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Admin, 04/01/2016

FICHERO –  INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

 

RANGO

 

RESPONSABILIDAD DEL REGISTRADOR. HIPOTECAS: RANGO (Sem bilbao, 20/04/2004, caso 3)

 

HIPOTECA.POLIZA.RANGO.RESPONSABILIDAD (42-9 BCNR 104)

 

IGUALDAD DE RANGO. HIPOTECA.PODERES (Lunes 4,30 nº 357, nov 2003, pag 6/BCNR 99, pag  78)

 

HIPOTECA Y ANTICRESIS.RANGO.DISTRIBUCION DE RESPONSABILIDAD (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567)

 

HIPOTECA. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. RANGO (Semin Bilbao, 06/03/2001, caso 1)

 

HIPOTECA.DOS HIPOTECAS A FAVOR DE MISMA ENTIDAD.RANGO (Lun 295)

 

PACTO DE IGUALDAD DE RANGO. HIPOTECA.SUBROGACION.PRIORIDAD (Semin Bilbao,  04/02/2003, caso 6)

 

IGUALDAD DE RANGO. SUBROGACION. HIPOTECA (Sem Bilbao, 14/03/2000, caso 10)

 

HIPOTECAS DEL MISMO RANGO (Lunes 4,30 nº 72 y repert 140, pag 55/BCNR 278, may 91, pag 1040)

 

UN SUPUESTO DE ALTERACION DEL RANGO. (Lunes 4,30, 254, 2-3)

 

RANGO HIPOTECARIO.PERMUTA DE RANGO (Lunes 4,30 repert 139, 89)

 

RESERVA DE RANGO (Lunes 4,30 repert 139, 97)

 

SEGUNDA HIPOTECA CONSTITUIDA COMO PRIMERA.RANGO. (Lunes 4,30, repert 175, 67)

 

HIPOTECAS DEL MISMO RANGO. (Lunes 4,30 nº 122 y repert 175, pag 92/BCNR 310, ab 94, pag 886)

 

CUESTION DE RANGO (Lunes 4,30, repert 175, 156)

 

UN SUPUESTO DE SIMULTANEIDAD DE RANGO (Lunes 4,30, 209,4-5)

 

HIPOTECA MOBILIARIA.DOS HIPOTECAS DEL MISMO RANGO SOBRE LOS MISMOS BIENES. (Lunes 4,30, 176,12-13)

 

PERMUTA DE RANGO HIPOTECARIO ENTRE DOS HIPOTECAS EXISTIENDO DERECHOS INTERMEDIOS (BCNR 31, nov 1997, pag 2804)

 

CR QUE SE POSPONE A UNA HIPOTECA (Lunes 4,30, 182,4/

 

DOS HIPOTECAS SIMULTANEAMENTE SIN PRECISAR EL RANGO.(Lunes 4,30, 199,4)

 

HIPOTECA: IGUALDAD DE RANGO. DERECHO AL SOBRANTE DE LOS TITULARES DE DERECHOS INTERMEDIOS. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

 

HIPOTECAS DE IGUAL RANGO CON POSPOSICION AUTOMATICA EN CASO DE EJECUCION SIMULTANEA.(Lunes 4,30, 210,4-5/BCNR 27, jun 1997, pag 1823)

 

SERVIDUMBRE INSCRITA CON POSTERIORIDAD A HIPOTECA QUE SE EJECUTA.POSPOSICION (Lunes 4,30, 221,2/BCNR 33, ener 1998, pag 321)

 

POSPOSICION DE RANGO ENTRE APE (Lunes 4,30, 231, 4)

 

POSPOSICION DE CR A HIPOTECA QUE SE CONSTITUYE EN EL NUMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO (Lunes 4,30 repert 140, 82)

 

IGUALDAD DE RANGO: POSTERIOR MODIFICACIÓN DE UNA DE LAS DOS HIPOTECAS. SUBROGACION.CR.AP (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 20/ BCNR nº 106, caso 3, pag 2422)

 

CONDICION RESOLUTORIA: POSPOSICIÓN POR QUIEN NO TIENE FACULTADES PARA POSPONER, AUNQUE SI PARA CANCELAR. PODERES (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 24/ BCNR nº 106, caso 7, pag 2424)

 

DERECHO DE REVERSION.IMPROCEDENCIA EN LAS CESIONES GRATUITAS. A YUNTAMIENTOS EN PROCEDIMIENTOS URBANISTICOS.HIPOTECA.IGUALDAD DE RANGO. (Sem Bol SERC nº 107 jul-ag 2003, pag 36)

 

PERMUTA DE RANGO SUJETA A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE UNA FUTURA SUBROGACIÓN  (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 26/ BCNR nº 106, caso 10, pag 2424)

 

IGUALDAD DE RANGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de HIP, oct-dic 2004)  

 

