Urbanismo en general y sistemas de actuación urbanística

Urbanismo en general y sistemas de actuación urbanística

Admin, 02/01/2016

FICHERO –  INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

 

URBANISMO GENERAL  y SAU

REPARCELACIÓN. OMISIÓN DE NOTIFICACIÓN. POSIBILIDAD O NO DE SUBSANACION (Práctica hip 1, 277, pág 381)

SUSTITUCIÓN DEL SITEMA COOPERACIÓN POR EL DE REPARCELACIÓN POR PROPIETARIO UNICO. CANCELACIÓN DE LA GARANTIA DE AFECCIÓN AL SALDO DE LIQUIDACION (Práctica hip 1, 278, pág 382)

DIVISIÓN EN CONTRA DE LA UMC. ¿CABE APLICAR LA LEY CATALANA SOBRE DIVISION CON NOTA MARGINAL DE FALTA DE LICE CIA? SEGREGACION (Práctica hip 1, 279, pág 383)

SEGREGACIÓN EN UN CASO DE EXPROPIACION FORZOSA EN PROCEDIMIENTO DE URGENCIA. (Práctica hip 1, 280, pág 383)

SUPUESTO DE AUTORIZACIÓN DE OBRAS PROVISIONALES 58-2 TRLS (Práctica hip 1, 281, pág 383)

CERTIFICACION DE AYUNTAMIENTO DECLARANDO INDIVISIBLE UNA FINCA Y SOLICITÁNDOSE LA CONSTANCIA REGISTRAL DE LA INDIVISIBILIDAD (Práctica hip 1, 282, pág 384)

EXPROPIACIÓN FORZOSA DE VARIAS FINCAS. NO DISTRIBUCION DEL JUSTIPRECIO (Práctica hip 1, 283, pág 385)

SISTEMA DE COMPENSACION. ADJUDICACIÓN DE TERRENOS PENDIENTE LA CONTRUCCIÓN CONJUNTO  INMOBILIARIO. FACULTADES DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN (Práctica hip 1, 284, pág 385)

EXPROPIACIÓN FORZOSA DE FINCA SUJETA A SUSTITUCION FIDEICOMISARIA (Práctica hip 1, 285, pág 387)

URBANIZACIÓN. VÍAS PUBLICAS. ESPACIOS EDIFICABLES (Práctica hip 1, 286, pág 388)

COMPENSACIÓN URBANISTICA. PROPIETARIO QUE NO SE INTEGRA EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN (Práctica hip 1, 287, pág 389/ BCNR 282, oct 91, pag  2132)

NOTAS MARGINALES ACREDITATIVAS DE LA SITUACION URBANISTICA DE LA FINCA (Práctica hip 1, 166, pág 235 y Práctica hip 6, 75, pág 219/Lunes 4,30 nº 150 y repert 175, pag 143/BCNR 315, oct 94, pag 2598)

REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO (Práctica hip 1, 288, pág 390/ BCNR 282, oct 91, pag  2133)

CONVENIO URBANÍSTICO AYUNTAMIENTO-PROPIETARIO. NO INSCRIBIBLE (Práctica hip 1, 289, pág 390)

JUNTA DE COMPENSACIÓN. ¿HA DE EXTENDERSE LA NOTA MARGINAL 169 RGU EN TODAS LAS FINCAS? (Práctica hip 1, 290, pág 391)

REPARCELACIÓN: FALTA DE NOTIFICACIÓN A UNO DE LOS TITULARES. SOLUCIONES (Práctica hip 1, 291, pág 392)

CESIÓN ENTRE ENTES PÚBLICOS DE TERRENOS DESTINADOS A PARQUE PÚBLICO (Práctica hip 1, 292, pág 394)

LICENCIA DE PARCELACIÓN. SEGREGACIÓN (Práctica hip 1, 293, pág 394)

NECESIDAD DE PREVIA EXPROPIACIÓN DE TITULARES NO INCORPORADOS A JUNTA DE COMPENSACION PARA INSCRIPCION DE REPARCELACION (Práctica hip 6, 74, pág 219/Lunes 4,30, repert 175, 159/BCNR nº 2 mzo 1995, pag 391)

LICENCIAS DE OBRAS CONDICIONADAS (Práctica hip 6, 76, pág 220)

UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO (Libro Sem Bilbao 8-95/96, 15)

EL CIERRE REGISTRAL 310-4 TRLS.  (Libro Sem Bilbao 15-95/96, 21)

APROVECHAMIENTO ATRIBUIBLE A LA ADMINISTRACIÓN. PROPIETARIO DESCONOCIDO Y SERVIDUMBRES.URBANISMO (Libro Sem Bilbao 20-95/96, 25)

