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Informe mercantil marzo 2024. Venta de participaciones o acciones en documento privado: convocatoria de junta.

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Indice:
  1. CUESTIONES DE INTERÉS:
  2. Venta de participaciones o acciones en documento privado: su eficacia a efectos de un expediente de convocatoria de junta. (1)
  3. Planteamiento.
  4. Resolución DGSJFP sobre convocatoria de junta.
  5. Comentario.
  6. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL.
  7.    Disposiciones Autonómicas.
  8.    Tribunal Constitucional
  9. RESOLUCIONES
  10. Propiedad
  11. Mercantil.
  12. ENLACES:

INFORME MERCANTIL MARZO DE 2024 

José Ángel García Valdecasas Butrón

Registrador de la Propiedad y Mercantil

 

CUESTIONES DE INTERÉS:
Venta de participaciones o acciones en documento privado: su eficacia a efectos de un expediente de convocatoria de junta. (1)
Planteamiento.

Para ponernos en situación conviene recordar lo que nos dice el art. 106 de la LSC sobre la documentación en la transmisión o gravamen de participaciones sociales.

Este artículo nos da tres reglas aparentemente claras:

1ª regla: la transmisión de participaciones y la constitución de prenda sobre las mismas “deberán constar en documento público”.

2ª regla: la constitución de otros derechos reales distintos a la prenda “deberá constar en escritura pública”.

3ª regla: el adquirente de participaciones “podrá ejercer los derechos de socio frente a la sociedad desde que ésta tenga conocimiento de la transmisión o constitución del gravamen”.

Estas reglas parecían incontrovertibles, y no originaban problema alguno hasta que de forma sorpresiva el TS en sentencia de 5 de enero de 2012, siguiendo el criterio ya establecido en la sentencia del mismo Tribunal de 14 de abril de 2011, nos vino a decir que esas exigencias formales debían ser entendidas en el sentido de que no tenían  “carácter esencial -ad substantiam o solemnitatem- para la perfección de la transmisión, sólo cumple la función de medio de prueba -ad probationem- y de oponibilidad de la transmisión a los terceros -ad exercitium o utilitatem-, en sentido similar al que atribuye a la misma forma el artículo 1279 del Código Civil”.

Se basaba para ello el alto Tribunal en el principio espiritualista o de libertad de forma que rige nuestro ordenamiento jurídico y que consagra el artículo 1278 del Código Civil. De esta forma el valor de la escritura pública en esta materia quedaba reducido a su valor probatorio, positivo o negativo, a su valor de publicidad limitada del que deriva su oponibilidad como medio de prueba para terceros y a que las partes puedan exigirse recíprocamente el otorgamiento de documento público ex art. 1279 CC.

Partiendo de esta base vamos a resumir primero y comentar después una resolución de la DGSJFP sobre convocatoria de junta en la cual tiene o pretende tener un papel destacado un documento privado de transmisión de participaciones.

Resolución DGSJFP sobre convocatoria de junta.

Se trata del expediente 8/2023 sobre convocatoria de Junta General, resuelto por resolución de 10 de septiembre de 2023.

Los hechos de esta resolución fueron los siguientes:  Por un socio se solicita al amparo del artículo 169 de la Ley de Sociedades de Capital la convocatoria de Junta General de la sociedad por darse los presupuestos establecidos en dicho precepto.

Del escrito de solicitud, resulta lo siguiente:

— que el solicitante vendió en el año 2021 sus acciones con precio aplazado totalmente con el pacto de que la falta de pago de tres cuotas del precio aplazado dará lugar de pleno derecho a la resolución de la venta, previo requerimiento notarial de la vendedora al comprador. Se acompaña el requerimiento;

— que por documento privado entregado al notario para su protocolización resulta que el comprador de las acciones reconoció la resolución y vendió las mismas acciones al solicitante, también por precio aplazado sujeto a condición resolutoria;

— que se requirió notarialmente a la sociedad para que convocara junta con un orden del día determinado;

— que la junta solicitada no ha sido convocada.

 La sociedad se opone alegando:

— que el solicitante carece de la condición de socio lo que acreditan acompañando la escritura de venta del año 2021.

El registrador estima la oposición y desestima la solicitud del socio.

Lo fundamenta en lo siguiente:

 — que, si bien consta la escritura de venta y el requerimiento posterior, no consta el consentimiento del comprador a la resolución contractual ni tampoco la existencia de resolución judicial firme que así lo declare;

— que no puede tenerse en cuenta el documento privado protocolizado pues no tiene identificación de las partes ni legitimación de sus firmas.

El solicitante recurre en alzada en base en esencia a los siguientes argumentos:

— que del documento privado resulta el consentimiento del comprador; y,

— que la notaria que realizó el requerimiento de convocatoria de junta general no cuestionó la condición de socio del requirente manejando la misma documentación que el registrador.

La DG desestima el recurso, es decir niega la legitimación al solicitante por la venta en escritura pública de sus acciones, sin tener en cuenta la posterior recompra en documento privado.

Dice la DG que el problema que plantea esta resolución se centra en la legitimación del solicitante: si con la documentación aportada se le puede considerar socio o no.

Pues bien, como lo que se debate es sobre la legitimación del solicitante la DG recuerda su reiterada doctrina sobre este tema en materia de solicitud de auditoría, en la cual ha dejado claro que la ausencia de rigor formal del procedimiento ante el registrador permite al solicitante poner de manifiesto su condición de socio  por cualquier medio de prueba y a la sociedad, en su caso, refutarla, es decir que carece de la condición de socio o, al menos, los motivos por los que considera que aquella condición no ha sido debidamente acreditada.

 A continuación examina el sistema de transmisión de participaciones “para las cuales el artículo 106 de la LSC exige escritura pública, pero ello, como ha puesto de relieve la jurisprudencia del TS (sentencia de 5 de enero de 2012), no con carácter esencial -ad substantiam o solemnitatem- sino solo como “medio de prueba – ad probationem – y de oponibilidad de la transmisión a los terceros – ad exercitium o utilitatem -, en sentido similar al que atribuye a la misma forma el artículo 1279 del Código Civil”.

Sobre ello también los tribunales han declarado que “pese a que el contrato privado de compraventa produce efectos entre los contratantes, hasta la elevación a público no surtirá efecto frente a la sociedad, de manera que hasta ese momento mantendrá el socio sus facultades y derechos sociales, facultades entre las que se encuentra la de solicitar convocatoria de Junta General (Audiencia Provincial de Huelva. Auto de 12 febrero 2003, Sección 1ª)”.

En definitiva, que, aunque la ausencia de escritura no afecta a la validez del contrato sí afecta a su eficacia, por lo que para que surta efectos frente a terceros, será necesaria la elevación a público del documento privado.

Añade la DG que también debe tenerse en cuenta el artículo 26.2 de la antigua Ley de SRL, según el cual el adquirente de las participaciones sociales podrá ejercer los derechos de socio frente a la sociedad desde que ésta tenga conocimiento de la transmisión. “Ese conocimiento normalmente se producirá por la comunicación a la sociedad por alguna de las partes del contrato transmisivo, si bien, como sucede en el caso que nos ocupa, la sociedad puede tener conocimiento por otro medio distinto. Lo importante es señalar que, ante el conocimiento de que se ha producido un negocio jurídico mediante el que se ha producido una transmisión en la titularidad de las participaciones sociales, la sociedad tiene una doble posibilidad: encontrar la transmisión correcta, e inscribirla oportunamente en el libro de socios, o bien puede desconocer la transmisión, por considerar, por ejemplo, que no se han cumplido los requisitos legales o estatutarios”. Será entonces “el que pretende ser reconocido como socio el que, si no está de acuerdo con esa calificación negativa, deba ejercitar las acciones que estime convenientes para que se le reconozca su condición de socio. Es decir, la sociedad no se encuentra vinculada por las transmisiones que los socios realicen o pretendan haber realizado; en el bien entendido caso, de que el rechazo del reconocimiento de la condición de socio efectuado unilateralmente por la sociedad no prejuzga, en absoluto, la validez o no del acto de transmisión (que, en el caso que nos ocupa, es objeto de otros procedimientos judiciales); solo se limita a establecer la falta de efecto de la misma frente a la sociedad”.

A mayor abundamiento  dice la DG que “este Centro Directivo ha reiterado en numerosas ocasiones (vide Resoluciones de 21 de julio de 2010, 30 de abril de 2012, 4 de julio de 2013 y 5 de agosto de 2014), que en el ámbito de las sociedades de responsabilidad limitada, para que el contrato privado de transmisión de participaciones sociales tenga efectos traslativos de la propiedad, por lo menos frente a terceros, es preciso, conforme a lo previsto en la Ley de Sociedades de Capital que los otorgantes eleven el contrato privado a documento público (cfr. artículo 106 de la Ley de Sociedades de Capital), salvo que la sociedad lo aprecie como legítimo y, en base al mismo, reconozca la condición de socio en la persona del adquirente”.

Lo mismo puede decirse si se trata de una sociedad anónima.

Así dice que “cuando en el caso más común, las acciones no han sido objeto de emisión, el artículo 120.1 de la Ley de Sociedades de Capital establece que la transmisión de acciones se regirá por las normas sobre la cesión de créditos y demás derechos incorporales.

En consecuencia, y “de modo similar a lo que ocurre con las participaciones sociales, rige el principio de libertad de forma para la documentación de sus transmisiones sin perjuicio de que será precisa la documentación pública para hacerla efectiva frente a tercero (artículo 1280.6 en relación con el 1526 del Código Civil). De otro modo la sociedad puede considerar no acreditada la transmisión y no proceder a la inscripción en el libro registro de acciones nominativas (vide el propio artículo 120.1), con lo que la sociedad puede rechazar la condición de socio de quien requiere la inscripción y, en consecuencia, el ejercicio de los derechos inherentes a dicha condición (artículo 116.2: «La sociedad sólo reputará accionista a quien se halle inscrito en dicho registro”.

Rigiéndose las transmisiones de acciones no emitidas por las normas sobre cesión de créditos (Sentencia del Tribunal Supremo 19/2009, de 4 de febrero), la sociedad puede rechazar el reconocimiento de la cualidad de socio y la inscripción en el libro registro de acciones nominativas si no se le acredita en documento público o de otro modo a su satisfacción la adquisición operada (sentencia Audiencia Provincial de Madrid 593/2020, de 4 de diciembre).

En el caso de la resolución el solicitante pretende que se le reconozca su condición de socio, o bien por una resolución por falta de pago de las acciones o por un mero documento privado.

 Pues bien, para la DG “ninguna de dichas causas, en el estrecho ámbito de este expediente, pueden contradecir el hecho de que la sociedad no reconoce su cualidad de socio”.

En relación a la compraventa realizada con condición resolutoria el vendedor ha perdido la relación jurídica que ostentaba frente a la sociedad para pasar a tenerla exclusivamente frente al comprador en los términos derivados del contrato de compraventa. “No puede pretender que el derecho que ostenta frente a este (a que cumpla determinadas obligaciones y a que se resuelva el contrato si las incumple), se extienda a un tercero, la sociedad, que es ajeno a dicha relación (artículo 1.257 del Código Civil)”. Para terminar, no puede pretenderse que la mera afirmación del vendedor sobre el incumplimiento del comprador produzca efectos reales y por tanto sea oponible a la sociedad.

En este sentido el Tribunal Supremo ha reiterado que para que tenga lugar la resolución en perjuicio de la otra parte es preciso o bien su consentimiento o bien una resolución judicial que así lo declare.

Por ello “habría de constar de forma auténtica en el expediente bien el consentimiento del comprador o bien una resolución judicial firme que así lo hubiese declarado.

El hecho de que en un documento privado se contenga la afirmación de que la venta se considera resuelta no puede contradecir, frente a terceros, los pronunciamientos derivados de la documentación pública aportada, “pues ni consta la autenticidad de la identidad de las partes que lo suscriben ni la autenticidad de las manifestaciones o declaraciones de voluntad en el contenidas (artículo 1218 y 1219 del Código Civil). La protocolización del documento privado no lo convierte en público ni le atribuye los potentes efectos que para el mismo prevé la legislación aplicable (entre otros muchos, artículo 1218 del Código Civil y 17 de la Ley del Notariado)”.

Sobre la actuación de la notaria que aceptó el requerimiento dice que no “puede admitirse la afirmación de que la notaria que practicó el requerimiento aceptó la condición de socio del requirente lo que debe seguirse en el procedimiento registral”. Dicha afirmación no se sostiene pues si en el procedimiento notarial la mera afirmación de que se es socio legitima para instar la actuación notarial y la fijación de determinados hechos sin prejuzgar sus efectos jurídicos frente a terceros (artículo 198 del Reglamento Notarial), en el procedimiento registral para la convocatoria de junta es preciso acreditar la condición que se reclama (artículo 351.2 del Reglamento del Registro Mercantil), pues ahora la actuación registral finaliza con una resolución que produce efectos jurídicos inmediatos (artículo 354.4 del Reglamento del Registro Mercantil)”.

Comentario.

 Parece que para la DG el problema que plantea esta resolución es puramente de prueba. Se centra en dilucidar si un mero documento privado sin legitimación de firmas e incluso sin identificación de los que lo firman, puede prevalecer frente a una escritura pública de venta de participaciones sujeta a condición resolutoria.

No se dilucida si el documento privado sirve o no para la transmisión de las participaciones sociales, que sí sirve, pero lo que ocurre es que para que ese documento privado surta efectos frente a terceros, y tercero es la sociedad, el mismo debe ser reconocido por ésta como auténtico o elevado a escritura pública y notificado a la sociedad. 

Por ello, a los efectos de acreditar la legitimación para solicitar la convocatoria de junta, si la sociedad niega esa legitimación y alega la escritura en documento público de las participaciones, sin reconocer al documento privado posterior, se cumple con la doctrina de la DG que, aunque nunca ha sido rígida en este punto, siempre ha dicho que la sociedad puede refutar esa legitimación si tiene pruebas fehacientes de ello y en este caso existían.

En materia de sociedades anónimas la DG no entra de lleno en la posible legitimación del solicitante pues sólo estudia el caso de que no se hayan emitido los títulos que es un caso muy similar al de las participaciones sociales: para que surta efectos frente a tercero se necesita documento público. Hubiera sido interesante que hubiese entrado en el tema de acciones representadas por títulos al portador o nominativos, cuyo sistema de transmisión, pese a las cortapisas que impone hoy día la Ley de Mercado de Valores, es totalmente distinto al caso de inexistencia de títulos. Y no digamos nada si la representación es por anotaciones en cuenta o por tecnología de registros distribuidos, en cuyo caso habrá de estarse plenamente a la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión.

