA (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 4 de ANOT en-mzo 2012)

 

SE PREGUNTA POR LA CANCELACIÓN DE LOS DERECHOS DE OPCIÓN NO EJERCITADAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de OPC en-mzo 2012)

PACTO COMISORIO. HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO ENTRE PARTICULARES Y EN EL NÚMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO SE CONCEDE POR EL DEUDOR HIPOTECANTE UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA A FAVOR DE ACREEDOR HIPOTECARIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 4 de PACT, en-mzo 2012)

 

DETERMINACION DEL PRECIO INDIVIDUAL PARA CADA COMPRAVENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso de OPC, abr-jun 2012)

 

COMPRAVENTA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA (Sem Hern Crespo, cuad nº 35, caso de OPC, jul-sept 2012)

 

CONCURSO DE ACREEDORES. OPCIÓN DE COMPRA ADQUIRIDA POR ENTIDAD CONCURSADA. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 5

 

 

NOTA:  Indice elaborado sobre la base de los casos prácticos publicados en:

 

- Revista "Lunes 4,30" de Valencia

- Práctica hipotecaria 1 y 6 (Centro de Estudios Registrales de Cataluña)

- Seminario de Derecho Registral de Bilbao y web www.notariosyregistradores.com

- Seminario Hernández Crespo de Madrid

- Boletín del Centro de Estudios hipotecarios de Cataluña.

- Boletín del Colegio de Registradores

 

 

Juan Carlos Casas Rojo

Registrador de la Propiedad de Vitigudino (Salamanca), 27 de Octubre de 2014.

 

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