INDICE CRONOLOGICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

[1] Tradicionalmente, las Resoluciones de la Dirección General han sido de fechas diferentes.
A partir de este año aparece un gran número de Resoluciones que llevan la misma fecha.
Para evitar posibles confusiones, se hace en estos casos una aclaración de sus respectivos contenidos mediante notas al pie de página.
[2] Identificación de una persona, cuyos apellidos son distintos en el Registro y en un acta de declaración de herederos; en segundo lugar, se aborda un problema de exceso de cabida.
[3] Enajenación directa de una finca por un Ayuntamiento.
[4] Improcedencia del recurso por falta de legitimación del recurrente
[5] Prueba del carácter privativo de unos bienes inscritos como presuntivamente gananciales.
[6] Se rechaza la inscripción de una compraventa otorgada por el Juez, en rebeldía del demandado, por diversos motivos: falta de intervención en el procedimiento de los interesados y diversas cuestiones relacionadas con el principio de especialidad.
[7] Calificación de documentos judiciales.
[8] Informe del Registrador en el recurso gubernativo y forma de acreditar el Notario la representación.
[9] Consecuencias de la separación en los derechos sucesorios del cónyuge viudo.
[10] Declaración de quiebra que se presenta en el Registro estando la finca inscrita a nombre de persona distinta del quebrado.
[11] Forma en que deben efectuarse las notificaciones al inquilino de una vivienda, en caso de venta.
[12] Anotación de embargo sobre bienes privativos, anteriormente gananciales.
[13] Improcedencia del recurso como vía para rectificar el Registro.
[14] Legado alternativo y persona a quien corresponde su elección.
[15] Se examinan dos cuestiones: los defectos que deben recurrirse en caso de calificación sustitutoria y un problema concreto de interpretación de un poder.
[16] Además de reiterar la reciente doctrina del Centro Directivo acerca del contenido del informe del Registrador en el recurso, se ocupa de un problema relacionado con el principio de prioridad en materia de embargos.
[17] Rectificación de una escritura de obra nueva y división horizontal, realizada por sí solo por el Notario, que consideró que se trataba de un supuesto de errores materiales.
[18] Se discute sobre la inclusión de una finca, que pertenecía con carácter privativo y por mitades indivisas a unos cónyuges, en la liquidación de sus gananciales.
[19] Admisión de una escritura de adición de herencia como título de adquisición del transmitente en caso de inmatriculación.
[20] Garantía de los intereses de demora en una hipoteca cambiaria.
[21] Informe del Registrador en el recurso gubernativo y forma de acreditar el Notario la representación.
Esta resolución ha sido anulada por la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de mayo de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[22] Consecuencias de la desheredación y limitaciones que tiene el contador-partidor en su cometido.
[23] Enajenación por un Ayuntamiento de bienes adquiridos por cesión obligatoria y alcance de la calificación en los documentos administrativos.
[24] Diversos asuntos relacionados con las alteraciones de una obra nueva y modificaciones de una división horizontal.
[25] Extensión de las facultades del representante orgánico de una sociedad.
[26] Requisitos y límites del deslinde de fincas.
[27] Embargo del derecho hereditario y del haber ganancial sobre una finca concreta.
[28] Necesidad de firmeza en el documento judicial que ordena una cancelación.
[29] Efectos de la sentencia dictada en rebeldía.
[30] Improcedencia del recurso interpuesto fuera de plazo.
[31] Necesidad de licencia municipal para la división de una finca rústica.
[32] Anotación preventiva de la expropiación cuando, en lugar de hacer un depósito provisional en la Caja General, se justifica con un resguardo haber hecho una transferencia al expropiado.
[33] Necesidad de licencia para la segregación en suelo rústico.
[34] Derecho de opción y las cancelaciones derivadas de su ejercicio.
[35] Plazo para interponer el recurso; intervención del viudo, para liquidar los gananciales, en la partición realizada por contador.
[36] Requisitos necesarios para inscribir el agua de una finca.
[37] Segregación de parcelas en una finca funcional, que continúa siéndolo.
[38] Ejecución de un embargo sobre una finca ganancial.
[39] Modificación de unos anejos en una propiedad horizontal y consentimiento necesario de los condueños.
[40] Posible inscripción de un derecho atípico al amparo de la doctrina del “numerus apertus”.
