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Ver resoluciones rectificadas.

RESOLUCIONES DE INADMISIÓN

El 4 de noviembre se publicaron 13 resoluciones con un mismo texto:

«Dado que el supuesto de hecho contemplado en este expediente es idéntico al analizado en las Resoluciones desestimatorias de este Centro Directivo de 11 de julio de 2025 («Boletín Oficial del Estado» de 6 de agosto de 2025), se declara su inadmisión, de conformidad con los fundamentos de Derecho expuestos en las resoluciones citadas.»

Las resoluciones invocadas tratan de solicitudes de número de registro para alquileres de corta duración.

De las 26 resoluciones publicadas el 6 de agosto, 8 tienen fecha de 11 de julio, estando las ocho relacionadas con alquileres de corta duración.

Sin embargo, las razones confirmadas por la DG son diferentes en unos casos y en otros: 

• La asignación de NRUA requiere la previa constancia registral de la terminación de la obra (las números 378, 379 y 380)
• No es posible asignar un número de registro único de alquiler a una unidad de alojamiento cuyo uso inscrito no sea el de vivienda sino el de local comercial (las números 381 y 382 tras las resoluciones rectificatorias)
• La propiedad horizontal de hecho se rige por la LPH, pero en cuanto no está formalmente constituida e inscrita, no puede beneficiarse de los efectos del sistema registral. Asimismo, tal propiedad horizontal de hecho requiere un edificio constituido por partes susceptibles de aprovechamiento independiente, copropiedad en elementos comunes y pluralidad de propietarios (383)
• la asignación del número de registro de alquiler de corta duración turística exige, en la Comunidad de Madrid, la preceptiva licencia municipal de uso turístico (384 y 385).