ESCRITURA DE NOVACIÓN PACTANDO UNA POSPOSICIÓN DE OTRA HIPOTECA ANTERIOR DEL MISMO ACREEDOR, SUJETA A LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE QUE EL DEUDOR SUBROGE A OTRA ENTIDAD EN LA PRIMERA HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 2 de HIP, oct-dic 2004)

 

HIPOTECA. AMPLIACION SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA.RANGO  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 2 de HIP/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1289, caso 19)

 

“CLÁUSULAS ADICIONALES” QUE SE INCLUYEN PARA CONSEGUIR  IGUALDAD DE RANGO, EVITANDO CONSECUENCIAS FISCALES O PARA LIMITAR LA POSIBILIDAD DE SUBROGACIÓN EN LA 1ª HIPOTECA DE OTRA ENTIDAD BANCARIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de HIP, en-mzo 2005)

 

HIPOTECA.AMPLIACIÓN. PRIORIDAD. RANGO (Sem Hernández Crespo, nº 2, caso 8 de HIP/BCNR 107, caso 19-1, pág 2745)

 

RANGO CORRESPONDIENTE A LA AMPLIACIÓN DE HIPOTECA SI HAY VARIAS. SUBROGACION. (Lunes 4,30, 405, Nov 2005)

 

APE POR IMPAGO DE PENSIONES:AMPLIACION.RANGO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de EMB /BCNR 118, oct 2005, pag 2505, caso 14-1)

 

NOVACIÓN HIPOTECARIA. IGUALDAD DE RANGO CON OTRA HIPOTECA POSTERIOR DEL MISMO ACREEDOR A LA NOVADA.RENUNCIA.PACTOS.SUBROGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 10 de HIP, oct-dic 2005)  

 

MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA ORDENANDO, ENTRE OTRAS COSAS, LA CANCELACIÓN DE CARGAS HIPOTECARIAS DE UNA VIVIENDA. NOTAS MARGINALES DE EXPEDICIÓN DE CARGAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 11 de HIP, oct-dic 2005)

 

CARGAS. TERCERIA. PREFERENCIAS. RANGO (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 7 de EMB/BCNR 118, oct 2005, pag 2506, caso 14-7)

 

CLÁUSULA DE SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. POSPOSICION DE RANGO BAJO CONDICION SUSPENSIVA DE FUTURA SUBROGACION. CAUSA (Semin Bilbao, 21/03/2006, caso 1)

 

AMPLIACION DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA.RANGO  (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 8 de HIP/BCNR 123, abr 2006, pag 758, caso 13-4)

 

IGUALDAD DE RANGO EN HIPOTECAS. FISCAL (Lunes 4,30 nº 422, Nov 2006, pág 2/BCNR 132, pág 381)

 

¿ES POSIBLE INSCRIBIR UNA AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, SI EXISTE OTRA HIPOTECA INTERMEDIA DE LA MISMA ENTIDAD CREDITICIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de HIP, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 599)

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE HIPOTECA, EN QUE SE FIJA LA IGUALDAD DE RANGO CON OTRA HIPOTECA ANTERIOR DE LA MISMA ENTIDAD, PERO CONDICIONADA A QUE OTRA ENTIDAD SE SUBROGUE EN LA PRIMERA HIPOTECA. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 3 de HIP)

 

RANGO:AMPLIACIÓN DE HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 431, junio 2007, pág 5)

 

HIPOTECA. PACTO DE IGUALDAD DE RANGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso 13 de HIP

 

PACTO DE EJECUCIÓN CONJUNTA. IGUALDAD DE RANGO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 11 de HIP)

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO RESPECTO DE UNA FINCA EN QUE EXISTEN OTRAS HIPOTECAS POSTERIORES DE LA MISMA ENTIDAD, SIN QUE EN LA ESCRITURA SE CONSIENTA EXPRESAMENTE LA AMPLIACIÓN COMO TITULAR DE LAS MISMAS, ¿SE PUEDE INSCRIBIR MANTENIENDO EL RANGO DE LA HIPOTECA? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 10 de HIP

 

SE PRESENTA UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO CONCEDIDO POR EL BANCO A, EXISTIENDO INSCRITAS OTRAS DOS HIPOTECAS A FAVOR DE LA MISMA ENTIDAD CREDITICIA B, Y EN EL MISMO SE PACTA: A) QUE SERÁ CAUSA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO SI EXISTEN CARGAS DE MEJOR RANGO. B) SE PACTA CON B LA IGUALDAD DE RANGO DE LAS DOS HIPOTECAS ANTERIORES Y LA NUEVA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso 12 de HIP/ BCNR 166, pág 493

 