[41] Forma y el contenido del consentimiento del cónyuge para la constitución de una hipoteca sobre la vivienda familiar.
[42] Esta Resolución es literalmente idéntica a la de 11 de octubre de 2004 y trata de una hipoteca en garantía de una pluralidad de obligaciones.
[43] Improcedencia, en este caso, del expediente de reanudación del tracto para inscribir un exceso de cabida; extensión de la calificación en materia de documentos judiciales.
[44] Posibilidad de ampliar una anotación de embargo.
[45] Aplicación del principio de tracto sucesivo en materia de anotaciones; calificación de documentos judiciales.
[46] La Dirección distingue en este recurso, relativo a una hipoteca, entre consentimiento y asentimiento del cónyuge.
[47] Efectos de una prohibición de disponer inscrita.
[48] Se reitera la doctrina de que no puede cancelarse una inscripción sin el consentimiento del titular de una mitad del derecho inscrito.
[49] Dudas de la Registradora sobre la identidad de una finca, en un expediente de dominio para la inscripción de un exceso de cabida.
[50] La sentencia declarativa del dominio debe expresar el título de adquisición.
[51] Se declara la necesidad de inscribir en el Registro Civil la escritura de liquidación de la sociedad conyugal.
[52] Esta Resolución y las dos que siguen reiteran la doctrina del Centro acerca del informe del Registrador en el recurso y de la forma de expresarse por el Notario la representación alegada.
[53] Embargo sobre una parte de una finca ganancial.
[54] Esta resolución ha sido anulada por la sentencia del Tribunal Supremo de 31 de mayo de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[55] Exceso de cabida en finca que proviene de anteriores segregaciones.
[56] Hipoteca unilateral con plazo prefijado para su aceptación.
[57] Improcedencia del recurso por carecer de personalidad quien lo interpuso.
[58] La expresión “separada” es ambigua para referirse al estado civil.
[59] Caso en que no es necesaria la subasta para la enajenación de un bien municipal.
[60] Informe del Registrador en el recurso y expresión por el Notario de la representación.
[61] Criterios de interpretación de un testamento.
[62] Diversos problemas planteados por la inmatriculación de una finca.
[63] Ejercicio unilateral de una opción de compra.
[64] Informe del Registrador en el recurso y expresión por el Notario de la representación.
[65] Resolución idéntica a la de 7 de febrero de este mismo año.
[66] Informe del Registrador en el recurso y expresión por el Notario de la representación.
Lo mismo las siete Resoluciones siguientes.
[67] Efectos de la prórroga de una anotación acordada antes del 8 de enero de 2001.
[68] Segregación de fincas de extensión inferior a la unidad mínima de cultivo y licencia urbanística.
[69] La determinación del interés es necesaria para la hipoteca, no para el préstamo.
[70] Improcedencia del recurso por la denegación del asiento de presentación.
[71] Inscripción de un exceso de cabida.
[72] Falta de personalidad de la comunidad de propietarios.
[73] Inscripción de una propiedad horizontal tumbada y licencia de parcelación.
[74] Declaración judicial de fraude y efectos sobre el principio de tracto sucesivo.
[75] El derecho de transmisión no tiene lugar en materia de legados.
[76] Diversos problemas relativos a la constitución de un derecho de opción.
[77] Cancelaciones derivadas del ejercicio de una condición resolutoria.
[78] Determinación del cumplimiento de una condición suspensiva.
[79] Ampliación de obra nueva sobre finca dividida horizontalmente.
[80] Derecho de uso, derivado de una sentencia de divorcio, que recae sobre una parte de finca sobre la que existe un derecho de usufructo.
[81] La unidad negocial como objeto de inscripción; quién está legitimado para solicitar la inscripción parcial de un documento.
[82] División horizontal de casa situada en finca rústica y necesidad de licencia.
[83] Aplicación de los principios de legitimación y tracto sucesivo en un expediente de dominio para la inscripción de un exceso de cabida.
[84] Idéntica a la primera de las dos que llevan fecha de 30 de mayo.
[85] Id.
[86] El derecho al uso y disfrute de una piscina puede ser el objeto de una anotación de demanda.
[87] No es inscribible la venta hecha por un Ayuntamiento a una viuda, si de los antecedentes resulta que el comprador fue el marido.
[88] Elevación de una planta en un edificio y necesidad de constituir el seguro decenal.
