HIPOTECA

Hipoteca en garantía de cuenta corriente o de crédito: prórroga

Hipoteca en garantía de cuenta corriente o de crédito: prórroga

Inscrita una hipoteca en garantía de un crédito en cuenta corriente, y existiendo cargas posteriores, se pretende la inscripción de una prórroga del plazo estipulado para la determinación del saldo exigible cuando ya ha transcurrido el plazo inicial pactado, a lo que la Dirección se opone porque se produce una alteración esencial de la obligación garantizada, que supone una modificación de la hipoteca por su carácter accesorio; además, el principio de prioridad registral determina que el derecho que primero accede al Registro prevalecerá íntegramente sobre el posterior inscrito, salvo que medie la rectificación del asiento anterior, bien con el consentimiento de su titular o, en su defecto, mediante resolución judicial.

27 noviembre 1999