- I. RESOLUCIONES PROPIEDAD
- ADJUDICACIÓN EN PAGO
- AGRUPACIÓN
- ANOTACIONES PREVENTIVAS
- ANOTACIÓN DE EMBARGO
- ASIENTO DE PRESENTACIÓN
- CANCELACIÓN
- COMPRAVENTA
- COMUNIDAD DE BIENES
- CONDICIÓN RESOLUTORIA
- DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
- DOCUMENTOS
- DOCUMENTOS JUDICIALES
- EXCESO DE CABIDA
- FINCA
- HERENCIA
- HIPOTECA
- OBRA NUEVA
- OPCIÓN DE COMPRA
- PARTICIÓN HEREDITARIA
- PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN ORDINARIA
- PROCEDIMIENTO DE APREMIO
- PROPIEDAD HORIZONTAL
- PUBLICIDAD FORMAL
- RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA
- RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO
- RECURSO GUBERNATIVO
- SEGREGACIÓN
- SERVIDUMBRE
- SOCIEDADES
- SOCIEDADES CIVILES
- TITULAR REGISTRAL
- TRANSACCIÓN
- URBANISMO
- II. RESOLUCIONES MERCANTIL
- DEPÓSITO DE CUENTAS
- ESTATUTOS
- REGISTRO MERCANTIL
- SOCIEDAD LIMITADA
- ENLACES:
SEPARATA DEL ÍNDICE DE JUAN CARLOS CASAS SÓLO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE DICIEMBRE DE 2024
(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de Cádiz nº 3)
El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.
I. RESOLUCIONES PROPIEDAD
ADJUDICACIÓN EN PAGO
Dación en pago de préstamo hipotecario homologada judicialmente: cancelación de cargas posteriores. Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de dación en pago por medio de una transacción judicial, para la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la conformidad de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificación sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. R. 13 de noviembre de 2024
AGRUPACIÓN
Agrupación de fincas. Oposición de colindantes a la inscripción de la representación gráfica. Pese a que el legislador no ha previsto la tramitación del art. 199 LH para el supuesto de agrupación, la registradora puede y debe tramitar dicho expediente si considera que la representación gráfica cuya inscripción se solicita puede perjudicar a los colindantes. R. 29 de noviembre de 2024
ANOTACIONES PREVENTIVAS
Anotación preventiva de embargo. Prórroga. Todas las anotaciones preventivas o sus prórrogas sujetas al plazo ordinario del art. 86 LH y practicadas desde el día 14 de marzo de 2020 hasta el día 9 de junio de 2020 caducaron el día 10 de junio de 2024. R. 12 de noviembre de 2024
Decreto de adjudicación incongruente. Anotación caducada. Es incongruente y debe ser aclarado un decreto de adjudicación que en la exposición se refiere al 50% de la finca y en su apartado dispositivo adjudica todo el bien. Es inscribible aunque la anotación esté caducada siempre que la finca siga estando inscrita a nombre del deudor embargado. R. 25 de noviembre de 2024
Inscripción de certificación de adjudicación en procedimiento de apremio administrativo. Cancelación de cargas posteriores a anotación caducada. Caducada una anotación, carece de virtualidad cancelatoria de los asientos posteriores. R. 25 de noviembre de 2024
ANOTACIÓN DE EMBARGO
Anotación preventiva de embargo. Prórroga. Todas las anotaciones preventivas o sus prórrogas sujetas al plazo ordinario del art. 86 LH y practicadas desde el día 14 de marzo de 2020 hasta el día 9 de junio de 2020 caducaron el día 10 de junio de 2024. R. 12 de noviembre de 2024
Embargo contra herencia yacente. Ha de acreditarse o resultar del mandamiento la fecha de fallecimiento del titular registral. Y ha de seguirse el procedimiento contra concretas personas llamadas a la herencia y de no haberlos han de emplazarse los herederos indeterminados así como el Estado o CCAA llamada a la sucesión intestada. La notificación por edictos ha de ser supletoria y excepcional, solo cuando se hayan agotado las posibilidades de una notificación personal al demandado. R. 19 de noviembre de 2024
ASIENTO DE PRESENTACIÓN
Denegación del asiento de presentación de una instancia. No cabe asiento de presentación de una instancia que pretende hacer constar un empadronamiento. R. 28 de noviembre de 2024
CANCELACIÓN
Cancelación por caducidad o por pago de condición resolutoria en garantía de precio aplazado. Para cancelar una condición resolutoria en garantía de precio aplazado cuando existen dos causas posibles de cancelación, el interesado debe optar por una o por otra, y aquella por la que opte debe cumplir con las exigencias legales para ello. R. 12 de noviembre de 2024