REPARCELACIÓN Y NOTIFICACIONES. TRACTO (Libro Sem Bilbao 6-97/98, 69)

LA DIFERENCIA ENTRE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y LA DE HABITABILIDAD (Libro Sem Bilbao 14-97/98, 78)

LICENCIA DE PARCELACIÓN. DIVISIÓN. SEGREGACIÓN. URBANISMO (Libro Sem Bilbao 28-97/98, 86)

EXPRESIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS REGLAMENTARIAS DE LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA (Libro Sem Bilbao 30-97/98, 88)

INDIVISIBILIDAD Y VINCULACION OB REM (Libro Sem Bilbao 32-97/98, 89)

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA SOBRE FINCA PROINDIVISO (Libro Sem Bilbao 64-99/00, 176)

CONSTANCIA DE INFRACCCIONES URBANÍSTICAS (Libro Sem Bilbao 80-99/00, 185)

ANOTACIÓN DE SENTENCIA QUE DECLARA LA NULIDAD DE UNA LICENCIA URBANÍSTICA Y LOS TERCEROS (Lunes 4,30, repert 175, 65)

SEGREGACIÓN DE TERRENO DOCUMENTADA EN 1980 (Lunes 4,30, nº 178, 6-7)

RESERVA DERECHOS COMPLEJO URBANISTICO (Lunes 4,30, repert 139, 81)

AGRUPACIÓN PARA FINES URBANISTICOS (Lunes 4,30, repert 175, 45)

CESIÓN DEL AYUNTAMIENTO A CAMBIO DE UN CONVENIO URBANISTICO (Lunes 4,30, repert 175, 169)

SERVIDUMBRE PRIVADA INCOMPATIBLE CON EL PLANEAMIENTO (Lunes 4,30, nº 178, 6-7/BCNR nº 12, feb 1996, pag 608)

FINCAS GRAVADAS CON SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA. PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA URBANISMO VALENCIA (Lunes 4,30, nº 225,3)

SUELO USO COMUNITARIO (Lunes 4,30, repert 139, 94)

PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO. ADJUDICACIÓN DIRECTA (Lunes 4,30, nº 190,3)

SENTENCIA TS 3-12-1991 SUELO. SEGREGACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL (Lunes 4,30 nº 101 y repert 175, pag 37/BCNR 293, oct 92, pag 2354)

CESIÓN DE VIALES. ACEPTACIÓN POR EL AYUNTAMIENTO (Lunes 4,30, nº 34 y repert 139, pag 109/BCNR 264, feb 90, pag  294)

CONVENIO URBANÍSTICO ENTRE AYUNTAMIENTO Y PROPIETARIO. NO INSCRIBIBLE (Lunes 4,30, repert 140, 83)

DOS RACIONES DE LA LEY DEL SUELO. PRIMERA: NOTA MARGINAL (Lunes 4,30, repert 140, 45)

LEY DEL SUELO. ART. 25-2 (Lunes 4,30, repert 140, 64)

VENTA REALIZADA POR EL INSTITUTO CATALÁN DEL SUELO CON PACTO DE RECUPERAR  (Práctica hip 1, 77, pág 124/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 65/BCNR 282, oct 91, pag 2139)

AUTORIZACIÓN OBRAS PROVISIONALES 58-2 TRLS (Lunes 4,30, repert 139, 100)

URBANIZACIÓN. VÍAS PÚBLICAS. ESPACIOS EDIFICABLES (Lunes 4,30, repert 140, 47)

CESIÓN ENTRE ENTES PÚBLICOS DE TERENOS DESTINADOS A PARQUE PÚBLICO (Lunes 4,30, repert 175, 65)

ART. 159 RGR VERSUS TITULAR REGISTRAL  (Lunes 4,30, nº 119 y repert 175, pag 78/BCNR 299, ab 93, pag 941)

VENTA DE VIVIENDA YA CONSTRUIDA. LA NUEVA LS (Lunes 4,30, nº 67 y repert 140, pag 51/BCNR 278, may 91, pag 1032)

CESIÓN DEL DERECHO DE EDIFICAR (Lunes 4,30, repert 139, 86)

EXPROPIACIÓN FORZOSA. CARGAS. CONDICIÓN SUSPENSIVA. APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. REVERSIÓN (Seminario Bilbao, 10/02/2004, caso 1)

EXPROPIACIÓN: RENUNCIA A DERECHOS DEL EXPROPIADO COMO REQUISITO NECESARIO Y PREVIO PARA PARA LA CONCESIÓN DE UNA LICENCIA. OBRA NUEVA (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 24/ BCNR nº 104, caso 18, pag 1852)

HIPOTECA. CESIÓN TERRENO PARA VIALES. CANCELACIÓN (42-6 BCNR 104)

