¡NO TE LO PIERDAS!

ABRIL de 2026

DISPOSICIONES GENERALES Y TRIBUNALES:

Lengua de signos. Este RD recoge los diversos Diplomas de Lengua de Signos Española que tendrán formato electrónico y podrán consultarse, mediante csv, en el Registro Central de Títulos.

Código Penal y LECR: multirreincidencia. Esta reforma del Código Penal y de la Ley de Enjuiciamiento Criminal tiene por objeto mejorar la regulación penal relativa a los delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico para dar una respuesta efectiva contra la multirreincidencia: Hurtos de móviles o en explotaciones agrícolas y ganaderas, estafas leves, medidas cautelares…

Legislación de Economía Social: cooperativas, empresas de inserción… Se actualiza el marco normativo de la economía social, ajustando su modelo a las nuevas circunstancias económicas y sociales. Modifica, aparte de la propia Ley de Economía Social, la Ley de Cooperativas, la Ley de Empresas de Inserción y aplica el régimen fiscal de cooperativas especialmente protegidas a las cooperativas de vivienda con cesión de uso.

Modificación del Reglamento de extranjería. El objetivo fundamental de este Real Decreto es ordenar un proceso de regularización extraordinario para las personas que acrediten encontrarse en territorio español a 1 de enero de 2026 y cumplan determinados requisitos. Se aprovecha para modificar diversos artículos del reciente Reglamento de Extranjería de 2024.

Jornada y horarios de trabajo del personal público. Esta Resolución regula la jornada y horarios de trabajo del personal al servicio de la Administración General del Estado y sus organismos públicos. Se reduce la jornada semanal a 35 horas en cómputo anual. No se aplica a las demás administraciones. Nuevas previsiones para la conciliación de la vida familiar y laboral.

Plan Estatal de Vivienda 2026 – 2030. Este plan quinquenal se centra en aumentar el parque de viviendas sociales, que serán de protección pública permanente, con diversas ayudas para la construcción, rehabilitación, venta, alquiler o emancipación de los jóvenes. Se prevé la práctica de diversas notas marginales en el registro de la propiedad.

RDLey 10/2026: medidas fiscales DANA y otras situaciones de emergencia. Este RDLey atiende a necesidades diversas, derivadas de acontecimientos recientes: ayudas DANA, incendios forestales, accidentes ferroviarios, Iglesia Católica gasóleo de uso profesional…

Disposiciones autonómicas. Andalucía (gestión ambiental, montes), Asturias (mujeres rurales), Baleares (derogación ley memoria democrática), Canarias (suelo, cambio climático, cuidadores y servicios sociales), Cataluña (Arán, comercio, personas LGTBI), Extremadura (transición entre gobiernos), Navarra (ciencia y tecnología, transparencia, administración local, voluntariado, IVA).

Tribunal Constitucional. Sentencias: Telemadrid. Ejecución hipotecaria. Derecho de huelga. Ley de Amnistía (2). Autos: Murcia: participación institucional. Recursos: Reglamento del Senado. Ley de Costas valenciana. Funcionarios de administración local con habilitación de carácter nacional en Cataluña. Servicios de atención al cliente. Ley del Paisaje de La Rioja. Extinción del derecho de pensión.

SECCIÓN II:

Jubilación de seis notarios (una de ellas, voluntaria) y de cuatro registradores.

RESOLUCIONES:

En abril se han publicado quince.

Resoluciones Propiedad

324.** INSCRIBILIDAD DEL PACTO DE COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS EN ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. La cláusula de compensación de créditos en las hipotecas, no tiene trascendencia real, y sea o no calificada de abusiva, no es inscribible.

325.*** FALTA DE NOTIFICACIÓN EN LA PRÓRROGA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO TRIBUTARIO. La falta de notificación de la prórroga de un embargo tributario no es un defecto que impida la anotación de dicha prórroga, pues la prórroga constituye un trámite procedimental exigido por la duración temporal de esta clase de asientos.

327, 328 y 329.() INSCRIPCIÓN DE ARRENDAMIENTO SOBRE PARTE DE FINCA Y GEORREFERENCIACIÓN La solicitud de inscripción de un arrendamiento sobre parte de una finca y de las coordenadas georreferenciadas de dicha parte, exige inscribir previamente la georreferenciación de la totalidad de la finca para comprobar que aquellas coordenadas no la extralimitan.

330.** DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH Y OPOSICIÓN DE COLINDANTES. Si en un procedimiento del artículo 199 de la LH existe oposición del colindante, y el registrador no fundamenta debidamente por qué la oposición le lleva a denegar o suspender la georeferenciación solicitada, la nota de calificación no puede ser confirmada.

332.*** INSCRIPCIÓN DE SUCESIÓN BELGA. TÍTULO SUCESORIO EUROPEO. La Dirección General insiste en la importancia de que en las sucesiones con carácter transfronterizo consten los juicios notariales relativos a los extremos relevantes de la sucesión.

334.** DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN TRAS TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH. FUNDAMENTACIÓN DE LA OPOSICIÓN. Para que la oposición a una georeferenciación sea admisible, la misma debe estar debidamente fundamentada por parte del registrador en su calificación.

335.** DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN TRAS TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH. FUNDAMENTACIÓN DE LA OPOSICIÓN. Si al registrador fundamenta debidamente y no de forma arbitraria, las razones que alega un oponente a la georeferenciación solicitada, esa georeferenciación no es inscribible, salvo que se ponga de acuerdo con las alegaciones de los oponentes.

336.*** SUBSISTENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN EN CASO DE DEMANDA JUDICIAL. NATURALEZA DE LAS RESOLUCIONES DE LA DG. El asiento de presentación de un título tiene que ser prorrogado no solo durante el tiempo de tramitación de un recurso ante la DG, sino también cuando se impugna la Resolución de la DG en los tribunales, conforme a lo dispuesto en los artículos 66, 327 y 328 LH. Las resoluciones de la DG no están sujetas al derecho administrativo, salvo remisión expresa de la legislación.

337.* GEORREFERENCIACIÓN ALTERNATIVA EN PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH Y ALEGACIÓN DE AYUNTAMIENTO. Las dudas de identidad del Registrador deben basarse en criterios objetivos y razonados.

338.*** CESIÓN EN PAGO PARCIAL DE DEUDA POR SOCIEDAD EN LIQUIDACIÓN CONCURSAL. El Administrador concursal no puede otorgar daciones en pago 10 años después de expirar el plazo señalado en el plan de liquidación para la venta directa sin autorización judicial expresa.

Resoluciones Mercantil

331.*** LAS CUESTIONES SOBRE CUMPLIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL, O SOBRE OTRAS POSIBLES RESPONSABILIDADES DEL REGISTRADOR, DEBEN SER OBJETO DE SU PROPIO PROCEDIMIENTO. CADUCIDAD DEL CERTIFICADO DE DENOMINACIÓN: POSIBLE ALERTA INFORMÁTICA. La cita de un precepto como fundamento de derecho de una determinada calificación registral, es suficiente si de esa cita resulta claro el defecto que se opone a la inscripción del documento. Las cuestiones relacionadas con la aplicación del Arancel de los RRMM, o con otras cuestiones conexas relativas al procedimiento registral deben llevarse al procedimiento que sea procedente.