De todas formas, la resolución deja en el aire un tema que consideramos de interés para la resolución de estos expedientes: ¿cuál pudiera ser la postura del registrador si la sociedad no hubiese recurrido, o el solicitante hubiera acreditado que constaba inscrito en el libro de socios o en el de acciones nominativas? Es decir, en ese caso ¿el registrador podría prescindir de los defectos de la resolución o de los defectos del documento privado no auténtico? Es cuando menos dudoso pues, si la sociedad no se opone, y considera socio al adquirente en documento privado, parece que acepta la petición de convocatoria; pero, por otra parte, ¿puede el registrador cerrar los ojos ante una falta de legitimación palmaria? Si como ha dicho la DG en repetidas ocasiones el registrador debe prescindir de que se interpongan o no los recursos posibles, y debe comprobar en todo caso que se cumplen todos los requisitos para resolver de forma positiva el expediente de convocatoria de junta, parece que no es posible prescindir de lo que, con los documentos presentados, es una falta de legitimación para promover el expediente.

[1] No se trata en estas breves notas hacer un estudio fundamentado sobre la doctrina del TS en materia de documentación de participaciones sociales, sino simplemente poner de manifiesto la doctrina de la DGSJFP, sobre el valor del documento privado en expedientes de jurisdicción voluntaria.

 

DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL.

Destacamos la siguiente:

— El Real Decreto 145/2024, de 6 de febrero, por el que se fija el salario mínimo interprofesional para 2024. Se eleva en un 5% lo que supone fijarlo en 37,8 euros/día o 1.134 euros/mes, con efectos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024. La disposición transitoria determina aspectos no laborales a los que no se aplica. Si hay prorrateo de pagas extraordinarias, el salario mínimo queda fijado en 1323 euros al mes.

   Disposiciones Autonómicas.

Destacamos:

— En Galicia la Ley 10/2023, de 28 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.

Esta ley autonómica en materia de comercio y consumo en sus artículos 46, 47 y 48 va a modificar la Ley 5/2004, de 8 de julio, de cámaras oficiales de comercio, industria y navegación de Galicia, la Ley 2/2012, de 28 de marzo, gallega de protección general de las personas consumidoras y usuarias y el Decreto 118/2016, de 4 de agosto, por el que se crea el Instituto Gallego del Consumo y de la Competencia y se aprueban sus estatutos. De ellas destacamos en materia de consumidores y usuarios, como medida interesante, que dispone que las “organizaciones de personas consumidoras gozarán del derecho de asistencia jurídica gratuita en los términos establecidos por la Ley 1/1996, de 10 de enero, de asistencia jurídica gratuita, o norma que la sustituya”.

   Tribunal Constitucional

Nada que destacar.

 

RESOLUCIONES
Propiedad

— La 35, sobre interés legítimo para la obtención de publicidad formal en el Registro de la Propiedad estableciendo que si la información es literal e histórica es necesario acreditar el interés legítimo no siendo suficiente a estos efectos, el mero anuncio de interposición de acciones por posible invasión de los linderos de su finca.

— La 38, de la que nos interesa destacar que en procedimiento de apremio seguido a instancia de la AEAT, ya no es posible la adjudicación directa por falta de postores en la segunda subasta; subasta y adjudicación dieta son ya procedimientos distintos, y además si la anotación caduca y se vende la finca a un tercero ya no será posible la inscripción a favor de un adjudicatario en ese procedimiento, sin perjuicio de que en juicio ordinario pueda discutirse la buena o mala fe del adquirente inscrito.

— La 43, en la que considera que una opción de compra, por las especiales condiciones pactadas, constituye en realidad la garantía de una operación con desequilibrio entre las partes y encubre un pacto comisorio. Para la denegación de la inscripción lo decisivo para el DG es que resulte claramente la existencia de una financiación por la sociedad optante como acreedora a la persona concedente como deudora.

— La 50, también sobre una opción de compra estableciendo que en caso de ejercicio de una opción de compra con cargas posteriores, es posible descontar  del precio que ha de consignarse a disposición acreedores posteriores determinadas cantidades –incluso absorber la totalidad del precio-, como por ejemplo el importe retenido para el pago de un crédito preferente, pero es necesario que conste así pactado en la escritura de opción y que esté debidamente inscrito.

— La 52, que viene a admitir de acuerdo con el estatuto del menor, la posibilidad de desheredar a nietos menores de edad, de acuerdo con sus condiciones de madurez y las circunstancias de cada caso en particular, pero solo a partir de los catorce años cumplidos, pudiendo ser apreciado extrajudicialmente.

— La 54, que vuelve a aclarar que dos administradores mancomunados no son órgano colegiado, por lo que, si acuerdan que actúe uno cualquiera de ellos para algún negocio jurídico relativo a bienes inmuebles, dicho acuerdo debe de revestir la forma de un poder notarial y no es admisible la forma de un documento privado con las firmas legitimadas notarialmente.

— La 55, según la cual es posible constituir una hipoteca en garantía de una fianza por un importe superior al de la obligación garantizada.

— La 66, sobre inscripción de una partición de herencia en la que está interesado un declarado incapaz sujeto a guarda de hecho, declarando que los guardadores de hecho para la representación del incapaz necesitan la pertinente autorización judicial. 

Mercantil.

— La 25, que aclara en materia de depósito de cuentas presentado de forma telemática, que no basta en estos casos con que se valide la firma del envío, sino que también debe poder validarse la firma electrónica de la certificación aprobatoria de las cuentas. En el envío aparecía la certificación aprobatoria de las cuentas sólo escaneada.

— La 56, según la cual para dejar sin efecto un previo acuerdo inscrito de transformación de sociedad, será necesario cumplir de nuevo todas las exigencias legales para la validez del nuevo acuerdo.

— La 60, sobre depósito de cuentas de una cooperativa valenciana, exigiendo para el depósito en el RM, que se cumplan todas las exigencias legales establecidas en su ley propia, sin que el recurso sirva para la subsanación de los defectos que se oponen el depósito.

— La 65, que sigue confirmando que no es posible la celebración de la junta general de la sociedad en un término municipal distinto del domicilio social, salvo los supuestos de junta universal, fuerza mayor o regulación estatutaria.

José Ángel García-Valdecasas Butrón.

 

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Sierra de Huétor (Granada). Por JAGV.

Informe abril de 2020. Disolución por pérdidas y Covid-19: responsabilidad de los administradores.

1 respuesta
Indice:
  1. Nota previa:
  2. Disposiciones de carácter general.
  3. Decreto Estado de alarma (14/03)
  4. Primer RDLey coronavirus: Sareb. Desahucios. Bancos. Baja laboral por Coronavirus (12/03)
  5. Segundo RDLey medidas coronavirus. Aplazamiento deudas tributarias (13/03)
  6. Tercer Real Decreto Ley Medidas coronavirus. Asiento Presentación. Medidas mercantiles.
  7. Disposiciones autonómicas
  8. RESOLUCIONES
  9. RESOLUCIONES PROPIEDAD   
  10. RESOLUCIONES MERCANTIL
  11. CUESTIONES DE INTERÉS.
  12. Fecha de la disolución por pérdidas: responsabilidad de los administradores. Fecha de la fianza a estos efectos. Covid-19.
  13. 1.- Planteamiento.
  14. 2.- Fecha de la causa de disolución por pérdidas.
  15. 3.- Fecha de la fianza a efectos de responsabilidad de los administradores.
  16. 4.- Conclusiones:
  17. ENLACES:

INFORME MERCANTIL DE ABRIL DE 2020 

José Ángel García Valdecasas Butrón

Registrador de la Propiedad y Mercantil

Nota previa:

A partir de enero de 2018 este informe sufre dos cambios:

Nombre: se utilizará el del mes en el que se publica, pero recogerá disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca un criterio uniforme para todos los informes de la web.

Contenido: Se reduce su extensión, centrándonos en lo esencial y para evitar que los textos se dupliquen en la web. Si se desea ampliar la información sobre una disposición o resolución en concreto, sólo hay que seguir el enlace a su desarrollo en el informe general del mes.

Disposiciones de carácter general.

El BOE del mes de marzo ha estado pleno de disposiciones generales motivadas por el estado de pandemia originado por el virus Covid-19. Ver relación completa de normas Covid, publicadas en el BOE.

De ellas y como de mayor interés en el ámbito mercantil destacamos las siguientes:

Decreto Estado de alarma (14/03)

Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. Este real decreto declaró el estado de alarma en toda España por quince días, luego prorrogados, en el momento en que se hace este informe, hasta el 26 de abril, sin que se descarten prórrogas posteriores. Se suspenden términos y plazos procesales y administrativos, así como plazos de prescripción y caducidad de derechos y acciones civiles. Las notarías y los registros funcionarán pero el público no podrá acudir salvo contadas excepciones.

IR A LA PÁGINA ESPECIAL DONDE SE INCLUYEN TAMBIÉN LAS MODIFICACIONES DEL DECRETO Y SUS PRÓRROGAS.

Primer RDLey coronavirus: Sareb. Desahucios. Bancos. Baja laboral por Coronavirus (12/03)

Real Decreto-ley 6/2020, de 10 de marzo, por el que se adoptan determinadas medidas urgentes en el ámbito económico y para la protección de la salud pública. Este RDLey evita que la SAREB tenga que disolverse por pérdidas, es decir por no llegar su patrimonio neto a la mitad del capital social. En el ámbito mercantil se permite que se transformen en bancos las sociedades de valores, entidades de pago y entidades de dinero electrónico.

Ir al archivo sobre seguimiento y consejos sobre el Coronavirus

Segundo RDLey medidas coronavirus. Aplazamiento deudas tributarias (13/03)

Real Decreto-ley 7/2020, de 12 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes para responder al impacto económico del COVID-19. Su objeto son fundamentalmente medidas económicas de tipo sanitario, apoyo financiero, protección de sectores como el turismo, o de apoyo a la familia. Destaca que se podrá solicitar el aplazamiento en el ingreso de deudas tributarias y la celebración de Consejos de Ministros no presenciales.

Tercer Real Decreto Ley Medidas coronavirus. Asiento Presentación. Medidas mercantiles.

Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. Es el de mayor interés en el ámbito mercantil pues incluye diversas medidas para facilitar la vida orgánica de las sociedades durante el estado de alarma.

Suspensión del plazo de caducidad de los asientos del Registro. Art. 42.

Ver las concretas medidas mercantiles sobre ACUERDOS DE PERSONAS JURÍDICAS, FORMULACIÓN DE CUENTAS, ETC. en:

Ir a la página especial del RDLey 8/2020. 

Ver amplia modificación de este RDLey incluida en el RDLey 11/2020, de 31 de marzo. Se xtiende su vigencia, en cuanto a las medidas susceptibles de ello hasta un mes después del fin del estado de alarma.

Finalmente también merece ser citada la Resolución de 25 de marzo de 2020, de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 24 de marzo de 2020, por el que se aprueban las características del primer tramo de la línea de avales del ICO para empresas y autónomos, para paliar los efectos económicos del COVID-19. (26-III)

Aquí se pueden encontrar las principales novedades de la  Campaña IRPF y Patrimonio 2019.

Disposiciones autonómicas

No hay en este mes ninguna de interés mercantil.

RESOLUCIONES
RESOLUCIONES PROPIEDAD   

Como resoluciones de propiedad de interés mercantil destacamos las siguientes:

La 21, según la cual el juez del concurso es competente para dictar y expedir mandamientos cancelatorios de garantías reales, en fase de liquidación, al objeto de facilitar la enajenación del bien hipotecado en beneficio de los créditos concursales y contra la masa, respecto de aquellos créditos ya extinguidos con anterioridad a la declaración del concurso. El registrador no puede calificar si la intervención de los acreedores con privilegio especial ha sido la adecuada. En este caso el acreedor había intervenido, pero no como titular de la hipoteca que ya se había extinguido.

La 29, que vuelve a reiterar que en un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC y que la dirección de correo electrónico puede ser única para varios prestatarios si consta su consentimiento. Ya sabemos que lo relativo al código identificador en el RCGC ha sido tema muy debatido.

La 33, sobre una adjudicación de legado exigiendo en todo caso su entrega por los herederos legitimarios.

La 36, que vuelve a insistir en su doctrina de que, si existe juicio de suficiencia notarial, el hecho de que el cargo de administrador no esté debidamente inscrito en el RM, no es obstáculo para la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este caso el juicio de suficiencia implica un juicio sobre la existencia, validez y vigencia del nombramiento. Esto último es lo novedoso pues en su doctrina previa se exigía que en la escritura se reseñase todas las circunstancias en las que se basab el juicio de suficiencia y que serían calificables por el Registrador Mercantil. Es decir que transformaba al registrador de la propiedad en registrador mercantil a estos efectos.

La 50, que presenta la especialidad de estar un notario implicado en el fondo del asunto, pues en ella se determina que en un poder recíproco entre marido (el notario) y esposa, el primero no puede por sí y ante sí, sustituir el poder de su esposa a favor de un tercero y ello aunque esté facultado para sustituir. Es un caso de incompatibilidad.

La 54, según la cual los documentos privados con fecha fehaciente no pueden equipararse a los públicos, pues no tienen ninguna presunción de autoría, ni de capacidad, ni de validez de los mismos. Por ello si se elevan a público por los herederos que a su vez fueron firmantes de los mismos, en su propio nombre o como apoderados, y hay terceros posibles perjudicados deben de consentir éstos.

RESOLUCIONES MERCANTIL

La 27, en la que se confirma que un apoderado con facultades suficientes para ello, puede nombrar representante natural de la persona jurídica administradora en otra sociedad. Pero es necesaria la aceptación de la persona física representante de la jurídica.

La 37, sobre denominaciones sociales estableciendo que es admisible como denominación social la de “Clorawfila” pese a que exista ya otra sociedad registrada como “Clorofila”.

La 38, sobre sociedades profesionales reiterando su doctrina de que si una sociedad pseudo profesional ha sido disuelta de oficio y cancelados sus asientos, por no adaptación a la Ley 2/2007, no es posible ninguna inscripción salvo las relativas a la liquidación o reactivación, en su caso.

