HIPOTECA

Extensión

Extensión

Figurando en la descripción de una finca una red de distribución de alumbrado eléctrico, aunque la fe pública registral no actúa sobre los muebles incorporados, sí permite dar a conocer la presunta extensión y alcance del dominio, de tal suerte que el acreedor hipotecario podrá extender el alcance de la hipoteca a los bienes ya descritos en el Registro. En esta situación, el Registrador no tiene que plantearse si existen derechos de superficie, cargas o servidumbres sobre los predios a quienes afectan, posibles perjuicios para los dueños de los mismos, necesidad de su consentimiento, etc., sino que debe limitarse a decidir si procede o no la constitución de la hipoteca por estimar inscrita la red. Teniendo en cuenta que el concepto de partes accesorias puede asimilarse a los llamados inmuebles por destino, especificados en los números 4, 5, 6, 7 y 9 del artículo 334 del Código Civil, y en los artículos 110 y siguientes de la Ley Hipotecaria, que regulan el pacto de extensión de la hipoteca, el criterio permisivo de considerar extensiva la hipoteca a la citada red de alumbrado, robustece considerablemente el crédito territorial y supone un favorable desarrollo para la industria, una fuente de recursos para los necesitados de numerario y una garantía más firme y sólida para los acreedores.

19 noviembre 1943