ANOTACIÓN PREVENTIVA PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DISCIPLINA URBANÍSTICA (lunes 4,30, nº 365)

COMPRAVENTA: OBJETO (Lunes 4,30, nº 371, jun 2004, pag 4/BCNR 108, pag 2979)

SERVIDUMBRE DE PASO: EXTINCIÓN. REPARCELACIÓN. CARGA (lunes 4,30, nº  338)

OBRA NUEVA. LICENCIA: CONDICIONES ESPECIALES. VALENCIA (lunes 4,30, nº 354)

AIE. HIPOTECA. (Lunes 4,30, nº 354, sept 2003/BCNR 96, pag 3463)

CESIÓN DE UN TROZO DE TERRENO PARA VIALES DE UNA FINCA HIPOTECA. SE DEBE ARRASTRAR LA HIPOTECA, PERO ¿SE PUEDE LUEGO CANCELAR LA HIPOTECA POR INSTANCIA COMO EN EL SUPUESTO DE LA VIVIENDA DEL PORTERO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 6 de HIP, en mzo 2004

CESIÓN GRATUITA DEL AYUNTAMIENTO AL IVIMA (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 4 de URB, abr jun 2004)

PERMUTA. UNIDADES DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. EXPROPIACIÓN  (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 2 de URB, abr jun 2004)

CONCESIÓN ADMINISTRATIVA A UNA ENTIDAD SIN ÁNIMO DE LUCRO EN LA ACTUALIDAD NO OPERATIVA. OBLIGACIÓN DE CONSTRUIR  EDIFICIO EN PLAZOS DETERMINADOS. CANCELACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 6 de URB, abr jun 2004)

CESIÓN GRATUITA A UNA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE UNA FINCA PARA FINES DEPORTIVOS POR EL PROMOTOR DE LA URBANIZACIÓN Y QUE ERA TITULAR DE LA FINCA MATRIZ. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 6 de URB, jul-sept 2004)

CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DEL ACUERDO DE DISOLUCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE FINCAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de URB, jul-sept 2004)

POSIBILIDAD DE INSCRIBIR UNAS REGLAS ESPECIALES DE UNA COMUNIDAD PROINDIVISO CON FINES URBANÍSTICOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 4 de URB, jul-sept 2004)

CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA PARA INSCRIBIR INMUEBLES O PARCELAS SOBRANTES EN LA VÍA PÚBLICA. REQUISITOS NECESARIOS PARA SU ACCESO AL REGISTRO (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 5 de URB, abr jun 2004)

¿ES INSCRIBIBLE EL CONVENIO URBANÍSTICO POR EL CUAL UN AYUNTAMIENTO OTORGA A UNA EMPRESA LA CONCESIÓN ADMINISTRATIVA DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN DE UN PAU? (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 3 de URB, en mzo 2004

SEGREGACIÓN. CONSTRUCCIÓN DE BLOQUES. RESTO ANEJO INSEPARABLE DE LAS SUCESIVAS VIVIENDAS. CONJUNTO URBANÍSTICO (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 1 de PH, abr jun 2004)

OBRA NUEVA INSCRITA DE URBANIZACIÓN DESTINADA A CAMPAMENTO TURÍSTICO EN QUE CONSTABAN ZONAS PARA LA INSTALACIÓN TEMPORAL DE CARAVANAS Y TIENDAS DE CAMPAÑA. VENTAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de URB, oct-dic 2004)

CONVENIOS URBANÍSTICOS. RESERVA DE DOMINIO. INMATRICULACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de URB, oct-dic 2004)

SUBSUELO. PROPIEDAD HORIZONTAL. GARAJES. SERVIDUMBRES DE PASO ENTRE LOS GARAJES. VINCULACIÓN “OB REM” DESAFECTACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 4 de URB, oct-dic 2004)

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA TERMINADA. CESIÓN DE LOS VIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de ON, oct-dic 2004)

CESION GRATUITA A FAVOR DE AYUNTAMIENTO. CONVENIO URBANISTICO (Sem bilbao, 21/12/2004, caso 5)

TRANSMISIONES A VARIAS PERSONAS DE CUOTAS INDIVISAS, CON  PACTO DE CONCRECIÓN DE CADA PORCION DE TERRENO QUE CORRESPONDE A CADA CUOTA, Y  SERVIDUMBRES DE PASO. SIN LICENCIA DE SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 1 de URB, en-mzo 2005)

CUANDO EL REGISTRADOR, DECIDE APLICAR EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 79 RD 1093/97. ¿SE DEBE INDICAR LOS RECURSOS QUE EL PARTICULAR TIENE CONTRA DICHA DECISIÓN, Y, SI ES ASÍ, CUÁLES SON? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5,  caso 2 de URB, en-mzo 2005)