La 39, reiterando su doctrina de que toda hipoteca mobiliaria exige para su inscripción certificado de tasación llevado a cabo por entidad homologada, si ha de servir para su titulización, y por entidad no homologada en caso contrario. Y la tasación pactada no podrá ser inferior al 75% de dicha tasación.

La 43, muy importante en cuanto determina que para que una sustitución de poder lo sea en sentido propio, es decir que implique la revocación del primer poder, es necesario que así resulte claramente del poder conferido con expresa solicitud de su revocación. En el mismo sentido para que el apoderado que sustituye su poder pueda a su vez conferir esa facultad de sustituir, también debe resultar claramente del primer poder.

La 51, de interés para el supuesto tratado, pues establece que para la adopción de un acuerdo que sustituya a otro declarado nulo, será necesario cumplir en su integridad con todos los requisitos exigidos para la adopción de ese acuerdo, debiendo igualmente determinarse la situación en que quedan los acuerdos intermedios afectados por la nulidad del primero.

La 52, también importante pues nos viene a decir que la atribución del derecho de voto a unas participaciones gananciales hecha por su titular al otro cónyuge, no convierte a la sociedad en unipersonal. Es decir que el otro cónyuge, titular del resto de las participaciones, no tiene por ello la condición de socio único.

CUESTIONES DE INTERÉS.
Fecha de la disolución por pérdidas: responsabilidad de los administradores. Fecha de la fianza a estos efectos. Covid-19.
1.- Planteamiento.

La declaración del estado de alarma, para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, hecha por el RD 463/2020, de 14 de marzo, que en la actualidad está prorrogado hasta el 26 de abril, sin que sean descartables otras prórrogas, está provocando grandes pérdidas en numerosas sociedades de todos los tamaños. Esas pérdidas si la sociedad está saneada, o puede ser saneada por aportaciones de sus socios, sean al capital social o no, no traerá problemas a los administradores. Pero si las pérdidas ocasionadas por la paralización provocada por el estado de alarma no pueden ser remediadas, la sociedad podría incurrir en la causa de disolución contemplada en el artículo 363, letra e) de la LSC, es decir cuando esas pérdidas “dejen reducido el patrimonio neto a una cantidad inferior a la mitad del capital social, a no ser que éste se aumente o se reduzca en la medida suficiente, y siempre que no sea procedente solicitar la declaración de concurso”. A efecto de esta referencia al concurso aclaremos que insolvencia no puede identificarse con pérdidas. Puede haber insolvencia, aunque la sociedad no esté incursa en causa de disolución y viceversa.

Por ello nos ha parecido interesante tratar en el informe de este mes, de forma breve, dos cuestiones que en ocasiones plantean dudas entre los operadores jurídicos. Se trata de la fecha en que se produce la disolución por pérdidas y de la fecha, que también en caso de disolución por cualquier causa legal, tiene la fianza, en su día prestada a la sociedad por un tercero, a los efectos de que los administradores sean o no responsables de su pago, dependiendo de la fecha de constitución o de la fecha de efectividad, una vez que se ejecute.

El tema es de gran trascendencia pues el artículo 367 de la LSC hace responsables solidarios a los administradores de las obligaciones sociales  “posteriores al acaecimiento de la causa legal de disolución”, si incumplen la obligación de convocar a la junta en el plazo de dos meses “para que adopte, en su caso, el acuerdo de disolución…”. Por tanto, es fundamental conocer esa fecha que es la que va a determinar la responsabilidad de los administradores por no convocar junta, como también es fundamental conocer la fecha de una fianza a estos mismos efectos pues esa fecha puede ser la fecha en que se constituyó la fianza o pudiera ser la fecha en que la misma se hace efectiva por el acreedor ante el impago del deudor.

Y planteamos la cuestión con relación a la causa de disolución legal por pérdidas de la sociedad, es decir la causa de la letra e) del artículo 363, aparte de por las razones de crisis económica antes señaladas, porque la fecha de las otras causas legales de disolución, aun reconociendo que en algunos casos también puede ser imprecisa, no plantean tantos problemas como la ocasionada por pérdidas, que además por desgracia es la más frecuente.

Veamos todo ello.

2.- Fecha de la causa de disolución por pérdidas.

El problema se plantea por la discusión que pudiera suscitarse en cuanto a cuál es la fecha en que el administrador conoce o puede conocer que la sociedad está incursa en la causa de disolución por pérdidas. El Artículo 367 de la LS se limita a decir que los administradores “Responderán solidariamente de las obligaciones sociales posteriores al acaecimiento de la causa legal de disolución…” si no convocan la junta en el plazo de dos meses, o en su caso, y si procediera no solicitan la disolución judicial. Por tanto, los administradores responderán si se da este supuesto, de las obligaciones contraídas una vez que haya acaecido la causa de disolución. Por ello es de gran trascendencia, tanto para los administradores, como para los acreedores, el determinar con precisión cual sea la fecha en que se produce la causa de disolución.

Esta fecha puede ser la del cierre del ejercicio social, pues a la vista de la contabilidad cerrada en dicha fecha el administrador puede constatar esas pérdidas, pero también puede ser la de la fecha en que se formulan las cuentas anuales, que es cuando el administrador hace suyas las cuentas mediante su firma, e incluso pudiera ser la fecha de la aprobación por la junta general de las cuentas, que es cuando estas son definitivas y firmes.

En definitiva, se trata de determinar el “dies a quo” a efectos de saber cuándo los administradores deben convocar la junta que decida sobre la disolución de la sociedad.

La doctrina está dividida. Un sector minoritario (Sánchez Calero y Ángel Rojo) abogan por que la fecha sea “cuando los administradores detectan las pérdidas en las cuentas anuales”, es decir en el momento de la elaboración y cierre de las cuentas anuales.

En cambio, la doctrina mayoritaria (Uría-Menéndez, Beltrán o Rodríguez Ruiz de Villa) y la mayoría de la jurisprudencia entienden que “en cualquier momento de la vida social en que se detecten las pérdidas” será cuando surja la obligación de convocar junta general. Es decir que, si en cualquier balance trimestral se detectan las pérdidas, surgirá la obligación de convocar junta. Con esta solución se gana en justicia, pero a costa de una gran inseguridad jurídica. Por ello esta teoría se dulcifica por sus mismos autores en el sentido de señalar el cierre del ejercicio como el momento en que efectivamente se van a detectar las pérdidas, pero que si no lo fueran sería en todo caso el “dies a quo”, el de la formulación de las cuentas anuales por los administradores, o cuando finalice el plazo para esa formulación si las mismas no han sido formuladas. Hoy día debe tenerse en cuenta que con los sistemas informáticos de llevanza de la contabilidad la situación puede ser perfectamente conocida a la fecha del cierre, pero también es cierto que debe darse cierto plazo a los administradores para que tomen conciencia de cuál puede ser el mejor remedio para la sociedad, y convoquen junta con un orden del día determinado.

Los Tribunales entendemos que se inclinarán por una u otra fecha, atendiendo a razones de justicia material, si bien no está de más señalar que en el anteproyecto no nato de Código Mercantil la fecha se fijaba en la formulación de cuentas o finalización de su plazo.

Lo que nosotros vamos a hacer para concretar en algo cuál pueda ser esa fecha, es estudiar una sentencia de nuestro TS, en la que si bien no se discute en concreto cuál sea la fecha, ni se plantea una diversidad de fechas, se da por supuesto que esa fecha es sin duda la primera de las propuestas, es decir la del cierre del ejercicio social.

Se trata de la sentencia de 19/12/2018 en el recurso 3648/2015, número de Resolución: 716/2018, siendo ponente Don Ignacio Sancho Gargallo.

 En ella se discute si es o no procedente imponer responsabilidad al administrador por unas deudas de la sociedad contraídas en los años 2007 y 2008, sujetas a condición suspensiva que se cumple en 2009, cuando la sociedad al cierre del ejercicio de 2008 presentaba unos fondos propios negativos, según las cuentas depositadas en el Registro Mercantil.

Tanto el Juzgado como la Audiencia declaran la responsabilidad del administrador, dando ambos por probado que la causa de disolución se produjo al cierre del ejercicio de 2008, pese a que la sociedad alegó que esos fondos propios negativos no eran por pérdidas sino por un cambio en la forma de contabilizar ciertas partidas.

Además, el juzgado también aprecia la responsabilidad solidaria del administrador pues entendió que la deuda había nacido después de que la sociedad hubiera caído en estado de insolvencia el 31 de enero de 2007, y por tanto antes de que las obligaciones reclamadas hubieran nacido.

En definitiva para el juez de primera instancia, «el nacimiento de la obligación sólo se produjo cuando se cumplió el acontecimiento que constituía la condición (art. 1114 CC)».

La Audiencia por su parte “corrige que el criterio seguido por el juzgado respecto del momento en que habría surgido la causa de disolución, pues este no coincidiría necesariamente con la aparición de la insolvencia, sino cuando, como consecuencia de las pérdidas sufridas, el patrimonio neto contable de la sociedad se redujo por debajo de la mitad del capital social. Y esto, a juicio de la Audiencia, ocurrió al cierre del ejercicio 2008, pues de las cuentas anuales depositadas en el registro afloraban unos fondos propios negativos”. 

El TS sin embargo casa la sentencia, aunque dando por cierto y probado que fue en el cierre de 2008 cuando se produjo la causa de disolución y que ello está debidamente acreditado. No obstante, la revocación de las sentencias de instancia se produce por otras causas que también vamos a reseñar por ser interesantes.

Estima el TS que la obligación, que era por unos trabajos de construcción realizados, sujeta a condición suspensiva negativa se contrae en el momento en que se adquiere la obligación y no en el momento en que se produce el cumplimiento de la obligación. Por tanto, en nuestro caso esas deudas eran anteriores al acaecimiento de la causa de disolución y por ellas no debe responder el administrador.

El administrador funda la casación en la “infracción del art. 1120 CC y de la jurisprudencia que declara la retroacción de los efectos de la condición suspensiva, contenida en las sentencias de 6 de febrero de 1992 y 12 de marzo de 1993”.

El TS dice que se entiende por deudas posteriores al acaecimiento de la causa legal de disolución a las que hubieran nacido después de dicha causa y que las reclamadas eran una consecuencia de trabajos realizados.

En cuanto a la acción individual de responsabilidad el TS, también ejercitada, señala las características que debe tener esta acción y que, según la sentencia del mismo Supremo de 13de julio de 2017,  son las siguientes: «i) un comportamiento activo o pasivo de los administradores; ii) que tal comportamiento sea imputable al órgano de administración en cuanto tal; iii) que la conducta del administrador sea antijurídica por infringir la Ley, los estatutos o no ajustarse al estándar o patrón de diligencia exigible a un ordenado empresario y a un representante leal; iv) que la conducta antijurídica, culposa o negligente, sea susceptible de producir un daño; (v) el daño que se infiere debe ser directo al tercero (…), sin necesidad de lesionar los intereses de la sociedad; y (v) la relación de causalidad entre la conducta antijurídica del administrador y el daño directo ocasionado al tercero».

No se apreció la conducta dolosa o negligente del administrador a estos efectos y por ello le excusa de responsabilidad.

3.- Fecha de la fianza a efectos de responsabilidad de los administradores.

El problema aquí se plantea, dado que la fianza es un contrato que actúa o puede actuar en un dilatado espacio de tiempo, es la duda de cuál sea su fecha, pues a los efectos de la  posible responsabilidad de los administradores, esa fecha puede ser  la de la firma de fianza, es decir la fecha en la que el fiador se compromete a pagar si el deudor principal no lo hace, o esa fecha puede ser precisamente la  de la negativa o imposibilidad del deudor a satisfacer su obligación y por tanto la fecha en el que la fianza cobra virtualidad pues permite al acreedor reclamar el pago al fiador.

Para verlo vamos a examinar otra sentencia de nuestro TS, en concreto la sentencia de 16 de enero de 2020, en recurso 1520/2017, siendo ponente don Ignacio Sancho Gargallo.

Los hechos de esta sentencia fueron los siguientes:

— Se trata de un matrimonio, en el que el marido es administrador de una sociedad.

— La esposa avala un crédito concedido a la misma, en el año 2005, crédito que, ante el impago por parte de la sociedad, el acreedor reclama a la fiadora.

      — Esta satisface la deuda y reclama a su esposo, del que ya está divorciada, el pago de la deuda basándose en el ejercicio de dos acciones: (i) “incumplimiento del deber de promover la disolución de la sociedad, estando esta incursa en causa legal de disolución”(art. 367 de la LSC); y (ii) “otra ex art. 241 LSC, la acción individual basada en que el cierre de hecho de la sociedad frustró el cumplimiento de la reseñada deuda social”.

— Es de hacer notar que las “últimas cuentas formuladas, aprobadas y depositadas de la sociedad son las del ejercicio 2006, y el cese en su actividad es posterior a mediados del 2007”.

El juzgado mercantil, distingue los dos tipos de acciones desestimando la del artículo 367 , “por apreciar que la aparición de la causa de disolución (mediados de 2007) era posterior al nacimiento de la deuda social (2005)”. Para ello, entendió que el crédito de la fiadora, ahora demandante, había nacido al asumir la fianza y no al pagar al acreedor principal el crédito afianzado. Y en cuanto a la acción individual también la desestimó “porque no constaba que una ordenada liquidación hubiera permitido la satisfacción del crédito de la demandante”.

— La Audiencia ratifica el criterio del juzgado y se interpone recurso de casación por tres motivos, que como dice el Supremo se reducen a uno solo que se concreta en cuándo se produce “el nacimiento del derecho del fiador a reclamar del deudor principal el importe de lo pagado al acreedor principal”.

El TS no obstante examina por separado los dos primeros motivos pues el tercero se limita a alegar interés casacional por la existencia de sentencias contradictorias sobre el tema debatido.

El motivo primero que denuncia la infracción del art. 367 LSC y la jurisprudencia que lo interpreta, se basa en que la sentencia recurrida no ha apreciado que la obligación reclamada no nace en el momento de la firma del aval, sino que “nace más tarde, cuando la fiadora pagó al acreedor principal”.