[89] No es posible practicar una anotación de quiebra sobre bienes inscritos a favor de personas distintas del quebrado.
[90] Las tres primeras Resoluciones del día 21 son idénticas a la del día 20.
En las tres viene a decirse que cuando se rectifica el error cometido en un título anterior, no es preciso acompañar dicho título a la escritura de rectificación.La última de esta fecha –publicada en octubre- se ocupa de los efectos de la prórroga de una anotación.
[91] Objeto del recurso en caso de calificación sustitutoria.Compraventa de cuota indivisa de finca rústica.
[92] Acuerdo comunitario de modificación de estatutos que se presenta al Registro 18 años después de adoptarse.
[93] Ejercicio de una opción y sus efectos sobre los derechos inscritos con posterioridad.
[94] 1) Hipoteca en garantía de cuenta de crédito.2) Rectificación de error por el Notario.
[95] Necesidad de certificación catastral en la inmatriculación por título público.
Lo mismo todas las Resoluciones posteriores, hasta la del día 30 inclusive.
[96] Esta Resolución ha sido anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, de fecha 25 de octubre de 2006, no publicada aún en el B.O.E.en el momento de redactar esta nota.
[97] Esta Resolución ha sido anulada en parte por la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de 17 de junio de 2008, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.El extremo anulado puede verse en el apartado “HIPOTECA.Ampliación bajo condición suspensiva”.
[98] Esta Resolución ha sido anulada parcialmente por la misma sentencia que la anterior.
[99] Forma de notificar una calificación desfavorable al Notario.
Determinación de la duración de un préstamo hipotecario.
[100] Venta de piso que figura inscrito sin cuota de participación en la propiedad horizontal.
[101] Forma de notificar una calificación desfavorable al Notario. Reseña del poder por el Notario.
[102] Contenido del informe del Registrador en el recurso.Reseña del poder por el Notario (lo mismo las Resoluciones que siguen desde la de fecha 22 a las del 29 de septiembre).
[103] Anotación de suspensión que se solicita respecto a un documento que ha motivado un recurso.Lo mismo todas las que siguen hasta las del día 17 inclusive.
[104] Rectificación del carácter ganancial de una finca a solicitud sólo de la esposa.
[105] Improcedencia del derecho de acrecer en una herencia.
[106] Necesidad de ratificación de la representación verbal.
[107] Improcedencia del recurso gubernativo para rectificar el Registro.
[108] Interpretación de un cláusula en una donación.
Forma de subsanar un error de concepto.
[109] Inscripción de una construcción antigua.
[110] Posibilidad de inscribir un convenio de quiebra a favor de la masa de acreedores.
[111] Actuación del Gerente de una Sociedad antes de inscribir su nombramiento en el Registro Mercantil.Esta Resolución ha sido anulada, por extemporánea, por sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia, de 3 de noviembre de 2008, publicada en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[112] Aplicación del principio de tracto sucesivo en una anotación de demanda.
[113] Disolución de una comunidad sin intervención de un condueño fallecido ni de sus herederos.
[114] Es aplicable el principio de tracto sucesivo en el caso de varias transmisiones sucesivas.
[115] Esta Resolución y las tres siguientes, de la misma fecha y publicadas en el B.O.E. el mismo día, se ocupan del mismo problema: insuficiencia del juicio de capacidad del representante, hecho por el Notario, por no contener reseña o relación del contenido del poder.
De dichas cuatro Resoluciones, la procedente del Registro de la Propiedad de Álora ha sido anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga, de fecha 21 de octubre de 2008, publicada en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010; en cuanto a la procedente del Registro de la Propiedad de Santa María la Real de Nieva, ha sido también anulada por la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de enero de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012; y por lo que se refiere a la procedente del Registro de la Propiedad nº 10 de Madrid, también ha sido anulada por el Tribunal Supremo, en sentencia de 1 de julio de 2011, publicada en el mismo B.O.E. que la anterior.
[116] El fiduciario necesita la intervención de los fideicomisarios para determinar su legítima en Ibiza.
[117] Expediente de reanudación del tracto en el que se segrega una porción de finca y se declara un exceso de cabida, sin que quede claro si corresponde a la porción segregada o a la matriz.
[118] Modificaciones realizadas en un edificio dividido horizontalmente.
[119] Eficacia de una ampliación de embargo anotada sobre anotaciones intermedias.