LICENCIA DE SEGREGACIÓN. SILENCIO ADMINISTRATIVO  (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 3 de URB,  en-mzo 2005)

¿CUÁL ES EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE INFRACCIONES URBANÍSTICAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 4 de URB ab-jun 2005)

¿EL PLAZO DE 4 MESES EN QUE HA DE ACREDITARSE LA INCOACIÓN DEL EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA (ART 79-4 RD 1093/1997), ES DESDE LA REMISIÓN DE LA NOTIFICACIÓN AL AYUNTAMIENTO O DESDE LA CONTESTACIÓN DE ÉSTE?.SEGREGACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 5 de URB ab-jun 2005)

LS COM MADRID. ART. 143. ¿IMPLICA LA NECESIDAD DE LICENCIA NO SÓLO PARA SEGREGACIONES O DIVISIONES, SINO INCLUSO PARA AGRUPACIONES, CAMBIO DE LINDEROS, EXCESOS O REDUCCIONES DE CABIDA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 1 de URB ab-jun 2005)

CAMBIO DE LOCAL A VIVIENDA. ART. 151 G LS COM MADRID. ¿IMPLICA LA NECESIDAD DE LICENCIA EN EL CAMBIO DE UN LOCAL A VIVIENDA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 2 de URB ab-jun 2005)

DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE LOS ARTÍCULOS 182 A 187 DE LA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD. SE PREGUNTA SI ESTOS RETRACTOS TIENEN ALGUNA TRASCENDENCIA REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 3 de URB ab-jun 2005)

MANDAMIENTO QUE EN DILIGENCIAS PREVIAS DE ESTAFA URBANÍSTICA, ACUERDA ANOTACIÓN Y PROHIBICIÓN DE DISPONER EN RELACIÓN CON LAS FINCAS PRESENTADAS PARA INMATRICULACIÓN, OBJETO DE CALIFICACIÓN NEGATIVA Y RECURSO GUBERNATIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 6, caso 6 de URB ab-jun 2005)

DERECHO DE SUPERFICIE. PROPIEDAD HORIZONTAL. GARAJES. AYUNTAMIENTOS. SERVIDUMBRE (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de URB, oct-dic 2005)

CONDUEÑOS. PACTO CON EFICACIA REAL SOBRE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN. PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 3 de URB, en-mzo 2006)

ESCRITURA DE VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA CON PACTO CON CARÁCTER REAL Y PARA EL CASO DE PRODUCIRSE LA DIVISIÓN DE LA FINCA. INSCRIPCIÓN PARCIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 4 de URB, en-mzo 2006)

VENTA DE UNA CUOTA INDIVISA DE FINCA. SAU. PACTO DE FORMA DE DIVISIÓN FUTURA DEL PROINDIVISO (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de URB, en-mzo 2006)

REPARCELACIÓN. RECTIFICACIÓN. INMATRICULACIÓN (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2712)

COMPETENCIA APROBACION PROYECTOS. AYUNTAMIENTOS (Lunes 4,30, nº  322, may 2002/BCNR 84, pag 1403)

ANOTACIÓN DE INTERPOSICIÓN DE RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.TITULO ANOTABLE (Lunes 4,30, 219,3/BCNR 33, ener 1998, pag 319)

ART 259-1 TR LS.  (Lunes 4,30, repert 175, 105)

ESTUDIOS DE DETALE Y VOLUMEN DE EDIFICABILIDAD (Lunes 4,30, nº 176,14-15)

A VUELTAS CON EL URBANISMO (Lunes 4,30, repert 139, 77)

URBANISMO AGAIN (Lunes 4,30, repert 139, 78)

VOLUMEN DE EDIFICACIÓN (Lunes 4,30, repert 139, 48)

RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD VIGENTE. DEMOLICIÓN DE EDIFICACIÓN. ASIENTO ADECUADO (CERC 106 y 107/BCNR 108, pag 2981)

SEGREGACION ANEJO SIN CONSENTIMIENTO DE LA JUNTA. PROPIEDAD HORIZONTAL (9 BCNR 106)

OBRA NUEVA. REFLEJO REGISTRAL DE ESCRITURA DE COMPROMISO URBANÍSTICO EN SUSTITUCIÓN DE AVAL. ASIENTOS (Lunes 4,30, nº 387 pag 2, feb 2005/BCNR 113, marz 2005, pag 517)

COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA DE APROBACIÓN DEL PLAN GENERAL EN TRÁMITE EN UN DETERMINADO SENTIDO QUE AHORA TIENE Y OTRAS CONDICIONES MÁS CONCRETAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de COND, oct-dic 2004)

PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE LOCALES. LEY DEL SUELO DE CATALUÑA (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 28/ BCNR nº 108, caso 25, pag 2990)

MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN. CARGAS. OBRA NUEVA. URBANISMO (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1)