Dación en pago de préstamo hipotecario homologada judicialmente: cancelación de cargas posteriores. Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de dación en pago por medio de una transacción judicial, para la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la conformidad de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificación sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. R. 13 de noviembre de 2024
Nota de inicio de expediente de reparcelación y cargas posteriores canceladas. Fincas de reemplazo y cierre del registro. En un expediente de reparcelación urbanística, cuando hay cargas sobre las fincas de origen, inscritas después de la nota marginal de inicio del expediente reparcelatorio, se producen dos efectos: 1) Las cargas se cancelarán al inscribir las fincas de reemplazo (salvo excepciones); y 2) El Registro quedará cerrado a asientos posteriores para las fincas de reemplazo con cargas canceladas, en tanto no se rectifique el asiento inicial y se trasladen las cargas preexistentes ya canceladas (que han de revivir, por decirlo así) o se llegue a un acuerdo con el titular de dichas cargas: A) Del titular registral y de los titulares de las cargas), B) por rectificación de la Administración del proyecto de compensación que incluya dichas cargas en las fincas de reemplazo, o C) por rectificación de oficio por el Registrador en determinados casos. R. 25 de noviembre de 2024
COMPRAVENTA
Compraventa de inmueble por sociedad civil. No siempre cabe concluir que una sociedad que tiene por objeto una actividad económica susceptible de reportar una ganancia es necesariamente mercantil. La sociedad que tiene por objeto la actividad agrícola y ganadera es sociedad civil. R. 18 de noviembre de 2024
Compraventa con NIF revocado. Publicada la revocación del NIF de una entidad en el BOE, el notario debe abstenerse de autorizar cualquier instrumento público relativo a declaraciones de voluntad, actos jurídicos que impliquen prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos de cualquier clase, y queda prohibido el acceso a cualquier registro público, incluidos los de carácter administrativo, salvo rehabilitación del número de identificación fiscal. R. 29 de noviembre de 2024
COMUNIDAD DE BIENES
Compraventa de finca rústica por cuotas indivisas en Andalucía. La compra, en Andalucía, de finca rústica por 2 hermanos, por iguales mitades indivisas entre ambos (sin atribución individual de uso), requiere licencia municipal (cuando la extensión de la superficie ideal que correspondería a cada adquirente sea inferior a la Unidad Mínima de Cultivo) R. 20 de noviembre de 2024
CONDICIÓN RESOLUTORIA
Cancelación por caducidad o por pago de condición resolutoria en garantía de precio aplazado. Para cancelar una condición resolutoria en garantía de precio aplazado cuando existen dos causas posibles de cancelación, el interesado debe optar por una o por otra, y aquella por la que opte debe cumplir con las exigencias legales para ello. R. 12 de noviembre de 2024
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
Ley aplicable a la sucesión de una persona con doble nacionalidad. El simple hecho de otorgar testamento ante una autoridad del Estado de la nacionalidad del causante no es un indicio suficiente como para determinar que el propósito del causante era someterse al ordenamiento jurídico de ese Estado; o que el simple hecho que un nacional invoque en su testamento la expresión «ostenta la nacionalidad X» o que sencillamente se haga mención de que el causante posee la nacionalidad. R. 29 de noviembre de 2024
DOCUMENTOS
Inscripción de desvinculación «ob rem» y presentación de documentos complementarios por correo electrónico. Para cancelar una nota marginal acreditativa de una vinculación urbanística ob-rem no basta el consentimiento del titular registral, sino que se precisa la aportación del documento administrativo correspondiente, al haberse configurado dicha vinculación como una condición especial de la concesión de la licencia y constar así en la propia nota marginal cuya cancelación se pretende. Además, dicha licencia debe aportarse en tiempo y forma, conforme al art. 3 LH, y no por correo electrónico. R. 29 de noviembre de 2024
