INDICE CRONOLOGICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

[1] Siguiendo el criterio iniciado el año anterior, el Anuario de la Dirección General no reproduce el texto de las Resoluciones, sino que se limita a hacer una referencia a la página del Boletín Oficial del Estado en la que fueron publicadas.Dado que, desde hace algunos años, el Anuario incluye un CD que reproduce las Resoluciones, no hay más remedio que utilizarlo para conocerlas.
[2] Las Resoluciones de los días 8 (dos), 9, 10, 12 (dos), 13 (dos) y 14 se ocupan del libro del edificio y licencia de primera ocupación, siendo un calco de las anteriores del año 2008.
[3] Una de estas dos resoluciones del día 12 de enero ha sido anulada parcialmente por la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de León.
La nulidad se refiere a la doctrina de la Dirección que, en contra de la dicción literal de los artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria, sostiene que la calificación debe ser total y unitaria en los casos en que, según dichos artículos, debe suspenderse.
[4] Expediente de reanudación del tracto.Cómputo del plazo para interponer el recurso.
[5] Efectos del silencio administrativo ante una solicitud de licencia de segregación.
[6] Esta Resolución y la que sigue han sido dictadas por la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de Cataluña y las fechas de publicación corresponden a su Diario Oficial.
[7] Solicitud de cancelación de un derecho de opción.
[8] Juicio de suficiencia de un poder por un Notario.Requisitos de la calificación sustitutoria.
[9] Las tres Resoluciones del día 13 plantean el problema de la suspensión de la calificación de un documento que no ha sido presentado en la Oficina Liquidadora; en las dos primeras se afirma que el Registrador puede apreciar de oficio la exención si se trata de una escritura de cancelación de hipoteca, pese a que no tiene competencia para ello.
En la tercera se resuelve que la autoliquidación se acredita mediante testimonio unido a la escritura de la carta de pago del impuesto y del impreso adhesivo emitido por la Oficina correspondiente.
[10] Venta a una sociedad, consistiendo el precio en la cesión de un crédito de dudoso cobro.
Esta resolución ha sido anulada, por extemporánea, por la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 14 de Zaragoza, confirmada por otra de la Audiencia Provincial, de 7 de junio de 2010, que se publicó en el Boletín Oficial del Estado de 20 de diciembre de 2011.
[11] Transmisión de una finca situada en un espacio natural protegido, sin notificación previa a la Comunidad Autónoma a los efectos de los derechos de tanteo y retracto.
[12] Herencia yacente en la que no se ha nombrado administrador judicial.
Se pretende, además, la inscripción directa de la sentencia dictada en rebeldía.
[13] Rectificación del Registro ordenada judicialmente, sin intervención del titular de un derecho afectado.
[14] Resolución dictada por la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña.
La fecha de publicación es la de su Diario Oficial.
[15] Hay tres Resoluciones con esta misma fecha, publicadas en el mismo B.O.E. [16] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[17] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[18] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[19] Necesidad de licencia urbanística en una segregación.
[20] Cancelación de inscripción ordenada judicialmente, existiendo una hipoteca posterior constituida por el titular del asiento a cancelar.
Requisitos de la sentencia dictada en rebeldía.
[21] Anotación de embargo sobre el exceso de edificabilidad de una finca.
[22] Anotación de embargo sobre finca de un responsable subsidiario que no ha sido demandado.
[23] Liquidación de gananciales hecha unilateralmente por un cónyuge, a la muerte del otro.
[24] Obligaciones formales del Notario en cuanto a la constancia de los medios de pago en una compraventa.
Lo mismo la Resolución siguiente.
[25] Cómputo del tiempo para la cancelación de una hipoteca por caducidad.
[26] Aceptación de la herencia a favor del incapaz por su tutor.
[27] Cancelación, por el dueño de la finca, de la hipoteca que garantizaba un pagaré.
[28] Hipoteca sobre cuota indivisa de garaje.
[29] Diferentes descripciones de fincas que no coinciden.
[30] Inmatriculación mediante escritura de herencia y posterior disolución de comunidad.
[31] Compra de vivienda familiar, basada en convenio regulador.
