CAPACIDAD
Compareciendo una persona como Agente Auxiliar del Recaudador de un Ayuntamiento, previa exhibición de su credencial con el visto bueno del Alcalde, que fue publicada en el Boletín Oficial, y afirmando el Notario que tiene capacidad legal necesaria para formalizar el contrato autorizado, por el que vende una finca embargada en nombre y por rebeldía del ejecutado, como consecuencia de apremio, estas manifestaciones revisten una doble autenticidad, por emanar de documentos administrativos que hace fe y por apoyarse en el juicio y discreción del Notario autorizante. Si a ello se añade que en acta anterior el Notario hizo constar que el Agente y su Auxiliar comparecieron por razón de sus cargos, que le consta ejercen, y que tales circunstancias ya constan en otros asientos del Registro, no se puede poner en duda la identidad de la persona que compareció como vendedor en la escritura calificada.
5 agosto 1941
Juicio de ella por el Notario.- Antecedentes: la escritura objeto del recurso aparece titulada como compraventa. El fedatario, después de identificar a los otorgantes, afirma que tienen, a su juicio, «capacidad para otorgar esta escritura de compraventa». Y las estipulaciones contenidas en la parte dispositiva se refieren sólo a la compraventa. Sin embargo, la finca vendida está inscrita a nombre de un fallecido y no hay ningún documento previo de adquisición hereditaria; tan sólo en la parte expositiva, y al referirse al título de los vendedores, dice que les pertenece por fallecimiento de X, esposo y padre de aquéllos, según el testamento que se reseña, junto con los certificados del Registro Civil y General de Actos de Ultima Voluntad. El Registrador considera que el Notario, al calificar el acto como compraventa y afirmar sólo que los otorgantes tienen capacidad para celebrarla, ha omitido su juicio sobre la capacidad para aceptar la herencia y adjudicársela, pero la Dirección revoca la nota siguiendo las argumentaciones del Notario, que se reducen a la posibilidad de aceptar la herencia los interesados mediante actos presuntos
21 enero 1993