DOCUMENTOS JUDICIALES
Decreto de adjudicación incongruente. Anotación caducada. Es incongruente y debe ser aclarado un decreto de adjudicación que en la exposición se refiere al 50% de la finca y en su apartado dispositivo adjudica todo el bien. Es inscribible aunque la anotación esté caducada siempre que la finca siga estando inscrita a nombre del deudor embargado. R. 25 de noviembre de 2024
Inscripción de sentencia declarando la inexistencia de una servidumbre. Es inscribible una declaración judicial de inexistencia de servidumbre de luces y vistas sobre determinados inmuebles, pese a no constar inscrita la indicada servidumbre, al ser la declaración judicial delimitadora de la propiedad de la finca afectada. R. 25 de noviembre de 2024
Segregación en documento judicial sin licencia de parcelación. La exigencia de licencia para la división o segregación es independiente del tipo de documento público en que se formalice el acto de parcelación, notarial, judicial, o administrativo. R. 12 de noviembre de 2024
EXCESO DE CABIDA
Exceso de cabida en finca procedente de segregación. Cabe una rectificación de cabida superior al 10% de una finca procedente de segregación, pero en el seno del procedimiento del art. 199 LH han de ser notificados los titulares registrales vigentes del resto de finca matriz. R. 20 de noviembre de 2024
FINCA
Agrupación de fincas. Oposición de colindantes a la inscripción de la representación gráfica. Pese a que el legislador no ha previsto la tramitación del art. 199 LH para el supuesto de agrupación, la registradora puede y debe tramitar dicho expediente si considera que la representación gráfica cuya inscripción se solicita puede perjudicar a los colindantes. R. 29 de noviembre de 2024
Certificación de alegaciones de los colindantes en expediente de inscripción de una representación gráfica. El promotor de un expediente del art. 199 LH tiene derecho a solicitar una certificación que contenga las alegaciones de los colindantes. R. 28 de noviembre de 2024
Escisión de sociedad: descripción de las fincas transmitidas. En una escisión de sociedad la omisión en el título de algunos de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye un obstáculo para la inscripción, si es posible apreciar de modo indubitado la identidad entre el bien inscrito y el transmitido. R. 20 de noviembre de 2024
Exceso de cabida en finca procedente de segregación. Cabe una rectificación de cabida superior al 10% de una finca procedente de segregación, pero en el seno del procedimiento del art. 199 LH han de ser notificados los titulares registrales vigentes del resto de finca matriz. R. 20 de noviembre de 2024
Inscripción de representación gráfica. Oposición de colindantes. No es necesario que el informe o el plano que se acompañen al escrito de oposición sean elaborados por un técnico. R. 20 de noviembre de 2024
Inscripción de desvinculación «ob rem» y presentación de documentos complementarios por correo electrónico. Para cancelar una nota marginal acreditativa de una vinculación urbanística ob-rem no basta el consentimiento del titular registral, sino que se precisa la aportación del documento administrativo correspondiente, al haberse configurado dicha vinculación como una condición especial de la concesión de la licencia y constar así en la propia nota marginal cuya cancelación se pretende. Además, dicha licencia debe aportarse en tiempo y forma, conforme al art. 3 LH, y no por correo electrónico. R. 29 de noviembre de 2024
Inscripción de representación gráfica. Oposición basada en la existencia de una servidumbre. No es defecto para inscripción de la representación gráfica del predio sirviente que no conste representada una servidumbre. R. 13 de noviembre de 2024
Publicidad gráfica en certificación registral electrónica. En los casos en que esté inscrita la georreferenciación de una finca, la certificación ordenada en el art. 19 bis LH debe hacerlo constar, sin necesidad de incorporar el plano correspondiente. El plazo de seis meses del art. 10.5 no se extiende a la presunción de coordinación gráfica. R. 28 de noviembre de 2024.