OPCIÓN DE COMPRA. PROMESA DE COMPRA. DESISTIMIENTO DE LA OPCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de OPC, en-mzo 2006)

CONSTANCIA DE CONVENIO URBANÍSTICO POR NOTA MARGINAL. (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 8)

SEGREGACIÓN. LICENCIA DE OBRAS Y LICENCIA DE SEGREGACIÓN. TITULARIDAD OB REM (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 5 de URB/BCNR 123, abr 2006, pag 760, caso 15)

ORDEN DE SUSPENSIÓN INMEDIATA DE LAS OBRAS EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. CONSTANCIA REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 414, mayo 2006, pag 3)

MENCIÓN: SOLICITUD DE SU CANCELACIÓN.  LIMITACIONES DEL DOMINIO. DERRIBO. EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVAMENES. PRESCRIPCIÓN. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 1)   

EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO. SEGREGACIÓN. LICENCIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de URB, abr-jun 2006).

ESCRITURA EN LA QUE EL PROPIETARIO DE UNA FINCA RÚSTICA VENDE X METROS CUADRADOS DE VOLUMEN EDIFICABLE DEL TERRENO, RESERVÁNDOSE EL CORRESPONDIENTE A UNAS NAVES CONSTRUIDAS SOBRE PARTE DEL TERRENO Y QUE CONSTAN INSCRITOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso de URB,  jul-sept 2006)

EXPROPIACIÓN. URBANISMO. TRACTO (Semin Bilbao, 24/10/2006, caso 3)

EL REFLEJO REGISTRAL DE UNA LICENCIA DE DEMOLICIÓN (Lunes 4,30 nº 422, nov 2006, pág 3/ BCNR 132, pág 381)

LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: CAMBIO DE DESTINO. PROPIEDAD HORIZONTAL (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 1)

LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS.TANTEO Y RETRACTO (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 2)

LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: DIVISIÓN DE VIVIENDAS EN DOS O MÁS. LICENCIA. PROPIEDAD HORIZONTAL (Seminario Bilbao, 28/11/2006, caso 3)

SEGREGACIÓN DE FINCAS Y AGRUPACIÓN POSTERIOR. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA  (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de URB, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1054)

«ASOCIACIÓN ADMINISTRATIVA DE PROPIETARIOS» DE UNA URBANIZACIÓN, PREVIA LA OBTENCIÓN DE LOS PERMISOS MUNICIPALES, APRUEBA POR MAYORÍA LA DESAFECTACIÓN COMO ELEMENTO COMÚN (PARCELA) Y SU VENTA. ¿ES VÁLIDO EL ACUERDO O ES NECESARIO UNANIMIDAD? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de URB, oct-dic 2006)

SEGREGACIONES. RESTO. OPCIÓN DE COMPRA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 3 de URB, oct-dic 2006)

COMPRAVENTA. CONCURSO PÚBLICO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 4 de URB,  oct-dic 2006)

LEY DEL SUELO Y URBANISMO DE EUSKADI: SEGREGACIONES. (Seminario Bilbao,  20/12/2006, caso 7)

PAIS VASCO. ORDENANZA DE CAMBIO DE DESTINO DE LOCALES A VIVIENDA (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 2)

CESIÓN A FAVOR DE AYUNTAMIENTO A CAMBIO DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 5)

TRANSFERENCIA O ENAJENACIÓN DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO A RESULTAS DE ACTUACIÓN FUTURA O EN CURSO (Lunes 4,30, nº 427, Mzo 2007, pág 4)

EN UNA ESCRITURA EL PROPIETARIO DE LA FINCA OTORGA MANDATO A LA OTRA PARTE CONTRATANTE PARA MODIFICAR LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA FINCA Y SE LE CONCEDE DERECHO DE RETRACTO RESPECTO DE LA MISMA POR EL PLAZO DE 12 AÑOS. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de D.RET)

DOS SOCIEDADES MERCANTILES SON PROPIETARIAS, UNA DE FINCAS Y OTRA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (EDIFICABILIDAD PONDERADA POR EL USO DEL X %) EN UNIDADES DE ACTUACIÓN DISTINTAS. AHORA PERMUTAN SUS DERECHOS Y, ADEMÁS, SOLICITAN EXCESO DE CABIDA DEL 80% DE UNA FINCA. ¿ES INSCRIBIBLE LA PERMUTA?. (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 4 de URB)

RESUMEN Y COMENTARIO A LA LEY DEL SUELO DE 2007 (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 4 de URB)

ORDENANZA DE CAMBIO DE DESTINO DE LOCAL A VIVIENDA (Sem Bilbao, 23/01/2007, caso 2)