El motivo segundo en el mismo sentido “solicita que se establezca «jurisprudencia sobre la fecha en que se considera existente el crédito del fiador contra la sociedad de capital que es deudora principal afianzada a efectos de determinar si el mismo es posterior a la concurrencia de una causa de disolución forzosa de dicha sociedad de capital y, por tanto, obligación posterior a la misma de la que debe responder su administrador social en los términos del artículo 367.1 de la Ley de Sociedades de Capital”.

Ambos motivos son desestimados por las razones que da el Supremo:

— La responsabilidad del artículo 367 de la LSC es respecto de las deudas que hubieran nacido después del acaecimiento de la causa de disolución» (sentencia 716/2018, de 19 de diciembre, antes examinada).

— En el caso debatido la “causa de disolución surgió con posterioridad, a mediados de 2007, de la fianza que es de enero de 2005 y por tanto anterior a la causa de disolución y sin embargo el pago al acreedor principal hecho por la fiadora, como consecuencia del incumplimiento de la sociedad, es posterior a la aparición de la causa de disolución.

— El TS reitera su doctrina de la sentencia citada de 2019 diciendo que «el reproche jurídico que subyace a la responsabilidad del art. 367 LSC se funda en el incumplimiento de un deber legal (de promover la disolución de la sociedad o, en su caso, de instar el concurso de acreedores)”. Para el Supremo la “justificación de esta responsabilidad radica en el riesgo que se ha generado para los acreedores posteriores que han contratado sin gozar de la garantía patrimonial suficiente por parte de la sociedad del cumplimiento de su obligación de pago”.

— Sin embargo, en el supuesto enjuiciado la “fiadora asumió sus obligaciones de garante cuando no había causa de disolución”. Para el Supremo “el posterior pago por el fiador no supone contraer una nueva deuda por la sociedad estando ya incursa en causa de disolución que justifique la responsabilidad solidaria del administrador que incumple el deber legal de disolver”, sino que de lo que se trata es de “una modificación subjetiva de la obligación originaria, un cambio de acreedor”.

— Recuerda ahora el TS que según su sentencia 761/2015, de 30 de diciembre, “el fiador que paga la obligación garantizada dispone de dos acciones para hacer efectiva la vía de regreso frente al deudor principal: un derecho de reembolso (art. 1838 CC) y una facultad de subrogarse en los derechos del acreedor (art. 1839 CC)”.

— Sobre ello añade que “tanto la acción de reembolso o regreso como la acción subrogatoria son mecanismos previstos por el ordenamiento jurídico para la efectividad de un principio básico de la regulación de las garantías otorgadas por terceros, como es que el tercero que paga, y se convierte por ello en acreedor del deudor principal, no sufra, en lo posible, un quebranto patrimonial y pueda resarcirse con cargo al deudor principal, que no pagó”.

— Ahora bien lo anterior no autoriza para “hablar del nacimiento de una nueva deuda social, sino más bien de que la existente persiste, sin perjuicio de que ahora sea el fiador el legitimado para reclamarla”. No obstante aclara que quizás sería distinto “en lo que respecta al eventual crédito de indemnización de daños y perjuicios, al que legitima también la acción de reembolso”.

— Para finalizar establece un paralelismo con lo que ocurre en “el tratamiento concursal del crédito garantizado con fianza en el concurso del deudor, previsto en el art. 87.6 LC, en que se reconoce “la sustitución del titular del crédito en caso de pago por el fiador”. En definitva, que su crédito sigue siendo un crédito concursal y no contra la masa.

— Y finalmente también pone de manifiesto, porque lo alegaba el recurrente, que la solución no puede ser la que se aplicó en la sentencia 151/2016, 10 de marzo, “respecto de la obligación de indemnización de daños y perjuicios consiguiente a la resolución por incumplimiento contractual, pues no existe una identidad de razón”. En ese supuesto la obligación de resarcimiento nacía “de la resolución de un contrato por incumplimiento, era una deuda social nueva y no una modificación o trasformación dineraria de una obligación anterior de distinta naturaleza”.

4.- Conclusiones:

Las conclusiones que podemos extraer de los dos supuestos examinados, son por una parte que, aunque es cuestión debatida, la fecha que debe tomarse a los efectos de iniciar el cómputo para que los administradores, en caso de disolución legal por pérdidas, deban convocar la junta general, es la de la formulación de las cuentas anuales, o finalización del plazo para formularlas, pero sin descartar la fecha de cierre del ejercicio, sobre todo hoy día que con la informatización de la contabilidad dicha situación puede ser conocida por el administrador en cualquier momento y mucho más cuando se cierren las cuentas del ejercicio. Será en definitiva una cuestión a ponderar por los Tribunales, caso de que se suscite contienda, sobre todo porque normalmente el acreedor no va a conocer la situación de pérdidas de la sociedad hasta que se produzca el depósito de cuentas del ejercicio, lo que tendrá lugar unos meses después de la celebración de dicha junta. Hagamos notar no obstante que incluso la segunda sentencia habla de que la causa se produjo “a mediados” de un ejercicio, con lo que parece abonarse a la tesis doctrinal de que se trata de una causa que el administrador puede conocer en cualquier momento y ante ella debe tomar las determinaciones precisas.

Y de otra parte que, en caso de fianza, si la misma se constituyó antes de producirse la causa de disolución, aunque la efectividad o pago por el fiador se produzca con posterioridad al acaecimiento de la causa de disolución, el administrador nos será responsable de dicha deuda, aunque no convoque junta en el plazo preestablecido. No surge con el pago una nueva obligación sino simplemente una modificación subjetiva de una obligación ya existente.

 

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Informe abril de 2020. Disolución por pérdidas y Covid-19: responsabilidad de los administradores. Fecha de la fianza.

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FICHERO –  INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

 

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DOCUMENTOS NOTARIALES. SUBSANACIÓN EN ESCRITURAS: SALVADOS, DILIGENCIAS, ACTAS (Sem Bol SERC 108 sept-oct-2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 14, pag 1597)

PROCECIMIENTOS. MANDAMIENTO JUDICIAL. VOLUNTAD CONTRATANTE SUPLIDA EN EJECUCION NO DINERARIA (Sem Bol SERC 108, sept-oct 2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 20, pag 1603)

HERENCIA. DECLARACIÓN NOTARIAL DE HEREDEROS ABINTESTATO. OMISIÓN DE UN HIJO. CALIFICACIÓN. DOCUMENTOS JUDICIALES. USUFRUCTO VIUDAL. 9-8 CC (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 29/ BCNR nº 104, caso 25, pag 1856)

DOCUMENTOS JUDICIALES. CONVENIO DE SEPARACIÓN. ATRIBUCION DE USO Y PROPIEDAD A LA ESPOSA: COMPATIBILIDAD (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 26/ BCNR nº 104, caso 21, pag 1853)

DOCUMENTOS JUDICIALES. AUTO SUSTITUTORIO DE UNA DECLARACION DE VOLUNTAD. CAUSA. NEGOCIO JURIDICO. OBLIGACIONES (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 25/ BCNR nº 104, caso 19, pag 1852)

HIPOTECA. DISTRIBUCIÓN RESPONSABILIDAD. DIVISIÓN. SEGREGACIÓN. INSTANCIA PRIVADA. DOCUMENTO PRIVADO (42-1 BCNR 104)

GANANCIALES. DIVORCIO. DOCUMENTO PRIVADO. FECHA FEHACIENTE. PRIVATIVOS (46-2 BCNR 104)

ASIENTO DE PRESENTACIÓN DOCUMENTOS JUDICIALES. FAX (35-1 BCNR)

IMPROCEDENCIA DE DOCUMENTO PRIVADO ELEVADO A PUBLICO PARA DESVIRTUAR LA SUSTITUCION FIDEICOMISARIA DEL TESTAMENTO (BCNR nº 11, ener 1996, pag 315)

DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR DOCUMENTO PRIVADO. DIVISIÓN FINCA (Lunes 4,30, nº 332)

LA ADJUDICACIÓN EN APREMIO Y EL MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN SON INSCRIBILES AUN SIN FIRMEZA (Lunes 4,30, nº 202,4/BCNR nº 24, mar 1997, pag 916)

REPARCELACIÓN.URBANISMO (Lunes 4,30, nº 369, may 2004, pag 2/BCNR 105, pag 2113)

ARTÍCULO 708 LEC. MANDAMIENTO JUDICIAL. ESCRITURA (Lunes 4,30, nº 332)

ANOTACIÓN DE EMBARGO: TÍTULO. DILIGENCIA DE ORDENACIÓN (Lunes 4,30, nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2713)

ACUERDO ADMINISTRATIVO DE CANCELACIÓN DE UNA FINCA REGISTRAL (Lunes 4,30, nº 357)

DISTRIBUCIÓN DE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA. INSTANCIA PRIVADA (Lunes 4,30, nº 356, oct 2003, pag 5/BCNR 98, pag  4273)

ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA EN EL QUE EL COMPRADOR MANIFIESTA QUE ADQUIRIO LA FINCA PARA SI Y PARA SU ESPOSA POR MITADES INDIVISAS (BCNR 31, nov 1997, pag 2803)

COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. OBRA NUEVA. DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, nº 333)

TRANSACCIÓN JUDICIAL. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN GANANCIALES (Lunes 4,30, nº 333, nov 2002/BCNR 90 pag 56)

CARGAS. MINORACIÓN. DOCUMENTOS JUDICIALES. CANCELACIÓN PARCIAL (Semin Bilbao, 02/12/2003, caso 4)

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR MANDAMIENTO JUDICIAL (Lunes 4,30, nº 275)

ANOTACIÓN DE DEMANDA EN RECURSO DE AMPARO. DOCUMENTOS. PROCEDIMIENTOS (Lunes 4,30, nº 292)

HIPOTECA APUD ACTA. ANOTACIÓN DE EMBARGO (Lunes 4,30, nº 289)

APLICACIÓN DEL ART. 217 RH SOLO A LAS PARTICIPACIONES INDIVISAS DE PARTE DE UNA FINCA. HIPOTECA. COMUNIDAD (Lunes 4,30, nº 294)

PAREJA DE HECHO. CONVENIO REGULADOR (Lunes 4,30, nº 267)

COMPRA DE PISO HIPOTECADO CON SUBROGACIÓN Y AMPLIACION. MODIFICACIÓN RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA EN INSTANCIA PRIVADA (Lunes 4,30, nº  304, julio 2001/BCNR 76, pag 2773)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO VERBAL. SA. LIQUIDACIÓN. PÚBLICA SUBASTA  (Lunes 4, 30, nº 307, sept 2001/BCNR 77, pag 3092)

CANCELACIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA (Lunes 4,30, nº  324, jun 2002/BCNR 86, pag  2084)

HIPOTECA: DISTRIBUCIÓN POR DOCUMENTO PRIVADO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

DOCUMENTO JUDICIAL: FIRMEZA. FUNCIONES DEL SECRETARIO (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

VENTA POR LA TESORERIA DE LA SEGURIDAD SOCIAL. ANOTACIÓN DE EMBARGO. CANCELACIÓN CARGAS POSTERIORES. PROCEDIMIENTOS. APREMIO (Lunes 4,30 nº 359, dic 2003, pag 2/BCNR 101, pag  719)

REMISIÓN DE OFICIO DE MANDAMIENTOS DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 3)

MANDAMIENTO CANCELATORIO DE HIPOTECAS O EMBARGOS ANTERIORES. PROCEDIMIENTOS (Sem Bilbao, 23/04/2002, caso 2)

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ELEVACIÓN A DOCUMENTO PÚBLICO (Lunes 4,30 nº 97 y repert 140, pag 95/BCNR 288, ab 92, pag 746)

DESISTIMIENTO. ASIENTOS. EL CASO DEL TELEGRAMA O LOS PELIGROS DE LA MODERNIDAD. ANOTACIÓN DE EMBARGO  (Lunes 4,30, nº 77 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1868)

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ELEVACIN A ÓPÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, repert 175, 92)

DOCUMENTOS CONTRADICTORIOS (Lunes 4,30, nº 207,4-5/BCNR 28, jul 1997, pag 2075)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO ORDENADA JUDICIALMENTE. DISCORDANCIA ENTRE DOCUMENTO PRIVADO Y ESCRITURA (Lunes 4,30, 236, 2-3/BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2442)

UN SUPUESTO DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, nº 243, 2-3)

NO CABE INSCRIBIR UNA SENTENCIA SI FALTA LA FIRMEZA.DOCUMENTOS (Lunes 4,30, nº 250, 2-3)

¿CABE INSCRIBIR UN AUTO DE ADJUDICACIÓN 131 LH CUANDO ESTE HA SIDO APELADO?. DOCUMENTOS. HIPOTECA. PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO (Lunes 4,30, nº 243, 2-3/BCNR 44, en 99, pag 352).

