INFORME Nº 386: BOE NOVIEMBRE de 2026.

2ª Parte: RESOLUCIONES DGSJFP:

PROPIEDAD

MERCANTIL

RESOLUCIONES POR MESES y POR TITULARES PARA BUSCAR

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VALORACIÓN DE LAS RESOLUCIONES POR SU IMPORTANCIA:

Se van a seguir estos criterios a juicio de las personas que las resumen.

() Reiterativa o de escasísimo interés

* Poco interés o muy del caso concreto

** Interesante (categoría estándar)

*** Muy interesante.

⇒⇒⇒ Imprescindible

RESOLUCIONES PROPIEDAD:

1020. CRÉDITO HIPOTECARIO. DETERMINACIÓN DEL CARÁCTER OCASIONAL O NO DE LA OPERACIÓN: SUJECIÓN O NO A LCCI

Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Solsona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por razón de entender que el crédito garantizado con la hipoteca está sujeto a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

1021. CERTIFICACIÓN REGISTRAL SIN EXPRESIÓN DEL PRECIO

Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la certificación emitida por la registradora de la propiedad de Majadahonda n.º 1, sin expresión del precio.

1022. SERVIDUMBRE SIN EXPRESIÓN DE PLAZO DE DURACIÓN

Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Motilla del Palancar, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso.

1024. CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPLÍCITA POR CADUCIDAD

Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria inscrita, para lo cual se había solicitado la expedición de certificación de cargas de la finca.

1025. CIERRE REGISTRAL POR NO ACREDITACIÓN DE PAGO DE IMPUESTOS

Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de suspensión de calificación de la registradora de la propiedad de Sahagún, en tanto no se acredite la no sujeción, exención o pago de los impuestos correspondientes.

1026. LEGALIZACIÓN DE NUEVO LIBRO DE ACTAS POR NEGARSE LA EX PRESIDENTA A ENTREGARLO

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.

1027. NUMERUS APERTUS DE DERECHOS REALES: «CONDO-HOTEL»

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de propiedad horizontal de las habitaciones de un edificio destinado a hotel en fincas descritas como locales de uso hotelero (MGV).

1028. SEGREGACIÓN POR ANTIGÜEDAD

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de registradora de la propiedad de Almonte, por la que suspende la inscripción de una escritura de agrupación, división material y disolución de condominio.

1029. CONSTANCIA DE NIF DEL TITULAR EN ACTA DE REORGANIZACIÓN DE LA PROPIEDAD RESULTANTE DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Molina de Aragón-Cifuentes, por la que se suspende la inscripción de un acta de reorganización de la propiedad en virtud de expediente de concentración parcelaria.

1030. RECTIFICACIÓN DE OBRA NUEVA

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de escritura de rectificación de obra nueva.

1031. REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO: TÍTULO MERAMENTE INSTRUMENTAL DEL PROMOTOR

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 3, por la que se deniega la expedición de una certificación para la tramitación de un expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.

Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4 a inscribir una escritura adición de herencia, aceptación y adjudicación de herencia.

1034. OPOSICIÓN EN EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH

Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete, por la que se deniega la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por dudas en la identidad de la finca, derivadas de las alegaciones formuladas por uno de los colindantes notificados.

1035. DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA POR INVADIR OTRAS PREVIAMENTE INSCRITAS

Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Vicente de la Barquera-Potes a inscribir la representación gráfica georreferenciada de una finca por invadir la previamente inscrita de otras colindantes.

1036. DIVISIÓN HORIZONTAL CON DIFERENCIAS DE SUPERFICIE ÍNFIMAS

Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros a inscribir la constitución del régimen de división horizontal de una finca.

1037. INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO: POSIBLE SUSTITUCIÓN VULGAR

Resolución de 24 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Agustín de Guadalix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.

1038. CONDICIÓN RESOLUTORIA: REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR

Resolución de 24 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3 a inscribir la reinscripción en favor del vendedor motivada por el ejercicio de una condición resolutoria inscrita.

1039. DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA POR INVADIR OTRAS PREVIAMENTE INSCRITAS

Resolución de 24 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una obra nueva por denegación previa de la georreferenciación de la finca sobre la que se ubica, pues invade una finca colindante, habiéndose ya tramitado previamente el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, sin culminación positiva.

RESOLUCIONES MERCANTIL:

1023. DENOMINACIÓN SOCIAL QUE PUEDE CONFUNDIRSE CON UN ANAGRAMA DE OTRA ENTIDAD

Resolución de 21 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil Central I, por la que se deniega reserva de denominación (JAGV).

1032. INSCRIPCIÓN DE LIQUIDADOR DE UNA SOCIEDAD

Resolución de 22 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil III de Madrid, por la que se rechaza la solicitud de inscripción de liquidador de una sociedad (JAGV).

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