[120] Instancia que no puede inscribirse.
No se identifica una finca; no se acreditan las facultades de un representante.
[121] Debe anotarse una ampliación de embargo aunque la finca esté inscrita a nombre de persona distinta del primer embargado.
[122] Diferencias entre el embargo preventivo y el ejecutivo.
[123] Debe anotarse una ampliación de embargo aunque la finca esté inscrita a nombre de persona distinta del primer embargado.
[124] Error en una anotación causado por error en el mandamiento y sistema de rectificación.
[125] Improcedencia del recurso gubernativo para rectificar un error cometido en el Registro.
[126] Diferencias entre el retorno arrendaticio urbano y otro derecho similar del inquilino.
[127] Reitera la doctrina sobre la reseña del poder por el Notario (si bien, el Registrador no planteó este problema, sino su discrepancia con el Notario sobre las facultades del apoderado tal como el Notario las había descrito).Esta Resolución ha sido anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga, de 4 de febrero de 2009, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[128] Aplicación del principio de tracto sucesivo para practicar una anotación de demanda.
[139] No puede exigirse licencia municipal para la segregación ordenada en sentencia declarativa.
[138] Derechos de tanteo y retracto para las transmisiones de V.P.O. en Galicia.
[137] Efectos del silencio administrativo en materia urbanística.
[136] De las dos resoluciones de igual fecha -8 de octubre-, la procedente del Registro de la Propiedad de Marbella ha sido anulada por sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga, de 24 de marzo de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[135] Compraventa de cuotas indivisas de finca rústica que no constituye parcelación ilegal.
[134] Prueba del carácter privativo del precio pagado en una compraventa.
[135] Sentencia que no puede inscribirse por derivarse de una anotación caducada y figurar inscrita la finca a favor de un tercero.
[136] Escritura de constitución de servidumbre sobre una finca que se presenta después de haberse agrupado con otra.
[137] Como en la Resolución de 4 de octubre, se plantea la cuestión de la insuficiencia del poder y se resuelve reiterando la doctrina de la reseña del poder.
[138] Interpretación del testamento por los herederos y alcance de una prohibición de disponer.
[139] El albacea-contador tiene la facultad de interpretar, como albacea, la voluntad del testador; y, como contador, la partición que realice puede inscribirse sin aceptación de los herederos.
[140] La sentencia declarativa del dominio no es necesariamente inscribible si no reúne los requisitos exigidos por la Constitución en defensa de terceros o los de la legislación urbanística.
[141] Acta de expropiación que no es inscribible por falta de pago o consignación y por ser contraria a una sentencia firme.
[142] Forma de notificar la calificación.
Hipoteca en garantía de deuda en parte ajena, constituida por una sociedad.
Esta resolución ha sido anulada, por extemporánea, por la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, de 12 de diciembre de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[143] Recurso improcedente por no derivar de una calificación.
[144] Expropiación de parte de una finca sin previa segregación; personas que deben intervenir (lo mismo la Resolución siguiente, de la misma fecha).
[145] No puede practicarse anotación de embargo de un derecho de traspaso si no consta inscrito el arrendamiento.
[146] Aportación, por mitades indivisas, de una finca ganancial a una sociedad mercantil.
[147] Esta Resolución ha sido anulada, por extemporánea, por la sentencia de la Audiencia Provincial de Almería, de 28 de marzo de 2007, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[148] Esta resolución ha sido anulada por la sentencia del Tribunal Supremo se 20 de septiembre de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[149] El Registrador tiene el deber de señalar los defectos advertidos en una segunda calificación, pese a la posibilidad de incurrir en responsabilidad.
Identificación de finca para una segregación.
[150] Mandamiento derivado de sentencia firme que ordena cancelar inscripciones sin que sus titulares hayan tenido intervención en el procedimiento.
[151] Notificaciones que deben hacerse en el expediente para reanudación del tracto de inscripciones con menos de treinta años de antigüedad.
[152] No es necesaria nueva prórroga de las anotaciones prorrogadas antes del 8 de enero de 2001.
[153] Las facultades del apoderado, suficientes según el Notario, no pueden ser objeto de calificación con el apoyo de noticias de prensa, contenido de otros Registros o del mismo del Registrador calificante que no consten en la propia hoja de la finca.