AUTO FIRMADO POR EL SECRETARIO JUDICIAL (Lunes 4,30, repert 139, 46)

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EXPEDICIÓN DE COPIAS DE MATRICES CON DOCUMENTOS PROTOCOLADOS (Lunes 4,30, repert 139, 87)

DOCUMENTOS NOTARIALES. ASPECTOS FORMALES  (Lunes 4,30, nº 70 y repert 140, pag 53/BCNR 278, may 91, pag 1037)

DESISTIMIENTO DE DOCUMENTOS JUDICIALES (Lunes 4,30, repert 140, 100)

DOCUMENTOS JUDICIALES. MANDAMIENTO JUDICIAL DE CIERRE REGISTRAL (Lunes 4,30, nº 176,16-17)

VENTA JUDICIAL. PRESENTACIÓN DE LOS TESTIMONIOS (Lunes 4,30, nº 247, 2-3)

SENTENCIA NULIDAD HIPOTECA. CANCELACIÓN. FIRMEZA (Lunes 4,30 repert 139, 103)

HIPOTECA CONSTITUIDA EN DOCUMENTO PRIVADO ELEVADO A PÚBLICO (Lunes 4,30, repert 175, 82)

FINCA GANANCIAL. DEMANDA PARA ELEVAR A PÚBLICO DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, repert 139, 106)

FOTOCOPIAS (Lunes 4,30, repert 139, 55)

ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO. INTERESES CONTRAPUESTOS (Lunes 4,30, repert 139, 80)

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. NOTIFICACIÓN POR EDICTOS (Lunes 4,30, nº 223,4/BCNR 355 mzo 1998, pag 773)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO DE COMPRAVENTA CON RENUNCIA MITAD INDIVISA CÓNYUGES (Lunes 4,30, repert 139, 104)

ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE DONACIÓN (Práctica hip 1, 109, pág 168/Lunes 4,30, nº 135 y repert 175, nº 122/BCNR 315, oct 94 , pag 2575)

ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO POR LA VIUDA E HIJOS DEL OTORGANTE, UNO MENOR REPRESENTADO POR LA MADRE (Lunes 4,30, nº 176, 4-5)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO CONTRA LOS ADQUIRENTES DEL INMUEBLE EN DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, 186,3/BCNR nº 15, may 1996, pag 1301)

AMPUTACIÓN POR EL REGISTRADOR DE UNA CLÁUSULA DE DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, nº 196,2-3-4-5)

MANDAMIENTO DE EMBARGO. ASPECTOS FORMALES (Lunes 4,30, nº 50 y repert 140, pag 30/BCNR 268, jun 90, pag 1261)

NO CABE EL DESISTIMIENTO POR EL PRESENTANTE DE UN DOCUMENTO JUDICIAL (Lunes 4,30, nº 205,2-3)

CANCELACIÓN NOTA MARGINAL 131-4 LH POR MANDAMIENTO EXPEDIDO POR SECRETARIO (Lunes 4,30, nº 206,2-3)

DOCUMENTO JUDICIAL: CANCELACIÓN DE HIPOTECA CAMBIARIA SIN QUE SE ACREDITE LA INUTILIZACION DE LAS LETRAS (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

CANCELACIÓN EN VIRTUD DE RESOLUCIONES JUDICIALES APELADAS EN UN SOLO EFECTO (Lunes 4,30, nº 210,2-3/BCNR 27, jun 1997, pag 1820)

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTO JUDICIAL. EMBARGO PISO DEUDAS MARIDO. VIVIENDA FAMILIAR. SEPARACION (Lunes 4,30, repert 175, 140)

REVOCACIÓN PARCIAL DE DONACIÓN CUANDO CONSTA LA RATIFICACIÓN DE LA ACEPTACIÓN HECHA POR MANDATARIO VERBAL (Lunes 4,30, 207,6-7/BCNR 28, jul 1997, pag 2076)

MANDAMIENTO CONDICIONAL (Lunes 4,30, nº 91 y repert 140, pag 81/BCNR 288, ab 92, pag 762)

RATIFICACIÓN. FACULTADES CONSUL HONORARIO (Lunes 4,30, repert 139, 79)

RECTIFICACIÓN POR INSTANCIA PRIVADA (Lunes 4,30, nº 218,3)

FINCA CUYA SUPERFICIE NO CONSTA. IDENTIDAD. EJECUCIÓN DE SENTENCIA QUE NO ENTRA EN EL FONDO (Lunes 4,30 repert 140, 83)

MANDAMIENTOS EXPEDIDOS POR EL SECRETARIO JUDICIAL SIN FIRMA DEL JUEZ (Lunes 4,30, repert 139, 99)

MANDAMIENTO EN CAUSA CRIMINAL (Lunes 4,30, nº 72 y repert 140, pag 54/BCNR 278, may 91, pag 1040)

MANDAMIENTO (Lunes 4,30, repert 139, 84)

MAS MANDAMIENTOS (Lunes 4,30, repert 139, 85)

PIE DE COPIA (Lunes 4,30, repert 139, 87)

OFICIO O MANDAMIENTO (Lunes 4,30, repert 139, 72)

PRETENSIÓN DE INSCRIBIR DESPUES DE UNA ANOTACIÓN DE EMBARGO UNA ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO EN QUE LA FECHA DEL DOCUMENTO PRIVADO ES ANTERIOR A LA ANOTACIÓN Y LA ESCRITURA DE ELEVACION POSTERIOR (Práctica hip 1, 19, pág 49/BCNR 282, oct 91, pag  2124)

MANDAMIENTOS EXPEDIDOS POR SECRETARIOS JUDICIALES (Lunes 4,30, repert 139, 50)

TESTIMONIO NOTARIAL DE COPIA ¿TITULO INSCRIBIBLE?  (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2859)

MANDAMIENTO. GANANCIALES. HERENCIA. DERECHO HEREDITARIO. ANOTACIÓN PREVENTIVA (Lunes 4,30 nº 41 y repert 140, pag 6/BCNR 264, feb 90, pag  314)

MODIFICACIÓN DE ESCRITURAS. SU CONSTANCIA A EFECTOS DE SEGURIDAD JURÍDICA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, pag 69/BCNR 281, sept 91, pag  1887)

INSCRIPCIÓN DE ACTO DE CONCILIACIÓN (Lunes 4,30, nº 137 y repert 175, pag 124/BCNR 310, ab 94, pag 878)

SEPARACIÓN. DOCUMENTO TRANSACCIONAL (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2863)

ASIENTO DE PRESENTACION DE ESCRITURA DE VENTA Y ULTERIOR ASIENTO DE PRESENTACION DE MANDAMIENTO EN CAUSA CRIMINAL ORDENANDO AP PROHIBICION DE DISPONER DEL VENDEDOR SEGUN RESOLUCION ANTERIOR A LA VENTA (Práctica hip 1, 176, pág 253/BCNR 282, oct 91, pag 2142)

ESCRITURA DECLARATIVA DE UNA VENTA ANTERIOR. ¿ES INSCRIBIBLE. TRADICIÓN. CAUSA (Práctica hip 1, 6, pág 34/Lunes 4,30 nº 132 y repert 175, pag 114/BCNR 315, oct 94, pag 2582)

ANOTACIÓN DE EMBARGO. VIVIENDA HABITUAL: DOCUMENTO JUDICIAL  (Bol CAT/BCNR 107, caso 15, pág 2742)

PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE DESTINO. ASIENTOS (Sem Bilbao, 03/11/2004, caso 2)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO.  DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES POSTERIOR A LA FECHA DEL DOCUMENTO PRIVADO (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de SG, en-mzo 2005)

REGLAMENTO DEL REGISTRO DE PAREJAS DE HECHO DE EUSKADI. DOCUMENTOS (Sem bilbao, 06/10/2004, caso 2)

TÍTULO INSCRIBIBLE EN LAS DISOLUCIONES DE COMUNIDAD ACORDADAS JUDICIALMENTE. DOCUMENTOS (Práctica hip 6, 26, pág 94/ BCNR nº 12, feb 1996, pag 607)

ANOTACIÓN DE EMBARGO: DISTINCIÓN ENTRE EL AUTO QUE ORDENA EL EMBARGO DE LOS BIENES Y EL AUTO POR EL QUE SE DESPACHA LA EJECUCIÓN (CERC/BCNR 107, 16)

TÍTULO SUCESORIO OTORGADO EN EL EXTRANJERO (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 19)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DOCUMENTO PRIVADO COMPRAVENTA. ANOTACIÓN DE DEMANDA SOLICITANDO DECLARACIÓN CARÁCTER GANANCIAL. RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL. REGISTRO CIVIL. SEPARACIÓN DE BIENES (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 26/ BCNR nº 108, caso 23, pag 2989)

SENTENCIA CONDENANDO AL MARIDO A ELEVAR A PUBLICO UN DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA SIENDO LA FINCA GANANCIAL (Práctica hip 1, 276, pág 378/ BCNR 282, oct 91, pag  2132)

EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO EXISTIENDO UN CONTRATO VERBAL A FAVOR DEL CAUSANTE Y UN TESTAMENTO A FAVOR DE LOS HIJOS. DOCUMENTOS (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 112, caso 11, pag 338)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE SÓLO PARTE DE UN DOCUMENTO PRIVADO (Sem Bilbao, 12/04/2005, caso 3)

DOCUMENTOS NOTARIALES (Sem Hern Crespo, Nº 4, caso de DOC N/BCNR 113, 14, PAG 525)

REPRESENTACIÓN: DOCUMENTO PÚBLICO LIMITADO POR UNO PRIVADO (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 19)

DOCUMENTO JUDICIAL: NECESIDAD DE INTERVENCIÓN DEL TITULAR REGIS­TRAL EN EL MISMO PROCEDIMIENTO EN EL CUAL SE RESUELVE SU TÍTULO (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 21, pag 530)

DOCUMENTO JUDICIAL: RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME EN LA CUAL SE SEÑALA QUE ESTÁ PENDIENTE DE RESOLUCIÓN UN INCIDENTE DE OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 19, pag 528)

AYUNTAMIENTOS. DIVISIÓN DE FINCAS. TÍTULO INSCRIBIBLE (Lunes 4,30, 176,10-11/BCNR nº 11, ener 1996, pag 320)

DOCUMENTO ADMINISTRATIVO: ADJUDICACIÓN DIRECTA CUANDO YA SE HA CELEBRADO LA PRIMERA SUBASTA (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO EN VÍA JUDICIAL SIN QUE SE ACREDITE QUE SEA PARTE EL TITULAR REGISTRAL. SENTENCIA PROVISIONAL: NO CABE LA INSCRIPCIÓN SINO TAN SÓLO LA ANOTACIÓN PREVENTIVA (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 16, pag 526)

DOCUMENTO JUDICIAL. REBELDÍA  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de REB/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1285, caso 15-1)

DOCUMENTO JUDICIAL. REBELDÍA (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 4 de REB)

ANOTACIÓN PREVENTIVA. DOCUMENTOS JUDICIALES. NOMBRE DEL JUEZ  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 3 de DOC J/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1285, caso 15-2)

HERENCIA. ELEVACIÓN A PUBLICO DE CUADERNO PARTICIONAL. DOCUMENTOS JUDICIALES  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 4 de HER/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1288, caso 18)

DOCUMENTOS NOTARIALES. CALIFICACION ACTAS NOTARIALES DE DECLARACION DE HEREDEROS  (Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, pag 55, caso 1 de DOC N/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1284, caso 14)

HIPOTECA: APODERADO COMPLEMENTANDO SU PODER CON CERTIFICACIÓN. NECESIDAD DE DOCUMENTO PUBLICO. CONSUMIDORES. EJECUCION HIPOTECA.SOCIEDADES (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 3)

SUCESIONES: RENUNCIA EN ACTO DE CONCILIACIÓN. VECINDAD CIVIL. FORAL. PAIS VASCO. ESTADO CIVIL. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 7)   

ALZAMIENTO DE BIENES. CANCELACIÓN.DONACIÓN. SEGURIDAD SOCIAL  (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 11)

DOCUMENTO JUDICIAL: CONTENIDO DEL FALLO DE LA SENTENCIA (Semin Bilbao, 18/10/2005, caso 5)

DOCUMENTO JUDICIAL: SENTENCIA EN REBELDÍA (Sem Bol SERC nº 118 may-jun 2005, pag 21)

PRESENTACIÓN POR FAX DE DOCUMENTO JUDICIAL DESPUÉS DE 24 HORAS (Semin Bilbao, 14/06/2005, caso 7)

ANOTACIÓN DE EMBARGO. SEGURIDAD SOCIAL. MANDAMIENTO Y DILIGENCIA. RESPONSABILIDAD. AMPLIACIÓN (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2006, nº 6, caso 4 de EMB /BCNR 118, oct 2005, pag 2506, caso 14-4)

DERECHO DE OPCIÓN: RENUNCIA ANTICIPADA EN DOCUMENTO PRIVADO (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

DOCUMENTOS. DOCUMENTO NOTARIAL EXTRANJERO. INVERSIONES EXTRANJERAS. INTERNACIONAL PRIVADO. PROPIEDAD (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 1 de DOC N/BCNR 118, oct 2005, pag 2503, caso 13-1)

DOCUMENTOS. ELEVACIÓN A PUBLICO. SEPARACIÓN: REGISTRO CIVIL. GANANCIALES (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 2 de DOC N /BCNR 118, oct 2005, pag 2503, caso 13-2)

SE ACOMPAÑA A UNA PARTICIÓN HEREDITARIA UNA DECLARACIÓN DE HEREDEROS HECHA POR DECRETO DE SECRETARIO JUDICIAL. ¿ES VÁLIDA?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de HER, en-mzo 2006)

TÍTULO JUDICIAL. SENTENCIA EN REBELDÍA (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 13, pag 2075)

ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO: SENTENCIA JUDICIAL QUE LO RECOGE PARCIALMENTE (Sem Bol SERC nº 119 jul-ag 2005, pag 21)

ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. SOCIEDADES  (Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de REP, en mzo 2004) 

DOCUMENTO ADMINISTRATIVO: CANCELACIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

DOCUMENTO JUDICIAL. ADJUDICACIÓN EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN POR VIA DEL CONVENIO JUDICIAL SIN CONSENTIMIENTO DE TITULARES DE DERECHOS POSTERIORES (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 3, pag 2066)

TESTIMONIO DE AUTO JUDICIAL DECLARANDO PERFECCIONADA LA VENTA ENTRE EL DEMANDANTE Y EL DEMANDO EFECTUADA EN DOCUMENTO PRIVADO. ELEVACIÓN A PÚBLICO (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso de DOC J, jul-sept 2004)

¿ES POSIBLE LA ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UN DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA POR LOS HEREDEROS DE LAS COMPRADORES ADJUDICÁNDOSE LAS FINCAS A ELLOS MISMOS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 2 de VAR, abr jun 2004)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UNA VENTA. VIVIENDA FAMILIAR  (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de DOC NOT, en-mzo 2005)  

DOCUMENTO ADMINISTRATIVO: REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO (Sem Bol SERC nº 117 mzo-abr 2005, pag 17)

DOCUMENTO JUDICIAL. MINORACIÓN DE CARGAS. NECESIDAD DE LIQUIDACIÓN DEL MANDAMIENTO (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 11, pag 2073)

HERENCIA PREVIA ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA POR EL CAUSANTE. (Lunes 4,30, nº 406, dic 2005, pag 3)

ACTA EN LA QUE SE PROTOCOLIZA UN TESTIMONIO (SIN FIRMAS) DE UN AUTO QUE ORDENA UN EMBARGO. HIPOTECA PRESENTADA POSTERIORMENTE (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso de AS, oct-dic 2004)

ELEVACIÓN A PUBLICO. DISOLUCIÓN DE GANANCIALES (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 2 de VENT/BCNR 119, nov 2005, pag 2936, caso 16-2)

