BOLETÍN DE NOTICIAS NYR NÚMERO 25

Estimados usuarios:

Este es el vigésimo quinto boletín de noticias (newsletter) que se envía a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados últimamente que pudieran tener un especial interés para los destinatarios (sólo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la información.

Que el cambio climático existe es un hecho, pero que los habitantes de una pequeña parte del planeta Tierra podamos pararlo es más dudoso. No obstante, las energías renovables emergen con fuerza en el mundo occidental y una forma de obtenerlas es por medio de paneles fotovoltaicos, que para su instalación necesitan de una fuerte financiación: una forma de conseguir dicha financiación es por medio de la prenda sin desplazamiento de esos paneles solares como se ve en esta resolución del DGSJFP.
Aunque las fincas urbanas puedan sufrir alteraciones físicas que hagan que su descripción registral no coincida con la realidad, es en las fincas rústicas, descritas de forma literaria en su inscripción, las que pueden padecer una discordancia mayor entre la descripción que consta en el registro y la que surge de la realidad: para solucionar este problema y hacer coincidir tanto la descripción registral como la descripción real, existen una serie de medios de los que nos habla con precisión Antonio M. Oliva en este breve artículo.
El testamento ológrafo, es decir el testamento hecho de su puño y letra por el propio testador de forma privada, aunque no es excesivamente frecuente en España, sigue siendo tema de estudio por los juristas, como se demuestra en la publicación de un interesante trabajo del profesor Manuel García Mayo sobre el testamento ológrafo electrónico en el que defiende la posibilidad de un testamento ológrafo a ordenador y con firma electrónica, sobre la base de una interpretación sociológica de su regulación en el Código Civil. Para ver la recensión de su libro realizada magistralmente por la catedrática Francisca Ramón Fernández, en la Revista de Derecho Civil, pincha aquí.
La llamada inmatriculación por título público del artículo 205 de la Ley Hipotecaria ha sido un elemento esencial en nuestro derecho hipotecario para conseguir el ingreso por primera vez de las fincas al Registro. Dicho artículo fue objeto de una profunda modificación por la Ley 13/2015, de 24 de junio, dotándolo de importantes medidas que contribuyen a la seguridad jurídica de la inmatriculación. Consecuencia de una de esas reformas es la resolución de 24 de septiembre de 2024 en la que se ve que la simple oposición de un Ayuntamiento no especialmente motivada obliga a suspender la inscripción.
El miembro de nuestro equipo de redacción, Javier Máximo Juárez, mantiene viva su preocupación por las consecuencias de la terrible DANA que afectó a parte de la provincia de Valencia. Por ello publica un utilísimo trabajo sobre las reducciones propias de la Comunidad Valenciana aplicables a las donaciones consecuencia de la DANA de octubre de 2024 por el DL 12/2024 del Consell.
La propuesta de Directiva de la UE sobre la llamada Digitalización II del derecho de sociedades puede afectar tanto a los plazos para la presentación de documentos como al plazo para su despacho en el Registro Mercantil, formando parte de lo que llama necesaria actualización del registro. En el informe para los registros mercantiles del mes diciembre se detallan dichas propuestas y su incidencia en nuestro derecho registral mercantil.
Cuando se utiliza en un negocio jurídico un poder especial otorgado en el extranjero no inscrito en el Registro Mercantil, puede surgir la duda de la suficiencia de facultades de la persona que otorga dicho poder. Sobre este problema y otros concomitantes, la resolución de la DGSJFP de 25 de septiembre de 2024, nos da las pautas a seguir y como solucionar los problemas que presentan estos poderes para su plena eficacia en España.
Para terminar una noticia interna de la web, pero de interés para todos nuestros lectores y seguidores. Ha sido convocado el premio notariosyregistradores.com del año 2025, tras dos años ausente de nuestra página. El plazo para presentar candidatos concluirá al final del día 10 de enero de 2025, prorrogable, en su caso, por un mes más pudiendo los usuarios de la web proponer los candidatos que consideren idóneos enviando la identidad del candidato propuesto, con una breve motivación, al siguiente correo electrónico: notyreg@notariosyregistradores.com