Rectificación del uso inscrito de una finca. Para modificar el uso de un local destinado a vivienda, no basta con una escueta mención en la descripción dada en la escritura de compra, sino que deben cumplirse los requisitos urbanísticos de las declaraciones de obra nueva o antigua. R. 25 de noviembre de 2024
HERENCIA
Embargo contra herencia yacente. Ha de acreditarse o resultar del mandamiento la fecha de fallecimiento del titular registral. Y ha de seguirse el procedimiento contra concretas personas llamadas a la herencia y de no haberlos han de emplazarse los herederos indeterminados así como el Estado o CCAA llamada a la sucesión intestada. La notificación por edictos ha de ser supletoria y excepcional, solo cuando se hayan agotado las posibilidades de una notificación personal al demandado. R. 19 de noviembre de 2024
Ley aplicable a la sucesión de una persona con doble nacionalidad. El simple hecho de otorgar testamento ante una autoridad del Estado de la nacionalidad del causante no es un indicio suficiente como para determinar que el propósito del causante era someterse al ordenamiento jurídico de ese Estado; o que el simple hecho que un nacional invoque en su testamento la expresión «ostenta la nacionalidad X» o que sencillamente se haga mención de que el causante posee la nacionalidad. R. 29 de noviembre de 2024
Partición de herencia sin el consentimiento de todos los herederos. Notificación notarial 1005 CC. La liquidación de la sociedad de gananciales, partición, adjudicación de herencia y entrega de legado requiere el consentimiento de todos los herederos de los causantes, sin que la aceptación tácita del art. 1005 CC implique consentimiento a las posteriores operaciones particionales. R. 19 de noviembre de 2024
Rectificación relativa al hecho de aceptar o repudiar una herencia. La irrevocabilidad de la repudiación de la herencia, establecida en el art. 997 CC, no puede eludirse mediante una escritura otorgada cuatro años más tarde en la que se alega error material en la redacción de la primera, pues lo que subyace es un cambio en la voluntad del heredero, contraria al precepto citado. R. 28 de noviembre de 2024
HIPOTECA
Dación en pago de préstamo hipotecario homologada judicialmente: cancelación de cargas posteriores. Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de dación en pago por medio de una transacción judicial, para la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la conformidad de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificación sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. R. 13 de noviembre de 2024
OBRA NUEVA
Obra nueva. Notificación administrativa electrónica con CSV y efectos. Las notificaciones administrativas electrónicas con Código Seguro de Verificación (CSV) son suficientes para acreditar el acto administrativo que contienen porque cumplen lo dispuesto en el art. 40.2 de la ley 39/2015 (y por tanto no es necesario aportar certificado municipal emitido por el secretario del Ayuntamiento, en su caso con el visto bueno del Alcalde) R. 13 de noviembre de 2024
Ampliación de obra en inmueble en régimen de propiedad horizontal tumbada. Norma de comunidad no inscrita. Si no consta inscrita una Norma de Comunidad en los Estatutos de una división horizontal tumbada, que permita obras de ampliación de los edificado en las fincas privativas, no es posible la inscripción de la ampliación de obra nueva declarada unilateralmente por el propietario de la finca privativa sin autorización de la Comunidad de Propietarios. R. 19 de noviembre de 2024
OPCIÓN DE COMPRA
Opción de compra. Recurso demasiado genérico. La Dirección General entiende que por economía procedimental cabe resolver un recurso aunque la motivación de la calificación sea muy parca y el escrito de recurso indeterminado. R. 13 de noviembre de 2024
PARTICIÓN HEREDITARIA
Partición de herencia sin el consentimiento de todos los herederos. Notificación notarial 1005 CC. La liquidación de la sociedad de gananciales, partición, adjudicación de herencia y entrega de legado requiere el consentimiento de todos los herederos de los causantes, sin que la aceptación tácita del art. 1005 CC implique consentimiento a las posteriores operaciones particionales. R. 19 de noviembre de 2024
PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN ORDINARIA
Decreto de adjudicación incongruente. Anotación caducada. Es incongruente y debe ser aclarado un decreto de adjudicación que en la exposición se refiere al 50% de la finca y en su apartado dispositivo adjudica todo el bien. Es inscribible aunque la anotación esté caducada siempre que la finca siga estando inscrita a nombre del deudor embargado. R. 25 de noviembre de 2024
PROCEDIMIENTO DE APREMIO
Inscripción de certificación de adjudicación en procedimiento de apremio administrativo. Desde el 1 de enero de 2018 se elimina la adjudicación directa como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta. R. 25 de noviembre de 2024
Inscripción de certificación de adjudicación en procedimiento de apremio administrativo. Cancelación de cargas posteriores a anotación caducada. Caducada una anotación, carece de virtualidad cancelatoria de los asientos posteriores. R. 25 de noviembre de 2024
PROPIEDAD HORIZONTAL
Ampliación de obra en inmueble en régimen de propiedad horizontal tumbada. Norma de comunidad no inscrita. Si no consta inscrita una Norma de Comunidad en los Estatutos de una división horizontal tumbada, que permita obras de ampliación de los edificado en las fincas privativas, no es posible la inscripción de la ampliación de obra nueva declarada unilateralmente por el propietario de la finca privativa sin autorización de la Comunidad de Propietarios. R. 19 de noviembre de 2024
Rectificación del uso inscrito de una finca. Para modificar el uso de un local destinado a vivienda, no basta con una escueta mención en la descripción dada en la escritura de compra, sino que deben cumplirse los requisitos urbanísticos de las declaraciones de obra nueva o antigua. R. 25 de noviembre de 2024
PUBLICIDAD FORMAL
Certificación de alegaciones de los colindantes en expediente de inscripción de una representación gráfica. El promotor de un expediente del art. 199 LH tiene derecho a solicitar una certificación que contenga las alegaciones de los colindantes. R. 28 de noviembre de 2024
Publicidad gráfica en certificación registral electrónica. En los casos en que esté inscrita la georreferenciación de una finca, la certificación ordenada en el art. 19 bis LH debe hacerlo constar, sin necesidad de incorporar el plano correspondiente. El plazo de seis meses del art. 10.5 no se extiende a la presunción de coordinación gráfica. R. 28 de noviembre de 2024.