¿EL PODER PARA VENDER CON CARÁCTER GENERAL AUTORIZA PARA VENDER TODA LA CUOTA QUE EL PODERDANTE TIENE EN UNA FINCA?. SENTENCIA FIRME DECLARANDO NULIDAD DE APE Y DECLARANDO EL DOMINIO A FAVOR DE Y.CANCELACIONES (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso de SENT, abr jun 2004)

ELEVACION A ESCRITURA UN CONTRATO PRIVADO ANTIGUO DE COMPRA DE UNOS DETERMINADOS METROS CUADRADOS. VENTA DEL RESTO DE LOS METROS.  SEGREGACIÓN. AGRUPACIÓN. PRECIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 4 de COMP,  jul-sept 2004)

ELEVACIÓN A PÚBLICO POR UN JUEZ EN REBELDÍA DE TODOS LOS VENDEDORES DE DOS CONTRATOS PRIVADOS DE VENTA DE UNA FINCA EN EJECUCIÓN DE UNA DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PROPIEDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 5 de COMP,  jul-sept 2004)

ELEVACIÓN A PÚBLICO. GANANCIALES PRESUNTIVAMENTE (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 3 de VENT/BCNR 119, nov 2005, pag 2937, caso 16-3)

TESTAMENTO OLÓGRAFO CON PRETERICIÓN. CALIFICACIÓN. DOCUMENTOS (Chico y Ortiz en BCNR 317, dic 94, pag 3292)

PARTICION HEREDITARIA. CONTADOR PARTIDOR. DEFENSOR JUDICIAL. INCAPAZ. DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30 nº 344, abr 2003)

SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO. SEGREGACIÓN (Lunes 4,30, nº 370, may 2004, pag 3/BCNR 105, pag 2115)

RESOLUCIÓN JUDICIAL DICTADA EN REBELDIA. FIRMEZA. PLAZOS ACCIÓN DE RESCISIÓN (Lunes 4,30 nº 370, may 2004, pag 3/BCNR 105, pag 2115)

PODERES. TRANSACCIÓN. JUICIO DE SUFICIENCIA. (Seminario Hern Crespo Jul-Sept 2005, nº 7, caso 7 de REP /BCNR 120, dic 2005, pag 3440, caso 4-5)

SE PRESENTA EL TESTIMONIO DE UNA TRANSACCIÓN SOBRE LA EXTINCIÓN DE UNA COMUNIDAD ROMANA QUE EL JUEZ HOMOLOGA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 2 de DOC JUD, en-mzo 2005)

REBELDÍA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso 4 de DOC JUD, en-mzo 2005)

SE PRESENTAN TESTIMONIO DE SENTENCIA FIRME Y MANDAMIENTO DE RECONOCIMIENTO DE DOMINIO A FAVOR DE B , POR ALLANAMIENTO DE A Y TITULAR REGISTRAL DE LA FINCA (Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de REC,  en-mzo 2005)

SENTENCIA FIRME ANULANDO DONACIÓN Y ASIENTOS POSTERIORES, ENTRE ELLOS HIPOTECA CUYO ACREEDOR NO HA SIDO PARTE NI HAY AP DE DEMANDA. SEGREGACIÓN Y APORTACIÓN A JUNTA DE COMPENSACIÓN Y VENTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 2 de CANC, oct-dic 2005)

TRANSACCIÓN JUDICIAL.HERENCIA. RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL. FISCAL (Semin Bilbao,  21/03/2006, caso 2)

DOCUMENTOS JUDICIALES. ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN Y DIVISIÓN MATERIAL. SEGREGACIÓN. LICENCIA. VALENCIA (Lunes 4,30, nº 412, abril 2006/ BCNR 126, pag 1811, caso 1)

CONTADOR PARTIDOR. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE LOS HEREDEROS. CONFLICTO DE INTERESES.EXTRANJEROS. DOCUMENTOS (Seminario Hern Crespo, nº 8, pag 31, caso 1 de HER/BCNR 123, abr 2006, pag 756, caso 12-1)

PODERES. APOSTILLA. LEGALIZACIÓN (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 5 de REP/BCNR 122, marz 2006, pag 398, caso 7-2)

VENTA EN DOCUMENTO PRIVADO CON PRECIO APLAZADO GARANTIZADO CON CONDICIÓN RESOLUTORIA. PROTOCOLIZACION. ELEVACIÓN A PÚBLICO (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 4 de COMP/BCNR 122, marz 2006, pag 396, caso 1-3)

SEGREGACIÓN EN DOCUMENTO JUDICIAL. LICENCIA (Seminario Hern Crespo, nº 8, oct-dic 2005, caso 1 de SEGR/BCNR 122, marz 2006, pag 398, caso 8)

URBANISMO. ORDEN DE SUSPENSIÓN INMEDIATA DE LAS OBRAS EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. CONSTANCIA REGISTRAL (Lunes 4,30 nº 414, mayo 2006, pag 3)

ANOTACIÓN DE EMBARGO. PRÓRROGA ORDENADA POR DILIGENCIA DE ORDENACIÓN. DOCUMENTOS JUDICIALES (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso 1 de EMB/BCNR 125, Jun 2006, pag 1448, caso 9-1)

TRANSACCIÓN JUDICIAL. DOCUMENTOS JUDICIALES. TRADITIO (Sem Hern Crespo nº 9, en-mzo 2006, caso de TR/BCNR 125, Jun 2006, pag 1447, caso 8).

AMPLIACIÓN DE EMBARGO ORDENADA POR DILIGENCIA DE ORDENACIÓN DEL SECRETARIO JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 5 de EMB, abr-jun 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2384)

DOCUMENTOS JUDICIALES. CANCELACIÓN DE CANCELACIONES PRACTICADAS. PROCEDIMIENTOS. CALIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de DOC JUD, abr-jun 2006)

DOCUMENTOS NOTARIALES. ESCRITURA DE DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL ANTE NOTARIO FRANCES TRADUCIDA Y APOSTILLADA. TRADICIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de DOC NOT, abr-jun 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2384)

¿ES POSIBLE INSCRIBIR UNA CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO OTORGADO ANTE NOTARIO EXTRANJERO, CON LA DEBIDA APOSTILLA Y TRADUCCIÓN OFICIAL?. DOCUMENTOS NOTARIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 1 de DOC NOT, en-mzo 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2376)

¿ES POSIBLE INSCRIBIR UNA ESCRITURA DE DONACIÓN AUTORIZADA POR NOTARIO EXTRANJERO? TRADICIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 9, caso 2 de DOC NOT, en-mzo 2006/BCNR 127, Sept 2006, pág 2377)

DOCUMENTOS JUDICIALES. ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMUN Y DIVISIÓN MATERIAL. SEGREGACIÓN. LICENCIA. VALENCIA (Lunes 4,30 nº 412, abril 2006/ BCNR 126, pag 1811, caso 1)

DILIGENCIA DE ORDENACIÓN DE SECRETARIO JUDICIAL Y ANOTACIÓN DE EMBARGO. ¿CUÁL ES LA POSTURA DE LA DGRN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 5 de DOC JUD, jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3496)

PROTECCIÓN DE LOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL. JUICIO DECLARATIVO DE DOMINIO. REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO. EXPEDIENTE DE DOMINIO. DOCUMENTOS JUDICIALES (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de TRACTO, abr-jun 2006)

TESTIMONIO JUDICIAL EN PROCEDIMIENTO ORDINARIO CONTRA LOS HEREDEROS EN VARIAS GENERACIONES DEL TITULAR REGISTRAL, UNOS DETERMINADOS Y OTROS IGNORADOS (HIJOS Y NIETOS) (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 4 de DOC JUD, jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3495, caso 3-2).

TRACTO SUCESIVO. ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO. HEREDEROS. PARTICIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 2 de TRACTO, abr-jun 2006)

TESTIMONIO DE UN DECRETO DE SECRETARIO DE APROBACIÓN DE UNA SUBASTA LLEVADA A CABO EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 2 de DOC JUD, jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3495, caso 3-1)

MANDAMIENTO EN QUE CONSTA UN DECRETO DE SECRETARIO JUDICIAL RELATIVO AL SALDO PENDIENTE DE UNA HIPOTECA ANTERIOR AL EMBARGO QUE SE EJECUTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 3 de DOC JUD, jul-sept 2006)

SE PRESENTA FOTOCOPIA COMPULSADA POR LA HACIENDA ESTATAL, DE UN MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE EMBARGO A FAVOR DEL ESTADO FECHADO EN 2004 (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 1 de EMB,  jul-sept 2006/BCNR 131, pág 61)

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PUBLICO DE CONTRATO PRIVADO EN VENTA OTORGADA POR EL JUEZ EN NOMBRE DEL DEMANDADO EN  REBELDÍA (Bol SERC, nº 124, jun 2006/BCNR 128, oct 2006, pág 2695)

FIRMEZA DEL AUTO CUANDO HAY UN MANDAMIENTO CANCELATORIO FIRME (Semin Bilbao,  24/10/2006, caso 6)

DOCUMENTOS JUDICIALES. SENTENCIA ORDENANDO SEGREGACIÓN. TRACTO SUCESIVO (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de DOC J, oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag 1407, caso 15)

TESTIMONIO JUDICIAL DE TRANSACCIÓN JUDICIAL HOMOLOGADA POR EL JUEZ, ENTRE DOS SOCIEDADES EN PLEITO DE EXTINCIÓN DE COSA COMÚN. FACULTADES REPRESENTATIVAS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 2 de DOC J, oct-dic 2006)

SENTENCIA DE LA AP DE SANTA CRUZ DE TENERIFE DE 22-11-2006. INSCRIBIBILIDAD DE LAS VENTAS CONTENIDAS EN DOCUMENTOS NOTARIALES EXTRANJEROS, CUANDO CUMPLAN LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LA LH (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso de DOC N, oct-dic 2006/BCNR 134, pág 1046)

DOCUMENTO JUDICIAL: FIRMEZA DE LA SENTENCIA (Seminario Bilbao,  20/12/2006, caso 6)

ANOTACIÓN DE EMBARGO. NOTIFICACIÓN. DOCUMENTOS JUDICIALES (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 4)

CANCELACIÓN DE UNA VENTA EN VIRTUD DE MANDAMIENTO JUDICIAL EXPEDIDO EN EJECUCIÓN PROVISIONAL DE SENTENCIA NO FIRME Y POSTERIOR REINSCRIPCIÓN COMO DONACIÓN EN VIRTUD DE MANDAMIENTO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA QUE RECTIFICA LA ANTERIOR. (Lunes 4,30, nº 427, Mzo 2007, pág 7)

DOCUMENTO PRIVADO OTORGADO POR SEÑOR QUE FALLECE Y AHORA COMPRA EL HERMANO HEREDERO CASADO. CARÁCTER GANANCIAL O PRIVATIVO (Lunes 4,30, nº 427, marzo 2007)

SEÑOR CASADO QUE COMPRA EN DOCUMENTO PRIVADO Y AHORA, DIVORCIADO, QUIERE ELEVAR A PUBLICO (Lunes 4,30 nº 427, Mzo 2007, pág 2/BCNR nº 135, pág 1404)

DEMANDADOS COMO HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL SIN JUSTIFICARSE. TRACTO SUCESIVO. REBELDÍA. ELEVACIÓN A PÚBLICO (Lunes 4,30 nº 426, feb 2007, pág 2)

SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO DE MITAD INDIVISA DE UNA FINCA POR PRESCRIPCIÓN CONTRA LA HERENCIA YACENTE. CALIFICACIÓN DOCUMENTOS JUDICIALES (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de DOC JUD)

ESCRITURAS DE VENTA DE UNA ENTIDAD A OTRA DE FINCAS URBANAS, ALGUNA YA INSCRITA A FAVOR DE TERCEROS POR VENTA DE LA MISMA SOCIEDAD  Y OTRAS SIGUEN A SU NOMBRE, PERO CONSTA QUE POR LOS AÑOS 60, SE PRESENTARON TAMBIÉN ESCRITURAS DE VENTAS DE LAS MISMAS, QUE SE RETIRARON SIN INSCRIBIR Y QUE NO SE HAN VUELTO A PRESENTAR. ART. 104 RH (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 1 de COMP)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA OTORGADA EN REPRESENTACIÓN DE LA COMPRADORA FALLECIDA SÓLO POR UNA HIJA HEREDERA UNIVERSAL. EXISTIENDO DONACIÓN POSTERIOR.  DEBE CONCURRIR NECESARIAMENTE EL OTRO HIJO LEGITIMARIO?. AUTOCONTRATACION (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 2 de COMP)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL OTORGADA POR UNOS HOLANDESES ANTE NOTARIO HOLANDÉS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso de DOC NOT/ BCNR 137, pág 1989, caso 7)

APLICACIÓN DEL ART. 54 RH A UN PROCEDIMIENTO DECLARATIVO DE DOMINIO. HERENCIA. (Lunes 4,30, nº 424, En 2007, pág 3/BCNR 132, pág 383)

CONSTANCIA REGISTRAL DE CARGA EXTINGUIDA EN VIRTUD DEL ART. 657 L.E.C. PROCEDIMIENTOS. HIPOTECA. (Lunes 4,30, nº 424, En 2007, pág 5/BCNR 132, pág 383)

ANOTACIÓN DE EMBARGO. NOTIFICACIÓN. DOCUMENTOS JUDICIALES (Lunes 4,30, nº 426, feb 2007, pág 4)

SE PRESENTA UN MANDAMIENTO JUDICIAL QUE CONTIENE UNA SENTENCIA DE HOMOLOGACIÓN DE UN ACUERDO TRANSACCIONAL DE DIVISIÓN DE FINCAS COMUNES. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso  de DOCJUD/ BCNR 139, pág 2859, caso 7)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA EN QUE EL TRANSMITENTE HABÍA ADQUIRIDO POR RETRACTO ARRENDATICIO URBANO SUJETO A LA ANTIGUA LEY. PRÉSTAMO (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 1 de DOCNOT/ BCNR 140, pág 3366, caso 5)

SE PRESENTA UNA ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO EN QUE EL COMPRADOR MANIFIESTA QUE COMPRA PARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES, AUNQUE EN EL CONTRATO PRIVADO FIGURA QUE ESTABA SOLTERO. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern crespo nº 14, Abr-jun 2007, caso 2 de DOCNOT )