CESIÓN GRATUITA DE UN RESTO DE SOLAR DESPUÉS DE MUCHAS OBRAS NUEVAS, QUE EFECTÚA LA ANTIGUA PROMOTORA, HOY EN LIQUIDACIÓN, A FAVOR DE UNA COOPERATIVA. COMPLEJOS INMOBILIARIOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 1 de URB

¿ES POSIBLE SEGREGAR EL SUBSUELO DE UN BIEN DE DOMINIO PÚBLICO SIN CONSTITUIR COMPLEJO URBANÍSTICO, TRAS LA NUEVA LEY DEL SUELO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de URB)

SE PREGUNTA POR LA POSIBILIDAD DE INSCRIBIR A FAVOR DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA LOS TERRENOS DESTINADOS SISTEMAS GENERALES, INCLUIDO A VIVIENDAS PROTEGIDAS, SIN TENER QUE ESPERAR A QUE TERMINE LA TRAMITACIÓN DEL CORRESPONDIENTE EXPEDIENTE DE EQUIDISTRIBUCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 2 de URB

¿QUÉ REQUISITOS EXISTEN PARA LA INSCRIPCIÓN DE LAS TRANSMISIONES DE APROVECHAMIENTO ENTRE PARTICULARES? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 3 de URB

CONSTITUCIÓN DE COMPLEJO URBANÍSTICO PRIVADO AL AMPARO DEL ART. 17-3 LS, SOBRE CUATRO PARCELAS -FINCAS REGISTRALES INDEPENDIENTES- SIN AGRUPAR MATERIAL DE LAS MISMAS. DE SER POSIBLE, CON LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, ¿TRIBUTARIA LA CONSTITUCIÓN DEL COMPLEJO INMOBILIARIO POR AJD? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 1 de URB

CUALIDADES FÍSICAS. ¿ES POSIBLE HACER CONSTAR, POR ANOTACIÓN PREVENTIVA O NOTA MARGINAL, EN EL REGISTRO LA REPOSICIÓN POR SENTENCIA DE LAS CUALIDADES FÍSICAS DE UN PISO EN EL QUE SE ABRIERON TRES PUERTAS, PARA DESTINARLO A ACADEMIA DE ENSEÑANZA, Y QUE LA SENTENCIA OBLIGA A CERRAR? (Sem Bilbao, 28/10/2008, caso 4)

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. TRANSFERENCIA A TRES FINCAS SIN ESPECIFICAR LA PROPORCION QUE CORRESPONDE A CADA UNA (Lunes 4,30, nº 452, oct 2008, pág 3/ BCNR 153, pág 51, caso 9) 

REVERSIÓN URBANÍSTICA. SE PREGUNTA POR EL TÍTULO NECESARIO PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA REVERSIÓN DE QUE SE GANADO A LA ADMINISTRACIÓN EN LOS TRIBUNALES, EXISTIENDO SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO TANTO EN CUANTO A LA EXISTENCIA EL DERECHO COMO EN CUANTO AL PRECIO A PAGAR (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 1 de URB)

SILENCIO POSITIVO. AGRUPACIÓN Y SEGREGACIÓN  (Sem Hern Crespo, nº nº 21, En-Mzo 2009, caso 3 de URB

¿ES POSIBLE LA ACEPTACIÓN DE UNA CESIÓN GRATUITA NO OBLIGATORIA, AUNQUE RESULTANTE DE UN CONVENIO URBANÍSTICO, DE UNOS LOCALES A UN AYUNTAMIENTO, POR LA PRESENTACIÓN DEL CERTIFICADO ADMINISTRATIVO DEL ACUERDO DEL CONSEJO DE GOBIERNO MUNICIPAL Y DEL DECRETO DEL ALCALDE? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 4 de URB)

CONVENIO URBANÍSTICO REPARCELATORIO. CONCURSO DE ACREEDORES (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso  de URB

EMBARGO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO A FAVOR DEL URBANIZADOR (Lunes 4,30, nº 470, nov 2009, pág 2/BCNR 164, pág 67)

REPARCELACIÓN (Seminario Bilbao, 09/02/2010, caso 4)

CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA URBANÍSTICA. VPO (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 2 de URB, abr-junio 2010

CONSTANCIA REGISTRAL DE LA INICIACIÓN DE PROCEDIMIENTO DE REVISIÓN, A MODO DE ANOTACIÓN DE DEMANDA (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de URB, jul-sept 2010)

DOBLE INMATRICULACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso de INM, oct-dic 2010)

CONSTITUCIÓN SOBRE DIEZ PARCELAS DE UN COMPLEJO URBANÍSTICO, IDENTIFICANDO COMO FINCAS INDEPENDIENTES LOS DISTINTOS USOS ASIGNADOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de URB, oct-dic 2010)