Solicitud de notas simples en masa. Publicidad formal en masa. La oferta de los servicios de un abogado en masa a titulares registrales es ajena a la institución registral, y en cualquier caso el registrador debe considerar en su conjunto todas las circunstancias de la solicitud y debe decidir qué datos incluye en la publicidad, excluyendo datos protegidos. R. 19 de noviembre de 2024
RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA
Rectificación relativa al hecho de aceptar o repudiar una herencia. La irrevocabilidad de la repudiación de la herencia, establecida en el art. 997 CC, no puede eludirse mediante una escritura otorgada cuatro años más tarde en la que se alega error material en la redacción de la primera, pues lo que subyace es un cambio en la voluntad del heredero, contraria al precepto citado. R. 28 de noviembre de 2024
RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO
Rectificación del uso inscrito de una finca. Para modificar el uso de un local destinado a vivienda, no basta con una escueta mención en la descripción dada en la escritura de compra, sino que deben cumplirse los requisitos urbanísticos de las declaraciones de obra nueva o antigua. R. 25 de noviembre de 2024
RECURSO GUBERNATIVO
Opción de compra. Recurso demasiado genérico. La Dirección General entiende que por economía procedimental cabe resolver un recurso aunque la motivación de la calificación sea muy parca y el escrito de recurso indeterminado. R. 13 de noviembre de 2024
Pautas y normas aplicables al recurso exprés contra la negativa al asiento de presentación. R. 28 de noviembre de 2024
SEGREGACIÓN
Segregación en documento judicial sin licencia de parcelación. La exigencia de licencia para la división o segregación es independiente del tipo de documento público en que se formalice el acto de parcelación, notarial, judicial, o administrativo. R. 12 de noviembre de 2024
SERVIDUMBRE
Inscripción de representación gráfica. Oposición basada en la existencia de una servidumbre. No es defecto para inscripción de la representación gráfica del predio sirviente que no conste representada una servidumbre. R. 13 de noviembre de 2024
Inscripción de sentencia declarando la inexistencia de una servidumbre. Es inscribible una declaración judicial de inexistencia de servidumbre de luces y vistas sobre determinados inmuebles, pese a no constar inscrita la indicada servidumbre, al ser la declaración judicial delimitadora de la propiedad de la finca afectada. R. 25 de noviembre de 2024
SOCIEDADES
Compraventa con NIF revocado. Publicada la revocación del NIF de una entidad en el BOE, el notario debe abstenerse de autorizar cualquier instrumento público relativo a declaraciones de voluntad, actos jurídicos que impliquen prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos de cualquier clase, y queda prohibido el acceso a cualquier registro público, incluidos los de carácter administrativo, salvo rehabilitación del número de identificación fiscal. R. 29 de noviembre de 2024
Escisión de sociedad: descripción de las fincas transmitidas. En una escisión de sociedad la omisión en el título de algunos de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye un obstáculo para la inscripción, si es posible apreciar de modo indubitado la identidad entre el bien inscrito y el transmitido. R. 20 de noviembre de 2024
SOCIEDADES CIVILES
Compraventa de inmueble por sociedad civil. No siempre cabe concluir que una sociedad que tiene por objeto una actividad económica susceptible de reportar una ganancia es necesariamente mercantil. La sociedad que tiene por objeto la actividad agrícola y ganadera es sociedad civil. R. 18 de noviembre de 2024
TITULAR REGISTRAL
Compraventa con NIF revocado. Publicada la revocación del NIF de una entidad en el BOE, el notario debe abstenerse de autorizar cualquier instrumento público relativo a declaraciones de voluntad, actos jurídicos que impliquen prestación de consentimiento, contratos y negocios jurídicos de cualquier clase, y queda prohibido el acceso a cualquier registro público, incluidos los de carácter administrativo, salvo rehabilitación del número de identificación fiscal. R. 29 de noviembre de 2024