TESTIMONIO DE RESOLUCIÓN JUDICIAL ACCIÓN DE DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y ADJUDICACIÓN DE BIENES ENTRE LOS HEREDEROS DE LOS TITULARES REGISTRALES Y OTROS SUCESORES DE ESTOS QUE NO HAN EFECTUADO LAS PARTICIONES. HERENCIA YACENTE. REBELDÍA (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 1 de DOC JUD/BCNR 142, pág 46, caso 5)

FINCA INSCRITA A NOMBRE DE A CASADO CON B CON CARÁCTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL. PROCEDIMIENTO EJECUTIVO CONTRA B, CUYA ANOTACIÓN CADUCO. APROBACIÓN DEL  REMATE DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS QUE CORRESPONDAN A LA DEMANDADA SOBRE LA FINCA REGISTRAL X A FAVOR DEL BANCO Y POR EL PRECIO Z. ¿SE PUEDE INSCRIBIR EL REMATE? (Sem Hern crespo nº 15, Jul-Sept 2007, caso 2 de DOC JUD/BCNR 144, pág 824, caso 9)

INSCRIPCIÓN DE ANTIGUA CESIÓN OBLIGATORIA POR DOCUMENTO ADMINISTRATIVO (Lunes  4,30 nº 439, Dic 2007, pág 2/BCNR nº 143, pág 447)

SENTENCIA DECLARANDO EL DOMINIO DE UNA CUEVA. SUBSUELO. SEGREGACIÓN (Lunes  4,30 nº 439, Dic 2007, pág 2/BCNR 142, pág 45, caso 3)

TESTIMONIO DE EXPEDIENTE DE INMATRICULACIÓN DE UNA FINCA, ART. 104 RH (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso 2 de INM) 

ESCRITURA DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA EN QUE EL NOTARIO SEÑALA QUE LA FINCA LA ADQUIEREN CON CARÁCTER GANANCIAL, PERO DEL DOCUMENTO PRIVADO Y DEL CERTIFICADO DE MATRIMONIO RESULTA QUE COMPRARON SOLTEROS. ¿SE PUEDE INSCRIBIR DE OFICIO POR MITADES PARTES PRIVATIVAS O DEBE PEDIRSE EL CONSENTIMIENTO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 16, oct-dic 2007, caso de DOC/BCNR nº 146, pág 1329, caso 9) 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA EN LA QUE EL NOTARIO MANIFIESTA EN LA COMPARECENCIA QUE UNO DE LAS PARTES NO APORTA EL DNI QUE SE INDICA POR MERA MANIFESTACIÓN DEL COMPARECIENTE, Y LUEGO MANIFIESTA QUE LE HA IDENTIFICADO POR EL DNI, ¿ES INSCRIBIBLE?. (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de DOC NOT)

DOCUMENTOS JUDICIALES. HERENCIA. CANCELACIONES. FE PÚBLICA REGISTRAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 17, en mzo 2008, caso de DOC JUD) 

ELEVACIÓN A PUBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE VENTA REPRESENTANDO EL JUEZ AL REBELDE. PLAZOS 502 LEC. (Lunes 4,30, nº 446, mayo 2008, pág 3/BCNR 148, pág 1804)

HERENCIA. PARTICIÓN. DOCUMENTOS EXTRANJEROS. FALTA DE APOSTILLA (Sem Hern  Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso  3 de HER) 

TESTIMONIO JUDICIAL DICTADO EN PROCEDIMIENTO DE DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL ENTRE A Y B, EN QUE SE HA SACADO A SUBASTA UNA FINCA INSCRITA A FAVOR DE LA SOCIEDAD X, SIN QUE CONSTE EN DICHO TESTIMONIO QUE DICHA SOCIEDAD HA SIDO DEMANDADA NI LA RELACIÓN DE LAS PARTES CON LA MISMA. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 3 de DOC JUD) 

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE EN QUE SE PROCEDE A LA EJECUCIÓN DE UNA SENTENCIA DE FECHA 11 DE MAYO DE 2007, DE ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, EN QUE LA SOCIEDAD DEMANDADA HA SIDO DECLARADA EN SITUACIÓN DE REBELDÍA PROCESAL (Sem H  Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso  de DOC NOT/BCNR nº 149, pág 2027, caso 5)

TESTIMONIO JUDICIAL DE LA APROBACIÓN JUDICIAL DE UNAS OPERACIONES DIVISORIAS DE HERENCIA EN QUE DOS HEREDEROS NO HAN COMPARECIDO Y HAN SIDO DECLARADOS EN SITUACIÓN DE REBELDÍA PROCESAL (Sem H  Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso  1 de DOC JUD/BCNR nº 149, pág 2027, caso 4) 

MANDAMIENTO DE EMBARGO DE UNA FINCA, EN QUE LA DEMANDA SE HA DIRIGIDO CONTRA DON A Y CONTRA LOS IGNORADOS HEREDEROS DE DOÑA X (TITULAR REGISTRAL DE UNA MITAD INDIVISA), SIN QUE RESULTE ACREDITADO EL FALLECIMIENTO DE LA CITADA SEÑORA. 166-1 RH. ADMINISTRADOR DE LA HERENCIA. CALIFICACIÓN DOCUMENTOS JUDICIALES (Sem H  Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso  2 de DOC JUD/BCNR nº 150, pág 2196)  

DOCUMENTOS JUDICIALES. HEREDEROS. TRACTO SUCESIVO. LEGITIMACIÓN REGISTRAL (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 1 de DOC JUD/BCNR nº 155, pág 479, caso 5-1)  

ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de DOC JUD/BCNR nº 155, pág 479, caso 5-2, BCNR nº 156, pág 751)

SE PRESENTA UN TESTIMONIO JUDICIAL DE UNA SENTENCIA EN QUE SE CONDENA AL DEMANDADO A ELEVAR A PÚBLICO A PÚBLICO UN DOCUMENTO PRIVADO DE VENTA. ¿ES NECESARIO LA ESCRITURA PÚBLICA? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 4 de DOC JUD/ BCNR nº 156, pág 751, caso 1)

¿ES POSIBLE DESPACHAR “CORRIGIENDO DE OFICIO Y HASTA QUÉ PUNTO” ERRORES MATERIALES OBSERVADOS EN LA ESCRITURA DE HIPOTECA EN EL PLAZO, EN LOS INTERESES – O EN LAS CIFRAS DE RESPONSABILIDAD? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso de DOC NOT/BCNR nº 155, pág 480, caso 6)

ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA, LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y PARTICIÓN HEREDITARIA, INCORPORANDO UN PODER EXTRANJERO CON APOSTILLA. ELEVACIÓN A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 5 de REP)

SE PRESENTAN UN CONJUNTO DE RATIFICACIONES DE UNA PARTICIÓN DE HERENCIA OTORGADAS EN DISTINTOS ESTADOS DE USA, CON LAS DEBIDAS APOSTILLAS Y TRADUCCIONES, TODAS DE CONFECCIÓN MUY DEFICIENTE (NOMBRE Y DNI A MANO, JUICIO DE CAPACIDAD DISCUTIBLE), UNAS EFECTUADAS ENTE NOTARIO Y OTRAS ANTE “DEPUTY OF REGISTER RECORDER”: ¿SON VÁLIDAS ESTAS ÚLTIMAS” (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 6 de REP)

¿SE PUEDE PRESENTAR EN MANO UN MANDAMIENTO JUDICIAL SIN FIRMA NI DUPLICADO CONDICIONADO A LA PRESENTACIÓN EN EL PLAZO DE 10 DÍAS DEL ARTÍCULO 71 DE LA LRJAP? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 3 de PROC REG/BCNR nº 160, pág 1845, caso 11-2) 

SEGREGACIÓN SIN ORDEN JUDICIAL Y SIN QUE LO HAGA VOLUNTARIAMENTE EL TITULAR REGISTRAL (Sem Hern Crespo, nº, En-Mzo 2009, caso  2 de DOC JUD/ BCNR nº 160, pág 1843, caso 8) 

SE ELEVA A PÚBLICO UNA ESCRITURA DE VENTA POR EL JUEZ QUE COMPARECE EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA. EL JUEZ ES DE UN JUZGADO DE MADRID, LA FINCA SE ENCUENTRA EN EL AYUNTAMIENTO A, LAS PARTES SON VECINOS DE LOS AYUNTAMIENTOS B Y C, Y NO EXISTE SUMISIÓN A FUERO. ¿ES COMPETENTE EL JUEZ? (Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso  1 de DOC JUD/BCNR nº 159, pág 1632, caso 15)

INSCRIPCIÓN DE UNA SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO. SEGREGACIÓN. (Semin Bilbao, 29/04/2009, caso 4)

SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO (Lunes 4,30, nº 463, jun 2009, pág 2/BCNR nº 160, pág 1839, caso 2)

SE PRESENTA POR UN PROCURADOR UN MANDAMIENTO JUDICIAL DE CANCELACIÓN DE CARGAS DE SIETE FINCAS, PERO SE INDICA QUE SÓLO SE QUIERE CANCELAR UNA. ¿ES POSIBLE?. ASIENTO DE PRESENTACION. (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  1 de EMB) 

EL NIF EN LAS ESCRITURAS NOTARIALES.  ¿ES INSCRIBIBLE LA ESCRITURA EN LA QUE EL NOTARIO DICE QUE COMPARECE D… CON NIF …. Y A CONTINUACIÓN EXPRESA QUE DICHO SEÑOR NO LE EXHIBE EL DNI Y SÍ PASAPORTE QUE ES UN NÚMERO DISTINTO DEL NIF? (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  1 de IDENT/BCNR 168, pág 1117) 

SE OTORGÓ UNA VENTA Y UNA HIPOTECA EN QUE FALTABA EL NIF DEL COMPRADOR E HIPOTECANTE. DICEN QUE NO DAN CON ÉL. LA CAJA PRETENDE SUBSANARLO SOLA DICIENDO QUE IRÍA A OTRO NOTARIO EXHIBIENDO EL NIF DEL COMPRADOR HIPOTECANTE (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso  2 de IDENT) 

NÚMERO DE IDENTIFICACION DEL COMPARECIENTE. NIF Y NIE (Lunes 4,30, nº 470, nov 2009, pág 3/BCNR 164, pág 68)

FIRMEZA DEL EMBARGO EJECUTIVO (Seminario Bilbao,  19/01/2010, caso 7)

SE PRESENTA EN EL REGISTRO TESTIMONIO DE UNA SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO A FAVOR DE DON X. LA FINCA SE ENCUENTRA INSCRITA A NOMBRE DE LOS PADRES DE DON X CON CARÁCTER GANANCIAL. LA DEMANDA SE HA INTERPUESTO POR DON X Y CONTRA SU HERMANA Z. ¿ES INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de DOC JUD, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2366)

SE PRESENTA EN EL REGISTRO UN TESTIMONIO EXPEDIDO POR EL SECRETARIO DE UN JUZGADO DE X Y LO QUE SE TESTIMONIA ES OTRO TESTIMONIO DE UNA SENTENCIA DE DIVORCIO DICTADA POR UN JUZGADO DE OTRA LOCALIDAD. ¿ES ADMISIBLE EL TESTIMONIO DE TESTIMONIO EXPEDIDO POR EL SECRETARIO DE UN JUZGADO DISTINTO DEL QUE DICTÓ LA SENTENCIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 3 de DOC JUD, Ener-Mzo 2010/BCNR 170, pág 1730) 

¿ES ADMISIBLE EL DECRETO DEL SECRETARIO JUDICIAL AUTORIZANDO LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA DE UN INCAPAZ SIN BENEFICIO DE INVENTARIO, O ES NECESARIO AUTO JUDICIAL? ¿Y EN LA POSTERIOR APROBACIÓN JUDICIAL DE LA PARTICIÓN REALIZADA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 4 de DOC JUD, Ener-Mzo 2010) 

COMPRAVENTA EN CONTRATO PRIVADO. CUMPLIMIENTO DE SENTENCIA CONDENANDO AL DEMANDADO A ELEVAR A PÚBLICO UN DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA . (Seminario Bilbao, 20/04/2010, caso 6)

IDENTIFICACION DEL OTORGANTE. IDENTIDAD DEL MISMO CON EL TITULAR REGISTRAL. CALIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso de IDENT, Ener-Mzo 2010/BCNR 171, pág 2371)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE VENTA DE TRES INMUEBLES DE UN VALOR MUY CONSIDERABLE, SIN FECHA FEHACIENTE, OTORGADA POR EL COMPRADOR Y POR EL ESPOSO DE LA QUE FUE VENDEDORA EN SU PROPIO NOMBRE Y COMO REPRESENTANTE LEGAL EN EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD DE SUS TRES HIJOS MENORES, ACOMPAÑANDO TESTAMENTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso de ELEV, abr-junio 2010/BCNR 173, pág 2796) 

¿PUEDE REALIZARSE LA INSCRIPCIÓN DE LA ACEPTACIÓN Y PARTICIÓN DE LA HERENCIA, MEDIANTE UN TESTIMONIO DEL AUTO QUE HOMOLOGA UNA TRANSACCIÓN JUDICIAL, PONIENDO FIN A UN PROCEDIMIENTO JUDICIAL DE DIVISIÓN DE HERENCIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 3 de HER, abr-junio 2010) 

SE PREGUNTA SOBRE LA POSIBILIDAD DE INSCRIBIR UN PODER OTORGADO EN PORTUGAL POR UN AYUDANTE DE NOTARIO PRIVATIVO DE LA CAIXA GENERAL DE DEPÓSITOS (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 2 de REP, abr-junio 2010) 

ESTUDIO DE LA REFORMA DE LAS MODIFICACIONES DE LA LEC Y LH, INTRODUCIDAS POR LA LEY 13/2009 QUE ENTRÓ EN VIGOR EN MAYO Y QUE AFECTAN FUNDAMENTALMENTE A LAS COMPETENCIAS DE LOS SECRETARIOS JUDICIALES Y LA DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR EN EL REGISTRO (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso de DOC JUD, jul-sept/BCNR 176, pág 506)

MANDAMIENTOS EN QUE ÚNICAMENTE SE TRANSCRIBE EL DECRETO DEL SECRETARIO JUDICIAL ORDENANDO EL EMBARGO DEL BIEN DETERMINADO, SIN INDICACIÓN ALGUNA DEL AUTO JUDICIAL DESPACHANDO LA EJECUCIÓN, Y SIN QUE NI SIQUIERA SE ORDENA NI SOLICITA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de EMB, jul-sept 2010)