ESCRITURA DE PARCELACIÓN (UNA FINCA SE DIVIDE EN CUATRO) Y DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, EN LA QUE SE AFIRMA HABER CONSTRUIDO CUATRO VIVIENDAS UNIFAMILIARES. NO SE APORTA LICENCIA DE PARCELACIÓN, PERO SÍ CERTIFICADO DE SILENCIO ADMINISTRATIVO ESTIMATORIO Y LICENCIA DE LAS CONSTRUCCIONES REALIZADAS, DESCRIBIENDO CADA VIVIENDA, Y CONSTANDO QUE CADA UNA DE ELLAS SE ENCUENTRA EN UNA PARCELA, ESTABLECIENDO SU SUPERFICIE (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 2 de URB, oct-dic 2010/BCNR 181, pág 2364, caso 10)

SE CONSULTA RESPECTO DE LOS SUELOS CONTAMINADOS , SI SE TIENEN QUE LIQUIDAR DEL IMPUESTO LOS MANDAMIENTOS DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y NOTA MARGINAL DE INICIACIÓN DE UN PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE SUELOS CONTAMINADOS Y SI, LIQUIDADO (O NO) EL ANTERIOR MANDAMIENTO, DEBE LIQUIDAR LA CERTIFICACIÓN DE DECLARACIÓN DE SUELO CONTAMINADO, SI RESULTA DEL MISMO EXPEDIENTE, O SU ARCHIVO Y CANCELACIÓN DE LA NOTA EN CASO CONTRARIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 4 de URB, oct-dic 2010)

ESCRITURAS DE DIVISIÓN HORIZONTAL: DESCRIPCION DE LAS DEPENDENCIAS (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 5 de URB, oct-dic 2010)

EMBARGO TGSS. PREVIA CERTIFICACION DE FINCA. SOLO DE LA FINCA O TAMBIEN DE LA CUOTA VINCULADA (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 6 de URB oct-dic 2010)

COMPLEJO INMOBILIARIO Y LICENCIA DE SEGREGACIÓN (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 5)

LICENCIA DE PARCELACIÓN. PAIS VASCO. Art. 39.2 a 4 LSUE. (Sem Bilbao, 09/11/2010, caso 3)

SE PRESENTA ESCRITURA DE COMPRAVENTA POR LA QUE UN PARTICULAR ADQUIERE UNA PARTICIPACIÓN DE 2,50 % DE UNA FINCA RÚSTICA DE UNA EXTENSIÓN DE 3 HECTÁREAS Y 40 CENTIÁREAS – 30.040 M2-. EL MISMO DÍA SE PRESENTA OTRA ESCRITURA DE COMPRAVENTA OTORGADA EL MISMO DÍA, ANTE EL MISMO NOTARIO, NÚMERO SIGUIENTE DE PROTOCOLO POR LA QUE OTRO PARTICULAR ADQUIERE OTRA PARTICIPACIÓN DE 2,50 % DE LA MISMA FINCA RÚSTICA. NO HAY ASIGNACIÓN DE USO PERO PARECE MUY EXTRAÑO ALGUIEN QUE TENGA INTERÉS EN ADQUIRIR ESTAS PARTICIPACIONES, QUE REPRESENTAN, CADA UNA, UNA SUPERFICIE DE 751 M2 EN RELACIÓN CON LA TOTAL FINCA. ¿QUÉ SE DEBE HACER? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  2 de URB, oct-dic 2011)

SE CONSTITUYE UN COMPLEJO INMOBILIARIO SOBRE UNA FINCA REGISTRAL PARA CONSTRUCCIÓN DE DOS BLOQUES EN DOS FASES Y CON UNA SERIE DE ELEMENTOS COMUNES GENERALES Y DE CADA FASE Y, ADEMÁS, GARAJES COMUNES. SE PLANTEA LA NECESIDAD O NO DE AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA DEL APARTADO 6 DEL ARTÍCULO 17 DE LA LEY DEL SUELO EN SU REFORMA POR EL RDL DE 1 DE JULIO DE 2011, ASÍ COMO LA CONFIGURACIÓN DE ESE COMPLEJO (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  5 de URB, oct-dic 2011)

SE PRESENTA UNA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO QUE DECLARA EL DOMINIO DE DETERMINADA PARCELA DE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA INSCRITA A FAVOR DEL PROMOTOR A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE UNA URBANIZACIÓN, COMPUESTA POR MÁS DE DOSCIENTAS PARCELAS. EL TRIBUNAL SUPREMO ORDENA SU INSCRIPCIÓN COMO ELEMENTO COMÚN Y SE PLANTEA LA FORMA DE SU INSCRIPCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso  5 de URB, oct-dic 2011)