ESCRITURA DE HIPOTECA –PRESENTADA TELEMATICAMENTE- A FAVOR DE A, A LA QUE SE OTORGA IGUALDAD DE RANGO CON OTRA QUE SE CONSTITUIRÁ POSTERIORMENTE A FAVOR DE B. EL ASIENTO CADUCA POR FALTA DE PAGO DEL IMPUESTO, Y LUEGO SE PRESENTA LA ESCRITURA A FAVOR DE B, EN LA QUE SE HABLA DE LA FIRMA PREVIA DE LA HIPOTECA A FAVOR DE A Y DE LA IGUALDAD DE RANGO, LA CUAL ES INSCRITA. AHORA SE PRESENTA LA PRIMERA ESCRITURA A FAVOR DE A, ¿SE PUEDE HACER CONSTAR LA IGUALDAD DE RANGO AL PRACTICAR LA INSCRIPCIÓN? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  7 de PROC REG

 

EN UNA ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SE PACTA LA IGUALDAD DE RANGO DE LA MISMA RESPECTO DE OTRO PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE 2.000.000 DE EUROS, PERO SÓLO RESPECTO DE 1.200.000 EUROS. ¿ES POSIBLE? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  7 de HIP/BCNR 168, pág 1113

 

¿ES POSIBLE LA AMPLIACIÓN DEL PLAZO DE UNA HIPOTECA -INSCRIPCIÓN 6ª- IGUALADA EN RANGO CON OTRA HIPOTECA, -INSCRIPCIÓN 7ª-, SIN QUE EL TITULAR DE LA ÚLTIMA -INSCRIPCIÓN 7ª- INTERVENGA NI CONSIENTA, MÁXIME SI EL PLAZO DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 7ª ERA EL QUE TENIA ANTERIORMENTE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 6ª AHORA NOVADA.? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  14 de HIP/BCNR 167, pág 846

 

CONDICION RESOLUTORIA QUE CONSISTE EN NO VENDER UNA FINCA (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 2)

 

POSPOSICION DE CONDICION RESOLUTORIA (Lunes 4,30, nº 471, dic 2009, pág 4/BCNR 165, pág 351)

 

SUBROGACIÓN. FINCA GRAVADA CON DOS HIPOTECAS DEL MISMO RANGO HIPOTECARIO A FAVOR DE DOS ENTIDADES DE CRÉDITO. PARA EL CASO DE SUBROGACIÓN DE OTRO ACREEDOR EN UNA SOLA DE LAS HIPOTECAS SE PLANTEA SI ES NECESARIO EL CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO DE LA OTRA EN LA QUE NO HAY SUBROGACIÓN. (Seminario Bilbao, 16/03/2010, caso 3)

 

ESCRITURA SE DECLARA LA OBRA NUEVA Y LA DIVISIÓN HORIZONTAL DE UN EDIFICIO. EN ELLA SE CREA UN DEPARTAMENTO DESTINADO A TRASTEROS QUE SE VENDERÁ POR CUOTAS A LOS COMPRADORES DE VIVIENDA. LA LICENCIA DE OBRAS DE UN EDIFICIO EXPRESA QUE LOS TRASTEROS DEBERÁN IR VINCULADOS A LAS VIVIENDAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 7 de HIP, abr-junio 2010

 

HIPOTECA. OBRA NUEVA. DIVISION HORIZONTAL.DISTRIBUCION RESPONDSABILIDAD. ORDEN DE DESPACHO Y RANGO O PREFERENCIA ENTRE LAS HIPOTECAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 8 de HIP, abr-junio 2010

 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECAS EN GARANTÍA DE ACUERDOS DE REFINANCIACIÓN EN QUE, COMO ES HABITUAL, SE GARANTIZAN DISTINTOS TRAMOS DE TITULARIDAD CADA UNO DE DISTINTAS ENTIDADES. EN VEZ DE CONSTITUIR UNA SOLA HIPOTECA FLOTANTE O VARIAS GARANTIZANDO LOS DISTINTOS TRAMOS Y CON IGUALDAD DE RANGO; SE CONSTITUYEN TANTAS HIPOTECAS COMO ACREEDORES EXISTEN, Y CADA UNA FLOTANTE EN GARANTIZA DE LOS DISTINTOS CRÉDITOS DE CADA ACREEDOR EN CADA TRAMO Y CON IGUALDAD DE RANGO. ¿ES INSCRIBIBLE?  (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 4 de HIP, oct-dic 2010/ BCNR 179, pág 1522, caso 8)

 

POSPOSICIÓN ACORDADA POR UN AYUNTAMIENTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de PATR, abr-jun 2011)

 

ENAJENACION DE PARCELA. CONDICION RESOLUTORIA. POSPOSICION. TANTEO Y RETRACTO (BCNR 184, nov 2011, pág 3.921, caso 5) 

ANOTACIONES DE EMBARGO. CONSTANCIA DEL MEJOR DERECHO. PREFERENCIA O RANGO (Sem Hern Crespo, 3 de Diciembre de 2014)

 

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CASOS PRÁCTICOS:   Madrid y Bilbao.    Internacional.

RESOLUCIONES:    Por meses.   Por titulares.  Índice Juan Carlos Casas

NORMAS:      Cuadro general.     Por meses.     + Destacadas

NORMAS:   2002 –  2016.     Tratados internacionales.    Futuras.

 

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