MANDAMIENTO PARA PRACTICAR ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO EN EL QUE LA MERCANTIL DEMANDADA FIGURA CON UNA DENOMINACIÓN Y UN CIF. LA DENOMINACIÓN NO COINCIDE CON LA QUE FIGURA EN EL REGISTRO, PERO SÍ EL CIF. AL CONSULTAR EL REGISTRO MERCANTIL RESULTA QUE LA DENOMINACIÓN QUE FIGURA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ES LA ANTIGUA Y   HA SIDO MODIFICADA POR LA QUE CONSTA EN EL MANDAMIENTO DE EMBARGO. ¿SE PUEDE DESPACHAR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 2 de EMB, jul-sept 2010)

NOTIFICACIÓN AL DEMANDADO. ART. 582 LEC (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 3 de EMB, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 508)

PODER OTORGADO ANTE UN NOTARIO ARMENIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 1 de REPR, jul-sept 2010/BCNR 175, pág 47)

¿CÓMO DEBE INTERPRETARSE EL ARTÍCULO 133 DE LA LH CUANDO DICE QUE EL MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE CARGAS Y EL TESTIMONIO DEL AUTO DE ADJUDICACIÓN PODRÁN CONSTAR EN UN SOLO DOCUMENTO? ¿ES SUFICIENTE PARA INSCRIBIR LA ADJUDICACIÓN Y LA CANCELACIÓN EL MANDAMIENTO EXPEDIDO POR EL SECRETARIO EN EL QUE SE INSERTA LITERALMENTE EL AUTO APROBANDO LA CESIÓN DE LA ADJUDICACIÓN Y ORDENANDO LA CANCELACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de DOC J, oct-dic 2010 BCNR 177, pág 767)

¿QUÉ EFICACIA TIENE EN ESPAÑA UNA SENTENCIA DE DIVORCIO DICTADA POR UN TRIBUNAL FRANCÉS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 2 de DOC J, oct-dic 2010/BCNR 178, pág 1110)

REVISIÓN DE LA DOCTRINA DGRN SOBRE LA INSCRIPCIÓN DE LAS SENTENCIAS EN QUE LOS DEMANDADOS HAYAN SIDO LA HERENCIA YACENTE O LOS IGNORADOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL. (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de DOC J, oct-dic 2010/BCNR 178, pág 1111)

PROBLEMA DE EJECUCIÓN DE UNA SENTENCIA DERIVADO DE LA FALTA DE PREVISIÓN DEL DEMANDANTE AL NO HABER SOLICITADO AL TIEMPO DE INTERPONER LA DEMANDA LA CORRESPONDIENTE ANOTACIÓN PREVENTIVA (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 4 de DOC J, oct-dic 2010/BCNR 177, pág 767)

EN UNA HIPOTECA APUD ACTA , SÓLO VIENE EN EL MANDAMIENTO QUE SE CONSTITUYE HIPOTECA PARA GARANTIZAR UNA FIANZA EN PROCEDIMIENTO CRIMINAL. ¿ES NECESARIO QUE CONSTEN LOS REQUISITOS DE PLAZO, TASACIÓN PARA SUBASTA, ETC.? ¿CUÁL ES EL TÍTULO INSCRIBIBLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 6 de HIP, oct-dic 2010/BCNR 177, pág 770)

PODER EXTRANJERO. FALTA DE LA FE DE CONOCIMIENTO Y EL JUICIO DE CAPACIDAD (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de REP, oct-dic 2010)

PODER EXTRANJERO (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 3 de REP, oct-dic 2010/ BCNR 178, pág 1119)

CONSULTA SOBRE LA CORRECCIÓN DE LAS COPIAS ELECTRÓNICAS QUE ENVÍAN LOS NOTARIOS EN QUE AL IMPRIMIRLAS SÓLO SE INDICA QUE ES COPIA ELECTRÓNICA, PERO NI SE IMPRIME EL NOMBRE DEL NOTARIO FIRMANTE NI UN LOCALIZADOR NI UN CÓDIGO DE BARRAS, COMO OCURRE CON NUESTRA FIRMA ELECTRÓNICA Y QUE AL PARECER EXIGE LA LEGISLACIÓN GENERAL SOBRE LA MATERIA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 1 de DOC P, en-mzo 2011/BCNR 181, pág 2360, caso 6)

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA POR ACTA NOTARIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 2 de DOC PUB, en-mzo 2011/BCNR 180, pág 1979, caso 5)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO PRIVADO TRAS FALLECIMIENTO DEL VENDEDOR (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010)

COMPRAVENTA EN DOCUMENTO PRIVADO Y DIVISION HORIZONTAL POSTERIOR (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010)

EXAMEN DEL DOCUMENTO ELECTRÓNICO REMITIDO POR LA COMUNIDAD DE MADRID PARA HACER CONSTAR EN EL REGISTRO LA ACEPTACIÓN DE UNA HIPOTECA UNILATERAL Y SU VALIDEZ COMO DOCUMENTO INSCRIBIBLE (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 13 de HIP abr-jun 2011)

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR MANDAMIENTO (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 15 de HIP, abr-jun 2011)

SUPUESTO DE PODER OTORGADO EN COSTA RICA QUE CONSISTE EN UNA SIMPLE PROTOCOLIZACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES, EN QUE LA JUNTA GENERAL DE LA SOCIEDAD ACUERDA CONCEDER PODERES A UNA PERSONA PARA OPERAR EN ESPAÑA. SE REMITEN ARCHIVOS DE LOS PODERES. EL NOTARIO ESPAÑOL DECLARA QUE POR SU CONOCIMIENTO DEL DERECHO COSTARRICENSE, HACE JUICIO DE LA VALIDEZ DEL PODER (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 3 de REP, abr-jun 2011/BCNR 186, pág 59, caso 6)

SE PRESENTA UNA ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UN CONTRATO DE COMPRA EN QUE INTERVINO SÓLO LA MUJER CÓNYUGE. EN LA ESCRITURA SE INDICA QUE COMPRÓ UN AÑO ANTES DEL DIVORCIO Y QUE EL TRIBUNAL DECLARÓ PROBADO LA SEPARACIÓN DE HECHO DESDE UN AÑO ANTES DE LA COMPRA. SE ACOMPAÑA TESTIMONIO DE LA SENTENCIA QUE LO CONFIRMA. ¿CÓMO DEBE INSCRIBIRSE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 2 de SOC C abr-jun 2011/BCNR 186, pág 61, caso 7)

FINCA INSCRITA A FAVOR DEL PADRE Y CUATRO HIJOS. SE PRESENTA ESCRITURA DE EXTINCIÓN DE CONDOMINIO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. LA DEMANDA SE PLANTEÓ POR UN HERMANO CONTRA LOS OTROS TRES, PERO NO CONTRA EL PADRE TITULAR DE LA MITAD INDIVISA. ¿SE PUEDE INSCRIBIR LA ADJUDICACIÓN O SÓLO EN CUANTO A LA MITAD INDIVISA DE LA FINCA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 31, caso de DOC J, jul-sept 2011/BCNR 186, pág 63, caso 10)

SE ENCUENTRA INSCRITA UNA ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DE UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DERIVADA DE UN EMBARGO, Y AHORA SE PRESENTA UN MANDAMIENTO QUE CONTIENE RESOLUCIÓN JUDICIAL DECRETANDO LA NULIDAD DE LAS ACTUACIONES POR FALTA DE NOTIFICACIÓN AL TITULAR REGISTRAL. ¿ES POSIBLE PRACTICAR LA CANCELACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de APE, oct-dic 2011)

 ES INSCRIBIBLE UN TESTIMONIO DE HOMOLOGACIÓN JUDICIAL DE UN ACUERDO DE CONCILIACIÓN  (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de DOC J, oct-dic 2011)

SENTENCIA DECLARANDO LESIVO UN ACUERDO MUNICIPAL, ANULÁNDOLO. EL MANDAMIENTO SE LIMITA A INDICAR QUE SE INSCRIBA LA SENTENCIA  (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso de PAT, en-mzo 2012)

DOCUMENTO JUDICIAL: PRESCRIPCIÓN. FINCA ADQUIRIDA CON CARÁCTER GANANCIAL, DECLARADA PRIVATIVA (Caso 13 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

SENTENCIA QUE SE DECLARA EL DOMINIO DE LA FINCA A FAVOR DEL DEMANDANTE Y LA VALIDEZ DE CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO, SE OBLIGA A LOS DEMANDADOS A ESTAR Y PASAR POR DICHA DECLARACIÓN Y PROCEDER A EMITIR ANTE NOTARIO LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD NECESARIA PARA ESCRITURAR LA COMPRAVENTA. SE PRESENTA AUTO DEL JUZGADO EN EL QUE CONFORME AL ARTÍCULO 708 DE LA LEC SE DICE QUE SE ENTIENDE POR EMITIDA POR LA EJECUTADA LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD DEL QUE OTORGÓ EL DOCUMENTO PRIVADO (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso de DOC J, abr-jun 2012)

SOBRE LA FIRMEZA DE LOS AUTOS DE ADJUDICACIÓN (Sem Hern Crespo, Febrero 2014, caso 27)

TÍTULO INSCRIBIBLE. DOCUMENTO EXTRANJERO. HERENCIA (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 9)

ADMINISTRADOR JUDICIAL DE LA HERENCIA (Sem Hern Crespo, 23 Abril 2014, caso 59)

RENUNCIA DE USUFRUCTO EN DOCUMENTO EXTRANJERO (Sem Hern Crespo, 28 Enero 2015)

CONDENA A EMITIR UNA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD (Sem Hern Crespo, 8 Abril 2015)

MANDAMIENTO JUDICIAL: FIRMA ELECTRÓNICA. PRESENTACIÓN TELEMÁTICA (Caso de Seminario SERCataluña de 4 y 18 MZO y 15 ABRIL 2015, Boletín nº 176, marzo-abril 2015, caso 1)

MANDAMIENTO JUDICIAL: DIFERENCIA ENTRE SER DEMANDADO Y TENER CONOCIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO (Caso de Seminario SERCataluña de 4 y 18 MZO y 15 ABRIL 2015, Boletín nº 176, marzo-abril 2015, caso 6)

UNIDAD DE ACTO. CRAB (Sem Hern Crespo, 14 de diciembre de 2016)

LA LEY DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA (LEY 15/2015) (Caso de Seminario SERCataluña de 30-9-2015, Boletín nº 179, sept-oct 2015)

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: ERROR EN LA CERTIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, 2 de Marzo de 2016)

EJECUCIÓN DE SENTENCIA (Sem Hern Crespo, 19 de octubre de 2016)

DOCUMENTO EXTRANJERO (Sem Hern Crespo, 19 de octubre de 2016)

HERENCIA CON TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO (Sem Hern Crespo, 16 de noviembre de 2016)

DOCUMENTO ADMINISTRATIVO. FACULTAD CERTIFICANTE. CERTIFICACIONES DE ACUERDOS DE LA JUNTA DE GOBIERNO EN MUNICIPIOS DE GRAN POBLACIÓN. (Sem Hern Crespo, 24 de Enero de 2018)

INSCRIPCIÓN DEL FALLO DE UNA SENTENCIA JUDICIAL (Sem Hern Crespo, 24 de Enero de 2018)

SENTENCIA CONDENATORIA ORDENANDO LA ADECUACIÓN DEL REGISTRO A LA REALIDAD JURÍDICA (Seminario Bilbao 16/01/2019, caso 2)

POR CUÁNTO TIEMPO DEBEMOS CONSERVAR EN LA OFICINA CARTAS DE PAGO, SOLICITUDES DE NOTAS DE NOTARIO, ETC. (Seminario Hernández Crespo 16/01/2019, caso 7)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO (Seminario Hernández Crespo 13/03/2019, caso 4)

TESTIMONIO DE ESCRITURA COMO TÍTULO INSCRIBIBLE (Seminario Bilbao 08/05/2019, caso 1)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO ENCONTRÁNDOSE LA SOCIEDAD VENDEDORA YA INOPERANTE (Seminario Hernández Crespo 30/10/2019)

USO DE VIVIENDA FAMILIAR HASTA QUE LA USUARIA ADQUIERA UNA VIVIENDA DE ALQUILER ADECUADA. PRETENSIÓN DE CANCELACIÓN MEDIANTE ACTA DE MANIFESTACIONES (Seminario Hernández Crespo 02/10/2019)

ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS. GEORREFERENCIACIÓN (Caso de Seminario SERCataluña de 19 de Enero de 2022, Boletín nº 215, enero-febrero 2022, pág 136)

HERENCIA YACENTE. ADMINISTRADOR JUDICIAL. NUEVA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL (Caso de Seminario SERCataluña de 23 de Noviembre de 2021, Boletín nº 214, nov-dic 2021, pág 224)

CONDENA A ELEVAR A PÚBLICO SIN TENER POR EMITIDA LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD (Caso de Seminario SERCataluña de 9 de Febrero de 2022, Boletín nº 215, enero-febrero 2022, pág 144)

DOCUMENTO JUDICIAL CON CSV RECIBIDO POR EMAIL (Caso de Seminario SERCataluña de 30 de marzo de 2022, Boletín nº 216, marzo-Junio 2022, pág 218)

RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA. OBLIGACIÓN DE DEVOLVER PRÉSTAMO AL AYUNTAMIENTO. NOTA MARGINAL ART. 74 RD 1093/1997 (Caso de Seminario SERCataluña de 16 de marzo de 2022, Boletín nº 216, marzo-Junio 2022, pág 217)

COPIAS TELEMÁTICAS A EFECTOS DE OBTENER ASIENTO DE PRESENTACIÓN. PROCEDIMIENTO REGISTRAL (Caso de Seminario SERCataluña de 30 de marzo de 2022, Boletín nº 216, marzo-Junio 2022, pág 219)

DILIGENCIAS DE SUBSANCIÓN TELEMÁTICAS NO ESTANDO VIGENTE EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN (Caso de Seminario SERCataluña de 11 de Mayo de 2022, Boletín nº 216, marzo-Junio 2022, pág 224)

SENTENCIA DE DECLARACIÓN DE NULIDAD DE PRÉSTAMO POR USURARIO. CANCELACIÓN DE HIPOTECA SIN MANDAMIENTO JUDICIAL (Caso de Seminario SERCataluña de 16 de marzo de 2022, Boletín nº 216, marzo-Junio 2022, pág 217)

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