SOBRE UNA FINCA CONSTA INSCRITA UNA HIPOTECA Y POSTERIORMENTE UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INFRACCIÓN URBANÍSTICA EN LOS TÉRMINOS DEL ART 56 RD 1093/1997 (SE DECLARAN UNAS OBRAS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN Y SE DECLARA PRESCRITA LA INFRACCIÓN). SE SOLICITA INFORME SOBRE SI LA AMPLIACIÓN DE LA HIPOTECA SUPONDRÍA EN ALGÚN CASO PÉRDIDA DE RANGO POR EXISTIR UN TERCERO INTERMEDIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 4 de HIP, abr-jun 2012)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE VENTA DE CUOTA DE INDIVISA DE UNA FINCA URBANA QUE LLEVA APAREJADA LA ADSCRIPCIÓN DE UNA PORCIÓN DETERMINADA DEL MISMO. ¿ES INSCRIBIBLE?  (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 3 de URB, abr-jun 2012)

ANOTACIÓN PREVENTIVA. PROCEDIMIENTO DE PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 2)

ADQUISICIÓN POR EL AYUNTAMIENTO DE TERRENOS DESTINADOS A VIALES. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 11)

VÍA PECUARIA (Sem Hern Crespo, 26 Marzo 2014, caso 51)

CANAL ISABEL II (Sem Hern Crespo, 23 Abril  2014, caso 57)

CESIONES OBLIGATORIAS (Sem Hern Crespo, 7 Mayo 2014, caso 66)

CESIÓN URBANÍSTICA OBLIGATORIA (Sem Hern Crespo, 10 Septiembre 2014, caso 5)

CONSTANCIA DE LA SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN (Sem Hern Crespo, 20 Mayo 2015)

EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA. DERECHO DE REVERSIÓN. (Sem Hern Crespo, 18 Febrero 2015)

FINCA EN PROINDIVISO. INFRACCIÓN URBANÍSTICA CONTRA UN CONDÓMINO. (Sem Hern Crespo, 16 de Diciembre de 2015)

SEGREGACIÓN: LICENCIA. INSCRIPCIÓN DE VIALES (Sem Hern Crespo, 17 de Febrero de 2016)

EXPROPIACIÓN. DERECHO DE REVERSIÓN. URBANISMO (Sem Hern Crespo, 17 de Febrero de 2016)

PLAN GENERAL URBANO AYUNTAMIENTO MADRID (Sem Hern Crespo, 16 de noviembre de 2016)

NORMATIVA URBANÍSTICA. PRINCIPIO DE LEGALIDAD  (Sem Hern Crespo, 16 de Mayo  de 2018)

LEY DEL SUELO. SUBCOMUNIDAD HORIZONTAL O FUNCIONAL DE GARAJES (Sem Hern Crespo, 30 de Mayo de 2018)

EN UNA REPARCELACIÓN EN QUE LAS FINCAS DE RESULTADO SE ADJUDICAN A LA ADMINISTRACIÓN ACTUANTE, COMO PATRIMONIALES, SE PONE LA AFECCIÓN PERO LUEGO SE SOLICITA LA CANCELACIÓN POR CONFUSIÓN DE DERECHOS. ¿ES POSIBLE? (Caso de Seminario SERCataluña de 3 de Mayo de 2018, Boletín nº 193, mayo-junio 2018, caso 16, pág 51)

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Mayo de 2018, Boletín nº 193, mayo-junio 2018, caso 26, pág 58)

REPARCELACIÓN. AFECCIÓN REAL. (Seminario Bilbao 12/09/2018, caso 1)

REPARCELACIÓN SIN INTERVENCIÓN DE TITULAR DE DERECHO. HIPOTECA (Seminario Bilbao 06/02/2019, caso 7)

CONSTANCIA DE UNA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA EN UN EDIFICIO EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL (Seminario Bilbao 06/02/2019, caso 6)

EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBANÍSTICA SOBRE  UNA FINCA DIVIDIDA HORIZONTALMENTE. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. TRACTO SUCESIVO. ANOTACIONES DE EMBARGO. HIPOTECA (Seminario Hernández Crespo 13/03/2019, caso 2)

SE PLANTEA LA POSIBILIDAD DE INSCRIBIR DETERMINADA TRANSFERENCIA DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DE UNA FINCA A OTRA (Seminario Hernández Crespo 27/03/2019, caso 2)

PROYECTO DE REPARCELACIÓN CON PROPIETARIO DESCONOCIDO (Seminario Hernández Crespo 11/04/2019)

  

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CASOS PRÁCTICOS:   Madrid y Bilbao.    Internacional.

RESOLUCIONES:    Por meses.   Por titulares.  Índice Juan Carlos Casas

NORMAS:      Cuadro general.     Por meses.     + Destacadas

NORMAS:   2002 –  2016.     Tratados internacionales.    Futuras.

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