MODELO DE CLÁUSULA DE ESCRITURA SOBRE EL VALOR DE REFERENCIA
Juan Luis Espigares de la Higuera, Oficial Jurídico de Notaría en Granada
VALOR DE REFERENCIA DE LAS FINCAS: ———–
Se incorporan a la presente escritura certificado donde consta el valor de referencia de las fincas descritas, en la fecha que consta en los referidos certificados.
Advierto expresamente sobre los efectos que conllevaría, en su caso, la diferencia entre el valor declarado y el valor real determinado conforme a las certificaciones catastrales, de cara a la liquidación de los impuestos correspondientes, así como su régimen sancionador.
No obstante informo a los comparecientes de lo siguiente:
Que el Tribunal Constitucional ha admitido a trámite (BOE de 14 de julio de 2025), la cuestión de inconstitucionalidad contra el valor de referencia de Catastro que sirve como base imponible en el ITP y AJD, ISD e IP, se ha planteado en la cuestión de inconstitucionalidad el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (Sede en Málaga), mediante auto, recurso n.º 385/2024 en relación con el art.10.2, 3 y 4, y art. 46.1 del TR Ley ITP y AJD y la disp.. final tercera del TR Ley del Catastro Inmobiliario, por la presunta vulneración del principio de capacidad económica.——————————————————
El TC tendrá que determinar la validez del método legal consistente en determinar la base imponible de estos impuestos patrimoniales mediante la imposición del valor de referencia de Catastro, el cual prescinde la valoración singularizada de los inmuebles, vulnera el principio de capacidad económica ya que dicho método puede provocar el gravamen de magnitudes ficticios, lo que vulneraría el principio de capacidad económica recogido en el art. 31.1 CE, entre los principios de justicia tributaria.——————————————
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