[32] Expediente de dominio: firmeza del auto e identificación de la finca.
[33] Propiedad horizontal en que las plazas de garaje tienen salida a la vía pública a través de una servidumbre no inscrita.
[34] Caducidad de una anotación de embargo, prorrogada por seis meses.
[35] Segregación de fincas por debajo de la unidad mínima de cultivo.
[36] Inexactitud en la descripción de finca, cuya rectificación solicita solo un colindante.
[37] Inscripción de obra nueva antigua.
[38] Necesidad de indicar, en una escritura de compra otorgada en Valencia, que el régimen de gananciales de los compradores es el legal supletorio de gananciales.
Lo mismo la Resolución siguiente.
[39] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[40] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[41] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[42] Dos escrituras remitidas telemáticamente, al mismo tiempo, son presentadas en orden inverso a su número de protocolo, resultando en apariencia contradictorias.
[43] Estipulación por la que el promotor de un edificio se reserva facultades para concretar la descripción de las cuotas de garaje que venda en el futuro.
[44] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[45] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas, publicada en su Diario Oficial.
[46] No existe tracto interrumpido cuando el promotor del expediente es heredero de quien adquirió del titular registral.
[47] No cabe la ampliación de un embargo cuya anotación está cancelada.
[48] Expediente de reanudación del tracto que accede al Registro cuando existen títulos posteriores a su fecha que se han presentado con anterioridad.
[49] Inmatriculación por título público, que adolece de varios defectos.
[50] Expediente de reanudación del tracto en el que, respecto de una cuota indivisa de la finca, no existe interrupción del tracto.
[51] Compra, sin licencia de parcelación, de una cuota indivisa de finca, con adscripción de uso.
[52] Enajenación de una finca rústica por un Ayuntamiento sin autorización de la autoridad agraria.
[53] Necesidad de acreditar el interés legítimo para solicitar publicidad registral.
[54] Diversos problemas sobre identificación de fincas.
Lo mismo, la que sigue de igual fecha.
[54] Segregación de finca rústica, silencio administrativo y disciplina urbanística.
[55] Construcción de una obra nueva sobre el techo de otra distinta.
[56] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
Su contenido es idéntico al de la siguiente.
[57] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[58] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[59] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[60] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[61] A partir de este número dejó de publicarse en papel el Boletín del Colegio de Registradores.
[62] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[63] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[64] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[65] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[66] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[67] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[68] Esta resolución ha sido anulada por la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de León, de 31 de marzo de 2011, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[69] Hay dos Resoluciones de la misma fecha y con idéntico contenido.
[70] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[71] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[72] Resolución de la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas de Cataluña, publicada en su Diario Oficial.
[73] Anotación de embargo que debe practicarse a favor de varias personas, con carácter solidario.
[74] Partición judicial que pretende inscribirse mediante un testimonio del Auto.
[76] Sentencia en juicio ordinario para reanudar el tracto, sin intervención del titular registral.
[77] No puede prorrogarse una anotación caducada.
[78] Calificación registral que pone en duda la identificación de la finca hecha por un juez.
[79] Diferencias entre contrato civil y administrativo.
Esta resolución ha sido anulada por la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Badajoz, publicada en el B.O.E. de 3 de julio de 2012.
[80] El Registrador debe ajustarse en su informe a la nota de calificación.
[81] Es inscribible la partición realizada por contador y los herederos, excepto uno de ellos.
[82] No es necesario el NIF del otorgante de una escritura que no adquiere ningún derecho inscribible.
[83] 1) Determinación de los sustitutos vulgares.
2) Obra nueva anterior a la ley 8/1990.
[84] Identificación del lindero de una finca por simple manifestación, aunque coincida con otra.
[85] Distinción entre caducidad del derecho de opción y caducidad del asiento que lo publica.
[86] Inscripción de exceso de cabida e identificación de la finca.
[87] Inmatriculación por título público.
[88] Convenio de liquidación de un régimen de separación.
[89] Carácter excepcional del expediente de reanudación del tracto, que requiere una verdadera interrupción del tracto.
[90] Descripción de pisos y locales en propiedad horizontal.
[91] Alteración del título constitutivo de propiedad horizontal y consentimiento de los condueños.