[154] Hay tres Resoluciones, idénticas a la anterior, publicadas en el BOE del día 12.
[155] Embargo sobre bienes privativos de un cónyuge por deudas del otro, que se afirma son gananciales.
[156] Validez del procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria.
[157] Sentencia dictada en rebeldía.
Local en propiedad horizontal sin cuota de participación.
[158] Querella que no puede anotarse.
[159] Es inscribible la partición parcial de herencia.
[160] No constituye defecto, en la división horizontal, no expresar la superficie útil de los elementos independientes.
[161] Es necesario el consentimiento unánime de una comunidad de propietarios que pretende constituir un conjunto urbanístico.
[162] El plazo de un derecho de opción queda en suspenso si consta en el Registro, como medida cautelar ordenada por el Juez, la prohibición de ejercitarla.
[163] El recurso es improcedente cuando lo que se pretende es rectificar el Registro.
[164] Es aplicable el principio de tracto sucesivo cuando se solicita una anotación de demanda.
[165] Cancelación de derechos posteriores a una opción, como consecuencia de su ejercicio.
[166] Es necesaria la previa liquidación de los gananciales para poder practicar la partición de herencia.
[167] Solicitud de inscripción de títulos anteriores a una reparcelación ya inscrita.
[168] La falta de intervención del titular de un derecho inscrito en el procedimiento en que se ordena su cancelación es motivo para denegarla, sin que esto suponga invadir la competencia judicial.
[169] Carácter indefinido de las prórrogas de anotaciones practicadas antes de la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil (lo mismo las Resoluciones siguientes de igual fecha y la del día 23).
[170] Título adecuado para la inscripción de un deslinde.
[171] No es inscribible la cancelación de hipoteca acordada en acta de conciliación.
Esta Resolución ha sido anulada por la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 14 de Zaragoza, publicada en el B.O.E. de 17 de julio de 2008.
Puede verse en el Boletín del Colegio de Registradores nº 148, página 1923.
[172] Efectos del silencio administrativo en materia de urbanismo.
[173] No es inscribible la compraventa otorgada por el Juez, en representación de los ignorados herederos del titular registral, si no se han tomado las precauciones legales previstas en interés de éstos.
[174] No procede el expediente de reanudación del tracto cuando el promotor del mismo es causahabiente del titular registral.
[175] Carácter indefinido de las anotaciones prorrogadas antes de la reforma de la L.
E.
C.
[176] No es inscribible la sentencia que ordena la inscripción de una inscripción de bienes gananciales si el marido no ha intervenido en el juicio.
[177] Se distinguen los efectos de la anotación de demanda sobre asientos posteriores, según que el título que los motivó sea anterior o posterior a la fecha de la anotación.
[178] El recurso es improcedente cuando lo que se pretende es rectificar una inscripción.
[179] Se examinan dos problemas de subrogación y ampliación de hipoteca.
[180] Naturaleza del crédito refaccionario.
Como cuestión previa, forma de rectificación de errores en documentos notariales.
[181] Las situaciones de propiedad horizontal inscritas antes de la Ley de 1960 se rigen por ésta, pero no siempre es aplicable el régimen de unanimidad para ciertas modificaciones.
[182] Inscrito un convenio de suspensión de pagos debe entenderse que desaparecen las limitaciones para el suspenso, salvo que conste expresamente lo contrario.
Esta Resolución ha sido anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Badajoz, de 29 de febrero de 2008, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[183] Carácter indefinido de las prórrogas de anotaciones anteriores a la reforma de la L.
E.C.
[184] Carácter indefinido de las prórrogas de anotaciones anteriores a la reforma de la L.
E.C. Lo mismo las cuatro siguientes, publicadas en el B.O.E. de 7 de junio.
[185] Esta Resolución y la siguiente, de igual fecha y publicadas el mismo día, son idénticas.
Tratan de diversos aspectos de la calificación (empleo del fax, rectificación de la calificación, personas a las que debe trasladarse el recurso, etc.; se excluye de la calificación la discusión sobre la legalidad de las normas; diversos problemas relativos a una hipoteca; finalmente, imposibilidad de fundar directamente la calificación en las normas de defensa de los consumidores o en las relativas a las condiciones generales de la contratación.
[186] Esta Resolución ha sido anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Alicante, de 14 de enero de 2008, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[187] Esta Resolución ha sido anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, de 10 de octubre de 2008, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[188] Esta Resolución ha sido anulada por la misma sentencia que la anterior.