TRANSACCIÓN
Dación en pago de préstamo hipotecario homologada judicialmente: cancelación de cargas posteriores. Si acreedor y deudor hipotecario llegan a un acuerdo de dación en pago por medio de una transacción judicial, para la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca, se requiere la conformidad de los acreedores y terceros poseedores posteriores sin que la mera notificación sea suficiente para acreditar tal consentimiento cancelatorio. R. 13 de noviembre de 2024
URBANISMO
Compraventa de finca rústica por cuotas indivisas en Andalucía. La compra, en Andalucía, de finca rústica por 2 hermanos, por iguales mitades indivisas entre ambos (sin atribución individual de uso), requiere licencia municipal (cuando la extensión de la superficie ideal que correspondería a cada adquirente sea inferior a la Unidad Mínima de Cultivo) R. 20 de noviembre de 2024
Nota de inicio de expediente de reparcelación y cargas posteriores canceladas. Fincas de reemplazo y cierre del registro. En un expediente de reparcelación urbanística, cuando hay cargas sobre las fincas de origen, inscritas después de la nota marginal de inicio del expediente reparcelatorio, se producen dos efectos: 1) Las cargas se cancelarán al inscribir las fincas de reemplazo (salvo excepciones); y 2) El Registro quedará cerrado a asientos posteriores para las fincas de reemplazo con cargas canceladas, en tanto no se rectifique el asiento inicial y se trasladen las cargas preexistentes ya canceladas (que han de revivir, por decirlo así) o se llegue a un acuerdo con el titular de dichas cargas: A) Del titular registral y de los titulares de las cargas), B) por rectificación de la Administración del proyecto de compensación que incluya dichas cargas en las fincas de reemplazo, o C) por rectificación de oficio por el Registrador en determinados casos. R. 25 de noviembre de 2024
II. RESOLUCIONES MERCANTIL
DEPÓSITO DE CUENTAS
Depósito de cuentas anuales. Declaración de la titularidad real: Fecha a que debe referirse la declaración. La fecha a la que debe referirse la situación de los titulares reales de la sociedad, en el formulario correspondiente, es la fecha de aprobación de las cuentas anuales y no la fecha de cierre del ejercicio. R. 12 de noviembre de 2024, R. 13 de noviembre de 2024
ESTATUTOS
Inscripción de una cláusula que introduce una prestación accesoria en los estatutos de una SL. Es inscribible un artículo estatutario en el que se establecen unas prestaciones accesorias cuyo contenido concreto y determinado no consta en el propio artículo sino por remisión al contenido del protocolo familiar que figura en escritura debidamente identificada pero no inscrita ni depositada. En materia de transmisión intervivos de participaciones es preferente la regulación estatutaria sobre la legal incluso en lo relativo a la determinación del precio. R. 29 de noviembre de 2024
REGISTRO MERCANTIL
Auditores. Réquiem por los derechos de los minoritarios: nombramiento de auditor voluntario. Es posible inscribir un auditor voluntario por acuerdo de junta, pese a que el registrador haya aceptado el nombramiento del auditor solicitado por la minoría, y este nombramiento esté pendiente de recurso ante la DGSJFP. R. 28 de noviembre de 2024
SOCIEDAD LIMITADA
Inscripción de una cláusula que introduce una prestación accesoria en los estatutos de una SL. Es inscribible un artículo estatutario en el que se establecen unas prestaciones accesorias cuyo contenido concreto y determinado no consta en el propio artículo sino por remisión al contenido del protocolo familiar que figura en escritura debidamente identificada pero no inscrita ni depositada. En materia de transmisión intervivos de participaciones es preferente la regulación estatutaria sobre la legal incluso en lo relativo a la determinación del precio. R. 29 de noviembre de 2024
ENLACES:
LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS
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