[189] Esta resolución, por haberse dictado fuera de plazo, fue anulada por la sentencia de la Audiencia Provincial de Alicante de 9 de julio de 2009, publicada en el Boletín Oficial del Estado de 7 de octubre de 2011.
[190] Poder otorgado por Notario extranjero y su expresión en el documento calificado.
Lo mismo la Resolución de la misma fecha que sigue.
[191] 1.
Forma en que debe notificarse la calificación.
2.
Representación voluntaria y forma en que se expresa el Notario.
3 Requisitos para que una Resolución vinculante deje de serlo (lo mismo las Resoluciones que siguen).
[192] El principio de legitimación impide que pueda rechazarse el cambio de denominación de una finca por tener dudas sobre la titularidad ya inscrita.
[193] Es posible garantizar sin límites intereses de demora en una hipoteca cambiaria.
La Dirección rectifica aquí su propio criterio.
[194] 1.
Dudas sobre la identidad de una finca que se pretende inmatricular.
2.
Titular catastral que no es el transmitente ni el adquirente.
[195] Constitución de servidumbre.
[196] Anotación de embargo sobre finca inscrita a favor de un matrimonio extranjero (lo mismo la publicada el día 29, de igual fecha).
[197] Anotación de demanda en la que: a) se reclama una cantidad y b) la finca no está a nombre del demandado.
[198] Plazo para interponer el recurso.
[199] Anotación de embargo sobre bienes de un matrimonio extranjero.
[200] Plazos para calificar y para recurrir.
El problema de fondo es de descripción de una finca
[201] Anotación de embargo sobre bienes de un extranjero casado.
[202] Anotación de embargo sobre bienes de un extranjero casado (lo mismo las dos siguientes).
[203] Novación de hipoteca.
[204] Solicitud de que se haga constar el carácter preferente de un embargo ya anotado a favor de una Comunidad de Propietarios.
[205] Expediente de reanudación de tracto.
[206] Obligaciones impuestas a un legatario que no tienen carácter real.
[207] Anotación de querella que no puede practicarse por carecer de contenido real y falta de tracto sucesivo.
[208] Juicio de suficiencia del Notario en caso de representación voluntaria.
[209] Mandamiento de embargo expedido por Recaudador Municipal de un Ayuntamiento a cuyo término no pertenece la finca.
Lo mismo las dos siguientes de igual fecha.
[210] Esta Resolución ha sido anulada, por extemporánea, por la sentencia de la Audiencia Provincial de Ciudad Real, de 16 de abril de 2008, cuyo fallo se ha publicado en el B.O.E. de 10 de agosto de 2010.
[211] Se ordena la cancelación de una cancelación anterior.
No se practica por estar el asiento bajo la salvaguarda de los Tribunales y por solicitarse una cancelación provisional o condicionada.
[212] Se reitera el carácter indefinido de las anotaciones prorrogadas antes de 8 de enero de 2001 (en igual sentido la Resolución siguiente, publicada el día 29).
[213] La anotación cancelada no produce efectos.
En este caso, la anotación y su prórroga, acordadas antes de la entrada en vigor de la L.
E.
C.
, habían sido canceladas por caducidad al amparo de la Resolución de 21de julio de 2005, cuya doctrina ha sido rectificada posteriormente.
[214] El Secretario judicial carece de competencia para resolver un expediente de dominio.
[215] Anotación de embargo sobre el derecho hereditario que puede cancelarse por medio de instancia.
[216] Ineficacia de la anotación de embargo caducada.
[217] Sólo puede anotarse una denuncia cuando sea susceptible de producir algún efecto sobre bienes inscritos.
[218] La demanda debe dirigirse contra ambos cónyuges cuando la finca objeto de la anotación está inscrita en régimen foral de comunicación de bienes.
[219] No puede inmatricularse una finca a favor de un Ayuntamiento, mediante certificación administrativa, si no existe inventario municipal de bienes.
[220] Querella que no puede anotarse: 1) Por estar la finca inscrita a nombre de persona distinta del querellado.
2) Acreditarse su ampliación al titular mediante documentos no presentados a la calificación.
3) Carecer la acción civil de contenido real.
[221] El acta notarial de manifestación unilateral de hechos no puede servir para rectificar el Registro.